第七章另类投资.pptx
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1、第七章另类投资7.1 另类投资概述另类投资概述 另类投资alternative investment,又称替代投资或非主流投资。它所代表的是有别与股票债券等传统以公开方式进行交易的一类资本或实物资产。 本章将介绍到的是已然称为另类投资的主要种类的几种常见的另类投资方式,包括投资基金、不动产、私募股权、对冲基金、风险投资、大宗商品交易等。 7.1 另类投资概述另类投资概述7.1.1另类投资的开展另类投资的开展 据统计据统计 全球私募股权基金的筹资额到达全球私募股权基金的筹资额到达4320亿美亿美元,元, 更是到达了更是到达了6307亿美元,亿美元, 度美国私募股度美国私募股权基金的行业平均收益率
2、为权基金的行业平均收益率为15.6%,而同期的纳斯,而同期的纳斯达克和标准普尔达克和标准普尔500的收益率仅为的收益率仅为7.8%和和9.9%。一些经营业绩良好的私募股权基金如黑石的平均一些经营业绩良好的私募股权基金如黑石的平均收益每年高达收益每年高达30%左右。左右。7.1 另类投资概述另类投资概述7.1.2另类投资的特点另类投资的特点1.投资工具投资工具 另类投资的投资市场并不是股市或债市存款市场,另类投资的投资市场并不是股市或债市存款市场,而是囊括了商品投资而是囊括了商品投资commodity investment如能源、黄金、矿产等,还包括,如房地产如能源、黄金、矿产等,还包括,如房地
3、产REITS类基金、气候型衍生产品如巨灾选类基金、气候型衍生产品如巨灾选择权乃至于艺术投资及私募型基金皆可视为另择权乃至于艺术投资及私募型基金皆可视为另类投资的工具。类投资的工具。7.1 另类投资概述另类投资概述7.1.2另类投资的特点另类投资的特点2.交易策略交易策略 大量从事卖空交易。另类投资虽然也属于一种避险大量从事卖空交易。另类投资虽然也属于一种避险工具,但其投资者大多要求投资有绝对正的回报。工具,但其投资者大多要求投资有绝对正的回报。这样,在市场行情下跌时,唯有从事卖空交易,这样,在市场行情下跌时,唯有从事卖空交易,才能获得正的收益,这与股票市场上的买入并持才能获得正的收益,这与股票
4、市场上的买入并持有策略有很大的区别。有策略有很大的区别。7.1 另类投资概述另类投资概述7.1.2另类投资的特点另类投资的特点3.操作模式操作模式 另类投资没有传统投资中的头寸限制,多采用杠杆另类投资没有传统投资中的头寸限制,多采用杠杆操作,因为另类投资中包含了许多只需交纳少量操作,因为另类投资中包含了许多只需交纳少量保证金或权利金的衍生产品交易,这既增加了它保证金或权利金的衍生产品交易,这既增加了它的杀伤力又带来了巨大的风险,对所投资的标的的杀伤力又带来了巨大的风险,对所投资的标的造成巨大的价格变动,也放大了盈亏。加之另类造成巨大的价格变动,也放大了盈亏。加之另类投资的透明度一般较低,所以是
5、一种风险性极高投资的透明度一般较低,所以是一种风险性极高的投资方式。的投资方式。7.1 另类投资概述另类投资概述7.1.3几种主要的另类投资方式几种主要的另类投资方式1.私募股权私募股权1 概述概述 广义的私募股权投资涵盖了企业首次公开发行前的广义的私募股权投资涵盖了企业首次公开发行前的各个阶段的权益投资各个阶段的权益投资7.1 另类投资概述另类投资概述7.1.3几种主要的另类投资方式几种主要的另类投资方式1.私募股权私募股权1 概述概述 狭义的私募股权投资主要是指对已经形成一定规模、狭义的私募股权投资主要是指对已经形成一定规模、并产生稳定现金流的成熟企业在首次公开发行股并产生稳定现金流的成熟
