上海房地产交易合同范本.pdf

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1、上海房地产交易合同范本上海房地产交易合同范本出卖人(甲方)：_买受人(乙方)：_根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条 乙方受让甲方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：(一)房地产座落在上海市_【区】【县】_【路】_弄】【新村】_【支弄】_号_室(部位：_);房地产权证号为：_;房屋类型：_;结构：_。(二)房屋建筑面积_平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】_平方米。(三)房屋平面图和房地产四至范围见附件一。(四)该房屋占用范围内的土地所

2、有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【_】方式获得。(五)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况见附件二。(六)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为人民币计_元，(大写)：_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。第三条 甲方转让房地产时，土地使

3、用权按下列第_款办理。(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从 _年_月_日起至_年_月_日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。(三)_第四条 甲、乙双方同意，甲方于_年_月_日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的_日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】【_】为房屋转移占有的标志。第五条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及

4、附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值_倍】【价值_元】向乙方支付违约金。第六条 甲、乙双方确认，本合同签订之日，甲、乙双方共同向房地产登记机构申请房地产转移登记手续。第七条 上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转上海房地产交易合同范本-第1页上海房地产交易合同范本-第1页移给乙方。第八条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。第九条 乙方未在本合同规定期限内将转让价款解交监管帐户的，甲、乙双方同意按下列第_款内容处理。(

5、一)每逾期一日，乙方支付本合同第二条约定转让价款_%的违约金，合同继续履行。(二)乙方逾期_日未将转让价款解交监管帐户的，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付本合同第二条约定转让价款_%的违约金。若乙方违约给甲方造成经济损失且甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。第十条 甲方未按本合同第四条约定期限交接房地产的，甲、乙双方同意按下列第_款内容处理。(一)每逾期一日，甲方支付本合同第二条约定转让价款_%的违约金，合同继续履行。(二)甲方逾期未交接房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的._日内，甲方仍未交接房地产的，乙方有权单方解除

6、合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的_日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方应向乙方支付本合同第二条约定转让价款_%的违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失且乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。第十一条 经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。第十二条 甲、乙双方同意委托上海网上房地产投资管理有限公司对本合同约定的房地产交割进行监管，委托监管事项、内容、权限由甲、乙双方另行与监管方上海网上房地产投资管理有限公司约定。第十三条

7、本合同自甲、乙双方与上海网上房地产投资管理有限公司签订房地产交割监管合同之日起生效。第十四条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交上海仲裁委员会仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起诉的，请将此条款划去)。第十五条 本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，_、_、_和上海网上房地产投资管理有限公司和房地产登记机构各执一份。甲方(一)：_【身份】【_】证号：_【居住】【注册】地址：_邮政编码：_代理人：_联系电话：_【本人】【法定代表人】(签章)甲方(二)：_上海房地产交易合同范本-第2页上海房地产交易合同范本-第2页【身份】【_】

8、证号：_【居住】【注册】地址：_邮政编码：_代理人：_联系电话：_【本人】【法定代表人】(签章)_年_月_日签于：_【以下为精品推荐，可删改！】【推荐一：个人车位出租合同范本】出租方(甲方)：身份证号：承租方(乙方)：身份证号：甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同，以资共同遵守：一、甲方向乙方出租 XX 市 XX 小区 地下停车位，车位号码是 号。二、租期期限及车位租金：自 年月日至 年月日止，租金合计人民币元（大写：）。租金由乙方在签署协议后一次性支付给甲方。租赁期内的车位管理费由甲方承担。三、双方只构成车位租赁关系，不构成保管关系。乙方应自行做好车辆的安全防护工作，如因车辆受损或车内物品

9、丢失，甲方不承担任何责任。四、乙方停放至停车位上的车辆如因车辆受损，由乙方自行向损害方索赔，甲方协助。五、在租赁期内，该车位的所有权属于甲方。乙方对该车位只有使用权，乙方不得在租期内对该车位进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为。六、乙方不得擅自更改本协议停车位的用途；乙方停放的车辆内不得有人、物品留臵；乙方停放的车辆不得外附或内装任何危险物品，如易燃、易爆、腐蚀性等违禁物。由于上述原因产生的.一切责任由乙方承担。七、乙方承诺并遵守该停车地点管理办公室制定的停车管理规定，如因为乙方原因导致停车场地受损，后果由乙方负全责。八、乙方进出本停车场的车辆必须服从当值保安员的指

10、挥，以及配合物业公司的管理。九、租约期满，甲乙双方如不租或续租，都应提前1 个月通知对方。在同等条件下，乙方有优先续租权。十、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效。甲 方（签字）：乙 方（签字）：电 话：电 话：日期：年 月 日 日期：年 月 日篇二：个人地下停车位租赁合同范本（1）本小区物业管理公司收取的本停车位管理费由甲方承担，承担本停车位管理费的一方应当及时、足额缴纳费用，否则，发生任何纠纷及后果应由费用承担方负责。（2）乙方同意，本小区物业管理公司对车库场地（不包括本合同项下车位）负有保洁、维修保养、秩序、线路指引标志等物业管理责任，遵照本小区物业管理

