房屋建筑与装饰工程工程量清单计价教学课件NO2教学课件.ppt

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1、PPT模板下载： 2 2 2 房屋房屋房屋房屋建筑与装饰工程招标工程量清单的编制建筑与装饰工程招标工程量清单的编制建筑与装饰工程招标工程量清单的编制建筑与装饰工程招标工程量清单的编制招标工程量清单概述分部分项工程项目清单的编制措施项目清单编制其他项目清单的编制规费、税金项目清单的编制招标工程量清单的编制学习目标 （1）了解招标工程量清单概念及编制依据。（2）熟悉房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB 508542013）各附录中清单项目的项目编码、项目名称、项目特征描述、计量单位和工程量计算规则等内容。（3）掌握招标工程量清单的编制方法。（4）能熟练应用清单工程量计算规则计算清单项目的工程量，

2、填写招标工程量清单表格。模块模块模块模块2 2 2 2 房屋建筑与装饰工程招标工程量清单的编制房屋建筑与装饰工程招标工程量清单的编制房屋建筑与装饰工程招标工程量清单的编制房屋建筑与装饰工程招标工程量清单的编制任务任务2.1 2.1 招标招标工程量清单概述工程量清单概述 招标工程量清单的编制依据如下。（1）建设工程工程量清单计价规范（GB 505002013）和房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB 508542013）。（2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法。（3）建设工程设计文件及相关资料。（4）与建设工程有关的标准、规范、技术资料。（5）拟定的招标文件。（6）施工现场情

3、况、地勘水文资料、工程特点及常规施工方案。（7）其他资料。任务任务2.1 2.1 招标招标工程量清单概述工程量清单概述任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制2.2.12.2.1 土石方工程量清单的编制土石方工程施工图的识读土石方工程施工图的识读1.根据结构施工图结构设计说明，营业房工程为三层框架结构，抗震等级为二级，抗震设防烈度为八度，场地类别为二类土，框架柱下采用钢筋混凝土独立基础，填充墙下采用实心黏土砖带形基础，具体见基础平面图。任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制 （1）建筑场地厚度不大于300 mm的挖填找平

4、，应按平整场地项目列项；建筑场地厚度大于300 mm的竖向布置挖土或山坡切土，应按挖一般土方项目列项。（2）沟槽、基坑、一般土方的划分为：底宽不大于7 m且底长大于3倍底宽为沟槽；底长不大于3倍底宽且底面积不大于150 m2为基坑；超出上述范围则为一般土方。土石方工程的相关知识土石方工程的相关知识2.任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制 （3）土方体积应按挖掘前的天然密实体积计算，非天然密实土方应按表2-1进行折算。任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制 （4）挖沟槽、基坑、一般土方因工作面和放坡增加的工程量（管沟工

5、作面增加的工程量）是否并入各土方工程量中，应按各省、自治区、直辖市或行业建设主管部门的规定实施，如并入各土方工程量中，编制工程量清单时可按表2-2至表2-4的规定计算。任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制土石方工程清单工程量计算与复核土石方工程清单工程量计算与复核3.1 1）熟悉清单项目划分及其工程量计算规则）熟悉清单项目划分及其工程量计算规则 查阅工程量计算规范附录A土石方工程的清单项目设置、项目特征描述、计量单位及计算规则，了解该附录包括的土方工程、石方工程和回填三部分，土石

6、方工程常列的清单项目工程量计算规则如下。（1）平整场地：按设计图示尺寸以建筑物首层建筑面积计算。任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制 （2）挖土方。挖一般土方：按设计图示尺寸以体积计算。挖沟槽土方：按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。挖基坑土方：按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。（5）余土弃置：按挖方清单项目工程量减去利用回填方体积计算。任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制 （3）基础回填土：按挖方清单项目工程量减去自然地坪以下埋设的基础体积(包括基础垫层及其他构筑物)。（4）室内回填：主

7、墙间净面积乘以回填厚度计算，不扣除间壁墙。回填厚度以室内外高度差减去首层地坪厚度计算。（5）余土弃置：按挖方清单项目工程量减去利用回填方体积计算。任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制2 2）清单工程量计算）清单工程量计算 依据营业房工程施工图纸和工程量计算规范计算并复核分项工程清单工程量，编制土石方工程分部分项工程量清单。工程量清单编制时要熟悉清单计价规范中每个分项工程的工作内容，重点做好各分项工程的项目特征描述，尤其是土壤类别、基础类型、挖土深度、回填要求等，作为编制招标控制价和施工企业确定投标编制的主要依据。根据省工程造价站规定挖沟槽、基坑、一般土方