6、企业在首次公开发行股票之前进行的私募股权投资局部,即创业后期的票之前进行的私募股权投资局部,即创业后期的私募股权投资。私募股权投资。 7.1 另类投资概述另类投资概述7.1.3几种主要的另类投资方式几种主要的另类投资方式1.私募股权私募股权1 概述概述 从事私募股权投资的主体被认为是私募股权投资基从事私募股权投资的主体被认为是私募股权投资基金金private equity fund,私募股权投资基金一,私募股权投资基金一般是指专门成立的基金管理公司,向具有高增长般是指专门成立的基金管理公司,向具有高增长潜力的为上市企业进行股权或准股权融资,继而潜力的为上市企业进行股权或准股权融资,继而参与到被
7、投资企业的经营管理活动中去,等到企参与到被投资企业的经营管理活动中去,等到企业发育成熟后再通过转让股本的方式实现资本增业发育成熟后再通过转让股本的方式实现资本增值。值。 7.1 另类投资概述另类投资概述7.1.3几种主要的另类投资方式几种主要的另类投资方式1.私募股权私募股权2私募股权基金的法律架构私募股权基金的法律架构 绝大多数私募股权投资基金采取有限合伙制的法律绝大多数私募股权投资基金采取有限合伙制的法律架构,由普通合伙人架构,由普通合伙人(general partner,GP)和有限和有限合伙人合伙人(limited partner,LP)共同出资组建。共同出资组建。 7.1 另类投资概
8、述另类投资概述3 私募股权投资的特点私募股权投资的特点 1投资的运作期限长投资的运作期限长 国际上成熟的私募股权基金的投资中期一般在国际上成熟的私募股权基金的投资中期一般在510年,一些比较经典的成功案例的投资周期到达年,一些比较经典的成功案例的投资周期到达10年以上年以上 7.1 另类投资概述另类投资概述3 私募股权投资的特点私募股权投资的特点2对产业认知度高对产业认知度高 PE的投资者特别是的投资者特别是LP需要对投资对象所处的产业需要对投资对象所处的产业相关知识非常熟悉,根据企业产品的竞争力、管相关知识非常熟悉,根据企业产品的竞争力、管理层、组织运作等反面的情况,挑选出那些管理理层、组织
9、运作等反面的情况,挑选出那些管理好,成长性高的企业是十分关键的好,成长性高的企业是十分关键的 7.1 另类投资概述另类投资概述3 私募股权投资的特点私募股权投资的特点 3投资于企业的成长和扩张期投资于企业的成长和扩张期 私募股权多掌握的资金实力雄厚,不愿意承担太大私募股权多掌握的资金实力雄厚,不愿意承担太大的风险,也不愿意从事回报率较低的投资,投资的风险,也不愿意从事回报率较低的投资,投资于企业的成长和扩张期能更好的满足他们的投资于企业的成长和扩张期能更好的满足他们的投资目标目标 7.1 另类投资概述另类投资概述7.1.3几种主要的另类投资方式几种主要的另类投资方式1.私募股权私募股权4 私募
10、股权的类型私募股权的类型 私募股权的形式多种多样,分类标准众多,一般地,私募股权的形式多种多样,分类标准众多,一般地,按照投资阶段,广义私募股权可以分为创业资本按照投资阶段,广义私募股权可以分为创业资本venture capital,VC、收购基金、夹层融资、收购基金、夹层融资、重振资本、上市后私募投资等。重振资本、上市后私募投资等。 7.1 另类投资概述另类投资概述4 私募股权的类型私募股权的类型1创业资本创业资本 广义上,指用于私人权益投资的资金,狭义上讲,广义上,指用于私人权益投资的资金,狭义上讲,主要投资于企业的创业阶段或产业化早期,为企主要投资于企业的创业阶段或产业化早期,为企业提供
11、研发或营运资金。业提供研发或营运资金。 VC投资一般涉及投资一般涉及5个阶段:种子期个阶段:种子期seed stage、初创期、初创期(start-up stage)、成长期、成长期(expansion stage)、扩张期、扩张期(later stage)和成熟和成熟期期(mezzanine stage) 7.1 另类投资概述另类投资概述4 私募股权的类型私募股权的类型1创业资本创业资本 风险投资者与传统的银行及投资银行不同,作为权风险投资者与传统的银行及投资银行不同,作为权益投资者,是企业的友好伙伴,并非债权人。益投资者,是企业的友好伙伴,并非债权人。 风险投资与传统银行和投资银行的比较风
