房地产行业广告违禁词包括.docx

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1、房地产行业广告违禁词包括 第一篇：房地产行业广告违禁词包括 房地产行业广告违禁词包括： 1.不得带有涉嫌诱导消费者的词语：售罄、售空、再不抢就没了、史上最低价、错过不再/错过即无错过就没机会了、万人疯抢、全民疯抢/抢购、免费领、0首付、零距离、“价格你来定等； 2.不得与教化机构有联系：XXX学校近在咫尺、升学无忧、教化护航、九年制教化、一站式教化、入住学区房、优先入学、12年教化无忧、让孩子赢在起跑线上等； 3.不得讲究风水学：上风上水、聚财纳气、宝地、圣地、府邸、龙脉(贵脉)、龙脉之地、风水宝地、天人合一等； 4.不得带有卑视性词语：贵族、珍贵、隐贵、上流、层峰、富人区、名门、XX阶层、X

2、X阶级等； 5.无法证明地理位置时，不得滥用商圈或地标： CBD核心、城市核心地段、中心、中枢、腹地、城市地标等； 6.不得带有特定极限词：顶级(顶尖/尖端)、顶级享受、极品、极佳(绝佳/确定)、致极、完备、至尊、至臻、臻品、臻致、臻席、压轴、问鼎、空前绝后、绝版、无双、非此莫属、巅峰、前所未有、无人能及、顶级、鼎级、鼎冠、定鼎、完备、翘楚之作、绝无仅有、寸土寸金、淋漓尽致、无与伦比、唯 一、卓越、卓著等； 7.不得承诺住户户口相关违禁词：承诺户口、蓝印户口、承诺移民、买个房啥都解决了 8.不得带有封建性词语：帝都、皇城、皇室领地、皇家、皇室、皇族、殿堂、王府(府邸)、政府机关、行政大楼等；

3、9.不得涉及投资理财：升值价值、价值凹地、价值天成、投资回报、众筹、抄涨、炒股不如买房、升值潜力无线、买到即赚到等； 10.不得运用权威性词语：特供、专供、专家举荐、国家xx领导人举荐、运用人民币图样(央行批准除外) 11.不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教化设施以及其他市政条件作误导宣扬 12.预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰内容 房地产广告应留意的5个重要事项： 1.房地产广告中对价格有表示的，应当清楚说明为实际的销售价格，明示价格的有效期限。 2.房地产广告中的项目位置示意图，应当精确、清楚，比例恰当。 3.房地产广告中涉及的交通、商业、文化教化设施及其他市政条件等，如在规划

4、或者建设中，应当在广告中注明。 4.房地产广告中涉及面积的，应当说明是建筑面积或者运用面积。 5.房地产广告涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、精确。 新广告法法规实施力度大，将很多房地产广告慢慢弱化，广告策划们纷纷表示已经被违禁词压制到毫无思绪。但是，国家公布新广告法对各个行业都是一视同仁，把消费者的利益实现最大化。简洁来说，商家们也没有什么好纠结的，只需要用心去提高商品质量，而不是单方面在意广告夸夸其谈的效果。 其次篇：广告违禁词 与“最有关 最、最正确、最具、最爱、最赚、最优、最优秀、最好、最大、最大程度、最高、最高级、最高档、最奢侈、最低、最低级、最低价、最底、最廉价、时尚最低价、最流

5、行、最受欢迎、最时尚、最聚集、最符合、最舒适、最先、最先进、最先进科学、最先进加工工艺、最先享受、最终、最终一波、最新、最新科技、最新科学。 与“一有关 第一、中国第 一、全网第 一、销量第 一、排名第 一、唯 一、第一品牌、NO.1、TOP. 1、独一无 二、全国第 一、一流、一天、仅此一次一款、最终一波、全国X大品牌之一。 与“级/极有关 国家级相关单位颁发的除外、国家级产品、全球级、宇宙级、世界级、顶级顶尖/尖端、顶级工艺、顶级享受、极品、极佳绝佳/确定、终极、极致。 与“首/家/国有关 首个、首选、独家、独家配方、全国首发、首款、全国销量冠军、国家级产品、国家(国家免检、国家领导人、填

