商场工程部管理规定.docx

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1、商场工程部管理规定 第一篇：商场工程部管理规定 商场工程部管理规定 1、平安用火、用电管理制度 1.0目的 严密限制商场内部的明火作业和临时用电管理，刚好觉察隐患，刚好处理，确保商场的消防平安。 2.0措施 2.1商场内部需要动火作业时，要提前申请，经准许后方可作业； 2.2动火作业时要遵守“八不、“四要、“一清； 2.2.1防火、灭火措施不落实，不动火； 2.2.2四周的易燃杂物未去除不动火； 2.2.3旁边难以移动易燃结构未实行平安防范措施不动火； 2.2.4凡盛装过油类等易燃液体的容器、管道未洗刷洁净、解除残存的油质不动火； 2.2.5凡盛装过气体会受热膨胀有爆炸危险的容器和管道不动火；

2、 2.2.6凡储存有易燃易爆的仓库和场所,未经解除易燃、易爆危险的不动火； 2.2.7在高空进行焊接或切割作业时，下面的可燃物品未清理或未实行平安防护措施的不动火； 2.2.8未有配备相应的灭火器不动火； 2.2.9动火中要有现场平安负责人； 2.2.10现场平安负责人和动火人员必需经常留意动火状况，觉察担忧全苗头时，要马上停止动； 2.2.11发生火灾、爆炸事故要刚好扑救； 2.2.12动火人员要严格执行平安操作规程； 2.2.13动火人员和现场平安负责人在动火后，要彻底清理现场火种，检查确认没有火灾火种，检查确认没有火灾危险后，才能离开现场。 2.2.14临时用电管理 2.2.15临时用电

3、须经工程主管人员准许方可运用； 2.2.16电气操作人员必需持有符合级别的岗位操作证.电工工作前,应穿戴绝缘防护用品,细致检查各种工具,保证运用的工具绝缘性能良好。 2.2.17尽可能不要带电作业。如必需带电工作时，应遵守带作业的有关规定，实行牢靠的平安措施如有专人监护等。 2.2.18在危险的场所或者危险的状况下,严禁带电作业。 2.2.19如觉察有人触电,应马上切断电源；如来不及切断电源且为低压时应用枯燥的不导电物体，将触电者拖离电源；同时尽快与医院联系。 2、消防监控中心平安管理值班制度 1.0目的 保证消防平安设备平安、牢靠、正常运行，确保卖场及顾客的生命和财产平安。 2.0适用范围

4、适用商场消防系统，火灾报警系统、消防设备硬件联动系统，紧急广播与背景音乐系统，电梯对讲系统。 3.0职责 3.1物业部是监控中心设备运行管理的主要部门。 3.2防损员负责监控中心设备的保管、清洁、操作、监控、记录及报警发生后的联络和处理，故障报修。 3.3物业部消防主管负责对消防安保设备运行的全面管理和检查监督。 3.4物业门路负责消防安保设备的修理保养和操作指导。 3.5物业部负责对设备的维保工作进行检查监督。 4.0平安工作程序 4.1管理人员的工作程序 4.1.1物业电工班长 4.1.2.1按消防设备检查保养支配表要求按时进行消防安保设备的维护保养，并在 设备保养检查记录表上做好记录。

5、4.1.2.2负责对监控中心防损员运行管理操作技术上的指导,以保证正确运用消防安保设备。 4.1.2.3负责向主管申报备用品、备件的选购支配。 4.1.2.4负责编制消防安保设备台帐、设备卡。 4.1.3物业主管 4.1.3.1负责对大厦内消防安保设备的综合管理，包括技术资料、档案的收集、保管，负责零星设备的配件、材料的选购支配编制，外委修理的联系工作，对修理保养工作进行指导及检查监督。 4.1.3.2每年12月制定下一年的各项检查保养支配表。其中安保闭路电视设备保养、电梯对讲及EMS设备保养每季度进行一次，并按运行状况制定中修，大修支配。 3、特种岗位平安管理规定 1.0 目的 贯彻平安生产

6、方针、搞好劳动爱惜，使员工依据平安生产的要求从事各项活动，确保特种岗位的关键部位的平安能得到有效限制。 2.0 适用范围 本公司运行活动中的平安管理 3.0 职责范围 公司平安主任负责组织平安工作指导、检查、监查，及组织工作。全体员工均有监管权利和责任。 4.0 引用文件 国家有关平安生产法规和平安操作规程 5.0 特种岗位平安操作通则 5.1 电气操作 5.1.1电气操作人员必需持有符合组别的岗位操作证。电工工作前，应穿戴绝缘防护用品，细致检查各种工具，保证运用的工具绝缘性能良好。绝缘手套、绝缘鞋运用前，必需进行细致检查和空气试验，如觉察有裂纹或漏气，不得运用。绝缘鞋不准裸足穿用。各种电开工

