四川重点项目-民办外国语学校建设项目可行性研究报告(撰写大纲).docx

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1、四川重点项目-民办外国语学校建设项目可行性研究报告(撰写大纲) 第一篇：四川重点项目-民办外国语学校建设项目可行性探讨报告(撰写大纲) 四川重点项目-民办外国语学校建设项目可行性探讨报告 编制单位：北京智博睿投资询问有限公司 0 本报告是针对行业投资可行性探讨询问服务的专项探讨报告，此报告为特性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告书目，并在此书目的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资供应全程指引服务。 可行性探讨报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技

2、术方案及财务效果进行具体、深化、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最正确时机而写的书面报告。 可行性探讨是确定建设项目前具有确定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投 资管理中，可行性探讨是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及意料建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策供应科学根据。 投资可行性报告询问服务分为政府审批核准用可行性探讨报告和融资用可行性探讨报告。审批核准

3、用的可行性探讨报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。 报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路途、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利实力等方面的探讨调查，在行业专家探讨阅历的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学意料，从而为客户供应全面的、客观的、牢靠的项目投资价值评估及项目建设进程等询问看法。 报告用处：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 可行性探讨报告大纲具

4、体可根据客户要求进行调整 第一章 总 论 1.1民办外国语学校建设项目名称和建设单位 1.1.1民办外国语学校建设项目名称 1.1.2民办外国语学校建设项目建设性质 1.1.3民办外国语学校建设项目建设地点 1.1.4民办外国语学校建设项目建设单位 1.1.5民办外国语学校建设项目法人代表 1.2民办外国语学校建设项目建设规模 1.3民办外国语学校建设项目建设内容 1.4民办外国语学校建设项目项目总投资 1.5民办外国语学校建设项目资金筹措 1.6民办外国语学校建设项目建设期限 1.7民办外国语学校建设项目效益 1.8可行性探讨的根据 1.9主要经济技术指标 1.10结论与建议 其次章 民办外

5、国语学校建设项目背景及建设的必要性 2.1民办外国语学校建设项目背景 2.1.1民办外国语学校建设项目提出的主要根据 2.1.2民办外国语学校建设项目提出的理由 2.1.3民办外国语学校建设进展背景 2.2民办外国语学校建设项目建设的必要性 2.2.1是实现产业化经营，促进当地经济增长的需要 2.2.2是推动产业结构调整、促进增效、增收的需要 2.2.3是提升企业创新进展的需要 第三章 民办外国语学校建设市场分析与市场定位 3.1民办外国语学校建设市场分析 3.1.1民办外国语学校建设市场近况 3.1.2民办外国语学校建设市场划分 3.1.3板块特征分析及小结 3.1.4民办外国语学校建设 市

6、场总结 3.1.5民办外国语学校建设项目机会分析 3.2民办外国语学校建设项目市场定位 3.3民办外国语学校建设项目的SWOT分析 3.3.1民办外国语学校建设项目优势STRENGTH 3.3.2民办外国语学校建设项目劣势WEAKNESS 3.3.3民办外国语学校建设项目机会OPPORTUNIES 3.3.4民办外国语学校建设项目威胁THREATS 3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意 3.4.3营销策略 3.4.4宣扬推广策略 3.4.5促销策略 第四章 民办外国语学校建设项目区建设条件 4.1选址原则与要求 4.2民办外国语学校建设项目选址方案 4.3建设地点地理位置 4

7、.4民办外国语学校建设项目区概况 4.4.1自然环境 4.4.2资源条件 4.5民办外国语学校建设项目实施的有利条件 4.5.1政策环境 4.5.2资源优势 4.5.3科技开发实力 4.6与当地环境的互适性分析 第五章 民办外国语学校建设项目建设方案 5.1总体规划 5.1.1设计根据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标 5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置 5.2.2道路及景观设计 5.2.3竖向设计 5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计根据 5.4.3基

8、础设计 5.4.4结构选型 5.4.5主要荷载作用取值 5.4.6主要结构材料 5.5公用帮助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计 第六章 民办外国语学校建设项目环境影响评价 6.1环境爱惜执行标准 6.2施工期环境影响分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境爱惜措施 6.4公众参与 第七章 民办外国语学校建设项目劳动平安卫生与消防 7.1卫生防疫 7.2消防 7.2.1消防给水系统 7.2

