物业停车场管理方案(13篇).docx

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1、 物业停车场管理方案(13篇)物业停车场治理方案篇一 1、出入口掌握机、自动道闸等包装应完好，材料外观不应有破损，附件、备件、工具应齐全； 2、工程施工布线标准、线材规格型号、应符合停车场工程设计要求及标准停车场的有关规定； 3、携带好齐全的相关单据，及资料。 线缆在建筑物内安装要保持水平或垂直，并应加套管爱护和使线缆固定稳妥美观；220v强电与信号线要分开铺设，更不能穿在同一管内，距离大于50cm。 并且全部走线都必需套管，pvc管和镀锌管都可以，避开老鼠咬断线路引起故障。 若线路中间有断点，需将断点用烙铁焊上并做好绝缘处理；布线时肯定要对线缆做好标记，便利以后的安装、调试和维护。 电源线出

2、入口道闸、出入口掌握机需要220v电源，采纳三芯屏蔽线（rvvp3x1.5），一般接到专线ups专线供电，在某些状况下ac220v电源也可就近接取，但应符合相关标准，要确保系统中ac220v插座中的地线真实接地。 联网线 停车场联网方式可以分为：485通讯、tcp/ip通讯、rs422通讯等485联网线必需采纳屏蔽双绞线rvvsp2x0.5，485总线长度，理论上是可以到达1200米，建议不要超过1000米。 假如超过请选用485hub或者中继器来改善通讯环境。为了保证通信的稳定，在通讯线末端接电阻，或者把全部的屏蔽层都连接起来，末端可以悬空或者依据状况接到大地上。485网络必需是总线型构造，

3、不允许全部或局部星型构造。tcp/ip联网线可以选择超五类非屏蔽双绞线，掌握机到交换机或hub的距离要小于100米。 设备要求： 远距离读卡器信号线（读卡器掌握机）：读卡器信号线使用四芯屏蔽线（rvvp4x0.5）； 按钮线（治理室按钮道闸）：按钮线使用四芯屏蔽线（rvvp4x0.5）； 对讲线（对讲主机对讲分机）：对讲线使用两芯屏蔽线（rvvp2x0.5），对讲线应远离强电，电磁干扰环境； 显示屏信号线（显示屏掌握机）：信号线采纳两芯屏蔽线：rvvp2x0.5，为了使信号线不受到干扰，在铺设时要与电源线分开铺设； 掌握线（道闸掌握机）：标准停车场掌握线采纳四芯屏蔽线（rvvp4x0.5），简

4、易停车场（mac板子）采纳两芯屏蔽线（rvvp2x0.5），详细状况依据停车场类型来定； 视频线（摄象机掌握室电脑）：视频线采纳syv75x5视频线，不要与其它强电系统在一起，应保存500mm距离。 线管（线槽）布线有明线和暗线两种，明线管要求横平竖直、整齐美观。暗线管要求管路短、畅通、弯头少。线管（线槽）的固定、线管（线槽）在转弯处或直线距离每超过1.5米应加以固定。 在不进入盒（箱）内的垂直管口，穿入导线后，应将管口作密封处理。在门禁布线时直线管的管径利用率应为50%60%，弯管的管径利用率应为40%50%。在施工过程中如消失特别状况需要调整修改的话，必需经过公司领导和客户认可前方可施工。

5、 在施工布线线管（线槽）时有时需要确定开槽：开槽应依据以下原则： 路线最短原则； 不破坏原有强电原则； 不破坏防水原则； 确定开槽宽度：依据信号线的多少确定pvc管的多少，进而确定槽的宽度； 确定开槽深度：若选用16mm的pvc管，则开槽深度为20x25mm；若选用20mm的pvc管，则开槽深度为25x30mm； 线槽外观要求：横平竖直，大小匀称； 线槽的测量：暗盒和配线箱槽独立计算，全部线槽按开槽起点到线槽终点测量，若线槽宽度超过80mm按双线槽长度计算； 封槽：封槽后的墙面、地面不得高于所在平面，应与原平面相平。 1、出入口掌握机、自动道闸 掌握机距相对应道闸之间的距离不得小于三米（出入口

6、雷同）； 设备应垂直于水平地面，倾斜角度不大于1； 箱底与地面接触严密，间隙出用水泥抹平密封； 箱体不应超出车道线，最小距车道边缘5厘米； 设备固定要坚固，不存在摇摆的状况，并应当在抵受100kg/s冲力时设备不移位不松动； 入口掌握机应安装于车辆前进方向的左侧，便司机从车辆左侧窗口读卡。 2、显示屏 显示屏应垂直于水平地面，倾斜角度不大于1；固定于司机简单看到并易于倒车的位置。 3、道闸掌握按钮 道闸掌握按钮安装在人员便利操作的地方，详细状况依据现场来操作。 1、线圈材料：标准0.75mm耐高温镀锡线； 2、四周50公分范围内不能有大量的金属，如井盖、雨水沟盖板等； 3、四周1米范围内不能有

