第3章基本建设投资经济效果分析.pptx

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1、第3章 根本建设投资经济效果分析3.1 建设工程投资经济效果的静 态与动态分析3.2 建设工程经济评价的不确定 性分析3.1 建设工程投资经济效果的静态与动态分析3.1.1 静态分析p含义 不考虑资金的时间价值，即取i=03.1 建设工程投资经济效果的静态与动态分析3.1.1 静态分析含义特点 计算比较简单3.1 建设工程投资经济效果的静态与动态分析3.1.1 静态分析含义特点应用 进行粗略评价，或对短期投资工程作经济分析3.1 建设工程投资经济效果的静态与动态分析3.1.1 静态分析p含义p特点p应用p具体方法u投资回收期法u投资收益率法u追加投资回收期法u最小费用法1投资回收期法p也称为投

2、资返本期法或归还年限法p将工程的投资支出与工程投产后每年的收益进行比较，求得归还工程总投资所需的年限p可按达产年净收益或按累计净收益进行计算p按达产年净收益计算p按累计净收益计算1投资回收期法u按达产年净收益计算u 工程投产后，以到达设计产量后的第一个整年所获得的净利润与折旧，来计算收回该工程全部投资所需年数KTMT投资回收期K投资总额M年净收益1投资回收期法按达产年净收益计算 例1 某新建工厂一次性投资总额是4亿元，建成后投产产量到达设计标准时，该厂的年销售收入是6亿元，年产品经营本钱是5.2亿元，试求该厂多少年可归还工程的总投资。1投资回收期法u按累计净收益计算u当年净收益不等时可按此计算

3、u指工程正式投产之日起，累计提供的年净收益积累总额到达投资总额时所需的年数按累计净收益计算 表3-1 每年投资回收情况 单位：万元年份投资额回收金额年末未收回投资累计余额建设期第一年3000-3000第二年5000-8000第三年2000-10000生产期第四年1000-9000第五年1000-8000第六年2000-6000第七年3000-3000第八年300001投资回收期法u按累计净收益计算u 投资回收期从何时算起u从正式投产之日算起u从开始投资的建设期算起u包括局部建设期的计算方法1投资回收期法u按累计净收益计算u 投资回收期从何时算起u从正式投产之日算起u从开始投资的建设期算起u包括

4、局部建设期的计算方法1投资回收期法uT越小，工程的经济效果越好需要设定统一的尺度来衡量u确定标准投资回收期T0根据各部门、各行业的收益情况并考虑国家的需要、技术水平、人力、财力、物力等因素综合确定T0T0不能大于固定资产的折旧年限1投资回收期法uT越小，工程的经济效果越好需要设定统一的尺度来衡量u确定标准投资回收期T0u工程方案可行的评价准那么T小于或等于T01投资回收期法o优点o易懂、计算简单o缺点o没有真正计算货币的时间价值和工程在投资回收之后的经济效益1投资回收期法12345n0300010001000100020002000方案A12345n0300015001500150015001

5、500方案BTA等于3年TB等于2年2追加投资效果评价法o两个方案比较o方案一：投资K1，年本钱C1o方案二：投资K2，年本钱C2o假设方案的产量相同、质量相同oK1K2，C1K2，C1C22追加投资效果评价法o两个方案比较o方案一：投资K1，年本钱C1o方案二：投资K2，年本钱C2o假设方案的产量相同、质量相同oK1K2，C1K2，C1T0，选择投资额小的方案2追加投资效果评价法o优点o简单、方便o缺点o应用具有局限性o 只能衡量两方案的相对经济性，不能给出每个方案的经济效果o当两个方案之间的投资差异和年本钱差异均很小时，所得结果容易造成假象甲、乙两方案的投资和年本钱：K1=101万元，K2

