抵押贷款放款流程最好最全（最终五篇）.docx

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1、抵押贷款放款流程最好最全（最终五篇） 第一篇：抵押贷款放款流程最好最全 抵押贷款放款流程 第一步：贷款申请、贷款调查登记客户经理。 其次步：调查审核贷款部门负责人。 第三步：调查审定银行分管领导。 第四步：贷款审查银行信贷管理人员。 第五步：审查报告审核银行信贷管理人员。 第六步：审查报告审定银行分管领导。 第七步：选择贷审会线上或线下模式线上必需选择贷审会主任、委员至少5人，贷审会秘书。 第八步：线上贷审会人员分别表决。 第九步：贷审会签批贷审会主任。 第十步：有权审批人审批银行理事长。 第九步：下达审批批复贷审会秘书。 第十步： 合同拟制客户经理，担保合同新增、加挂。 第十一步：合同审查银

2、行信贷管理人员年。 第十二步：合同签定客户经理。 第十三步：押品人库申请客户经理。 第十四步：押品人库复核记帐会计。 第十五步：押品记帐入库复核之外的记帐会计。 第十六步：贷款发放申请客户经理。 第十七步：放款审查银行信贷管理人员。 第十八步：贷款发放入帐客户经理。 其次篇：房屋抵押贷款银行放款流程 房屋抵押贷款银行放款流程 在落实贷款批复要求，完善放款前提条件，并进行严格的放款审查后，银行应保存全部证明借款人满意提款前提条件的相关文件和资料，准备着手办理贷款发放。贷款发放过程中，在遵循放款原则的状况下，银行应按有关程序发放贷款。但必需说明的是，由于各银行目前对公司业务人员前、后台工作的职责分

3、工、内部机构设置存在差异，各银行应根据本地区实际状况制定具体的提款操作细则，规范贷款执行阶段的操作程序。 1、操作程序 借款人按合同要求提交提款申请和其他有关资料; 银行受理借款人提款申请书(按借款合同商定的固定格式并加盖企业公章及法人签字或在提交法人授权书的状况下受托付人签字); 创建贷款合同; 有关用款审批资料按内部审批流程经有权签字人签字同意; 按账务处理部门的要求提交审批及相关用款凭证办理提款手续; 所提贷款款项人账后，向账务处理部门索取有关凭证，入档案卷保存; 建立台账并在提款当日记录，假如借款人、保证人均在同一地区，则根据中国人民银行的有关要求，在其信贷登记系统登记，经审核后进行发

4、送; 如为自营外汇贷款还需填写“国内外汇贷款债权人集中登记表、“国内外汇贷款变动反馈表并向国家外汇管理局报送。 2、留意事项 银行在办理放款手续时，应留意： 借款人是否已办理开户手续; 提款日期、金额及贷款用处是否与合同一样; 是否按人民银行信贷登记询问系统的要求刚好更新数据信息并发送; 是否按国家外汇管理局要求报送数据。 第三篇：购房贷款最全流程 购房贷款最全流程 假如您没有关注这里，就会少一个提升财宝的通道！ 让我们一起联手打造中国最大的：免费空中财宝俱乐部！ 个人住房商业贷款手续及流程 一、商品房按揭贷款的基本条件 1、借款人具有稳定的职业和收入，信誉良好，确有偿还贷款本息的实力； 2、

5、所购住房座落在城镇包括市区、县城、大集镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地； 3、已与开发商签订了商品房买卖合同，根据个人信誉状况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上； 4、贷款金额根据借款人的信誉状况、职业、教化程度、还款实力、所购住房变现实力等状况确定。 5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购置的住房竣工并取得房地产权证后，以购置的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续； 二、须供应资料 1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明； 2、购房人与公司签订的商品房房买卖合同； 3、房价30%或以上预付款收据原件及复

6、印件各1份； 4、购房人收入证明银行供应，置于售楼处； 5、借款人为法人的要携带有效的企业法人营业执照或事业法人执照、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需供应公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书； 6、开发商的收款帐号1份。 三、业务一般规定 1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人男65岁、女55岁的年龄； 2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率； 3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按

7、月还本带息，每月还款额不变利率调整转变。 四、住房按揭贷款流程 1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向； 2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品德、企业社会商 誉、技术力气、经营状况、财务状况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议； 3、购房人与开发商签订商品房买卖合同，并根据合同要求，付清所需首付房款； 4、自首付款付清之日起七日内购房人供应符合按揭银行要求的资料，干脆向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：商品房买卖合同备案登记、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要供应的其他资料； 5、贷款行对购房人的各方面状况及手续进行调查、审查，与