11、规定执行。如因发生争议而需要甲方予以协调，乙方应当及时通知甲方，甲方上海房地产交易合同范本-第3页上海房地产交易合同范本-第3页应及时予以处理，确保本停车位处于适租状态。第四条、本停车位的使用1、乙方不得更改本停车位用途。乙方使用本停车位应当遵守本小区物业管理单位对本停车场的相关规定。2、乙方已考察本停车位，乙方保证所停车不妨碍相邻车位的使用，以符合停车位的要求。3、未经甲方同意，乙方不得将本停车位转租、转借任何第三人使用。否则，甲方有权解除合同。4、乙方离开车辆时应尽到包括锁好防盗锁、关闭电路、锁好门窗等谨慎检查义务；车内物品丢失责任，与甲方无关；但乙方向物业管理公司索赔，甲方应证实乙方为车

12、位合法租赁方。第五条、双方责任乙方停车位的使用及其车辆进出停车场、停车位或其停放，不得损害其他人的合法权益。因乙方原因造成他方损害，乙方应当赔偿。第六条、保险乙方应当为在本停车位停放的车辆，自行投保包括车辆盗抢险等保险。甲方无义务对本停车位及地上停放车辆投保。第七条、续用本合同使用期限届满前，乙方如欲继续使用，应当在届满前十日向甲方提出，双方另行签订车位租赁合同。第八条、违约责任1、甲方责任甲方逾期交付本停车位或因甲方原因造成乙方无法使用本停车位的，每日应当承担本停车位月租赁费千分之三的违约金，逾期达十五日，乙方有权解除本合同，甲方应当返还未使用期间的车位租赁费。同时，甲方应按应返还的车位租赁

13、费总额的 10向乙方支付违约赔偿金。2、乙方责任(1)乙方未按本合同约定按期交纳任何一项费用的，每逾期一日，应当承担应交纳款项千分之三的违约金，逾期达十五日，仍未全额交纳的，甲方有权解除合同，收回车位。(2)因乙方原因合同解除的，乙方并应当承担本车位租赁费总额 10的违约赔偿金。第九条、免责条款本合同期内，因不可抗力原因，如地震、战争等自然灾害或政府决策导致该停车场丧失使用功能或不能使用的，本合同自然终止，甲、乙双方不承担任何责任。第十条、附则1、本合同自甲、乙双方盖章签字之日起生效，合同正本一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。2、未尽事宜，双方另行协商并订立书面补充协议。甲方：乙方：（

14、签字）（签字）联系方式：联系方式：时间：年 月 日 时间：年 月 日上海房地产交易合同范本-第4页上海房地产交易合同范本-第4页篇三：个人停车位租赁合同甲方（出租方）：身份证号：乙方（承租方）：身份证号：甲方同意将其所有的本合同项下的停车位(以下称本停车位)有偿租赁给乙方使用，乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。甲、乙双方经过友好协商，就停车位租赁事宜，达成如下协议，以兹信守。第一条、本停车位位置：本停车位位于 小区（以下简称本小区）停车位。第二条、本停车位的租赁期限及租赁期间相关费用：1、租赁期限自年月日至年 月 日止，租赁期限为年，年租金为 元，租赁期内本小区物业管理公司收取的本停车

15、位管理费由 方承担。2、双方协定租金及本小区物业管理公司收取的本停车位管理费按 个月为一期支付，第一期租金及本车位管理费于年月日支付，租金及本车位管理费于每期前日支付。第三条、责任与义务1、乙方不得更改本停车位用途。乙方使用本停车位应当遵守本小区物业管理单位对本停车场的相关规定，该等规定乙方有义务自行了解。2、乙方在停车场内所受损失，乙方应当自行向造成损害的他方索赔，与甲方无关；甲方有义务协助证实乙方为合法车位租赁方。3、乙方停车位的使用及其车辆进出停车场、停车位或其停放，不得损害其他人的合法权益。因乙方原因造成他方损害，由乙方自行负责赔偿。4、乙方应保持停车位清洁卫生，如对停车位设施造成损坏

16、，需照价赔偿或恢复原样。5、未经甲方同意，乙方不得将本停车位转租、转借任何第三人使用。否则，甲方有权解除合同。6、租用期内任何一方提出需要终止此合同，提出方应当至少提前 30 日通知对方并获得对方书面认可（否则视为违约）。7、其中有任何一方违反规定，在友好协商未果前提下，违约方应向受损方支付￥元违约金（若支付的违约金不足弥补损失，违约方还应负责相应赔偿），且受损方有权提前终止合同。第四条、续用本合同使用期限届满前，乙方如欲继续使用，应当在届满前一个月向甲方提出，双方另行协商签订车位租赁合同。否则，甲方可在到期后收回车位或另行转租。第五条、解约甲乙双方提出提前解除协议均须提前一月通知对方，并向对