7、具必需定期检查检测平安牢靠性。 5.1.2在作业场所检修低压线路和设备时必需停电进行。总闸必需挂有“有人工作，禁止合闸的标记牌，或者撤除熔断丝，以防止误合闸。 5.1.3各供电回路的操作开关,要有清楚明显的标记牌.停电时,先停负荷开关,后停隔离开关(即先用电点后供电点),送电时,先送隔离开关,后送负荷开关(即先供电点后用电点)。 5.1.4尽可能不要带电作业,如必需带电工作时,应遵守带电作业的有关规定,实行牢靠的平安措施(如要有专人监护等)。 5.1.5在带电检修或操作电气设备时,不准有用湿手或戴湿手套触摸电气设备。 5.1.6在危险的场所或者危险的状况下,严禁带电作业。 5.1.7严禁在倒闸

8、操作时和事故处理过程中交班.若交班程中有事故发生,应停止交接。由交班人员负责处理事故，接班人员关心。 5.1.8电工必需娴熟驾驭触电急救和人工呼吸的方法,以备急用。 5.1.9如觉察有人触电，应马上切断电源。如来不及切断电源且为低压时应用枯燥的不导电物体，将触电者脱离电源。如为高压，则必需尽一切方法切断电源。然后对触电者刚好接受人工呼吸法进行急救，同时尽快和医院联系。 5.2 电梯检修 5.2.1机房设备的修理保养,必需特别留意平安。修理保养时，原则应切断电源，特殊状况下不能拉开电源时，应有足够的平安措施并留神谨慎的工作，以免触电或卷入引绳轮等造成人身伤亡。 5.2.2机房内禁止带入火种,严禁

9、在机房或电梯轿厢内吸烟。机房内消防器材应齐备良好。 5.2.3客梯因检修或保养需停机时,必需确认轿厢内无乘客后,方可停机。 5.2.4在保养、修理中必需留意工作的协调和协作。有人协同工作时，行机停机都必需扬声，等到对答后方可操作。 5.2.5在轿厢做检修、保养工作时，除了判别故障和调试外，禁止快车。 5.2.6下井底作业时，禁止闭厅门厅站留有人监视时例外，厅门口必需摆设告示牌，防止无关人员靠近。 5.2.7下井底作业,首先开亮井底灯,按下井底平安擎,若上方必需有人时必需做好平安防护隔断等。 5.2.8进入井道，井底作业时间，估计超过一小时者，必需严格执行井道、井底作业指令规定，同时就近设监护人

10、，备齐救援工具。 5.2.9进出门厅或修理保养门厅时,只许用工具垫门脚。严禁挂门缆仔防止门缆仔放不正造成事故。 5.2.10修理、保养工作完工时，必需认真清理现场，清点工具和物品，切忌遗留。 5.2.11机房、井道因工作需要进行动火作业时，必需遵守动火作业规定，指定专人操作和监视，事后清理火种，严防火灾事故发生。 5.2.12严防水渗入机房内或电梯。如电梯有水渗入应马上停止运用，以免发生触电事故。 5.2.13修理、保养、正常运用等任何停梯应在一楼挂告示牌。 5.3 电焊、气焊 5.3.1 焊工(含电焊、气焊、下同)工作前，必需穿戴好工作服和防护用品，不准袒露身体，以防止烫伤和触电。 5.3.

11、2焊工进行焊接作业时,应细致检查各种工具,如电焊钳握把与电缆的联接是否牢固、牢靠，焊把线皮是否有破损，确认一切正常后才能施焊。 5.3.3焊接前应检查工作场所四周有无易燃、易爆物，应去除或隔离后才能进行焊接。必要时还尖配备灭火器等相应的消防器材及有专人监护。 5.3.4地线连接必需符合平安技术要求,不能将地线随便捆绑或缠绕在被焊工件上。 5.3.5启电焊机前,应检查电焊地线是否与工作或其它导体连接,以防短路或触电。 5.3.6电焊机需要变更触点导板、二次线或对电焊机进行检查时，都必需切断电源后再进行。 5.3.7焊接时，应戴好防护面罩，不能用手或其它物品庶眼，以防弧光伤眼。 5.3.8在通风不

