经营场地租赁合同(十四篇).docx

《经营场地租赁合同(十四篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《经营场地租赁合同(十四篇).docx（52页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 经营场地租赁合同(十四篇)经营场地租赁合同篇一 乙方： 依据有关法律、法规，在公平自愿、互惠互利、协商全都的根底上，甲、乙双方订立如下合作协议： 第一条甲、乙双方愿以各自的资源优势，共同致力于高新科技成果转化、企业孵化、产业工程讨论、开发和人才培育。 甲方有义务向乙方供应良好的园区环境、工作、办公条件及周到的公共设施与效劳；在同等条件下，乙方可优先取得与甲方进展工程合作的权利。 乙方有义务遵守园区的各项治理规定，维护珠海民营科技园的整体声誉，促进技术创新工作良性循环的形成。 其次条甲方将位于科技园楼第层的单元、建筑面积共平方米（含分摊面积，下同）的场地供应给乙方使用（附图纸一份）。场地使用期

2、限为年，自_xxxx_年_月_日起正式启用并全额交费，至_xxxx_年_月_日止。（若提前入驻，计费时间从实际进驻日开头计算）当场地原为毛坯房时，乙方自行负责自用面积内的装修及风机盘管的购置、安装。为了保证整个大楼消防设施和中心空调风机盘管的安装质量，本大楼的消防设施和中心空调风机盘管由指定的公司安装。 第三条乙方可将上述场地作办公等用途，未经甲方书面同意，不得转变用途，亦不得转让场地使用权。乙方保证在上述场地使用过程中的行为符合法律、法规要求，符合国家环境爱护、消防安全、劳动卫生等标准。 第四条为做好大楼本体的维护治理，更好地为入园单位供应优良的办公、经营、研发、试验、教育培训等的工作环境，

3、乙方按上述场地的建筑面积每平方米每月人民币元的标准向甲方交纳场地使用费合计人民币元（其中场地租金元、治理费元）并且应于每月_日前按月交付到甲方指定帐户。每两个年度甲方有权依据物价状况调整场地使用费一次，每次调整幅度不得超过15%。 第五条科技园主楼采纳中心空调供冷，乙方原则上不允许私自装设空调。中心空调每周开机5天，每日开机时间为8：1517：30。如乙方因特别需要要求加装独立的空调机或备用发电机，须向甲方提出书面申请，报批获准，且不得有碍大楼外观的整体观瞻。科技园副楼空调由企业自行解决，但需甲方审批。 中心空调费、水电费和通讯费的计算及付款方式： 1、中心空调费采纳两种收费方式，企业可依据自

4、身状况选定其中一种。 a、中心空调费实行冷量计费及公共损耗外加折旧费3元月平方米，公共损耗按合同面积分摊。冷量计8000元个由企业支付。 b、中心空调费采纳固定的分摊方式：8元月平方米。不再分摊其他费用。 2、水费、电费按实际计费，分摊局部按合同面积分摊。 3、通讯费：市内电话、长途电话、上因特网等三项业务的登记办理、开通、效劳和交费等，均由设于园内的电信营运商效劳处统一一个窗口办理，并附设办理移动电话及其他电信业务。 上述水电费均由物业治理部门代收代缴。均摊的公共水电费由物业治理部门按月公布，承受甲乙双方的共同监视。 第七条场地使用费和水电费等费用每月结算一次，按月收取，在规定时间内结清，如

5、不按期交纳费用，每超过_日，按欠交金额的千分之三收取滞纳金。 第八条甲方交付使用场地时，向乙方收取一个月的场地使用费作为保证金，合计人民币元。保证金在乙方离场后的下一个水电费结算日可以结清水电费时一并结算，结算时只退本金，不计利息。 第九条乙方需要进展二次装修时，需要和甲方签定二次装修协议。详细见双方签定的二次装修协议。 第十条乙方在场地正常使用过程中，其原有的消防设施消失安全隐患或不能正常使用的状况时，应准时通知甲方和物业治理单位，甲方和物业治理单位应在接到通知后应实行应急措施，并在_日内组织修理，费用由甲方担当。因乙方使用不当造成设施消失损坏或发生故障的，乙方应担当修理费用并赔偿甲方的损失

6、。乙方二次装修时增加的消防设施由乙方自行维护。 甲方有权在先知会乙方后进入乙方场地检修和保养大楼的固定装置和设施。 第十一条因以下情形之一，甲方有权单方解除本协议，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿。 （1）乙方拖欠各项费用达二个月或以上； （2）乙方所欠各项费用总额达二万 （3）元或以上； （4）未经甲方同 （5）意及有关部门批准， （6）乙方擅自转变用途的； （7）乙方违反本协议第十条规定， （8）致使场地或设备 （9）严峻损坏的； （10）未经甲方书面同 （11）意及有关部门批准， （12）乙方自行进展装修的； （13）未经甲方书面同（14）意， （15）乙方将场地转让给第三方的。 甲