8、因工作面和放坡增加的工程量并入土方清单工程量内，同时规定，如果采用土方机械大开挖，不计算平整场地项目，因此，营业房工程的土石方工程清单工程量计算过程见表2-5。任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制编制土石方工程工程量清单编制土石方工程工程量清单4.清单工程

9、量计算完后，按照工程量计算规范中清单项目的项目编码、项目名称、项目特征描述、计量单位和计算出来的清单工程量编制工程量清单，在编制时，要求结合本工程土石方工程的特点来编写。任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制2.2.22.2.2 地基处理与边坡支护工程工程量清单的编制 根据结构施工图中基础设计说明，营业房工程需要在基底0.8 m深范围内土体用人工级配砂石分层回填振实进行地基处理。地基处理与边坡支护工程施工图的识读地基处理与边坡支护工程施工图的识读1.任务任务2.2 2.2 分部分项

10、工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制 本工程为了提高地基承载力，采用换填法，就是将表层不良地基土挖除，然后回填有较好压密特性的土进行压实或夯实，形成良好的持力层，从而改变地基的承载力特性，提高抗变形和稳定能力。施工要点：将要转换的土层挖尽，注意坑边稳定；保证填料的质量；填料应分层夯实。地基处理与边坡支护工程相关知识学习地基处理与边坡支护工程相关知识学习2.任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制地基处理与边坡支护工程清单工程量计算和复核地基处理与边坡支护工程清单工程量计算和复核3.1 1）熟悉清单项目划分及其工程量计算规则）熟悉清单项目划分及其工程量

11、计算规则 查阅工程量计算规范附录B地基处理与边坡支护工程，了解清单项目设置、项目特征描述、计量单位及计算规则，熟悉地基处理与边坡支护工程项目划分和各分项工程项目特征、计量单位、工程内容及计算规则。地基处理与边坡支护工程常列的清单项目工程量计算规则如下。换填垫层应按设计图示尺寸以体积计算。任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制2)2)清单工程量计算清单工程量计算 根据营业房工程施工图纸和工程量计算规范计算并复核分项工程清单工程量，编制地基处理与边坡支护工程分部分项工程量清单。地基处理与边坡支护工程清单工程量计算过程见表2-7。任务任务2.2 2.2 分部分项

12、工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制编制地基处理与边坡支护工程工程量清单编制地基处理与边坡支护工程工程量清单4.根据工程量计算规范附录B地基处理与边坡支护中换填垫层清单项目规定，结合工程实际情况，编制出换填垫层的工程量清单，工程量清单编制时要熟悉清单计价规范中每个分项工程的工作内容，重点做好各分项工程的项目特征描述，尤其是换填材料要求等。任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制2.2.32.2.3 砌筑工程工程量清单的编制 根据营业房工程建筑和结构设计说明，内外填充墙均为200 mm厚的混凝土空心砌块，内外墙基础类型为实心黏土砖基础；隔墙采用100

13、mm厚高强耐水轻质石膏板；女儿墙为240 mm厚多孔砖墙。砖基础具体见内外墙基础平面和剖面图，填充墙具体见建筑平面图和墙身大样图。工程施工图识读重点是：基础与墙身的划分界限，不同厚度和材料墙体的具体位置，砌体材料和砌筑砂浆的种类及其强度等级，门窗位置及尺寸，嵌入砌体中的混凝土过梁、圈梁、构造柱的截面大小及位置，等等。砌筑工程工程施工图的识读砌筑工程工程施工图的识读1.任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制砌筑工程相关知识砌筑工程相关知识2.（1）“砖基础”清单项目适用于各种类型砖基础：柱基础、墙基础、管道基础等。（2）当基础与墙（柱）身使用同一种材料时，以

14、设计室内地坪为界（有地下室者，以地下室室内设计地面为界），以下为基础，以上为墙（柱）身。当基础与墙身使用不同材料，位于设计室内地面高度不大于300 mm时，以不同材料为分界线；高度大于300 mm时，以设计室内地面为分界线。任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制 查阅工程量计算规范附录D砌筑工程，了解清单项目设置、项目特征描述、计量单位及计算规则，熟悉砌筑工程项目划分及各分项工程项目特征、计量单位、工程内容及计算规则。1 1）熟悉清单项目划分及其工程量计算规则）熟悉清单项目划分及其

