2023年二建【法规】精讲.pdf

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1、2023年二级建造师执业资格考试建设工程法规及相关知识-教材精讲班会听课会学习主次分明，重点突出重点学习核心知识点（不怕不用功，最怕白用功）理解为主，记忆为辅知识框架2 0 2 2 年2 0 2 1 年2 0 2 0 年2 0 1 9 年2 0 1 8 年2 0 1 7 年第一章建设工程基本法律知识1 81 91 81 81 81 7第二章施工许可法律制度457455第三章建设工程发承包法律制度1 91 71 31 81 81 9第四章建设工程合同和劳动合同法律制度242 52 52 52 42 5第五章建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护法律制度656666第六章建设工程安全生产法律制度

2、1 01 01 11 091 0第七章建设工程质量法律制度1 01 091 01 19第八章解决建设工程纠纷法律制度991 1999多“读”核心知识点法规(1 0 0/6 0)单选共6 0 题，每题1 分。2小时多选共2 0 题，每题2分。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分2 Z 2 0 1 0 0 0 建设工程基本法律知识章节号章节名称2 0 2 2年2 0 2 1年2 0 2 0年2 0 1 9年2 0 1 8年2 0 1 7年2 Z 2 0 1 0 0 0建设工程基本法律知识1 81 91 81 81 81 7【主要内容】2 Z 2 0 1 0 1 0 建设工程法律体系（

3、1-2）2 Z 2 0 1 0 2 0 建设工程法人制度（1-2）2 Z 2 0 1 0 3 0 建设工程代理制度（2-3）2 Z 2 0 1 0 4 0 建设工程物权制度（3-4）2 Z 2 0 1 0 5 0 建设工程债权制度（2-3）2 Z 2 0 1 0 6 0 建设工程知识产权制度（1-2）2 Z 2 0 1 0 7 0 建设工程担保制度（2-3）2 Z 2 0 1 0 8 0 建设工程保险制度（1）2 Z 2 0 1 0 9 0 建设工程法律责任制度（1）2 Z 2 0 1 0 1 0 建设工程法律体系（1-2 分）2 Z 2 0 1 0 U 法律体系的基本框架一、法律体系与法律框

4、架章节考点考频指数2 2 0 1 0 1 0 建设工程法律体系法律体系与法律框架法的形式法的效力层级法的备案法律体系又称法的体系，由一个国家现行的各个部门法构成的有机联系的统一整体法律框架（七大法律部门）1.宪法及相关法2.民法商法3.行政法4.经济法5.社会法6.刑法7.诉讼与非诉讼程序法2【真题】在工程建设活动中，施工企业与建设单位形成的是()。A.刑事法律关系B.民事商事法律关系C.社会法律关系D.行政法律关系【答案】B2 Z 2 0 1 0 1 2 法的形式和效力层级二、法的形式X我国法的形式是制定法形式4层含义(D 创制机关的性质及级别(2)外部表现形式(3)效力等级；(4)地域效力

5、法的形式制订机关宪法全国人大法律全国人大及其常委会行政性法规国务院地方法规(自治条例、单行条例)省级、设区的市级人大及常委会(自治州、县人大)部门规章国务院各部委地方政府规章省级、设区的市级政府佥国人面掇施全I金凰人送锵够-凰土鹿Inon enononnon3【真题】下歹I规范性文件中，由国务院有关部委负责制定并公布的是（）。法律形式名称特征制订单位举例宪法宪法全国人大法律*法全国人大及其常委会 建筑法行政法规*条例国务院 建设工程安全生产管理条例地方性法规（自治条例、单行条例）*（地）*条例省人大及其常委会 北京市建设工程质量管理条例设区的市人大及常委自治州、县人大部门规章规定、办法、实施细

6、则国务院各部委 招标公告发布暂行办法地方政府规章*（地）*规定、办法、实施细则省级和设区的市级人民政府 上海市垃圾处理管理规定A.建设工程质量管理条例B.北京市建筑市场管理条例C.重庆市建设工程造价管理规定D.招标公告发布暂行办法【答案】D三、法的效力层级派【上位法优于下位法】行政法规地方性法州 法的冲突同一新的与旧的冲突按新的机关特别的与一般的冲突按特别制定新的一般和旧的特别冲突谁制定谁裁决法律之间新的一般规定与旧的特别规定不一致全国人大常务委员会裁决行政法规之间新的一般规定与旧的特别规定不一致国务院裁决4【真题】关于规范性文件效力比较及处理，说法正确的是（）。A.行政法规的效力低于法律B.

