房屋建筑与装饰工程工程量清单计价教学课件NO1教学课件.ppt

《房屋建筑与装饰工程工程量清单计价教学课件NO1教学课件.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋建筑与装饰工程工程量清单计价教学课件NO1教学课件.ppt（151页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房屋建筑与装饰工程工程量清单计价PPT 模板下载：模板：模板：素材下载：背景图片：图表下载：下载：教程：教程：教程：课件下载：模块1 工程量清单计价知识概述工程清单的概念和内容工程量清单计价的概念、特点、程序、内容和区别建设工程量清单计价规范简介房屋建筑与装饰工程工程量清单计价任务的下达模块1 工程量清单计价知识概述学习目标（1）了解工程量清单及工程量清单计价的特点，理解工程量清单计价与定额计价的区别。（2）熟悉工程量清单计价模式下的工程造价费用及其计算方法，熟悉建设工程工程量清单计价规范（GB 505002013）及其内容。（3）掌握工程量清单计价的方法与程序。（4）能熟练计算各项费用，填写

2、工程量清单计价表格。任务1.1 工程量清单的概念和内容1.1.1 工程量清单的概念 工程量清单是载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单，常用的有招标工程量清单和已标价工程量清单。（1）招标工程量清单是招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单，包括其说明和表格。（2）已标价工程量清单是构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正（如有）且承包人已确认的工程量清单，包括其说明和表格。1.1.2 工程量清单的内容 分部工程是单项或单位工程的组成部分，是按结构部位、

3、路段长度及施工特点或施工任务将单项工程或单位工程划分为若干分部工程；分项工程是分部工程的组成部分，分部工程按不同的施工方法、材料、工序及路段长度等划分为若干分项工程。分部分项工程量清单记录了建设工程的全部分部分项实体工程的名称和相应的数量。分部分项工程量清单1.任务1.1 工程量清单的概念和内容1）项目编号 项目编码是分部分项工程和措施项目清单名称的数字标识。项目编码以五级12位编码设置，一、二、三、四级编码为全国统一，第五级编码由工程量清单编制人区分工程的清单项目特征而分别编写。各级编码含义如下：（1）第一级表示工程分类顺序码（2位）。房屋建筑与装饰工程为01，仿古建筑工程为02，通用安装工

4、程为03，市政工程为04，园林绿化工程为05，矿山工程为06，构筑物工程为07，城市轨道交通工程为08，爆破工程为09。任务1.1 工程量清单的概念和内容（2）第二级表示专业工程顺序码（2位）。例如，砌筑工程是建筑工程部分第4章，则其编码为04。（3）第三级表示分部工程顺序码（2位）。例如，砖砌体是砌筑工程第1章，则其编码为01。（4）第四级表示分项工程顺序码（3位）。例如，实心砖墙是砖砌体工程第3个分项工程项目，则其编码为003。（5）第五级表示清单项目名称顺序码（3位）。例如，某工程实心砖墙分为240 mm砖墙和365 mm砖墙，则清单编制人根据清单编制及投标报价需要分别列项，240 mm

5、砖墙编码为001，365 mm砖墙编码为002。任务1.1 工程量清单的概念和内容任务1.1 工程量清单的概念和内容2）项目名称任务1.1 工程量清单的概念和内容3）项目特征任务1.1 工程量清单的概念和内容 为达到规范、简捷、准确、全面描述项目特征的要求，在描述工程量清单项目特征时应按以下原则进行。（1）项目特征描述的内容应按房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB 508542013）附录中的规定，结合拟建工程的实际，满足确定综合单价的需要。（2）若采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征描述的要求，则项目特征描述可直接采用详见图集或图号的方式。对不能满足项目特征描述要求的部分，仍应

6、用文字描述。任务1.1 工程量清单的概念和内容4）计量单位任务1.1 工程量清单的概念和内容5)工程量 房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB 508542013）明确规定了清单项目的工程量计算规则，其实质是以形成工程实体为标准，并以完成后的净量进行计算，这与传统预算定额规则有所不同。这就要求投标人在投标报价时，因施工方案引起的工程费用的增加应折算到综合单价中，而措施性的费用应计入措施项目清单中。工程量的有效位数应遵守下列规定：以“t”为单位，应保留三位小数，第四位小数四舍五入；以“m”“m2”“m3”“kg”为单位，应保留两位小数，第三位小数四舍五入；以“个”“项”等为单位，应取整数。任务1

