共同投资购房协议范本.docx

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1、共同投资购房协议范本 第一篇：共同投资购房协议范本 共同投资购房协议 甲方： 乙方： 甲乙双方经过同等、充分协商，就双方共同投资购置物业之相关事宜达成如下协议，以资信守： 一、甲乙双方共同投资，购置一套位于市区路号室的商品房，房产总价款约万元人民币含税费等。 二、出资金额、出资比例 甲方出资万元人民币，占比%。 乙方出资万元人民币，占比%。 三、产权比例 甲方享有共同所购物业%的产权。 乙方享有共同所购物业%的产权。 四、物业考察、购置 甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。 五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及托付授权 甲方托付乙方全权办理购房定金、其他购置房产相关款项的支

2、付、购房合同等法律文件的签署、房产交接、房屋全部权证办理、水电煤有线电视开通或入户等全部购房相关手续。 1 托付人有权监督和过问托付事项的办理状况和进展状况，受托人应按托付人的要求报告受托事项的办理状况和进展状况，如有重要状况应刚好向托付人报告或通知。 六、房地产权证署名、办理 双方商定将该共同投资购置物业登记在乙方名下。该产权登记并非合伙房屋真实的权利归属，合伙房屋之全部权由甲、乙双方按投资比例享有，甲方享有%权属，乙方享有%权属。甲方有权利随时要求乙方将甲方全部份额的房屋过户到甲方及甲方指定人名下，乙方应主动协作因变更登记产生的各项税费由甲乙双方按产权份额共同担当。 七、物业管理、出租及收

3、益支配比例 由甲乙双方共同负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务。收取承租人的房屋租金后应视为房产收益由甲乙双方按比例共享，每季度结算一次。 八、购置物业税费担当 购房、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、修理基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(托付中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方按比例担当。 九、物权行使 甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、运用、收益、处分等权利，如有一方授权，另一方也可以代为行使。 十、物业出卖及优先购置权行使 2 如甲乙双方共同确定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双

4、方按比例各自享有或担当。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购置权。 十 一、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议商定共有，全部权由双方共同行使。 十二、适用法律 本协议适用中华人民共和国法律。 十三、本协议变更或解除 1、甲乙双方协商一样，可以变更或解除本协议; 2、符合本协议相关条款商定的，可以变更或解除本协议; 3、未经甲乙双方协商一样，本协议不得变更或解除; 十 四、争议解决方法 凡涉及本协议的生效、履行、说明等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交市仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的、一次性的，甲乙双方均应

5、严格遵守和执行。 十五、违约责任： 甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。 十 六、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署 3 书面文件。 十 七、本协议正本一式两份，甲方、乙方各持一份，各份具有同等法律效力。 十 八、本协议自甲乙双方签字之日起生效。 甲 方： 身份证号： 日 期： 乙 方： 身份证号： 日 期： 4 其次篇：共同投资购房协议 共同投资购房协议 甲方： 乙方： 甲乙双方经过同等、充分协商，就双方共同投资购置物业之相关事宜达成如下协议，以资信守： 一、甲乙双方共同投资，购置一套位于_市_区_路_号_室的商品房，

6、房产总价款约_万元人民币含税费等。 二、出资金额、出资比例 甲方出资_万元人民币，占比_%。 乙方出资_万元人民币，占比_%。 三、产权比例 甲方享有共同所购物业_%的产权。乙方享有共同所购物业_%的产权。 四、物业考察、购置 甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。 五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及托付授权 甲方托付乙方全权办理购房定金、其他购置房产相关款项的支付、购房合同等法律文件的签署、房产交接、房屋全部权证办理、水电煤有线电视开通或入户等全部购房相关手续。 托付人有权监督和过问托付事项的办理状况和进展状况，受托人应按托付人的要求报告受托事项的办理状况和进展状况，如有

7、重要状况应刚好向托付人报告或通知。 六、房地产权证署名、办理 双方商定将该共同投资购置物业登记在乙方名下。该产权登记并非合伙房屋真实的权利归属，合伙房屋之全部权由甲、乙双方按投资比例享有，甲方享有_50_%权属，乙方享有_50_%权属。 七、物业管理、出租及收益支配比例 由甲乙双方共同负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务。收取承租人的房屋租金后应视为房产收益由甲乙双方按比例共享，每月结算一次。 八、购置物业税费担当 购房、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、修理基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(托付中介出租物业)、房屋租金税费等

8、相关费用由甲乙双方按比例担当。 九、物权行使 甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、运用、收益、处分等权利，如有一方授权，另一方也可以代为行使。 十、物业出卖及优先购置权行使 如甲乙双方共同持有该房四年后，甲方有权选择时间出售，乙方应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方按比例各自享有或担当。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购置权。 十一、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议商定共有，全部权由双方共同行使。 十二、本协议变更或解除 1、甲乙双方协商一样，可以变更或解除本协议; 2、未经甲乙双方协商一样，本协议不得变更或解除; 十三、甲乙双方应将本协议商定