6、补国内空白。 与品牌有关 王牌、领袖品牌、世界领先、领导者、缔造者、创领品牌、领先上市、至尊、巅峰、领袖、之王、王者、冠军。 与虚假有关 史无前例、前无古人、永久、万能、祖传、特效、无敌、纯自然、100%。 与欺诈有关 涉嫌欺诈消费者 点击领奖、恭喜获奖、全民免单、点击有惊喜、点击获得、点击转身、点击试穿、点击翻转、领取奖品涉嫌诱导消费者秒杀、抢爆、再不抢就没了、不会更廉价了、错过就没机会了、万人疯抢、全民疯抢/抢购、卖/抢疯了 与时间有关 限时必需具体时间 今日、今日、几天几夜、倒计时、趁如今、就、仅限、周末、周年庆、特惠趴、购物大趴、闪购、品牌团、精品团、单品团必需有活动日期严禁运用随时结

7、束、随时涨价、立即降价 第三篇：广告法违禁词 2022年10月份 导语：史上最严峻的广告法，在深圳地产界起先严格执行，据说多名违法从业人员已被限制，而某些开发商已经删微信公众号和软文删到手发软。 1、不得含有升值或者投资回报的承诺;(雷区：购置商铺等的投资回报率) 2、不得以项目到达某一具体参照物的所需时辰表示项目位置;(雷区：距离XXX开车仅30分钟) 3、不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教化设施以及其他市政条件作误导宣扬(雷区：把政府未定的交通、商业、文化教化等设施拿来宣扬，或者即使已有规划或在建，但进行误导宣扬。) 4、预售房地产，但未取得该项目预售答应证的不得发布房地产广告。 5

8、、不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目状况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风气。(雷区：之前出现的各种刷下限的户外广告) 6、房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容。(一些商业项目营销时提及的购房后返租金等，可能会“触雷。) 7、房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。(雷区：教化地产) 8、不得运用“国家级、“最高级、“最正确等用语(近日在挚友圈转发的“极限词语是对此项的延长，并未在正式法规、规范中出现，建议尽量不用过于确定的宣扬词语。) 9、预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰内容。(雷区：精装房、装修房) 房地产广揭发布暂行规定(修订稿)中规定

9、，违背本规定发布广告，广告法及其他法律法规有规定的，依法予以惩处; 没有具体规定的，对负有责任的广告主、广告经营者、广揭发布者，处以一万元以下罚款;有违法所得的，处以违法所得三倍以下但不超过三万元的罚款。 此规定里提到的不超过3万元的罚款，仅指无法在新广告法中找到具体规定的，假如新广告法有规定的，按新广告法惩处，最高可罚100万，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 新广告法实施后，极限用语的惩处由原来的退一赔三变更为罚款二十万元起。 如：国家级、世界级、最高级、最正确、最大、第 一、唯 一、首个、首选、最好、最大、精确、顶级、最高、最低、最、最具、最廉价、最新、最先进、最大程度、最新技术、最先进科

10、学、国家级产品、填补国内空白、确定、独家、首家、最新、最先进、第一品牌、金牌、名牌、优秀、最先、顶级、独家、全网销量第 一、全球首发、全国首家、全网首发、世界领先、顶级工艺、最新科学、最新技术、最先进加工工艺、最时尚、极品、顶级、顶尖、终极、最受欢迎、王牌、销量冠军、第一(no.1top1)、极致、永久、王牌、掌门人、领袖品牌、独一无 二、独家、绝无仅有、前无古人、史无前例、万能等均属于极 第四篇：2022广告法违禁词 确定需管控的词汇： 第一、唯 一、首选、顶级、国家级产品、填补国内空白、顶尖、最新、最先进、空前绝后、名牌、巅峰、顶峰、抄底、极端、全网销量第 一、王牌、销量冠军、NO1Top