7、.1 工程量清单的概念和内容任务1.1 工程量清单的概念和内容 措施项目清单是表明为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非实体工程项目。例如，某工程现浇钢筋混凝土柱模板、脚手架等费用。按照计算方法不同，可分为总价措施项目和单价措施项目。1)总价措施下项目措施项目清单2.任务1.1 工程量清单的概念和内容2）总价措施项目（1）安全文明施工费 环境保护费。文明施工费。安全施工费。临时建设费。任务1.1 工程量清单的概念和内容（2）夜间施工增加费。夜间施工增加费是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。（3

8、）二次搬运费。二次搬运费是指因施工场地条件限制而发生的材料、构配件、半成品等一次运输不能到达堆放地点，必须进行二次或多次搬运所发生的运费。（4）冬雨季施工增加费。冬雨季施工增加费是指在冬季或雨季施工所需增加的临时设施、防滑、排除雨雪，人工及施工机械效率降低等所引起的费用。任务1.1 工程量清单的概念和内容（5）已完工程及设备保护费。已完工程及设备保护费是指竣工验收前，对已完工程及设备采取的必要保护措施所发生的费用。（6）工程定位复测费。工程定位复测费是指施工过程中进行全部施工测量放线和复测工作的费用。（7）特殊地区施工增加费。特殊地区施工增加费是指工程在沙漠或其边缘地区、高海拔、高寒、原始森林

9、等特殊地区施工增加的费用。任务1.1 工程量清单的概念和内容任务1.1 工程量清单的概念和内容 单价措施项目是指根据国家计量规范应予计量的措施项目，主要包括混凝土及钢筋混凝土模板费用、脚手架费用、垂直运输费用、排水降水费用和建筑物超高施工增加费等。2）单价措施项目任务1.1 工程量清单的概念和内容 其他项目清单是指除分部分项工程量清单、措施项目清单所包含的内容以外，因招标人的特殊要求而发生的与拟建工程有关的其他费用和相应数量的清单。其主要包括暂列金额、暂估价、计日工和总承包服务费。其他项目清单按照下列内容列项。（1）暂列金额。暂列金额是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于

10、施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。其他项目清单3.任务1.1 工程量清单的概念和内容（2）暂估价。暂估价是招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价及专业工程的金额。（3）计日工。计日工是在施工过程中，承包人完成发包人提出的工程合同范围以外的零星项目或工作，按合同中约定的单价计价的一种方式。（4）总承包服务费。总承包服务费是总承包人为配合协调发包人进行的专业工程分包，对发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、

11、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。任务1.1 工程量清单的概念和内容 由于工程建设标准的高低、工程的复杂程度、工程的工期长短、工程的组成内容、发包人对工程管理要求等都直接影响其他项目清单的具体内容，除建设工程工程量清单计价规范（GB 505002013）提供的四项内容作为列项参考外，其不足部分，可根据工程的具体情况进行补充。任务1.1 工程量清单的概念和内容规费项目清单4.养老保险费失业保险费医疗保险费生育保险费工伤保险费（1）社会保险费任务1.1 工程量清单的概念和内容1.1 工程结构的相关概念税金项目清单5.任务1.1 工程量清单的概念和内容1.2.1 工程量清单计价的概念任务任务1.2

12、1.2 工程量清单工程量清单计价的概念、特点、程序、内容和区别计价的概念、特点、程序、内容和区别1.2.2 工程量清单计价的特点（1）一套规范。工程量清单编制时使用全国统一的建设工程工程量清单计价规范（GB 505002013）及房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB 508542013）等九个专业工程量计算规范。（2）两个分离。分部分项工程项目和单价措施项目的工料机量与价相分离；清单工程量与计价工程量相分离。其中量与价分离是从定额计价方式的角度来表达的，清单工程量与计价工程量分离是通过工程量清单报价方式来描述的。任务任务1.2 1.2 工程量清单工程量清单计价的概念、特点、程序、内容和区别计

13、价的概念、特点、程序、内容和区别（3）三个自主。投标人依据招标工程量清单、工程现场实际情况及拟订的施工方案或施工组织设计、企业定额和市场价格信息，编制投标报价时自主确定单位工程的工料机消耗量、自主确定工料机单价、自主确定措施项目费及其他项目费的内容和费率。(4）五个统一。工程量清单编制时要遵守“五个统一”，即统一的项目编码、统一的项目名称、统一的项目特征描述、统一的计量单位和统一的工程量计算规则。任务任务1.2 1.2 工程量清单工程量清单计价的概念、特点、程序、内容和区别计价的概念、特点、程序、内容和区别1.2.3 工程量清单计价的程序（1）熟悉招标工程量清单。了解工程量清单项目、项目特征、

