房地产综合管理心得体会房地产综合管理心得体会范文(6篇).docx

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1、 房地产综合管理心得体会房地产综合管理心得体会范文(6篇)关于房地产综合治理心得体会一 乙方(承租方)：_ 甲乙双方经充分协商，同意就以下房地产租赁事项，订立本契约，共同遵守。 第一条甲方自愿将坐落在_区_路(街)_房屋(房屋建筑面积_平方米;土地使用面积_平方米)出租给乙方 使用。该房地产的根本状况已载于本契约附件一(略)。乙方对甲 方所要出租的房地产做了充分了解，情愿承租该房地产。 其次条甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币(大写)_。$ _元。租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。租金按月(季)结算，由乙方在每月(季)的前_日内交付给甲方。 付款方式：_。 第三条上述房屋承租给乙方使

2、用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。 第四条甲方保证上述房地产权属清晰。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务， 概由甲方负责清理 ，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅为_ 用房使用。 第五条房地产租赁期间，甲方保证并担当以下责任： 1.上述房地产符合出租房屋使用要求。 2.负责对房屋及其附着物的定期检查并担当正常的房屋修理费用。因甲方延误房屋修理而使乙方或第 三人患病损失，甲方负责赔偿。 3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前_个月通知乙方。 第六条房地产租赁期内，乙方保证并担当以下责任： 1.如需对房屋进展装修或增扩设备时，应征得甲

3、方书面同意。费用由乙方自理。 2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必需取得甲方同意。 3.因使用不当或其他人为缘由而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或赐予修复。 4.乙方将对甲方正常的房屋检查和修理赐予帮助。 5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方，如需连续承租上述房地产， 应提前_个月与甲 方协商，双方另签订契约。 第七条违约责任：任何一方未能履行本契约规定的条款或违反国家和地方房 地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本契约，一方主见解除的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。解除合同所造成的损失由责任一方担当，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的_向乙方加

4、收 违约金。 第八条如因不行抗力的缘由而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不担当责任。 第九条本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决。协商不成时任何一方均可向_仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。 第十条上述房地产在租赁期内所需要缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自担当。 第十一条本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效 力。 第十二条本契约经双方签章并经房地产租赁治理机关审查批准后生效。 第十三条本契约一式_份，甲乙双方各执_份。契约副本 _份，送_房地产交易治理所(处)。 第十四条双方商定的其他事项。 甲方(签章)：_乙方(

5、签章)：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 地址：_地址：_ 联系电话：_联系电话：_ 邮政编码：_邮政编码：_ 托付代理人：_托付代理人：_ _年_月_日 关于房地产综合治理心得体会二 合同双方当事人： 出卖人(甲方)： 买受人(乙方)： 依据中华人民共和国合同法、中国话人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖二手房达成如下协议： 第一条 买受人田东与方正平系夫妻关系，二人在夫妻关系存续期间以夫妻共同财产购置崔雅楠名下位于沈阳市经济技术开发区洪湖二街6-3号(2-9-1)，建筑面积为103.96平方米住宅一套房产。 其次条 房屋价格

6、及付款方式：(甲方在开发商处购置该房产时总价款为人民币442558元，首付款为142558元，向银行贷款300000元。)乙方从甲方处购置该房产时总价款为人民币452558元，应于签订合同当天一次性支付甲方购房款152558元;余下依据甲方与银行签订的借款合同(合同号为： )应由甲方归还的贷款本金 第三条 鉴于该房产上存在按揭贷款，暂不能办理房产过户，待乙方代替甲方还清贷款时，甲方再协作乙方办理过户手续，将房产过户至田东、方正平名下。办理过户所需的费用均由乙方担当。 第四条 甲方应于收到乙方交付的购房款152558元当天，将房产交付给乙方使用。否则，每逾期一天，应向乙方偿付房产总价款(4525