15、工程量计算规则砌筑工程清单工程量计算与复核砌筑工程清单工程量计算与复核3.任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制 本工程主要应用的砌筑工程清单项目工程量计算规则如下。（1）砖基础：按设计图示尺寸以体积计算。其包括附墙垛基础宽出部分的体积；扣除地梁（圈梁）、构造柱所占体积；不扣除基础大放脚T形接头处的重叠部分及嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础砂浆防潮层和单个面积0.3 m2以内的孔洞所占体积；靠墙暖气沟的挑檐不增加。基础长度：外墙基础按外墙中心线，内墙基础按内墙净长线。任务任务2.

16、2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制 （2）多孔砖墙、砌块墙：按设计图示尺寸以体积计算。扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积；不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿椽木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积0.3 m2以内的孔洞所占体积；凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积亦不增加；凸出墙面的砖垛并入墙体体积内计算。墙长度：外墙按中心线，内墙按内墙净长计算。墙高度。任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制

17、 a.外墙：斜(坡)屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室内外均有天棚者算至屋架下弦底另加200 mm；无天棚者算至屋架下弦底另加300 mm，出檐宽度超过600 mm时按实砌高度计算；平屋面算至钢筋混凝土板底。b.内墙：位于屋架下弦者算至屋架下弦底；无屋架者算至天棚底另加100 mm；有钢筋混凝土楼板隔层者算至楼板顶；有框架梁者算至梁底。c.女儿墙：从屋面板上表面算至女儿墙顶面，如有压顶时算至压顶下表面。d.内、外山墙：按其平均高度计算。任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制

18、砌筑工程包括基础和墙体工程量的计算，在营业房工程中主要包括砖基础、200 mm厚混凝土砌块墙和100 mm厚轻质隔墙、240 mm厚多孔砖女儿墙、室内砖砌楼梯台阶和室外台阶中砂垫层等项目，砌筑工程清单工程量计算见表2-9。2 2）清单工程量计算）清单工程量计算任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制任务任务2.2 2.2 分部分项工程

19、项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制编制砌筑工程工程量清单编制砌筑工程工程量清单4.根据工程量计算规范附录D砌筑工程中包含的清单项目规定，以及相关项目的清单工程量，再结合工程实际情况编制出砌筑工程工程量清单。任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制2.2.42.2.4 混凝土及钢筋混凝土工程工程量清单的编制 根据结构设计说明，营业

20、房工程为三层框架结构，主要钢筋混凝土构件有C20混凝土基础垫层、C30钢筋混凝土独立基础、C30钢筋混凝土地圈梁、C30钢筋混凝土一层梁板柱、C25钢筋混凝土二三层梁板柱、C25钢筋混凝土楼梯、台阶、天沟等。混凝土及钢筋混凝土工程施工图识读重点是：混凝土及钢筋混凝土构件的类型、位置、尺寸、混凝土强度等级及配筋情况等，具体见结构施工图。混凝土及钢筋混凝土工程施工图的识读混凝土及钢筋混凝土工程施工图的识读1.任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制1 1）混凝土及钢筋混凝土工程平面图的识读）混凝土及钢筋混凝土工程平面图的识读任务任务2.2 2.2 分部分项工程项

21、目清单的编制分部分项工程项目清单的编制 钢筋混凝土工程剖面图中主要体现钢筋混凝土独立基础、天沟、构造柱等构件具体尺寸及配筋情况；钢筋混凝土楼梯的踏步板和楼梯梁的尺寸及配筋情况。2 2）混凝土及钢筋混凝土工程剖面图的识读）混凝土及钢筋混凝土工程剖面图的识读任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制混凝土及钢筋混凝土工程相关知识混凝土及钢筋混凝土工程相关知识2.（1）在计算现浇钢筋混凝土构件工程量时，主要进行混凝土、钢筋和模板三部分工程量计算，模板部分在措施项目中进行工程量计算。（2）箱式满堂基础中柱、梁、墙、板按本模块相关的柱、梁、墙、板分别编码列项；箱式满堂基