14、工程量以及工程量清单项目所包含的工程内容等，以保证正确计价。（2）了解招标文件的其他内容。了解有关工程承发包范围、内容、合同条件、材料设备采购供应方式等。任务任务1.2 1.2 工程量清单工程量清单计价的概念、特点、程序、内容和区别计价的概念、特点、程序、内容和区别 对照施工图，复核招标工程量清单，重点复核工程量清单缺项和错项问题，以便选择恰当的报价策略。正确理解招标文件中的投标须知，保证招标人要求完成的全部工作和工作内容都能准确地反映到工程量清单报价中。详细阅读、研究评标办法，根据具体评标办法实施细则进行投标报价，确保报价的合理性。任务任务1.2 1.2 工程量清单工程量清单计价的概念、特点

15、、程序、内容和区别计价的概念、特点、程序、内容和区别（3）熟悉施工图。全面、系统地阅读施工图，以便了解设计意图，为准确计算工程造价做好准备。（4）了解施工方案和施工组织设计。施工方案和施工组织设计中的技术措施、组织措施、安全措施、机械配置、施工方法的选用等都会影响工程综合单价组价，关系到措施项目的设置和费用内容。（5）计算计价工程量。一个清单项目可能包含一个或多个子项目，计价前应确定每个子项目的计价工程量，以便综合确定清单项目的综合单价，计价工程量是投标人根据消耗量定额的项目划分口径和工程量计算规则进行计算的，部分项目因口径和计算规则不同导致计价工程量与相应的清单工程量存在差异。任务任务1.2

16、 1.2 工程量清单工程量清单计价的概念、特点、程序、内容和区别计价的概念、特点、程序、内容和区别（6）计算分部分项工程综合单价。工程量清单计价应采用综合单价计价。综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程项目或单价措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润及一定范围内的风险费用。综合单价是完成每个清单项目发生的工料机费用、企业管理费、利润等费用的综合。综合单价是完成每个清单项目所包含的工程内容的全部子项目的费用综合。任务任务1.2 1.2 工程量清单工程量清单计价的概念、特点、程序、内容和区别计价的概念、特点、程序、内容和区别 综合单价应包括清单项目内容中没有体现

17、，而施工过程中又必须发生的工程内容所需的费用。综合单价还应综合考虑在各种施工条件下需要增加的费用。综合单价一般以消耗量定额和工料机单价为基础进行计算，不同时期的人工单价、材料单价、施工机械台班单价应反映在综合单价内，企业管理费和利润也应包括在综合单价内。（7）计算分部分项工程费。根据项目清单工程量和分部分项工程综合单价可以计算分部分项工程费。任务任务1.2 1.2 工程量清单工程量清单计价的概念、特点、程序、内容和区别计价的概念、特点、程序、内容和区别（8）计算措施项目费。投标报价时，措施项目费由投标人根据自己企业的情况自行计算，投标人没有计算或少计算的费用视为此费用已包括在其他费用项目内，额

18、外的费用除招标文件和合同约定外，一般不予以支付。（9）计算其他项目费。暂列金额、暂估价和计日工数量依据招标工程量清单填写在相应表格中，其费用编制人可参考各地制定的费用项目和计算方法进行自主计算。（10）计算规费、税金，将其汇总即为单位工程造价。（11）复核、编写总说明及装订。计算工程造价后经复核，编写总说明，按工程量清单计价的统一格式要求进行装订。任务任务1.2 1.2 工程量清单工程量清单计价的概念、特点、程序、内容和区别计价的概念、特点、程序、内容和区别1.2.4 工程量清单计价的内容 利用综合单价法计价需要分项计算清单项目，汇总得到总报价，即分部分项工程费=（分部分项工程量分部分项工程综

19、合单价）措施项目费=（单价措施项目费+总价措施项目费）式中，单价措施项目费=（单价措施项目工程量单价措施项目综合单价）；总价措施项目费=（人工费+机械费）或人工费措施项目费费率。总报价=单项工程报价 式中，单项工程报价=单位工程报价；单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金总报价的计算1.任务任务1.2 1.2 工程量清单工程量清单计价的概念、特点、程序、内容和区别计价的概念、特点、程序、内容和区别 招标工程量清单作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。投标人根据招标人提供的招标工程量清单复核清单项目及其工程量，及早发现缺项、漏项和错项问题，以便在投标报价

