房屋公证合同协议书简短房屋合同公证流程(九篇).docx

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1、 房屋公证合同协议书简短房屋合同公证流程(九篇)关于房屋公证合同协议书简短一 受托人：，姓别：， 年 月 日诞生，身份证号：身份证住址：。 托付事项： 托付人因事务繁忙就落座于号房（该房屋全部权证号为：邕房权证字第号）房产托付受托人钱红英代为办理以下事项： 1、到托付人借款银行办理归还贷款余额手续，领取相关票据与解除房屋抵押的相关资料； 2、到南宁市房屋产权交易中心办理注销上述房屋的抵押登记手续及领取相关证件或资料； 3、到南宁市房屋产权交易中心办理上述房屋查档手续并领取相关资料。 4、到南宁市相关税务部门办理上述房屋的税务申报及减免税费的相关手续及代为办理生活唯一用房声明事宜，并领取相关资料

2、。 5、到南宁市房屋产权交易中心办理上述房屋的产权过户手续，签订存量房买卖合同及存量房交易结算资金自行交割声明并领取相关资料。 6、帮助买方到银行办理购房按揭贷款手续，签署相关资料。 7、办理资金托管及划款手续，并签署相关协议及领取相关资料。 8、代签划拨款协议书，代签未出租声明、收条及卖方其它的相关协议。 9、代托付人收取现金或转帐等相关事宜及领取资料等。 10、到上述房产的物业治理单位办理相关的交割手续及有线电视、自然气、电网公司的用户理名手续。 在托付期内，受托人在其权限范围内所签署的一切有关文件，我们均予成认，并担当法律责任。 托付期限：自本托付书签署之日起至上述事项完成之日止。 受托

3、人无转托付权。 托付人： 年 月 日 关于房屋公证合同协议书简短二 托付人：_ 住址：_ 身份证号码：_ 工作单位：_ 电话:_ 居间人：_ 法定代表人：_ 住宅：_ 甲方欲出售其名下房屋，特托付乙方供应购房人的信息，帮忙甲方与购房人签定房屋买卖合同。 经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。 第一条：出售房屋的根本状况 甲方房屋位于： ;建筑面积： ;房屋全部权证号为： 。 本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，可以合法出售。 本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置; 或，本房屋用于出租，租期 年 月 日终止，承租人已书面声明放弃优先购置权，不购置此房。

4、(附声明附件) 或，本房屋的共有权人 ，其已书面声明放弃优先购置权，不购置此房。(附声明附件) 其次条：甲方托付事项 1.乙方代为查找购房人; 2.乙方带着有购房意向的人实际参观房屋; 3.乙方向购房意向人供应甲方房屋状况的证明文件等。 第三条：甲方义务 甲方保证其有权出售该房屋。如基于该房屋发生任何纠纷，均由甲方负责。 甲方向乙方供应房屋的权属证书复印件，甲方承诺该复印件与原件全都; 甲方向乙方供应房屋钥匙一套。 第四条：乙方义务 乙方应当为甲方查找适宜的买方。 乙方带着购房意向人参观甲方房屋时，不得损坏屋内设施。 乙方对甲方房屋不享有任何的权利。 第五条：托付期限 本合同托付期限为 月，期

5、满之前，甲方不得解除托付。 或甲方可以解除本托付，但因其解除托付行为给乙方造成损失的，应当担当赔偿责任。 合同期满乙方未找到买家的，本合同终止，乙方向甲方返还甲方供应的材料。 经双方协商全都，可以续定托付合同。 共2页: 托付人：_ 住址：_ 身份证号码：_ 工作单位：_ 电话:_ 居间人：_ 第六条：乙方酬劳 乙方完成居间事项，即甲方与乙方供应的买房人签订房屋买卖合同，甲方向乙方支付 元的居间效劳酬劳。该酬劳于甲方与乙方供应的买房人签订房屋买卖合同之日支付。 第七条： 违约责任 甲乙双方应仔细履行本合同，如有违约，应赔偿守约方的损失。 第八条;争议解决 双方在履行本合同中的争议应先协商解决;

6、如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁(选择其一)。 本合同共 页，自双方签字之日起生效。 本合同一式 份，双方各执 份，具有同等法律效力。 甲方(托付代理人)：_ 乙方：_ 关于房屋公证合同协议书简短三 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。 第一条 1.租赁房屋(场所)坐落在 市 区 路 号 ，名称是 ，该商铺用于经营 用途。 2.承租面积为 平方米,承租面积按商铺的建筑面积计算。若乙方对上述承租面积有异议，双方