22、础底板按本模块的满堂基础项目列项。（3）整体楼梯（包括直形楼梯、弧形楼梯）水平投影面积包括休息平台、平台梁、斜梁和楼梯的连接梁。当整体楼梯与现浇楼板无梯梁连接时，以楼梯的最后一个踏步边缘加300 mm为界。任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制 （4）当现浇挑檐、天沟板、雨篷、阳台与板（包括屋面板、楼板）连接时，以外墙外边线为分界线；与圈梁（包括其他梁）连接时，以梁外边线为分界线。外边线以外为挑檐、天沟、雨篷或阳台。（5）预制混凝土构件按现场制作编制项目，“工程内容”一项中包括模板工程、混凝土、安装、运输、接头灌缝等所有费用，不再另列，而现场预制构件钢筋按

23、附录E中钢筋工程相应项目编码列项。若采用成品预制混凝土构件，则构件成品价（包括模板、钢筋、混凝土、安装、接头灌缝等所有费用）应计入综合单价中。任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制混凝土及钢筋混凝土工程清单工程量计算混凝土及钢筋混凝土工程清单工程量计算3.1 1）熟悉清单项目划分及其工程量计算规则）熟悉清单项目划分及其工程量计算规则任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制 本工程主要应用的钢筋混凝土工程清单项目计算规则如下。（1）钢筋混凝土基础：按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占的体积。（2）钢筋混

24、凝土柱：按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占的体积。（3）钢筋混凝土梁：按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占的体积；伸入墙内的梁头、梁垫并入梁体积内计算。任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制 （4）钢筋混凝土板：按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件及单个面积为0.3 m2以内的孔洞所占的体积；有梁板按梁、板体积之和计算，无梁板按板与柱帽体积之和计算；各类板伸入墙内的板头并入板体积内计算。（5）挑檐天沟：按设计图示尺寸以体积计算。（6）现浇钢筋混凝土楼梯：按设计图示尺寸以水平投影面积计算，不扣除宽度小

25、于500 mm的楼梯井，伸入墙内部分不计算。（7）现浇混凝土散水、坡道：按设计图示尺寸以面积计算，不扣除单个面积为0.3 m2以内的孔洞所占的面积。（8）现浇构件钢筋：根据钢种和规格不同，以设计图示长度乘以单位理论质量计算。任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制2)2)清单工程量计算清单工程量计算 根据施工图纸和计价规范计算并复核分项工程清单工程量，编制混凝土及钢筋混凝土工程分部分项工程量清单。工程量清单编制的难点主要在于详细准确地描述项目特征，重点描述清楚钢筋混凝土工程的构件类型、混凝土强度等级、构件截面尺寸及高度、混凝土拌合料要求等。钢筋计算主要参考建

26、筑图集（11G1011.2.3）钢筋平面整体表示方法、制图规则和构造详图及相关地方结构标准图集，计算过程见钢筋汇总表所示。由于篇幅有限，在钢筋汇总表中只列出部分典型构件钢筋计算过程，其他构件计算方法同典型构件。本工程全部钢筋计算结果见表2-11。任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制编制混凝土及钢筋混凝土工程工程量清单编制混凝土及钢筋混凝土工程工程量清单4.根据工程量计算规范附录E混凝土及钢筋混凝土工程中包含的清单项目规定，以及计算出来的相关项目的清单工程量，再结合工程实际情况编制

27、出混凝土及钢筋混凝土工程工程量清单，见表2-13。任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制2.2.52.2.5 门窗工程工程量清单的编制门窗工程施工图识读门窗工程施工图识读1.根据营业房工程建筑设计说明、立面图和平面图，了解到窗为塑钢窗，卫生间和储藏室的门采用夹板百叶门，一层外窗均加铝合金防盗窗，工程相关的各分项工程的具体做法参看建筑设计说明。任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制门窗工程清单工程量计算门窗工程清单工程量计算2.任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制1 1）熟悉清单项

28、目划分及其工程量计算规则）熟悉清单项目划分及其工程量计算规则（1）木门、金属门、其他门及金属窗，按设计图示数量或设计图示洞口尺寸以面积计算。（2）金属防盗窗按设计图示数量或设计图示洞口尺寸以面积计算。任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制2 2）清单工程量计算）清单工程量计算任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制编制门窗工程工程量清单编制门窗工程工程量清单3.任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制2.2.62.2.6 屋面及防水工程工程量清单的编制屋面及防水工程施工图的识读屋面及防

