最新建设工程施工合同-范本201747075.doc

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1、GF20210201建立工程施工合同示范文本制定住房城乡建立部工商行政理总说 明为了指导建立工程施工合同当事人的签约行为维护合同当事人的合法权益根据?合同法?、?建筑法?、?法?以及相关法律法规住房城乡建立部、工商行政理总对?建立工程施工合同示范文本?GF-2021-0201进展了修订制定了?建立工程施工合同示范文本?GF-2021-0201以下简称?示范文本?。为了便于合同当事人使用?示范文本?现就有关问题说明如下：一、?示范文本?的组成?示范文本?由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部组成。一合同协议书?示范文本?合同协议书共计13条主要包括：工程概况、合同工、质量、签约合同价和合同

2、价格形式、工程经理、合同构成、承诺以及合同生效条件等重要内容集中约定了合同当事人根本的合同权利义务。二通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据?建筑法?、?合同法?等法律法规的规定就工程建立的施行及相关事项对合同当事人的权利义务作出的原那么性约定。通用合同条款共计20条详细条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、平安文明施工与环境保护、工和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价风格整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、开工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建立的有关要求也考虑了建立工程施工理的特殊需要。三专用合同条款

3、专用合同条款是对通用合同条款原那么性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建立工程的特点及详细情况通过双方的会谈、协商对相应的专用合同条款进展修改补充。在使用专用合同条款时应注意以下事项：1.专用合同条款的编应与相应的通用合同条款的编一致；2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改满足详细建立工程的特殊要求防止直接修改通用合同条款；3.在专用合同条款中有横道线的地方合同当事人可针对相应的通用合同条款进展细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定那么填写“无或划“/。二、?示范文本?的性质和适用范围?示范文本?为非强迫性使用文本。?示范文

4、本?适用于房屋建筑工程、土木工程、线路道和设备安装工程、装修工程等建立工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建立工程详细情况根据?示范文本?订立合同并按照法律法规规定和合同约定承当相应的法律责任及合同权利义务。目 录第一部 合同协议书.1一、工程概况.1二、合同工1三、质量2四、签约合同价与合同价格形式2五、工程经理2六、合同构成2七、承诺3八、词语含义3九、签订时间4十、签订地点4十一、补充协议4十二、合同生效4十三、合同份数4第二部 通用合同条款.61. 一般约定61.1词语定义与解释61.2语言文字111.3法律111.4 和121.5 合同的优先顺序121.6图纸和承包人131.7联络

5、141.8严禁贿赂151.9化石、文物151.10交通运输161.11181.12181.13工程量错误的修正192. 发包人192.1 答应或批准192.2 发包人代表202.3 发包人人员202.4 施工现场、施工条件和根底资料的提供202.5 资金来源证明及支付担保222.6 支付合同价款222.7 组织开工验收222.8 现场统一理协议223. 承包人233.1 承包人的一般义务233.2 工程经理243.3 承包人人员263.4 承包人现场查勘273.5 分包273.6 工程照与成品、半成品保护293.7 履约担保293.8 结合体304. 监理人304.1监理人的一般规定304.2

6、监理人员304.3监理人的314.4 商定或确定325. 工程质量325.1质量要求325.2质量保证措施335.3 隐蔽工程检查345.4不合格工程的处理355.5 质量争议检测366. 平安文明施工与环境保护366.1平安文明施工366.2 职业安康406.3 环境保护417. 工和进度427.1施工组织设计427.2 施工进度方案437.3 开工447.4测量放线447.5工延误457.6 不利物质条件467.7异常恶劣的气候条件477.8 暂停施工477.9 提早开工498. 材料与设备508.1发包人供给材料与工程设备508.2承包人采购材料与工程设备508.3材料与工程设备的接收与

7、拒收518.4材料与工程设备的保与使用528.5 制止使用不合格的材料和工程设备528.6 样品538.7 材料与工程设备的替代548.8 施工设备和临时设施558.9材料与设备专用要求569. 试验与检验569.1试验设备与试验人员569.2取样579.3 材料、工程设备和工程的试验和检验579.4 现场工艺试验5810. 变更5810.1变更的范围5810.2 变更权5810.3变更程序5910.4变更估价5910.5 承包人的合理化建议6010.6 变更引起的工调整6110.7 暂估价6110.8 暂列金额6310.9 计日工11. 价风格整11.1 价格波动引起的调整11.2 法律变化

