房屋维修施工方案.docx

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1、房屋维修施工方案 第一篇：房屋修理施工方案 六、施工方案 第一节 编制说明及根据 一、编制说明 通华小区位于海口市秀英区金滩路11号，是海口市人民政府安置低保户及困难群众的住宅小区 本次招标范围及内容是：通华小区住宅楼房屋修理工程包括3栋、4栋、5栋、8栋共计4栋12个单元部分住户的室内客厅、卧房的墙壁、天花顶面修理，部分住户的卫生间、厨房的漏水、渗水整改及防水工程的施工。我司作为通华小区房屋修理工程施工总承包单位，已将此工程列为公司的重点修理工程，我司将以“优质、高速、平安、低耗为目标，以“为业主服务为基本的指导思想，优化施工组织，优化施工措施，优化资源配置，严格管理本钱，降低工料消耗，为施

2、工生产全过程供应科学合理和可操作的蓝本，并保证业主的满足。 以雄厚的整体实力为依托、为后盾，确定优质高速地完本钱工程的施工目标，交出让业主满足的精品。 本施工组织设计作为指导性文件，编制时对各区、段工程的施工工期、质量目标、项目管理架构设置与劳动力组织、施工进度支配限制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、平安、文明施工及降低本钱、推广新技术等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适应性及针对性。 本工程施工组织设计中，我们主要抓住以下几个重点、难点问题： 1、施工总体部署及各种资源需要量支配； 2、工程施工的质量措施； 3、各种节点的防水措施。 二、编制根据 1、通华小区房屋修理施工工

3、程招标文件 2、通华小区房屋修理施工工程建筑结构图 3、国家标准建筑工程防水技术规范GB50108-2001 4、国家标准建筑防水工程质量验收规范GB50208-2002 5、海南省标准建筑防水工程技术规范DBJ15-19-97 6、相关行业标准、企业标准 7、膨润土试验方法JC/T593-1995 8、钠基膨润土防水毯JG/T193-2006 9、氯化聚乙烯一橡胶共混防水卷材GB-T19250-2003 10、根据工程特点、施工现场实际状况、施工环境、施工条件和自然条件的分析。 11、我司现有的技术力气、机械设备实力和施工管理阅历。 12、我司国际标准化质量管理体系有关文件。 三、施工总目标

4、 1、质量目标：工程质量等级不低于建筑工程质量验收统一标准GB 50300-2001及现行施工与验收规范规定的合格标准。 2、工期目标：总工期为120个日历天具体详见合同协议书。主要节点工期参照以下执行，最终以业主书面指令通知为准： 进度节点 意料起先时间 意料完成时间 暂定分段工期日历天 总工期 2022-03-15 2022-09-15 3号楼防水及修理 2022-03-15 2022-04-30 45天 4号楼防水及修理 2022-04-30 2022-06-14 45天 5号楼防水及修理 2022-06-15 2022-07-30 45天 8号楼防水及修理 2022-07-30 202

5、2-09-14 45天 竣工验收 2022-09-01 2022-09-15 15天 3、平安目标：坚决杜绝任何重大伤亡事故，轻伤事故频率限制在1以内。 四、施工范围 根据本工程招标文件，通华小区住宅楼房屋修理工程包括3栋、4栋、5栋、8栋共计4栋12个单元部分住户的室内客厅、卧房的墙壁、天花顶面修理，部分住户的卫生间、厨房的漏水、渗水整改及防水工程的施工，一切施工必需符合图纸、合同条款、工料规范或技术要求、以及一切有关的施工规定，供应可能需要的任何措施，即使图纸或可能有遗漏或不适当的地方。工程承包范围及内容包括但不限于以下内容的防水工程以及相应全部的物料供应等： 1、 室内全部与建筑物防水连

6、接处的封口处理； 2、 施工时所需要的临时爱惜措施； 3、 招标图注明的工程项目； 4、 按施工要求各业主要求须做好的材料、半成品和成品爱惜工作，包括进行围蔽爱惜等。 其次节 合理化建议 1、通华小区住宅楼房屋修理整改及防水工程的施工在具备施工工作条件下，分段分层，合理组织劳动力、机械设备等资源要素由上至下依次细心施工。 2、 由于本项目为房屋修理工程，在施工时由于是白天，需要住户的主动协作，提前将室内的物品整理整理，供应足够的工作面。假如修理时住户未能在家，恳请秀英区住房保障中心、小区物业公司与住户赐予协调与关心，以便更快更好地完成施工。 3、住宅楼卫生间地面通常比室内地面低2-3cm，坐便