7、58元)的0.05%的违约金。 第五条 乙方代替甲方还清贷款之时，甲方需应乙方的要求准时协作乙方办理过户，否则，每逾期一天，应向乙方偿付房产总价款(452558元)的0.05%的违约金;反之，届时如乙方不协作办理过户，甲方有权单方面解除合同，收回房产，乙方之前已付的购房款及代替甲方归还的银行贷款不予退还。 第六条、因乙方缘由(包括没有还清银行贷款、不准时协作办理过户等主客观缘由)该房产尚未过户至乙方名下，此时甲方另行购置房产时所需缴纳的二套房税费高于一套房税费的局部由乙方担当。 第七条 本合同履行过程中，乙方应按期向银行归还贷款，不得以任何理由不按期或不进展归还，若消失此状况，给甲方造成相应的

8、信用记录等各方面的影响，乙方除赔偿甲方因此所受的实际损失(包括但不限于因不按期归还银行贷款产生的本金、利息、违约金、罚息及由此产生的诉讼费、律师费等费用)外，还要按房产总价款(452558元)的一倍向甲方支付违约金。 第八条 本合同履行过程中，甲方不得中途反悔不将该房产转让 第九条：甲乙双方均在此表示，对于本协议内容均已充分理解，并为本人真实意思表示; 第十条：本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，与本协议具有一样法律效力; 第十一条：本协议在履行过程中消失争议，应协调解决，协商不成可向房产所在地人民法院诉讼解决; 第十二条;本协议一式三份，双方各持一份，见证存档一份，自双方签字后生效。 甲

9、方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 关于房地产综合治理心得体会三 被代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)：_ 第一条订立合同的根底和目的 依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、公平和协商全都的根底上，就乙方承受甲方托付，代理甲方订立房地产_(买卖/租赁)合同，并完成其他托付效劳事项达成全都，订立本合同。 其次条代理事项 (一)托付交易房地产的根本状况 1.座落：_; 2.建筑面积：_平方米; 3.权属：_。 (二)代理事项_。 第三条合作期限 (一)本合同代理期限为_个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期

10、前的_天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 (二)在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 (三)在本合同有效代理期内，甲方不得在_地区指定其他代理人。 第四条费用负担 本工程的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第五条销售价格 销售基价(本代理工程各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_元/平方米，乙方可视市场销售状况征得甲方认可后，有权敏

11、捷浮动。甲方所供应并确认的销售价目表为本合同的附件。 第六条佣金支付 (一)乙方完本钱合同商定的甲方托付的事项，甲方根据以下第_种方式计算支付佣金;(任选一种) 1.按该房地产_(总价款/月租金计)的_%，详细数额为_元支付给乙方; 2.按供应效劳所需本钱计_元支付给乙方。 (二)乙方未完本钱合同商定的托付事项第_项的，应当根据合同商定的佣金的_%，详细数额为_元，给付甲方。 第七条预收、预支费用处理 乙方_(预收/预支)甲方费用_元，用于甲方托付的_事项，本合同履行完毕后，双方根据合同商定再行清结。 第八条双方当事人权利义务 (一)甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能任意干预，

12、双方遇有问题可随时讨论协商; (二)乙方应仔细负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，哄骗被代理人; 第九条违约责任 (一)双方商定，有以下情形之一的，担当违约责任： 1.完成的事项违反合同商定的; 2.擅自解除合同的; 3.与他人私下串通，损害对方利益的; 4.其他过失损害对方利益的。 (二)双方商定，发生上述违约行为的，违约方根据本合同商定的佣金总额的_%，计_元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当根据法律、法规有关规定予以赔偿。 第十条声明及保证 甲方： (一)甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力量履行本合同。 (二)甲方签署和履

13、行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 (三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 (四)甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 乙方： (一)乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力量履行本合同。 (二)乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 (三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细

14、行政行为。 (四)乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 第十一条保密 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业隐秘(技术信息、经营信息及其他商业隐秘)予以保密。未经该商业隐秘的原供应方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业隐秘的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有商定的除外。保密期限为_年。 一方违反上述保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。 第十二条不行抗力 本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克制、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观大事，包括但不限于自然灾难如

15、洪水、地震、火灾和风暴等以及社会大事如战斗、动乱、政府行为等。 如因不行抗力大事的发生导致合同无法履行时，遇不行抗力的一方应马上将事故状况书面告知另一方，并应在_天内，供应事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或临时延迟合同的履行。 第十三条通知 (一)依据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。 (二)各方通讯地址如下：_。 (三)一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由