8、引起的调整6812. 合同价格、计量与支付6812.1 合同价格形式6812.2 预付款6912.3 计量7012.4 工程进度款支付7212.5 支付账户7613. 验收和工程试车7613.1 分部项工程验收7613.2开工验收7613.3工程试车7913.4提早交付工程的验收8113.5 施工运行8113.6 开工退场8214. 开工结算8314.1 开工结算申请8314.2 开工结算审核8314.3 甩项开工协议8414.4 最终结清8515. 缺陷责任与保修8615.1 工程保修的原那么8615.2 缺陷责任8615.3 质量保证金8715.4 保修16. 违约9116.1 发包人违约

9、9116.2 承包人违约9316.3 第三人造成的违约9517. 不可抗力9517.1 不可抗力确实认9517.2 不可抗力的9617.3 不可抗力后果的承当9617.4 因不可抗力解除合同9718. 9818.1 工程9818.2 工伤9818.3 其他9918.4 持续9918.5 凭证9918.6 未按约定投保的补救9918.7 义务10019. 索赔10019.1 承包人的索赔10019.2 对承包人索赔的处理10119.3 发包人的索赔10019.4 对发包人索赔的处理10219.5 提出索赔的限10220. 争议解决10320.1和解10320.2调解10320.3争议评审1032

10、0.4仲裁或诉讼10420.5争议解决条款效力104第三部 专用合同条款.1041. 一般约定1042. 发包人1083. 承包人1094. 监理人1125. 工程质量1136. 平安文明施工与环境保护1147. 工和进度1148. 材料与设备1169. 试验与检验11710. 变更11811. 价风格整11912. 合同价格、计量与支付12013. 验收和工程试车12314. 开工结算12415. 缺陷责任与保修12516. 违约12617. 不可抗力12818. 12920. 争议解决129附件.131第一部 合同协议书发包人全称： 承包人全称： 根据?合同法?、?建筑法?及有关法律规定遵

11、循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么双方就济宁文化中心群艺馆、图书馆室内精装修 工程施工及有关事项协商一致共同达成如下协议： 一、工程概况1.工程名称：济宁文化中心群艺馆、图书馆室内精装修工程。2.工程地点：济宁太白湖新区 。3.工程立项批准文：济发改答应2021147 。4.资金来源：财政 。5.工程内容：本次范围内的工程详见施工图纸和工程量 。6.工程承包范围：（1） 室内精装修施工图纸内的所有内容以及建筑专业总包未施工的内容。（2） 保证与总承包、机电安装、幕墙、景观及其他承包人的配合。（3） 在图纸的根底上完成室内精装修工程施工图、加工工艺图的设计和出图并通过原设计审核负责申报并确保通

12、过施工图审查。（4） 承包范围包括但不限于上述工作按图纸、技术规定及相关法律法规和要求所明示或虽无明示但按行业、常规应当理解的责任与义务也均有承包人承当。（5） 发包人有权根据工程实际情况调整承包人工程范围及材料供给方式。 二、合同工方案开工日：年月日。方案开工日：年月日。工总日历天数：天。工总日历天数与根据前述方案开开工日计算的工天数不一致的以工总日历天数为准。 三、质量工程质量符合验收合格确保室内精装修工程获得“中国建筑工程装饰奖配合总包获得“中国建筑工程鲁班奖。 四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币大写 ( 元)；其中：1平安文明施工费：人民币大写 ( 元)；2材料和工程

13、设备暂估价金额：人民币大写 ( 元)；3专业工程暂估价金额：人民币大写 ( 元)；4暂列金额：人民币大写 ( 元)。2. 合同价格形式：单价合同 。本合同价款采用固定综合单价。本合同中的固定综合单价均包括图纸深化设计、人工费、材料费、加工、制作、场内外运输、供货安装、售后效劳、接卸费、理费、调试费用、试验费用、相关检测费用包括材料检测、成品保护费用、材料损耗、利润、一定范围内的风险等所有费用合同双方应根据合同履行间可能发生的以上各种费用变化做好分析应对本合同履行间综合单价不做任何调整。 五、工程经理承包人工程经理： 。 六、合同构成本协议书与以下一起构成合同：1中标书假如有；2及其附录假如有；

14、 3专用合同条款及其附件；4通用合同条款；5技术和要求；6图纸；7已标价工程量或书；8其他合同。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的均构成合同组成部。上述各项合同包括合同当事人就该项合同所作出的补充和修改属于同一类内容的应以签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。 七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行工程审批手续、筹集工程建立资金并按照合同约定的限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工确保工程质量和平安不进展转包及分包并在缺陷责任及保修内承当相应的工程维修责任。3.发包人和承包人通过招形式签订合同的双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与

15、合同本质性内容相背离的协议。 八、词语含义本协议书中词语含义与第二部通用合同条款中赋予的含义一样。 九、签订时间本合同于 年 月 日签订。 十、签订地点本合同在 签订。 十一、补充协议合同未尽事宜合同当事人另行签订补充协议补充协议是合同的组成部。 十二、合同生效本合同自 生效。 十三、合同份数本合同一式 壹拾陆 份均具有同等法律效力发包人执 陆 份承包人执 陆 份。发包人： (公章) 承包人： (公章) 法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：签字 签字组织机构代码： 组织机构代码： 地 址： 地 址： 邮政编码： 邮政编码： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人

16、： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 电子信箱： 电子信箱： 银行： 银行： 账 ： 账 ： 第二部 通用合同条款1. 一般约定1.1词语定义与解释合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的以下词语具有本款所赋予的含义：及其附件、通用合同条款、技术和要求、图纸、已标价工程量或书以及其他合同。由发包人承包人中标的书面。施工图、鸟瞰图及模型等以及在合同履行过程中形成的图纸。图纸应当按照法律规定审查合格。是指按照法律规定和合同约定分包部工程或工作并与承包人签订分包合同的具有相应资质的法人。工程负责人。合同协议书中指明的具备施工条件并能形成使用功能的永久工程。指明作为施工场所组成部的其他场所包括

17、永久占地和临时占地。开工约定发出的符合法律规定的开工中载明的开工日。；开工日的约定确定。 限变更。预留质量保证金已缴纳履约保证金的除外的限自工程实际开工日起计算。直接发包的工程以合同签订日前28天的日为基准日。发包人和承包人在合同协议书中确定的总金额包括平安文明施工费、暂估价及暂列金额等。发生的价格变化。、专业工程以及效劳工作的金额。用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、效劳的采购施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价风格整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。：是指按照5.3款质量保证金约定承包人用于保证其在缺陷责任内履行缺陷修补义务的担保。 1.2语

18、言文字合同以中国的汉语简体文字编写、解释和说明。合同当事人在专用合同条款中约定使用两种以上语言时汉语为优先解释和说明合同的语言。1.3法律合同所称法律是指法律、行政法规、部门规章以及工程所在地的地方性法规、自治、单行和地方规章等。合同当事人可以在专用合同条款中约定合同适用的其他性。1.4 和承包人在签订合同前已充分预见前述技术和功能要求的复杂程度签约合同价中已包含由此产生的费用。1.5 合同的优先顺序组成合同的各项应互相解释互为说明。除专用合同条款另有约定外解释合同的优先顺序如下：1合同协议书；2中标书假如有；3及其附录假如有；4专用合同条款及其附件；5通用合同条款；6技术和要求；7图纸；8已

19、标价工程量或书；9其他合同。上述各项合同包括合同当事人就该项合同所作出的补充和修改属于同一类内容的应以签署的为准。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的均构成合同组成部并根据其性质确定优先解释顺序。1.6图纸和承包人开工载明的开工日前14天向承包人提供图纸。因发包人原因导致工延误约定。承包人在收到发包人提供的图纸后发现图纸存在过失、遗漏或缺陷的应及时监理人。监理人接到该后应附具相关并立即报送发包人发包人应在收到监理人报送的后的合理时间内作出。合理时间是指发包人在收到监理人的报送后尽其努力且不懈怠地完成图纸修改补充所需的时间。图纸需要修改和补充的应经图纸原设计人及审批部门同意并由监理人在工程或

20、工程相应部位施工前将修改后的图纸或补充图纸提交给承包人承包人应按修改或补充后的图纸施工。承包人应按照专用合同条款的约定提供给当由其编制的与工程施工有关的并按照专用合同条款约定的限、数量和形式提交监理人并由监理人报送发包人。除专用合同条款另有约定外监理人应在收到承包人后7天内审查完毕监理人对承包人有异议的承包人应予以修改并重新报送监理人。监理人的审查并不减轻或免除承包人根据合同约定应当承当的责任。除专用合同条款另有约定外承包人应在施工现场另外保存一套完好的图纸和承包人供发包人、监理人及有关人员进展工程检查时使用。1.7联络1.8严禁贿赂合同当事人不得以贿赂或变相贿赂的方式谋取利益或损害对方权益。

21、因一方合同当事人的贿赂造成对方损失的应赔偿损失并承当相应的法律责任。承包人不得与监理人或发包人聘请的第三方串通损害发包人利益。未经发包人书面同意承包人不得为监理人提供合同约定以外的设备、交通工具及其他任何形式的利益不得向监理人支付报酬。1.9化石、文物在施工现场开掘的所有文物、古迹以及具有地质研究或考古价值的其他遗迹、化石、钱币或物品属于所有。一旦发现上述文物承包人应采取合理有效的保护措施防止任何人员挪动或损坏上述物品并立即有关行政理部门同时监理人。发包人、监理人和承包人应按有关行政理部门要求采取妥善的保护措施由此增加的费用和或延误的工由发包人承当。承包人发现文物后不及时或隐瞒不报致使文物丧失

22、或损坏的应赔偿损失并承当相应的法律责任。1.10交通运输 出入现场的权利除专用合同条款另有约定外发包人应根据施工需要负责获得出入施工现场所需的批准手续和全部权利以及获得因施工所需修建道路、桥梁以及其他根底设施的权利并承当相关手续费用和建立费用。承包人应协助发包人修建场内外道路、桥梁以及其他根底设施的手续。承包人应在订立合同前查勘施工现场并根据工程规模及技术参数合理预见工程施工所需的进出施工现场的方式、手段、途径等。因承包人未合理预见所增加的费用和或延误的工由承包人承当。 场外交通发包人应提供场外交通设施的技术参数和详细条件承包人应遵守有关交通法规严格按照道路和桥梁的限制荷载行驶执行有关道路限速

23、、限行、制止超载的规定并配合交通理部门的监视和检查。场外交通设施无法满足工程施工需要的由发包人负责完善并承当相关费用。发包人应提供场内交通设施的技术参数和详细条件并应按照专用合同条款的约定向承包人提供满足工程施工所需的场内道路和交通设施。因承包人原因造成上述道路或交通设施损坏的承包人负责修复并承当由此增加的费用。除发包人按照合同约定提供的场内道路和交通设施外承包人负责修建、维修、养护和理施工所需的其他场内临时道路和交通设施。发包人和监理人可以为实现合同目的使用承包人修建的场内临时道路和交通设施。场外交通和场内交通的边界由合同当事人在专用合同条款中约定。 超大件和超重件的运输由承包人负责运输的超

24、大件或超重件应由承包人负责向交通理部门申请手续发包人给予协助。运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承当但专用合同条款另有约定除外。 道路和桥梁的损坏责任因承包人运输造成施工场地内外公共道路和桥梁损坏的由承包人承当修复损坏的全部费用和可能引起的赔偿。 水路和航空运输本款前述各项的内容适用于水路运输和航空运输其中“道路一词的涵义包括河道、航线、船闸、机场、码头、堤防以及水路或航空运输中其他相似构造物；“车辆一词的涵义包括船舶和飞机等。1.11 1.12除法律规定或合同另有约定外未经发包人同意承包人不得将发包人提供的图纸、以及声明需要的资料信息等商业机给第三方。除

25、法律规定或合同另有约定外未经承包人同意发包人不得将承包人提供的技术机及声明需要的资料信息等商业机给第三方。1.13工程量错误的修正除专用合同条款另有约定外发包人提供的工程量应被认为是准确的和完好的。出现以下情形之一时发包人应予以修正并相应调整合同价格：1工程量存在缺项、漏项的；2工程量偏向超出专用合同条款约定的工程量偏向范围的；3未按照现行计量强迫性规定计量的。2. 发包人2.1 答应或批准发包人应遵守法律并法律规定由其的答应、批准或备案包括但不限于建立用地规划答应证、建立工程规划答应证、建立工程施工答应证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等答应和批准。发包人应协助承包人

26、法律规定的有关施工证件和批件。因发包人原因未能及时完毕前述答应、批准或备案由发包人承当由此增加的费用和或延误的工并支付承包人合理的利润。2.2 发包人代表发包人应在专用合同条款中明确其派驻施工现场的发包人代表的、职务、联络方式及受权范围等事项。发包人代表在发包人的受权范围内负责处理合同履行过程中与发包人有关的详细事宜。发包人代表在受权范围内的行为由发包人承当法律责任。发包人更换发包人代表的应提早7天书面承包人。发包人代表不能按照合同约定履行其职责及义务并导致合同无法继续正常履行的承包人可以要求发包人撤换发包人代表。不属于法定必须监理的工程监理人的职权可以由发包人代表或发包人指定的其别人员行使。

27、2.3 发包人人员发包人应要求在施工现场的发包人人员遵守法律及有关平安、质量、环境保护、文明施工等规定并保障承包人免于承受因发包人人员未遵守上述要求给承包人造成的损失和责任。发包人人员包括发包人代表及其他由发包人派驻施工现场的人员。2.4 施工现场、施工条件和根底资料的提供 除专用合同条款另有约定外发包人应最迟于开工日7天前向承包人移交施工现场。除专用合同条款另有约定外发包人应负责提供施工所需要的条件包括：1将施工用水、电力、线路等施工所必需的条件接至施工现场内；2保证向承包人提供正常施工所需要的进入施工现场的交通条件；3协调处理施工现场周围地下线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作并承当

28、相关费用；4按照专用合同条款约定应提供的其他设施和条件。发包人应当在移交施工现场前向承包人提供施工现场及工程施工所必需的毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、播送电视等地下线资料气象和水文观测资料地质勘察资料相邻建筑物、构筑物和地下工程等有关根底资料并对所提供资料的性、准确性和完好性负责。按照法律规定确需在开工前方能提供的根底资料发包人应尽其努力及时地在相应工程施工前的合理限内提供合理限应以不影响承包人的正常施工为限。因发包人原因未能按合同约定及时向承包人提供施工现场、施工条件、根底资料的由发包人承当由此增加的费用和或延误的工。2.5 资金来源证明及支付担保除专用合同条款另有约定外发包

29、人应在收到承包人要求提供资金来源证明的书面后28天内向承包人提供可以按照合同约定支付合同价款的相应资金来源证明。除专用合同条款另有约定外发包人要求承包人提供履约担保的发包人应当向承包人提供支付担保。支付担保可以采用银行保或担保担保等形式详细由合同当事人在专用合同条款中约定。2.6 支付合同价款发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款。2.7 组织开工验收发包人应按合同约定及时组织开工验收。2.8 现场统一理协议发包人应与承包人、由发包人直接发包的专业工程的承包人签订施工现场统一理协议明确各方的权利义务。施工现场统一理协议作为专用合同条款的附件。3. 承包人3.1 承包人的一般义务承包人在履行

30、合同过程中应遵守法律和工程建立并履行以下义务：（1） 法律规定应由承包人的答应和批准并将结果书面报送发包人留存；2按法律规定和合同约定完成工程并在保修内承当保修义务；3按法律规定和合同约定采取施工平安和环境保护措施工伤确保工程员、材料、设备和设施的平安；4按合同约定的工作内容和施工进度要求编制施工组织设计和施工措施方案并对所有施工作业和施工的完备性和平安可靠性负责；5在进展合同约定的各项工作时不得损害发包人与别人使用公用道路、水源、政网等公共设施的权利防止对邻近的公共设施产生干扰。承包人占用或使用别人的施工场地影响别人作业或生活的应承当相应责任；6按照第6.3款环境保护约定负责施工场地及其周边

31、环境与生态的保护工作；7按第6.1款平安文明施工约定采取施工平安措施确保工程及员、材料、设备和设施的平安防止因工程施工造成的人身伤害和财产损失；8将发包人按合同约定支付的各项价款专用于合同工程且应及时支付其雇用人员工资并及时向分包人支付合同价款；9按照法律规定和合同约定编制开工资料完成开工资料立卷及归档并按专用合同条款约定的开工资料的套数、内容、时间等要求移交发包人；10应履行的其他义务。3.2 工程经理工程经理应常驻施工现场且每月在施工现场时间不得少于专用合同条款约定的天数。工程经理不得同时担任其他工程的工程经理。工程经理确需分开施工现场时应事先监理人并获得发包人的书面同意。工程经理的中应当

32、载明临时代行其职责的人员的注册执业资格、理经历等资料该人员应具备履行相应职责的才能。承包人违背上述约定的应按照专用合同条款的约定承当违约责任。为确保施工平安和人员平安在无法与发包人代表和总监理工程师及时获得联络时工程经理有权采取必要的措施保证与工程有关的人身、财产和工程的平安但应在48小时内向发包人代表和总监理工程师提交书面。继3.3 承包人人员和缴纳社会的有效证明。如有变动承包人应及时向监理人提交施工现场情况的。承包人更换主要施工理人员时应提早7天书面监理人并征得发包人书面同意。中应当载明继任人员的注册执业资格、理经历等资料。特殊工种作业人员均应持有相应的明监理人可以随时检查。的资格或才能有

33、异议的承包人应提供资料证明被质疑人员有才能完成其岗位工作或不存在发包人所质疑的情形。发包人要求撤换不能按照合同约定履行职责及义务的主要施工理人员的承包人应当撤换。承包人无正当理由回绝撤换的应按照专用合同条款的约定承当违约责任。3.4 承包人现场查勘提供根底资料提交的根底资料所做出的解释和推断负责但因根底资料存在错误、遗漏导致承包人解释或推断失实的由发包人承当责任。承包人应对施工现场和施工条件进展查勘并充分理解工程所在地的气象条件、交通条件、风俗习惯以及其他与完成合同工作有关的其他资料。因承包人未能充分查勘、理解前述情况或未能充分估计前述情况所可能产生后果的承包人承当由此增加的费用和或延误的工。

34、3.5 分包承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人或将其承包的全部工程肢解后以分包的名义转包给第三人。承包人不得将工程主体构造、关键性工作及专用合同条款中制止分包的专业工程分包给第三人主体构造、关键性工作的范围由合同当事人按照法律规定在专用合同条款中予以明确。承包人不得以劳务分包的名义转包或分包工程。承包人应按专用合同条款的约定进展分包确定分包人。已标价工程量或书中给定暂估价的专业工程按照0.7款暂估价确定分包人。按照合同约定进展分包的承包人应确保分包人具有相应的资质和才能。工程分包不减轻或免除承包人的责任和义务承包人和分包人就分包工程向发包人承当连带责任。除合同另有约定外承包人应在分包合同

35、签订后7天内向发包人和监理人提交分包合同副本。承包人应向监理人提交分包人的主要施工理人员表并对分包人的施工人员进展实名制理包括但不限于进出场理、登记造册以及各种证照的。1除本项第2目约定的情况或专用合同条款另有约定外分包合同价款由承包人与分包人结算未经承包人同意发包人不得向分包人支付分包工程价款；2生效法律文书要求发包人向分包人支付分包合同价款的发包人有权从应付承包人工程款中扣除该部款项。分包人在分包合同项下的义务持续到缺陷责任届满以后的发包人有权在缺陷责任届满前要求承包人将其在分包合同项下的权益转让给发包人承包人应当转让。除转让合同另有约定外转让合同生效后由分包人向发包人履行义务。3.6 工

36、程照与成品、半成品保护1除专用合同条款另有约定外自发包人向承包人移交施工现场之日起承包人应负责照工程及工程相关的材料、工程设备直到颁发工程接收证书之日止。2在承包人负责照间因承包人原因造成工程、材料、工程设备损坏的由承包人负责修复或更换并承当由此增加的费用和或延误的工。3对合同内分完成的成品和半成品在工程接收证书颁发前由承包人承当保护责任。因承包人原因造成成品或半成品损坏的由承包人负责修复或更换并承当由此增加的费用和或延误的工。3.7 履约担保发包人需要承包人提供履约担保的由合同当事人在专用合同条款中约定履约担保的方式、金额及限等。履约担保可以采用银行保或担保担保等形式详细由合同当事人在专用合

37、同条款中约定。因承包人原因导致工延长的继续提供履约担保所增加的费用由承包人承当；非因承包人原因导致工延长的继续提供履约担保所增加的费用由发包人承当。3.8 结合体向发包人承当连带责任。4. 监理人4.1监理人的一般规定工程实行监理的发包人和承包人应在专用合同条款中明确监理人的监理内容及监理权限等事项。监理人应当根据发包人受权及法律规定代表发包人对工程施工相关事项进展检查、查验、审核、验收并签发相关但监理人无权修改合同且无权减轻或免除合同约定的承包人的任何责任与义务。除专用合同条款另有约定外监理人在施工现场的办公场所、生活场所由承包人提供所发生的费用由发包人承当。4.2监理人员发包人授予监理人对