7、器给排水管均穿过卫生间楼板，考虑到给水管修理便利，须给水管安装套管。 4、不破坏防水层，要保证地面不积水，镶贴地面砖时砂浆要饱满，保证镶贴密实，没有空鼓现象存在。与管道连接处和坐便器交接处及墙角四周都不得留有缝隙，给水管与套管之间最好接受纸筋水泥石灰嵌缝，这样就能确保地面再次不渗水。 其次篇：房屋修理工程施工方案资料 临时过渡房 施 工 组 织 设 计 建筑公司公司 2022年5月10 第一章 工程概况 本工程为冶钢农场临时过渡房屋修缮工程，原四层楼房。屋面为平屋面，年久失修存在漏水现象，我房应建设方要求对屋面进行防水处理。墙面刷防磁涂料及部分破损部位进行修复。 其次章 施工管理组织 我公司选

8、择管理阅历丰富、技术水平高、责任心强的优秀管理人员组建工程项目部，从组织上确保严格按本施工组织设计制定的各项技术要求，以ISO9000的施工质量管理模式，对本工程实施科学规范化的项目管理，以确保本工程按合同如期竣工，验收一次达标。 第三章 工程特征 本工程主要是修缮工程，工期要求短。施工过程正处于夏季，天气燥热科学的组织施工特别重要，屋面改造将是本工程的施工重点。 第四章 施工方案 一、施工方案总体布置 根据本工程特点确定各工种人员，根据预算书及材料表进行市场调查，驾驭市场材料价格信息，以做好备料统筹。确定施工方案，选择施工机械和施工工艺、根据各分部工程量，确保分项工程进度支配，确保总体目标顺

9、当实施。 二、项目总目标 1、质量目标：确保合格工程 2、平安施工目标：贯彻JGJ59-99创建地级平安文明达标工地，确保施工伤亡事故为零。 三、施工程序 根据本工程特点，该建筑施工接受“先屋顶，后厕所再装饰，最终建室外工程的大原则进行施工。 预算员作好施工预算及分部工程工料分析。主要材料数量及供应时本工程自2022年5月12日开工，2022年10月30日竣工验收交付运用。 四、施工现场准备 1、开工前需完成施工现场的全场性前期准备工作，施工现场准备工作包括以下一些内容： 2、大型临时设施的建立： (1)、施工生活区，包括宿舍、食堂、厕所、办公室、门卫、仓库等设施。 (2)、施工现场区，现场木

10、工、钢筋作业棚、搅拌机、水泥仓库等设施。 3、临时用水用电管网的布置和敷设。 第五章 施工准备 本工程除组建严密的管理机构、合理的施工体系、具体的施工方案外，还要配备高素养的施工队伍，做好工程建设的各面准备工作，组织调整好各项施工环节，确保工期按合同、按进度完成施工任务。 一、施工组织机构准备：已配备具有资质项目经理壹名，配专职施工员壹名、质检员壹员、平安员壹员，技术员壹名，以及其它专业技术人员。 二、技术准备： 1、组建项目部：确定项目管理机构人员，严格持证上岗，明确质量目标、平安目标，创平安文明标准化工地的干脆责任人。 2、熟识和审查施工图纸，拿到图纸后，细致检查施工图纸是否完好和齐全。施

11、工图纸设计内容是否符合工程施工规范。各技术人员抓紧熟识图纸，检查施工图纸及各组成部分之间有无冲突和错误，通过图纸自审、互审和会审形成图纸会审记要，驾驭本工程的特性及应重点留意的问题，给工程全面施工创建条件。 3、根据建设方供应的资料核查工程各项状况，看是否要实行特别的措施。 第六章 主要项目的施工方法 砖砌体工程 本工程墙体结构修复均接受砖MU10红砖砌筑，应严格限制砖砌体的施工质量。 1、施工依次：从下至上，先承重结构后围护结构。 2、材料选择：红砖接受标号为MU10以上的红砖，砖的品种、标号必需符合设计要求，并应检查外观尺寸。统一建筑尺寸。砂浆用砂接受优质清水砂，不得含有草根、泥土等杂物。