12、险投资与传统银行和投资银行的比较 7.1 另类投资概述另类投资概述4 私募股权的类型私募股权的类型1创业资本创业资本 风险投资的估值风险投资的估值 风险投资法风险投资法Venture Cappital method是风险是风险资本常用的估值方法,适应私募股权投资的现金资本常用的估值方法,适应私募股权投资的现金流特征,风险投资法运用一个乘数把公司放在未流特征,风险投资法运用一个乘数把公司放在未来一个可以获得正的现金流或者收益的时刻进行来一个可以获得正的现金流或者收益的时刻进行估价,然后通过一个很高的折现率,通常是估价,然后通过一个很高的折现率,通常是40%-75%,将终值,将终值terminal
13、 value折现。折现。7.1 另类投资概述另类投资概述 风险投资的估值风险投资的估值以下四个步骤说明了风险投资法的根本原理:以下四个步骤说明了风险投资法的根本原理:该方法计算公司在未来某个有收益时刻的价值,该方法计算公司在未来某个有收益时刻的价值,通常是筹划公开上市的时候,这时的通常是筹划公开上市的时候,这时的“终值可终值可以通过一个乘数来计算,例如那年的预期收益率以通过一个乘数来计算,例如那年的预期收益率乘以市盈率,或通过现金流折现的方法计算。乘以市盈率,或通过现金流折现的方法计算。7.1 另类投资概述另类投资概述 风险投资的估值风险投资的估值以下四个步骤说明了风险投资法的根本原理:以下四
14、个步骤说明了风险投资法的根本原理:公司终值的折现并不是使用传统的资本本钱作为公司终值的折现并不是使用传统的资本本钱作为折现率,而是风险投资家的目标回报率折现率,而是风险投资家的目标回报率target rate of return。目标回报率是风险资本投资家。目标回报率是风险资本投资家觉得为了补偿某项投资中风险和投入的经历所必觉得为了补偿某项投资中风险和投入的经历所必须到达的收益。须到达的收益。 折现后的终值折现后的终值=终值终值/1+目标回报率年数目标回报率年数 7.1 另类投资概述另类投资概述 风险投资的估值风险投资的估值以下四个步骤说明了风险投资法的根本原理:以下四个步骤说明了风险投资法的
15、根本原理:计算风险投资家要求的最终的所有权比例计算风险投资家要求的最终的所有权比例required final percent ownership。 要求的最终所有权比例要求的最终所有权比例=投资额投资额/折现后终值折现后终值 估计未来的股权稀释情况计算出必须拥有的所有估计未来的股权稀释情况计算出必须拥有的所有权比例权比例 ,风险投资者为了实现目标回报率而必须,风险投资者为了实现目标回报率而必须拥有的目前股权比例为:拥有的目前股权比例为:目前必须拥有的股权比例目前必须拥有的股权比例=最终必须拥有的股权比最终必须拥有的股权比例例/保持比率保持比率 7.1 另类投资概述另类投资概述4 私募股权的类
16、型私募股权的类型2收购基金收购基金 收购基金收购基金buy-out fund通过收购控股成熟且通过收购控股成熟且稳定增长的企业,实施内部重组、行业整合等来稳定增长的企业,实施内部重组、行业整合等来帮助企业确立市场地位、提升内在价值,一旦实帮助企业确立市场地位、提升内在价值,一旦实现了价值的增值,再通过各种退出机制撤出资本、现了价值的增值,再通过各种退出机制撤出资本、实现收益。实现收益。 7.1 另类投资概述另类投资概述4 私募股权的类型私募股权的类型2收购基金收购基金 收购基金的核心是杠杆收购收购基金的核心是杠杆收购leverage buy out,LBO LBO的本质在于举债收购,收购者以自
17、身的很少的本质在于举债收购,收购者以自身的很少的本金为根底,通过从投资银行或其他金融机构的本金为根底,通过从投资银行或其他金融机构筹集大量足额的资金进行收购活动,收购后公司筹集大量足额的资金进行收购活动,收购后公司的收入可以帮助其支付这笔负债,这样就以很少的收入可以帮助其支付这笔负债,这样就以很少的钱赚取了高额的利润。的钱赚取了高额的利润。 7.1 另类投资概述另类投资概述4 私募股权的类型私募股权的类型2收购基金收购基金 管理层收购管理层收购management buyout,MBO是一是一类典型的收购活动,其形式是公司的经理层从母类典型的收购活动,其形式是公司的经理层从母公司手中收购本公司