7、超过220v的供电线路； 4、作多个线圈时，线圈与线圈之间的距离要大于2米，否则会相互干扰； 5、标准3米宽公路，地感线圈的尺寸为2米长1米宽，角上做45、20厘米长的切角； 6、线圈与公路边的距离在50厘米左右，线圈为垂直叠加绕3xx8圈，总长度在30x40m； 7、埋设线槽切割参数：宽度3x5mm、深度40x50mm，深度和宽度要匀称全都，应尽量避开忽深忽浅、忽宽忽窄的状况； 8、线圈应与道闸或掌握机处于同一平衡位置； 9、线圈引出的两根线应当双绞，密度为每米不少于50结，未双绞的输出引线将会引起干扰。输出引线长度一般不应超过5米。由于探测线圈的灵敏度随引线长度的增加而降低，所以引线电缆的

8、长度要尽可能短。 安全岛主要是起摆放设备以及防止车辆撞击设备的作用。如因公路宽度限制设备安装于路边时，应在路边做设备安装地基。安全岛施工留意事项： 1、如设备安装地基尺寸应比设备实际尺寸大10厘米以上，防止固定设备时膨胀螺丝将地基胀破； 2、安全岛应高出地面约10cmx15cm； 3、如设备安装的地面为水泥根底时，地基可直接在地面上铺设，但铺设的地方应当以星型每间隔25厘米打一根钢筋（20以上），钢筋应深入地面不低于5厘米、外露不低于5厘米； 4、如设备安装的地面为沥青根底时，地基可直接在地面上铺设，但铺设的地方应当以星型每间隔25厘米打一根钢筋（20以上），钢筋应深入地面不低于20厘米、外露

9、不低于5厘米。 安装前检查：在安装设备前需提前将设备品种、数量核对安装合同，确定无误后从库房领出设备。当设备从库房中领出后，需对全部设备逐一测试，以检测设备是否正常，避开在安装时带来麻烦。 物业停车场治理方案篇二 对于本公司的车辆和外来车车辆存放、保管、放行等详细治理如下： 1、进入本公司停车场的车辆须具备一切有效证件，包括行驶证、保险单等，车辆号牌应与行驶证相符，待办车辆应与待办证明相符。 2、进入停车场的司机，须按进出场各种程序、并按指定的车位停放。 3、车辆停放后，司机协作车管员做好相应的登记记录，并锁好车门窗，带走珍贵物品，本公司没有帮司机保管物品的义务。 4、进场车辆严禁在公司内加油

10、、修车、试刹车，制止任何人在公司场内学习驾驶车辆。 5、进入本公司停车场的车辆和司机要保持场内清洁，制止在场内乱丢垃圾与弃置杂物，制止在场内吸烟。 6、进入公司停车场司机必需遵守安全防火规定，严禁载有易燃易爆、剧毒等危急品德车辆进入。 7、制止超过停车场限高的车辆、集装箱车以及漏油、漏水等病车进入停车场。 8、进入本公司停车场车辆如有不听从车管员指挥，造车本身车辆受损时，后果自负。 摩托车、自行车临保治理： 1、摩托车自行车需停到指定停放点停放。 2、制止车主在停车场内洗清、修理摩托车。 3、本公司不收取停车费用，因此如有遗失等概不负责。 物业停车场治理方案篇三 1、对小区的业主、使用人和单位

11、的车辆进展具体的登记，并建立车辆档案（车辆型号、车牌号码、颜色等），对已登记备案的车辆发给小区出入通行证。 2、为业主临时停车供应便利，小区设有地面停车场，并实行按次收费方法。 3、长期使用停车泊位的业主、使用人和单位，可到小区物业效劳处办理停车泊位租赁手续。 4、对业主、使用人已租赁的泊位，小区负责做出相应掌握，确保停车便利。 5、各种车辆不得在小区道路上随便停放，临时进入小区的机动车应在指定地点停放，严禁车辆在道路穿插口停放。 6、停放在停车场的全部车辆，车主必需关好车门、车窗，带走珍贵物品。车场治理人员如发觉车辆门窗未关好等状况，应准时通知车主，防止车内物品丧失。 7、停车场只供应场地、