7、方依据上述情形可单方解除协议，书面通知乙方迁离，收回使用场地，并有权要求乙方付清全部欠费及违约金。 第十二条因以下情形之一，乙方有权单方解除本协议，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿： 甲方延迟交付使用场地达两个月或以上； 甲方违反本协议 第十条规定，使乙方无法安全使用场地的； 甲方违反本协议 第十一条规定，致使乙方无法连续使用的； 未经乙方同意及有关部门批准，甲方对乙方使用的场地进展改建、扩建或装修，影响乙方使用的。 乙方因上述情形可单方面解除协议，书面通知甲方，并有权要求甲方支付赔偿金，以及退还乙方所付保证金等结余款项。 第十三条如协议期内乙方与甲方另有签订孵化协议，则在本协议有效期满之

8、日前三个月内，经甲方专家组评估，不符合连续留园孵化条件的，甲方应向乙方发出不再续签协议的通知，乙方应于有效期届满之日前迁离本大楼。逾期不迁造成甲方损失的，乙方应予赔偿。 第十四条甲、乙双方因其它缘由需提前解除本协议的，应提前一个月提出，双方商定后签订书面解除协议，由此造成的损失，应由提出解除协议的一方负赔偿责任。 第十五条本协议生效之日起_日内，乙方向甲方支付预定场地使用定金共万元，此定金在乙方进场时可冲入驻时的场地使用保证金、多退少补。若甲方违约，不能按期向乙方供应场地，则双倍返还定金，若乙方违约，在规定日期内不开头进场装修，则定金作违约金处理，不予返还。 第十六条本协议执行期间，如遇不行抗

9、力致使协议无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理。本协议在履行中双方如发生争议，应协商解决或报请相关主管部门进展调解，协商或调解不成的，可以向人民起诉。 第十七条本协议未尽事宜，双方可另签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。 第十八条本协议共四页，一式四份，甲、乙双方各持两份，具有同等法律效力。本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。 甲方：乙方： 法定或授权代表：法定或授权代表： 银行帐号：银行帐号： 电话：电话： _xxxx_年_月_日_xxxx_年_月_日 经营场地租赁合同篇二 订立合同双方： 甲方：（以下称出租方）：_ 地址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：

10、_ 乙方：（以下称承租方）：_ 地址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 其次条 依据出租人的公开招标和承租人的投标与辩论，经过评标委员会的最终评标，_及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的根本内容，特订立本合同。 第三条 租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，情愿在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新阅历。 第四条 租赁经营后，仍旧是国有企业性质。 第五条 租赁经营后，必需坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。 第六条 经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和进展规划。 第

11、七条 租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我进展力量的人。其次章 租赁期限、财产和租金 第八条 租赁经营期限为_年，即_年_月_日起，至_年_月_日止。 第九条 本厂共有财产_元，其中；国家资产_元，流淌资金_元。租给承租人的自主经营。 第十条 租金定为_元，为_年缴纳。其中：_年度_元；_年度_元；_年度_元。 第十一条 租金于应交年度的年后30日内，由银行划拨，一次付清。 第十二条 出租人为了本厂进展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。 第十三条 承租人对租赁的固定资产，应提取不低于_的折旧基金和_的

12、大修理基金，必需做到专款专用。 第十四条 本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。 第十五条 承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人全部，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。第三章 承租人的权利和义务 第十六条 承租人的权利 1承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和固然厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。 2承租人对租赁的财产有完全的使用权。 3承租人对本厂的经营有完全的自主权。 4承租人对本厂经营治理有机构设置权；人事任免权；专业技术人员的聘任权；奖惩、招用和辞退职工权。 5自选工资形式、自定工资标准和资金安排权。 6本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，安排的方法，承

13、租人可以和职工商议打算。 7承租人从租赁之月开头，停发工资、奖金，但保存原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入本钱。 8承租人在租赁期间，享受国家规定的全民全部制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。 9承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进展更新改造。 第十七条 承租人的义务 1承租人必需根据有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建立基金。 2承租人必需近期如数缴纳租金。 3承租人必需保证租赁的厂房、设备的完好，根据设备治理的有关规定，对设备进展定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。