7、可在商铺现场直接测定，如达不成全都意见，双方可另行共同托付测绘机构进展测绘，测绘费用由提出异议方担当，承租面积最终以测绘机构的测定数据为准。 3. 本合同租赁物还包括附属的设备设施：合格的消防设施、正常使用的供水供电系统、 光纤(免费供应管井至乙方租赁区域)、有线电视线路和电话线路(接驳至乙方租赁区域)合格并正常使用的自动扶梯(共用)、合格并正常使用的货梯(共用)、合格并正常使用的中心空调系统。 其次条1. 该房屋的平面图见本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：房地产权证房屋全部权证、土地使用权证【证书编号： 。 2.甲方保证其为租赁场地房屋的合法全部权人或者使用权人，有权对租赁场地房屋进展出租

8、。甲方须向乙方出示土地使用权证(或房地产权证)等证明其有出租权的相关文件，并供应复印件作为本合同的附件。乙方办理营业执照等手续需供应土地使用权证等证明文件的，甲方须赐予协作并准时供应。甲方资料每逾期一日供应，免租期相应顺延一日。至本合同无法履行的，乙方可单方解除合同。甲方除应双倍返还乙方已付的费用外，还应负责赔偿乙方损失。 3.本合同签署时，租赁场地及房物若存在抵押、担保，或者并司法、行政机关查封、冻结等情形的，甲方须明确告知乙方，告知方式为在本合同补充条款写明。租赁期间，发生前述情形的，甲方须书面告知乙方。 4.因权属瑕疵造本钱合同无法履行或者给乙方造成损失的，视为甲方违约，甲方须担当由此给

9、乙方造成的一切损失。 5.甲方交屋时，保证该址无其他营业登记。 第三条 租赁期限：1。甲方应于 年 月 日前将符合合同项下交付标准的租赁物交付给乙方，详细以双方签字盖章的租赁物交付确认书为准 2.房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年 月，自交付房屋后起算 日(非乙方缘由导致装修工期延长的该装修免租期还相应顺延)为免租装修期(免付租金、物业治理费、装修保证金以及装修垃圾清运费等一切费用)。若乙方于免租装修期完毕之前完成装修工程，则不管乙方是否进展经营活动，乙方依旧只需于起租日开头向甲方支付租金。 3.如在租赁期内，甲方正式对外宣布的开业日，甲方的开业商铺未到达租赁面积的70%(含

10、)，甲方不得收取乙方租金以及物业效劳费等费用。若甲方的整体招商及经营状况对乙方有极大的影响，连续三个月或是累计六个月低于70%的，双方需协商协商重新确定租赁费用，如达不成全都，乙方有权解除本合同。甲方如不认可一方提出的空臵数据，甲方应供应证据证明，否则，视为认可乙方提出的空臵事实。 4. 租赁期限内租赁房屋全部权发生变动，不影响本合同效力。在租赁期间，甲方如将租赁房屋全部权转移给第三方，须征求乙方的同意(乙方在此明确表示放弃优先购置权)，甲方应告知乙方有关全部权转移状况。全部权转移后，租赁房屋的全部权取得方即成为本合同的甲方，享有本合同项下甲方的权利，担当本合同项下甲方担当的义务。 第四条 租

11、金及支付方式 1.租赁场地单位租金按每平方米每月 元计算，月租为￥_元(大写：人民币_元整)。租赁期间，甲方不得以任何理由单方面上调租金。 月租金总包括不限于物业治理费及推广宣传费、停车场费、设施费用、房产税、出租所得税及附加费、水电表立户费以及全部相关杂费、税费等费用。由于甲方出租房屋和收取租金而产生的一切费用和其他相关费用，应当由甲方自行担当。 2.乙方每月_日前向甲方支付当月租金。，金额为￥_元(大写：人民币_元整)。甲方应于收到乙方支付的租金后2个工作日内出具相应发票，若甲方未能按合同规定供应发票，则乙方有权顺延之后各月租金支付时间，直至甲方供应发票时止。 第五条 定金(或押金) 1.

