初级经济师之初级建筑与房地产经济题库题库附答案【预热题】.docx
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1、初级经济师之初级建筑与房地产经济题库题库附答案【预热题】第一部分 单选题(50题)1、铺贴水磨石板地面,其时间定额为O.143 工日m2,那么产量定额是( )工日m2。A.6.99B.6.4C.7.82D.4.5【答案】: A 2、装饰工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为( )元。A.15 000B.16 000C.17 000D.18 000【答案】: A 3、以市场机制为主导的建筑市场进入,依赖于( )。A.政府的名册管理B.承包商资质管理C.承包商注册管理D.担保和保险制度【答案】: D 4、经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括( )出让。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答
2、案】: D 5、公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”属于公共租赁住房的优惠政策中的( )。A.用地政策B.投资政策C.金融政策D.产权政策【答案】: D 6、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理( )必须满足的条件。A.专业化B.社会化C.市场化D.制度化【答案】: A 7、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3,该工作的产暈定额为2m3/人*天,要求10天完成,则完成该工作的工人至少应为( )人。A.15B.25C.50D.60【答案】: B 8、某工程组织流水施工,如果其施工过程之间存在技术间歇和平行搭接肘间,则对工期的影响是()。 A.间歇时间会使流水施工工期延长,而搭接
3、时间会使流水施工工期缩短B.间歇时间会使流水施工工期缩短,而搭接时间会使流水施工工期延长C.无论是间歇时间还是搭接时间,均会使流水施工工期延长D.无论是间歇时间还是搭接时间,均会使流水施工工期缩短【答案】: A 9、自然灾害属于()。A.纯风险B.投机风险C.政治风险D.经济风险【答案】: A 10、接管新建物业项目时,承接查验的主要内容不包括( )。 A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资料【答案】: B 11、已知某工程200m3需100个工日完成,其时间定额和产量定额分别为( )。A.0.5 工日/m3;2m3/工日B.2 工日/m3; 0. 5m3/工日C.0
4、-5 m3/工日;2 工日/m3D.1. 5m3/工日;2 工日/m3【答案】: A 12、建筑节能主要是在建筑物的()过程中,执行节能标准。A.规划和设计B.新建(改建、扩建)C.改造和使用D.规划、设计、新建(改建、扩建)、改造和使用【答案】: D 13、职工个人申请住房公积金贷款,贷款期限最长不超过()年。A.10B.20C.30D.40【答案】: C 14、上述施工队的时间定额为( )工日m2。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】: B 15、下列不属于征收和征用的区别的是( )。A.主体不同B.前提条件不同C.适用对象不同D.补偿内容不同【答案】: A 16、下列选项中,哪个是
5、工程项目年度计划中包括的主要内容( )。A.综合进度控制计划表B.设计工作进度计划表C.年度竣工投产交付使用表D.采购工作进度计划表【答案】: C 17、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时,都应向( )报告。A.建设单位B.项目周围单位和居民C.发证机关D.当地政府【答案】: C 18、物业管理公共服务的对象是( )。A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】: B 19、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房,该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元,王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.0.9D
6、.2.25【答案】: B 20、项目经理作为企业或一方的代表,其一切行动的最高准则是( )。A.期限控制B.质量控制C.投资控制D.按合同履约【答案】: D 21、关于建筑产品的销售,下列说法正确的是()。A.产品随销售而进入市场B.只有使用权的转移所有权不变C.所有权和使用权都不转移D.产品不随销售作空间移动只有所有权和使用权的转移【答案】: D 22、面向经济适用住房对象供应的公共租赁住房,建设用地实行( )供应。A.划拨B.出让C.租赁D.作价出资【答案】: A 23、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力,其原则是( )。A.先选择,后评价B.先评价,后选择C.边评价,边选择D