14、4合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不削减。 5承租人应当对租赁的厂房、设备进展财产保险。 6承租人要自觉承受党组织的监视，敬重职工的民主权利，向职工报告工作，听取职工的意见和合理化建议。 7承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。 8承租人必需保障本厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。 9承租人应当有价值_元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人全部。第四章 出租人的权利和义务 第十八

15、条 出租人的权利 1有权按时如数向承租人收取租金。 2有权监视租赁财产不受损害。 3有权监视本厂的产品方向。 4对本厂财务有监视、审计权。 5对本厂的产品质量有检查权。 6有权维护本厂职工的合法权益。 第十九条 出租人的义务 1依据承租人的恳求，积极帮助解决经营活动中的困难和问题。 2不得违反合同规定，干预承租人的经营自主权，干扰承租人的经营治理活动。 3不得平调本厂的设备和特资 4应当根据合同规定保障承租人的合法权益。第五章 合同的变更、解除和终止 其次十条 合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随便变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商全都，达成书面协议。 其次十一条 合同履行期

16、间，假如国家政策与合同签订时发生较大变化时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。 其次十二条 因承租人经营治理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，保存向承租人要求赔偿损失的权利。 其次十三条 由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营治理活动，使承租人无法连续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人担当违约责任。 其次十四条 由于不行抗力的缘由，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。 其次十五条 租赁期满，合同自行终止。 租赁期满前30日，承租人将本厂的固定资产和流淌资

17、金评估表和债权、债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进展审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以离职。 其次十六条 租赁期满后，本厂仍要租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。第六章 违约责任 其次十七条 租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，根据中华人民共和国合同法有关条款处理。 其次十八条 承租人不能按期缴纳租金的，应担当违约责任，支付当年租金_的违约金，并按每日万分之_支付滞纳金。 其次十九条 承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金缺乏缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金（保证人的保证金）

18、折抵租金。 合伙承租的合伙人负连带责任。 第三十条 承租期满，承租人不能按质量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值_的违约金。 第三十一条 出租人违反合同规定，应担当违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金_的违约金。 第三十二条 租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可到人民法院起诉。第七章 附则 第三十三条 承租代表人发生意外事故，由合伙人依据合伙协议另行推选承租代表人。 第三十四条 出租人的租赁经营方案、招标书和承租人的投标书、辩论材料均为本合同的组成局部，与合同正文具有同等法律效力，如与合同正文有冲突之处，以合同正文为准。 第

19、三十五条 本合同由出租方代表、承租方代表签字并经公证处公证后生效。出租方代表（签字）：_ 承租方代表（签字）：_年_月_日 _年_月_日 附件 公证书编号：_兹证明出租方_的法定代表人（或法定代表人的代理人）_与承租方代表_（承租经营者）（或承租方_）于_年_月_日在_（签约地点或本公证处），在我的面前，签订了前面的_企业租赁经营合同。经查，上述双方当事人的签约行为符合中华人民共和国民法通则第五十五条的规定；合同上双方当事人的签字、印章属实；合同内容符合全民全部制小型工业企业租赁经营暂行条例和_（相应的法规、规章）的规定。公证处（盖章）：_ 经营场地租赁合同篇三 出租方（以下简称甲方）： 承租

20、方（以下简称乙方）： 甲方将位于_承租给乙方经营，为标准甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议： 一、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳_元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方。 二、门面租金为每月_元，乙方必需先交钱后租房，月底时先将次月的门面租金交清，决不允许拖欠，如有拖欠，第一次赐予_元的罚款在押金中扣除（不抵减租金），再有发生则甲方有权收回门面另行出租，并没收押金。 三、乙方必需遵守国家的法规法令和政策，搞好综合治理，听从各治理部门的治理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不听从治理，所造成的后果一概由乙方自负

21、，后果特殊严峻的甲方有权终止合同，没收押金。 四、乙方在承租期内，其工商治理费、税金、水电费、设施修理费、卫生费（如到收费厕所大小便）等费用一律自理。从事餐饮业的业主，应留意搞好环境卫生，特殊要保证下水道畅通，如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通。 五、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作，如因乙方“门前三包”不合格导致甲方受到治理部门惩罚，甲方对乙方处以_元的罚款，在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特殊严峻的将移交司法部门处理。 六、乙方在承租期限内要妥当保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿（在押金中扣除），不允许对门面

22、的整体构造进展改造，(如打墙、开门、开窗等)，如需对门面进展外观装修，则应征得甲方同意，否则甲方有权收回门面，没收押金。 七、本协议有效期为_年，即从_年_月_日至_年_月_日止，甲方原则上保证乙方的经营权限，如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营范围上有重大举措提前收回门面时，甲方需提前一个月通知乙方，乙方必需无条件听从。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。 八、本合同一式两份，自签字之日起生效，若有未尽事宜，双方协商解决。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 经营场地租赁合同篇四 甲方：_ 乙方：_ 为促进农村经济进展，利用各自有利资源，甲方在_镇珠珊湖进展水