9、的相关内容告知甲方的相关利害关系人包括但不限于父母、配偶、子女，确保其相关利害关系人不对该房屋主见权利。 十四、甲方双方不得将此房抵押、赠予等损害对方的权益，假如因为此缘由导致一方权益受损，另一方应按实际损失赔偿。同时应按受损时房屋市场价格的10%为标准，支付违约赔偿金给另一方。 十 五、甲乙双方应依据银行规定的时间进行还贷，不得拖欠，如未按时还货造成的损失应按延期支付时间，按每日_元的标准要求另一方支付违约金。 十六、此房相关的购房合同、房产证、房款发票、契税发票等全部凭据和证件均有甲方持有和保管。 十七、争议解决方法 凡涉及本协议的生效、履行、说明等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十

10、五日内协商无果，双方均可提交_市仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。 十八、违约责任： 甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。 十九、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。 二 十、本协议正本一式两份，甲乙双方各持一份，各份具有同等法律效力。 二十一、本协议自甲乙双方签字之日起生效。 甲 方： 乙 方： 身份证号： 身份证号： 日 期： 日 期： 第三篇：共同购房协议 合作购房协议书 甲方： 乙方： 甲乙双方经过同等、充分协商，就双方共同投资购置商品房之相关事

11、宜达成如下协议，以资信守： 一、 甲乙双方共同投资，购置一套位于广东省惠州市惠城区星耀国际T19栋-202的房产 ，房产总价款约146万元人民币。 二、 首付出资金额、出资比例 甲方出资30万元人民币，占50%； 乙方出资30万元人民币，占50%。 三、 产权比例 甲方享有共同所购房产50% 的产权。乙方享有共同所购房产50 % 的产权。 四、 房产考察、购置 甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。 五、 购置房产法律文件签署、款项支付、购房手续办理及托付授权 甲方托付乙方由乙方全权办理购房首付款及其他购置房产相关款项的支付、房产预售合同等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房

12、屋全部权证办理、水电煤有线电视开通或入户等全部购房相关手续。 托付人有权监督和过问托付事项的办理状况和进展状况，受托人应按托付人的要求报告受托事项的办理状况和进展状况，如有重要状况应刚好向托付人报告或通知。 六、房地产权证署名、办理、保管 房地产权证由乙方依法办理并由甲方妥当保管。 七、 房产装饰装修由甲方负责办理，所需费用甲方担当50%，乙方担当50% 。 八、 房产管理、出租及收益支配比例由 甲 方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得乙方的书面同意，房屋出租合同应在正式签署前取得乙方得书面同意。甲方收取承租人的房屋租金后应刚好归还银行按揭贷款本息，余

13、额视为房产收益由甲乙双方依据投资比例支配，每一个月结算一次。 九、 购置物业税费担当 购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、修理基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费托付中介出租物业、房屋租金税费等相关费用由甲方担当50%，乙方担当50%，并以现金支付； 十、物权行使 甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、运用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必需有双方书面同意。 十 一、物业出卖及优先购置权行使 如甲乙双方共同确定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方依据投

14、资比例享有或担当。在同等条件市场价或评估价下，甲乙双方任何一方均有优先购置权；若通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产；假如不同意出售房产又不情愿购置或30日内不以实际行动履行购置承诺的，视为同意出售房产，并应给预主动协作。 十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购置物业，具体商定如下： 1、购房首付款 元包括定金人民币房款总价款的 %由甲方付 %、乙方付 %，并以现金支付； 2、主贷人为乙方 江宁 先生； 3、按揭贷款的期限为 年； 4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，甲方担当50 %、乙方担当50%；房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，缺乏部分由甲乙双方依据投资比例支付。

15、 十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议商定共有，全部权由双方共同行使。 十 四、适用法律 本协议适用中华人民共和国法律。 十 五、本协议变更或解除 1、甲乙双方协商一样，可以变更或解除本协议； 2、符合本协议相关条款商定的，可以变更或解除本协议； 3、未经甲乙双方协商一样，本协议不得变更或解除； 十 六、争议解决方法 凡涉及本协议的生效、履行、说明等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十七、 违约责任： 甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。 十八、 本协议

16、未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。 十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份， 律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。 二 十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方： 乙方： 住址： 住址： 身份证号： 身份证号： 年 月 日 第四篇：共同投资购房协议书 共同投资购房协议书 共同购房人：甲方： 身份号码 住址 乙方： 身份号码 住址 经甲乙双方友好同等 ，充分协议，就双方出资共同购房的相关事宜，为了明确双方权力和义务，签订协议如下以资共同遵守。 一：所购的基本状况 座落位置 建筑面积 所购房屋总价 二：甲乙双方以按揭的方式购置物业，具体商定如下 1. 购置首付人民甲方