7、.边选择,边评价【答案】: B 24、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是( )。A.设计招标B.直接发包C.邀请招标D.设计竞赛【答案】: A 25、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起()日内。A.7B.15C.30D.60【答案】: C 26、施工企业成本由以下两个部分组成( )。A.项目成本和财务成本B.工程成本和期间成本C.制造成本和管理成本D.直接成本和间接成本【答案】: B 27、总监理工程师签发工程暂停令,应事先征得()同意。A.建设单位B.监理单位C.施工单位D.设计单位【答案】: A 28、企业一级所发生的经营费用、企业管理费用和
8、财务费,应计入( )。A.工程量B.工程产值C.已完产品成本D.期间成本【答案】: D 29、解决城市低收入家庭住房困难的主要途径是( )。A.限价商品房B.公共租赁房屋C.经济适用房D.廉租住房【答案】: D 30、工程成本核算的依据是( )。A.统计核算和业务核算B.会计核算和统计核算C.业务核算和资金核算D.资金核算和会计核算【答案】: A 31、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.4月l5日B.4月24日C.4月26日D.4月28日【答案】: A 32、计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时,对增值额超过扣除项目金额50但不超过10
9、0的部分,适用税率是( )。A.30B.40C.50D.60【答案】: B 33、房地产经纪属于( )。A.房地产开发业B.物业管理业C.房地产咨询业D.房地产中介服务业【答案】: D 34、施工本身和非施工本身造成停工时间,称为()。A.损失时间B.停工时间C.偶然工作时间D.违背劳动纪律停工时间【答案】: B 35、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时,应当通过()依法指定的媒介发布。A.招标人选定B.投标人选定C.国务院发展改革部门D.建设行政主管理部门指定【答案】: C 36、建设单位在编制工程概算时,应确定建设工程()。A.安全生产和文明施工标准B.安全作业环境及安全施工措施
10、所需费用C.安全防护用具和安全防护设施单价D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】: B 37、下列对预算定额的描述中,正确的是( )。A.预算定额是计价定额B.预算定额有企业定额的性质C.预算定额是向班组签发施工任务书的依据D.预算定额是直接用于施工管理中的定额【答案】: A 38、经济适用住房制度是解决城市( )政策体系的组成部分。A.低收入家庭B.低收入家庭住房困难C.中低收入家庭D.中低收入家庭住房困难【答案】: B 39、按开发主体分,房地产开发中包含( )。A.外资开发B.内资开发C.个体投资开发D.合资合作开发【答案】: D 40、通过资格预审的申请人少于()个的,应当重新招标
11、。A.3B.4C.5D.7【答案】: A 41、某施工队,有粉刷工7人,共工作了8天(7小时/天),粉刷墙壁480m2,则其产量定额为( )m2/工日。A.9.80B.8.56C.0.13D.0.11【答案】: A 42、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个( )。A.单项指标B.综合性指标C.效益性指标D.技术性指标【答案】: B 43、预算定额的主要指标不包括( )。A.资金消耗量B.人工消耗量C.材料耗用量D.机械台班消耗量【答案】: A 44、施工企业在计划期内应达到的成本水平称为( )。A.概算成本B.预算成本C.目标成本D.实际成本【答案】: C 45、物业管理属于第三产
12、业,其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】: D 46、措施项目是指为完成工程项目施工、发生于该工程施工准备和施工过程中的()项目。A.工程暂列B.工程实体C.非工程实体D.分部分项工程【答案】: C 47、材料消耗定额制定的主要方法不包括( )。A.统计法B.估计法C.试验法D.观察法【答案】: B 48、工人必须消耗的工作时间包括有效工作时间、不可避免中断时间和( )时间。A.休息B.多余C.偶然D.停工【答案】: A 49、关于国有建设用地使用权出租,下列说法不正确的是( )。 A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给
13、承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同C.土地使用权出租后,出租人不必继续履行出让合同D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的,国有建设用地使用权不得出租【答案】: C 50、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元,设备购置费为800万元。根据建设工程监理范围和规模标准规定,该工程()。A.必须实行监理B.可不实行监理C.仅建筑安装工程实行监理D.仅设备制造实行监理【答案】: A 第二部分 多选题(50题)1、物业承接查验的类型分为( )。A.新建物业的承接查验B.物业资料交换时的承接查验C.物业管理机构更迭时的承接查验