7、地方性法规的效力低于地方政府规章C.地方性法规在本辖区内的效力高于法律不同一机关制定地方性法规和部门规章冲突国务院认为应适用地方性法规，国务院裁决国务院认为应当适用部门规章，提请全国人民代表大会常务委员会裁决A部门规章与B部门规章冲突国务院裁决部门规章与地方政府规章冲突授权制定的法规与法律规定不一致全国人民代表大会常务委员会裁决D.部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决E.部门规章与地方性法规之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决【答案】A D【例题 多选题】法的形式的含义包括（）。A.法律规范创制机关的职责B.法律规范的效力等级C.法律规范的内在逻辑D.法律规范

8、的地域效力E.法律规范的历史沿革【答案】B D四、法的备案【真题】关于法的效力层级的说法，正确的有（）。A.根据授权制定的法规与法律规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院裁决B.宪法是国家根本大法，具有最高的法律效力C.法律之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人民代表大会常务委员会裁决D 行政法规的法律效力仅次于宪法5E.省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会制定的地方性法规，报全国代表大会常务委员会和国务院备案【答案】B C E【解析】选项A,根据授权制定的法规与法律规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人民代表大会常务委员会裁决。选项B,宪

9、法是国家的根本大法，具有最高的法律效力。选项C,法律之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人民代表大会常务委员会裁决。选项D,在我国法律体系中，法律的效力是仅次于宪法而高于其他法的形式。选项E,省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会制定的地方性法规，报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。考点考频指数考查要点法律体系与法律框架概念法的形式制定机关法的效力层级上位法优于下位法、法的冲突法的备案1 1 2 22 Z 2 01 02 0建设工程法人制度（1-2分）章节考点考频指数2 Z 2 01 02 0建设工程法人制度法人成立的条件法人的分类法人在建

10、设工程中地位企业法人和项目经理部关系2 Z 2 01 02 1法人的法定条件及其在建设工程中的地位和作用 法 人 概 念【定义】法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的 组 织（单位）。A公司（法人）王某C去人代表）6一、法人应具备的条件（4个）1.依法成立。2.应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。法人以其主要办事机构所在地为住所。3 .能够独立承担民事责任。法人以其全部财产独立承担责任。4.法定代表人。法定代表人以法人名义从事的民事活动或其他执行职务的行为，其法律后果由法人承受。法人的章程或者权力机构对法定代表人的代表权范围的限制，不得对抗善意相

11、对人。法定代表人因执行职务造成他人损害的，由法人承担民事责任。法人承担民事责任后，依照法律或法人章程的规定，可以向有过错的法定代表人追偿。【真题】关于法人应当具备条件的说法，正 确 的 是（）。A.须经有关机关批准B .有技术负责人C.承担有限民事责任D.应当有自己的名称和组织机构【答案】D二、法人的分类（3类）三、法人在建设工程中地位（1）施工、勘察、设计、监理单位通常是法人。（2）建设单位可以是法人，也可以是没有法人资格的其他组织。不同类型法人分类获得法人资格的时点营利法人有限责任公司、股份有限公司，其他企业法人登 记（营业执照签发日期）非营利法人不需要办理法人登记事业单位、社会团体、基金

12、会、社会服务机构事业单位具备法人条件的一依法登记事业单位依法不需要办理法人登记的一成立之日起需要办理法人登记特别法人机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治组织法人有独立经费的机关和承担行政职能的法定机构成立之日起。7【模拟题】下列关于法人的说法，正确 的 是()。A.企业法人领取营业执照时取得法人资格B.国有企业法人的盈亏由国家承担C.非营利法人包括机关法人和事业法人D.建设单位可以是没有法人资格的其他组织【答案】D【真题】关于法人在建设工程中的地位的说法，正确的是()。A.建设单位应当具备法人资格B.建设工程中的法人可以不承担民事行为能力C.非营利法人可以

13、成为建设单位D.建设单位应当独立承担民事责任【答案】C【解析】建设单位一般也应当具有法人资格。但有时候，建设单位也可能是没有法人资格的其他组织。2Z201022企业法人与项目经理部的法律关系四、项目经理部的概念和设立(1)不具有法人资格，是法人的非常设下属机构，一次性地具有弹性的现场生产组织机构；(2)小型施工项目，可以由施工企业根据情况选择适当的管理方式。二、项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者(1)是根据企业法人的授权，是一种施工企业内部的岗位职务：(2)每个施工项目上必须有一个经企业法人授权的项目经理；三、项目经理部行为的法律后果由企业法人承担【注意】总结：1.小项目，可以