12、车位有偿使用，不负责车辆的保管，如车辆丧失或损坏，停车场不负责赔偿。 8、车辆进入小区应减速慢行，最高时速不得超过小区限速标志的规定，进出车场时遇对面行来车辆，应做到先出后进。 9、小区停车场不准学习驾驶机动车，严禁试车和随便鸣喇叭。 10、对进入小区的出租车同样实行计次卡出入，夜间22：00以后，谢绝出租车进入小区。对外来人员乘坐的出租车应谢绝入内。 11、对进入小区的车辆应维持肯定的清洁度，保证不污染道路；5吨以上大型机动车未经小区物业小区物业效劳处许可，不得进入小区。车辆停放必需听从治理人员指挥，留意前后、左右车辆的安全，不得停放在绿化带和人行通道上。 12、装载装修材料的车辆进入小区，

13、应停在规定场地装卸材料，不得影响小区交通，装载装修材料的车辆驶离小区还需出示业主的书面证明，方可驶离。 13、对全部进出小区的车辆都应实行凭车辆出入卡进出，门岗需在卡上写清车辆进出的时间、车牌号码及门岗保安的姓名或工号，并在值班记录上做好外来车辆的登记工作。 14、应妥当保管好在使用中的车辆出入卡，必需保证有具可查，不能有流失现象发生。 物业停车场治理方案篇四 确保停车场内的设备、设施和停放车辆的安全，保证车场内整齐有序。 本公司辖区内停车场(库) 3.1车场收费员负责按标准收取驶出车辆的车位有偿使用费，放行。 3.2车管员负责指挥车辆整齐停放、存放、巡察、监护并做好进出场记录。 3.3安全班

14、长负责车辆治理的监视、指导。 中华人民共和国交通治理条例、停车场建立和治理暂行规定 5.1硬件标准 5.1.1停车场内应按消防要求设置、配备手提或便携灭火器等消防设施和消防器材。 5.1.2停车场和车行道路应做好停车位和行车线以及禁停、转弯、减速、禁鸣、限高等醒目标识。 5.1.3停车场内应设置垃圾桶(箱)，在必要的位置设置路障和防护栏。 5.2车辆进场必需听从车管员的指挥，遵守停车场治理规定，履行相关手续，按规定交纳费用。 5.3停放好车辆后，必需上锁，车箱、车篓内珍贵物品随身带走。 5.4驾驶员、车辆使用人必需保持车场清洁，不得将车上的杂物和垃圾丢在车场内，车辆发生漏油时，车主应即行处理。

15、 5.5停车场内制止洗车、修车、试车、练习。 5.6任何人不得损坏停车场内消防、清洁、电器、供水等场地设施。 5.7停车场由专职保管人员24小时值班。 5.8不准酒后取车启动机动车辆并驾驶。 5.9停车场内制止吸烟。 6.1车管人员应引导车辆使用人在指定位置停放车辆，主动、礼貌上前接待。 6.2车管人员在办妥相应手续前方可允许车辆离场，如因私自放行导致车辆失窃，车管人员担当一切责任。 6.3夜间停放的车辆，车管员应做好记录并办理交接班手续。 7.1车管员每半小时或临时具体检查车辆的车况，发觉漏油、未上锁、车箱(车篓)遗留物品等状况应准时处理并通知车主，同时应在交接班记录本上做好记录，特别状况报

16、告班特长理。 7.2逾夜车辆，或遇交接班时应清点、核对车辆数量，确保安全。 7.3班长检查手提灭火器等消防器材，发觉逾期或其它特别状况应在交接班记录本上记录并准时上报，马上处理。 7.4车管员负责维护好车库内清洁卫生，保持车库干净。 8.1当车管员发觉停车场内的车辆被盗或被损坏时，就马上通知业主，同时逐级报告班长和公司领导。 8.2属撞车事故的，车管员不得放行肇事车辆，并应爱护好现场。 8.3属酗酒或寻衅肇事而引发的砸车事故，车管员应马上制止，并通过巡逻安全员上门通知车主，对造成的事故进展确认。 8.4车管员仔细填写交接班记录，照实写明逾夜停放车辆的数量、区域停放状况、发生事故的时间以及发觉后

17、的报告处理状况。 8.5车辆在停车场被盗后，车管员应马上汇报公司处理，待车主确认后向当地公安机关报案，车管员以及车主都应积极协作公安机关做好调查处理工作，涉及公司内部人员责任问题，由公司组织调查，视状况做出处理打算。 物业停车场治理方案篇五 第一条为加强分公司停车场的治理，合理利用停车场车位资源，标准停车场使用和车辆停放，保障工作人员及车辆安全，特制订本规定。 其次条停车场由分公司综合办公室负责各项治理工作。 第三条车辆凭分公司综合办公室发放的有效停车卡进出停车场，工作人员有权拒绝无卡车辆进入停车场。停车卡办理由分公司综合办公室统一负责。 第四条外单位办公车辆如需进入停车场，必需经过分公司综合