12、良好的条件下进行焊接时，除实行措施防止触电外，还就实行用排风扇排风等措施，保证通风良好，并有专人在外监护。 5.3.9焊检时如取用行灯照明,一般状况下,应接受24伏的行灯。 5.3.10凡有压力或装有易燃、易爆、有毒物质的管道、容器，严禁焊接作业。假如必需施焊，应先排空管道、容器内压力。彻底清洗易燃、易爆、有毒物质，以有关部门检查测试，确认到达平安要求后，理将有孔、盖放开，方可施焊。 5.3.11焊接用电缆线接头必需接触良好，绑捆牢固，做到焊接时接头处“不冒烟。 5.3.12焊接电缆的截面积应根据焊接电流和所需电缆长度选用,防止电缆超载过热引起胶皮破损、燃烧，造成事故。 5.3.13焊工敲焊缝

13、药皮时,必需戴好防护眼镜,防止焊渣溅伤眼。 5.3.14停放在露天的电焊设备,必需有防雨设施,下雨天禁止进行焊接作业。 5.3.15气割大型工件时,应将工件放稳、垫牢，防止滚动、翻倒。 5.3.16焊炬、割炬等发生回火时，应马上关闭氧气调整手枪，再关闭乙炔调整手枪，吹除焊炬或割炬里的烟灰，再重新点火，以防止枪管窝火。 5.3.17氧-乙炔胶管与胶管接头处,氧炔乙炔胶管与氧乙炔表头处，胶管与割炬、焊炬接头处，均不得漏气，以防止引起火灾和爆炸。 5.3.18生产现场和焊接地点与氧气、乙炔瓶，液化气瓶存放在点的距离不得小于10米。 5.3.19暂停气焊工作或下班时,严禁将焊、割炬放在容器或管道内，防

14、止焊炬、割炬漏气造成火灾事故。 5.3.20电、气焊工结束或离开现场前，应检查工作场有无火源隐患，并关闭电焊机或氧和乙炔瓶阀。 5.4 管道修理 5.4.1修理或撤除带压管道,必需首先泄压,在泄压得到确认后,方可施工，在塔楼或吊顶里施工，必需有相应应急准备措施。 5.4.2有带电机械部分拆卸检修前，通知电工必需切断电源，挂上“禁止合闸，有人工作标记牌。 5.4.3检查室外管井或阀井应有人守护或有明显标示,以防出现伤人损物事故。 5.4.4工作未完，但又必需离开工作岗位，必需将设备、设施的水、电、气源断开，同时适当清理现场，将工具摆放指定位置，并按规定做好标记。 5.4.5工作全部完工后,应清扫

15、现场，防止杂物扎人、碰伤人，或因油渍太滑而摔伤他人出现平安事故。 5.5 高空作业 5.5.1 凡在离地面两米以上进行的作业,都属于高空作业。所以高空作业者，不管工种，也不管作业时间、地点，以及是否专业或临时的，均应执行本制度。 5.5.2从事高空作业的工人,必需进行身体检查。凡患有高血压、心脏癫痫及其他不相宜高空作业的人，一律不准从事高空作业。 5.5.3凡遇有以下状况之一者,应停止露天作业。 A、闪电、打雷、暴雨 B、六级以上台风 C、钢管上雨水未干 D、高空作业可能发生危险的其他状况。 当上述状况过后，必需经过公司平安主任和有关技术人员检查各种作业设备，确认无问题后才能复原作业。 5.5

16、.4高空作业现场,划出危险禁区,设置明显标记,严禁无关人员进入。 5.5.5心经常进行高空作业的工人,应配备工具袋。高空作业运用的小型工具均应装入工具袋内，不准在钢管上或脚手架上乱放工具。 5.5.6登高作业前,应细致检查登高工具和平安用具，如平安帽、平安带、梯子、跳板、脚手架等，如有不符合要求的应马上改良或拒绝登高作业。 5.5.7全部高空作业人员,不准空硬底鞋。一律运用平安带，平安带一般应高挂低用，即将平安带绳端的钩子挂在高的地方，而人在较低处进行作业。 5.5.8电焊工在两米以上高空焊接时,必需找适当位置挂好平安带。确实无处挂平安带，则应做好其他防护措施，确保平安操作。 5.5.9进行高

