初级经济师之初级建筑与房地产经济题库精选题库带解析答案.docx
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1、初级经济师之初级建筑与房地产经济题库精选题库带解析答案第一部分 单选题(50题)1、在建设项目竣工财务决算中,反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的文件是()。A.基本建设项目概况表B.基本建设项目交付使用资产总表C.基本建设项目竣工财务决算表D.竣工财务决算说明书【答案】: C 2、( )情况下,不能采用经验估计法。A.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法B.些次要项目,没有必要用其他方法C.要求比较准确的定额D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】: C 3、对于房屋建筑工程主体结构混凝土施工过程;监理工程师应采用的监理形式是( )。A.巡视B.平行检查C.旁站D.验
2、收检查【答案】: C 4、工程分包单位的安全生产费用由( )。A.总、分包单位协商解决B.分包单位自行提取C.建设单位直接支付D.施工总承包单位直接支付【答案】: D 5、下列法规中,属于建设部门规章的是()。A.中华人民共和国建筑法B.建设工程质量管理条例C.工程建设监理规定D.建设工程安全生产管理条例【答案】: C 6、某工业架空热力管道工程中,型钢支架工程的实测数据如下:A.0.06B.0.08C.0.10D.0.12【答案】: B 7、属于国务院国资委管理的企业拟申请工程设计甲级资质,应当向()提出申请。A.国务院国资委B.国务院建设主管部门C.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人
3、民政府建设主管部门D.企业工商注册所在地的区县级人民政府建设主管部门【答案】: B 8、下面( )不属于建筑市场的主体。A.建筑产品的需求者和生产者B.建筑原材料C.咨询服务者D.市场的组织者和管理者【答案】: B 9、( )完成单位合成产品所必须消耗的定额用工,按相应劳动定额计算。A.基本工B.正式职工C.合同工D.其他工【答案】: A 10、以下对个人所得税说法错误的是()A.对个人出租住房所得,按10%的税率征收个人所得税B.个人所得税的税率为10%C.个人所得税是对个人的所得征收的一种税收D.个人所得税的税率为20%【答案】: B 11、下列房屋建筑工程中,应当进入建设工程交易中心进行
4、招标投标的工程是()。A.必须依法进行招标的工程B.必须依法进行公开招标的工程C.抢险救灾工程D.涉及国家安全的工程【答案】: B 12、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地,该土地面积为30 000平方米,其中城市代征绿地面积为10 000平方米,其余为居住建筑用地,居住建筑基底面积为9 000平方米,规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】: C 13、编写和报批项目可行性研究属于()的工作。A.决策阶段B.设计前准备阶段C.使用阶段D.设计阶段【答案】: A 14、租赁合同的特征是()。A.租赁合同为单务合同B.租赁合同
5、为实践合同C.租赁合同为诺成合同D.租赁合伺为不要式合同【答案】: C 15、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共租赁住房的优惠政策中的( )。A.用地政策B.投资政策C.税收政策D.金融政策【答案】: C 16、某工业架空热力管道工程中,型钢支架工程的实测数据如下:A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5【答案】: C 17、下列保险标的中,属于建筑工程保险主要保险项目的是()。A.工程所有人提供的物料及项目B.施工机具设备C.工地内现有的建筑物D.永久性和临时性工程及工地上的物料【答案】: D 18、在工程施工合同中,承包人需要履行的一般义务不包括()。
6、A.按法律规定和合同约定完成工程,并在保修期内承担保修义务B.按照施工合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作C.应按合同约定及时组织竣工验收D.按照法律规定和合同约定编制竣工资料,完成竣工资料立卷及归档【答案】: C 19、建设单位开工前,需要向( )申请领取施工许可证。A.县级以上人民政府工商行政管理部门B.县级以上人民政府建设行政管理部门C.市级以上人民政府建设行政管理部门D.省级以上人民政府建设行政管理部门【答案】: B 20、模板摊销量的计算公式是( )。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-残值回收量C.材料摊销量-残值回收量D.周转使用量-材料摊销量【答案】: B
