【买房合同注意事项】合同的格式及注意事项.docx

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1、【买房合同注意事项】合同的格式及注意事项合同的格式及注意事项合同的写法一、合同的涵义、作用及特点（一）掌握合同的涵义和作用1、合同是发展专业化协作的纽带；2、合同是促进企业经济核算的有效手段；3、合同是国家对企业实施监督的重要凭借；4、合同是维护当事人的合法权益的有力保障。（二）掌握合同的特点（1）合法性。合同的合法性应体现在主体、内容、订立程序、表达形式等各个方面。（2）合意性。合同在内容上，不仅要反映当事人各方的利益，也要反映当事人各方的责任和义务。合同应当为实现自己的经营目的服务，合同内容应当是当事人意愿的真实表达。（3）平等性。合同的平等性首先表现在当事人的法律地位是平等的，其次表现在

2、合同应当在双方平等协商、自主自愿的经常上签字。（4）诚信性。在签定合同时，当事人均应做到真诚坦白、实事求是；在履行合同时，做到讲求信誉、恪守信用。（5）规范性。合同的规范性主要表现在形式的规范和语言的规范两个方面。（三）了解合同的种类：目前最常见的分类方法是按业务性质和内容的不同，将合同分为买卖合同、供用电（水、气、热储合同、委托合同、行纪合同、居间合同等。二、合同的写作要领（一）重点掌握合同的结构和内容合同一般包括标题、当事人名称、合同编号与签定时间地点、正文、署名和有效期限等。1、标题：主要有五种写法。一是合同种类充当合同名称；二是合同标的加合同种类；三是合同有效期加合同种类；四是单位名称

3、加合同种类；五是混合式写法。2、合同当事人名称。3、合同编号与签定时间地点。4、正文：正文一般包括开头、主体、结尾三个部分。（1）开头：主要写明当事人签定合同的依据和目的（2）主体：要写明合同当事人所签定的具体条款，也即双方所承担的义务和应享受是权利。大致具备以下几项基本条标的；数量和质量；价款或者报酬；包装和验收方法；履行的期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法。（3）结尾：主要写入合同的生效时间、合同的文字形式及份数合同的签定时间和地点、合同的补充方法等。5、署名和有效期限：署名包括合同当事人双方单位的名称、地址、法定代表人姓名、委托代理人姓名或自然人姓名及其电话、电报挂号、开户银行、

4、帐号、邮政编码等。合同的有效期限，是指合同具有法律效力的起止时间。（二）重点掌握合同的写作要求、内容要合法；、格式要规范；、条款要完备、具体；、表述要准确、简明；、字迹要清楚，文面要整洁。第三条成交订单1.内容行走路线及其游览点_交通工具_住宿次数、标准_购物次数、内容_娱乐次数、内容_保险项目、金额_导游及其他费用_注明：不包含的费用_2.以上订单一经成交，甲乙双方应恪守约定，不得擅自更改。4.乙方广告、宣传制品将被视为本合同的一部分，对乙方具约束力。第四条违约表任1.乙方在下列情形下承担赔偿责任因乙方过失或故意未达到合同规定内容，造成甲方直接经济损失。乙方旅游产品的提供末达到国家或行业标准

5、的规定。乙方代理甲方办理旅游所需手续时，遗失或损毁甲方证件的。因乙方违规操作，使甲方遭受损失的。2.甲方在下列情况下责任自负或承担赔偿责任。甲方违约，自身损失自负，给乙方造成损失的，要承担赔偿责任。甲方违反中国或前往目的地国家（地区）的法律、法规，产生的后果由甲方自负。由于甲方给乙方的联系渠道的误3.不承担违约责任的情形。因不可抗力，造成甲、乙双方不能履约的，已成行时，应提供不能履约的证据，末成行时，应及时通知对方。非甲、乙双方的责任导致的双方各自的损失的。本合同双方已经就可能出现的问题约定处理措施的。乙方在旅游质量问题出现前后已采取下列措施的，应减轻或免除责任。A.非过失、故意的违约。B.对

6、发生的违约已采取了预防性措施。C.乙方及时采取了善后处理措施。D.由于甲方自身过错造成的质量问题。第五条争议的解决本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，向有管辖权的旅游质监所提出投诉和赔偿请求，甲、乙可向法院起诉。第六条本台同一式二份，合同双方各执一份，等效力。第七条本合同自签订之日起生效。甲方签字乙方签字盖章盖章年月日年月日合同（hétong或hétóng）是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立的，它是市场经济条件下规范财产流转系的协协议书有广义和狭义之分。广义的协议书是指社会集团或个人处理各种社会关系、事务时常用的“契约”类文书，包括合同、议定书、条约、公约、联合宣言、联合声明、条据等。狭合同的定义是：基于双方民事主体或者多方民事主体的意思表示，达成协商一致成立的民事法律关系协议。下面是我爱文学网为大家整理的玉米合同的定义是：基于双方民事主体或者多方民事主体的意思表示，达成协商一致成立的民事法律关系协议。