2022饭店出租合同范本电子版,2022饭店出租合同范本下载word版.pdf

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1、2022 饭店出租合同范本为预防和减少本合同争议，在合同订立过程中应当注意以下问题：第一，选择书面形式签订合同。当事人订立合同电子版，有书面形式、口头形式和其他形式。但为避免履约纠纷，最好选择书面形式订立合同，白纸黑字把权利义务约定清楚。对于时间紧迫而达成的口头协议，也应当在事后及时补签合同电子版。第二，注意合同中的关键条款。甲乙双方的权责利都要表达清楚。在合同中有几大要素，其中甲乙双方的权责利都要表达清楚，尤其是权利和义务。第三，合同内容更改及补充。本合同提供的示范条款仅供参考，对于提供的合同条款要注意核对确认，确保条款的正确适用性，争议性条款可双方沟通协商后进行调整，如需要具体添加的条款可

2、通过增加合同内容或者补充协议的方式进行约定补充。合同正文：出租方：法人代表：承租人：法人代表：为了进一步搞活企业经济，提高企业的经济效益和社会效益，经双方商定，出租方将 X X饭店租给承租人经营，租赁期间的有关事宜商定如下：12022饭店出租合同范本电子版,2022饭店出租合同范本下载word版-第1页2022饭店出租合同范本电子版,2022饭店出租合同范本下载word版-第1页一、企业性质和租赁形式饭店系全民企业，地址：。企业实行租赁后，不改变企业的所有制性质和原有隶属关系，企业原职工身份不变。实行全民所有，合伙租赁经营，即承租人自主经营，独立核算，照章纳税，自负盈亏。二、财产和资金出租方将

3、饭店的固定资产 件、房屋 平方米、总价值 元、流动资金（包括银行存款、库存额、库存原材料和家具用具等）元，提供给承租人有偿使用。承租人要维护企业财产设备的完整，如有丢失、损坏，要照价赔偿。合同终止时，企业的固定资产、家具用具按出租时盘点清算，流动资金要按出租时的数额归还出租方口承租人翻修房屋须征得出租方同意，凡属业务需要整修门面及内部，其修缮费由承租人自理。凡属房屋结构出现险情，经双方协商解决。三、租金双方商定：年租金为 元，其中折旧费 元，流动资金占用费 元，地区级差收 元；服务费 元：承租人按每人每月 元计算向出租方缴纳医疗统筹金。以上租金和服务费、医疗统筹金，承租人按月平均缴纳，于次月

4、10 日前上缴公司。四、承租人的权利和义务承租人要继续执行有关的行业规定。承租人的法人代表对租赁企业的经营活动和行政管理全面负责。（一）承租人有权自主延长营业时间，增加服务项目，扩大服务范围。有权按照经营品种、质量和技术等级，参照有关部门的毛利率自定价格。（二）承租人对企业的原有财产有使用权，对在租赁期内自己增添的22022饭店出租合同范本电子版,2022饭店出租合同范本下载word版-第2页2022饭店出租合同范本电子版,2022饭店出租合同范本下载word版-第2页财产有所有权和使用权。（三）承租人有权确定用工形式，招收有本市城镇户口的合同工、临时工、计时工，不受招工指标和地区的限制。终止

5、租赁合同后，租赁期间的录用合同即行解除。（四）承租人有权本着按劳分配的原则确定适合饮食业特点的收入分配办法。租赁期内原有职工保留工资级别，享有按照国家统一规定晋级的权利，终止租赁合同后，享受其应有的工资待遇。（五）承租人对企业租赁前的债务不负偿还责任。（六）租赁企业的税后利润由承租人自行支配，但要兼顾企业的生产发展、职工福利和承租人所得，不能分光吃净。承租人个人所得须照章纳税。（七）对违纪的正式职工有除名权（除名条件另订细则），原企业职工自己要求调出的。按技术等级需要向公司缴两千至1 万元的培训费。（八）承租人要认真执行国家有关方针、政策和规定，改造合同的各项条款；必须接受政府有关部门和出租方的监督指导，不得违法经营；按照工商行政管理部门核准的经营范围开展业务，不准转让、改业、饭馆的房屋只供生产经营使用，不得改作他用。（九）遵守职业道德，文明经商，不断提高服务质最，遵守国家食品卫生法，维护消费者利益。（十）租赁企业的法人代表对企业重大问题的处理要经职工群众讨论。管理上要做到四公开：制度公开、奖惩公开、分配公开、账目公开，定期向职工报告工作，听取职工的意见和建议，维护职工劳动权利，努力提高劳动效率，逐步改善职工的生活福利待遇。32022饭店出租合同范本电子版,2022饭店出租合同范本下载word版-第3页2022饭店出租合同范本电子版,2022饭店出租合同范本下载word版-第3页