12、乙方在签订本合同后 日内须向甲方支付 元人民币(大写)作为定金(或押金)。甲方应在收到乙方上述租赁保证金的同时向乙方开具收款收据。本合同租赁期限届满或因其他缘由提前终止的，三日之内退回乙方，逾期退还，甲方还应按同期贷款利息支付乙方滞纳金;乙方由权主见期依据本合同应付的费用，从该保证金直接抵扣。 第六条 其他费用 2.甲方应负责一切按国家有关规定应由业主负责缴纳的费用及税项(包括但不限于土地使用费等) ，乙方按该物业实际耗电量(以独立电表显示为准)及电力部门收费标准缴付电费，乙方按租赁物业实际耗水量(以独立水表显示为准)及自来水公司的收费标准缴付水费。除以上费用外，另外涉及其他配套设施如宽带、有

13、线电视等相关费用，乙方自理。由甲方代收代付的款项，甲方出具税务专用收据 第七条 甲方修理责任 1.除甲、乙双方在本合同中另有商定外，该房屋的修理保养责任均由甲方担当。若甲方拒不履行修理保养责任的，乙方有权另行托付他人代为修理或保养，但一切相关的费用以及乙方因此患病的损失均应由甲方担当。 第八条 消防 1.甲方应确保租赁物符合国家和当地现行的消防法规的要求，满意一次建筑消防验收标准并取得消防审核意见书、消防验收合格证及第三方检测报告。 2.若由于建筑物主体或甲方主系统缘由导致乙方消防二次装修报验无法通过的，由甲方负责整改，费用由甲方担当。若甲方无法在乙方开业前一个月整改到位，或整改后建筑物主体以

14、及主系统仍未通过消防验收致使乙方消防二次报验无法通过，乙方有权解除合同，甲方应担当乙方全部的损失(包括但不限于开业延迟、行政惩罚等);如乙方未提出解除合同，亦不阻碍其要求甲方赔偿实际损失。 3.乙方在装修、消防报审或日常经营期间，甲方应确保消防设施器材符合上述标准以及与乙方商铺内消防设备相连的主系统能正常运行的，甲方均须按上述标准在乙方准时报修后的合理期限内进展修复或补充，否则，乙方可在书面通知甲方后垫资进展修复或补充。乙方垫付的费用由甲方另行支付给乙方，但乙方须供应费用清单和票据。 4.甲方应帮助乙方进展商场装修和开业(使用)消防验收工作，甲方 5.租赁期内，消防部门如对租赁物内甲方供应的消

15、防设备设施提出整改要求，甲方需按消防部门的要求进展整改;如因乙方自行增加的消防设施被消防部门要求整改的，由乙方进展整改。任何一方不按时进展整改的，另一方均有权垫资进展整改，费用由责任方担当。 6.租赁期内，甲方负责供应消防设施器材的维保责任以及由此产生的相关费用(但乙方缘由使用不当或不合理使用的除外)，乙方装修添臵的消防器材的维保责任以及由此产生的相关费用由乙方担当。 第九条 水电 1.甲方确保租赁物有正式的供电供水效劳，确保租赁物获得供电部门供应的 kw的正式用电功率并设臵开关和配电箱。甲方确保租赁物总进水口直径不少于 cm，水压正常，确保水电能满意乙方商铺的需要。租赁物层配电箱前供电设施和

16、供水计量表前的供水设施由甲方负责维护。 2.甲方负责在乙方进场装修前按乙方要求将电源接至租赁区域供应给乙方独立使用的配电柜内，进展配电柜的电量配臵。甲方确保乙方可以独立掌握租赁物的总电源，确保租赁范围的配电柜以及主电缆符合国家电气使用标准及合同商定的电量供应要求，并处于正常完好的使用状态。 3.甲方负责在租赁物交付前为乙方租赁局部单独安装水电表，乙方按该水电表的计量数字向甲方交纳水电费。 4. 甲方负责在乙方进场装修前将供水管道接到租赁物供应一个接驳点(详细接驳点位臵双方另行协商)，确保交付乙方使用时处于完好状态，确保上下水管道的畅通，污水处理等设备的设臵符合环保部门的相关要求。 第十条 附属

17、设施设备 1.甲方应在交付租赁物时保证货梯的完好且能正常使用，自动手扶梯在乙方开业时能正常使用，并通过当地有关部门的验收。甲方应供应有关部门的验收合格证明和当年度的年检证明。 2.甲方确保租赁物有可正常使用的中心空调系统，甲方负责该系统的维保责任，确保该系统符合国家和当地的标准，能满意乙方正常经营的需要。 3.租赁期间，甲方供应中心空调系统的正常运行和维保，空调末端的 第十一条 物业效劳 1.甲方或甲方托付的物业效劳公司应与乙方另行签订物业效劳合同，对租赁物的物业效劳事宜进展明确。甲方对物业效劳公司履行本合同及物业效劳合同的行为担当连带责任。 第十二条 双方的权利与义务 1.甲方确保租赁物系合