11、 1、极致、永久、领袖品牌、独一无 二、绝无仅有、 史无前例、万能、最高、最低、最具、最廉价、最新技术、最正确、最大、最好、最时尚、最受欢迎、确定、大牌、精确、领导品牌、世界/全国X大品牌之 一、100%、国际品质、国家级、世界级， 极品、全国首家、世界领先、著名商标、中国名牌, CCTV 、央视品牌、必备 首个、首家、金牌、独家、全球首发、全网首发、领先、最先、著名商标， 不建议运用 优秀、掌门人、超赚、巨星、奢侈、高档、正品 第五篇：新广告法违禁词 新广告法极限词违禁词大全： 销量第 一、销量最高、服务最好、质量最优、秒杀全网、全网第 一、全网最优、质量最好、全网底价、类目底价、同行底价、

12、顶级、价格最低、口碑最好、最廉价、服务第 一、效果最好、第一品牌、著名商标、淘宝价格最低、最廉价、淘宝最强、淘宝最新、淘宝最大、淘宝品质最好、淘宝最廉价、淘宝冠军、淘宝最高、淘宝抄底、淘宝第、冠军、淘宝最正宗、淘宝最簇新、淘宝最极致、淘宝质量最好、淘宝第 一、国际最热销、国际最强、国际规模最大、国际服务第 一、顶级品牌、顶级广告支持、最正确雇主、韩国最热卖、韩国销量第 一、质量第 一、欧美最热卖、欧美销量第 一、世界最低价、行业最热卖、行业销量第 一、行业最低价、品质最好、品质最牛、品质最优、品质最强、同行人气第 一、同行销量第 一、口碑最好、口碑第 一、口碑顶级、秒杀全网、全网价格最低、全网

13、最强、全网最新、全网最大、全网品质最好、全网最廉价、全网冠军、全网最高、全网首家、全网抄底、全网最实惠、全网最专业、全网最优、全网最时尚、全网最受欢迎、全网第、全网最火、全网最平安、全网之冠、全网之王、全网最正宗、全网最簇新、全网最极致、全网质量最好、全网第 一、全球最热销、全球最强、全球规模最大、全球服务第 一、国内最热销、国内最强、国内规模最大、国内服务第 一、世界最热销、世界第 一、世界最强、世界规模最大、世界服务第 一、第一品牌、顶尖品牌、亚洲销量冠军、全网销量冠军、全网销量第 一、全网最低价、全网最热卖、全网销量最高、全球第 一、亚洲第 一、欧美第 一、同行人气第 一、同行销量第 一

14、、全网人气第 一、同行第 一、同行最好、领导品牌、顶尖技术 可以写但是需要凭证证明：首个、首家、金牌、独家、全球首发、全网首发、领先、最先、著名商标，优秀、掌门人、超赚、巨星、奢侈、高档 1最、最正确、最具、最爱、最赚、最优、最优秀、最好、最大、最大程度、最高、最高级、最高端、最奢侈、最低、最低级、最低价、最底、最廉价、史上最低价、最流行、最受欢迎、最时尚、最聚集、最符合、最舒适、最先、最先进、最先进科学、最终、最新、最新技术、最新科学 2第 一、中国第 一、全网第 一、销量第 一、排名第 一、唯 一、第一品牌、NO.1、TOP 1、独一无 二、全国第 一、遗留、一天、仅此一次(一款)、最终一

15、波、全国X大品牌之 一、销冠(需住建委证明方可运用) 3国家级、国际级、世界级、千万级、百万级、星级、5A、甲级、超甲级 4顶级(顶尖/尖端)、顶级享受、高级、极品、极佳(绝佳/确定)、终极、极致、致极、极具、完备、绝佳(极佳)、至、至尊、至臻、臻品、臻致、臻席、压轴、问鼎、空前、绝后、绝版、无双、非此莫属、巅峰、前所未有、无人能及、顶级、鼎级、鼎冠、定鼎、完备、翘楚之作、不行再生、不行复制、绝无仅有、寸土寸金、淋漓尽致、无与伦比、唯 一、卓越、卓著 5前无古人后无来者、绝版、珍稀、臻稀、稀有、绝无仅有、绝不在有、稀世珍宝、千金难求、世所罕见、不行多得、空前绝后、寥寥无几、屈指可数 6独家、独