14、D.共用部位的承接查验E.设施设备的承接查验【答案】: AC 2、工程安全管理的基本原则包括()。A.管理生产同时管理安全B.坚持“四全”动态管理C.在管理中发展提高D.坚持效益兼顾公平E.必须贯彻预防为主的方针【答案】: ABC 3、住房公积金管理的基本原则有( )。 A.住房公积金管理委员会决策B.住房公积金管理中心运作C.银行专户存储D.财政监督E.安全高效【答案】: ABCD 4、科技展览馆工程施工项目部按上级公司质量制度规定,在施工准备阶段开展了一系列前期质量控制活动,相关情况如下:A.调查供方质量保证能力B.实际检查供方产品质量C.确认供方的企业性质D.对供方的综合比较【答案】:
15、ABD 5、施工单位在隐蔽工程隐蔽前,应当通知()。A.质量监督机构B.设计单位C.质量检测机构D.建设单位E.政府主管部门【答案】: AD 6、在我国,建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据我国的有关法律法规,建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理,造价咨询等单位资质,设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度。A.未取得工程监理企业资质证书的企业不得承揽监理业务B.监理业务可以转让C.采取不正当手段骗取的资质证书是无效的D.不可以超越资质级别承揽监理业务E.企业可授权其他单位以它的名义承揽监理业务【答案】: ACD 7、按性质不同,流水施工
16、的主要参数可分为()。A.技术参数B.工艺参数C.空间参数D.价格参数E.时间参数【答案】: BC 8、投标人在投标过程中不得()。A.相互串通投标B.以低于成本的报价竞标C.与招标人串通投标D.与其他具备同等资质的施工企业形成联合体投标E.以他人名义投标【答案】: ABC 9、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房,该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元,王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.小区内供电、采暖、给排水等设施设备B.小区内道路、围墙等公共配套设施C.小区的各项费用与收支情况D.小区的安全防范系统【答案】: ABD 10、关于施工单位
17、安全生产责任的说法,正确的有()。A.施工单位的专职安全生产管理人员负责对安全生产进行现场管理B.施工单位的项目负责人对建设工程项目的安全施工负责C.施工单位应对管理和作业人员每年至少进行一次安全生产教育培训D.总承包和分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任E.施工单位应为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险【答案】: BCD 11、江河大厦工程,由江河集团有限公司投资建设,东胜建筑有限公司任施工总承包,建标监理有限公司任监理。2018年11月,在施工升降机升机过程中不幸发生吊笼坠落事故,升降机安装分包施工单位的5名现场操作人员当场死亡,直接经济损失100万元。A.事故发生的时间、地点
18、及事故现场情况B.事故简要经过C.事故调查结果D.已经采取的措施【答案】: ABD 12、投标人在投标过程中不得()。A.相互串通投标B.以低于成本的报价竞标C.与招标人串通投标D.与其他具备同等资质的施工企业形成联合体投标E.以他人名义投标【答案】: ABC 13、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作,它的目的是以尽可能低的成本,按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系用企业的工作质量来保证工程实物质量。A.管理困难B.质量波动大C.质量变异大D.质量隐蔽性E.最终检验局限大【答案】: BCD 14、我国房屋建筑工程施工总承包企业
19、资质等级分为()。A.一级B.二级C.三级D.四级E.特级【答案】: ABC 15、具备()资质的企业,都可从事工程项目管理活动。A.工程勘察B.工程造价咨询C.工程建设监理D.工程建设规划E.工程招标代理【答案】: ABC 16、下列属于我国国有土地有偿使用制度特征的有( )。A.政府宏观调控政策起到至关重要的作用B.坚持城市土地国家所有制,维护土地公有制和土地所有者权益C.土地有偿使用的形式多样化D.有偿使用与行政划拨双轨并存,经营性用地全面实行有偿使用E.强化有形市场建设和专业化的中介服务【答案】: BCD 17、建筑行业的产品特征包括()。A.地区性B.露天性C.流动性D.多样性E.资
20、源消耗大【答案】: BC 18、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作,它的目的是以尽可能低的成本,按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系,用企业的工作质量来保证工程实物质量。A.“质量第一”是根本出发点B.管理从严C.以预防为主的思想D.为用户服务的思想【答案】: ACD 19、建筑企业生产管理制度包括()。A.质量管理制度B.进度管理制度C.成本管理制度D.技术管理制度E.安全管理制度【答案】: AD 20、影响工程成本的因素有()。A.工程量B.物资预算定额含量C.活劳动预算定额含量D.完成单位工程量的物资消耗量E.活劳动的单
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