14、不设立项目经理部(但再小的项目都必须有项目经理)2.无论项目经理部、项目经理，还是法定代表人，其授权行为的法律后果，都由企业法人来承担。8项目经理部一次性机构，小型可不设置法定代表人法人（承担后果）项目经理岗位职务，1项目1个项目经理【真题】关于项目经理部的说法，正确的是（）。A.项目经理部是施工企业的常设下属机构B.施工项目不论规模大小，均应当设立项目经理部C.项目经理部可以独立承担民事责任D.施工企业应当明确项目经理部的职责【答案】D【解析】A错在常设，应为非常设；对于大中型施工项目，施工企业应当在施工现场设立项目经理部；小型施工项目，可以由施工企业根据实际情况选择适当的管理方式施工企业应

15、当明确项目经理部的职责、任务和组织形式。因此，B错；C选项项目经理部不具有法人资格，无法独立承担民事责任，故C错【真题】下列关于项目经理部与企业法人法律关系的说法，正确的有（）。A.项目经理部是一次性的、具有弹性的现场生产组织机构B.项目经理部的职责、任务和组织形式由项目经理决定C.项目经理是一种施工企业内部的岗位职务D.推行项目经理责任制，意味着项目经理是项目经理部的法定代表人E.项目经理部未按合同完成施工任务，自行承担违约责任【答案】A C考点考频指数考查要点法人成立的条件四个条件法人的分类三个类别法人在建设工程中地位五方主体企业法人和项目经理部关系法人、项目经理部、项目经理92 Z 2

16、0 1 0 3 0建设工程代理制度（2-3分）章节考点考频指数2 Z 2 0 1 0 3 0建设工程代理制度代理的特征代理的种类代理的终止转代理无权代理V S表见代理代理不当或违法行为2 Z 2 0 1 0 3 1代理的法律特征和主要种类一、代理的法律特征【定义】代理人在代理权限内，以被代理人名义实施民事法律行为。一 被 代 理 人 一代 理 关 系一:代SA实施行为一一 相 对 人 一、代理的法律特征签订合同（-）代理人必须在代理权限范围内实施代理行为（但代理人实施代理时有独立进行意思表示的权利）（-）代理人一般应该以被代理人的名义实施代理行为（三）代理行为必须是具有法律意义的行为（四）代理

17、行为的法律后果归属于被代理人【模拟题】代理人在委托代理权限内与第三人签订合同的法律特征表现为（）。A.代理人以自己的名义与对方商签合同B.在谈判过程中有独立进行意思表示的权利C.合同内应包括有代理人权利和义务的条款D.所形成的合同由代理人和被代理人共同履行【答案】B二、代理的种类委托代理代理资格委托代理又称“意定代理”或“任意代理”应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。（承包活动禁止代理）。1()L被代理人一代理形式书面、口头授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由被代理人签名或者盖章数人可以为同一事项的代理人法定代理根据法律的规定而发生的代理。无民事行为能力人

18、、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。代理关系U代理人实施行为IL相 对 人 一签订合同2 Z 2 0 1 0 3 2 建设工程代理行为及其法律关系三、建设工程代理行为的终止委托代理终止自然人（1）代理期间届满或者代理事务完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（3）代理人丧失民事行为能力；（4）代理人或者被代理人死亡；法人（5）作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。【真题】下列情形中，建设工程代理行为终止的是（）。A.代理事务完成B.被代理人暂停委托C.作为代理人的自然人病重D.发生不可抗力E.代理人死亡【答案】A E【解析】民法典规定，有下列情形之一的，委托代理终止

19、：（1）代理期限届满或者代理事务完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（3）代理人丧失民事行为能力；（4）代理人或者被代理人死亡；（5）作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止建设工程代理行为的终止，主要是第（1）、（2）、（5）三种情况。四、转代理转托他人代理应当事先取得被代理人的同意同意：代理人仅就第三人的选任以及对第三人的指示承担责任。不同意：代理人应当对转委托的第三人的行为（复代理人）承担责任，但是在紧急情况下代11理人为了维护被代理人的利益需要转委托第三人代理的除外【总结】1.作为代理，任何情况下，都不能置身事外。2.不经被代理人同意，必须两个条件（情况紧急+维护被代理