18、法建筑物，没有被查封、冻结，产权清楚没有争议。共有权人(如有)同意出租。甲方确保其已取得了租赁物以及附属场地、附属设备设施全部的、合法的、没有任何异议的出租权利，如由于该产权争议影响乙方正常营业的，则乙方有权在书面通知甲方后，有权暂停支付租金。如乙方恢复正常营业后需马上支付租金。房屋未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所;依据中华人民共和国消防法的规定，所出租的房屋符合乙方从事经营活动时对消防条件的要求; 2.在承租期内，甲方不得以任何理由对乙方租赁物内停水、停电、停中心空调等措施，否则甲方应赔偿乙方停业期间的直接损失。 3. 甲方确保不堵塞租赁物的全部入口、公共通道，以及该物业全部的公共设

19、施，包括自动扶梯、客货梯等在乙方营业时间内始终处于便捷、通畅的使用状态。 4.租赁期限内，甲方确保租赁房屋的主体构造、楼梯、楼板和墙体的承重，楼板屋面和墙体的防水性，线路的安全性等符合国家相关标准，否则，由于上述缘由造成乙方损失的，甲方应担当责任。甲方应负责对该房屋所在的建筑物内的共用地方及其共用设施进展日常修理、保养，并保证其始终处于正常运作状态。 5.乙方有权在租赁房屋外墙等适当地点悬挂广告物及安装室外机。且甲方应帮助乙方取得租赁屋外墙及其他适当地点悬挂广告物及安装室外机全部所需审核，批准。 6.如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前 个月通知乙方; 7.甲方负责对房屋及其附着物担当正常的房屋

20、修理费用，因甲方延误房屋修理而使乙方或第三人患病损失的，甲方负责赔偿; 8. 在合同期内，甲方不得再次引进或自行经营与乙方经营范围相近或业态一样性质的企业或个人进场经营，如违约应向乙方赔偿十倍的合同保证金的违约金。 9.租赁期间，甲方 10.租赁期内，甲方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响乙方正常使用的，甲方应负责赔偿。 11. 租赁期间，甲方应保证电梯、消防/火警监测系统、空调系统及其他各种设施处于良好的正常工作状态。乙方承租区域内的照明系统由乙方掌握，但乙方承租区域与公共局部交接的边界区域单独设臵照明回路，由甲方掌握，甲方应保证乙方在正常营业时间内边界区域的照明。

21、租赁期间，甲方应保证商铺屋顶、墙壁、主要供水管道以及动力电缆处于符合国家安全标准状态。并负责以上用设施以及附属设施的日常修理、保养。 第十三条 违约责任： 1.一方如违约，守约方为了保证本合同的履行，有权在书面通知违约方后，代理违约方先行对第三方担当责任、垫付费用，或代理违约方按本合同商定实行补救措施。守约方垫付或产生的合理费用可以要求违约方直接支付。 2.一方如违约，守约方可在书面通知违约方并在供应证据材料后，就违约方依据本合同应担当的全部违约责任要求违约方直接支付。 3. 甲方未按商定供应附属设备设施，甲方均应免除延迟供应期间的租赁费用 (日租赁费=正常年度租赁费用/365天)，租赁期限及

22、付款日相应延长。 4.任何一方违约而导致对方解除本合同的，违约方应赔偿守约方的全部损失。假如守约方依法可解除本合同而未解除的，守约方可以延迟履行本合同的全部合同义务，直至对方的违约事实消退。 5.因不行抗力缘由，导致合同无法履行的，任何一方均可以在书面通知对方确认后可依法解除本合同，而无需担当任何责任。不行抗力指不能预见、不能避开并不能克制的全部自然灾难和意外大事，包括但不限于地震、洪灾，火灾、罢工、重大疫情、城市公共设施停顿运转、战斗等。 第十四条 其他条款 1.一方对在洽谈、签订、履行本协议过程中知悉的对方商业隐秘、对方供应的资料、本协议主要内容、以及乙方承租的事实在未公开之前均负有保密责