9、.2防排烟系统 7.2.3电气消防 第八章 民办外国语学校建设项目节能节水措施 8.1节能 8.1.1设计根据 8.1.2能源配置与能耗分析 8.1.3节能技术措施 8.2节水 8.2.1水环境 8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用 第九章 民办外国语学校建设项目组织管理与实施 9.1民办外国语学校建设项目组织管理 9.1.1民办外国语学校建设项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准 9.3民办外国语学校建设项目实施支配 第十章 民办外国语学校建设项目投资估算与资金筹措 10.1投资估算 10.1

10、.1估算根据 10.1.2投资构成及估算参数 10.1.3投资估算 10.2资金筹措 10.3借款偿还支配 第十一章民办外国语学校建设项目工程招标方案 11 .1 总则 11 .2 民办外国语学校建设项目接受的招标程序 11 .3 招标内容 第十二章 民办外国语学校建设项目效益分析 12.1财务评价的根据和原则 12.2本钱费用、销售收入及税金估算 12.2.1 本钱费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析 12.3.1民办外国语学校建设项目损益分析 12.3.2民办外国语学校建设项目财务盈利实力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论 第十

11、三章 民办外国语学校建设项目结论与建议 13.1民办外国语学校建设项目结论 13.2民办外国语学校建设项目建议 附表: 表 1、民办外国语学校建设项目财务评价指标汇总表 表 2、建设投资估算表 概算法 表 3、建设期利息估算表 表 4、流淌资金估算表 表 5、民办外国语学校建设项目总投资运用支配与资金筹措表 表 6、营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 表 7、总本钱费用估算表 生产要素法 表 8、固定资产折旧费估算表 表 9、工资及福利费估算表 表 10、民办外国语学校建设项目投资现金流量表 表 11、民办外国语学校建设项目资本金现金流量表 表 12、民办外国语学校建设项目利润与利润支配表

12、 表 13、财务支配现金流量表 表 14、民办外国语学校建设项目资产负债表 表 15、借款还本付息支配表 略 关联报告： 民办外国语学校建设PPP模式-物有所值及财政承受实力评价报告 民办外国语学校建设项目建议书 民办外国语学校建设项目申请报告 民办外国语学校建设项目资金申请报告 民办外国语学校建设项目节能评估报告 民办外国语学校建设项目市场探讨报告 民办外国语学校建设项目商业支配书 民办外国语学校建设项目投资价值分析报告 民办外国语学校建设项目投资风险分析报告 民办外国语学校建设项目行业进展意料分析报告 其次篇：四川重点项目-集成电路项目可行性探讨报告(撰写大纲) 四川重点项目-集成电路项目

13、可行性 探讨报告 编制单位：北京智博睿投资询问有限公司 0 本报告是针对行业投资可行性探讨询问服务的专项探讨报告，此报告为特性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告书目，并在此书目的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资供应全程指引服务。 可行性探讨报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深化、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最正确时机而写的书面报告。 可行性探讨是确定建设项目前具有确定性

14、意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投 资管理中，可行性探讨是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及意料建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策供应科学根据。 投资可行性报告询问服务分为政府审批核准用可行性探讨报告和融资用可行性探讨报告。审批核准用的可行性探讨报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上

15、市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。 报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路途、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利实力等方面的探讨调查，在行业专家探讨阅历的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学意料，从而为客户供应全面的、客观的、牢靠的项目投资价值评估及项目建设进程等询问看法。 报告用处：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 可行性探讨报告大纲具体可根据客户要求进行调整 第一章 集成电路项目总论 1.1 集成电路项目概况 1.1.1集成电路项目名称 1.1.2集成电路项目建设单位 1.1.3集成电路项目拟建设地点

16、 1.1.4集成电路项目建设内容与规模 1.1.5集成电路项目性质 1.1.6集成电路项目总投资及资金筹措 1.1.7集成电路项目建设期 1.2 集成电路项目编制根据和原则 1.2.1集成电路项目编辑根据 1.2.2集成电路项目编制原则 1.3集成电路项目主要技术经济指标 1.4集成电路项目可行性探讨结论 其次章 集成电路项目背景及必要性分析 2.1 集成电路项目背景 2.1.1集成电路项目产品背景 2.1.2集成电路项目提出理由 2.2 集成电路项目必要性 2.2.1集成电路项目是国家战略意义的需要 2.2.2集成电路项目是企业获得可持续进展、增加市场竞争力的需要 2.2.3集成电路项目是当