18、办公室批准前方可停放。 第五条全部进入停车场的车辆和人员必需严格遵守本规定，同时听从停车场工作人员的指挥与治理。 第六条车辆在停车场内行驶，必需低速行驶，有序停靠车辆，严禁随便占道停车。 第七条车辆停妥后，车主应当拉紧手掣、熄火，锁好门窗，并将珍贵物品随身携带。 第八条车辆驾驶员有责任维护停车场内设施不受破坏，任何车辆对停车场内设备设施或其它车辆造成损伤的，经确认后，必需担当相应责任。 第九条车辆的资料如有变更，或遗失停车卡，必需马上通知分公司综合办公室，避开引起误会或造成损失。 第十条严禁在停车场内对车辆进展修理、加油、加电池水、清洗或试刹车等活动。 第十一条严禁漏油、漏水、车况不佳或超高、

19、超重的车辆进入停车场。 第十二条严禁载有易燃、易爆、腐臭、污秽、有毒、病菌、放射性等物品的车辆进入停车场。 第十三条严禁在停车时擅自挪用、埋压和圈占消防设备，堵塞消防通道。 第十四条严禁在停车场内随地吐痰、乱扔杂物、乱倒垃圾或污水等污物。 第十五条停车场旨在为机关人员和外来办事人员供应车辆停放的便利，停车场停放车辆的任何丧失、损坏或车内物品的丧失、损坏，分公司均不担当任何赔偿责任。 第十六条本规定由分公司综合办公室负责解释。 第十七条本规定自20xx年10月1日起施行。 物业停车场治理方案篇六 针对小区停车场的特点，小区内部车辆治理主要关注两方面，一是内部车辆的安全，二是停车场的智能化治理。大

20、手pm610停车场治理系统就是一套性价比很高的小区内部车辆治理最正确方案，帮忙您同时实现这两方面要求。 一套完整的大手pm610纯月卡停车场治理系统包括出入口掌握机、电动道闸、parkmagnet治理软件、pos机等局部组成，为进一步适应不同停车场的需要，还可以搭配其他功能板块，比方红绿灯避让、图像比照和远距离读卡等。 大手pm610纯月卡停车场治理系统具有许多功能，主要表现在以下几个方面： 1、车辆进出自助，实现出入口无人监守。该套系统只用于内部车辆的治理，车主可直接通过自助读卡的方式进出场，无需人工操作。该系统还支持中、远距离读卡，其中远距离读卡车辆可以实现不停车出入停车场，使用起来更加便

21、利快捷。 2、软件操作简洁，适应停车场需求。通常状况下，停车场治理员的素养相对较低，因此，一套操作简洁的治理软件对于停车场治理方特别必要。该软件将多种常用功能进展人性化地设置，治理方可以简便地进展日常停车场维护，以及月卡的发行与修改、数据查询和报表打印等各种操作。 3、道闸稳定性高，防砸功能出众。停车场道闸砸车砸人的状况常常发生，因此大手特地为该系统配置了专业的防砸道闸，这种防砸道闸采纳的是精铸四杆联动机构，具有升优先、压力波遇阻反弹、地感/红外三重防砸功能，确保车辆出入安全万无一失。 4、内部车专用，保证车辆财产安全。该系统是纯月卡型的”车辆治理系统，只针对内部车辆开放，对于外来到访车辆，只

22、有经过小区保安登记之后才会放行。这样能够很好地爱护小区业主的车辆和财产安全。 5、其他功能：全脱机治理，在脱离电脑联机后仍旧可以实现全部治理工作的正常进展，待重新联机后自动将缓存数据上传；采纳的can总线为工业现场总线，具有强大的自动检验纠错和抗干扰功能，可以实现在长期无人监管的状况下仍旧能够稳定无故障的治理功能。 大手pm610纯月卡停车场治理系统是一套特地应用于小区内部车辆治理的停车场系统方案，可以实现出入口处无人值守，内部车辆通过自助式地进出场，便利快捷，同时还能够掌握外来车辆进出，有效保证业主的车辆和财产安全。 物业停车场治理方案篇七 1、负责维护车场秩序，疏导交通，引导车辆入位，合理