17、空作业必需先将下方的易燃、易爆品移至平安地带，还要实行措施确保割下的金属或火花不伤人或引起火灾事故。 5.5.10电焊工所用焊条,应装在焊条筒内，随用随取。用乘的焊条关，应装在铁盒内或找适当地方放好，待工作完毕一同带下。 5.5.11高空作业人员不准从高空往地面掷物件,地面不准从地面往高空抛物件,应运用绳索、吊篮、高架车等传递物件。 5.5.12特殊状况下,假如必需从高空往地面掷物件时,地面应有人看管,以以确保不损害他人或损坏设备。 5.5.13高空作业所用中型机器具(人葫芦、万斤顶等)应找适当位置放好，并用绳索、铅丝捆绑牢。 5.5.14站在跳板上工作时,不应站跳板的端头，同一跳板上站立作业

18、人员不能超过2人。 5.5.15应尽量避开上下层同时作业.如无法避开时,上下层之间必需设专用防护棚或其他隔离设施,上下层不准堆放工具和物件。否则，应保证工人不在同一垂直线的下方工作。 5.5.16高空作业区的沿口、洞孔处应设置护栏，以防失足踏空。 5.5.17高空作业区的下方地面,严禁堆脚手架、跳板或其它杂物。地面人员应禁止在高空作业区的正下方停留或通行。 5.5.18严禁在高空作业时游戏打闹,严禁在高空作业区睡觉。 4、电梯平安管理方法 一、目的 刚好觉察电梯故障，监督维保单位修理，确保电梯的完好用好 二、适用范围 岁宝百货有限公司的全部电梯 三、工作内容 1、电梯管理员每小时对电梯作例行检

19、查，如觉察有运行不2不或损坏时，应马上停梯检查，并通知修理保养单位。 2、电梯管理员应加强对电梯钥匙包括机房钥匙、电锁钥匙、轿厢操纵箱钥匙、厅门开锁三角钥匙等的管理，禁止任何无关人员取得并运用。 3、电梯管理员应监督维保单位每周对电梯进行一次例保，确保电梯处于良好的运行状态，例保内容包括定期性的调校、清理、润滑，检查机房轿厢全部线路零部件的正常运行状态及地坑清洁卫生等，每次例保后，认真填写保养记录并签字确认。 4、监督维保单位每季度对电梯进行一次全面检查，内容包括：电梯的平安状态、主机状态、机身状态、井道状态等。 5、电梯运用期将满时，应刚好督维保单位申报年度检验。 6、运行中电梯突然出现故障

20、，电梯管理员应以最快速度救援乖客，刚好通知维保单位到场。 7、觉察电梯设备渗水或底坑进水时，应马上停止运用，设法将电梯设备移出平安的地方并处理。 8、发生火警时，切勿乘坐电梯。 9、禁止超载。 10、电梯轿厢内的求救警铃、风扇、应急照明等必需保证工作状态正常牢靠，以免紧急状况时发生意外。 11、因修理保养而影响电梯正常运行时，应至少在首层明显位置悬挂告示牌及设防护栏，一律在夜间或不影响营业的状况下规定时间保养。 12、未经答应，不得擅自运用客梯运载货物，超长、超宽、超重易燃易爆物品禁止进入电梯。 13、禁止在电梯内吸烟，禁止乱涂、乱画等损坏电梯的行为，并做好电梯的日常保洁工作。 5、水泵房平安

21、防火制度 1、本制度适用于物业部所负责管辖各机电设备房。 2、各岗位人员必需严格岗位责任，发生事故或觉察或可疑状况应快速处理上报，并负责保持好现场。 3、未物业部领导批准，外来人员包括参观学习、探亲访友、施工等禁止进入电房、电梯机房、空调机房、风机房、水泵房，经批准进入人员必需办好登记手续，由值班长及值班人员负责执行。 4、各岗位值班人员负责设备平安运行外，必需对所属机房范围进行平安检查，各级管理人员必需定期对所属范围进行平安检查，如觉察有一平安因素，刚好进行整改。 5、各机房钥匙不得随便配置，各机房、班组工作场地无人时，门窗必需锁好，各水池盖由水系统当值人员同意外，还必需经该系统工程师批准。