20、时采取适当的投标报价策略。分部分项工程费的计算2.）清单工程量复核任务任务1.2 1.2 工程量清单工程量清单计价的概念、特点、程序、内容和区别计价的概念、特点、程序、内容和区别 计价工程量也称报价工程量，是计算投标报价的基础。投标人根据拟建工程施工图、施工方案、清单工程量和所采用的定额及相应的工程量计算规则计算计价工程量。2）计量工程量计算任务任务1.2 1.2 工程量清单工程量清单计价的概念、特点、程序、内容和区别计价的概念、特点、程序、内容和区别3)工料机消耗量计算 根据计价工程量和企业消耗量定额计算工料机消耗量。其计算公式为 分部分项工程人工工日=分部分项主项工程量定额用工量+（分部分

21、项附项工程量定额用工量）分部分项工程某种材料用量=分部分项主项工程量某种材料定额用量+（分部分项附项工程量某种材料定额用量）分部分项工程某种机械台班用量=分部分项主项工程量某种机械定额台班用量+（分部分项附项工程量某种机械定额台班用量）任务任务1.2 1.2 工程量清单工程量清单计价的概念、特点、程序、内容和区别计价的概念、特点、程序、内容和区别任务任务1.2 1.2 工程量清单工程量清单计价的概念、特点、程序、内容和区别计价的概念、特点、程序、内容和区别 根据工程项目的具体情况，考虑市场资源的供求状况，采用市场价格作为依据，增加一定的市场风险调价系数，确定工料机单价。4）市场调查和询价任务任

22、务1.2 1.2 工程量清单工程量清单计价的概念、特点、程序、内容和区别计价的概念、特点、程序、内容和区别5）计算综合单价 分部分项工程量清单项目综合单价=人工费+材料费+施工机械使用费+企业管理费+利润 式中，人工费=（定额工日人工单价）；材料费=（某种材料定额消耗量材料单价）；施工机械使用费=（某种施工机械定额消耗量施工机械台班单价）；企业管理费=（人工费+机械费）或人工费管理费费率；利润=（人工费+机械费）或人工费利润率。任务任务1.2 1.2 工程量清单工程量清单计价的概念、特点、程序、内容和区别计价的概念、特点、程序、内容和区别注意任务任务1.2 1.2 工程量清单工程量清单计价的概

23、念、特点、程序、内容和区别计价的概念、特点、程序、内容和区别措施项目费计算3.）清单工程量复核 总价措施项目按照“分部分项工程费”或“人工费”或“人工费+机械费”作为计算基数，乘以一定的费率来计算。安全文明施工费=计算基数安全文明施工费费率 夜间施工增加费=计算基数夜间施工增加费费率 二次搬运费=计算基数二次搬运费费率冬雨季施工增加费=计算基数冬雨季施工增加费费率已完工程及设备保护费=计算基数已完工程及设备保护费费率任务任务1.2 1.2 工程量清单工程量清单计价的概念、特点、程序、内容和区别计价的概念、特点、程序、内容和区别 特殊地区施工增加费一般主要是特殊环境下施工人工降效费用，根据施工单

24、位在特殊环境下施工的天数，在定额人工单价的基础上增加一定降效率计算，如宁夏回族自治区有害环境施工保健费是在定额人工单价的基础上增加17%。大型机械设备进出场及安拆费中大型机械场外运费一般根据运输距离不同有不同的用费标准；机械安拆费用根据机械种类和型号不同有不同的费用标准；机械基础及辅助设施费用根据基础类型不同有不同的费用标准。取费时参考工程所在地计价定额标准计算。任务任务1.2 1.2 工程量清单工程量清单计价的概念、特点、程序、内容和区别计价的概念、特点、程序、内容和区别【例1-1】任务任务1.2 1.2 工程量清单工程量清单计价的概念、特点、程序、内容和区别计价的概念、特点、程序、内容和区

25、别2）单价措施项目 单价措施项目是指根据国家计量规范应予计量的措施项目，主要包括混凝土及钢筋混凝土模板费用、脚手架费用、垂直运输费用、排水降水费用和建筑物超高施工增加费等。单价措施项目费用按照措施项目综合单价乘以措施项目工程量计算，即 措施项目费=（措施项目工程量综合单价）具体计算方法同分部分项工程项目费计算。任务任务1.2 1.2 工程量清单工程量清单计价的概念、特点、程序、内容和区别计价的概念、特点、程序、内容和区别其他项目费的计算4.）暂列金额任务任务1.2 1.2 工程量清单工程量清单计价的概念、特点、程序、内容和区别计价的概念、特点、程序、内容和区别2）暂估价 暂估价是施工阶段肯定要