23、收费，文明效劳。 2、指导车辆有序停放，保持车道和消防通道畅通。 3、负责做好车辆登记工作，做到出、入登记，仔细填写车辆进出计时卡的时间，对入场车辆进展车况检查，如有损坏当场通知车主，并做好记录。 4、车辆进出先敬礼，使用文明用语，严格执行收发卡和验证制度，进场验发卡，出场收卡，出入卡发出时间和收回时车辆应保持全都，出入卡不得丧失。 5、负责对出场车辆进展检查校对，如发觉可疑应拒绝出场，并马上报告负责人，直至校对清晰前方可其出场，夜间车辆出入需验明“三证”（驾驶证、行驶证、车辆计时卡）。 6、负责提示车主下车后锁好车门、窗、珍贵物品不要遗留在车内。 7、严禁小商、小贩、闲杂人员进入车场或逗留。

24、 8、严禁携带易燃、易爆等危急物品进入车场，严禁在车场内堆放杂物等。 9、严格执行交接班制度，做好值班记录及其他记录，按规定办理移交手续，交班前做好周边卫生。 1、按规定的路线时间进展巡察，依据详细状况进展负责车辆引导入位及引导车辆出位，在巡察终端设置签到进展签字，确保巡逻人员忠于职守，巡察到位。 2、对车场内可疑人员、车辆进展监视、盘问和检查，发觉问题准时予以解决。 3、熟识车场内设施设备状况，发觉车辆碰撞或人为破坏马上制止并赐予处理。 4、巡察停车场内车辆有无漏油或烟火、线路安全隐患，不能处理准时应准时报告车场主管或值班人员帮助处理。 5、检查停放车辆有无特别状况，门窗是否关好，车内有无珍

25、贵物品，有无被撬痕迹，并做好巡察记录，必要时通知车主和车场主管。 6、检查停车场内有无可疑箱包，危急物等，并准时处理。 7、遇重大紧急状况应马上报警。 8、夜班巡察人员必需保持高度警觉状态，不得脱岗或打盹睡觉，一经发觉将严厉处理。 （一）收费依据：长沙市相关部门规定 （二）收费标准根据上述规定，结合停车场实际停车状况，我公司建议将停车收费定为： 地面：小型车位xxxx元/月，货车xxxx元/月， 临时停车：起价xxxx元/小时，两小时以后加收xxxx元 （三）收费治理形式 1、以固定车位月租及临时停放形式，指定详细停车位，并保证缴费的业主车位不被他人侵占，做到专车专用。 2、对已缴费的业主发放

26、停车证，凭证进出车场。 3、对一些特定车辆可采纳免费发放停车场专用通行证。 4、对外来车辆发放计时卡，进门时登记时间，出门时依据停车时间计时缴费。 （四）出入收费 1、采纳月缴费的车辆凭车证进出车场。 2、访客及临时出入车辆，进场时发放计时卡，同时将车况及进场时间具体记录，等车主离场时，按入场时间进展合理收费。 物业停车场治理方案篇八 第一条 为加强分公司停车场的治理，合理利用停车场车位资源，标准停车场使用和车辆停放，保障工作人员及车辆安全，特制订本规定。 其次条 停车场由分公司综合办公室负责各项治理工作。 第三条 车辆凭分公司综合办公室发放的有效停车卡进出停车场，工作人员有权拒绝无卡车辆进入

27、停车场。停车卡办理由分公司综合办公室统一负责。 第四条 外单位办公车辆如需进入停车场，必需经过分公司综合办公室批准前方可停放。 第五条 全部进入停车场的车辆和人员必需严格遵守本规定，同时听从停车场工作人员的指挥与治理。 第六条 车辆在停车场内行驶，必需低速行驶，有序停靠车辆，严禁随便占道停车。 第七条 车辆停妥后，车主应当拉紧手掣、熄火，锁好门窗，并将珍贵物品随身携带。 第八条 车辆驾驶员有责任维护停车场内设施不受破坏，任何车辆对停车场内设备设施或其它车辆造成损伤的，经确认后，必需担当相应责任。 第九条 车辆的资料如有变更，或遗失停车卡，必需马上通知分公司综合办公室，避开引起误会或造成损失。

28、第十条 严禁在停车场内对车辆进展修理、加油、加电池水、清洗或试刹车等活动。 第十一条 严禁漏油、漏水、车况不佳或超高、超重的车辆进入停车场。 第十二条 严禁载有易燃、易爆、腐臭、污秽、有毒、病菌、放射性等物品的车辆进入停车场。 第十三条 严禁在停车时擅自挪用、埋压和圈占消防设备，堵塞消防通道。 第十四条 严禁在停车场内随地吐痰、乱扔杂物、乱倒垃圾或污水等污物。 第十五条 停车场旨在为机关人员和外来办事人员供应车辆停放的便利，停车场停放车辆的任何丧失、损坏或车内物品的丧失、损坏，分公司均不担当任何赔偿责任。 第十六条 本规定由分公司综合办公室负责解释。 第十七条 本规定自xx年xx月xx日起施行