12、水泥接受省厂32.5R普硅。生石灰熟化时间必需到达15天以上。 3、砂浆接受机械拌合，拌合时间从投料完成算起，不得少于1.5分钟。严格限制砂浆的协作比及和易性，确保砂浆强度，并按规范做好砼强度试块。 4、砖应提前一天或隔夜(视天气状况而定)浇水潮湿，含水率不得少于20%，同时含水率不得过高，浇水过湿会使砖不能汲取砂浆中的多余水份，影响砂浆的密实性、强度和粘结力。 屋面工程 本工程屋面为混凝土屋面，屋面工程施工顺度为：混凝土结构-20厚1：3水泥砂浆找平-基层处理剂一道-SBS卷材一层。 1、材料要求：SBS进场时必需具备出厂合格证，同时检查厚度、外观质量。 2、SBS施工方法：基层处理后，涂刷

13、基层处理剂，将氯丁橡胶粘剂加入工业汽油稀释拌均匀，涂刷于基层上，常温4小时后，起先铺贴卷材。应留意：水落口、管根、檐口、阴阳角细部先做附加层，且粘贴牢固。铺贴卷材时，应先弹好标准线的位置，在卷材的一端用煤汽或汽油喷火焰将卷材涂盖层熔融，随即固定在基层外表，用焊接或喷灯火焰对准油卷和基层外表的夹角，喷枪距离交界处的左右，边熔融涂盖边跟随熔融范围缓慢地滚铺SBS卷材，并用热风焊沿缝焊接牢固。SBS防水卷材沿长向由低处向高处铺贴，长边搭接80mm，短边搭接80mm，其次层铺贴必需与第一层错开1/2宽。卷材在排气孔、天沟等收头高度25cm，并用镀锌钉每边三个或90cm间距钉牢，油膏嵌实。 3、SBS操

14、作要点：基层要清洗洁净，防止打平层空鼓。找平层在天沟转角处和屋面山墙处应做成半径不小于10mm的圆弧形。找平层应平整不积水，找平层应枯燥后方可涂刷冷子油，每道施工应待上道枯燥后方可进行下道施工。 装饰工程 (一)、内外墙装饰 1、原内墙饰面破损部分接受1：1：6水泥混合砂浆打底找平，2厚封闭腻子，刷内防磁涂料二道。 2、外墙接受外墙涂料喷涂施工。 (二)、门窗工程 1、应建设单位要求，我方对部分破损旧门窗进行撤除，再撤除过程中尽量不破坏墙体结构。如旧窗为钢窗者应对旧窗进行脱锈处理，再依据规范要求刷防锈漆一道，防水漆一道。 2、进户门由建设单位选购，我方协作安装。室内门由我方自行选购并安装。 第

15、七章 施工进度支配 一、确保进度支配实施的有针对性的管理 及组织措施 1、在实行“项目管理的基础上实行“目标管理，根据质量目标、平安目标、工期目标实行行之有效的管理。在工程施工中实行“工序管理模式，随时随地按国家质量标准跟踪检查，力争一次胜利，确保各分项分块的施工任务按期完成。根据施工进度支配，确保主要工序、关键线路按期或提前完成。 2、工程的如期完工，除科学完善的管理方式外，很大一部分取决于工人的劳开工效。而劳开工效的提高关键在于施工管理人员、现场操作人员的责任心和劳动主动性。为提高劳开工效，本职工作公司利用责、权、利，互相结合的班组承包制的管理方式，将各分部工程的施工任务两位落实到每一施工

16、班组，将施工质量、施工产值干脆与工人的利益支配相挂钩，提高工人的劳动主动性，并明确每个现场操作人员的责任，确保劳开工效提高30%。 3、为确保工程在支配工期内完成，本工程在进度支配下达给班组时，全部施工任务的支配时间均以日历天计，任何班组在接受支配施工任务书时，均要做到无条件完成，施工任务的实际完成拖延时间不得大于1个日历天，若大于1个日历天，项目部将赐予严历的惩处。 4、选派在类似工程管理阅历的项目管理班子组建施工现场项目经理部。 5、在确保施工质量、施工平安的前提下，尽可能的组织楼层间的穿插施工、立体交叉施工。 6、本工程施工时，原则上取消任何的法定节假日和休息日，施工高潮时拟接受12班制