7、 21、物业装饰装修管理环节不包括( )。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答案】: B 22、已知某房产的计税余值为20万元,则按照房产余值计算应缴纳的房产税为( )万元。A.0.04B.0.24C.10D.24【答案】: B 23、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人,外墙刷涂料施工23天(每天平均工作9小时),完成外墙1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】: A 24、投标申请人提供资格预审申请书中的财务状况表,不应包括()。A.人均劳动生产率B.损益表C.现金流量表D.资产负债表【答案】: A 25、某施工队在200个工日内完成了8
8、00立方米的工程,但有400立方米不符合质量要求。根据所学知识,回答1-5题。A.实际工作时间B.要求工作时间C.8小时D.平均工作时间【答案】: C 26、按照现行施工企业财务制度规定的核算科目,工程成本按其经济性质可分为()。A.变动成本和固定成本B.直接成本和间接成本C.制造成本和完全成本D.预算成本和实际成本【答案】: B 27、降低工程项目变动成本的关键是()。A.降低固定成本的绝对值B.减少施工管理人员C.增加施工作业人员D.降低单位分项工程的消耗定额【答案】: D 28、建筑业与房地产业的关系是生产与( )的关系,理顺两者之间的关系,有助于两业的健康发展。A.服务B.规划C.流通
9、D.管理【答案】: C 29、( )经批准,项目才算正式“立项”。A.项目建议书B.初步设计C.可行性研究报告D.项目开工报告【答案】: C 30、采用计划成本进行工程成本核算时,应按规定的成本计算期调整为相应的()。A.预计支出的资金金额B.预算成本C.实际支出的资金金额D.实际成本【答案】: D 31、编写和报批项目建议书属于()的工作。A.决策阶段B.设计前准备阶段C.使用阶段D.设计阶段【答案】: A 32、房地产开发企业必须具有符合( )规定的注册资本。A.县级人民政府B.国务院C.县级以上人民政府D.省级人民政府【答案】: B 33、下列对预算定额的描述中,正确的是( )。A.预算
10、定额是计价定额B.预算定额有企业定额的性质C.预算定额是向班组签发施工任务书的依据D.预算定额是直接用于施工管理中的定额【答案】: A 34、按照企业所有制性质划分,房地产开发企业分为()。A.专门从亊土地和城市基础设施开发的企业和进行土地和地上构筑物综合开发的房地产开发企业B.外资房地产开发企业和内资房地产开发企业C.公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业D.房地产开发专营公司和房地产开发项目公司【答案】: C 35、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地,该土地面积为30 000平方米,其中城市代征绿地面积为10 000平方米,其余为居住建筑用地,居住建筑
11、基底面积为9 000平方米,规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.30B.35C.40D.45【答案】: D 36、我国农村宅基地属于()所有。A.国家B.农民个人C.农民集体D.县级人民政府【答案】: C 37、契税属于( )。A.货物和劳务税类B.其他税收类C.所得税类D.财产税类【答案】: D 38、基础施工阶段的安全生产主要是防范( )。A.排水、挡水和降水措施失控B.作业面排水和通风不畅C.支撑失稳和通风不畅D.土方坍塌和深坑井内窒息中毒【答案】: D 39、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程,但有400立方米不符合质量要求。A.0.25工日/立方米B.0.5工
12、日/立方米C.2工日/立方米D.4工日/立方米【答案】: B 40、预测的方法很多,结合建筑企业的特点常用的方法是( )。A.完全成本法B.量本利分析法C.直线法D.制造成本法【答案】: B 41、某块土地面积为500平方米,容积率为2,楼面地价为1000元平方米,则该块土地总价为( )万元。A.50B.100C.400D.800【答案】: B 42、投标人投标书的核心内容是()。A.施工组织的规模和资质B.质量C.报价D.对招标文件中有关合同条款的确认【答案】: C 43、下列关于企业所得税的说法,正确的是( )。A.企业所得税按年预缴B.企业所得税实行按月计算C.企业所得税的纳税人包括个人
13、独资企业和合伙企业D.企业所得税的计税依据是应纳税所得额【答案】: D 44、下列建筑物组成部分或构造措施中,不应计算建筑面积的是( )。A.过街楼的底层B.建筑物的变形缝C.建筑物外墙保温隔热层D.作为围护结构的幕墙【答案】: A 45、在征地补偿过程中,因补偿标准引发的争议的处理方式是()。A.县级以上人民政府协调,协调不成的,由批准征地的人民政府裁决B.当事人可以通过行政诉讼方式解决C.当事人可以通过民事诉讼解决D.当事人可以通过行政复议方式解决【答案】: A 46、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年,工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份,物业公司来电要求施工