29、。 物业停车场治理方案篇九 为全面贯彻全省城市功能与品质提升精神，落实市委提出的“彰显省会担当，唱响南昌品牌”城市建管十大提升行动和进一步稳固提高我县“全国文明县城”、“国家卫生县城”城市形象，实现“双城”提质，推动城市功能不断提升，到达城区“好停车、不堵车”机动车辆有序停放，更好地效劳市民出行，结合我县实际状况，制定本方案如下： 以市委提出的“彰显省会担当，唱响南昌品牌”精神为指导，破解城市治理中的难点、热点问题，树立以人民为中心的进展思想，以“停车便利化”为目标,探究适应城市进展和市场规律的停车治理新模式，解决广阔市民停车难的问题，实现城市治理才智化，进一步提升我县城市品位，创优城市环境，

30、提高市民的幸福感、获得感。 进一步整合城市资源采纳市场化运作，授权特许经营权的方式创新经营城市理念，实现停车泊位才智化治理，标准化有序停放。停车治理体系不断完善。城市停车治理制度不断健全，停车设施建立配套完备，根本实现机动车增长与停车设施增加协调进展，形成布局合理、比例适当、敏捷便利的城市停车供给效劳治理体系；打造立体的才智化停车泊位运营治理监管体系。利用互联网技术让市民通过app、微信等就近查找停车泊位，实现我县停车泊位治理“一张蓝图一目了然，一个网络便于查找，一支队伍科学治理”的目标。 1.坚持利民便民。破解“停车难”问题，事关全体市民的切身利益。以群众呼声为第一信号、群众利益为第一追求、

31、群众满足为第一标准，发扬敢闯敢试、负重拼搏、和衷共济、决战决胜的精神，以最大决心、最强合力、最硬举措、最优效劳，拓展停车资源，标准停车治理，降低停车收费，努力满意市民的停车需求。坚固树立停车场和停车设施是公共产品和根底设施的理念，不与民争利，不以停车收费谋利。 2.坚持“四管齐下”。破解“停车难”问题，必需坚持完善规划、加快建立、加强治理、提高素养“四管齐下”。把静态交通规划和动态交通规划摆到同等重要的位置，进一步制定完善城市静态交通进展规划；像重视道路建立一样重视停车场建立，加大停车场的建立力度，做到不欠新帐，逐步归还老帐；完善治理机制，标准收费方法，释放停车资源，推动停车治理的标准化、科学

32、化、人性化，实现有限停车资源的利用最大化；不断提高市民的文明素养，做到依法停车、文明停车。 3.坚持疏堵结合。破解“停车难”问题，既要“开前门”，疏导停车压力，又要“堵后门”，管住“乱停车”，努力做到该划的停车泊位“一个不能少”、违法占道停车“一个不能多”。坚持新建和挖潜并举，在不影响动态交通的前提下，通过在局部时段、局部地段划定停车泊位等方法，以最小的本钱增加停车泊位，让有车族停得便利、放心；同时，加大依法治理、严格治理力度，坚决管住“乱收费、乱停车”。 4.坚持路权兼顾。破解“停车难”问题，不仅要解决机动车的停车问题，而且要切实保障行人和非机动车的路权优先，妥当处理无车族与有车族之间的利益

33、关系。在确保行人和非机动车路权优先的前提下，在局部道路等公共空间施划机动车停车泊位，通过统筹兼顾，使不同群体相互理解、和谐共处。 5.坚持投资多元。破解“停车难”问题，充分发挥政府“有形之手”和市场“无形之手”的作用。把机动车停车设施作为城市根底设施来对待，每年安排足够的资金用于停车设施建立；同时要以科学的规划、优待的政策鼓舞和吸引民资、外资共同参加停车场的开发、建立、经营，扶持停车场建立走产业化道路，通过市场机制破解“停车难”问题。 6.坚持民主民生。破解“停车难”问题，必需发挥民主的作用，通过发扬民主来改善民生。积极探究建立党政、媒体、市民“三位一体”的以民主促民生工作机制，坚持听从多数、

34、关注少数，真正做到破解“停车难”为人民、靠人民、成果由人民共享、成效让人民检验。 县城控规区莲塘、八一（莲塘片区）、东新、银三角、金湖、银湖、八月湖等区域内主次干道、背街小巷、商贸市场等公共区域（不含居民区）。 1.县行政审批局负责审批县城控规区停车泊位特许经营权公开招标。 2.县发改委审批停车泊位特许经营权的立项，机动车临时停放收费标准，并核发泊位停车收费许可证。 3.县住建局（房管局）负责催促社区、物业小区启用地下停车库、标准封闭式小区地面停车泊位治理。 4.县城控规区的停车泊位实行“县城管局、县公安交管大队按各自职责进展监管，中标企业依法依规运营”的运作模式。商业网点前的停车泊位不得交商