17、付 % 乙方付 % 2.主货人为甲方 姓名 3货款金额 按揭货款期限 年 4甲乙双方出资的数额为购房房屋的50%，购房按揭的利息甲乙双方平均共同担当，每月以按揭日为准，已方提前3天以上付款到甲方帐号 ，甲方不得超过按揭日期付款给银行，并以银行按揭付款信息让乙方确认。 三：甲乙双方义务 ，和违约职责 1.甲乙双方以其次条协议执行，如乙不以其次条执行，影响到房货征信，则有乙担当房货征信的违约金 ，手续费，及一切的费用，以及赔甲方的损失。因乙方无实力按其次协议执行，甲方可代乙方。乙方连续三期按揭未执行，则视为无实力按揭，甲方可以提出清算。清算时乙方以交的按揭利息，由乙方担当，甲方只偿还本金部份。因无

18、实力按揭货款提出清算，清算不参与房屋的增值，只参与房屋的贬值。 2.甲乙双方以其次条协议执行，如甲方不以其次条执行，影响到房货征信，则有甲方担当房货征信的违约金 ，手续费，及一切的费用，以及赔已方的损失乙方连续三期按揭未执行，则视为无实力按揭，乙方可以提出清算。清算时甲方以交的按揭利息，由甲方担当，乙方只偿还本金部份。因无实力按揭货款提出清算，清算不参与房屋的增值，只参与房屋的贬值。 3. 因本房产的市场增值部份，属于双方共同享有，但是要符合第三条协议。 四：产权证的办理 所购房产和产权属于甲乙双方共同共有，办理所需的费用由双方按出资1：1比例分担。产权证由甲方负责保管。未经双方协商书面同意任

19、何一言方不得将共同房产进行转让，为自己或第三方抵押担保或实物出资等 五：一方对外转让房产份额，另一方在同等条件下有优先购置权 因不行抗或政府政策缘由，导致房产灭失，被征收等状况下风险双方共担，所得补偿按出资比例1：1进行支配。 六：甲乙双方共同行使所购房产和占用是为自家人运用，甲乙双方不得单方出租属于自己部份还对方部份给外人运用，以便给对方就成困难或不便，如有一方书面授权，另一方也可以代为行使，如房产出租，买卖，抵押，担保必需双方书面同意 甲方： 身份号码 住址 乙方： 身份号码 住址 第五篇：共同投资购房协议书 共同出资购房协议书 共同购房人： 甲方：*，身份证号*，住址*， 乙方：*，身份

20、证号*，住址*， 经甲乙双方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜，为了明确双方的权利义务，签订协议如下，以资共同遵守。 一：所购房产的基本状况：座落位置*，建筑面积*，有无附属设施车库、停车位等等 二、所购房屋的总价款： 三、甲乙双方各自出资的数额: 1 、该房屋首付元，双方各自先付元，余款由双方共同到银行办理按揭贷款手续。 2、银行贷款下来后，双方应依据银行贷款合同要求的还款时间和数额并根据各自占全部出资的比例数额刚好归还银行贷款。 3、假如任何一方没有刚好归还银行贷款，致使另一方遭受损失的，应赔偿给对方造成的全部损失。 4、假如任何一方连续三个月不按商定刚好归还银行贷款的，守约方有权要求

21、对方刚好支付。假如违约方仍不刚好支付，则守约方在给对方垫付贷款的状况下，房屋的全部产权归守约方全部，守约方依据购房时价格找补对方差价，假如给守约方造成损失的，违约方仍应赔偿给另一方造成的经济损失，并担当违约责 任，违约金的数额为全部房屋价款的30%。 四、产权证的办理：所购房产的产权属于甲、乙双方共同全部，房产证及土地运用权证登记甲、乙双方为共有人。办证所需税费由双方按出资比例分担。产权证由双方各自保管。 五、在房产的运用方面： 1、如甲、乙双方中一方运用该房，运用方不得从事违法活动，并应依据双方认可的当时市场上的租金价格按比例支付给对方。租金支付的时间为每月10号之前。如没有刚好支付，应支付

22、对方违约金，违约金的数额为全部租金的30%。 租金按年递增，递增幅度为每年10%。 2、如双方一样同意该房对外租赁，则租赁的期限和价格应经双方协商一样同意后方可，所得租金的支配依据双方出资比例支配。 六、未经双方协商同意任何一方不得将共有房产进行转让、为自己或第三人供应抵押担保及作为实物出资等。 七、一方对外转让房产份额的，应在合理的时间内通知另一方，另一方在同等条件下享有优先购置权。 八、如双方均同意出售该房屋，则出让所得由双方按出资比例支配，所需税金按比例担当。 九、因不行抗力或政府政策缘由，导致房产灭失、被征收等情形出现，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例支配。 十、任何一方不得因

23、个人的债务导致共有房产的全部权、使 用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失，并向另一方担当违约责任，违约金的数额为全部房屋价款的30%。 十一、本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议和本协议具有同等效力。 十二、因本协议引起的争议，双方协商解决，协商不成，由本协议房产所在地法院管辖。 本协议一式四份，双方各执两份，双方签字后生效。 甲方：乙方： 年月日 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第23页 共23页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页