16、此而引起的相应责任。 第十四条争议的处理 (一)本合同受_国法律管辖并按其进展解释。 (二)本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第_种方式解决： 1.提交_仲裁委员会仲裁; 2.依法向人民法院起诉。 第十五条解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进展，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的解释。 第十六条补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 第十七条合同效力 本合同自

17、双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力;合同副本_份，送_留存一份。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 代表人(签字)：_ 代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 关于房地产综合治理心得体会四 转让方(甲方)： 法定代表人： 职务： 住宅： 开户行： 账号： 受让方(甲方)： 法定代表人： 职务： 住宅： 开户行：账号： 甲、乙双方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法、城市房地产开发经营治理条例、城市房地产转让治理方法等法

18、律、法规的规定，根据公平互利原则，经过双方协商全都，就_房地产工程(简称工程)转让达成全都意见，特签定本协议。 第一条 房地产工程概况 1、工程名称：，位于，其四至范围为：东至，西至，南至，北至。(详见附件一，规划拴桩红线图)，本转让工程包括在建构筑物及其附属设施等(详见附件二)。 2、工程使用性质：(_、_、_) 3、工程规划条件： (1)占地面积：_平方米; (2)规划容积率：_ (3)建筑物总高度：_ (4)总建筑面积：_平方米; (5)地上面积：_平方米; (6)地下面积：_平方米; 4、规划指标： 5、工程投资建立状况：本工程总投资额万元，现转让方已累计投资_万元，达总投资额的_%以

19、上。 6、其他状况。 其次条 工程开发建立现状 由甲乙方双方共同确认后形成书面文件作为本协议的附件，作为本协议的内容(详见附件三)。 第三条 工程法律手续 1、甲方以_方式取得该工程的国有土地使用权，国有土地使用权出让合同编号：_;甲方已按国有土地使用权出让合同全部交清土地出让金，并取得国有土地使用权证书为_;国有使用权使用期限从_年_月_日计算，为_年; 2、该工程的拆迁许可证号为：_; 3、该工程的建立用地规划许可证号为：_; 4、该工程的建立工程规划许可证号为：_; 5、该工程的建立工程开工许可证号为：_; 6、该工程的固定资产投资规划立项批准文号为：_; 7、该工程的商品房预售许可证号

20、为：_; 8、工程建议书：_; 9、工程可行性讨论报告：_; 10、工程环境影响讨论报告：_。 第四条 法律手续的转移 1、工程转让时，本协议第三条甲方已取得的各项法律手续和许可证件(包括交清土地出让金的凭证)在本合同生效之日起十五个工作日内交付给乙方。乙方自行向政府有关主管部门办理转移手续，甲方应积极帮助。乙方未按本协议第五条的商定准时向甲方支付有关费用，或未按政府有关部门的规定供应转交证件所需要的证明文件而导致不能获政府有关部门批准的，甲方有权拒交有关证件。 2、甲方保证各项法律手续转移确实定性，如因其中某项手续因甲方的责任无法确定地转移而影响工程的转让，甲、乙双方同意按(_)处理： (1

21、)双方共同向政府主管部门申请补办有关手续，其补办有关手续的一切费用由甲方担当，若补办不胜利时，甲、乙双方按(_)处理; (2)协议解除，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的_%予以赔偿; 3、假如因乙方的责任无法确定地转移其中某项手续，而影响工程的转让，甲方双方同意按以下(_)方法处理： (1)协议解除，甲方不退还乙方所交定金，退还乙方其他已付费用。同时，乙方在接手工程后已投入工程资金或其他资产，甲方不再折价返还乙方。 (2)协议解除，乙方按已付费用的_%赔偿甲方的损失。 第五条 工程转让费及其支付与工程转让的间接费用 1、工程转让费总额：乙方应向甲方支付协议工程转让费为_万元(小写：