17、，12小时以上作业的组织措施确保工程工期。 7、配备足够的劳动力，劳动力的需要量支配具体见资源需要用量度划章节的相关内容。 8、细心编制分部分项工程支配，加强生产调整器度，结合工程的实际进展刚好调整。 确保进度支配实施的后勤保障及协调协作措施 1、公司在人力、物力、财力上对本工程全力支持，确保本工程近期完成。 2、作好平安防护工作，不因平安因素影响施工进度。 3、搞好后勤保障工作，执行劳动爱惜制度，解决好职工食宿问题，尤其是暑期施工服务工作要跟上，确保职工精神饱满。 4、我公司将提前做好全部的内业准备工作，马上指定主要技术负责人根据合同内容和建设单位要求编制好施工组织设计，公司审查后，送建设单

18、位、监理单位审查同意后实施。 5、建立和健全现场各项管理制度(包括质量、平安、环保、文明施工等)，确保工程顺当进行。 6、按支配并在主业同意下以最快的速度组织落实必需的建筑材料和施工机械设备进场，避开因某种材料脱节而持续工期。 7、与各有关单位(包括建设、设计、监理、质监单位等)及早进行联系，建立必需的工作程序。 确保进度支配实施的具体措施： 1、主动推广和接受新技术、新材料、新工艺以提高施工质量与效率。 2、全面熟识设计图纸、刚好与业主和相关单位联系，刚好确定装饰施工施工作法与样板间隔的施工作法，经业主和相关单位的同意并及进进行技术交底全面开展施工。 3、开展QC攻关活动、努力消退工程质量通

19、病。 4、加强上、下工序，各工种之间的协调协作 第八章 主要材料及半成品选购、保管支配 材料的支配和供应 1、材料员的资格要求 (1)、材料员应熟识材料的性能、规格、图样、质量要求及检验规格。 (2)、材料员必需持证上岗。 2、材料支配 (1)、项目根据工程预算编制材料分析表。计算出施工用料、周转用料及工具运用量等。 (2)、根据工程施工进度，编制选购支配，报项目经理部技术负责人审批后实施。业主和设计有要求需经其确认的材料，需报请业主与设计认可，对全部选购材料必需接受业主和监理的监督。选购支配编制要求： A、工程名称及物资预算用量； B、根据施工支配、进度确定进场物资的时间及数量 C、所需物资

20、的名称、类别、型号、等级、式样或图样、数量以及质量要求检验方法及规程。 D、根据场地大小计算进料数量和库存数量。避开积压影响资金周转。 E、每周进行清盘，根据存量大小、进度需要和工程的变更提出增补支配。 3、材料的供应 (1)、项目部专职选购员根据支配，货比三家，供应出分承包的评价资料，资料应包括生产实力、技术装备实力、产品的质量史、质量体系和各种证书、价格等。 (2)、项目经理根据资料，选择合格分承包方。优先选择质量稳定、价格合理、供货刚好、服务周到的国家定点厂家。如觉察分承包方的产品有质量问题，项目部可根据其严峻程度，将他承包方降级运用或取消分承包资格。 (3)、选购支配批量大时，必需签订

21、购货合同。订合同由项目部提出书面申请，要保证完全履行合同义务，担当由此引起的一切经济、法律责任。有关部门在了解对方的实力后，填写合同评审表，报公司经理审批，同意后，盖公司行政印章，不得盖项目部印章。合同中要注供货地点、数量、单价、规格、质量、期限、运输方式、违约和索赔、付款方式等条款。材料价款原则上不得预付，应明确货到验收合格后，赁有效的税务发票付款。不准托收承付或托付收款。 (4)、对市场高于预算价差必需事先取得建设单位的签证认可。 材料的运用 (1)、材料的运用应驾驭“节省用料、降低损耗的原则，各级管理人员应经常检查材料的合理运用状况，驾驭班组用料的节省或超耗状况，以便实行措施。 (2)、

22、工程竣工后，剩余材料由工地负责人会同项目经理共同探讨解决，材料出售收入必需记入公司财务帐。凡亏损或未完成上交费用的工程，未经公司领导和财务部门同意，一律不准出售材料，否则作贪污论处。 第九章 工程质量、技术保证措施 工程质量目标及保证体系 一、本工程质量目标是合格工程，为到达工程合格必需有较好的质量体系， 对施工整个过程实施全面质量管理限制，才能到达预期目标。 二、在本工程的施工过程中，我公司将始终以业主为重，充分重视业主及监理对工程质量提出看法或建议，在质量面前，监理和业主具有一标推翻权，任何工伤均以能够确保施工质量为前提全面绽开。 三、质量限制的主要过程 从上到下，从先到后，每一个施工过程