17、地人民脱贫致富和增加就业的需要 第三章 集成电路项目市场分析与意料 3.1 产品市场现状 3.2 市场形势分析意料 3.3 行业将来进展前景分析 第四章 集成电路项目建设规模与产品方案 4.1 集成电路项目建设规模 4.2 集成电路项目产品方案 4.3 集成电路项目设计产能及产值意料 第五章 集成电路项目选址及建设条件 5.1 集成电路项目选址 5.1.1集成电路项目建设地点 5.1.2集成电路项目用地性质及权属 5.1.3土地现状 5.1.4集成电路项目选址看法 5.2 集成电路项目建设条件分析 5.2.1交通、能源供应条件 5.2.2政策及用工条件 5.2.3施工条件 5.2.4公用设施条

18、件 5.3 原材料及燃动力供应 5.3.1原材料 5.3.2燃动力供应 第六章 技术方案、设备方案与工程方案 6.1 集成电路项目技术方案 6.1.1集成电路项目工艺设计原则 6.1.2生产工艺 6.2 设备方案 6.2.1主要设备选型的原则 6.2.2主要生产设备 6.2.3设备配置方案 6.2.4设备选购方式 6.3 工程方案 6.3.1工程设计原则 6.3.2集成电路项目主要建、构筑物工程方案 6.3.3建筑功能布局 6.3.4建筑结构 第七章 总图运输与公用帮助工程 7.1 总图布置 7.1.1总平面布置原则 7.1.2总平面布置 7.1.3竖向布置 7.1.4规划用地规模与建设指标

19、7.2 给排水系统 7.2.1给水状况 7.2.2排水状况 7.3 供电系统 7.4 空调采暖 7.5 通风采光系统 7.6 总图运输 第八章 资源利用与节能措施 8.1 资源利用分析 8.1.1土地资源利用分析 8.1.2水资源利用分析 8.1.3电能源利用分析 8.2 能耗指标及分析 8.3 节能措施分析 8.3.1土地资源节省措施 8.3.2水资源节省措施 8.3.3电能源节省措施 第九章 生态与环境影响分析 9.1 集成电路项目自然环境 9.1.1基本概况 9.1.2气候特点 9.1.3矿产资源 9.2 社会环境现状 9.2.1行政划区及人口构成 9.2.2经济建设 9.3 集成电路项

20、目主要污染物及污染源分析 9.3.1施工期 9.3.2运用期 9.4 拟实行的环境爱惜标准 9.4.1国家环保法律法规 9.4.2地方环保法律法规 9.4.3技术规范 9.5 环境爱惜措施 9.5.1施工期污染减缓措施 9.5.2运用期污染减缓措施 9.5.3其它污染限制和环境管理措施 第六节 环境影响结论 第十章 集成电路项目劳动平安卫生及消防 10.1 劳动爱惜与平安卫生 10.1.1平安防护 10.1.2劳动爱惜 10.1.3平安卫生 10.2 消防 10.2.1建筑防火设计根据 10.2.2总面积布置与建筑消防设计 10.2.3消防给水及灭火设备 10.2.4消防电气 10.3 地震平

21、安 第十一章 组织机构与人力资源配置 11.1 组织机构 11.1.1组织机构设置因素分析 11.1.2集成电路项目组织管理模式 11.1.3组织机构图 11.2 人员配置 11.2.1人力资源配置因素分析 11.2.2生产班制 11.2.3劳动定员 11.2.4职工工资及福利本钱分析 11.3 人员来源与培训 第十二章 集成电路项目招投标方式及内容 第十三章 集成电路项目实施进度方案 13.1 集成电路项目工程总进度 13.2 集成电路项目实施进度表 第十四章 投资估算与资金筹措 14.1 投资估算根据 14.2 集成电路项目总投资估算 14.3 建设投资估算 14.4 基础建设投资估算 1