6、=100万元C1=10万元，C2=10.01万元3最小费用法p以标准投资回收期为计算期，计算年平均费用或总费用p当方案的年费用或总费用为最小时，其经济效果最好p标准归还年限内年费用法p标准归还年限内总费用法3最小费用法u标准归还年限内年费用法0TiiiKZC年lZ年ii方案标准归还年限内每年的平均费，称为年计算费用或年折算费用lCii方案的年本钱lKii方案的投资额lT0标准投资回收期3最小费用法u标准归还年限内总费用法0TiiiZKC总lZ总ii方案标准归还年限内总费用lKii方案的投资额lCii方案的年本钱lT0标准投资回收期3最小费用法技术方案投资额年成本1K1=2000C1=5002K

7、2=2300C2=4303K3=2500C3=4204K4=2700C4=4005K5=3000C5=360单位：万元例3从某厂五个技术方案中选择出经济效果最优的方案，如表3-2所示。假定标准投资回收期为5年。3.1.2 建设工程投资经济效果的动态分析1净现值法NPV净现值法是目前国内外评价工程工程经济效果最普遍、最重要的方法之一。这里所指的“现值，不一定是指“现在的价值，而是以做决策所采用的基准时点或基准年为标准，把不同时期发生的现金流量或净现金流量按基准收益率折算为基准时点的等值额，求其代数和即得净现值。净现值法计算的步骤确定基准收益率i0确定基准年将不同时期发生的净现金流量折为现值将这些

8、现值求和即为所要求的净现值uNPV0，除到达基准收益率外尚有盈余uNPV=0，刚刚到达基准收益率uNPV0；现取i=20%，A方案的净现值经计算为725.09，由于该值仍很大，再取i1=30%及i2=35%计算：PW30%=131.3；PW35%=-51.16o 因此，A方案的内部收益率必然在30%和35%之间。131.3i1i2-51.1635%34%33%32%31%30%PVNV33.6%ir21211()rrrNViiPViiPV iiiiPVNVir内部收益率；i1、i2分别为净现值为正、负值时的收益率；PVi1对应的净现值正；NVi2对应的净现值负。在例5中，基准收益率为10%，内

9、部收益率为33.6%，大于基准收益率，因此，该方案在经济上可行。内部收益率是当方案的净现值为0时的收益率，也就是刚好使投资得到回收时的收益率。从这一意义上来说，它说明方案所具有的对投资回收的能力。因此，内部收益率越大，方案的经济效果越好。评判准那么：内部收益率应基准收益率内部收益率与净现值的关系 净现值为0时，对应的折现率就是内部收益率 基准收益率3.2 建设工程经济评价的不确定性分析o利用静、动态分析法对拟建工程经济效果进行评价，可以得出具有一定把握性的结论。但评价中所依据的根底数据，大局部来自预测和估算，未来情况也是不断开展变化的。因此，预测和估算的数据总会存在一些不确定性因素。o例如，政

10、府政策的变化、材料价格上升、产品售价下降、初始投资增加、建设周期延长、工艺技术的改变和生产能力达不到设计要求等，各种影响因素的变化，都会导致技术经济效果评价的不确定性。3.2 建设工程经济评价的不确定性分析o不确定性分析就是计算分析不确定性因素的假想变动对技术经济效果评价的影响程度，以预测工程可能承担的风险，确保工程在财务、经济上的可靠性。o不确定性分析包括盈亏平衡分析、敏感性分析和风险分析。3.2.1 盈亏平衡分析o盈亏平衡分析又称为量本利分析、盈亏转折分析、收支平衡分析、保本点分析，可以用以研究工程投产后产量、本钱、销售收入的变化对工程盈亏的影响。o盈亏平衡分析的关键是求出盈亏平衡点BEP

11、Break-even Point，然后用该点分析工程承受经营风险的能力。o盈亏平衡分析模型，按本钱、销售收入与产量之间是否成正比例关系，可分为线性、非线性盈亏平衡分析模型，其中，线性模型应用较为普遍。线性盈亏平衡分析设投资工程生产单一产品，Q为年产量，P为单位产品售价，F为年总固定本钱，V为单位产品可变本钱，那么有：年销售收入=PQ年总本钱=F+VQ年利润E=年销售收入-年总本钱=PQ-F+VQ如下图：令E=PQ-F+VQ=0，即可得：Q0=F/P-V假设产量高于Q0，工程就盈利；假设产量低于Q0，那么工程亏损。0Q0Q1产量固定成本可变成本盈利生产总成本F+VQ销售收入PQ盈亏平衡点BEP亏

