2023年度个人房屋租赁合同示范本本,菁华2篇（范文推荐）.docx

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1、2023年度个人房屋租赁合同示范本本,菁华2篇（范文推荐）个人房屋租赁合同示范文本1出租方（甲方）承租方（乙方）依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在*等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市朝阳区（县）.该房屋为：楼房室厅卫，建筑面积*方米，使用面积*方米，该房屋（已/未）设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第一种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证（或产权证明），证书（证明）编号为：.（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭

2、证，该凭证为：.第三条房屋用途该房屋用途为：职工宿舍。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，不擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份（一）甲方应向乙方出示（身份证/营业执照）及等真实有效的身份证明。（二）乙方应向甲方出示（身份证/营业执照）及等真实有效的身份证明。第五条租赁期限（一）房屋租赁期自2年9月2日至2年9月1日，共计2年。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前3日向甲方提出（书面/口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。（三）租金支付方式：（甲方直接收取/甲方代理人直接收取/乙方将租金汇至甲方指定银行帐号：_银行）（四）甲方或其代理人收取租金后

3、，应向乙方开具收款凭证，出具发票。第七条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）甲方承担房屋供暖费及物业管理费。（二）乙方承担（水费/电费/电话费/电视收视费/网络费/燃气费/）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。第八条房屋的交付及返还（一）交付：甲方应于2xx年9月2日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及燃气卡、电卡后视为交付完成。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于

4、乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（乙方恢复原状/乙方向甲方支付恢复原状所需费用/乙方放弃收回）返还后，对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第九条房屋及附属设施的维护（一）冬季取暖期间，甲方应保证居室达到国家规定室内温度。（二）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的2日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。（三）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。（四）乙方应合理使用并爱

5、护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。（五）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第十条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该房屋达7日的。2、交

6、付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3、交付的房屋危及乙方安全的。4、其他：.（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、不支付或者不按照约定支付租金达3日的。2、欠缴各项费用达2xx元的。3、擅自改变该房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、将该房屋转租给第三人的。6、利用该房屋从事违法活动的。7、其他：.第十一条违约责任（一）甲方有本合同第十条第三款约定的情形之一的，应按月租金的5%向乙方支付违约金。（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前3日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的5%支付违约金。（三）乙方有本合同第十条第四款约定的

7、情形之一的，应按月租金的5%向甲方支付违约金。（四）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。（五）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前3日通知甲方，并按月租金的5%支付违约金。（六）其他：.第十二条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向_朝阳区_人民法院*。第十三条其他约定事项（一）（二）本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式三份，其中甲方执一份，乙方执一份，房屋租赁管理行政机关备案一份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同

8、等的法律效力。甲方确认签字：年月日乙方确认签字：个人房屋租赁合同示范文本2订立合同双方：出租方：，以下简称甲方承租方：，以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间，建筑面积*方米、使用面积*方米，类型，结构等级，完损等级，主要装修设备，出租给乙方作使用。第二条租赁期限租赁期共个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；拖欠租金

9、个月或空置月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金元，由乙方在月日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上*门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第款执行：有关税法和镇政发（9）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三

10、通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第款办法处理：按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除；由乙方负责维修；甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由方承

11、担（）；所有权属方（）第五条租赁双方的变更如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的%，以天数计算向甲方交付违约金。（1）（2）甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。乙方擅自将承租房屋转给他

12、人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条免责条件房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院*。第九条其他约定事宜第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。