22、4.5 设备投资估算 14.6 流淌资金估算 14.7 资金筹措 14.8 资产形成 第十五章 财务分析 15.1 基础数据与参数选取 15.2 营业收入、经营税金及附加估算 15.3 总本钱费用估算 15.4 利润、利润支配及纳税总额意料 15.5 现金流量意料 15.6 赢利实力分析 15.6.1动态盈利实力分析 16.6.2静态盈利实力分析 15.7 盈亏平衡分析 15.8 财务评价 第十六章 集成电路项目风险分析 16.1 风险影响因素 16.1.1可能面临的风险因素 16.1.2主要风险因素识别 16.2 风险影响程度及规避措施 16.2.1风险影响程度评价 16.2.2风险规避措施

23、 第十七章 结论与建议 17.1 集成电路项目结论 17.2 集成电路项目建议 附表 表11-1劳动定员一览表 表11-2工资及福利估算表 表14-1集成电路项目总投资估算表单位：万元 表14-2建设投资估算表单位：万元 表14-3基建总投资估算表单位：万元 表14-4设备总投资估算单位：万元 表14-5计算期内流淌资金估算表单位：万元 表15-1营业收入、营业税金及附加估算表单位：万元 表15-2总本钱费用估算表单位：万元 表15-3利润、利润支配及纳税总额估算表单位：万元 表15-4现金流量表单位:万元 表15-5财务指标汇总表 关联报告： 集成电路PPP模式-物有所值及财政承受实力评价报

24、告 集成电路项目建议书 集成电路项目申请报告 集成电路项目资金申请报告 集成电路项目节能评估报告 集成电路项目市场探讨报告 集成电路项目商业支配书 集成电路项目投资价值分析报告 集成电路项目投资风险分析报告 集成电路项目行业进展意料分析报告 第三篇：四川重点项目-市民中心建设项目可行性探讨报告(撰写大纲) 四川重点项目-市民中心建设项目可 行性探讨报告 编制单位：北京智博睿投资询问有限公司 0 本报告是针对行业投资可行性探讨询问服务的专项探讨报告，此报告为特性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告书目，并在此书目的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目

25、立项、申请资金、融资供应全程指引服务。 可行性探讨报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深化、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最正确时机而写的书面报告。 可行性探讨是确定建设项目前具有确定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投 资管理中，可行性探讨是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及意料建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，

26、技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策供应科学根据。 投资可行性报告询问服务分为政府审批核准用可行性探讨报告和融资用可行性探讨报告。审批核准用的可行性探讨报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。 报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路途、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利实力等方面的探讨调查，在行业专家探讨阅历的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学意料，从

27、而为客户供应全面的、客观的、牢靠的项目投资价值评估及项目建设进程等询问看法。 报告用处：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 可行性探讨报告大纲具体可根据客户要求进行调整 第一章 总 论 1.1市民中心建设项目名称和建设单位 1.1.1市民中心建设项目名称 1.1.2市民中心建设项目建设性质 1.1.3市民中心建设项目建设地点 1.1.4市民中心建设项目建设单位 1.1.5市民中心建设项目法人代表 1.2市民中心建设项目建设规模 1.3市民中心建设项目建设内容 1.4市民中心建设项目项目总投资 1.5市民中心建设项目资金筹措 1.6市民中心建设项目建设期限 1.7市民中心

28、建设项目效益 1.8可行性探讨的根据 1.9主要经济技术指标 1.10结论与建议 其次章 市民中心建设项目背景及建设的必要性 2.1市民中心建设项目背景 2.1.1市民中心建设项目提出的主要根据 2.1.2市民中心建设项目提出的理由 2.1.3市民中心建设进展背景 2.2市民中心建设项目建设的必要性 2.2.1是实现产业化经营，促进当地经济增长的需要 2.2.2是推动产业结构调整、促进增效、增收的需要 2.2.3是提升企业创新进展的需要 第三章 市民中心建设市场分析与市场定位 3.1市民中心建设市场分析 3.1.1市民中心建设市场近况 3.1.2市民中心建设市场划分 3.1.3板块特征分析及小