29、水工程施工图的识读1.根据建筑设计总说明，查阅相应标准图集得知该营业房工程屋面防水采用4 mm厚SBS改性沥青防水卷材防水，具体工程做法见施工图。根据工程做法，通过建筑施工图查阅屋面防水位置及具体尺寸。任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制 （1）瓦屋面若是在木基层上铺瓦，项目特征不必描述黏结层砂浆的配合比，瓦屋面铺防水层，按本模块屋面防水及其他相关项目编码列项。（2）屋面找平层和楼（地）面防水找平层按本规范附录楼地面装饰工程“平面砂浆找平层”项目编码列项。（3）屋面保温找坡层按本规范附录保温、隔热、防腐工程的“保温隔热屋面”项目编码列项。（4）墙面找平层

30、按本规范附录墙柱面装饰与隔墙、幕墙工程“立面砂浆找平层”项目编码列项。屋面及防水工程相关知识屋面及防水工程相关知识2.任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制屋面及防水工程清单工程量计算屋面及防水工程清单工程量计算3.1 1）熟悉清单工程量计算规则）熟悉清单工程量计算规则 营业房工程主要应用的清单工程量计算规则如下。（1）瓦屋面：按设计图示尺寸以斜面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、小气窗、斜沟等所占面积，小气窗的出檐部分不增加面积。（2）屋面卷材防水和屋面涂膜防水：按设计图示尺寸以面积计算。斜屋顶（不包括平屋顶找坡）按斜面积计算，平屋顶按水平投影面积

31、计算；不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟所占面积；屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，并入屋面工程量内。任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制 （3）屋面排水管：按设计图示尺寸以长度计算。如设计未标注尺寸，以檐口至设计室外散水表面垂直距离计算。（4）屋面檐沟天沟：按设计图示尺寸以展开面积计算。（5）地面涂膜防水：按主墙间净空面积计算，扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积，不扣除间壁墙及单个0.3 m2以内的柱、垛、烟囱和孔洞所占面积。楼地面防水反边高度不大于300 mm算作地面防水；反边高度大于300 mm，按墙面防水计算。任务任务

32、2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制2 2）清单工程量计算）清单工程量计算根据以上计算规则，屋面及防水工程清单工程量计算见表2-16。任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制编制屋面及防水工程工程量清单编制屋面及防水工程工程量清单4.根据工程量计算规范附录J屋面及防水工程中包含的清单项目规定，以及计算出来的相关项目的清单工程量，再结合工程实际做法编制出屋面及防水工程工程量清单，见表2-17。任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程

33、项目清单的编制任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制2.2.72.2.7 保温、隔热、防腐工程工程量清单的编制保温、隔热、防腐工程施工图的识读保温、隔热、防腐工程施工图的识读1.根据建筑设计总说明，查阅相关标准图集，得知营业房工程屋面保温采用100 mm厚聚苯板保温，外墙面保温采用40 mm厚双面水泥基聚氨酯复合板，具体计算尺寸见建筑施工图。任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制保温、隔热、防腐工程清单工程量计算保温、隔热、防腐工程清单工程量计算3.1 1）熟悉清单项目划分及其工程量计算规则）熟悉清单项目划分及其工程量

34、计算规则 保温、隔热、防腐工程项目划分主要以防腐材料和保温位置划分，计量单位为m2。工程量清单编制时要熟悉清单规范中每个分项工程的工作内容，重点做好各分项工程的项目特征描述，尤其是保温隔热部位、保温材料的种类、品种及其基层和面层处理方式、材料等，只有确保项目特征描述准确完整，才能保证招标控制价和投标报价编制的准确性。任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制1.2.11.2.1 工程量清单计价的概念任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制2 2）清单

35、工程量计算）清单工程量计算任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制编制保温、隔热、防腐工程工程量清单编制保温、隔热、防腐工程工程量清单3.根据工程量计算规范附录K保温、隔热、防腐工程中包含的清单项目规定，以及计算出来的相关项目的清单工程量，再结合工程实际情况，编制出保温、隔热、防腐工程的工程量清单，见表2-19。任务任务2.2 2.2

36、 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制2.2.82.2.8 楼地面装饰工程工程量清单的编制楼地面工程施工图的识读楼地面工程施工图的识读1.根据建筑施工图的建筑设计说明，营业房工程的楼地面面层为陶瓷地砖；卫生间涂膜防水层的面层为防滑地砖；楼梯地面和台阶地面面层均铺陶瓷地砖；与楼地面工程相关的各分项工程的做法参看建筑施工图的建筑设计说明中具体工程做法。任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制楼地面