22、￥_元)。 2、付款方式：转账支票支付。 3、付款期限： 乙方须在_年_月_日前向甲方支付定金_万元(小写：￥_元); 乙方须在_年_月_日前向甲方支付第一期转让费_(小写：￥_元); 乙方须在_年_月_日前向甲方支付其次期转让费_万元(小写：￥_元); 乙方须在_年_月_日前向甲方支付转让费第三期转让费_万元(小写：￥_元); 乙方须在_年_月_日日前将转让费用余额即_元(小写：￥_元)向甲方付清。 5、工程转让时发生的房地产税、契税、印花税等税费的担当依国家税法规定办理。 6、工程转让后，工程发生的需向政府有关部门支付的一切费用(本协议其他条款特殊商定的除外)全部由乙方担当。 第六条 工程

23、转让后办理法律手续义务 乙方按该工程原有的国有土地使用权出让合同及附件、城市规划的批准文件、固定资产投资规划的批准文件、拆迁批准文件等受让该工程后进展开发建立。确有必要修订有关限制条件的，由乙方在受让工程后自行向有关部门申请，办理有关法律手续，甲方履行担当帮助办理的义务。 第六条 甲方关于工程工程建立的责任 甲方向乙方转让该工程尚需完成工程 1、_; 2、_; 3、_。 第七条 甲方关于工程开发建立各项未完审批手续有关费用的责任。 1、_; 2、_; 3、_。 第八条 工程转让后，开发工程甲方与其他第三人签订的协议的处理 1、甲方应照实供应该工程所涉及的甲方与他方签订的设计、施工、工程监理、商

24、品房预售等方面合同尚需由乙方连续履行的全部合同原件，或经与原件核对全都，除非甲方已解除原签合同; 2、工程转让后，需由乙方连续履行的协议细目如下(内容详见附件四); (1)建立工程承包合同; (2)工程监理合同; (3)商品房预售合同，共_份; (4)_。 3、甲方应当通知上述协议的协议当事人，与乙方一起协商有关协议连续履行事项，并按以下方式处理原协议事宜。 (1)若几方达成协议，应签订对原协议的书面补充协议。 (2)若达不成被充协议，甲方应当与原协议当事人负责解除，其引发的协议责任应当由甲方担当，与乙方无关。 4、上述3款商谈补充协议所产生的费用由甲方担当。 第九条 甲方责任 1、甲方保证其

25、有资格转让工程，并保证工程符合法定转让条件; 2、甲方保证工程不存在为第三人或甲方债务担保的情形; 3、甲方保证工程转让时，不存在法院查封、扣押等情形。 4、甲方保证工程转让时不存在有其他行使中华人民共和国合同法第286条规定的优先受偿权的情形; 5、甲方应当照实向乙方供应工程转让时现状状况; 6、甲方应按本协议第4条第1款商定准时向乙方供应许可证件和法律文件，并积极帮助乙方向有关部门办理相关转移手续; 7、甲方应对本协议任何一方有关事宜保密，并不得将甲方在与乙方商谈工程转让的过程中及以后在履行本协议的过程中所猎取乙方任何商业隐秘(资料)泄露(包括有意或过失)给与本协议无关的任何其它方或个人，

26、除非商业隐秘(资料)已正值地为公众所知悉。 8、甲方应按本协议商定履行其他义务. 第十条 乙方责任 1、乙方保证有资格受让工程，并有力量连续开发建立本协议工程; 2、乙方应当按本协议第五条的商定向乙方支付工程转让费; 3、乙方应当按本协议第五条的商定向乙方支付工程利润分成; 4、乙方应积极帮助甲方处理工程转让前所签订的协议事宜; 5、乙方保证履行甲方已按本协议第八条处理的后由乙方履行的有关设计、施工、工程监理、商品房预售等合同; 6、乙方应对本协议任何一方有关事宜保密，并不得将乙方在与甲方商谈工程转让的过程中及以后在履行本协议的过程中所猎取甲方任何商业隐秘(资料)泄露(包括有意或过失)给与本协