22、 6、各班组工具、材料要有专管理、携带工具、材料出商场外，必需经部门领导同意按规定办理出门手续，并由内勤做好登记。 7、修理工作中需运用易燃材料时，应特别留神，各班组不得存放易燃油料1KG以上。 8、需要动火作业时，要办妥动火证后方能施工，施工前要解除易燃物品，施工后认真检查，确无火种时方能离开。 9、觉察火警刚好报告，尽力和消防队员一道扑灭火灾，一旦大楼发生火灾，物业部的首要任务是保证供水、供电，保证消防水泵、送风、排烟风机正常运行，并组织重要设备的爱惜、疏散工作。 6、供配电设备设施平安管理规定 1.0 目的 保证供配电设备的平安运行。 2.0 适用范围 适用于商场高压配电设备、低压设备，

23、变压器及附属设备的平安管理。 3.0 职责 3.1 物业部是供配电设备(设施)运行管理的干脆责任部门。 3.2 物业部配电值班人员负责供配电设备运行的清洁、操作、巡察、检查、记录异样状况报告及供配电的修理、保养。 3.3 物业部主管负责设备的综合管理及上述工作检查监督。 4.0 平安工作程序 4.1 管理人员平安工作程序 4.1.1 值班电工 4.1.1.1低压柜变压器每两小时,高压柜每一小时巡察一次,并记录于凹凸压配电运行日志中。 4.1.1.2每班必需清洁值班室,配电室环境。 4.1.1.3供配电设备发行异样刚好报告物业部，将状况填入异样状况记录，并在物业部主客协同下解除故障。 4.2 配

24、电值班平安管理工作程序 4.2.1 配电室内机电设备由配电值班电工 执行24小时操作、监控、4.2.2 4.2.3 4.2.4 4.2.5 4.2.6 4.2.7 4.2.8 4.3 4.3.1 4.4 4.4.1 记录，认真执行交接制度，觉察问题刚好解决/抄填高、低压配电运行日志时，应认真检查电气设备的运行状况，严禁不合理的超负荷运行。 非工作人员进入配电室,须经主管批准后,由值班电工陪伴方可入内,配电室钥匙不准带离。 保持室内良好通风及照明。 消防设施设备,配电室内禁止吸烟。 保持配电室清洁卫生,地面、天花、墙壁、门窗、设备无积尘，无水渍。 保证值班室内电话畅通。 交接班工作严格按配电值班

25、交接班制度执行。填写交接班记录。 值班人员负责保管好公用工器具、图纸资料，按班交接。 平安运行工作程序 值班电工应严格按设备巡检表认真巡查设备，并作好记录。 停送电工作程序 涉及到出线及末端开关检修以后的送电,需对出线回路进行绝缘测试后,末端现场有人方可送电。 7、设备检查周期 1、一次设备为一季度检查一次； 2、二次设备为日常检查； 3、配电房、配电间每两二小时检查一次。 8、施工现场管理规定 1、协调用水用电，水电费按好用量收取； 2、核查是否依据图纸施工及符合平安规范要求； 3、有无违规操作，乱拉电线； 4、有动火的要经过严格审批，必需持有资格证的人员才能操作； 5、检查施工的平安措施，

26、是否配备有灭火器、围栏及明显提示语； 6施工完毕清理现场，按图纸要求进行验收； 7、门店有夜间通宵装修时，驻店物业人员的支配： A、根据装修的工作量支配加班人数； B、根据装修内容支配熟识现场的人员加班； C、监督施工人员爱惜好商场设施设备； 8、 监督施工人员操作规范，确保人身平安； 9、变压器的操作要点 1、变压器是根据互感原理制造的； 2、可分为电力、升压、降压、限制变压器，我们常用的是电力变压器； 3、一次侧接10KV电网，二次侧变成0.4KV接至低压进线柜； 4、变压器只能变换电压、电流、阻抗，不能变换相序、频率 10、低压配电柜、电容补偿柜操作要点 1、低压配电柜是起到支配负荷的作

27、用，依据不同回路通断电路，操作时依据停送电流程进行。 2、电容补偿柜操作要点： A、电容补偿是根据沟通电路中感性负载滞后于电流900C，容性超前于电流900C的性质进行补偿； B、当用电设备所需的无功功率大于电网的无功功率，电压就会降低，所以必需进行无功补偿； C、更换电容时必需等放电电压降至75V才能操作。 11、低压开关柜、楼层配电柜操作要求 1、操作见停送电流程； 2、有故障时送电不允许超过两次，待找出故障修复后再送电； 3、操作完成后必需将箱门关上； 4、每次操作前要轻轻摇动电源线视察端子有无松动，如有松动用螺丝刀拧紧。 12、配电的仪器、仪表运用与读法 1、运用时要选择与被测设备相匹

