初级经济师之初级建筑与房地产经济题库精选题库(考点精练).docx
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1、初级经济师之初级建筑与房地产经济题库精选题库(考点精练)第一部分 单选题(50题)1、物业管理属于第三产业,其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】: D 2、某工程人工费结算收入为84万元,实际支出为91万元,则人工成本降低率为( )。A.-7.69%B.-8.33%C.7.69%D.8.33%【答案】: B 3、某建设项目的年设计年产能力为6500件,年固定成本为200万元,每件产品的售价为1000元,单位变动成本为600元,则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率分别为()。A.4200件,64.62%B.4300件,66.15%C.4500件,69.2
2、3%D.5000件,76.92%【答案】: D 4、某项固定资产原值为60000元,预计净残值为5000元,折旧年限为5年。若用双倍余额递减法计提折旧,则第一年应提折旧额为()元。A.6640B.24000C.32000【答案】: B 5、施工单位对危险性较大的分部分项工程应编制专项( )。A.质量计划B.施工方案C.预算计划D.管理方案【答案】: B 6、从主观原因分析,造成工程项目成本失控的关键是()。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本核算失真、滞后C.成本责任不到位、管理混乱D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】: C 7、该起重机的产量定额为( )块台班。A.80.645B.8
3、2.645C.86.645D.88.645【答案】: C 8、施工单位进行工程回访的形式分为()。A.经常性回访和专题性回访B.定期回访和不定期回访C.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访D.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访【答案】: D 9、在施工企业成本中,构成工程实体的材料费属于( )。A.间接成本B.期间成本C.固定成本D.变动成本【答案】: D 10、按( )将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。A.投资费用性质B.编制程序和定额用途C.生产要素D.主编单位和适用范围【答案】: A 11、直线职能制组织结构的缺点是()。A.领导关系的双重性B.职能部门
4、间横向联系较差C.领导者管理工作繁重D.稳定性较差【答案】: B 12、关于一般纳税人缴纳增值税的说法,正确的是()。A.增值税的基本税率为13%B.应纳税额等于销售额乘以适用税率C.当期进项税额等于销售额乘以适用税率D.增值税在零售环节实行价内税【答案】: D 13、编写和报批项目建议书属于( )的工作。A.使用阶段B.设计前准备阶段C.决策阶段D.设计阶段【答案】: C 14、房地产开发项目管理中,工程量增减、索赔等事宜的处理,属于( )管理。 A.合同B.进度C.费用D.质量【答案】: A 15、工作A有一项紧后工作B、C、D,其持续时间分别为5天、6天、7天,且B、C、D三项工作的最迟
5、完成时间分别为第13天、第15天和第13天,则工作A的最迟完成时间是第()天。A.5B.6C.8D.9【答案】: B 16、某建筑公司,去年预算成本76642.90万元,施工产值为81535.00万元,实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元,固定成本为14756.20万元。A.0.70B.0.74C.0.78D.0.84【答案】: B 17、下面建筑产品中属于构筑物的是( )。A.建筑机座B.办公楼C.隧道D.厂房【答案】: A 18、房地产开发是一种( )。A.复杂的系统工程B.简单的系统工程C.分散性经营活动D.综合性经营活动【答案】: A 19、土地使用权划拨需经(
6、 )依法批准后才能使用。A.县级以上人民政府土地主管部门B.县级以上人民政府C.县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门D.县级人民政府【答案】: B 20、我国土地制度的核心是( )。A.土地公有制B.土地全民所有制C.土地有偿使用制D.土地有限期使用制【答案】: A 21、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.1B.2C.3D.4【答案】: C 22、物业承接查验的现实意义不包括()A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于