23、产良种场基地，经甲、乙双方协商，乙方同意将珠珊湖四周土地流转给甲方进展良种场水产基地，并经乙方全体村民会议打算，同意托付_村民委员会，就甲、乙双方的租赁事项签订租赁经营合同。依据中华人民共和国合同法、农村土地承包法等有关法律法规的规定，_村民委员会受乙方托付与甲方签订如下租赁协议中商定的权利、义务由甲、乙双方担当。 一、租赁土地四界 东起_组水田，西至_ 二、租赁土地面积及价格_组面积_亩，_组面积_亩，_组面积_亩，年租金_元/亩，总合计年租金_元。 三、租赁期限 租赁期限为_年。 四、租赁费支付方式 租赁费由甲方直接付给乙方，合同签订之日付清_年租金，后期于每首年农历_月_日前付清。否则乙

24、方有权自行处置所出租的土地。 五、甲方在承租期内，享有自主经营使用权，即占有、使用、收益、处分权益，乙方不得干预。 六、承租期间，乙方应当维护甲方正常的生产、经营环境，协调电力供给，并给甲方无偿供应村级大路用于运输，消失相关冲突乙方有义务帮助调解处理。 七、除技术人员外，在同等条件下，甲方优先聘用当地工人，被聘用人员应严格遵守法律、法规及甲方的各项规章制度。 八、合同生效后，_天内乙方应清理完承包土地内的附着物，以保证甲方能正常施工，否则甲方有权自行处置。 九、租赁期满后，在同等条件下，甲方享有优先续租权，续租不成，所租用的水田由甲方复垦，面积不少于征用数。 十、纠纷解决方式 合同存续期间，如

25、有争议，由双方代表协商解决，协商不成，由镇司法机关调解或依法起诉。 十一、本合同未尽事宜，双方另行协商。 十二、本合同一式_份，经甲、乙双方签字生效，甲、乙双方各执一份，报_镇人民政府一份，见证机关一份，具有同等法律效力。 甲方：_乙方：_ 日期：_日期：_ 经营场地租赁合同篇五 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据中华人民共和国合同法及有关法律法规，甲、乙双方在公平、自愿、互利的根底上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。 一、租赁期限 1、甲方将位于邮政局对面农家饭庄旁边过道的第一间门面租给乙方使用。 2、租赁期为壹年，从20xx年11月13日起

26、至20xx年11月12日止。 3、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或转变用途。租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，乙方如要求续租，在同等条件下乙方享有优先权，但必需在租赁期满1个月之前告知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 二、租金、押金及支付方式 1、该门面房年租金总额为人民币壹万壹仟伍元整，押金为壹仟元整。 2、房屋租金支付方式：乙方以现金形式给甲方支付租金和押金，签定合同之时乙方一次性付清全部费用。 3、乙方向甲方交付的壹仟元押金不计利息，合同期满时甲方退还给乙方。 三、乙方必需按时交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠额每日收取1%的违约金。 四、承租期内乙

27、方在不转变和影响房屋整体构造的前提下，可进展装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若撤除，其费用由乙方自理并恢复原貌。 五、合同期内，水、电费按月按表由乙方自行到相关部门缴纳，同时乙方应自觉遵守相关部门的治理规定，如有违反，按相关部门的治理方法处理。水、电设施消失问题，甲方可协调解决，其一切费用由乙方担当。 六、租赁期间乙方应爱惜好全部的设施(含水、电、门、窗和下水道)及四周环境，如有损坏由乙方担当责任。房屋主体如因不行抗拒的自然灾难导致毁损，本合同则自然终止。 七、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建、出售要收回房屋，必需提前1个月书面通知乙方，并取得乙方同意;

28、如乙方需退还也必需提前1个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金壹万元;如乙方违约则不返回押金，并由乙方赔偿甲方壹万元。 八、乙方应给甲方供应有效的身份证原件(查看)和复印件(备档)。本合同在履行中若发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理。 九、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执壹份，双方签名生效。 甲方签名：乙方签名： 身份证号：身份证号： 联系电话：联系电话： 家庭地址：家庭地址： 签约日期：20xx年11月12日签约日期：20xx年11月12日 出租方(下称甲方)

29、 承租方(下称乙方) 依据中华人民共和国合同法相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议： 1、甲方将其拥有的座落于门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。 1、乙方租赁房屋为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自转变门面的原有构造和用途。 本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。 1、第一年租金为元，然后每年租金在上年的根底上递增%，租金提前一个月支付，每半年支付一次，详细为： 2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业治理费由乙方自行担当。 3、为保证合同的履