28、配的仪器、仪表； A、运用摇表测量变压器时要选用1500-2000V的表、测量低压电器的要用1000V以下的表； B、运用时必需两人损人操作； 2、读取数据时要留意单位及倍率； 13、交接班制度 1、接班人员认真听取交班人员的值班和设备运行报告； 2、查看上班记录； 3、检查仪器、工具等物品是否齐全、完好，并在记录上签名； 4、有以下状况之一的不准交接班； A、上一班状况未交代清楚，记录不规范，配电室、值班室、操作间不清洁； B、接班人未到岗，交班人员不准下班； C、接班人醉酒或有不相宜值班的疾病等，未找到接班人； D、严禁在倒闸操作和事故处理过程中交接班； E、若在交接班过程中发生故障，应停

29、止交接，由交班人负责处理事故，接班人关心； F、在事故处理未完成，重大设备启动或停机时。 十四、配电房仪表运行记录要求 1、运行记录每2小时抄录一次以下仪表； A、运行电流、电压、频率表； B、有功、无功电表； C、变压器运行温度、电流表； D、功率因数表； 2、监控数据核查设备运行是否与以下规定相符： A、运行电流不能超过额定电流、相电压220V，线电压380V，允许5%电压波动、频率为50HZ，允许0.02%频率波动； B、变压器运行温度最高不允许超过850C、电流不能超过额定电流； C、补偿功率因数到达0.95以上； 1、分为定时巡查2小时一次和不定时巡查； 2、视察设备的运行状态； 3

30、、听设备的运行声音； 4、闻有无烧焦的味道； 15、电气设备操作巡查要求 1、变配电设备巡检制度 A、高压系统 1、视察高压进线电压是否正常，如偏差超过允许范围，高压进线电流、指示灯、声音是否正常，如觉察正常值偏大或有异样现象，要快速查明缘由，刚好报告领导； 2、视环境卫生及防水、防小动物、防火设施完好，环境整齐。 B、变压器系统 1、巡察变压器运行温度，高、低压电流是否正常，有无噪声，如觉察与平常运行温度、电流有异样，要刚好了解，分析缘由，做出正确应急处理，并上报领导； 2、检查环境卫生及防鼠设施完好、环境整齐。 C、低压配电系统 1、巡察各配电柜、馈电柜、联络柜、电容柜，视察各限制回路的工

31、作电压、工作电流、功率因数、指示灯是否正常，有无噪声，并做好记录； 2、检查并清洁各电柜外表积尘； 3、检查环境卫生及防鼠设施，确保防鼠设施完好，环境整齐。 2、发电机房管理制度 A、发电机房门平常应上锁，钥匙由配电房值班员管理，未经部门领导批准，非工作人员严禁入内； B、配电房值班员必需熟识发电机的基本性能和操作方法，发电机运行时，应作经常性的巡察检查； C、应经常检查发电机的机油油位、冷却水水位是否符合要求，柴油箱中的储备油量应保持能满意发电机带负荷运行8小时用油量，蓄电池电压是否正常； D、发电机半月空载运行一次，运行时间不大于15分钟，平常应将发电机置于自动启动状态； E、发电机一旦启

32、动运行，值班员应马上前往机房观查，启动送风机，检查发电机各仪表指示是否正常； F、严格执行发电机定期保养制度，做好发电机运行记录和保养记录； G、定期清扫发电机房，保证机房和设备的整齐。觉察漏油漏水现象应刚好处理； H、加强防火和消防管理意识，确保发电机房消防设施完好齐备； I、燃油系统每周巡查一次记录储油罐及各日用油箱油位，总限制柜及现场限制柜状态，各电气开关及指示灯是否正常。 16、机械设备日巡查要求 1、每天巡查两次，做到一听、二看、三摸： A、听设备工作时有无异样响声，如有马上报告、停机检查(通知维保单位)； B、看设备有无漏水、漏油、漏气，如有依据密封圈更换工作流程处理或请专业单位修

33、理。润滑油是否变质即发黑、混浊，如有依据润滑油更换工作流程处理。管道是否锈鉵，如有依据管道除锈工作流程处理。压力表是否有故障，如有更换新表。 C、摸设备本体工作时有无异样抖动，如有坚实地脚螺栓及连接件。摸设备传动部件及压紧端盖是否过热，如有加润滑油或风扇降温。摸设备有无灰尘，如有下班停机后做好清洁。 17、低压开关停送电留意事项 A、未经领导同意不准合母线联络开关。 B、停电时先断分开关再断总开关，送电依次与停电时相反。 C、操作时不要面对操作部位，要侧身操作。 D、故障合闸次数不准超过三次，待问题查明处理后再进行送电。 E、市电与发电机转换开关有自动和手动的，时刻打在自动位置。 F、市电正常