35、家承包，道路上的停车泊位不得从事其它经营性商业活动或转包。 5.县城管局牵头，县公安交管大队协作，全面梳理现有规划机动车泊位并取缔控规区内的私划侵占公共场地停车泊位。 6.县公安交管大队牵头，县城管局协作，依据南昌市机动车停车场治理方法，制订南昌县机动车停车场治理规定。 7.县自然资源局、县公安交管大队、县城管局科学合理制定县城控规区公共区域内临时占道停车泊位规划。商业街、集贸市场等公共区域在不影响交通市容的状况下，划定非机动车临时停放点，道路俩旁依据实际状况划定机动车临时停车泊位。 8.县自然资源局、县公安交管大队、县城管局、县商务局合理制定县城控规区商业网点前临时占道停车泊位规划。 9.县

36、城管局、县公安交管大队联合执法，对非机动车占用机动车停车泊位、机动车违规占用公交车停车区、机动车乱停放、占用多个停车泊位、恶意侵占公共资源、占用人行道路等违规停放圈占，对恶意逃费的机动车主由公安交管大队进展依法惩罚。 10.县“五车办”负责对乱停乱放的摩的、拐的等进展整治。 11.县城管局、县公安交管大队联合负责对泊位设置进展认定，对在泊位外停放的机动车辆依法处理。 12.县大数据进展治理局牵头，县公安交管大队、县商务局、县住建局、县城管局协作对全县交通状况，商业网点停车场、各小区停车场，临时占道停车泊位等相关数据和信息对接资源共享，以便市民通过网络查找停车泊位信息，合理规划行车线路削减车辆因

37、查找车位造成道路拥堵缓解交通压力。 13.由中标企业负责对确定的泊位统一施划标线编号，设置相关停放标志、标识牌等，费用由中标企业担当。 14.县大数据局负责对平台技术的审核及数据接口的对接。 15.县城管局负责对乱停乱放的电动车、共享单车依法进展整治。 16.县电视台负责对我县才智便民停车泊位运营、收费、效劳、监视进展宣传报道，引导广阔市民标准停车。 17.县供电公司负责解决停车泊位设备等相关用电问题。 18.属地政府（管委会、治理处、街道办）牵头，县城管局、县住建局（房管局）、县自然资源局、县应急治理局、县行政审批局、县公安交管大队等职能部门协作，对小区现有的建筑，协同物业充分利用内外空间，

38、合理划定停车泊位，房管、消防、物业等部门共同做好小区内车辆治理，坚决杜绝占用消防通道、人行道路等现象。 19.相关乡镇、管委会、治理处、街道办对停车泊位市场化治理工作要大力宣传、协作、支持。 20xx年12月31日之前完成，县城控规区内停车泊位市场化特许经营。 （一）高度重视，合力推动。各相关单位，各乡镇（管委会、治理处、街办）在思想上高度重视，熟悉上形成共识，行动上形成合力，实行全县一盘棋，共同发力，各负其职，切实把我县才智化停车泊位市场化经营治理作为我县城市功能与品质提升的一件大事来抓，使城市治理更加有序化。 （二）贯彻落实，形成亮点。县城控规区的停车泊位市场化运营治理是一项便民工程，各相

39、关单位，各乡镇（管委会、治理处、街办）要根据分工抓落实，严密协调出成效，在规定的时间完成，力争把好事办好办实，打造昌南城市治理特色亮点，让路更通畅，市民更便利。 （三）常态治理，持续推动。各治理部门要加大协同力度，常常性的开展联合执法，稳固才智化停车泊位运营监管，不断深入推动，不断稳固提升，持之以恒抓好管好才智化停车泊位的运营治理工作。 领导小组下设办公室，由县城管局长涂艳彬任办公室主任，办公地点设在县城管局，详细负责全县控规区机动车停车泊位标准治理、统一收归移交、清理整治等工作。 物业停车场治理方案篇十 寒冬的到来，恶劣天气下将会造成小区的各项设施设备不同程度的损坏，给居民生活带来不利的影响

