外墙墙面维修合同3篇.docx

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1、外墙墙面维修合同3篇 外墙墙面维修、粉刷涂料合同1 甲方: 乙方: 经甲、乙双方协商，甲方将XXXX墙面维修、刷涂料工程承包给乙方，按照中华人民共和国合同法及沈阳市有关规定，并结合本工程的具体情况，签订本工程协议。 工程概况: 1、项目名称:墙面维修并刷涂料 2、项目地点:XXXXXXXXXXX 3、施工范围:XX，具体维修内容及方案详见附录一。 一、计价与费用 本工程由双方议定综合单价为:本协议项下所有施工内容综合单价每平方米 XX 元，维修面积为XX平方米X，维修费用共计XX元。该总价为闭口包干价，已包含乙方为完成本协议项下维修工程所需的材料采购费、人工费、水电费、垃圾清运费等一切费用，甲

2、方就本协议项下维修工程不再支付任何其他费用。 本协议工程总价款等于综合单价乘以完工后经双方确认的实际维修面积(不含门窗口)。 二、工期 签订协议后三日内，乙方开始施工。工期为【30】个日历天。 施工过程中，如遇下列情况之一的，经甲方确认后工期可顺延: (1) 施工方案内容发生变更; (2) 在施工过程中因一次停水停电或其他限制施工8小时以上的; (3) 因遇人力不可抗拒的因素(如:自然灾难、连雨、战争等)而影响工程进度。 三、付款方式: 本项目不设工程预付款。 在维修工程完成后，经双方对实际维修面积确认一致并经甲方验收合格后，甲方支付总工程款92%给乙方;剩余8%作为质保金，待两年质保期满后，

3、若无质量问题，甲方一次性支付给乙方。 达到上述付款条件后，乙方应向甲方提交相应金额的有效发票。甲方在收到发票后举行审核确认，若无异议应在确认后将工程款支付给乙方。乙方未按期提交有效发票的，甲方有权相应拖延付款而无需承担违约责任。 四、甲方的权利和义务 (1)甲方负责提供施工用水、用电的接口。 (2)甲方负责乙方施工期间与厂房使用方的协调工作。 (3)甲方可依据实际情况在乙方施工前对施工方案举行调整，乙方应采用。 五、乙方的权利和义务 (1)乙方在施工中必须严格遵守甲方的治理制度，执行安全施工操作规程、防 火规范、工艺规范及质量标准。 (2)乙方应保持施工现场整洁，做好成品爱护和甲方及厂房使用方

4、的财产爱护。 (4) 由乙方原因造成的工程延期或人身财产损坏，由乙方负责赔偿。 (5) 乙方对施工现场作业的安全负全部责任，包括施工人员的安全责任。 (6) 服从甲方及甲方授权物业治理公司人员的现场施工监督和治理。 (7) 乙方按甲方预先核准的施工方案举行，所需材料按甲方要求由乙方负责采 购。乙方应保证所采购的工程材料应当是全新的，符合相关质量标准并满脚本协议约定的施工工艺要求。材料采购到位后由甲方人员负责验收(未通过甲方验收的乙方应负责自费调换直至满脚甲方要求，且工期不予顺延)，乙方不得中途落低材料质量标准，严格按照甲方的质量要求施工。 (8) 施工期间所产生的垃圾由乙方负责及时清理洁净。

5、(9) 乙方不得将本协议项下维修工程分包或转包给第三方完成。 六、安全条款 乙方在施工过程中，应该把安全责任放在第一位，全权负责施工现场的安全治理，承担现场人员的安全责任，预防安全事故发生。所有现场人员必须佩带所需的安全工具等，否则视为乙方违约，甲方可单方面提前终止本协议。 七、施工技术要求 本工程目标质量等均必须达到建造工程施工质量验收统一标准(GB503000-2001)及相关配套质量验收规范规定之优工程。 八、质量验收标准 按建造工程施工质量验收统一标准(GB503000-2001)执行。仔细查寻墙面起皮清除、墙面缺陷，负责女儿墙面裂缝修复、寻平，压顶防渗，负责防水卷材结合部和防雷设施修