7、加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接,保障开展物业管理的必要条件。【答案】: C 23、房屋出租人的义务说法错误的是()A.在租赁期间保持房屋符合约定的用途。B.再租赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修C.按照租赁合同约定将房屋交付给承租人D.可以直接卖出租赁的房屋【答案】: D 24、以市场机制为主导的建筑市场进入,依赖于()。A.担保和保险制度B.承包商资质管理C.承包商注册管理D.政府的名册管理【答案】: A 25、砂浆总消耗量为( )m3。A.0.2125B.0.2215C.0.2236D.0.2305【答案】: D 26
8、、建设单位拨付工程款应经( )。A.监理工程师签字B.现场监理组同意C.总监理工程师签字D.监理单位同意【答案】: C 27、房屋建筑与构筑物的本质区别在于( )。A.是否具有坚实的基础结构B.是否具有顶盖与墙壁C.是否具有以人类活动为目的的内部空间D.是否由梁柱体系组成【答案】: C 28、关于承接查验,下列说法不正确的是( )。A.新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验B.新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。C.物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验【答
9、案】: D 29、关于市场租赁住房的建设说法错误的是( )。A.允许改建房屋用于租赁B.允许将商业用房等按规定改建为租赁住房C.允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租D.改造中可以改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施【答案】: D 30、项目经理在承担工程项目施工的管理过程中,可以行使的权利不包括()。A.组织项目管理班子B.选择施工作业队伍C.严格财务制度,加强财经管理D.处理与所承担的工程项目有关的外部关系【答案】: C 31、若完成某单位分项工程需要某种材料的消耗量为1.05吨,损耗率为5,那么,材料净用量为()吨。A.0.95B.1.05C.1.0D.1.1【答案】:
10、 C 32、按我国现行规定,预备费包括基本预备费和()。A.建设成本上升费B.不可预见准备金C.工程造价涨价预备费D.未明确项目的准备金【答案】: C 33、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排,指导施工准备和施工全过程的( )文件。A.技术先进、优化B.经济优化C.技术经济D.经济效益【答案】: C 34、某公司向银行借款6万元,合同规定年利率10%,则两年后的单利利息为()元。A.6B.1C.1.2D.1.6【答案】: C 35、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间。它不包括()。A.降低负荷下的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.有效的工作时间【答案】: A
11、36、砂浆净用量为( )m3。A.0.206B.0.2215C.0.226D.0.246【答案】: C 37、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间,它不包括( )。A.有效的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.低负荷下的工作时间【答案】: D 38、已知水泥的消耗量是41 200吨,损耗率是3%,则水泥的净耗量为( )吨。A.39 964B.42 436C.40 000D.42 474【答案】: C 39、公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”属于公共租赁住房的优惠政策中的( )。A.用地政策B.投资政策C.金融政策D.产权政策【答案】: D 40、在建筑工程险保险单规
12、定的保险期内如工程不能完工,经投保人申请并加缴规定的保费后,可()延长保险期限。A.签发批单B.另行签订保险合同C.签订保险补充协议D.用扩展责任保证期【答案】: A 41、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到( )。A.固定成本越小,保本点越高,获利的可能性越小B.固定成本越高,保本点越高,获利的可能性越小C.固定成本越小,保本点越低,获利的可能性越大D.单位产值变动成本率越小,保本点越低,获利的可能性越小【答案】: C 42、土地所有权是( )。A.地役权B.地上权C.他项权D.物权【答案】: D 43、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招
13、标。A.1B.2C.3D.4【答案】: C 44、廉租住房的保障方式是()和实物配租相结合。A.货币补贴B.住房补贴C.购房补贴D.租房补贴【答案】: A 45、在我国,下列自然资源中,既有可能属于国有又有可能属于农民集体所有的是( )。A.矿藏、森林、草原B.水流、山岭、滩涂C.森林、山岭、荒地D.森林、水流、荒地【答案】: C 46、自然灾害属于()。A.纯风险B.投机风险C.政治风险D.经济风险【答案】: A 47、下列建筑物组成部分或构造措施中,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积的1/2计算建筑面积的是()A.层髙不足2.20m的单层建筑物B.层髙在2.20m以上的立体仓库C.层髙在2