34、停电时,做好准备工作。 G、突然停电，刚好查看发电机有没启动，电流、电压、水温等参数是否正常、发电机进线开关有没合上。 H、发电机运行时遇紧急状况可按下发电机急停按钮。 I、市电与发电机开关柜具有联锁装置，当市电停时发电机会自动启动合闸。 市电来时，刚好到配电房按下进线总开关合闸按钮，听到响声、合闸指示灯亮，即合闸完毕。发电机自动停机分闸已于市电断开，并巡察低压分开关是否在合闸位置、发电机是否停机、设备是否正常，并作好记录。 18、凹凸压配电柜检查工作要求 1、高压配电柜的检查保养项目 A、每半年检查一次灭弧介质、隔离开关、操作机构是否灵敏，介质是否正常，触头及开合是否正常 B、每年检查一次母

35、线排、配电屏对地测试，看压接是否良好，色标是否清晰，绝缘是否良好、接地是否良好。 2、低压配电柜的检查保养项目 A、每月检查一次配电屏、电器仪表，看外表是否清洁，显示是否正常，固定是否牢靠； B、每月检查一次继电器、沟通接触器、断路器、闸刀开关是否清洁，触点是否完好，有无过热现象，有无噪音； C、每月检查一次限制回路、指示灯、按钮、转换开关外表是否清洁，标记是否清晰，压接是否良好，绝缘有无变色老化，固定是否牢固牢靠，转动机构是否灵敏； D每月检查一次电容无功补偿，电容接触器是否良好，三相补偿是否平衡，有无发热膨胀，接头有无发热变色； E、每年检查一次母线排、配电屏对地测试，压接是否良好，色标是

36、否清晰，绝缘是否良好，接地是否良好。 3、变压器的检查保养项目 A、每年检查一次外观、绝缘电阻值，查看卫生清洁、色标清晰，整体完好无损，测量高压侧对低压，高压侧对地，低压侧对地绝缘是否良好； B、每年检查一次零地线接线端子、母线排，查压接是否良好，固定是否牢固牢靠； C、每年检查一次绝缘端子、绝缘胶垫是否完好无损，绝缘良好。 19、现场文明施工的基本要求 1施工现场必需设置明显的标牌，标明工程项目名称、建设单位、设计单位、施工单位、项目经理和施工现场总代表人的姓名、开、竣工日期、施工答应证批准文号等。施工单位负责施工现场标牌的爱惜工作。 2施工现场的管理人员在施工现场应当佩戴证明其身份的证卡。

37、 3应当依据施工总平面图设置各项临时设施。现场堆放的大赛材料、成品、半成品和机具设备不得侵占场内道路及平安防护等设施。 4施工现场的用电线路、用电设施的安装和运用必需符合安装和平安操作积累，并依据施工组织设计进行架设，严禁随便拉线接电。施工现场必需设有保证施工平安要求的夜间照明；危险潮湿场所的照明以及手持照明灯具，必需接受符合平安要求的电压。 5施工机械应当依据施工总平面布置图的位置和线路设置，不得随便侵占场内道路，施工机械进场须经过平安检查，经检查合格的方能运用，施工机械操作人员必需建立机组责任制，并按照有关规定持证上岗，禁止无证人员 6应保证施工现场道路畅通，排水系统系统牌良好的运用状态；

38、保持场容场貌的整齐，随时清理建筑垃圾。在车辆、行人通行的地方施工，应当设置施工标记，并对沟井坎穴进行覆盖。 7施工现场的各种平安设施和劳动爱惜器具，必需定期进行检查和维护，刚好去除隐患，保证其平安有效。 8施工现场设置各类必要的职工生活设施并符合卫生、通风、照明等要求，职工的膳食、饮水供应等应当符合卫生要求。 9应当做好施工现场平安保卫工作，实行必要的防盗措施，在现场周边设立围护设施。 10应当严格按照中华人民共和国消防条例的规定，在施工现场建立和执行防火管理制度设置符合消防要求的消防设施，并保持完好的备用状态，在简洁发生火灾的地区施工或者储存、运用易燃易爆器材时，应当实行特殊的消防平安措施。