27、议无关的任何其它方或个人，除非商业隐秘(资料)已正值地为公众所知悉; 7、甲方应按本协议商定履行其他义务。 第十一条 违约责任 1、甲方违约责任 (1)甲方若没有资格转让工程或工程不符合法定转让条件，而乙方不知晓或不行能知晓的，致使本协议无效时，乙方应向甲方赔偿工程转让费的_%，若乙方实际损失超过此赔偿额时，超过局部甲方应据实赔偿。 (2)甲方未按本协议第四条商定按时向乙方转交有关证件的或甲方未按本协议第九条第1款至第5款的义务(有一款即可)时，视为甲方根本违约，乙方有权解除协议，甲方退还乙方全部已付费用，并按工程转让费的_%向乙方支付违约金，若乙方实际损失超过此违约金时，超过局部甲方应据实赔

28、偿。 (3)甲方没有第(_)款的根本违约状况下，而未按本协议第九条第6款至第8款履行其义务时，甲方应向乙方支付违约金元。 2、乙方违约责任 (1)乙方若没有法定资质受让工程而甲方不知晓或不行能知晓，而致使本协议无效时，乙方应向甲方赔偿工程转让费的_%，若甲方实际损失超过此赔偿额时，超过局部乙方应据实赔偿; (2)乙方未按本协议第五条商定按期如数向甲方支付工程转让费，每逾期一日按工程转让费用的万分之_支付违约金。若逾期超过30日，甲方有权解除协议，罚没定金。同时，乙方再按已付工程转让费的_%向甲方赔偿。若甲方实际损失超过此两项赔偿费用时，超过局部乙方仍须据实赔偿。 (3)未履行本协议商定的其他义

29、务时，甲方应向乙方支付违约金_万元(小写：￥_元)。 第十二条 不行抗力 不行抗力指不能预见，不能避开并不能克制的客观状况，包括因国家政策的变动、城市规划的更改等。 由于不行抗力的缘由，致使直接影响本协议的履行或者不能按条件履行时，应书面通知对方，并在15日内供应事故详情及协议不能履行或者局部不能履行，或者需要延迟履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由事故发生地区的权力机关或公证机构出具。按其对履行需要影响的程度，由双方协商解决是否需要或局部免除履行需要的责任或延期履行的协议。 第十三条 法律适用 本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国的法律。 第十四条 争议的解决

30、 因执行协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。如协商不能解决，双方同意按以下第方式解决。 1、向工程所在地人民法院起诉 2、向_仲裁委员会申请仲裁。 第十五条 协议文 本协议文本采纳中方。本协议正本三份，甲乙双方各持一份，另一份由甲乙双方共同报_房地产治理部门备案。 第十六条 协议生效及其它 本协议自甲、乙方双方签、盖章后，经政府审批机关批准后生效。 本协议未尽事宜，甲、乙双方另行签订补充协议。补充协议具有本协议同等法律效力。 第十七条 协议附件 附件包括与本协议相关的协议，附图、附表、交接手续等，是本协议不行分割的组成局部。 附件一：规划拴桩红线图 附件二：在建构筑物及其

31、附属设施等 附件三：工程开发建立现状 附件四：工程转让后需由乙方连续履行的协议细目 甲方：_ 住宅：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 电话：_ 传真：_ 开户行：_ 账号：_ _年_月_日 乙方：_ 住宅：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 电话：_ 传真：_ 开户行：_ 账号：_ _年_月_日 关于房地产综合治理心得体会五 甲方(抵押人)：_ 乙方(抵押权人)：_ 一、 总则 甲方以下表所列房地产设定抵押权作为_向乙方履行债务的担保。 双方经协商全都，签订本合同。 二、房地产状况 座落_ 区(市)县_镇_路(街、巷)_号附_号 全部权人 共有人 抵押期限_ 抵押期至 _年_月_日 抵押物现