6、复等，确保无遗漏。 九、施工工艺要求 一、施工工艺 修补-清扫-填补胶泥(水泥) -磨平-刮腻子-磨平-封闭底漆一遍-第一遍面漆-第二遍面漆 二、旧墙面清理及施工要求 1.空鼓与局部疏松部位全部铲除，清理洁净，重新抹水泥砂浆。挂金属网。 2. 涂料起皮铲除。3.细小裂缝采纳胶泥举行修补，干后用砂纸打平。4.女儿墙底部横向裂缝开口至少200mm以上，破除墙皮300300以上的须挂钢丝网。墙面整体须挂尼龙网。5.女儿墙上沿应保持平直，可加装塑料阳角边条，恢复至原状态。 6.女儿墙上沿压顶及与屋面接触做好防水处理，女儿墙与彩钢屋顶接缝处做好防水处理。7.所有阴阳角达到要平直，泥条分明，条块分明， 8

7、. 泥条与原形式保持一致，做好防水处理。 9.窗口保证不倒流水，不封闭窗户自带泄水口，做好缝隙防水窗口与墙面缝隙打白色封闭胶。 10.挂尼龙网满刮胶泥要求平坦不露网格， 11. 做好门窗窗台清洁，防止雨水冲刷影响墙面效果。 12. 刮腻子、砂纸打磨，不得有砂纸印与抹子印，光泽度保持一致。粉刷乳胶漆之前，做好认真检查。 13. 封固底漆一遍、两遍乳胶漆粉刷完成之后，检查是否浮现漏涂、透底、掉粉、起皮、同时不得浮现反碱、咬色、并且颜色要求一致， 疏密均匀，此外不得浮现流坠、疙瘩、刷纹，与原墙面保持一致。否则应立即修补。 14.散水坡与墙底部裂缝水泥砂浆抹平，沥青油粉刷一遍,高低一致。 15、施工中

8、对其他设施做好爱护，吊绳不得放在避雷带上，损坏赔偿。 十、质保规定 本维修工程质保期两年。 质保标准如下: (1) 墙体不得浮现裂缝; (2) 涂料不得褪色、起层; (3) 苯板不得浮现空鼓。 在质保期内，维修办公楼浮现漏水、开裂、卷材起层等任何质量问题，则乙方必须承担维修的责任，所发生的维修费用由乙方自行承担。 如乙方未按协议约定质保责任的，甲方有权不予支付质保金并要求乙方赔偿实际损失。 十一、违约责任 (1)验收时发觉存在使用不合格材料的现象，乙方应无偿拆除并使用合格材料重新维修、粉刷; (2) 工程质量验收不合格的，乙方负责无偿整改; (3) 签订本协议后，除本协议约定的情形外，若甲乙方

9、中任意一方单方违约的， 违约方按实际损失赔付给守约方。 十二、协议终止 (1)质保期自维修结束并经甲方验收完毕之日起算，期限为两年;质保期满经甲方验收合格、甲方付给乙方质保金后，视为本协议履行完毕。 (2)乙方违反以下任何一项的，甲方即可单方面终止本协议: （3）乙方没有合理原因而中止施工2天以上; (4)乙方拒绝或持续忽略甲方或甲方授权物业治理公司所发出的治理指令。 十三、其他 (1) 本协议一式两份，双方各持一份。自双方签章之日起生效; (2) 其他未尽事宜，双方友好协商解决。协商不成的，任何一方有权向工程所 在地法院提起诉讼。 甲方: (签名或盖章): 乙方: (签名或盖章): 年 月

10、日 年 月 日 附：工业园厂房外墙维修、刷涂料施工方案 工业园厂房外墙维修、刷涂料施工方案 一、施工工艺 修补清扫填补胶泥（水泥）磨平刮腻子磨平封闭底漆一遍第一遍面漆第二遍面漆 二、旧墙面清理及施工要求 1.空鼓与局部疏松部位全部铲除，清理洁净，重新抹水泥砂浆。挂金属网。 2.涂料起皮铲除。 3.细小裂缝采纳胶泥举行修补，干后用砂纸打平。 4.女儿墙底部横向裂缝开口至少200以上，破除墙皮300300以上的须挂钢丝网。墙面整体须挂尼龙网。 5.女儿墙上沿应保持平直，可加装塑料阳角边条，恢复至原状态。 6.女儿墙上沿压顶及与屋面接触做好防水处理，女儿墙与彩钢屋顶接缝处做好防水处理。 7.所有阴阳