26、发生，只是因为标准不明确或者需要由专业承包人完成，暂时又无法确定价格时采用的一种价格形式。这种价格形式不但与我国相关规范和标准文件规定一致，也为发包人提供了一种可操作的处理办法。暂估价由发包人估算并暂列在招标工程量清单中，投标人报价时严格按照发包人估价金额组价或报价。暂估价材料、工程设备和专业工程结算时，要严格根据当地规定执行。例如，宁夏回族自治区相关文件规定，当政府投资项目中暂估价材料和工程设备价格超过50万元、专业工程暂估价超过100万元时应该组织二次招标，结算时按照二次招标中标价结算；当未达到最低招标限额时，由发、承包双方协商确定最终结算价格。任务任务1.2 1.2 工程量清单工程量清单

27、计价的概念、特点、程序、内容和区别计价的概念、特点、程序、内容和区别 计日工是对零星项目或工作采取的一种计价方式，包括完成该项作业的人工、材料、施工机械台班。计日工数量一般由发包人在招标工程量清单中估算列出，计日工单价由投标人通过投标报价确定，结算时按照承包人完成发包人发出的计日工指令数量确定。3）计日工任务任务1.2 1.2 工程量清单工程量清单计价的概念、特点、程序、内容和区别计价的概念、特点、程序、内容和区别4）总承包服务费 总承包服务费是在工程建设的施工阶段实行总承包时，由发包人支付给总承包人的一笔费用。主要用途包括以下几方面：（1）当招标人在法律、法规允许的范围内对专业工程进行发包时

28、，要求总承包人协调服务。（2）当发包人自行采购供应部分材料、工程设备时，要求承包人提供保管等相关服务。任务任务1.2 1.2 工程量清单工程量清单计价的概念、特点、程序、内容和区别计价的概念、特点、程序、内容和区别（3）总承包人对施工现场进行协调和统一管理，对竣工资料进行汇总整理等所需的费用（承包人进行的专业工程分包或劳务分包不在此列）。总承包服务费一般由发包人在工程量清单中列出费用名称和工作内容，由投标人通过投标报价形成，结算时按照中标人报价结算即可。任务任务1.2 1.2 工程量清单工程量清单计价的概念、特点、程序、内容和区别计价的概念、特点、程序、内容和区别规费的计算5.规费的记取标准和

29、办法一般由国家或省级建设行政主管部门依据省级政府或省级有关权力部门的规定制定。以宁夏回族自治区为例，规费是按照分部分项工程费和单价措施项目费中的人工费作为取费基础，根据企业取费类别不同赋予不同的费率。规费不得竞争。任务任务1.2 1.2 工程量清单工程量清单计价的概念、特点、程序、内容和区别计价的概念、特点、程序、内容和区别税金的计算6.税金的计算是按照税前工程造价作为计算基础乘以相应的增值税税率(建筑和房地产业为11%)计算，税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以不包括增值税可抵扣进项税额的价格计算。任务任务1.2 1.2 工程量清单工程量清

30、单计价的概念、特点、程序、内容和区别计价的概念、特点、程序、内容和区别1.2.5 工程量清单计价与定额计价方式的区别 工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的招标工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。定额计价是指根据招标文件，按照各省、市、自治区建设行政主管部门发布的建设工程计价依据中的“工程量计算规则”，同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、施工机械台班单价、材料和设备价格信息及同期市场价格，直接计算出工料机费用，再按规定的计算方法计算措施费、企业管理费、利润、规费、税金，汇总确定建筑安装工程造价。任务任务1.2 1.2 工程量清单工程

31、量清单计价的概念、特点、程序、内容和区别计价的概念、特点、程序、内容和区别（1）计价的依据不同。定额计价方式中所需要的人工、材料、施工机械台班的消耗量是依据当地建设主管部门颁发的计价来定额的；人工、材料、施工机械台班的单价是依据当地工程造价管理部门发布的价格信息来确定的。而工程量清单计价可以按照企业定额确定人工、材料、施工机械台班的消耗量，也可以选择其他合适的消耗量定额，投标人可以自行确定人工、材料、施工机械台班的消耗量；同样，人工、材料、施工机械台班的单价可以依据当地工程造价管理部门发布的价格信息来确定，还可以由投标人自主确定。任务任务1.2 1.2 工程量清单工程量清单计价的概念、特点、程

32、序、内容和区别计价的概念、特点、程序、内容和区别（2）费用构成不同。定额计价方式的工程造价费用一般根据费用构成要素不同分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金；工程量清单计价方式的工程造价费用一般根据工程造价形成过程分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。（3）项目划分不同。在定额计价方式下，项目按照各省、市、自治区计价定额中定额子目进行列项划分；而在工程量清单计价方式下，项目按照房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB 508542013）中规定的清单项目名称进行列项。任务任务1.2 1.2 工程量清单工程量清单计价的概念、特点、程序、内容和区别计价的概

