初级经济师之初级建筑与房地产经济题库完整版.docx
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1、初级经济师之初级建筑与房地产经济题库完整版第一部分 单选题(50题)1、施工现场安全管理的内容不包括( )。A.安全组织管理B.场地与设施管理C.安全技术计划管理D.安全技术管理【答案】: C 2、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属( )。A.土木工程建筑业B.装修装饰业C.交通运输业D.房地产开发与经营业【答案】: A 3、承包商处事不公引起公愤或克扣拖欠工人的工资会导致()的发生。A.经济风险B.责任风险C.道德风险D.群体行为越轨风险【答案】: D 4、建设工程施工合同的特点不包括()。A.合同履行期限长B.合同风险相对较小C.合同内容多样和复杂D.合同监督严格【答案】: B 5、定额不是消
2、耗( )规定的额度。A.人工B.时间C.材料D.机械【答案】: B 6、按照现行施工企业财务制度规定的核算科目,工程成本按其经济性质可分为()。A.变动成本和固定成本B.直接成本和间接成本C.制造成本和完全成本D.预算成本和实际成本【答案】: B 7、国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或入股和()。A.土地使用权转让B.土地使用权出租C.国有土地租赁D.土地使用权抵押【答案】: C 8、组织全等节拍流水施工,各施工过程的流水节拍与( )相等。A.流水步距B.平行搭接时间C.技术间歇时间D.组织间歇时间【答案】: A 9、下列计量单位中,属于产量定额的计量单位是( )。A.平方米B
3、.工时C.工日D.台班【答案】: A 10、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米,其中,完好房屋24万平方米,基本完好房屋12万平方米,危险房屋1.67万平方米,一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是( )。A.60B.90C.88.5D.96【答案】: C 11、投标人不得相互串通投标报价,不得排挤其他投标人的公平竞争,损害招标人或者其他投标人的合法利益,下列属于投标人相互串通投标的是()。A.属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标B.招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人C.投标人之间协商投标文件的非实质性内容D.投标人的投标文
4、件有一致或者报价相似【答案】: A 12、将建设项目分为经营性项目和非经营性项目,是按项目()的不同划分的。A.目标B.投资管理形式C.融资方式D.产品(或服务)属性【答案】: A 13、某企业的年销售额为3000万元,总投资为1700万元,则该企业的资金周转率为()。A.1.78B.1.80C.1.82D.1.76【答案】: D 14、有一建筑队,有5个砖工,共干38天(8小时工作制),共砌砖100m3,则其时间定额是()工日/m3。A.2.5B.1.9C.0. 08D.0.05【答案】: B 15、下面( )不属于建筑市场的主体。A.建筑产品的需求者和生产者B.建筑原材料C.咨询服务者D.
5、市场的组织者和管理者【答案】: B 16、面向经济适用住房对象供应的公共租赁住房,建设用地实行( )供应。A.划拨B.出让C.租赁D.作价出资【答案】: A 17、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是( )。A.产品使用时间长B.产品耗资大、体积大、生产周期长C.产品的固定性和生产过程的流动性D.产品的多样性和生产的单件性【答案】: C 18、编写和报批项目建议书属于( )的工作。A.使用阶段B.设计前准备阶段C.决策阶段D.设计阶段【答案】: C 19、下列费用中,不属于工程成本的是()。A.项目部支付给生产工人的工资奖金B.项目部购置固定资产的费用C.项目部租赁周转材料的费用
6、D.项目所属分公司为组织工程施工发生的费用【答案】: B 20、某工程项目主体工程和装饰工程均可分为四个施工段组织流水作业,其流水节拍分别为4、5、4、4周和4、3、4、4周,则该两个分部工程的流水施工工期是()周。A.15B.16C.19D.21【答案】: D 21、某建筑公司,去年预算成本76642.90万元,施工产值为81535.00万元,实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元,固定成本为14756.20万元。A.0.70B.0.74C.0.78D.0.84【答案】: B 22、某住宅工程,建筑面积4800m2,工程直接费4056000元,其中人工费为483840元
7、,按规定,计算程序如下:企业管理费14%,利润7%,税金4.1%,均以工程直接费为基数计算。A.70560B.68180C.79880D.68120【答案】: A 23、下列费用中不属于固定成本的是()。A.折旧费用B.管理费用C.燃料费用D.财务费用【答案】: C 24、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理( )必须满足的条件。A.专业化B.社会化C.市场化D.制度化【答案】: A 25、组织流水施工可以节省工作时间,其所用的手段是()。A.搭接施工B.连续施工C.依次施工D.动态施工【答案】: A 26、下列个人转让住房行为中,免征个人所得税的是( )。A.转让已购公有住房B.出售自有
8、住房并在1年内重新购房C.转让普通商品住房D.转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房【答案】: D 27、装饰工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为( )元。A.15 000B.16 000C.17 000D.18 000【答案】: A 28、装饰装修管理不包括()。A.市场管理B.质量管理C.监督管理D.现场管理【答案】: C 29、某砖混工程在砌砖基础施工过程中工程量为240m3,产量定额为1.50m3/工日,若每班有25名工人施工,则该施工过程持续时间为( )天。A.14.4B.6C.9.6D.6.4【答案】: D 30、在流水施工中,某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续
9、时间被称为()。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.平等搭接【答案】: B 31、下列各选项中,()不是依次施工组织方式的特点。A.施工现场组织管理比较复杂B.单位时间内投入的资源量较少C.没有充分利用工作面,工期拖得较长D.不能实现专业化施工,不利于提高劳动生产率和工程质量【答案】: A 32、物业装饰装修内容不包括( )。A.装饰装修流程设计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】: C 33、下列关于房地产开发特点的描述错误的是()。A.开发项目位置固定B.开发项目各不相同C.开发所需资金较大D.开发活动综合性差【答案】: D 34、申请办理施工许可证的前提条件是( )。A.