14、.20m以上的设备管道夹层D.高低联跨建筑物【答案】: A 48、实物配租的廉租住房租金标准实行( )。A.政府定价B.政府指导价C.市场调节价D.协商定价【答案】: A 49、下列单位或者个人中,一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】: C 50、下列各选项中,()不是依次施工组织方式的特点。A.施工现场组织管理比较复杂B.单位时间内投入的资源量较少C.没有充分利用工作面,工期拖得较长D.不能实现专业化施工,不利于提高劳动生产率和工程质量【答案】: A 第二部分 多选题(50题)1、建筑公司和分公司对项目工程成本进行考核和签认前
15、,工程项目经理部应提前()。A.召开经济活动分析会B.编制资金收支计划C.写出书面成本分析资料D.完成填写工程项目成本跟踪考核E.完成填写工程项目成本分析表【答案】: ACD 2、总监理工程师不得将下列()工作委托给总监理工程师代表。A.根据工程进度情况安排监理人员进场,调换不称职监理人员B.签发开工令、工程暂停令和复工令C.签发工程款支付证书,组织审核竣工结算D.组织编写监理月报、监理工程总结,组织整理监理文件资料E.调解建设单位与施工单位的合同争议,处理费用与工期索赔【答案】: ABC 3、住房公积金的增值收益用于( )。A.住房公积金贷款风险准备金B.住房公积金管理中心管理费用C.购买股
16、票D.城市廉租住房建设管理费用E.住房公积金管理中心工作人员奖金【答案】: ABD 4、进口车辆需缴纳进口车辆购置附加费,其计费基数应包括()。A.到岸价B.银行财务费C.关税D.增值税E:进口代理手续费【答案】: ACD 5、下列组织结构的特点中,属于直线制组织特点的有()。A.责权分明、工作效率高B.有利于领导者培养未来的管理人员C.一般适用于生产简单、规模不大的建筑企业D.不利于领导者集中精力考虑企业的重大问题E.容易产生多头领导、指令不一的问题【答案】: ACD 6、下列各项资产中,属于企业流动资产的是()。A.应收账款B.存货C.库存现金D.应付工资E.应交税金【答案】: ABC 7
17、、住房公积金的业务支出包括()。A.发放的贷款B.税费支出C.管理费用D.住房公积金利息支出E.手续费支出【答案】: D 8、工程量清单中的其他项目清单内容包括()。A.规费B.税金C.总承包服务费D.暂列金额E:暂估价【答案】: CD 9、根据建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013),下列款项中,除合同另有约定外,工程进度款支付申请应包括的内容有()。A.应拨付的工程预付款B.应增加和扣减的索赔金额C.应增加和扣减的变更金额D.应抵扣的工程预付款E:应扣减的质量保证金【答案】: BCD 10、.施工安全检查的内容概括起来,包括( )。A.安全管理B.文明施工C.施工用电D.起重
18、吊装E.废物处理【答案】: ABCD 11、建筑业在国民经济中的作用为( )。A.是一个为社会创造新价值,为国家增加积累的重要部门B.是一个劳动密集型、可容纳大量就业人员的行业C.是一个资金和技术密集性的行业D.前后关联度大,能带动相关产业发展E.发展国际承包是一项综合性输出,有创外汇潜力【答案】: ABD 12、在不同的情况下,建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说,它是由市场交易主体、市场交易规则,市场交易机制几个基本要素构成。A.房地产开发公司B.开发商C.建设工程监理单位D.建设工程的招标代理单位【答案】: ACD 13、在工程成本分析过程中,既要分析客观原因,也要分析主观原则,下列各项
19、中属于客观原因的有()。A.材料采购控制不严B.限额领料制度执行不大C.甲方资金不能按时到位D.设备不能按计划供应E.劳动管理不规范【答案】: CD 14、施工阶段的施工方安全控制的主要工作包括( )。A.组织设计交底B.组织施工难点、重点项目的施工方案技术经济研究C.检查施工过程中的各类持证上岗人员资格D.审核进入施工现场承包单位和各分包单位的证明文件E.检查和验收临时用电设施【答案】: CD 15、大剧场工程由某文化有限公司投资建设。A建筑有限公司(以下简称A公司)承担施工总承包,B工程监理有限公司(以下简称B公司)承担工程监理,大剧场主体结构工程由C建筑劳务有限公司(以下简称C公司)承担
20、劳务作业分包。A.事故简要经过B.事故已经造成的伤亡人数C.事故初步估计的直接经济损失D.事故调查结果【答案】: ABC 16、某工程核算期内人工费出现亏损,拟采用因素分析法进行超支因素分析。具体资料如下表所示:A.180 000B.20 000C.225 000D.250 000【答案】: A 17、项目监理机构发现()情况时,总监理工程师应及时签发工程暂停令。A.建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的B.施工单位未经批准擅自施工或拒绝项目监理机构管理的C.施工单位未按审查通过的工程设计文件施工的D.施工存在重大质量、安全事故隐患或发生质量、安全事故的E.施工单位违反工程建设企业标准的【答
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