23、任，否则，违约方须向对守约方支付由此造成的全部损失。 2.甲乙双方通讯地址和联络方式已注明在本合同内，任何一方转变通讯地址和联络方式应准时书面通知对方，否则按原通讯地址和联络方 3.当面交付文件的，在交付之时为送达;通过传真方式的，在发出传真时视为送达;以邮寄方式的，挂号寄出或者投邮当日视为送达。 4.本合同取代之前双方签订的全部意向书(如有)、备忘录(如有)等内容，本合同与之前双方签订的法律文件如有冲突，均以本合同为准;但一方对另一方作出的特殊承诺除外。一方未行使或延迟行使全部或局部合同权利、未要求或延迟要求对方履行全部或局部合同义务，不应被视为此权利的放弃，本合同另有商定的除外。 5.因不

24、行抗力的缘由，致使承租的房屋或设备损坏的，双方互不担当责任。如因不行归责的缘由，致使租赁房屋局部或全部损毁、灭失的，承租方可以要求削减租金或不支付租金;因租赁房屋局部或全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租方可以要求解除合同。 第十五条 提前终止合同。 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 天书面通知对方，经双方协调后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。 如因国家建立、不行抗力因素导致甲方必需终止合同时，一般应提前 天书面通知乙方，因此给乙方造成的经济损失甲方不予赔偿。 第十六条 租赁期限届满前，如乙方要求连续租赁，则须提前 天书面对甲方提出，甲方在合同期满前 天内向乙方

25、正式书面答复，在同等状况下，应优先租给乙方，租金参照当时四周同档次房屋的租金价格。假如续租，双方应重新签订租赁合同。 第十七条 本合同经甲乙双方签字之日起生效。因合同局部条款无效、被撤消或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。 第十八条 本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，任何一方均有权依法向人民法院起诉。 第十九条 本合同未尽事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 其次十条 本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国合同法及有关法律、法规和政策执行。 其次十一条 本合同一式 份，甲乙双方各执 份。 甲方(公

26、章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 关于房屋公证合同协议书简短四 卖方：_，身份证号码：_ 身份证地址：_ 现住址：_ 家庭电话：_;手机：_ 买方：_，身份证号码：_ 身份证地址：_ 现住址：_ 家庭电话：_;手机：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法、及其他有关法律、法规的规定，在公平、自愿、公正、协商全都的根底上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋根本状况 卖方所售房屋坐落为：_【区】_【小区】_【幢】【座】【号】_单元_号该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米。 随该房屋同时转让的房屋附属设施

27、设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。 其次条房屋权属状况 该房屋全部权证证号为：_。 土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以_方式获得。土地使用权证号为：_，土地使用权年限自_年_月_日至_年该房屋性质为商品房。 该房屋的抵押状况为未设定抵押。 该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。 第三条买卖双方通过_公司居间介绍达本钱交易。中介费用为本合同房屋总价的_%，买卖双方各担当一半中介费，中介费在房屋全部权证过户到买方名下之日支付。无论任何缘由导致本交易未最终完成，已支付的中介费应当全部退还。 第四条成交价格和付款方式 经买卖双方协商全都，该房屋成交价格为：人民币_元，_元整。 上

28、述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利。 买方付款方式如下： 1.本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币_元。 2.该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币_元。 3.该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币_元。 第五条权属转移登记和户口迁出 双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内取得房屋全部权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3

29、日内退还买方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。 卖方应当在该房屋全部权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍治理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。 第六条房屋产权及详细状况的承诺 卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款_%的违约金，并担当其他赔偿责任。 卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、

30、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买方。 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 在房屋交付日以前发生的【物业治理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：_费用由卖方担当，交付日以后发生的费用由买方担当。卖方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项修理资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。 第七条房屋的交付和验收 卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给

31、买方。该房屋交付时，应当履行以下各项手续： 1.卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进展验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品; 2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字; 3.移交该房屋房门钥匙; 4.按本合同规定办理户口迁出手续; 5.本合同规定的相关费用的支付和房屋专项修理资金的过户; 6.本合同规定的其他应完成的事项。 本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。 第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋全部权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部

32、已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。 第九条税、费相关规定 本合同履行过程中，买卖双方应根据国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方担当税费的详细商定如下： 1.卖方需付税费：营业税;城市建立维护税;教育费附加;印花税;个人所得税;土地增值税;房地产交易效劳费;土地使用费。提前还款短期贷款利息;提前还款罚息 2.买方需付税费：印花税;契税;产权登记费;房地产交易效劳费;房地产证贴花; 3.其他税费由买卖双方各担当一半：权籍调查费;房地产买卖合同公证费;评估费;保险费;其他 因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能连续进展的，其应当向对方支付相当于房价总款_%的违约金。 第