10、施工人员已经进场B.取得建设工程竣工备案证C.施工机械已经进场D.取得建设工程规划许可证【答案】: D 35、房地产征收的主体是( )。A.国家B.国务院C.政府D.房地产开发企业【答案】: A 36、为进一步深化城镇住房制度改革,1998年国务院关于进一步深化城镇住房建设的通知提出( )。A.在全国推动补贴出售公房试点B.提高公房租金,促进售房C.改变住房建设投资为国家、单位、个人三者合理负担的体制D.停止住房福利分配,实行住房分配货币化【答案】: D 37、关于投标人行为的说法,错误的是()。A.投标人组成联合体应约定一方为联合体的主办人B.投标人在踏勘现场中如有疑问,应在投标预备会前以书
11、面形式向招标人提出C.投标人不得与招标人串通招标D.投标人组成联合体应由约定的主办人提交符合要求的资格预审文件【答案】: D 38、某投资额为40万元的工程,计划在2012年的5月开工,由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.6B.7C.8D.9【答案】: B 39、组织工程项目成本分析的根本目的是()。A.找出主要问题B.分析主要原因C.提出改进措施D.发现薄弱环节【答案】: C 40、非注册建筑师可以设计( )建筑工程。A.五级B.六级C.七级D.八级【答案】: A 41、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.4月l5日B.4月24日C.
12、4月26日D.4月28日【答案】: A 42、中华人民共和国城市新建住宅小区管理办法于( )颁布实施。A.1992年B.1994年C.1993年D.1995年【答案】: B 43、下列房地产交易或转让行为中,不属于契税征收范围的是( )。A.房屋租赁B.房屋买卖C.房屋赠予D.房屋交换【答案】: A 44、通过资格预审的申请人少于()个的,应当重新招标。A.3B.4C.5D.7【答案】: A 45、根据建设工程工程量清单计价规范,对任一招标工程量清单项目,如果因工程量偏差和工程量变更等原因导致工程量偏差超过5%,且不超过15%时,应()。A.调整其综合单价B.调整其措施费C.执行原有的综合单价
13、D.调整其他项目费【答案】: C 46、下列选项中,不是建设项目的特征的是( )。A.实行统一核算、统一管理B.是一次性的组织形式C.不受资源的约束D.具有投资限额标准【答案】: C 47、基础施工阶段的安全生产主要是防范( )。A.排水、挡水和降水措施失控B.作业面排水和通风不畅C.支撑失稳和通风不畅D.土方坍塌和深坑井内窒息中毒【答案】: D 48、材料净用量的确定方法不包括( )。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】: C 49、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地,土地面积1公顷,用途为写字楼,容积率为4,土地使用期限为法定最
14、高年限,现正进行开发建设,预计2010年1月1日建成交付使用。A.1000B.2000C.4000D.8000【答案】: B 50、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。A.中等偏下收人家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】: B 第二部分 多选题(50题)1、在现阶段,按照国家有关规定,建设用地使用权的取得途径包括( )。A.行政划拨B.土地征收C.国家出让D.房地产转让E.房地产抵押【答案】: AC 2、下列时间中,属于工人工作时间中必须消耗时间的有()。A.有效工作时间B.停工时间C.休息时间D.不可避免的中断时间E.偶然时间【答案】: ACD 3、我国工程建设