29、结 3.1.4市民中心建设 市场总结 3.1.5市民中心建设项目机会分析 3.2市民中心建设项目市场定位 3.3市民中心建设项目的SWOT分析 3.3.1市民中心建设项目优势STRENGTH 3.3.2市民中心建设项目劣势WEAKNESS 3.3.3市民中心建设项目机会OPPORTUNIES 3.3.4市民中心建设项目威胁THREATS 3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意 3.4.3营销策略 3.4.4宣扬推广策略 3.4.5促销策略 第四章 市民中心建设项目区建设条件 4.1选址原则与要求 4.2市民中心建设项目选址方案 4.3建设地点地理位置 4.4市民中心建设项目区概

30、况 4.4.1自然环境 4.4.2资源条件 4.5市民中心建设项目实施的有利条件 4.5.1政策环境 4.5.2资源优势 4.5.3科技开发实力 4.6与当地环境的互适性分析 第五章 市民中心建设项目建设方案 5.1总体规划 5.1.1设计根据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标 5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置 5.2.2道路及景观设计 5.2.3竖向设计 5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计根据 5.4.3基础设计 5.4.4结构选型 5.4.5主要

31、荷载作用取值 5.4.6主要结构材料 5.5公用帮助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计 第六章 市民中心建设项目环境影响评价 6.1环境爱惜执行标准 6.2施工期环境影响分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境爱惜措施 6.4公众参与 第七章 市民中心建设项目劳动平安卫生与消防 7.1卫生防疫 7.2消防 7.2.1消防给水系统 7.2.2防排烟系统 7.2.3电气消防 第八章 市民中心建

32、设项目节能节水措施 8.1节能 8.1.1设计根据 8.1.2能源配置与能耗分析 8.1.3节能技术措施 8.2节水 8.2.1水环境 8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用 第九章 市民中心建设项目组织管理与实施 9.1市民中心建设项目组织管理 9.1.1市民中心建设项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准 9.3市民中心建设项目实施支配 第十章 市民中心建设项目投资估算与资金筹措 10.1投资估算 10.1.1估算根据 10.1.2投资构成及估算参数 10.1.3投资估算 10.2资金筹措 10

33、.3借款偿还支配 第十一章市民中心建设项目工程招标方案 11 .1 总则 11 .2 市民中心建设项目接受的招标程序 11 .3 招标内容 第十二章 市民中心建设项目效益分析 12.1财务评价的根据和原则 12.2本钱费用、销售收入及税金估算 12.2.1 本钱费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析 12.3.1市民中心建设项目损益分析 12.3.2市民中心建设项目财务盈利实力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论 第十三章 市民中心建设项目结论与建议 13.1市民中心建设项目结论 13.2市民中心建设项目建议 附表: 表 1、市民中心建

34、设项目财务评价指标汇总表 表 2、建设投资估算表 概算法 表 3、建设期利息估算表 表 4、流淌资金估算表 表 5、市民中心建设项目总投资运用支配与资金筹措表 表 6、营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 表 7、总本钱费用估算表 生产要素法 表 8、固定资产折旧费估算表 表 9、工资及福利费估算表 表 10、市民中心建设项目投资现金流量表 表 11、市民中心建设项目资本金现金流量表 表 12、市民中心建设项目利润与利润支配表 表 13、财务支配现金流量表 表 14、市民中心建设项目资产负债表 表 15、借款还本付息支配表 略 关联报告： 市民中心建设PPP模式-物有所值及财政承受实力评价报

35、告 市民中心建设项目建议书 市民中心建设项目申请报告 市民中心建设项目资金申请报告 市民中心建设项目节能评估报告 市民中心建设项目市场探讨报告 市民中心建设项目商业支配书 市民中心建设项目投资价值分析报告 市民中心建设项目投资风险分析报告 市民中心建设项目行业进展意料分析报告 第四篇：四川重点项目-旧城改造项目可行性探讨报告(撰写大纲) 四川重点项目-旧城改造项目可行性 探讨报告 编制单位：北京智博睿投资询问有限公司 0 本报告是针对行业投资可行性探讨询问服务的专项探讨报告，此报告为特性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告书目，并在此书目的基础上重新完善行

36、业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资供应全程指引服务。 可行性探讨报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深化、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最正确时机而写的书面报告。 可行性探讨是确定建设项目前具有确定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投 资管理中，可行性探讨是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及意料建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财