17、方支付租赁费总额 5%违约赔偿金。协议提前解除的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第六条、免责条款本合同期内，因不可抗力原因，如地震、战争、自然灾害等或政府决策导致该停车场丧失使用功能或对甲乙双方造成损失的，本合同自然终止，甲、乙双方互不承担任何责任。第七条、争议解决双方因本合同发生争议，应协商解决，协商不成时，任何一方可向该车位所上海房地产交易合同范本-第5页上海房地产交易合同范本-第5页在地人民法院起诉。第八条、附则1、本合同自甲、乙双方签定之日起生效，合同正本一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。2、未尽事宜，双方另行协商并订立书面补充协议。甲方（出租人）：乙方（承租人）：联系方式

18、：联系方式：签订日期：签订日期：【推荐二：关于房屋租赁的合同范本】承租人：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定，为明确出租人与承租人的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 房屋坐落、间数、面积、房屋质量_。第二条 租赁期限租赁期共_年零_月，出租人从_年_月_日起将出租房屋交付承租人使用，至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的。2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。3、承租人拖欠租金累计达_个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当

19、酌情延长租赁期限。如承租人逾期不搬迁，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。合同期满后，如出租人仍继续出租房屋的，承租人享有优先权。第三条 租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的_规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租人和承租人协商确定，但不得任意抬高）。第四条 租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五

20、条 出租人与承租人的变更1、如果出租人将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2、出租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人。在同等条件下承租人有优先购买权。3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理要求。第六条 违约责任上海房地产交易合同范本-第6页上海房地产交易合同范本-第6页1、出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_元。2、出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_元。3、出租人未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金 _元；如因此造成承租人人员人身受到伤害或财产受损的，负责赔

21、偿损损失。4、承租人逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_元。5、承租人违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条 免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租人损失的，双方互不承担责任。第八条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条 其他约定事项_。第十条 本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。本合同正本一式二份，出租人

22、、承租人各执一份；合同副本_份，送_单位备案。出租人（盖章）_ 承租人（盖章）_地址：_ 地址：_法定代表人（签名）：_ 法定代表人（签名）：_委托代理人（签名）：_ 委托代理人（签名）：_开户银行：_ 开户银行：_银行帐号：_ 银行帐号：_电话：_ 电话：_签约时间：_年_月_日 签约时间：_年_月_日签约地点：_ 签约地点：_【推荐三：公司员工试用的合同范本】乙方：_身份证号：_根据国家劳动管理规定以及本公司员工聘用办法，甲方招聘乙方为试用员工，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致签订本试用合同，共同遵守本协议所列条款。一、试用合同期限试用期为_个月，自_年_月_日至_年_月_日止。二、根

23、据甲方的工作安排，聘用乙方在_工作岗位。三、甲方聘用乙方的月薪为_元（含养老、医疗、住房公积金）。试用期满后，并经考核合格，可根据平等协商的原则，签订正式劳动合同。上海房地产交易合同范本-第7页上海房地产交易合同范本-第7页四、甲方的基本权利与义务1甲方的权利a有权要求乙方遵守国家法律和公司各项规章制度；b在试用期间，乙方如严重违反劳动纪律或企业规章制度，甲方有权终止合同。乙方的行为给甲方造成损失的，由乙方赔偿，情节严重的追究法律责任；c试用期间，乙方由于个人原因所发生的疾病以及伤残等意外事故，乙方自行负责；2甲方的义务a为乙方提供必要的工作条件；b负责对乙方进行职业道德、业务技能及公司规章制

24、度的教育和培训；五、乙方的基本权利和义务1乙方的权利a享有国家法律法规赋予的一切公民权利；b享有公司规章制度规定可以享有的福利待遇的权利；c 试用期间如变更单位，须提前一个月通知甲方，双方协商终止试用合同；2乙方的义务a遵守国家法律法规、当地政府规定的公民义务；b遵守公司的各项规章制度、员工手册、行为规范的义务；c维护公司的声誉、利益的义务。六、甲方的其他权利、义务a试用期间，乙方不能胜任工作或弄虚作假不符合录用条件，甲方有权提前解除本合同；b乙方有突出表现，甲方可提前结束试用，与乙方签订正式劳动合同；七、乙方的其他权利、义务a试用期满，有权决定是否签订正式劳动合同；b具有参与公司民主管理、提出合理化建议的权利；c反对和投诉对乙方试用身份不公平的歧视。八、本合同如有未尽事宜，双方本着友好协商原则处理。九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力，经甲乙双方签章生效。甲方：（盖章）_乙方：（盖章）_法定代表人签字：_签字：_签约日期：_签约地点：_上海房地产交易合同范本-第8页上海房地产交易合同范本-第8页