33、念、特点、程序、内容和区别（4）风险分担不同。在定额计价方式下，投标人既承担工程量计算出现误差的风险，又承担报价失误的风险；而在工程量清单计价方式下，工程量计算正确与否的风险由招标人承担，投标人只承担报价失误的风险。（5）工程量计算不同。在定额计价方式下，项目所包含定额子目的工程量是依据各省、市、自治区计价定额中工程量计算规则进行计算的；而在工程量清单计价方式下，项目包含的清单项目的工程量依据房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB 508542013）中规定的工程量计算规则进行计算。任务任务1.2 1.2 工程量清单工程量清单计价的概念、特点、程序、内容和区别计价的概念、特点、程序、内容和区别

34、（6）单价组成不同。在定额计价方式下，项目所包含定额子目的单价是工料机单价，只包括人工费、材料费和机械费；而在工程量清单计价方式下，项目包含清单项目的单价是综合单价，包括人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润及一定范围内的风险。（7）计价程序不同。在定额计价方式下，招标方和投标方采用同一当地计价定额进行工程量计算、标底和投标报价的确定；而在工程量清单计价方式下，招标人依据全国统一的房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB 508542013）编制招标工程量清单，投标人根据招标人提供的工程量清单自主进行报价。任务任务1.2 1.2 工程量清单工程量清单计价的概念、特点、程序、内容和区别计价的概念

35、、特点、程序、内容和区别 综上所述，工程量清单计价与传统的定额计价有很大的区别，它是对我国传统计价模式的重大改革，是一种全新的市场计价模式，是一种较先进、合理、可行的计价方式。任务任务1.2 1.2 工程量清单工程量清单计价的概念、特点、程序、内容和区别计价的概念、特点、程序、内容和区别1.3.1 工程结构设计的基本方法总则1.任务1.3 建设工程工程量清单计价规范简介 总则规定了本规范制定的目的、依据、适用范围、工程量清单计价活动应遵循的原则及计量规范的规定等。术语2.术语对计价规范特有的术语进行了定义或说明了其含义，如工程量清单、招标工程量清单、已标价工程量清单、工程量偏差、综合单价、总承

36、包服务费、签约合同价、工程结算、竣工结算价（合同价格）等。任务任务1.2 1.2 工程量清单工程量清单计价的概念、特点、程序、内容和区别计价的概念、特点、程序、内容和区别一般规定3.一般规定主要对工程量清单及工程量清单计价文件编制过程中的计价方式、发包人提供材料和工程设备、承包人提供材料和工程设备、计价风险等内容做出了规定。任务任务1.2 1.2 工程量清单工程量清单计价的概念、特点、程序、内容和区别计价的概念、特点、程序、内容和区别招标工程量清单4.招标工程量清单主要对招标工程量清单的编制人、编制依据、编制内容等做出了规定，包括一般规定、分部分项工程、措施项目、其他项目、规费和税金。任务任务

37、1.2 1.2 工程量清单工程量清单计价的概念、特点、程序、内容和区别计价的概念、特点、程序、内容和区别招标控制价5.招标控制价主要对招标控制价的编制与复核、投诉与处理等做出了规定。任务任务1.2 1.2 工程量清单工程量清单计价的概念、特点、程序、内容和区别计价的概念、特点、程序、内容和区别投标价6.投标价主要对投标价的编制人、编制依据、编制内容等做出了规定，包括一般规定、编制与复核。任务任务1.2 1.2 工程量清单工程量清单计价的概念、特点、程序、内容和区别计价的概念、特点、程序、内容和区别合同价款约定7.任务任务1.2 1.2 工程量清单工程量清单计价的概念、特点、程序、内容和区别计价

38、的概念、特点、程序、内容和区别合同价款约定主要对合同价款约定要求、合同的形式及约定内容做出了规定，包括一般规定和约定内容。工程计量8.任务任务1.2 1.2 工程量清单工程量清单计价的概念、特点、程序、内容和区别计价的概念、特点、程序、内容和区别工程计量主要对工程计量规则、计量方式、计量范围、计量程序等做出了规定，包括一般规定、单价合同的计量和总价合同的计量。合同价款调整9.任务任务1.2 1.2 工程量清单工程量清单计价的概念、特点、程序、内容和区别计价的概念、特点、程序、内容和区别 合同价款调整主要对引起合同价款调整的因素及其价款调整原则、方法做出了规定，包括一般规定、法律法规变化、工程变