37、务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策供应科学根据。 投资可行性报告询问服务分为政府审批核准用可行性探讨报告和融资用可行性探讨报告。审批核准用的可行性探讨报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。 报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路途、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利实力等方面的探讨调查，在行业专家探讨阅历的基础上对项目经济效

38、益及社会效益进行科学意料，从而为客户供应全面的、客观的、牢靠的项目投资价值评估及项目建设进程等询问看法。 报告用处：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 可行性探讨报告大纲具体可根据客户要求进行调整 第一章 总 论 1.1旧城改造项目名称和建设单位 1.1.1旧城改造项目名称 1.1.2旧城改造项目建设性质 1.1.3旧城改造项目建设地点 1.1.4旧城改造项目建设单位 1.1.5旧城改造项目法人代表 1.2旧城改造项目建设规模 1.3旧城改造项目建设内容 1.4旧城改造项目项目总投资 1.5旧城改造项目资金筹措 1.6旧城改造项目建设期限 1.7旧城改造项目效益 1.8

39、可行性探讨的根据 1.9主要经济技术指标 1.10结论与建议 其次章 旧城改造项目背景及建设的必要性 2.1旧城改造项目背景 2.1.1旧城改造项目提出的主要根据 2.1.2旧城改造项目提出的理由 2.1.3旧城改造进展背景 2.2旧城改造项目建设的必要性 2.2.1是实现产业化经营，促进当地经济增长的需要 2.2.2是推动产业结构调整、促进增效、增收的需要 2.2.3是提升企业创新进展的需要 第三章 旧城改造市场分析与市场定位 3.1旧城改造市场分析 3.1.1旧城改造市场近况 3.1.2旧城改造市场划分 3.1.3板块特征分析及小结 3.1.4旧城改造 市场总结 3.1.5旧城改造项目机会

40、分析 3.2旧城改造项目市场定位 3.3旧城改造项目的SWOT分析 3.3.1旧城改造项目优势STRENGTH 3.3.2旧城改造项目劣势WEAKNESS 3.3.3旧城改造项目机会OPPORTUNIES 3.3.4旧城改造项目威胁THREATS 3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意 3.4.3营销策略 3.4.4宣扬推广策略 3.4.5促销策略 第四章 旧城改造项目区建设条件 4.1选址原则与要求 4.2旧城改造项目选址方案 4.3建设地点地理位置 4.4旧城改造项目区概况 4.4.1自然环境 4.4.2资源条件 4.5旧城改造项目实施的有利条件 4.5.1政策环境 4.5

41、.2资源优势 4.5.3科技开发实力 4.6与当地环境的互适性分析 第五章 旧城改造项目建设方案 5.1总体规划 5.1.1设计根据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标 5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置 5.2.2道路及景观设计 5.2.3竖向设计 5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计根据 5.4.3基础设计 5.4.4结构选型 5.4.5主要荷载作用取值 5.4.6主要结构材料 5.5公用帮助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电

42、气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计 第六章 旧城改造项目环境影响评价 6.1环境爱惜执行标准 6.2施工期环境影响分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境爱惜措施 6.4公众参与 第七章 旧城改造项目劳动平安卫生与消防 7.1卫生防疫 7.2消防 7.2.1消防给水系统 7.2.2防排烟系统 7.2.3电气消防 第八章 旧城改造项目节能节水措施 8.1节能 8.1.1设计根据 8.1.2能源配置与能耗分析 8.1.3节能技术措施 8.2节水 8.2

43、.1水环境 8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用 第九章 旧城改造项目组织管理与实施 9.1旧城改造项目组织管理 9.1.1旧城改造项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准 9.3旧城改造项目实施支配 第十章 旧城改造项目投资估算与资金筹措 10.1投资估算 10.1.1估算根据 10.1.2投资构成及估算参数 10.1.3投资估算 10.2资金筹措 10.3借款偿还支配 第十一章旧城改造项目工程招标方案 11 .1 总则 11 .2 旧城改造项目接受的招标程序 11 .3 招标内容 第十二章 旧城改造项目效益分析 12.1财务评价的根据和原则 12.2本钱费用、销售收入及税金估算 12.2.1 本钱费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析 12.3.1旧城改造项目损益分析 12.3.2旧城改造项目财务盈利实力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论 第十三章 旧城改造项目结论与建议 13.1旧城改造项目结论 13.2旧城改造项目建议 附表: