2022年有关商铺租赁合同模板六篇.docx
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1、2022年有关商铺租赁合同模板六篇有关商铺租赁合同模板六篇出租方:xx有限公司(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)根据中华人民共和国法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,签订本租凭合同,并达成以下协议:一、甲方将洪梅汽车站商铺_间租个乙方作为_合法经营场地,商铺位于_编号为_建筑面积_平方米。二、租凭期限为_年,从20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止,合同期满后,在同等条件下乙方可优先续租,但必须提前一个月与甲方签订新的租赁合同,否则视为放弃优先权。三、20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日为免租期,每月租金按建筑面积4050元平方米计算,每月
2、计付租金_元。租金采用按月支付方式,并于当月5日前缴清,逾期按每日2%计付滞纳金,第二年做适当调整。四、管理费按人民币2元平方米月,合计为_元。(此费用包括治安管理费、卫生绿化、公共设施等)管理费在免租期内不得减免,并于当月5日前交清。五、本合同签订后乙方应在当月内向甲方交纳租凭商铺押金_元人民币(每个铺面),押金用以保障乙方全面履行合同义务,合同期满后不计利息如数退还,如果乙方违反本合同约定造成甲方经济损失的,甲方有权没收押金作为违约金,并负责赔偿甲方的损失。六、乙方经营期内所有的费用或按有关规定应付的其它费用,由乙方承担。甲方以上所收的一切费用都不含税,甲方收取后应向乙方出具收据。乙方所用
3、的水费按_元吨,电费按_元度。七、本合同期满双方不再续约的或者合同期间终止合同关系的,乙方须在_天之内将铺面交还甲方,交还时应当恢复原貌(如间墙、门窗、管道等),否则应当支付恢复原貌的费用,同时乙方负责自行清理所有杂物,并搞好卫生,租凭物内的装修材料(包括水管、电线、隔楼、门窗等)无偿归甲方所有。八、非经甲方同意,乙方不得如建、翻修、不得改变原建主体结构和面局。租凭期间由乙方负责维修、保养,乙方必须配备防火器材,消除安全隐患。九、乙方签订本合同后,因经营需要装修店铺的,须向甲方有关部门登记备案,执行并遵守甲方的有关部门规定(如统一制做招牌、用电安装等),并在合同生效之日起30天内完成装修,并于
4、_日必须正常开门营业,否则甲方有权终止合同,没收押金,收回商铺。营业期间非特殊情况不得连续三天关门,否则视为违约。十、甲方可以协助乙方办理相关证照,其费用由乙方承担。十一、乙方应该按照约定时间缴纳各项费用,否则甲方有权停止对乙方的供水供电等,因此而造成的一切损失由乙方自负。甲方下达书面催缴通知后仍不履行的,则视为违约。甲方有权解除合同,无偿收回商铺及附属的设施设备及装修材料,且押金不予退还,并保留追收滞纳金的权利。十二、乙方在本合同签订一年之内不得将物业转让,以后如确需要转让租凭权应向甲方提出书面申请,由甲方收取500元的转让手续费后方可办理转让手续,否则视为违约,则按违约处理。十三、合同期内
5、,乙方必须依法经营,遵守法律法规及x治安管理条例等,必须消除各种安全隐患,否则甲方有权责令乙方整改或终止合同并不作任何赔偿。十四、本合同如有与法律法规相抵触的以法律法规为准,不尽事宜,甲、乙双方共同协商解决,或由仲裁委员会仲裁。本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签字或盖章之日起生效。甲方:xx有限公司乙方:甲方代表:乙方代表:20xx年xx月xx日商铺租赁合同甲方(出租方):身份证:电话:有效通讯地址:乙方(承租方):身份证:电话:有效通讯地址:甲乙双方通过友好协商,就商铺租赁事宜达成如下协议:第一条:乙方自愿租用甲方位于号商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”),建筑面积约平方米。
6、第二条:租金、保证金及租金交付期限:第三条:租赁标的商位的期限为三年,从20年月日起至20年月日止。标准租金按年递增方法。A.从20年月日起至20年月日止,月租金为¥元B.从20年月日起至20年月日止,月租金为¥元C.从20年月日起至20年月日止,月租金为¥元乙方租用该商位经营范围为:文体用品,玩具。保证金:在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币¥元,作为履约保证金。以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续费等应交缴的一功税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需协助乙方办理相关的手续。第四条:该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线天线使用费等有关费用,由乙方负责缴交,与甲