39、更、项目特征描述不符、工程量清单缺项、工程量偏差、物价变化、暂估价、计日工、现场签证、不可抗力、提前竣工（赶工补偿）、误期赔偿、施工索赔、暂列金额。合同价款中期支付10.任务任务1.2 1.2 工程量清单工程量清单计价的概念、特点、程序、内容和区别计价的概念、特点、程序、内容和区别合同价款中期支付主要对合同价款中期支付的原则、比例、方式、程序等做出了规定，包括预付款、安全文明施工费、总承包服务费和进度款。竣工结算与支付1 1.任务任务1.2 1.2 工程量清单工程量清单计价的概念、特点、程序、内容和区别计价的概念、特点、程序、内容和区别竣工结算与支付主要对工程竣工结算的编制时间、编制依据、编制

40、内容、编制程序、复核与支付等做出了规定，包括竣工结算、结算款支付、质量保证（修）金和最终结清。合同解除的价款结算与支付12.任务任务1.2 1.2 工程量清单工程量清单计价的概念、特点、程序、内容和区别计价的概念、特点、程序、内容和区别合同解除的价款结算与支付主要对因不可抗力解除合同、承包人违约解除合同和发包人违约解除合同时发包人应向承包人支付的款项做出了规定。合同价款争议的解决13.任务任务1.2 1.2 工程量清单工程量清单计价的概念、特点、程序、内容和区别计价的概念、特点、程序、内容和区别合同价款争议的解决主要对合同价款争议的解决做出了规定，包括监理或造价工程师暂定、管理机构的解释或认定

41、、友好协商、调解、仲裁、诉讼、造价鉴定等内容。工程计价资料与档案14.任务任务1.2 1.2 工程量清单工程量清单计价的概念、特点、程序、内容和区别计价的概念、特点、程序、内容和区别工程计价资料与档案主要对计价资料的形式和内容，计价档案的立卷、归档、保存、移交等内容做出了规定，包括计价资料和计价档案。工程计价表格15.任务任务1.2 1.2 工程量清单工程量清单计价的概念、特点、程序、内容和区别计价的概念、特点、程序、内容和区别工程计价表格主要对工程量清单、招标控制价、投标报价、竣工结算和工程造价鉴定等各个阶段计价使用的四种封面22种样表的使用做出了规定。1.3.2 工程量清单计价表格的内容及

42、其填写规定工程量清单编制使用表格的填写规定1.任务1.3 建设工程工程量清单计价规范简介（1）扉页填写规定。扉页应按规定内容填写、签字、盖章。由造价员编制的工程量清单应由负责审核的造价工程师签字、盖章；受委托编制的工程量清单应由造价工程师签字、盖章以及造价咨询人盖章。的规定等。工程概况工程招标和专业工程发包。工程量清单编制依据。工程质量、材料、施工等的特殊要求。其他需要说明的问题。（2）总说明填写规定。任务1.3 建设工程工程量清单计价规范简介招标控制价、投标报价、竣工结算编制使用表格的填写规定2.（1）扉页填写规定。扉页应按规定内容填写、签字、盖章，除承包人自行编制的投标报价和竣工结算外，受

43、委托编制的招标控制价、投标报价、竣工结算由造价员编制的应由负责审核的造价工程师签字、盖章以及造价咨询人盖章。（2）总说明填写规定。工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、合同工期、实际工期、施工现场及变化情况、施工组织设计的特点、自然地理条件、环境保护要求等。编制依据等。任务1.3 建设工程工程量清单计价规范简介（1）扉页填写规定。扉页应按规定内容填写、签字、盖章，应由承担鉴定和负责审核的造价工程师签字、盖执业专用章。（2）总说明填写规定。总说明应包括以下几方面内容。鉴定项目委托人名称、委托鉴定的内容，委托鉴定的证据资料，鉴定的依据及使用的专业技术手段，对鉴定过程的说明，明确的鉴定结论，其他需

44、要说明的事宜。工程造价鉴定使用表格的填写规定3.任务1.3 建设工程工程量清单计价规范简介关于综合单价分析表的填写规定4.投标人应按照招标文件的要求，附工程量清单综合单价分析表。任务1.3 建设工程工程量清单计价规范简介1.3.3 工程量清单计价封面、扉页及其填写工程计价文件封面1.任务1.3 建设工程工程量清单计价规范简介（1）招标工程量清单封面：封-1（见图1-1）。填表方法和注意事项：图1-1中两种格式的封面分别用于招标人自行编制的招标工程量清单和委托造价咨询人编制的招标工程量清单封面。图1-1 招标工程量清单封面任务1.3 建设工程工程量清单计价规范简介（2）招标控制价封面：封-2（见