37、装饰工程相关知识学习楼地面装饰工程相关知识学习2.（1）平面砂浆找平层只适用于仅作找平层的平面抹灰。（2）楼地面清单工程量计算规则中提到间壁墙，间壁墙是指墙厚不大于120 mm的墙。（3）楼地面混凝土垫层按附录E混凝土及钢筋混凝土工程垫层项目编码列项，除混凝土外的其他材料垫层按工程量计算规范附录D砌筑工程垫层项目编码列项。（4）零星装饰项目是指楼梯、台阶牵边和侧面镶贴块料面层，不大于0.5 m2的少量分散的楼地面镶贴块料面层。任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制楼地面装饰工程清单工程量计算楼地面装饰工程清单工程量计算3.查阅工程量计算规范附录L楼地面装饰

38、工程清单项目及其计算规则，熟悉楼地面工程项目划分，掌握楼地面工程各分项工程项目编码、项目特征、计量单位、工程内容及计算规则，计算并复核分项工程清单工程量，编制楼地面工程各分部分项工程量清单。工程量清单编制时要熟悉计价规范中每个分项工程的工作内容，重点做好各分项工程的项目特征描述，尤其是楼地面面层材料、颜色、规格，垫层种类厚度，防水层材料种类，踢脚线材料及高度，楼梯及台阶面层材料等，作为投标报价的主要依据。只有确保项目特征描述准确完整，才能保证投标报价的准确性。任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制1 1）熟悉清单项目划分及其工程量计算规则）熟悉清单项目划分

39、及其工程量计算规则 （1）平面砂浆找平层：按设计图示尺寸以面积计算。(2)块料面层：按设计图示尺寸以面积计算，门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应工程量内。（3）踢脚线：以m2计算，按设计图示长度乘以高度以面积计算。（4）楼梯：按设计图示以楼梯（包括踏步、休息平台、500 mm的楼梯井）水平投影面积计算；楼梯与楼地面相连时，算至梯口梁内侧边沿，无楼口梁者，算至最上一层踏步边沿加300 mm。（5）台阶：按设计图示尺寸以台阶（包括最上层踏步边沿加300 mm）水平投影面积计算任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制2 2）清单工程量计算）清单工程量计算

40、 根据营业房工程施工图纸和工程量计算规范，计算并复核楼地面工程包含的各分项工程清单工程量，编制楼地面工程工程量清单计算表。任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制编制楼地面装饰工程工程量清单编制楼地面装饰工程工程量清单4.根据工程量计算规范附录L楼地面装饰工程中包含的清单项目规定，以及计算出来的相关项目的清单工程量，再结合工程实际情况

41、编制出楼地面装饰工程工程量清单，见表2-21。任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制2.2.92.2.9 墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程工程量清单的编制墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程施工图的识读墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程施工图的识读1.任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程相关知识墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程相关知识2.（1）墙面抹石灰砂浆、水

42、泥砂浆、混合砂浆、聚合物水泥砂浆、麻刀石灰浆、石膏灰浆等按本附录中墙柱面一般抹灰列项；墙面水刷石、斩假石、干斩石、假面砖等按本附录中墙面装饰抹灰列项。（2）飘窗凸出外墙面增加的抹灰并入外墙工程量内。（3）有吊顶天棚的内墙面抹灰，抹至吊顶以上部分在综合单价中考虑。（4）幕墙钢骨架按干挂石材钢骨架编码列项。（5）墙柱面不大于0.5 m2的少量分散的抹灰或镶贴块料面层按本附录中零星项目执行。任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程清单工程量计算墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程清单工程量计算3.1 1）熟悉清单项目划分及其工程量计算规则）熟悉

43、清单项目划分及其工程量计算规则 查阅工程量计算规范附录M 墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程，熟悉其清单项目划分，掌握各清单项目编码、项目特征、计量单位、工程内容及计算规则，计算清单项目工程量，编制墙柱面工程各分部分项工程量清单。工程量清单编制时要熟悉清单规范中每个分项工程的工作内容，重点做好各分项工程的项目特征描述，尤其是墙面一般抹灰的底层砂浆种类厚度、面层砂浆种类厚度；卫生间墙面防水层材料种类、底层砂浆种类厚度，黏结层砂浆种类厚度，釉面砖规格颜色；外墙面底层砂浆种类厚度，黏结层砂浆种类厚度，外墙面砖规格颜色等，作为投标报价的主要依据。任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程