8、符合基本条件的购房人包括购房人配偶办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批； 6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部刚好与银行对接、了解状况、解决问题，主动关心购房人办妥贷款，刚好与按揭银行签订阶段担保手续； 7、问题客户的处理： 1对正在申请阶段的购房人，由于自身缘由申请取消按揭贷款的，自取消之日起20日内，购房人应按一次性付款方式付清余款； 2因银行最终批准的贷款额度未到达按揭总额时，购房人应在银行批复之日起10日内补足余款； 3购房人由于信誉、身份、还款实力等各方面自身缘由

9、，导致银行按揭贷款未获批准的，出卖人不予退房。根据实际状况，首选调整贷款行另行申请，仍未批准的，经购房人申请，可以变更购房人，合同购置人变更为与购房人有家庭、亲属关系的相关人员，营销部应刚好申请注销商品房买卖合同，另行签订合同。如购房人不予变更合同，应在银行按揭贷款未获批准之日起，依据一次性付款的方式30日内付清房款，违约依据合同相关规定执行； 4对于久拖不到贷款行申请按揭贷款的客户，销售人员应建立催促机制，并将电话通知记录登记，连续三次15日内通知仍未办理，应依据合同规定计收违约费用； 8、贷款行批准购房人借款后，公司凭进账单给购房人开收款收据和发票； 9、借款人以后只要每月(每季)20日前

10、在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清； 10、贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。 五、按揭贷款流程图 询问 申请贷款购房人 审核供应资料签订借款合同和抵押合同银行 办理合同公证公证处有关保险保险公司 办理房屋产权抵押登记房地产登记处 发放贷款收到抵押证明 借款人还款 办理抵押房产注销登记贷款全部还清 住房公积金贷款手续及流程 一、什么是住房公积金贷款 住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，托付商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 二、住房公

11、积金贷款的类别有： 新居贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。 留意：不是全部的公积金中心都供应以上类别的贷款，请先询问当地住房公积金管理机构 三、申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件? 1只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款； 2申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放贷款后简洁产生风险； 3配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，结清后可二次房贷，首付利率不变。因为，住房公积金贷款是满意职工家庭住房基本需求时供应的金融支持，是一种住房

12、保障型的金融支持； 4贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必需具有较稳定的经济收入和偿还贷款的实力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还实力的其他债务； 5贷款用处必需专款专用：住房公积金贷款用处仅限于购置具有全部权的自住住房，而且所购置的 住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。购置以盈利为目的房屋时，不能运用公积金贷款。 四、办理公积金贷款所需材料 1申请人和配偶的身份证各3份正反两面、户口簿原件及复印件2份含首页，户主页，本人页，外地户口还需暂住证原件； 2借款人结婚证复印件2份；未婚者供应未婚证明原件1份； 3借款人及配偶收入证明原件2份； 4购房人与公司签

13、订的商品房房买卖合同； 5总房价30%或以上预付款收据原件及复印件2份； 6住房公积金卡。 五、住房公积金贷款提前还款和结清须知 1依据住房公积金托付贷款合同商定，借款人正常还款满12个期后；可申请提前部分还款，或全部结清剩余贷款本息； 2提前部分还款时，所还本金额最低不少于上一期贷款本金余额的40%； 3提前还款只能还3次，3次之内没有还清就无法提前结清； 4提前结清或正常结清住房公积金贷款后方可办理房产抵押撤除手续。 需要携带的资料： 本人身份证； 还款存折卡； 托付贷款合同； 提前还款时银行出具的住房公积金贷款提前还款受理单、扣款凭证； 抵押合同； 担保费发票、房产证或商品房买卖合同及房

14、产信息备案表； 注：提前部分还款时，携带前-项资料。 相关提示：办理提前还款业务应避开借款人当月正常还款日，如有逾期请先在还款帐户内存入足够的资金，待贷款管理系统处理掉您的贷款逾期本息再办理该业务。 六、办理公积金的流程 1申请人本人持购房资料商品房买卖合同、购房首付款收据、夫妻双方身份证、户口薄、结婚证全部部分原件及复印件A4三份、贷款申请表一式三份市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续； 2上述机构将审批通过的贷款资料传递到托付银行； 3托付银行通知借款人及其配偶持双方身份证到托付银行签约处签 订借款合同、抵押合同； 4借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取 房屋

15、他项权证； 5借款人持房屋他项权证原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具放款通知书； 6借款人持房屋他项权证原件及复印件一份、放款通知书到托付银行办理贷款发放手续。 七、公积金办理留意事项 1前去公积金办理时，必需携带全部证件的原件； 2夫妻双方都到场； 3身份证、户口本、结婚证上的号码，姓名必需一样； 4全部资料必需用A4规格复印。 第四篇：最全会议流程支配 会议流程及服务支配 一、会前准备 1、办公室人员收到会议通知，首先需问清楚会议服务要求，然后将具体支配转告会务工作人员，由会务工作人员准备会议前工作，了解与会人员的相关资料，并做好会务登记，保持良好的信息沟通，促进会议的顺当进行。

16、 2、确定会议的出席人数，根据与会人员状况及会议规格适时调整会议场地，并对会场的各项设施进行认真检查。 3、草拟会议议程，经上级领导批准后分发全部与会人员。会议议程是会议内容的概略支配，议程中应涵盖主题、时间、地点，参加人员及议题支配等具体事项，开会之前要将会议议程传达给与会人员。 4、合理支配相关会务工作人员，其工作人员要做到以下几点： 一仪容仪表 1 着装统一整齐，不穿拖鞋、响钉鞋。 2 接待人员短发不遮眼，长发后梳成马尾或盘髻。要求化淡妆，不浓妆艳抹，不佩戴首饰。 3 坐站姿态规范端庄，不翘腿。 二语言 1 语调温顺亲切，音量适中，一般话规范。 2 语言文明礼貌，适时运用“您好、“您请用

17、、“请、“感谢、“对不起、“没关系等礼貌用语。 - 1 9、会场的座次支配要分清主次，特别是有贵宾参加会议的状况下，更要支配妥当。座椅的数量应按出席人数摆放，并多预留两到四位。 10、会务工作人员进行会场布置： 1检查会议室卫生状况桌面、桌洞、椅子、地面、地毯、 杯具、水壶等，确保会议室整齐及会议用品的清洁。根据与会人员的人数摆放好演讲台、桌椅、横幅会标、桌牌、花草、签到桌、指示牌、果盘、笔、本、会议议程及其他会议所需要的文件。 2接受拉线的方式，确保桌椅、杯具等会议用品的整齐摆放。摆放花卉时，如椭圆长桌中间空地、会议室角落，另外会议桌上也可订做鲜花花束，但要把握好尺寸，不行过大过高，花卉颜色

18、可视会议主题而定。 3根据会议议程，合理支配与会人员的座位、座牌、发言人、领导人讲话依次、其它会议物品以及是否需要音乐、是否需要投影仪等，刚好检查确保所需物品的齐全，做好会议前的准备工作。 4根据发言人位置摆放话筒，并调试话筒位置的凹凸、效果及接口等，确保话筒及音量正常，如需要音乐，要提前试播，确保正常播放；如需要投影仪，则根据会议实际需要确定投影仪、幕布的摆放位置，由工作人员进行调试。准备并调试好备用话筒，以备会议过程中话筒突发状况，刚好更换。 5会议所需的备品要按以下要求摆放： 座位的正前方摆放座次牌，右手正前方杯垫及水杯杯把向右侧 - 3 保各项准备工作到位，在全部物品摆放完毕后分别检查

19、桌子两侧的茶杯、玻璃杯、矿泉水是否在一条直线上如不在一条直线上做适当的调整，同时检查全部物品是否符合摆放要求如不符合的依据摆放标准摆好。打开电子设备，打开照明灯及通道门，做好引导工作。如需运用空调，应提前半小时开启。 13、准备工作完成后 会场外应设有与会人员签处处，签处处最好设在入口通道较明显的地方。如与会者涉及公司外部人员，可视具体需求摆设“请赐名片名牌于签处处。然后，会前15分钟站在会议室门口两侧，双手自然交叠在腹前，面带微笑恭候与会人员的光临。在与会人员距会议室门2米处主动拉门让其进入，同时根据不同的身份和年龄运用敬语问候如早上好、下午好等文明用语。 二、会议过程中 1、会议起先后工作

20、人员快速斟倒茶水，假如需要毛巾，工作人员应先备毛巾上毛巾的时候留意用夹子，不能用手干脆拿，再斟倒茶水。 首次倒茶后应在15分钟左右再次续水，以后每隔15分钟或20分钟续一次水，如客人杯中有茶水应征询客人看法，并礼貌地小声对客人说：“对不起，请问需要加水吗？或做个手势，待客人同意时方可进行。可根据实际状况领导杯中水的水量来灵敏驾驭倒水时间。倒水时，右手拿暖瓶，左手的小拇指和无名指夹起杯盖，用大拇指、食指和中指握住杯把，将茶杯端起，侧身，在领导的身后缓缓倒 - 567 - 第五篇：最全创意婚礼流程 最全创意婚礼流程 每个人都盼望自己的婚礼是独一无二的，是唯美浪漫的，是别出心裁的，如今给大家共享几个

21、最新的创意婚礼策划，盼望给新人们带来灵感 每个新娘都想让自己的婚礼别出心裁，特地帮你准备了若干个小方法，简洁却不失甜美，确定会让你的婚礼特性十足。 一、迎宾布置篇： 1、许愿树集满来宾的祝福：迎宾区前的小树上挂了许多空白的祝福卡片，到场来宾可以在卡片写下对新人的祝福。(写满祝福的卡片也可进行抽奖) 2、新人一角：把新人成长历程的照片贴在迎宾牌上。 3、播放现场迎宾外接摄像。 4、播放新人的温馨画面：新人的诸多美丽而温馨照片可以制作成播放程序，通过投影仪投在大屏幕上，供来宾欣赏。 5、进场向每位来宾分发小跳灯，烛光仪式时一起打开。 6、把来宾与新人当天迎宾时的合影转入电脑，在做玩耍时进行抽奖。

22、7、别让来宾等久了，婚礼起从前准备一个自助餐吧，供应一些饮料和小点心。 二、进场篇： 1.常规新人入场： a由两位花童将新人带入场内，步伐稳定的、缓慢的(花童一男一女，花童分别手挎花篮撒花瓣或持小捧花和戒枕)。伴郎、伴娘跟在新人身后。花亭两旁由未婚青年放礼宾花及撒掷鲜花花瓣。 b三名伴娘分别手捧烛光杯(或鲜花)先行进场，新人跟在其后，花亭两旁由未婚青年放礼宾花及撒掷鲜花花瓣 2.西式入场：新郎先行进场站在指定位置下，新娘挽着父亲的手臂慢步走进来，走到新郎前停下与新郎简短沟通，父亲将女儿交给新郎，主持人与父亲沟通并提示新人走向舞台。 3、情歌情景入场： a(灯光灭)新郎在台上唱刘德华的结婚进行曲

23、(一追光灯对新郎)，有请新娘，(追光灯对住入口)。三名伴娘分别手捧鲜花先行进场，新娘跟其后走到方厅。新人在方厅下用眼神作感情沟通，并慢慢携手走向舞台。 b还没进场,歌声先传了出来，新娘缓缓露出身影，唱着歌走近新郎。 4.童趣入场： a、小女孩(5-6岁)吹着海螺走进场。 b、唱起老鼠爱大米：4-6名小孩子头上的帽子画上可爱的小老鼠或用纸剪成小老鼠，蹦跳入场，送喜糖。放老鼠爱大米CD。 5.中式入场： a、我的新娘在哪里?新郎拉着3股红绸，分别连向3扇门外，新娘会从哪扇门出现让在场的来宾增加了乐趣。 b、唐伯虎点秋香重现：新郎焦急等待着新娘，没想到从侧门出现4个头顶红盖的新娘，而且用大块红布遮挡

24、住了全身，直到新郎猜中新娘为止。其实4人都是男生，真正的新娘在另一边呢。答对才可掀盖头：新人身穿中式传统礼服上台后，新郎刚要掀起新娘的大红盖头，这时司仪喊道：等一下。新娘要求答对2道关于新娘的问题才可以掀盖头。这又调动起全场来宾的爱好 6.云中闲逛般的入场：两人相依相偎踏着云雾入场，营造着浪漫和些许奇妙，需干冰协作。 7.铺撒鲜花浪漫入场：象征华蜜的红地毯，被一地的鲜花瓣取代，让新人更贴近，并衬出另一种接近大自然的浪漫味道。尽量选颜色浅，大的花瓣。 8.天使下凡悠然入场：准备一套背上有翅膀的婚纱。 三、证婚爱情誓言篇： 1.回放领取结婚证书情景：领取结婚证这一程序如今也有了简洁的仪式，可以把这

25、个神圣的时刻记录下来，结婚当天可以播放出来，和来宾共同共享神圣的一刻。 2.新人共同宣读爱情誓言，司仪问两位新人问题，新人回答或新人间互相问答。 3.共同见证爱情誓言：新人先宣读爱情誓言，一起在裱装精致的爱情证书上签下双方名字，或伴娘双手捧上誓言照片和红印泥，新人将手印按在照片上，代表对爱情的承诺。 4.共享你的爱情故事：让你的主婚人在结婚仪式时讲解并描述你们的爱情故事，让全部的客人见证你们浪漫的爱情。 5.特性主婚用词：让你的主婚人问在座的来宾是否同意你们的结合，来宾们确定会兴奋地鼓掌并大声的叫喊：“我们同意! 四、交换戒指篇： 1.男女花童各捧一个戒枕入场，新郎新娘互戴戒指， 2.用筷子交

26、换爱的指环：两枚代表山盟海誓的戒指将不再互相佩戴，而是用具喜庆意义的红色筷子串起来，新人通过互相协作把戒指传送给对方。 3.小船承载一生华蜜交换戒指时，一艘白色小船载着婚戒从岸边驶向新人，新郎从小船上摘下戒指，套在新娘无名指上。(草坪婚礼时也可是遥控车，遥控飞机) 4.交换戒指：串在玫瑰花或气球上。 5.新郎从背景上摘一颗星星(跳灯)给新娘。 6.新郎从新娘的盘发中取戒指给新娘戴上，意味结发夫妻，恩爱恒久。 五、敬父母篇： 1.拥抱或鞠躬。 2.送上感恩花束，敬茶，长辈送出祝福。(需自备花束) 3.一向父母，二始终宾，三夫妻对拜。 4.向父母进茶。 5.诞生体重小熊赠双亲：为感谢父母的培育之恩

27、，制作一只和自己当时体重相同的小熊玩偶送给父母。 6.赠送意外礼物给父母，让父母也度一下蜜月。 六、蛋糕篇： 创意流程策划 1.婚礼蛋糕画上圆满：在蛋糕(书本状或蛋糕毛坯)上用裱画果酱画上爱情圆满符号(心形或签名)，说明胜利跑完恋爱马拉松，或由服务员从旁边推出装有书本蛋糕的蛋糕车。新人携手拿蛋糕挤筒在书本蛋糕上写下爱的誓言。 2.切蛋糕切出创意来：在蛋糕中安放结婚照片，切蛋糕时上升，上升装置500元 3.推蛋糕入场：换上礼服的新人共同推着一辆小车出现，鲜花丛中烟花迸发闪耀，中间是只甜美的婚庆蛋糕，推车在中间停了下来，请新人父母上台共同切开蛋糕，示意从今成为一家人。 4.亲自给父母喂蛋糕，切蛋糕

28、后，第一口喂父母。新人互喂蛋糕。 七、烛光仪式篇： 1.新娘换好礼服在门口等候，由伴娘进场通知新郎到门口和新娘一起等待司仪宣布进场。伴郎点好烛枪并递给新人，(或由双方母亲用火柴共同点燃烛枪，意喻持续家族香火) 新人共执烛火棒相携入场，点燃每桌的小烛台，最终走到大烛台前，点燃大蜡烛。 2.主持人请出新人。 新郎、新娘缓慢进入会场，两旁花亭冷烟火燃放烘托烛光气氛，新人走至舞台上取点火器，在已点燃大烛台的小蜡烛上引燃点火棒，依次点燃每桌烛台上的蜡烛，然后上台点燃象征着奇妙爱情的焰火主烛。 3.烛光仪式起先(此时全场熄灯)新人用托盘，将事先点好的蜡烛杯分发到各桌(新人要同行)，最终上台点燃舞台主烛。

29、4.司仪邀请每桌来宾派一名代表送祝福(点燃的小烛杯)上台，伴郎伴娘帮新人将小烛杯摆放在大烛台上。司仪随机请来宾表达祝福，司仪串词，来宾依次排队上台送祝福，尽可能确保烛光仪式按时完成，新人点燃象征着奇妙爱情的焰火主烛时，舞台电控焰火点燃，来宾共同点亮每桌小烛台上的冷烟火，台上台下互动，婚礼气氛到达高潮。 5.在喜烛点燃后许下心愿：华丽的喜烛在点燃后绽放着刺眼的光线，新人放下点烛器，各自双手紧握放在胸前，静默地许下彼此的心愿。时间：10-20秒左右。 中华婚庆网QQ501895555 xiexiebang 到喜啦免费热线：400-820-1709 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第25页 共25页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页