45、图1-2）。填表方法和注意事项：图1-2中两种格式的封面分别用于招标人自行编制的招标控制价和委托造价咨询人编制的招标控制价封面。图1-2 招标控制价封面任务1.3 建设工程工程量清单计价规范简介（3）投标总价封面：封-3（见图1-3）。图1-3 投标总价封面任务1.3 建设工程工程量清单计价规范简介（4）竣工结算书封面：封-4（见图1-4）。填表方法和注意事项：图1-4中两种格式的封面分别用于发承包双方自行办理竣工结算和发包人委托造价咨询人核对竣工结算封面。图1-4 竣工结算书封面任务1.3 建设工程工程量清单计价规范简介（5）工程造价鉴定意见书封面：封-5（见图1-5）。填表方法和注意事项：

46、应将鉴定工程项目的具体名称、意见书文号、工程造价咨询人单位名称填写清楚，并加盖造价咨询人单位公章。图1-5 工程造价鉴定意见书封面任务1.3 建设工程工程量清单计价规范简介工程计价问价扉页2.工程计价文件扉页即为签字盖章页，包括招标工程量清单扉页、招标控制价扉页、投标总价扉页、竣工结算总价扉页和工程造价鉴定意见书扉页。（1）招标工程量清单扉页：扉-1（见图1-6）。填表方法和注意事项：图1-6中两种招标工程量清单扉页分别适用于招标人自行编制招标工程量清单和招标人委托工程造价咨询人编制招标工程量清单的扉页。编制人是造价师，由其签字盖执业专用章；编制人是造价员，在“编制人”一栏签字、盖专用章，并由

47、造价工程师复核，在“复核人”一栏签字、盖执业专用章。任务1.3 建设工程工程量清单计价规范简介图1-6 招标工程量清单扉页任务1.3 建设工程工程量清单计价规范简介任务1.3 建设工程工程量清单计价规范简介图1-7 招标控制价扉页填表方法任务1.3 建设工程工程量清单计价规范简介（3）投标总价扉页：扉-3（见图1-8）。填表方法和注意事项：投标人编制投标报价时，由投标人单位注册的造价人员编制，投标人盖单位公章，法定代表人或其授权人签字、盖章，编制的造价人员（造价员或造价工程师）签字、盖执业专用章。图1-8投标总价扉页任务1.3 建设工程工程量清单计价规范简介任务1.3 建设工程工程量清单计价规

48、范简介图1-9 竣工结算总价扉页任务1.3 建设工程工程量清单计价规范简介（5）工程造价鉴定意见书扉页：扉-5（见图1-10）。填表方法和注意事项：工程造价咨询人应盖单位资质专用章，法定代表人或其授权人签字或盖章，造价工程师签字、盖执业专用章。图1-10 工程造价鉴定意见书扉页任务1.3 建设工程工程量清单计价规范简介 工程计价总说明包括工程量清单总说明、招标控制价总说明、投标总价总说明、承包人竣工结算总说明、发包人竣工结算总说明和工程造价鉴定意见书总说明。格式统一如图1-11所示。图1-11 总说明1.3.4 工程计价总说明任务1.3 建设工程工程量清单计价规范简介工程量清单说明1.（1）工

49、程概况：建设地址、建设规模、工程特征、交通状况、环保要求等。（2）工程发包、分包范围。（3）工程量清单编制依据：如采用的标准、规范、施工图纸、标准图集、技术资料等。（4）使用材料设备、施工的特殊要求等。（5）其他需要说明的问题：如总承包人应提供的服务内容等。任务1.3 建设工程工程量清单计价规范简介招标控制价总说明2.（1）工程概况：如建设规模、工程特征、计划工期、自然地理条件、环境保护要求等。（2）招标控制价范围：如本次招标的工程范围。（3）采用的计价依据：如招标工程量清单、有关计价要求、施工图、当地有关计价文件等。（4）其他需要说明的问题。任务1.3 建设工程工程量清单计价规范简介投标总价

50、总说明3.投标总价总说明的内容应该包括以下几方面。（1）工程概况：如建设规模、工程特征、计划工期、投标工期等。（2）投标报价范围：如符合本次招标的工程范围等。（3）投标报价编制依据：如招标文件、招标工程量清单、有关招标文件答疑纪要、施工图、施工组织设计、有关计价规范、相关标准和规定、当地有关计价文件、材料价格信息及其风险范围等。（4）其他需要说明的问题。任务1.3 建设工程工程量清单计价规范简介承包人竣工结算总说明4.（1）工程概况：如建设规模、工程特征、计划工期、投标工期、实际工期等。（2）竣工结算的依据：如施工合同、竣工图、现场签证及索赔资料、当地人工费调整文件等。（3）价格：如签约合同价