15、管理的基本制度有()。A.项目法人责任制B.招标投标制C.工程监理制D.合同管理制E.建设工程风险管理责任制【答案】: ABCD 4、下列选项中,不属于专业化要求物业服务企业必须满足的条件的有( )。A.专业的人员配备B.专门的组织结构C.具有专业的工量具设备D.综合性人才E.遵循等价交换和供求平衡的原则【答案】: D 5、下列叙述正确的有( )A.跟踪检查是计划执行信息的主要来源B.跟踪检查是进度分析和调整的依据C.跟踪检查是进度控制的关键步骤D.跟踪检查的主要工作是定期收集数据E.跟踪检查的主要方式是现场实地检查【答案】: ABCD 6、江河大厦工程,由江河集团有限公司投资建设,东胜建筑有
16、限公司施工总承包,建标监理有限公司监理。A.给予罚款B.暂扣执业资格证书C.停止执业D.吊销注册执业资格证书【答案】: ACD 7、关于早期介入,下列说法正确的有( )。A.在可行性研究阶段介入时要考虑物业的使用成本B.是在新建物业竣工后所引入的物业管理的咨询活动C.销售阶段主要是参与房地产的销售D.竣工阶段的早期介入的主要内容是参与竣工验收E.早期介入有助于提高建设单位的开发效益【答案】: AD 8、下列有关风险避规的说法中,正确的有()。A.拒绝承担风险是风险规避的一种手段B.放弃已经承担的风险以避免更大的损失是风险规避的一种手段C.工程保险是风险规避的有效手段D.规避风险是最有效的风险管
17、理的手段E.规避风险同然能避免损失,但同时也失去了获利的机会【答案】: AB 9、下列选项中,属于项目实施阶段工作的有()。A.编制项目建议书B.编制设计任务书C.竣工验收D.设施管理E.保修【答案】: BC 10、我国现行的安全生产管理体系有( )。A.工程师监察B.企业负责C.国家监察D.行政管理E.群众监察【答案】: BCD 11、进行工程项目进度管理的意义在于可以使工程项目()。A.资源得到合理安排,节约工程成本B.维护国家良好的建设秩序和经济秩序C.以最快的速度完成,使工程成本最低,D.按预定时间交付使用,及时发挥投资效益E.以最快的速度完成,获得最大的投资收益【答案】: ABD 1
18、2、在建筑企业的管理制度体系中,企业生产管理制度包括()。A.质量管理制度B.安全管理制度C.企业战略管理制度D.企业财务管理制度E.技术管理制度【答案】: AB 13、工程成本管理体系中的每一个环节都是相互联系和相互作用的,这种关系表现为( )。A.成本预测是成本决策的前提B.成本计划是成本决策目标的具体化C.成本控制是对成本计划的监督D.成本核算是成本计划的基础E.成本核算是对成本计划的检验【答案】: ABC 14、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权,用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收,该宾馆目前市场价为3000元平方米,八成新。根据上述资
19、料,回答下列问题:A.挂牌B.拍卖C.招标D.协议【答案】: BC 15、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人,外墙刷涂料施工23天(每天平均工作9小时),完成外墙1980m2。A.挂线的时间B.等待运灰的时间C.铺灰的时间D.选砖的时间E.整理工具的时间【答案】: ABC 16、施工阶段的业主方投资控制的主要工作包括()。A.组织设计交底B.对施工阶段投资目标进行分析和论证C.工程投资目标风险分析,并应制定防范对策D.组织施工难点、重点项目的施工方案技术经济研究E.组织重大项目施工方案的科研、技术经济比较和论证【答案】: BC 17、下列机构中,其组织和管理工程施工所发生的全部费用支出应列入工
20、程成本范围的有()。A.项目部B.工程处C.分公司D.施工企业E.集团公司【答案】: ABC 18、某工业架空热力管道工程中,型钢支架工程的实测数据如下:A.与其他专业工种配合中不可避免的停歇时间B.现场内单位工程之间操作地点转移影响的操作时间C.材料在现场加工的用工D.移动临时水电线路引起临时停水、停电所发生的不可避免的停歇时间【答案】: ABD 19、编制定额应简明适用,是指()。A.文字通俗易懂B.粗细适度,步距大小适当C.技术工艺先进D.计算方法简便,宜于掌握E.组织合理【答案】: ABD 20、物业管理公共服务中,公共安全防范管理包括( )。A.出入管理B.安防系统的使用与维护管理C
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