18、公司手中收购本公司 7.1 另类投资概述另类投资概述4 私募股权的类型私募股权的类型3夹层融资夹层融资 夹层融资夹层融资mezzanine finance属于私募股权投属于私募股权投资中的一种特殊的投资策略资中的一种特殊的投资策略 夹层融资时一种介于优先债务和股本之间的融资方夹层融资时一种介于优先债务和股本之间的融资方式,从夹层资本的提供方的角度出发,称为夹层式,从夹层资本的提供方的角度出发,称为夹层资本,从夹层资本的需求方的角度出发,称为夹资本,从夹层资本的需求方的角度出发,称为夹层债务,这笔资产或债务依附的金融工具通常以层债务,这笔资产或债务依附的金融工具通常以夹层贷款的形式出现夹层贷款的
19、形式出现 7.1 另类投资概述另类投资概述7.1.3几种主要的另类投资方式几种主要的另类投资方式1.私募股权私募股权5 私募股权融资的价值实现私募股权融资的价值实现 传统金融理论学者认为,传统金融理论学者认为,PE获得的巨额利润来源获得的巨额利润来源于税盾于税盾 PE收购本身创造价值,而创造价值的前提是收购本身创造价值,而创造价值的前提是PE实实现了对投资企业的控制现了对投资企业的控制 PE收购企业后能够提升公司价值的另一个重要途收购企业后能够提升公司价值的另一个重要途径是管理层的鼓励径是管理层的鼓励 7.1 另类投资概述另类投资概述7.1.3几种主要的另类投资方式几种主要的另类投资方式1.私
20、募股权私募股权6 私募股权投资估值私募股权投资估值 如果一个收购属于公司的私有化,即被收购前是上如果一个收购属于公司的私有化,即被收购前是上市公司,在收购后即退市,那么该企业在之前的市公司,在收购后即退市,那么该企业在之前的市盈率水平就可以作为交易的先导市盈率水平就可以作为交易的先导 一 个 更 好 的 指 标 是 息 税 折 旧 摊 销 前 利 润一 个 更 好 的 指 标 是 息 税 折 旧 摊 销 前 利 润EBITDA,这是一个纯粹以现金流衡量的指标,这是一个纯粹以现金流衡量的指标,它排除了非现金流的工程,如折旧、摊销等它排除了非现金流的工程,如折旧、摊销等 7.1 另类投资概述另类投
21、资概述7.1.3几种主要的另类投资方式几种主要的另类投资方式1.私募股权私募股权7私募股权投资的收益实现私募股权投资的收益实现 PE投资的变现和收回的这种行为称为退出投资的变现和收回的这种行为称为退出exit 私募股权退出的主要方式有:首次公开上市、业内私募股权退出的主要方式有:首次公开上市、业内转手转手secondary buyout、清算、清算(liquidation)等等 7.1 另类投资概述另类投资概述7.1.3几种主要的另类投资方式几种主要的另类投资方式1.私募股权私募股权8 私募股权的风险私募股权的风险 对于每一个具体的工程,可以设计建立一整套的风对于每一个具体的工程,可以设计建立
22、一整套的风险控制体系,包括事前审查,事中控制等。对被险控制体系,包括事前审查,事中控制等。对被投资企业的相关事项进行及时了解,掌握企业运投资企业的相关事项进行及时了解,掌握企业运行状况,及时跟踪资金运用工程,控制基金运用行状况,及时跟踪资金运用工程,控制基金运用过程中的各种风险过程中的各种风险 7.2 不动产投资不动产投资7.2.1 概述概述 不动产不动产real-estate,又称房地产是相对于动产,又称房地产是相对于动产而言的,它强调的财产和权力载体在地理位置上而言的,它强调的财产和权力载体在地理位置上的相对固定性,具体是指土地一级建筑物等土地的相对固定性,具体是指土地一级建筑物等土地定着
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