7、方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金,则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣,并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。第五条:租凭期间,乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租,须经甲方协商同意,如乙方在未征求甲方同意的情况下,私自将房屋转租他人的,则甲方有权单方面宣布中止该合同,并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金(即作为违约金),一律不予退回,租赁期满,在同等条件下,乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同,均需提前一个月通知对方,且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。第六条双方责任:(一)甲方责任:1、甲方须于年月日将该商铺交付乙方使用
8、。2、早方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。3、合同期满时,乙方须在租约期满之日退还房屋,同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内,返还乙方所交的保证金。(二)乙方责任:1、乙方应如期交纳租金。2、租赁期间,所发生的水电费与物业管理费等,由乙方自行按时缴付。按建筑面积核算管理费用,每平方米人民币15元/月,合计人民币252元/月。按建筑面积计算,公共区域水电费按实际发生额度进行公摊核算(根据目前实际情况暂按每平方1.5元/收取)。按建筑面积计算,中央公调电费每平方米人民币9元/月,合计每月人民币151元,按实际中央空调运行时间计算,运行时间约为4月1日至1
9、1月15日。3租赁期间,乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定,爱护并正确使用该商铺及内部设施,不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动,所引起的一切后果,由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同,并不退还所收的保证金,及有权追偿由此面发生的一切损失的赔偿。4、为确保用电安全,乙方不准么拉乱接电线,不准便用电炉等大功率电器(单个电器功率在1500瓦以上,空调、冰箱除外):如需使用,须向供电部门申报增加用电负荷待批准及缴交增容费后,方能使用。5、乙方不得擅自装修该商铺:如需装修,需经甲方同意,并一律不得改变该商铺的结构部分。第七条违约责任:(一)甲方责任:
10、1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定,则乙方缴交保证金的期限顺延:如超过十五天仍无法将商铺交付使用,则乙方有权宣布本合同无效,甲方需无条件退还乙方保证金。2、甲方如不遵守本合同第六条条款第三点的规定,则乙方有权向甲方收取滞纳金,每天该保证金的3%o计收。(二)乙方责任:1、乙方如拖欠租金,则每天按应缴租金的3%o交纳滞纳金:如拖欠租金达壹个月,则甲方有权单方终止合同和收回商铺,并有权拒绝返还保证金。2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障,乙方应在退房前独自承担维修责任,否则甲方将乙方的保证金作为修复费用,在修理工程结束后,该保证金多退少补。3、如乙方违返本合同第六条第二
11、款第三、四、五点,造成的一切后果与损失,由乙方承担全部赔偿责任。4、乙方同意遵守深圳沙井义乌商贸城一切市场管理规定。第八条:本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜,甲乙双方应友好协商解决。第九条:本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力。甲方(盖章):乙方(盖章):代表(签名)代表(签名)出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):根据中国合同法及相关法律法规的规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方本着互惠互利、平等、友好的原则下,特定立本合同。一、甲方将位于门面转租给乙方。二、乙方同意一次性支付转让费叁拾伍万元(人民币)给甲方(其中包含甲方余下的两个月租
12、金及保证金,乙方不予另行支付给甲方)。甲方需协助乙方于本合同生效后一周内与业主办理本商铺租赁合同,甲方承诺乙方和业主所签合同的租金与甲方和业主所签合同租金一致。乙方与业主签订合同生效后,甲方与业主所签合同即作废。三、甲方现有的设施设备除桌凳以外,其他的一切设备都归乙方所有。四、甲方于_年_月_日之前迁出。五、甲方现有的设施设备数量:六、甲方与业主合同原件交由乙方保管,并作废。七、甲乙双方合同生效后,甲乙双方不得违约。若甲方违约双倍赔偿乙方转让费合计柒拾万元整。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日出租
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