初级经济师之初级建筑与房地产经济题库题库【考点梳理】.docx
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1、初级经济师之初级建筑与房地产经济题库题库【考点梳理】第一部分 单选题(50题)1、采用担保、保险手段控制市场准入,是以()保证承包商的承包资格和承包能力。A.行政手段B.市场机制C.同业资信D.企业自律【答案】: B 2、装饰工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为( )元。A.15 000B.16 000C.17 000D.18 000【答案】: A 3、特约服务实际上是()的补充和完善。A.公共服务B.专项服务C.综合性服务D.委托性服务【答案】: B 4、下列关于物业服务企业的说法中,错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经
2、济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】: D 5、关于经济适用房的建设和管理,下列说法错误的是( )。A.经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划,在申报年度用地指标时单独列出,确保优先供应B.经济适用住房建设用地以划拨方式供应,开发商可以在取得划拨土地后,再以补交土地出让金等方式进行商品房开发C.经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则,可以采取项目法人招标的方式,选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施D.经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60m2左右【答案】: B 6、工程间接成本不包括( )。
3、A.劳动保护费B.现场试验费用C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】: B 7、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工,该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10个工作日B.15个工作日C.20个工作日D.30个工作日【答案】: C 8、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米,其中,完好房屋24万平方米,基本完好房屋12万平方米,危险房屋1.67万平方米,一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是( )。A.60B.90C.88.5D.96【答案】: C 9、工程质量不仅包括工程实物质量,而且也包含()。A.管理
4、质量B.工作质量C.控制程度D.监督检查【答案】: B 10、无正当理由累计()个月以上未缴纳廉租住房租金的租户应依照合约规定退回廉租住房。A.5B.10C.6D.7【答案】: C 11、物业管理属于第三产业,其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】: D 12、下列不属于物业管理管理的基本特点的是( )。A.规模化B.社会化C.专业化D.市场化【答案】: A 13、建设单位拨付工程款应经( )。A.总监理工程师签字B.监理人员签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】: A 14、下列资产中,属于施工企业速动资产的是()。A.周转材料B.应收工程款C.
5、融资租入的施工机械D.在建工程【答案】: B 15、某砖混工程在砌砖基础施工过程中工程量为240m3,产量定额为1.50m3/工日,若每班有25名工人施工,则该施工过程持续时间为( )天。A.14.4B.6C.9.6D.6.4【答案】: D 16、目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格、( )从业资格、高级房地产经纪人三种。 A.助理房地产经纪人B.初级房地产经纪人C.房地产营业员D.房地产经纪人协理【答案】: D 17、()准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品供求关系的总和C.建筑产品竞争的场所D.买卖建筑产品的地方【答案】: B 18、
6、下列各项中,不属于免征耕地占用税的范围的是()A.军事设施占用耕地B.养老院占用耕地C.幼儿园占用耕地D.占用林地从事非农业建设【答案】: D 19、建筑业是从事( )的物质生产部门。A.基本建设B.房屋和土木工程C.建筑产品生产D.房地产投资【答案】: C 20、施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理( )。A.意外伤害保险B.第三者责任险C.职业责任保险D.雇主责任险【答案】: A 21、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是( )。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质量监督部门【答案】: B 22、按我国现阶段房屋产别划分,军队自行管理的房产属于( )。
7、A.直管公产B.单位自管公产C.私产D.其他产【答案】: B 23、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地,该宗土地面积为40000平方米,其中城市代征绿地面积为15000平方米,其余为居住建筑用地,居住建筑基底面积为10000平方米,规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.25B.37.5C.40D.66.7【答案】: A 24、下列工程项目承发包模式中,由业主选择的分包人和签订的分包合同必须经工程项目承包单位认可的模式是()。A.施工总承包B.施工平行发包C.施工总承包管理D.施工联合体【答案】: C 25、施工单位接到设计变更文件后()。A.应立即按要求改动B.在办好签证后