16、创、独据、开发者、缔造者、创始者、独创者 7首个、首选、独家、首发、首席、首府、首选、数一数二、全国首家、国家领导人、国门、国宅、首次、填补国内空白、国际品质 8黄金旺铺、黄金价值、黄金地段、金钱、金融汇币图片、外国货币 9大牌、金牌、名牌、王牌、领先上市、巨星、著名、掌门人、至尊、冠军、王、之王、王者楼王、墅王、皇家 10世界领先、(遥遥)领先、领导者、领袖、引领、创领、领航、耀领 11史无前例、前无古人、永久、万能、百分之百 12特供、专供、专家举荐、国家xx领导人举荐、运用人民币图样(央行批准除外) 13点击领奖、恭喜获奖、全民免单、点击有惊喜、点击获得、点击转身、领取奖品、抽奖。注：礼

17、品(需标明名称、价格、数量截止日期) 14售罄、售空、再不抢就没了、史上最低价、不会再廉价、没有他就xx、错过不再/错过即无(错过就没机会了)、未曾有过的、万人疯抢、全民疯抢/抢购、免费领、免费住、0首付、(免首付)、零距离、“价格你来定 15不得单独出现外国文字(出现外国文字需要注明汉语)、认不出毛笔字、繁体字、没有版权的字体(汉仪) 16公民肖像权、儿童肖像权、明星肖像权、名人肖像权、名人卡通形象、动画片卡通形象 17学校名称、升学、教化护航、九年制教化、一站式教化、入住学区房、优先入学、12年教化无忧、全程无忧、让孩子赢在起跑线上 18承诺户口、蓝印户口、承诺移民、买个房啥都解决了 19

18、上风上水、聚财纳气、宝地、圣地、府邸、龙脉(贵脉)、东西方神话人物、龙脉之地、风水宝地、天人合 一、天干地支品上山上水享上等上城、堪舆 20帝都、皇城、皇室领地、皇家、皇室、皇族、殿堂、白宫、王府(府邸)、皇室居处、政府机关、行政大楼、XX使馆、XX境线 21贵族、珍贵、隐贵、上流、层峰、富人区、名门、XX阶层、XX阶级 22国家大型赛事(冬奥会、奥林匹克运动会、世界杯)、双十一(已被阿里巴巴注册不行运用) 23升值价值、价值凹地、价值天成、千亿价值、投资回报、众筹、抄涨、炒股不如买房、升值潜力无线、买到即赚到 24得房率%、XX亩、XX公里、XX平方米、热销X亿、%绿化率、%容积率、热销X亿

19、、热销/成交XXX套、XXX位业主 25直达家门口、地铁上盖、咫尺地铁站、万亩公园、几大商场环绕、万达在旁、机场辐射区、超市、商场、学校、医院等名称、X条地铁、X条公交(经查证属实)、地铁旁(需1公里范围内) 26CBD坐标、CBD核心、城市核心地段、你在城心、我在你心、中心、中心、重心、中枢、重点、腹地、地标、城市中心、凌驾于世界之上 27限时必需具体时间(今日、今日)几天几夜、倒计时、趁如今、就、仅限、周末、周年庆、特惠趴、购物大趴、闪购、品牌团(必需有活动日期)、随时结束、随时涨价、立即降价 28无预售答应证：禁止提及开盘 仅是预售：禁止提及精装 假如没有建成：禁止表达装修风格(精工德式

20、装修、源于百年传承、室内接受XX石材)。 29国旗、国徽、国歌 时辰表示距离、全部的无来源数据 规划中及建设中的交通、商业、文化教化设施(涉嫌做误导宣扬) 文中所包含的全部图片均注明属性(样板间实景图/实景图/效果图) 贷款服务：应当供应贷款银行，名称，贷款额度、年期(包括分期、日供)。 月供按揭需要注明银行名称和贷款额度、年限只允许用人民币结算、不行运用国外货币。 关于排序名次：第 一、第 二、首家、三甲、十强等广告语内容夸张、不属实。 折页里出现某某报纸、杂志、网站等内容。 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第18页 共18页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页