委托拍卖协议书汇总委托拍卖申请书(六篇).docx
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1、 委托拍卖协议书汇总委托拍卖申请书(六篇)托付拍卖协议书汇总一 地址: 法定代表人: 联系电话: 托付代理人: 联系电话: 买受人(以下简称乙方): 地址: 法定代表人: 联系电话: 托付代理人: 联系电话: 甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上,就乙方购置甲方出售的_商品房事宜,订立本合同。 第一条 甲方通过土地使用权【出让】【转让】【划拨】方式取得_区/市(县)_地块土地使用权,并依法进展了土地使用权登记取得房地产权证,证书号为:_,土地面积为:_,土地用途为:_。 甲方经批准,在该地块上投资建筑_【暂定名】【现定名】商品房,主体建筑物的建筑构造为_构造;建筑物地上层数为_层,地下层数
2、为_层。 乙方购置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_,商品房预售许可证号为_。现房产权登记备案号为_。 其次条 乙方向甲方购置_路_幢(号)_层_室(以下简称该房屋),政府批准的规划用途为_。 该商品房阳台是【封闭式】,是【非封闭式】。 据甲方暂测该房屋建筑面积为_平方米,其中套内建筑面积为_平方米、公用分摊建筑面积为_平方米。该房屋建筑层高为_米。 该房屋建筑设计及平面图见本合同附件2;该房屋建筑构造、装修及设备标准见本合同附件3;该房屋相关状况说明(抵押关系、资料关系、相邻关系及小区平面布局)见本合同附件4;该房屋前期物业治理效劳合同、使用公约或有关承诺书见本合同附件
3、5。 第三条 乙方购置该房屋,每平方米房屋建筑面积单价为人民币_元。(大写):_。 依据甲方暂测的房屋建筑面积,乙方购置该房屋的总房价款暂定为人民币_元。(大写):_。 第四条 乙方购置该房屋的总房价款(含附件3中装修、设备价格)是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同商定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不全都的缘由外,不再作变动。 第五条 在该房屋交付时,房屋建筑面积以青岛市国土资源与房屋治理局认定的测绘机构实测面积为准,如甲方暂测面积与实测面积不全都时,除法律、法规、规章另有规定外按以下商定处理: 1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补; 第六条 签订本合同时,该房屋建
4、立工程(形象进度)已建立到_。乙方应当按本合同商定时间如期、足额将房款交付于甲方的预售款监管帐户(预收款监管机构:_、帐户名称_、帐号:_)。预收款按政府规定监管使用。 乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件1中商定明确。 第七条 乙方若未按本合同商定的时间足额付款,应当向甲方支付违约金,违约金按逾期未付款额的日万分之_计算,违约金自本合同的应付款期限之其次天起算至实际付款之日止。逾期超过_天后,甲方有权选择以下第_种方案追究乙方责任: 2、_。 第八条 签订本合同后,甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计(见附件2),确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划治理部门审核批准,在获得批准之日起_天内
5、与乙方签订本合同变更协议。 甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计,乙方有权单方面解除本合同。乙方解除合同的,甲方应当向乙方支付总房价款的_%违约金。 第九条 甲方不得擅自变更已经与乙方商定的小区平面布局(见附件4),确需变更的应当征得乙方书面同意。 甲方未征得乙方同意变更小区的平面布局,乙方有权要求甲方恢复,如不能恢复的,甲方应当向乙方支付总房价款的_%违约金。 第十条 甲方应当在_年_月_日前,依照国家法律、法规、规章等规定将取得的商品房综合验收备案证明以及符合本合同商定的商品房交付乙方使用。 如遇以下特别缘由,除双方协商同意解除合同或变更合同外,甲方可据实予以延期: 1、遭受不行抗力
6、,且甲方在不行抗力发生时实行了适当抢救措施,并在_日内书面告知乙方的; 2、_; 3、_。 第十一条 甲方如未在本合同第十条商定期限内将该房屋交付乙方,应当向乙方支付违约金,违约金按乙方已支付的房价款日万分之_计算,违约金自本合同第十条商定的最终交付期限之其次天起算至实际交付之日止。逾期超过_天,乙方有权选择以下第_种方案追究甲方责任: 1、乙方有权单方面解除本合同。 2、_。 第十二条 该房屋符合本合同第十条商定的交付条件后,甲方应在交付之日前_天通知乙方办理交付该房屋的手续。乙方应在收到该通知之日起_天内,会同甲方对该房屋进展验收交接。房屋交付的标志为_。 在验收交接时,甲方应出示符合本合