39、 11施工现场发生工程建设重大事故的处理，按照工程建设重大事故报告和调查程序规定进行。 20、合同管理 1合同分析： 合同的法律基础；承包人的主要任务；发包人责任；全责价格分析；施工工期；违约责任；验收、移交和保修；索赔程序和争吵的解决。 2合同限制的根据： 合同和合同分析的结果，如各种支配、方案洽商变更文件等，它们是比较的基础，是合同实施的目标和根据。 各种实际的工程文件，如原始记录，各种工程报表、报告、验收结果、计量结果等。 工程管理人员每天对现场状况的书面记录。 3合同限制措施 分析合同执行差异的缘由；分析合同差异责任；问题的处理技术措施、组织和管理措施、经济措施、合同措施 4合同档案管

40、理 1合同资料、合同分析资料、工程实施中产生的各种资料、工程实施中的各种记录，正式的各种文件、批件，反映工程实施状况的各种报表、报告、图片等 2合同资料文档管理：合同资料的收集，资料整理，资料的归档，资料的运用。 21、内装饰工程实施细则 1依据公司领导关于新店经营范围与平面布局的总体设想，首先进行方案设计，经优化比选后，报经总经理批准后，进入施工图设计阶段 2经营范围布局：首先需根据 3装饰定位，主要就装饰材料的选用如地板砖选用 依据公司领导关于新店经营范围与平面布局的总体设想，首先进行方案设计，报经总经办批准后，进入施工图设计阶段： 经营范围：首先需明确超市区、化妆品区、家电及数码产品区、

41、运动器材区、运动衣鞋区、文体用品区、床上用品区、服装鞋帽区等区域及所在楼层。 装饰定位，主要就装饰材料的选用如地板砖选用石材或是抛光砖，天花吊顶是选用平面石膏板还是铝扣板、条扣板、或是矿棉板，柱子装饰是接受铝塑板饰面或是不锈钢饰面、纯铝板饰面还是彩钢板饰面等。 平面布局：就主通道走向，超市区域划分，其它各个区域的划分，与公司经营有亲热关联性的几个重要部门的办公室驻店财务组、驻店电脑组、店总及会议室等的定位。财务室及卡部的位置，一是考虑平安性，墙体接受实砖墙至楼板底，大门接受不锈钢防盗门；二是顾客找寻的干脆便利性，标牌指引； 22、发电机组检查工作要求 1、协调物业管理处每周对发电机检查一次；

42、2、协调物业管理处对停电前柴油、水、润滑油的落实； 3、协调物业管理处对停电前发电机试运行，保证发电机运行正常； 4、停电前发电机启动开关打在自动位置； 5、停电期间按排驻店物管电工一名在发电机房值班； 23、机房环境卫生要求 1、每周一次清理机房卫生，去除杂物； 2、保证良好的通风，地下不允许有污水，保持枯燥； 3、机房设备不允许有滴、漏水、油现象； 4、检查机房门、窗户不得有污垢，门锁平安牢靠； 5、机房不能用水冲地，用半干拖把拖地。 24、修理灯管工作要求 1、节能灯的更换 A、将人字梯摆放牢固，一人扶稳梯子；B、抜下节能灯，并检查其是否已坏；C、如确认灯坏，更换新的节能灯； 2、节能灯

43、镇流器的更换 A、将人字梯摆放牢固，一人扶稳梯子；B、抜下节能灯，拆下筒灯反光罩，并将灯具拆下；C、将灯具电源线拆下；D、拆下镇流器并检查其是否已坏；E、换上同型号镇流器；F、装上灯具灯管； 3、更换灯杯 A、将人字梯摆放牢固，一人扶稳梯子；B、视察灯的结构，把灯杯取下用万用表测灯脚确认；C、换上新灯，留意烫伤； 4、更换灯盘灯管 A、将人字梯摆放牢固，一人扶稳梯子；B、拆下灯罩；C、确认灯管已坏并将其拆下 ；D、正常后装上灯罩。 25、接触器修理工作要求 1、当接触器工作时有噪音时，检查电磁铁有无生锈，如有把铁锈用沙布去除，再复位； 2、如接触器线圈烧坏，更换同型号同电压的线圈； 3、如由于过载生成触点烧坏，更换大一级的接触器； 26、综合布线工作要求 1、对室内的动力和照明线路应分开； 2、气体放电灯供电的三相四线照明线路，其零