8、再按要求改动C.经研究决定是否按要求改动D.应报总工程师认可签字再按要求改动【答案】: A 26、如果该工程的施工许可证是在2013年的4月份领取的,则在正常情况下,该工程最迟必须在( )月份开工。A.6B.7C.8D.9【答案】: B 27、房屋买卖中契税的纳税时间是在()之前。A.商定成交价格B.签订房屋买卖合同C.交付购房首付款D.办理房屋权属证书【答案】: D 28、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人,外墙刷涂料施工23天(每天平均工作9小时),完成外墙1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】: A 29、必须在工程设计文件上签字的人员中应有( )。A.注册执业人
9、员B.注册建筑师和注册结构工程师C.建筑师和结构工程师D.注册结构工程师【答案】: B 30、改革开放后,我国房地产业的发展主要得益于城镇住房制度改革和( )。A.加大保障性住房建设B.城镇国有土地使用制度改革C.房地产市场宏观调控D.集体建设用地使用权流转试点【答案】: B 31、下列各项中,对于增值税的纳税人说法不正确的是()。A.个体工商户不属于增值纳税人B.军事单位属于增值纳税人C.进口物的单位和个人属于增值纳税人D.社会团体属于增值纳税人【答案】: A 32、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时,都应向( )报告。A.建设单位B.项目周围单位和居民C.发证机关D.当地政府【答案】:
10、 C 33、在各级生产行政领导者之下,按专业分工设置管理职能部门,各职能部门在其业务范围内对其下属发挥管理作用的组织结构,属于( )组织结构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】: B 34、施工单位对危险性较大的分部分项工程应编制专项( )。A.质量计划B.施工方案C.预算计划D.管理方案【答案】: B 35、下列项目中,不属于规费项目清单内容的是( )。A.工程排污费B.危险作业意外伤害保险C.劳动保险费D.医疗保险费【答案】: C 36、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队,四个队人数分别为10、12、14、16人,四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天(8小
11、时工作制),每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.31立方米/工日B.1.12立方米/工日C.0.89立方米/工日D.0.93立方米/工日【答案】: C 37、某种材料的实际耗用量35吨,每吨购入单价为60元,而结算收入量为40吨,每吨收入单位为55元。根据以上资料,回答下列问题:A.节约了100元B.节约了115元C.超支了100元D.超支了115元【答案】: A 38、面向经济适用住房对象供应的公共租赁住房,建设用地实行( )供应。A.划拨B.出让C.租赁D.作价出资【答案】: A 39、房地产开发企业必须具有符合( )规定的注册资本。A.县级人民政府B.国务院C.县级以上人民政府D.省级人
12、民政府【答案】: B 40、某施工企业,去年预算成本为4800万元,施工产值为5500万元,实际成本4680万元,其中变动成本为3800万元,固定成本为880万元,根据分析今年可实现产值6500万元,固定成本将增加60万元。A.5655B.5425C.4485D.4845【答案】: B 41、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为()。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】: B 42、建筑业具有反映国民经济兴衰的重要特性,即()。A.建筑业复苏先于国民经济复苏,衰退先于国民经济衰退B.建筑业复苏先于国民经济复苏,衰退后于国民经济衰退C.建筑业复苏后于国民经
13、济复苏,衰退后于国民经济衰退D.建筑业复苏后于国民经济复苏,衰退先于国民经济衰退【答案】: D 43、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是( )。A.产品使用时间长B.产品耗资大、体积大、生产周期长C.产品的固定性和生产过程的流动性D.产品的多样性和生产的单件性【答案】: C 44、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的()。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】: B 45、下列房地产活动中,属于房地产经纪活动的是( )。A.促成房地产交易B.评估房地产价值C.策划房地产开发项目D.维护小区环境卫生【答案】: A 46、注册执业技术人员,在进行执业
14、活动时,( )执行业务。A.可以自行承接B.可自行承接,也可在有资质单位中C.可以在多个有相关资质单位D.只能受聘于一个有资质相关单位【答案】: D 47、下列费用中不属于固定成本的是()。A.折旧费用B.管理费用C.燃料费用D.财务费用【答案】: C 48、建筑物外,有柱和顶盖的走廊,其建筑面积按( )计算。A.柱外围水平面积B.顶盖的水平投影面积C.顶盖投影面积一半D.柱外围水平面积一半【答案】: A 49、全面质量管理的基本特点是( )。A.全面性B.科学性C.动态性D.全企业、全员、全过程,管理方法多样化【答案】: D 50、下列预测方法中,属于定性预测方法的是()。A.专家调查法B.