12、损金额图 线性盈亏平衡分析图可变成本VQo用生产能力利用率表示盈亏平衡点0100%()ccQFQQ PV式中：Qc建设工程设计年产量；Q0/ Qc平衡点的生产能力利用率。o用销售收入表示盈亏平衡点0FPQPPVo例6：某企业生产一种产品，产品单件可变本钱为40元，单位售价120元，每年总固定费用80万元，试问该企业盈亏平衡点的年产量、生产能力利用率、销售收入为多少？如果企业年生产能力为3万件，企业每年能获得多少利润？3.2.2 敏感性分析o敏感性分析又称为灵敏度分析，是分析和预测由于客观原因如政治形势、通货膨胀、市场需求等的影响，使建设工程的主要变量因素如投资、生产本钱、销售价格、产量、建设工

13、期、生产能力利用率等发生变化，导致工程经济效果评价主要指标如净现值、内部收益率、投资回收期等发生的变动。o敏感性分析的目的，就是在诸多不确定性因素中，找出敏感因素，并确定其对工程经济效果的影响程度，以便采取对策。敏感性分析的步骤和方法1确定敏感性分析的经济效果评价指标,一般选择净现值、内部收益率和投资回收期等作为敏感性分析对象；2选择不确定性因素，一般有产量、价格、本钱、固定资产投资和建设工期等；3计算和分析不确定性因素对经济效果指标的影响程度。按预先指定的变化幅度10%，20%，先改变某一变量因素，其他各因素暂未变，求评价指标的变化数值，并与原方案的指标比照，得出其变化幅度变化率；然后再选另

14、一个变量因素，同样求出评价指标变化率。将不同变量计算出的对同一经济效果评价指标的不同变化率再进行比较，选择其中变化幅度大的因素为该工程的敏感因素。4绘制敏感性分析图以纵坐标表示评价指标，横坐标表示各不确定因素的变化率；按敏感性分析的计算结果画出各种不确定性因素的变化线；选其中与横坐标相交角度最大的曲线直线为敏感因素变化线；在图上还应标出财务基准收益率或社会折现率；某种因素对内部收益率的影响线与财务基准收益率线或社会折现率线的交点临界点，为允许该种因素变化的最大幅度，即极限变化；变化幅度超过这个极限，工程就不可行；如果发生这种极限变化的可能性很大，就表示工程承担的风险很大。例7：某拟建水泥厂年产

15、41.68MPa普通硅酸盐水泥100万吨，基准收益率为10%，根据工程根本数据计算的内部收益率为11.62%，售价、投资、经营费用等因素分别按10%、20%变化，计算结果列于表1、2、3。售价变化幅度-20%-10%0+10%+20%内部收益率(%)6.749.3011.6213.7515.67表1 售价因素敏感性分析投资变化幅度-20%-10%0+10%+20%内部收益率(%)14.5212.9411.6210.479.46表2 投资因素敏感性分析经营费用变化幅度-20%-10%0+10%+20%内部收益率(%)13.4312.5211.6210.689.69表3 经营费用敏感性分析5101

16、5内部收益率%0-10-201020经营费用投资售价售价投资经营费用根本方案内部收益率11.62%财务基准收益率10%-6.981616.36不确定因素变化率%u售价增加，内部收益率增加；经营费用和投资增加，内部收益率下降u售价与横坐标的夹角最大斜率最大，为最敏感因素；经营费用和投资的变动对内部收益率相对敏感性较小u当财务基准收益率为10%时，价格的下降幅度不能超过6.98%，投资的增加幅度不能超过16%，经营费用的增加幅度不能超过16.36%，假设超过此极限，工程就不能接受练习题 某构件厂的产品，每件售价为50元，固定费用为60000元，可变费用为每件30元，试计算该厂盈亏平衡时的产量；假设该厂每年拟盈利 0元，那么产量应为多少件？