20、人利益）五、无权代理和表见代理被代理人 被 代 理 人（本人存在过失）特征效力后果无权代理 自始未经授权 超越代理权 代理权已终止效力待定（被代理人追认）同意，有权代理不同意，无权代理，责任由无权代理人承担表见代理 存在足以使相对人相信行为人有代理权的事实或理由 本人存在过失 相对人为善意（A过失+B 无权+C 善良无知）有 效（无权有效）被代理人承担，可以向无权代理人追偿无权|表见代理人 代理人第三人 第 三 人（善良无知）【模拟题】甲单位与采购员某乙因矛盾解除代理关系，但有两份盖有甲公章的空白授权书未收回。乙为泄愤，持授权书向供应商丙、丁高价采购材料。丙丁均及时发货至施工现场。经查,丙不知

21、乙离职，而丁明知乙离职。关于本案，说法正确的是（）。A.甲有权拒绝向丙、丁承担责任B.由于甲单位存在过失，两份合同均属于表见代理C.由于乙行为违法，两份合同均属于无效合同12D.甲对丙应承担付款义务【答案】D六、代理不当或违法行为应承担的法律责任A.代理人实施代理行为时有独立进行意思表示的权利B.代理人知道代理事项违法仍然实施代理行为，其代理行为后果由被代理人承担C.代理人完全履行职责造成被代理人损害的，代理人对该代理行为承担民事责任D.代理人可以对被代理人的任何民事法律行为进行代理【答案】A【真题】关于委托代理的说法，正确的是（）。A.委托代理授权应当采用书面形式B.委托书授权不明的，被代理

22、人应当承担全部法律责任C.数人可以为同一代理事项的代理人D.代理人知道代理事项违法仍然实施代理行为的，应当承担全部法律责任【答案】C【解析】A选项错在应当，可以采用书面或口头形式授权；委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任，故 B错；代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的被代理人和代理人负连带责任，故 D错。考点，会央点代理的特征概念的理解代理的种类和设立代理的资格、形式代理的终止委托代理终止转代理理人同意也 代SVS无权代理第 三 人（无知）代理不当成违法行为连带责任132 Z 2 0 1 0 4 0建

23、 设 工 程 物 权 制 度（3-4分）章节考点考频指数2 Z 2 0 1 0 4 0建设工程物权制度物权的种类与土地相关的物权物权设立、变更、转让物权的保护2 Z 2 0 1 0 4 1物权的主要种类和与土地相关的物权一、物权种类所有权对自己的物权利。含占有、使用、收益、处 分（核心权能）四项权能用益物权对他人的物。占有、使用、收益权建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权、居住权担保物权对他人物的优先受偿权抵押权、质权、留置权【模拟题】下列 权利中，属 于 用 益 物 权 的 是（）。A.船舶抵押权B.房屋租赁权C.土地所有权D.建设用地使用权E.居住权【答案】D E【模拟题】

24、关于用益物权，说 法 正 确 的 是（）。A.用益物权对物具有占有权和处分权B.宅基地使用权属于用益物权C.用益物权和所有权人可以是同一人D.用益物权是权利人对他人所有的物的优先受偿权【答 案】B二、与土地相关物权X（一）土地所有权14国家所有土地所有权1）城市土地属于国家所有。2）无居民海岛、矿藏、水流、海域属于国家所有。集体所有 1）集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等。（二）建设用地使用权住宅用地（到期自动续期）国有土地-建设用地使用权一“L其他用地（到期归还国家）18-J集体土地-宅基地使用权、土地承包经营权【总结】土地所有权（公家的）国 有（城市市区土地）、农村集体所有（宅

25、基地、自留地和自留山）建设用地使用权（私人的）含义享有占有使用收益的权利，只能存在于国有土地上设立在地上、地表、地下分别设立，且自登记时设立取得方式出 让（卖）或划拨（送）流转转让、互换、出资、赠与或者抵押，不得超过建设用地使用权的剩余期限，且地上附着物一并处分续期住宅用地，期 满 自 动 续 期 免 费 续 期）；非住宅用地，依法律规定办理消灭建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记【模拟题】甲通过招标方式获得某商业项目的建设用地使用权，根 据 民法典及相关法律规定，该建设用地使用权（）。A.属于用益物权B.可以作为项目出资C.自依法登记时设立D.期间届满的，自动续期E.可以与附着的