23、的质量限制好坏均会影响到下一过程的质量限制，要限制好一个施工项目的质量，必需从先到后限制好每一个环节的质量，以上几个过程中，最关键的是应做好工作质量的工序质量的限制。 限制过程： 工作质量的限制-工序质量的限制-分项工程质量的限制-分部工程质量的限制-单位工程的质量限制-整体建设项目的质量限制 四、目标实施的保证措施 1、项目施工技术负责人在施工前必需组织有关施工技术人员认真熟识图纸。首先在内部进行图纸会审，以便把设计存在问题，在图纸会审时，以书面形式向建设单位、设计单位、施工单位三方会审后，再打印下发有关施工人员指导施工。 2、该工程自施工即日起现场设一名专职质检员，从组织上确保质量预控专职

24、人员负责。公司质检科每月定期巡回检查一次，公司质检科每月不定期检查二次，觉察质量问题刚好整改。 3、项目严格依据施工程序组织施工，并对主要公部分项工程编制具体的施工方案来指导施工。实行分阶段各级技术交底制度对工期、工程质量、劳动力组织、操作方法、质量标准等关键部位的质量保证措施、作业平安事项及措施进行具体交底。 4、切实做好分部分项工程施工前的施工准备工作，施工人员、质量人员必需熟识图纸，驾驭图纸要求和施工规范规定，确保工程精确无误地施工。针对简洁发生的质量通病制订切实可行的质量限制措施。深化开展全面质量管理活动，全面限制老问题重复出现，把质量隐患消退在萌芽状态。 5、施工中要配备专职质检人员

25、进行质量限制，协作有关工各测量定位、放线、定标高，确保结构轴线、几何尺寸、形态、标高 、位置等正确。 6、认真做好各种翻样图、表、单，并经技术负责人审核签字后，方可下达班长，进行配料及施工。 7、认真做好工种与工种、工序与工序之间的自检、互检、交接工作，并做记录，若前道工序不合格，必需经处理符合要求后，材料进行下一道工序施工。 8、材料及半成品必需有产品合格证，材料抽样试验后必需按国家施工验收规范规定进行。阅历收合格后材料才能用。 9、工长及有关管理人员对各种施工材料(设计变更资料、图纸会审记录、测量定位、验线、隐患工程记录、技术复核、自检记录、质量检评定表、施工日记、砼协作比单、砂浆配比单。

26、砼浇灌答应证及砼强度试验报告、沉降观测记录、材料质量保证书、材料试验资料等)进行管理和收集，必需与施工进度同步，确保工程技术资料的完好、正确。 10、严格按网络支配图工序组织施工质量检测，确保工程施工质量。 11、切实做好技术观测 (1)、做好分项工程预检，预检后办理签字手续，列入档案： A、认真做好测量定位复核及水准点、轴线、标高技术复核。 B、复核所需构件的尺寸、标高、埋件、留孔。 (2)、由项目经理主持、设计、甲方代表及施工人员、质检员参加分部分项工程隐患验收检查。 A、钢筋工程：验收检查钢筋品种、位置、形态、规格、数量、接头位置、搭接长度、焊接抽样试验报告、除锈、代用变更、钢筋出厂证明

27、及抽样试验报告。 B、焊接件：验收检查焊条品种，焊口规格、焊接长度及宽度、焊缝外观及焊接质量。 C、做好结构工程质量的验收：由项目技术负责人、建设单位。设计单位、当地质监 部门及本单位的质检人员、施工员对工程进行一次性验收，验收施工的分部工程是否符合质量标准和设计要求，并对有关施工的技术资料检查，检查各种原材料试验及产品质量合格证和质量保证书、砼配比、强度的试验报告、施工记录、隐藏工程验收评定记录、技术复核单、设计变更单、图纸会审记录、分项分部质量评定记录、测量资料等。 12、施工过程中实行严格的监督管理制度 (1)、总结阅历，提高质量水平，坚决杜绝质量事故的发生。 (2)、经常监督检查材料、