33、十条违约责任 一、逾期交房责任 除不行抗力外，卖方未按本合同第七条商定的期限和条件将该房屋交付买方的，根据如下规定处理。 1.逾期在30日之内，自第七条商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同连续履行; 逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并根据买方全部已付款的_%向买方支付违约金。 二、逾期付款责任 买方未根据第四条商定的时间付款的，根据以下规定处理： 1.逾期在30日之内，自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止

34、，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同连续履行; 逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内根据逾期应付款的_%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。 第十一条不行抗力 因不行抗力不能根据商定履行本合同的，依据不行抗力的影响，局部或全部免除责任，但因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力大事完毕之日起3日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。 第十二条争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方

35、协商解决;协商不成的，提交哈尔滨仲裁委员会仲裁; 第十三条送达地址条款： 本合同签订人所填写的地址信息，将作为通知、信件、法律文书等一切书面文件的送达地址。若按该地址送达的相关文件无人签收或被拒绝签收，则文件退回之日视为送达之日。 双方确认的送达地址如下： 甲方地址：_ 邮政编码：_收件人：_ 手机号码：_电子邮箱：_ 乙方地址：_ 邮政编码：_收件人：_ 手机号码：_电子邮箱：_ 在不限制前款规定效力的前提下，本合同项下任何一方以预留之手机号码/电子邮件地址向另一方预留之手机号码/电子邮件地址以发送短信、彩信、电子邮件等形式发送任何通知、信件、法律文书之日即视为已送达。 任何一方于本合同项下

36、预留之送达地址、承受通知之手机号码/电子邮件地址变更，应在变更后3日内书面通知对方，否则，相关文件通过上述地址/电话/电子邮箱送达后视为送达，由此产生的法律后果由被送达方担当。 第十四条本合同自双方签字之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未商定、商定不明或不适用的内容签订书面补充协议进展变更或补充。对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一局部，与本合同具有同等法律效力。 卖方：_ 买方：_ 中介方：_ 合同签订日期：_年_月_日 关于房屋公证合同协议书简短五 （注：1.此托付书为参考格式，托付人可依据自身的实际状况增加托付事项

37、； 2.此托付书必需经公证机构公证，公证事项为该托付书的真实性，即有该托付书系托付人本人亲自签署的意思表示） 托付人：，性别， 年 月 日诞生，身份证号码： ，身份证住址： 。 托付人：，性别， 年 月 日诞生，身份证号码： ，身份证住址： 。 受托人：，性别， 年 月 日诞生，身份证号码： ，身份证住址： 。 我(们)与受托人系 关系。我（们）因购置位于（写明楼盘名称和房号，须与购房合同中的地址全都）号的房屋，特托付作为我（们）的代理人，办理以下事项： 一、代为向建行金堂支行申请个人住房贷款及填写申请书，签订借款合同等法律性文件，办理借款合同、授权托付书等法律性文件的公证事宜，并向银行及公证

38、处供应我（们）的相关材料。 二、代为与担保公司签订与个人住房贷款有关的合同等法律性文件，并办理费用缴纳等全部相关事宜。 三、代为在建行金堂支行开立我（们）名下的储蓄卡账户并设臵密码，作为在该行房贷的托付扣款账户；代为签订短信银行等电子产品业务协议。 四、代为在当地房管部门查询我（们）名下的房屋实有套数，签署托付银行查询我（们）在中国人民银行个人信用信息根底数据库中征信记录的申请等。 五、代为办理上述房屋的预购商品房预报登记手续、抵押预报登记手续、抵押登记手续，并领取相关的证明文件。 六、签署由于办理上述各项事项需要的全部文件。 受托人在办理上述托付事项范围内所签署的文件及发生的全部费用，托付人

39、均予以成认并同意担当。 托付期限：至上述托付事项办结为止。 受托人有转托付权。 托付人： 年 月 日 关于房屋公证合同协议书简短六 甲方(出卖人)：_ 身份证件号码：_ 乙方(买受人)：_ 身份证件号码：_ 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在公平、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： (一)座落于_，建筑面积为_平方米;套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米; (二)出售房屋的全部权证证号为_(附件一); (三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土

40、地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、地下室、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。房屋及附属设施见清单(附件二) 其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_元，总金额人民币_元整;房价款的支付方式_、支付时间为_： 乙方在_年_月_日前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写)_元。该定金条款的商定，受中华人民共和国合同法条款的调整。 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期：在_，付人民币_万元; 其次期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款_万元。; 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币_万元。 以上款项，由乙