26、建筑物分别抵押【答案】A B C15（三）地役权工厂（停车场饭店地 役 权（私人的）概念为使用自己不动产的便利或提高效益，按照合同约定利用他人不动产的权力形式用益物权，当事人应采用书面形式订立地役权合同合同当事人供役地人和需役地人设立地役权自地役权合同生效时设立，其产生不需要登记，但未登记不能对抗善意第三人变动地役权是从权利，具有从属性、不可分性。主权利转让，从权利一并转移【模拟题】2 0 1 9年1 1月2 1日，甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同,约定：”甲在乙的土地上修筑一条机动车道，以利于出行方便；使用期限为3 0年；甲每年向乙支付5万元费用”。1 1月2 5日，甲向

27、乙支付第一笔费用，1 2月2 5日该车道修筑完成并通车，1 2月3 0日双方向有关主管部门办理了权利登记。（1）该权利设立 的 时 间 是（）。A.1 1月2 1日B.H月2 5日C.1 2月2 5日D.1 2月3 0日【答案】A（2）该 权 利 自（）可以对抗善意第三人。A.H月2 1日B.1 1月2 5日C.1 2月2 5日D.1 2月3 0日【答 案】D2 Z 2 0 1 0 4 2物权的设立、变更、转让、消灭和保护三、物权的设立、变更、转让16提示：不动产需登记，但法律另有规定的除外（1.自然资源；2.地役权）【真题】建设用地使用权自（）时设立。A.土地交付B.支付出让金C.转让D.登

28、记【答案】D【物权的设立（不动产）与合同效力（买卖合同）的关系】未办理物权登记的，不影响合同效力【物权效力与合同效力的区分】物权效力，由 民法典-第二编物权评价；合同效力，由 民法典-第三编合同评价。物权效力与合同效力无关。【真题】根 据 物权法，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，该合同效力为（）。A.合同自办理物权登记时生效B.合同自成立时生效C.未办理登记合同无效D.未办理登记不影响合同效力E.合同生效则物权生效【答案】B D【真题】关于不动产物权的说法，正确的是（）。A.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记B.不动产物权的转让未

29、经登记不得对抗善意第三人C.不动产物权的转让在合同成立时发生效力17D.未办理物权登记的，不动产物权转让合同无效【答案】A四、物权的保护物权保护方式，可以单独适用，也可以合并适用一般规定物权受到损害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼途径解决具体规定归属、内容发生争议请求确认权利无权占有请求返还原物妨害物权请求排除妨害可能妨害物权请求消除危险造成毁损请求修理、重做、更换请求恢复原状【真题】有关物权保护的说法，正确的是（）。A.物权受到侵害的，权利人不能通过和解方式解决B.侵害物权造成权利人损害的，权利人既可以请求赔偿，也可请求承担其他民事责任C.侵害物权的，承担民事责任后，不再承担行政责任

30、D.物权归属、内容发生争议的，利害关系人应当请求返还原物【答案】B【真题】关于物权的说法，正确 的 是（）。A.物权包括所有权、债权、用益物权和担保物权B.用益物权包括对自己所有的财产享有使用和收益的权利C.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记D.物权保护方式，只能单独适用【答案】C【解析】A选项物权不包括债权，故错物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，故 B错；D错在只能，对于物权保护方式，可以单独适用，也可以跟权利被侵害的情形合并适用考点物权的种类米三种物权与土地相关的物权三个例子物权设立、变更、转让不动产、动产、合同物权的保护结合例子理解182

31、Z 2 01 05 0建设工程债权制度（2-3 分）章节考点考频指数2 Z 2 01 05 0建设工程债权制度债的概念债的产生和种类2 Z 2 01 05 1 债的基本法律关系一、债的概念【定义】债是按照合同约定或法律规定，在特定当事人之间产生的权利义务关系。债权4权利，债务也义务。债权债务总是相对而言，称为债的相对性（包括主体、内容、责任）。【与物权区别】物权是绝对权；债权是相对权【真题】关于债的基本法律关系的说法，正确的是（）。A.债是不特定当事人之间的法律关系B.债权人可以向债务人以外的任何人主张自己的权利C.债权为请求特定人为特定行为作为或者不作为的权利D.债权是绝对权【答案】C【解析