28、成品、半成品试验报告及合格证书，如觉察有不合格的产品或未抽样检查的产品，坚决不准运用。 (3)、在施工中质检人员觉察有严峻违背技术规范、规程和质量问题时，要马上制止和限期订正或处理。 (4)、在施工中质检人员要经常深化现场，做到“脚勤、眼勤、嘴勤，觉察问题刚好解决。 (5)、做到分项工程项项有复核，隐藏验收不遗漏。 (6)、严格执行工程质量奖罚制度，充分调动管理人员及施工人员抓质量的自觉性、主动性、质检部门对不重视质量、粗制滥造及隐瞒事故、弄虚作假的项目主要负责人和干脆责任人，有权要求行政领导赐予严格处理，情节严峻的赐予行政处分，直至追究刑事责任。 工程质量限制措施 一个工程质量的优劣，质量限

29、制措施是一个重要的必不行少的因素，而工程质量的限制也就是工程施工阶段的质量限制，施工阶段是形成工程项目实体的阶段，是形成项目运用过程，分三个限制：即事前限制、事中限制、事后限制。 事前质量限制 事前质量限制是正式施工前的质量限制重点是做好施工准备工作 (1)、施工准备工作应贯穿于施工的全过程，包括全场性施工准备、单位工程施工准备、分项、分部工程施工准备，项目开工前的施工准备、项目开工后施工准备。 (2)、全部的施工准备工作均由专人负责，项目管理人员集体参加编制施工准备工作支配，每一支配均要落实到专人负责，明确最迟完成的时间。 过程质量限制 (1)、本工程事中质量限制策略是：全面限制施工过程，重

30、点限制工序质量，对各施工工序之间的交接检查均由专职质量员参加监督。使各专业队伍之间的交接检查成一种习惯。 (2)、对可能产生质量问题的重点工作：如钢筋工程、模板工程、砼工程、砌砖工程等均编制质量预控对策，做到“预防为主的原则(见质量限制程序表)。 (3)、重点施工项目，均在施工组织设计内单独编制方案及单独的质量保证措施。任何单项工程施工前或施工当中均由技术员负责进行书面技术交底及现场的实物交底。 (4)、全部材料的协作比均由质监站指定的试验室配制。 (5)、隐藏工程的验收，提前一天通知监理方及建设方，做到有确定的回旋余地。 (6)、计量、测量器具等定期送到检测站检测，每次运用前均由测量员细致复

31、核，做好复核记录。 (7)、任何质量问题的处理均要由责任人填写质量问题处理单，并由专人进行复查，填写复查结果。 (8)、各成品的爱惜均制定专项的方案，派专人负责定期检查成品爱惜措施的状况。 事后质量限制 (1)、每一分部分项完成后，先组织自检、用目测法(看、模、敲、照)，实测法(靠、吊、量、套)进行检查，自检之后再由监理、建设方进行检查，分部工程由质监站进行质量检查与评等级。 (2)、对质量检查不合格的产品，进行返工修整直至到达要求为止。 第三节 主要分项工程质量限制及爱惜措施 屋面工程 (1)、检查防水材料各项指标和试验报告，随机抽取试样送检。全部合格后方可用于本项目。 (2)、检查各个基层

32、的状况，要求坚硬平整枯燥。 (3)、接受坡度尺检查水流方向和坡度。 (4)、接受盛水24小时检查屋面的施工质量，对突出屋面的和交接部位全数检查，厕 所间同样方法检查。 装饰工程 (1)、各装饰原材料按要求抽样复试，特别检查材料的外观质量、规格尺寸是否统一。 (2)、装饰面层的施工质量以自测和工具检测为主。 (3)、计量器具和管理和配备。 (4)、不定期进行器具校正，并派专人管理随机抽查，配备特地的检测工具。 (5)、定期送检测单位复核，明确计量正确。 抹灰工程 1、内墙一般抹灰施工 (1)、质量通病 砖砌体外表平整度不合格，粉刷后墙面厚薄不均，费工费时费材料。 (2)、产生缘由 砖砌体凹凸不平

33、，造成粉刷层厚薄不均匀。 (3)、防治措施 砖砌体外表平整不能超过规定标准，严格施工操作规程。 第十章 文明平安施工管理及保证措施 工程目标 本工程将拟为我公司平安生产重点工程，确保实现目标为平安标准化工地。 具体实施限制措施 1、平安管理组织以本工程成立平安管理小组。项目经理作组长，平安员任副组长，成员由工地负责人、施工员及各工种负责人组成。 2、平安保证措施 三宝 (1)进入施工现场的施工员必需戴好平安帽系好帽带，防止脱落或附物击伤头部。 (2)悬空作业人员必需系好平安带。 (3)建筑物外脚手架必需从其次步架起先设置绿色小孔平安网，防止人、物造成事故。 四口 (1)凡楼口、通道口、垃圾口、