44、项目清单的编制 本工程应用的楼地面工程清单项目的工程量计算规则主要有以下几方面。（1）墙面一般抹灰。按设计图示尺寸以面积计算。扣除墙裙、门窗洞口及单个0.3 m2以外的孔洞面积；不扣除踢脚线、挂镜线和墙与构件交接处的面积；门窗洞口和孔洞的侧壁及顶面不增加面积；附墙柱、梁、垛、烟囱侧壁并入相应的墙面面积计算。外墙抹灰面积按外墙垂直投影面积计算。外墙裙抹灰面积按其长度乘以高度计算。任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制 内墙抹灰面积按主墙间的净长度乘以高度计算。其中，无墙裙的内墙高度按室内楼地面至天棚底面计算；有墙裙的内墙高度按墙裙顶至天棚底面计算。内墙裙抹灰

45、面积按内墙净长度乘以高度计算。（2）零星项目一般抹灰：按设计图示尺寸以面积计算。（3）块料墙面：按镶贴表面积计算。任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制2 2）工程量清单计算）工程量清单计算 墙柱工程工程量清单在编制过程中要注意：第一，了解本营业房工程墙柱面工程包含的清单项目；第二，查阅施工图纸设计说明或相关标准图集，了解本工程墙柱面工程各清单项目的具体施工做法；第三，掌握墙柱面工程相关项目的清单工程量计算规则，结合施工图纸中的平面图和立面图，计算各清单项目的工程量；第四，计算过程中，要注意理解墙柱面工程所包含的各清单项目的工作内容及项目特征的描述，为后续

46、综合单价的确定打下基础。墙柱工程清单工程量计算见表2-22。任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制1.2.51.2.5 工程量清单计价与定额计价方式的区别 工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的招标工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。定额计价是指根据招标文件，按照各省、市、自治区建设行政主管部门发布的建设工程计价依据中的“工程量计算规则”，同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、施工机械台班单价、材料和设备价格信息及同期市场价格，直接计算出工料机费用，再按规定的计算方法计算措施费、企业管理费、利润、

47、规费、税金，汇总确定建筑安装工程造价。任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制 （2）费用构成不同。定额计价方式的工程造价费用一般根据费用构成要素不同分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金；工程量清单计价方式的工程造价费用一般根据工程造价形成过程分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。（3）项目划分不同。在定额计价方式下，项目按照各省、市、自治区计价定额中定额子目进行列项划分；而在工程量清单计价方式下，项目按照房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB 508542013）中规定的清单项目名称进行列项。任务任务2.2 2

48、.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制 （4）风险分担不同。在定额计价方式下，投标人既承担工程量计算出现误差的风险，又承担报价失误的风险；而在工程量清单计价方式下，工程量计算正确与否的风险由招标人承担，投标人只承担报价失误的风险。（5）工程量计算不同。在定额计价方式下，项目所包含定额子目的工程量是依据各省、市、自治区计价定额中工程量计算规则进行计算的；而在工程量清单计价方式下，项目包含的清单项目的工程量依据房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB 508542013）中规定的工程量计算规则进行计算。任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制

49、（6）单价组成不同。在定额计价方式下，项目所包含定额子目的单价是工料机单价，只包括人工费、材料费和机械费；而在工程量清单计价方式下，项目包含清单项目的单价是综合单价，包括人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润及一定范围内的风险。（7）计价程序不同。在定额计价方式下，招标方和投标方采用同一当地计价定额进行工程量计算、标底和投标报价的确定；而在工程量清单计价方式下，招标人依据全国统一的房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB 508542013）编制招标工程量清单，投标人根据招标人提供的工程量清单自主进行报价。任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制编制墙、柱面

50、装饰与隔断、幕墙工程工程量清单编制墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程工程量清单4.根据工程量计算规范附录M墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程中包含的清单项目规定，以及计算出来的相关项目的清单工程量，再结合工程实际情况编制出墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程工程量清单，见表2-23。任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制任务任务2.2 2.2 分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单的编制2.2.102.2.10 天棚工程工程量清单的编制天棚工程施工图的识读天棚工程施工图的识读1.根据建筑施工图