38、工程施行监理的权利由监理人派驻施工现场的监理人员行使监理人员包括总监理工程师及监理工程师。监理人应将受权的总监理工程师和监理工程师的及受权范围以书面形式提早承包人。更换总监理工程师的监理人应提早7天书面承包人；更换其他监理人员监理人应提早48小时书面承包人。4.3监理人的监理人应按照发包人的受权发出监理。监理人的应采用书面形式并经其受权的监理人员签字。紧急情况下为了保证施工人员的平安或防止工程受损监理人员可以口头形式发出该与书面形式的具有同等法律效力但必须在发出口头后24小时内补发书面监理补发的书面监理应与口头一致。监理人发出的应送达承包人工程经理或经工程经理受权接收的人员。因监理人未能按合同

39、约定发出、延误或发出了错误而导致承包人费用增加和或工延误的由发包人承当相应责任。除专用合同条款另有约定外总监理工程师不应将第4.4款商定或确定约定应由总监理工程师作出确定的权利受权或委托给其他监理人员。承包人对监理人发出的有疑问的应向监理人提出书面异议监理人应在48小时内对该予以确认、更改或撤销监理人逾未回复的承包人有权回绝执行上述。监理人对承包人的任何工作、工程或其采用的材料和工程设备未在约定的或合理限内提出的视为批准但不免除或减轻承包人对该工作、工程、材料、工程设备等应承当的责任和义务。4.4 商定或确定合同当事人进展商定或确定时总监理工程师应当会同合同当事人尽量通过协商达成一致不能达成一

40、致的由总监理工程师按照合同约定审慎做出公正确实定。总监理工程师应将确定以书面形式发包人和承包人并附详细根据。合同当事人对总监理工程师确实定没有异议的按照总监理工程师确实定执行。任何一方合同当事人有异议按照第20条争议解决约定处理。争议解决前合同当事人暂按总监理工程师确实定执行；争议解决后争议解决的结果与总监理工程师确实定不一致的按照争议解决的结果执行由此造成的损失由责任人承当。5. 工程质量5.1质量要求5.2质量保证措施发包人应按照法律规定及合同约定完成与工程质量有关的各项工作。承包人按照第7.1款施工组织设计约定向发包人和监理人提交工程质量保证体系及措施建立完善的质量检查制度并提交相应的工

41、程质量。对于发包人和监理人违背法律规定和合同约定的错误承包人有权回绝施行。承包人应对施工人员进展质量教育和技术培训定考核施工人员的劳动技能严格执行施工和操作规程。承包人应按照法律规定和发包人的要求对材料、工程设备以及工程的所有部位及其施工工艺进展全过程的质量检查和检验并作详细记录编制工程质量报表报送监理人审查。此外承包人还应按照法律规定和发包人的要求进展施工现场取样试验、工程复核测量和设备性能检测提供试验样品、提交试验和测量成果以及其他工作。监理人按照法律规定和发包人受权对工程的所有部位及其施工工艺、材料和工程设备进展检查和检验。承包人应为监理人的检查和检验提供方便包括监理人到施工现场或制造、

42、加工地点或合同约定的其他地方进展观察和查阅施工原始记录。监理人为此进展的检查和检验不免除或减轻承包人按照合同约定应当承当的责任。监理人的检查和检验不应影响施工正常进展。监理人的检查和检验影响施工正常进展的且经检查检验不合格的影响正常施工的费用由承包人承当工不予顺延；经检查检验合格的由此增加的费用和或延误的工由发包人承当。5.3 隐蔽工程检查承包人应当对工程隐蔽部位进展自检并经自检确认是否具备覆盖条件。除专用合同条款另有约定外工程隐蔽部位经承包人自检确认具备覆盖条件的承包人应在共同检查前48小时书面监理人检查中应载明隐蔽检查的内容、时间和地点并应附有自检记录和必要的检查资料。监理人应按时到场并对隐蔽工程及其施工工艺、材料和工程设备进展检查。经监理人检查确认质量符合隐蔽要求并在验收记录上签字后承包人才能进展覆盖。经监理人检查质量不合格的承包人应在监理人的