34、预留洞口，必需设置围栏、盖板或架网。 五临边 (2)在施工过程中，沿未安装栏杆的阳台周边，无外架防护的屋面周边两侧边，卸料平台的外测边，必需设置1米高的双层以围栏。 脚手架 (3)脚手架必需严格依据规程要求的质量、规格选择材料。 (4)必需按规程规定的间距尺寸搭设立杆、横杆、剪九撑等。 (5)脚手架必需满辅，不得有空隙和控头板。 (6)必需搭设施工人员上下架子、斜道或阶梯，严禁施工员从架子上爬上爬下，以免造成附落事故发生。 施工用电 (1)、施工现场电路铺设必需按用电组织设计图，不得随便更改，乱接乱设。做到“三级用电，二级爱惜。 (2)、配电箱、开关箱配备必需满意施工要求，必需完好无损，接线正

35、确，接地装置灵敏牢靠，设有漏电爱惜器。 (3)、开关箱与用电设备实行一机一闸一保险。 (4)、夜间施工必需保证现场照明，已完成楼面的楼梯地道应装设照明灯，并配应急电源。 (5)、工地生活用电线路必需由电工敷设，不得私自乱拉。 (6)、进场的电线、电缆、电器必需有合格证。 第三篇：房屋修理方案 房屋修理方案 我的房子位于纸坊街八分山路416号，建于1993年因房屋年久失修，屋顶，屋顶长期漏水，不加宽，不加高，破损旧瓦撤除换新瓦，大小瓦条撤除，换新瓦条。 洪登海 214年10月15日 第四篇：房屋修理加固施工合同 房屋修理加固施工合同 发包人：简称甲方 承包人：简称乙方 根据中华人民共和国合同法中

36、华人民共和国建筑法及有关法律法规规定，遵循同等自愿、公允和诚这信誉的原则，双方就泉口镇地震灾后农牧畜用暖棚修理加固，工程施工及有关事项协商一样，共同达成如下协议： 一、 1、工程名称：泉口镇灾后农牧畜用暖棚； 2、工程地点：泉口镇； 3、资金来源： 4、施工时间：从 年 月 至 年 月 结束人力不行抗拒的状况下顺延工期。 二、承包范围 1、工程承包修理内容：室内外墙体修理加固，乙方将对室内外墙进行清理、补缝、贴网、抹灰、及室外墙漆、进行细化修补，确保室内外墙体外观平整、光滑和颜色一样，乙方严格依据甲方供应的方案进行加固修理，按规范进行平安施工，确保工程质量。 2、乙方所加固的羊栅分项工程，价格

37、参照，甲方所在地区政府指定的标准价格，甲方根据乙方所发生的工程量的实际面积进行结算。 3、由甲方确定每平方米108元分项成色给乙方，户数以甲方供应的为准。 4、甲方有权随时监督抽查，对未按图施工不合格规范的提出整改看法，乙方应改正遵守。 5、施工平安，乙方需对现场施工人员，进行平安教化，若出现质量平安事故均由乙方担当，与甲方无关，在施工过程中，乙方如和农户发生工程面积等增议，应由甲方出面解决协调。 6、付款方式：乙方进场7个工作日后，在签订合同后甲方应按实际发生面积拔付乙方30%预付款，以后工程款按工程进度支付，工程完工后，甲方不得以任何理由拖欠乙方工程款，如有拖欠，甲方付一切法律责任。 7、

38、甲方应向乙方供应与政府及上级部门签订的加固修理合同，价格应遵循合同价款，甲方不得更改，除本钱价之外，剩余款项甲乙双方各执一半。 8、质量保证，乙方必需依据甲方的要求和国家规范标准完成工程项目，如由乙方管理不到，造成的材料，人工损失由乙方成担，甲方一概不管。 以上条款经甲乙双方签字生效，未尽事宜协商解决。 甲方： 乙方： 年 月 日 第五篇：房屋修理工程施工合同 房屋修理工程施工合同 甲方： 以下简称甲方 乙方：以下简称乙方 按照中华人民共和国合同法、建设工程质量管理条例及其他有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和恳切信誉的原则，双方就豪庭房屋修理事项协商一样，订立本合同。 一、工程概况 1