11、角达到要平直，泥条分明，条块分明， 8.泥条与原形式保持一致，做好防水处理。 9.窗口保证不倒流水，不封闭窗户自带泄水口，做好缝隙防水窗口与墙面缝隙打白色封闭胶。 10.挂尼龙网满刮胶泥要求平坦不露网格， 11. 做好门窗窗台清洁，防止雨水冲刷影响墙面效果。 12. 刮腻子、砂纸打磨，不得有砂纸印与抹子印，光泽度保持一致。粉刷乳胶漆之前，做好认真检查。 13. 封固底漆一遍、两遍乳胶漆粉刷完成之后，检查是否浮现漏涂、透底、掉粉、起皮、同时不得浮现反碱、咬色、并且颜色要求一致， 疏密均匀，此外不得浮现流坠、疙瘩、刷纹，与原墙面保持一致。否则应立即修补。 14.散水坡与墙底部裂缝水泥砂浆抹平，沥青

12、油粉刷一遍,高低一致。 15、施工中对其他设施做好爱护，吊绳不得放在避雷带上，损坏赔偿。 外墙维修协议2 甲方： 乙方： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建造法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本维修工程项目协商一致，订立本合同。 一、工程概况： 潢川东方半岛611楼部格外墙开裂脱降，需铲掉用外墙涂料重粉，具体部位详见清单。 二、工程造价： 乙方包工包料，合计：叁仟捌佰元整（小写：3800元） 付款方式： 乙方施工完成待甲方验收合格后付清总款 四、甲方的权利与责任： 1、在施工中甲方有权就施工中发觉的问题要求乙方举行处理或返工。 2、对乙方拒不执行甲

13、方就施工中发觉的质量问题而提出的改正意见，甲方有权责令乙方停工并举行经济处罚，直至更换施工队伍。 3、甲方有权催促乙方举行安全施工，对不符合安全要求的设备、设施及违反安全操作规程的行为有制止的权利，直至乙方整改为止。 五、乙方的权利与责任： 1、按甲方要求并按相关施工规范组织施工，保证质量。 、乙方应按相关施工安全要求组织施工，对施工人员必须举行安全教育并保证施工安全，否则，引起的安全事故责任由乙方全部承担。 、 文明施工，做到工完场清。 六、协议争议的解决： 1、如在合同履行期间，双方对合同的履行浮现争议的，可协商解决，如协商解决不了的，可申请仲裁直至上诉法院。 2、双方未尽事宜，可另行协商

14、补充协议作为合同附件，与合同具同等效力。 本协议一式二份，甲乙双方各执一份。 本合同从开工之日起生效，至验收合格后自动终止。 甲方： 乙方： 日期：年 月 日 日期：年 月 日 房屋外墙漏水维修合同3 甲方： 房地产开发有限责任公司 乙方： 为保证房屋外墙漏水维修质量签订如下协议，确保双方共同遵守执行： 第一条 就地维修标准及要求 1、乙方自愿挑选楼顶维修形式并与甲方签订本合同。 2、维修标准：维修时必须在保证不影响居民居住安全前提下举行。维修以解决防漏为主。 3、维修要求： 保障小区内居民的合法权益，营造优美安全的居住环境，乙方在维修动工建设之前须通知甲方举行实地勘察，否则造成的一切费用由乙

15、方负责。 乙方自行组织维修施工队，并负责做好施工现场的安全质量工作，造成的一切事故责任由乙方自行负责。 乙方要在甲方指定的时光内负责清理完该工程造成的余泥杂物，并服从甲方对该工程的建设治理，逾期不清理的，甲方组织人员清理，费用由乙方负担，并从甲方付给乙方的工费款中扣除。 4、就地维修工期：在正常天气下7天内必须完工。 5、维修后保质：建设工程维修部位的保修期限自最后一次维修完工之日起重新计算。在没有外界及人为破坏情况下，屋面防水工程的最低保修期限为3年，即维修后应当继续最低保修3年。 第2条 维修工程款的发放 乙方维修楼顶漏水工费款不能超出预算，若超出，不脚部份的由乙方自行解决。 第三条 其它约定 1、 乙方因维修而影响隔壁住户的，造成的责任由乙方负责。 2、 本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充协议（附后），与本合同具有同等法律效力。 3、 本合同自双方签名盖章时生效，一式两份，甲、乙方双方各执一份。 4、 补充协议： 、 维修房屋为2栋1单元1004号房。 、 维修点为1004号房一层卧房两间，二层卧房一间的外墙漏水。 、 维修金额为2300元人民币。 甲方（盖章）： 乙 方： 签订日期： 年 月 日 12