40、。为了确保安全，做到防患于未然，物业公司应早安排、早预防，提前制定了应急方案，做好冬季“三防”（防冻、防漏、防滑）工作，确保小区居民正常生活和安全出行。 冬季的到来，物业治理效劳企业首先要做的是防冻。一般来讲，应留意空置房屋、共用设施、设备以及楼道保温等三个方面。 物业治理效劳企业负责看护的空置房屋的防冻。一些开发商出于对物业治理效劳企业的信任和削减看护房屋的麻烦，将没售出或已售出但没办理入住的房屋（特殊是商业网点），交给物业治理效劳企业看护。对于这类房屋，应实行如下措施避开上、下水管线受冻消失渗漏跑水现象 加强室内防寒保温。对空置房屋的外门窗（包括阳台门窗）进展检查，缺失的玻璃应补安，确保门

41、窗关闭严实。必要时还应将上、下水管线用岩棉等保温材料进展保温，对关闭不严的门窗用草垫子、棉门帘进展封档。不供暖的空置商业网点，全楼的上、下水主管线都在其室内，一旦发生冻害，受影响的就是全楼的住（用）户。历年此类事故已屡见不鲜。因此，物业治理效劳企业不能无视防寒保温，不要舍不得防寒保温的投入。 建立空房巡察制度。设专人对空置房屋进展巡察，一般要求三天巡察一次，最长时间也应一周巡察一次。三九寒冷时对重点房屋（如有共用设施的空置商业网点）应一天巡察一次，发觉问题准时报告并准时解决。 建立应急机制。入冬前制定出切实可行的应急预案，组建应急修理队，预备应急物资材料。无论是夜晚还是节假日，接到应急报告，相

42、关人员能准时赶到现场，尽快解决发生的问题。真正做到应急不慌，处理得当，修缮准时，避开损失。 （2）开发商空置房屋的防冻。由于销售或其他缘由，没有入住的空置房屋，由开发商负责看护。开发商注意的是空置房屋及设施设备是否丧失，物业治理效劳企业则留意的是这些空置房屋不要给他人的权益带来损害。所以，物业治理效劳企业在入冬前应当与开发商进展沟通协商，确定这些空置房屋冬季看护巡察方法以及发生应急大事的处理方案。明确双方处理空置房屋应急大事的负责人和联系方法，建立日常空置房屋看护巡察的双方联系制度。要确保空置房屋状况清晰，双方应急方案明确，相互联系沟通准时，应急处理实施快捷。 （3）业主空置房屋的防冻。无论什

43、么档次的小区，业主空置房屋的现象都普遍存在。这些空置房屋的业主，大局部缺乏对冬季防冻重要性的熟悉，疏于对空置房屋的适时查看，同时又不情愿将自己相关信息告知小区物业治理效劳处或相邻业主，致使发生应急大事时联系不到空置房屋的业主。每年冬季空置房屋发水（暖气管或上、下水管冻裂等）而找不到业主的事情都时有发生，给相邻业主带来了较大损害。对这样的空置房屋，物业治理效劳企业在入冬前应积极主动找空置房屋的业主，沟通协商冬季如何对空置房屋进展查看，建议业主对上、下水管线等实行保温措施，确定突发大事的应急解决方案，相互交换联系方法。同时向业主告知空置房屋一旦发生突发大事，给他人带来损害时他应当担当的责任。假如空

44、置房屋内没有珍贵物品，物业治理效劳企业也可以收存业主的房门钥匙（需要专人保管），以备突发大事时使用。 进入冬季后，小区内共用设施设备也应当做好保温防冻措施。上、下水管线、消防设施等大多在楼道内或房屋地下室内，隆冬季节很简单发季冻害：如下水管道冻结造成下水不通，消防温感报警器冻裂造成漏水等现象，许多小区都曾发生。因此，物业治理效劳企业要对这些共用设施、设备进展保温。保温方法可用珍宝岩砌块围护或橡胶管、岩棉、棕麻缠绑等。必要时，还可在地下室（或地下停车场）入口处安装热风幕设施。这些保温措施都是一次投入多年受益。 入冬前应将楼道门窗关闭严实，缺损玻璃准时补安。屋面出入口也要封闭严实，必要时可加锁防护。没有闭门器的楼道门应安装门弓子，以到达楼道门自动回关。 冬季共用部位的渗漏主要是屋面和外墙面水落管位置。 冬季屋面渗漏的主要部位是女儿墙防水檐下和集中排水的排水口两处位置。究其缘由：一是防水檐下卷材粘接不牢有翘起缝隙，在屋面积雪溶化成水超过卷材边缘时，顺着翘起的缝隙向下渗漏；二是排水口是铁板焊制，卷材粘贴在铁板上，冬季严寒时铁板与卷材膨胀系数不同，简单消失卷材翘起的现象。屋面积雪溶化成水流淌时，顺翘起之处渗漏。另外排水口窄小