14、单位对如下问题进行维修:A.应立即组织维修B.只对保修期限内的工程组织维修C.应分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程组织维修【答案】: C 47、工程成本得到有效控制的关键是( )。A.落实成本责任B.重视工程索赔C.优化施工方案D.改进工艺流程【答案】: A 48、经济适用住房项目可采取( )方式选择物业服务企业实施前期物业服务。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】: A 49、根据建设工程质量管理条例,供热系统的最低保修期为()。A.1个采暖期B.2个采暖期C.3个采暖期D.合同规定的采暖期【答案】: B 50、建筑工程项目实施过程的总集成者是()。A.业主方B.设计方C.施工总承
15、包方D.施工总承包管理方【答案】: A 第二部分 多选题(50题)1、企业加强工程成本管理的要求包括( )。A.及时做好各类经济技术签证B.正确处理生产消耗与生产技术、生产成果的关系C.认真做好工程成本管理的基础工作D.建立和健全工程成本管理制度E.准确反映工程成本【答案】: BCD 2、应用项目管理信息系统必须具备的条件,包括( )。A.组织件B.硬件C.软件D.合同件E.教育件【答案】: ABC 3、下列资质类别中,属于工程设计企业资质类别的有()。A.工程设计行业资质B.工程设计劳务资质C.工程设计综合资质D.工程设计专项资质E.工程设计总承包资质【答案】: ACD 4、物业管理早期介入
16、的内容包括()A.可行性研究阶段B.规划设计阶段C.施工建设阶段D.公共服务阶段E.销售阶段【答案】: ABC 5、下列关于土地增值税的四级超率累进税率的说法中,正确的有()。A.增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%B.增值额超过扣除项目金额的50%,未超过扣除项目金额100的部分,税率为40%C.增值额超过扣除项目金额的100%,未超过扣除项目金额200的部分,税率为50%D.增值额超过扣除项目金额的400%的部分,税率为60%E:增值税额未超过扣除项目金额30%的部分,税率为33%【答案】: ABCD 6、1987年上半年,深圳经济特区首次将土地使用权引入市场,将三宗土地按
17、50年期限出让,共获出让金2300万元。A.招标B.拍卖C.协议D.划拨【答案】: ABC 7、对某工程项目4月工程成本材料分析,发现成本超支的主要原因是人工费,通对调整,本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程,整理如下表:A.控制装饰工程的日单价B.控制主体工程的用工数C.增加装饰工程的用工数D.增加主体工程的日单价【答案】: AB 8、某市市区内的某高层住宅楼,地上33层,地下1层,局部地下2层,由惠民房地产开发经营公司投资建设,创新建筑工程有限公司总承包施工,精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程,属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总
18、承包单位向建工机械施工公司租赁,施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.生产许可证B.安全许可证C.产品合格证D.产品准用证【答案】: AC 9、国家编制土地利用总体规划,规定预期土地用途,对土地进行分类,分类后的土地包括( )。A.农用地B.工矿仓储用地C.建设用地D.未利用地E.商业用地【答案】: ACD 10、按性质不同,流水施工的主要参数可分为()。A.技术参数B.工艺参数C.空间参数D.价格参数E.时间参数【答案】: BC 11、影响建筑产品技术寿命的因素有()。A.设计标准和质量B.施工质量C.材料性能D.运营情况、使用环境和维修E.技术进步【答案】
19、: ABCD 12、某房地产开发公司开发某一小区,该小区总建筑面积约30万平方米,主要由中小户型组成,分多期开发。一期由4栋小高层住宅组成。该开发公司委托A工程监理公司对一期工程进行施工监理,委托B工程造价咨询公司对一期工程进行工程审计。该开发公司委托C、D两家施工单位,分别作为各两栋小高层住宅的施工总承包单位。A.甲供的厨卫等物资,须纳入施工总承包合同的范围B.甲供物资供货单位需要使用现场搭设的脚手架、临时设施等的费用,由该供货单位与总承包单位协商C.甲供物资供货单位运到施工现场的材料和设备,不必经工程监理单位的检查和确认2011年度全国经济D.工程监理单位应检查和确认甲供物资供货单位运到施
20、工现场的材料和设备【答案】: ABD 13、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包,并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A.招标人代表1人,招标人以外的专家3人B.招标人代表2人,招标人以外的专家3人C.招标人代表3人,招标人以外的专家6人D.招标人代表1人,招标人以外的专家4人【答案】: CD 14、下列属于我国国有土地有偿使用制度特征的有( )。A.政府宏观调控政策起到至关重要的作用B.坚持城市土地国家所有制,维护土地公有制和土地所有者权益C.土地有偿使用的形式多样化D.有偿使用与行政划拨双轨并存,经营性用地全面实行有偿使用E.强化有形市场建设和
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