7、同第十条商定的房屋交付条件的证明文件,甲方应向乙方供应商品房质量保证书和商品房使用说明书。同时,甲方应当依据乙方要求供应实测面积的有关资料。 甲方如不出示和不供应前款规定的材料,乙方有权拒绝接收该房屋,由此所产生的延期交房的责任由甲方担当。 由于乙方缘由,未能按期交付的,双方同意按第_种方式处理: 1、乙方未按期接收房屋,从甲方通知的乙方应当接收房屋之日起担当该房屋的物业治理费,并担当该房屋毁损灭失的全部风险;假如由此导致甲方担当其他连带责任,甲方除根据担当连带责任的实际损失进展追讨外,另可以按日追究乙方合同总价款_%的违约金。 2、_ 第十三条甲方应当在商品房交付使用后_日内,将办理权属登记
8、需由甲方供应的资料报产权登记机关备案。 如因甲方的责任,乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按以下第_项处理: 1、乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起_日内将乙方已付房价款退还给乙方,并按已付房价款的_%赔偿乙方损失。 2、乙方不退房,甲方按已付房价款的_%向乙方支付违约金。 3、_。 甲方在产权登记中应当履行的义务成就的,应当向乙方发出办理产权登记的书面通知,自乙方承受通知之日起_日内,若乙方不履行其在办理产权登记中所应履行的义务,导致产权登记拖延办理或无法办理,则甲方不担当任何责任。 第十四条 该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移至乙方。如乙方未按商定日期办理该房
9、屋的验收交接手续的,甲方应当发出书面催告书一次。乙方接收催告书后,未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的,则自催告书商定的验收交接日之其次日起该房屋的风险责任转移至乙方担当。 第十五条 甲方保证在向乙方交付该房屋时该房屋没有甲方设定的抵押权,也不存在其它产权纠纷和财务纠纷。如房屋交付后消失与甲方保证不相全都的状况,由甲方担当全部责任,并根据中华人民共和国消费者权益爱护法第四十九条的规定赔偿乙方。 第十六条 甲方交付的该房屋系验收合格的房屋。如该房屋的装修、设备标准达不到本合同附件3商定的标准,乙方有权要求甲方按实际的装修、设备与商定的装修、设备差价_倍赐予补偿。如主体构造不符合本合同附
10、件3商定的标准,乙方有权单方面解除本合同,同时甲方应当根据中华人民共和国消费者权益爱护法第四十九条的规定赔偿乙方。 双方商定对标准的认定产生争议时,应当共同托付本市(或者国内)有资质的建立工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。一方向另一方发出共同检测的书面意见后_日内,另一方不作答复的,视为同意对方可以单独托付建立工程质量检测机构检测,并同意该机构做出的书面鉴定意见。 第十七条 该房屋交付后,房屋权属证明办妥前,乙方认为主体构造质量不合格的,可以依照第十六条其次款的方式托付本市有资质的建筑工程质量检测机构检测。经核验,确属主体构造质量不合格的,乙方有权单方面解除本合
11、同,同时甲方应当根据中华人民共和国消费者权益爱护法第四十九条的规定赔偿乙方。 第十八条 乙方行使本合同条款中商定的单方面解除本合同权利时,应书面通知甲方,甲方应当在收到乙方的书面通知起_天内将乙方已支付的房价款(包括利息,利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算)全部退还乙方,并担当赔偿责任,赔偿金额为总房价款的_%,在退还房价款时一并支付给乙方。 前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接支付的和通过贷款方式支付的房价款。 第十九条 自该房屋验收交接之日起,甲方对该房屋负责保修。保修范围和保修期由甲乙双方参照国务院公布的建筑工程质量治理条例之规定,在本合同附件5中商定。 其次十条
12、甲方已选聘_物业公司对该房屋进展前期物业治理,并与其签订了前期物业治理效劳合同。因该房屋规划用途为_用房,甲乙双方已签订了_使用公约(见附件5)。 其次十一条 乙方购置的房屋及其相应占有的土地使用权不行分别。自该房屋的房地产权利转移之日起,甲方与_订的编号为_的_地块的土地使用权出让/转让合同中商定的(本合同甲方的)与该房屋相关的权利、义务和责任转移给乙方。 其次十三条 本合同一方根据本合同商定向另一方送达的任何文件、回复及其他任何联系,必需采纳用书面形式,且首先采纳直接送达方式送达,直接送达不能、或者另一方在省外、国外的可采纳挂号邮寄的方式,送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通