32、】本题考查债的内涵。债是向特定主体主张权利，是相对权。2 Z 2 01 05 2 建设工程债的产生和常见种类二、建设工程债的产生派合同交易行为（最主要、最普遍）侵权没有法律依据而侵害他人的财产权或人身权建筑物、构筑物或其他设施倒塌、塌陷建设单位与施工单位连带责任（不存在质量缺陷的除外）所有人、管理人、使用人、第三人无因管理（见义勇为）未受他人委托，也无法律上的义务，为避免他人利益受损失而自愿为他人管理事务或提供服务的事实行为不当得利（捡便宜）没有法律依据，有损于他人利益而自身取得利益的行为（1）为履行道德义务进行的给付（2）债务到期之前的清偿（3）明知无给付义务而进行的债务清偿。备注：易混淆：

33、1.合同之债与不当得利混淆；2.不当得利与无因管理混淆19【真题】关于建筑活动中发生的债的说法，正确的是（）。A.对于施工任务，建设单位是债权人，施工企业是债务人B.对于建筑材料买卖合同中建筑材料的交付，材料供应商是债权人C.在施工中产生噪音，扰乱居民，不会有债发生D.材料供应商为施工企业自愿保管财物不会发生债【答案】A【真题】甲施工企业误将应当支付给乙材料供应商的货款支付给丙材料供应商，关于甲、乙和丙之间债的发生根据及其处理的说法，正确的有（）。A.丙应当将货款返还给乙B.甲向乙支付货款属于合同之债C.丙获得货款后属于无因管理之债D.乙和丙之间没有债权和债务关系E.丙获得货款构成不当得利之债

34、【答案】BD E【真题】甲家旁边有一建筑工地正在施工。某日，一货车经过甲家门前，由于颠簸掉落货物一件，被甲拾得据为己有。其后，甲发现有利可图，遂在门前洒落许多砖石。次日，果然又拾得两袋车上颠落的货包。关于甲行为性质的说法，正确的有（）。A.侵权B.无因管理C.合同行为D.不当得利E.法律行为【答案】A D【真题】关于建设工程债的说法正确的是（）。A.建设工程债产生的根据有合同、侵权、无因管理和不当得利B.明知无给付义务而进行债务清偿的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益C.施工现场的施工噪声可能产生侵权之债20D.无因管理人因管理事务受到损失的，可以请求受益人给予适当补偿E.建筑物、构筑物

35、或者其他设施倒塌、坍塌造成他人损害的，由建设单位与施工企业承担按份责任【答案】A C D【解析】得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益,但是有下列情形之一的除外：（1）为履行道德义务进行的给付；（2）债务到期之前的清偿；（3）明知无给付义务而进行的债务清偿。因此，B 错。建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外，故 E错2 Z 2 0 1 0 5 0 建设工程债权制度（2-3 分）看点债的概念淡相对性债的产生和种类派四种2 Z 2 0 1 0 60 建设工程知识产权

36、制度（1-2 分）章节考点考频指数2 Z 2 0 1 0 60 建设工程知识产权制度法律特征知识产权常见种类知识产权侵权2 Z 2 0 1 0 61 知识产权的法律特征一、知识产权法律特征一、人身权和财产权双重属性一（著作权中版权收益+署名权）二、专有性一绝对排他性（未经允许不能使用）三、地域性一空间效力受地域限制四、期限性一超过法定期限，权利自动消灭，该智力成果成为社会共同财富【真题】关于知识产权法律特征的说法，正确的是（）。A.具有财产权和人身权双重属性B.效力不受地域限制C.仅在法律规定的期限内受到法律保护D.不存在排他性E.是权利人对其创造的智力成果依法享有的权利【答案】A CE212

37、 Z 2 0 1 0 6 2 建设工程知识产权的常见种类、保护和侵权责任二、建设工程知识产权的常见种类派|11 meg Ij知识产权取得条件保护期限计算起点生效日展期专利权发明专利新颖性、创造性、实用性2 0 年申请日（邮寄以寄出邮戳日）授予日（公告日）不予展期1 0 年实用新型外观设计新颖性、美感、适于工业应用1 5 年著作权文学、文艺、影视作品、计算机软件作品（著作权的署名权、修改权、完整权保护期不受限制）5 0 年自然人：作者死后作品完成日不予展期单位：首次发表后商标权显著性的文字、图形、字母、数字1 0 年核准注册口核准注册日可以展期作K保妒期起舞起点j【真题】下列授予专利权的条件中，