39、、工程名称：豪庭房屋修理工程。 2、工程地点：上海市松江区路号。 3、工程范围：本工程涵盖豪庭部分住宅楼屋面、外墙体漏雨及室内墙面、棚面发霉修理等工程，具体内容见附件：甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单。 4、合同工期：开工日200年月日，竣工日200年月日，该工期包括法定节假日、交叉施工、协作施工的等待时间。因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。 二、工程服务形式 包工、包料、包工期、包质量。 三、结算方式 甲、乙双方及监理人员就需要修理部位及工程量，进行技术联系单形式会签，工程量以甲、乙双方及监理人员签字确认后的技术联系单内容为基准，甲、乙双方根据上海

40、市2003定额进行结算，确定工程总造价。 甲、乙双方将双方签字盖章的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单，作为合同附件附后。 四、工程总价 暂定为人民币万元最终以甲、乙双方确认的结算值为准。 五、工程质量监督与检查验收 乙方在施工中要严格依据国家、行业标准和企业规范及本合同商定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验供应便利条件，对甲方提出的问题，乙方应刚好进行整改，修理工程结束后，由甲、乙双方及被修理房屋的业主共同对工程进行验收，验收合格以三方签字确认的施工记录单为准。在竣工验收时，对于甲方或业主确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求接着修理，并担当逾期

41、责任。 六、工程款支付 1、工程款支付方式为支票。 2、合同签订且乙方正式开工后三日内，甲方支付乙方暂定工程总造价30的工程款。 3、施工完毕且竣工验收合格并且工程交付运用后十五日内乙方须向甲方提交结算报告，双方按本合同商定标准进行结算，结算值经甲方确认后，甲方向乙方支付至结算值的60。 4、乙方修理过的部位经过一个雨季过后，未觉察渗漏、发霉现象，甲方于200年月日前向乙方支付至结算值的95。 5、剩余5工程款留作保修金，保修期满后十日内如无质量问题甲方将保修金余额无息返还给乙方。 6、甲方每次付款的同时，乙方应向甲方出具同等金额的工程款发票，否则，甲方有权拒绝支付工程款。 七、保修 1、自乙

42、方修理工程完工后，乙方须对全部工程担当保修责任，保修期为5年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。 2、工程保修金为工程款的5，保修期满后十日内，甲方将保修金的剩余部分无息返还。 3、保修期内，如修理工程出现质量问题，乙方应保证接到甲方通知后2小时内派人进行检查及修理，并应在甲方确定的合理期限内修复完毕，如乙方逾期未派人修复或二次修理后仍出现问题的，甲方有权另行托付他人修理，所需费用和甲方因此受到的损失均由乙方担当。 4、乙方在施工中必需严格按施工工艺要求操作，修理后的工程假如再出现发霉、渗漏问题，乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕，并担当由于再次出现发霉、渗漏问题而引发的一切影响和经济

43、赔偿的后果。如住户装修、物品遭受损失的赔偿等。 5、在保修期内，乙方应定期对施工工程进行巡访，做好回访记录，并对存在隐患的质量问题，予以刚好解决。乙方现预留保修负责人的书面通信地址和电话，以便通知乙方进行修理。 乙方保修负责人姓名： 联系电话： 通讯地址： 邮政编码： 八、违约责任 1、乙方逾期开工、逾期竣工或逾期履行其他义务的，每逾期一日，均应当向甲方担当暂定工程总造价5的违约金，任何一项逾期达七日或累计出现三次以上含三次拖延履行的，甲方有权解除合同，乙方应当担当因此而造成的甲方的一切损失包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金。 2、乙方未经甲方答应停工达两日含两日以上的，甲方有权解除合同，乙方并应当无条件于两日内退场，双方于乙方退场后结算。 3、乙方违背本合同其他任何一项义务，经甲方通知其限期改正，期满后仍未改正的，甲方有权解除本合同，乙方应当担当因此而造成的甲方的一切损失。 4、对乙方有意或疏忽导致的材料和施工工艺不符合技术规范及环保要求引起的工程质量问题，或与合同商定不符的，无论工程是否已验收合格、交付运用以及是否超