13、知更改后的地址。如以直接送达的方式送达,则于另一方签收时视为已送达;如以挂号邮寄的方式,在投邮后(以寄出的邮戳为准)第_日将被视为已送达另一方;若邮件被退回的,可以使用我国法律所允许的其他方式送达。 其次十四条 该房屋买卖过程中所发生的税费根据法律、法规、规章的相关规定由甲、乙双方各自担当。 其次十五条 本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不行分割的局部。本合同补充条款、补充协议与正文条款不相全都的,以补充条款、补充协议为准。本合同的正文、补充条款、附件以及补充协议中的填空局部,手写体与铅印或者固定格式(如图章条款)不相全都的,以手写体为准。 本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的
14、事宜,双方应通过订立变更协议进展商定。 其次十六条 甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利和义务清晰明白,并愿按本合同商定严格履行,如一方违反本合同,另一方有权按本合同商定要求索赔。 其次十七条 本合同自双方签字之日起生效。双方商定本合同生效之日起30日内由甲方负责向房地产登记机构办理本合同登记备案手续。 若甲方逾期不办理登记备案手续并造成乙方损失的,应当担当赔偿责任。 其次十八条 本合同登记备案后,如发生协议解除本合同的事实时,在事实发生之日起30天内双方持解除合同的书面文件到_房地产登记机构办理注销本合同登记备案的手续。 其次十九条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应协商解决。协商不
15、能解决的,选定以下第_种方式解决:(不选定的划除) 1、向_裁委员会申请仲裁; 2、依法向人民法院起诉。 第三十条 本合同壹式_份,均具有同等效力。其中甲、乙双方各执_份,_各执壹份。 出卖人: 日期: 买受人: 日期: 托付拍卖协议书汇总二 托付人:_,男,_年_月_日诞生,身份证住址:_,身份证编号:_。 托付人:_,男,_年_月_日诞生,身份证住址:_,身份证编号:_。 受托人:_,男,_年_月_日诞生,身份证住址:_,身份证编号:_。 位于_市_区_路_号_幢_单元_楼_号(权_)房屋属我们托付人共同共有(或按份共有)。现预备出售上述房屋,因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办理手续
16、,特托付受托人办理如下事项: 一、到银行办理上述房屋的结按手续,注销抵押登记,领取产权证。 二、查询上述房屋相关档案,办理地址变更手续,开具地址变更证明。 三、代为出售上述房屋,签订房屋的买卖合同,并代收房价款。 四、帮助买方办理上述房屋的过户手续,领取产权证,办理国有土地使用权的转移登记手续,办理并领取国土证。 五、办理上述房屋的房屋修理资金过户,代缴或免征个税和营业税,办理退税手续领取购房补贴。 六、若买方以按揭方式购置上述房屋,则帮助买方办理按揭贷款的相关手续,签订贷款合同并以托付人名义或自己名义开启银行根本账户,(含设立和修改密码),收取按揭款。 受托人在办理上述托付事项时有权向有关部
17、门供应我们的个人资料,签署相关文件我们均予以成认。 受托人有转托付权。 托付期限:自本托付书签署之日起至托付事项办结之日止。 托付人:_ _年_月_日 托付拍卖协议书汇总三 深圳市动产拍卖行托付拍卖合同 合同编号 签订地点 签订日期 托付人(简称甲方): 住宅 法定代表人电话传真 托付代理人电挂编码 拍卖人(简称乙方):深圳市行 住宅 法定代表人电话传真 托付代理人电挂编码 依据深圳市动产拍卖暂行规定和其他有关法规,甲乙双方经协商全都,签订本合同。 第一条?甲方愿就下述拍卖物托付乙方依法公开拍卖: 1.拍卖物名称。 2.品种规格。 3.数量。 4.质量。 5.包装。 6.存放地。 其次条?拍卖
18、物的交付方式: 第三条?拍卖物的估价和底价: 第四条?拍卖方式 第五条?拍卖期限 第六条?双方的权利和义务 一、甲方应保证对拍卖物拥有无争议的处分权,并向乙方供有关的证明文件和拍卖物的详尽资料。必要时,乙方可随时向甲方要求供应询问,甲方不得拒绝。 二、甲方可在法律允许的状况下确定拍卖物的底价;乙方不得以低于该底价的价格进展拍卖,但因此而造成不能成交的,由甲方担当责任。 三、甲方在交付拍卖物时,应向乙方指出其知道或应当知道的拍卖物瑕疵。否则,由此造成的后果由甲方负责。 四、甲方应向乙方预付受理费元,用于对拍卖物进展估价,仓储保管、运输、保验和公告、广告等项费用开支,由乙方按实际开支多退少补。属于
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- 委托 拍卖 协议书 汇总 申请书
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