15、简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】: A 第二部分 多选题(50题)1、成本计划中,加强费用管理,节约施工管理费的途径包括( )等。A.精简管理机构B.压缩生产和辅助人员C.提高机械利用率D.制定费用定额指标E.减少材料二次搬运【答案】: AD 2、在不同的情況下,建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说,它是由市场交易主体、市场交易规则,市场交易机制几个基本要素构成。A.房地产开发公司B.开发商C.建设工程监理单位D.建设工程的招标代理单位【答案】: ACD 3、在组织流失施工时,划分流水施工段的基本要求有( )。A.分段施工应保证拟建项目结构整体的完整性B.组织连续、均衡施工,
16、各流水段的工程量应大致相等C.流水施工段的数量应与参与流水施工的施工过程数相等D.参加流水施工段各个施工过程的持续时间必须相同E.流水施工段的划分应保证工人施工有足够的工作面【答案】: AB 4、工程施工成本控制的对象包括( )。A.预测、计划、分析活动B.施工准备、施工和竣工阶段C.施工队、作业班组D.对外经济合同E.分部、分项工程【答案】: CD 5、若基准收益率等于方案的内部收益率,则有()。A.投资回收期等于方案的寿命周期B.方案的净现值大于零C.方案的净现值等于零D.方案的净现值小于零E.投资回收期大于方案的寿命期【答案】: AC 6、在不同的情況下,建筑市场的内涵并非完全相同。一般
17、来说,它是由市场交易主体、市场交易规则,市场交易机制几个基本要素构成。A.规则制约的自发活动B.使交易活动得以进行完成的自动机能C.在市场规则和主体行为共同作用下的交易运作方式D.使交易活动得以进行、完成【答案】: BCD 7、科技展览馆工程施工项目部按上级公司质量制度规定,在施工准备阶段开展了一系列前期质量控制活动,相关情况如下:A.符合工程质量控制要求B.不符合工程质量控制要求C.有利于保证相应专业分包工程的质量D.不利于保证相应专业分包工程的质量【答案】: BD 8、下列选项中,属于物业管理的主体的有( )。A.物业办公人员B.物业使用人C.物业建设单位D.物业服务企业E.业主【答案】:
18、 BCD 9、在我国,建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据我国的有关法律法规,建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理,造价咨询等单位资质,设立了注册建筑师,监理工程师造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度。A.净资本B.管理水平C.注册资本D.技术装备E.已完成的建筑工程业绩【答案】: CD 10、职业责任风险由()因素构成。A.设计不充分、不完善B.设计错误和疏忽C.投资估算和设计概算不准D.自身的能力和水平不适应E:宏观管理不利【答案】: ABCD 11、根据我国担保法,不可以作为抵押物的有()。A.抵押人所有的建筑物B.宅基地C.医院D.土地所有权E:抵押人所有
19、的交通运输工具【答案】: BCD 12、工程建设定额是指在正常的施工条件下,完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.减少资金消耗量B.影响工程质量C.保证工程安全D.生产出更好的建筑产品【答案】: AD 13、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队,四个队人数分别为10、12、14、16人,四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天(8小时工作制),每队均砌筑砖基础75立方米。A.甲队B.乙队C.丙队D.丁队【答案】: ABC 14、项目监理机构发现()情况时,总监理工程师应及时签发工程暂停令。A.建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的B.施工
20、单位未经批准擅自施工或拒绝项目监理机构管理的C.施工单位未按审查通过的工程设计文件施工的D.施工存在重大质量、安全事故隐患或发生质量、安全事故的E.施工单位违反工程建设企业标准的【答案】: ABCD 15、当工程实际进度比计划进度拖后,对进度计划进行调整时,通常可以采取的赶工措施有( )。A.增加资源的投入B.增加每天的工作班制C.减少某些施工过程的工程量D.修改施工方案、加快施工速度E.组织搭接施工或流水作业来缩短工期【答案】: ABD 16、下列方法中,可以用于不确定性分析的有()。A.盈亏平衡分析B.期望值分析C.现值分析D.价值分析E.敏感性分析【答案】: A 17、降低工程成本的途径
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