32、值 大写：_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分整 备 注 三、贷款金额和期限 1、贷款金额( )币大写：_仟_佰_拾_万_仟_元整 小写：_ 2、贷款期限：_ 贷款期至_年_月_日 3、债权人：_ 4、债务人：_ 四、权利义务 1、已作抵押的房地产，由甲方占管。甲方在占管期应维护抵押物的完好。乙方有权检查抵押。 2、甲方未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押物转让、撤除、改建。 抵押物发生遗赠的，受遗赠人应准时书面通知乙方。 3、抵押物发生毁损(自然耗损除外)，甲方应快速将状况通知乙方，并尽可能实行一切措施防止损失的扩大。 抵押物因甲方过失而贬值以致明显不能或缺乏以作为其履行债务的担保，甲方有

33、责任重新供应或增加担保以弥补缺乏。 4、债务人未依合同清偿债务的，乙方有权申请处分抵押的房地产。 五、抵押物的拆迁 因国家建立需要撤除设有抵押权的房屋，甲方能供应其他抵押物的，双方应依法解除原抵押关系，并重新签订抵押合同;若甲方不能供应其他抵押物，债务又不能提前清偿的，在房屋拆迁时甲方只能选择产权调换方式获得补偿，维持原有的抵押关系。双方持原抵押合同及房屋拆迁补偿协议到合同登记机关办理抵押变更登记。 六、违约责任 1、抵押合同一经成立，当事人应履行合同商定的义务，一方不履行或不完全履行合同给对方造成经济损失的，责任方应当赔偿。 2、若甲方隐瞒事实真相，实行哄骗手段蒙混登记的，应担当由此产生的法

34、律责任。 3、由于不行抗力或意外大事致使抵押物全部或局部灭失、价值毁损，甲方应准时告知有关当事人，在取得有关主管部门证明后，可免除抵押人向抵押人重新供应或增加担保的责任，但不能免除向乙方履行债务的责任。 七、争议的解决方式 本合同在履行中若发生争议，双方应实行协商的方法解决。协商不成时双方选择以下第( )种方式解决。 1、 向重庆仲裁委员会申请仲裁; 2、 向人民法院起诉。 八、其他商定事项：_ 九、附则 1、 本合同经甲方双方签章，并经房地产治理机关登记后生效。 2、 本合同一式叁份，甲方双方各执壹份，房地产登记机关存壹份。 3、 附件 房屋全部权证及国有土地使用权证(复印件) 借款合同 _

35、 _ _ 甲方(签章):_ 乙方(签章):_ 法定代表人(签章)：_ 法定代表人(签章)：_ 托付代理人(签章)：_ 托付代理人(签章)：_ 登记机关意见 经办人：_ 负责人：_ 登记机关(签章)_ _年_月_日 附 件 栏 留意事项 一、房地产抵押，抵押人和抵押权人应依法签订书面合同。 二、房地产抵押，应当遵循公平自愿，诚恳信用的原则。 三、当事人必需于抵押合同签订之日起30日内申请抵押登记。 四、抵押合同发生变更，当事人应在变更之日起10日内申请变更登记。 五、抵押关系终止，当事人应在终止之日起10日内办理注销登记。 六、本合同附件张贴在附件栏内。 关于房地产综合治理心得体会六 我是北京冠

36、xx地产询问有限公司商务部总监助理杜xx，我于20xx年x月x日进入公司，开头为期三天的无薪试用，20xx年x月x日正式进入试用期，届时试用期已满一个月，特向公司提出转正申请。下面我主要就我的工作内容、工作目标、执行规划、执行效果、执行总结及转正后工作展望五个方面进展汇报： 进入试用期以来，我的工作主要是：1、把握按揭贷款的相关学问，并给销售部人员培训;2、帮助我们的按揭客户预备办理按揭所需资料;3、准时更新销售状态的记录。 有目标才会有前进的方向。 试用期中，我的业务目标是在15天内有力量给销售部人员培训按揭贷款的学问;在20天内帮助我们的首位按揭客户预备好按揭资料;确保房源销售状态、签约信息、回款状况以及月度销售签约资金回收统计全都。 试用期中，我的个人目标是在20天内可以有思路的安排自己的工作事项;一个月后能够顺当转正。 为了实现工作目标，我的执行规划如下: 1、工作前三天上网搜寻按揭贷款的相关学问，并整理成资料。 2、工作7日内就我了解的按揭学问对销售部人员进展理论学问的培训。工