38、属于共性条件的是（）.A.创造性B.实用性C.新颖性D.艺术性【答案】C22【真题】某施工企业申请发明专利。于2 0 1 8 年5 月2 6 日以挂号信寄出申请文件。同年6 月6 日，国家专利局收到申请文件。根据施工企业的请求，国家专利局于同年1 0 月8 日将其申请予以公布。经过实质审查后，国家专利局于2 0 1 9 年4 月1 0 日作出授予施工企业发明专利权的决定。同时予以登记和公告。该施工企业的发明专利权自()起生效。A.2 0 1 8 年5 月2 6 日B.2 0 1 9 年4 月1 0 日C.2 0 1 8 年6 月6 日D.2 0 1 8 年1 0 月8 日【答案】B【模拟题】某

39、施工企业申请发明专利。于2 0 1 8 年5 月2 6 日以挂号信寄出申请文件。同年6 月6日，国家专利局收到申请文件。根据施工企业的请求，国家专利局于同年1 0 月8 日将其申请予以公布。经过实质审查后，国家专利局于2 0 1 9 年4 月1 0 日作出授予施工企业发明专利权的决定。同时予以登记和公告。该施工企业的发明专利权保护期限自()开始起算。A.2 0 1 8 年5 月2 6 日B.2 0 1 9 年4 月1 0 日C.2 0 1 8 年6 月6 日D.2 0 1 8 年1 0 月8 日【答案】A【著作权】类型著作权归属举例单位作品不位招标文件投标文件委托作品(1)合同约定(2)合同未

40、作明确约定或者没有订立合同的，著作权归受托人职务作品一般职务作品(1)著作权由作者享有(2)单位可优先使用项目策划案件点子、灵感特殊职务作品(1)作者享有署名权(2)著作权的其他权利由单位享有设计图纸计算机软件【真题】某设计院指派本院工程师张某为某建设单位设计住宅楼，设计合同中没有约定设计图著作权的归属。该设计图的著作权属于().A.张某B.建设单位C.设计院23D.建设单位和设计院共同所有【答案】C【商标权】三、知识产权侵权的法律责任按顺序来商标权商标专用权的内容只包括财产权，商标设计者的人身权受 著作权法保护商标专用权包括使用权和禁上权两个方面；商标不经注册也M以使用，但未经核准注册的商标

41、不受而标法保护转让注册商标的，转让人和受让人应当共同向商标局提出申请 第 一步：实际损失；非法获利 第 二步：知识产权许可使用费的倍数；第 三步：法院酌情判决【真题】甲公司是某混凝土预制构件的专利权人，乙公司未经授权制造和销售该专利产品。甲发现后，对乙提起侵权之诉。经查，乙共销售侵权产品8 0 0 件，因乙的侵权行为，甲少销售6 0 0件。甲销售专利产品每件获利2 0 0 0 元，乙销售侵权产品每件获利1 0 0 0 元，乙应赔偿甲（）oA.6 0 万元B.8 0 万元C.1 2 0 万元D.1 6 0 万元【答案】C2 Z 2 0 1 0 6 0 建设工程知识产权制度（1-2 分）考点考频指

42、数考查重点法律特征四个特征知识产权常见种类三个种类知识产权侵权确定方法2 Z 2 0 1 0 7 0 建设工程担保制度（2-3 分）章节考点考频指数2 Z 2 0 1 0 7 0 建设工程担保担保概念242 Z 2 0 1 0 7 1担保与担保合同的规定制度保证抵押、质押、留置定金一、担保的概念债 权 人（主合同）债务人（担保合同）（从合同）担保2 Z 2 0 1 0 7 2建设工程保证担保的方式和责任人的担保保证第三人提供物的担保抵押可能是债务人本人提供，也可能是第三人提供不转移占有质 权（押）转移占有留置债务人本人提供转移占有金钱担保定金转移占有二、保证的基本法律规定保证合同的当事人：债权

43、人与保证人。保 证 人债 权 人 4-债务人（）【保证方式】-M S（wnm保 笠 人画H H E（不 打 E【真题】甲建设单位与乙施工单位签订了施工合同，由丙公司为甲出具工程款的支付担保,担保方式为一般保证。甲到期未能支付工程款，乙应当要求（）A.丙先行代为支付B.甲和丙按比例支付25C.甲先行支付D.甲和丙协商支付【答案】C(三)【保证人资格】1、机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。2、以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。【模拟题】某项目，建设单位甲公司在银行办理了在建工程抵押，银行同时要求建设单位提供保证人。()不可以作为

44、保证人。A.街道办事处B.公益事业单位C.某有限责任公司D.医院E.某建设局公务员【答案】A B D(四)【保证责任】有约定无约定或约定不明保证方式按约定按般保证保证期间按主合同履行期限届满之日起6个月内(1)保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，(无需债务人也无需保证人同意)保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。(2)债权人许可债务人转让债务的，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。(3)债权人与债务人协议变更主合同的，未经保证人书面同意的，保派入不再承担保证责任。简记为：只有债权人转让债权无需保证人同意，除此之外被担保的债务人换人，或者债权人债务人变更合同，都必须取得

45、保证人书面同意。【模拟题】关于担保合同的说法，正确的是()oA.保证合同的双方当事人是保证人与债权人B.保证合同期限没有约定的，按主合同履行期限届满之日起6 个月内C.主合同的效力不影响担保合同的效力D.担保合同被确认无效后，担保人不承担任何民事责任E.保证合同中，保证方式没有约定的，视为一般保证【答案】A B E2 Z 2 0 1 0 7 3 抵押权、质权、留置权、定金的规定26三、抵押权、质权、留置派（-）抵押权【抵押的法律概念】抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有1.抵押人：可以是债务人，也可以是第三人；抵押权人：债权人。2.抵押的特点：不转移对财产的占有。【模拟题】公司甲以其名下

46、的一栋办公楼作为抵押物，为公司乙向银行申请贷款做担保。并在登记机关办理了抵押登记。该担保法律关系中，抵 押 人 为（）。A.公司甲B .公司乙C.银行D.登记机关【答案】A甲公司（阳f人）办 公 楼 横 电/银 行（债权人）申请贷菠=抵押权人 工-匕公司（债务人）【抵押物】可以抵押（能买卖的）（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权（3）海域使用权（4）正在建造的建筑物登记设立（1）生产设备、原材料、半成品、产品；（2）船舶、航空器（3）交通运输工具合同生效时设立，未登记，不得对抗善意第三人（二）【抵押物】不得抵押（不完全归属于自己的-即不能买卖的）（1）土地所有权（2）宅基地、自留

47、地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外（3）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产（5）依法被查封、扣押、监管的财产27【模拟题】根 据 民法典，下列财产作为抵押物时，抵押权自登记时设立的是()。A.医疗卫生设施B.正在建造的船舶、航空器C.宅基地使用权D.正在建造的建筑物【答案】D【模拟题】3月5日，甲为借贷，将自有厂房和设备抵押给乙，签订抵押合同；3月20日，双方向有关部门办理抵押登记。则厂房和设备抵押权设立的时间分别为()。A.3月5日,3月20日B.3月20日,3月20日C.

48、3月5日，3月5日D.3月20日,3月5日【答案】D【抵押的实现】(1)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序(2)抵押权已经登记的先于未登记的受偿(3)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。【在建船舶】.3月1日抵押给甲借100万元未登记 3月5日抵押给乙借200万元未登记 3月6日抵押给丙借500万元3月1日登记 3月8日抵押给丁借300万元3月9日登记【真题】关于抵押权的说法，正确的是().A.以动产抵押的，抵押权自合同生效时设立B.抵押权可以与债权分离而单独转让C.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押权未登记的拍卖的抵押财产所得的价款按照抵押合同订立的顺序清偿D.同一财产向两个以上

49、债权人抵押的，拍卖抵押财产所得的价款按照登记的债权比例清偿【答案】A【解析】以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。A选项正确；抵押权与其担保的债权同时存在。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他28债权的担保。B 选项错误；同一财产向两个以上债权人抵押的，抵押权未登记的，按照债权比例清偿。C选项错；同一财产向两个以上债权人抵押的，抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序，D 选项错误。三、抵押权、质权、留置派（二）质 权（质押）【质权的法律概念】（微调）质权是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有1 .出质人：可以是债务人，也可以是第三人；

50、质权人：债权人。2.质权的特点：转移对财产的占有。（抵押不转移占有）（二）【质权的分类】动产质权和权利质权。可质权的权利（票）（1）汇票、本票、支票（2）债券、存款单（3）仓单、提单（4）可以转让的基金份额、股权；（5）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识、产权中的财产权（6）现有的以及将有的应收账款（7）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利【真题】根据担保法，可以质押的财产是（）。A.耕地使用权B.建筑物C.生产设备D.土地所有权【答案】C三、抵押权、质权、留置（三）留置权项目内容概 念（扣留=法定）指债权人按照合同约定占有债务人（本人）的动产，债务人不履行债务的，债权人有权依