30、行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。 1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后日内搬离。 1、乙方根据本合同商定使用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体构造的根底上，有权依据营业需要对上述房屋进展装修。 3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行担当。 4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。 5、按本协议第四条商定支付租金

31、。 租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必需在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。 1、乙方有以下状况之一的，甲方有权解除合同; (1)未按商定期限交付租金，超过40天以上的。 (2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转变租赁房屋的构造或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。 (3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。 (4)从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同： (1)甲方不交付或者拖延交付租赁房屋20天以上的。 (2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与

32、第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。 (3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。 (4)租赁房屋主体构造存在缺陷，危及安全的。 3、在租赁期限内，有以下状况之一的，双方均可变更或解除合同： (1)甲、乙双方协商全都，书面变更或解除本合同。 (2)因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能连续履行的。 (3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。 (4)因地震、台风、洪水、战斗等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造本钱合同在客观上不能连续履行的。 1、符合本合同第八条第1、2项的商定，非

33、违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。 2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有权要求乙方对超期占用房屋支付租金和违约金(计算方法为：按当年租金折算日租金并加收百分之五的支付违约金)，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行商定，补充协议是本合同不行分割的局部，与本合同具有同

34、等法律效力; 3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份 甲方：乙方： 身份证号：身份证号： 联系电话：联系电话： 签订日期：年月日 经营场地租赁合同篇六 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方的出租给乙方，供乙方开展经营事宜，经协商全都，订立本合同，双方共同遵守. 1.1甲方出租给乙方的场地位于. 1.2双方协商全都，关于经营场地的装修事宜根据以下第种方式执行： a.甲方对经营场所进展整体装修； b.甲方对经营场地进展整体装修，乙方如需经营场地进展共性扮装修、布局的，由乙方自

35、行解决，但是方案须报甲方书面批准同意.租赁期满后，乙方所投资的全部装修资产无偿归甲方全部； c.甲方仅供应经营场所，不负责装修.乙方装修方案须报甲方书面批准同意前方可执行，租赁期满后，除可移动的设施外，其他装修乙方不得撤除毁坏，应无偿归甲方全部. 1.3租赁期间，乙方不得转租、分租或者与他人合作、联合经营. 为标准治理，甲乙方双方协商全都，乙方租赁经营场地仅用于以下效劳：，乙方不得擅自转变经营场地用途，不得扩大、变更经营范围. 3.1为保证乙方在租赁期内，诚信经营，合法合约使用租赁场地，合同签订后个工作日内，乙方需向甲方交纳万元人民币作为履约保证金. 3.2保证金用于担保因乙方经营行为而造成甲

36、方所患病的损失，包括信誉、形象受损、行政惩罚、涉诉、顾客投诉、销售商品质量和安全问题引发的甲方赔偿责任、乙方违约行为所造成的赔偿等. 3.3如消失3.2条情形的，乙方应准时妥当处理，消退影响，甲方可对乙方处以每次元的罚款，并有权不经过乙方同意从保证金中扣除罚款和支付处理的相关费用.情节严峻的，甲方可以解除合同并没收全部履约保证金. 3.4履约保证金被甲方扣减或没收的，乙方应当从收到甲方扣减或没收履约保证金的通知之日起三日内补足或重新交纳同等数额的履约保证金；逾期不交纳的，甲方有权单方解除本合同，由此产生的一切后果与责任由乙方担当. 3.5租赁期满后，如乙方未发生3.2条商定的情形的，甲方无息退

37、还保证金. 3.6如因乙方缘由而导致合同解除、终止的，甲方将不予退还履约保证金. 4.1乙方应爱惜并合理使用场地，及各种设备、设施，如需改动，必需征得甲方书面同意，假如乙方造成损坏，需负责修复或者照价赔偿，甲方可不经乙方同意从保证金中直接扣除.乙方不得在经营场地内储存有危急、易燃易爆等违禁物品. 4.2乙方必需依法经营，遵守国家有关法律法规、规章和政策.乙方知悉并自愿遵守甲方的治理；乙方做好经营场地卫生、消防安全等工作，帮助甲方检查经营场地安全. 4.5甲方有权代表博物院对乙方经营行为进展监视检查，对乙方工作人员进展教育，发觉问题有权处理. 4.6租赁期内，经营场地的专用设施及门、窗、水、电等

38、修理由方负责. 4.7租赁期满或合同解除，乙方必需在日内按时搬出全部自有物品，否则，视为放弃全部权，由甲方处理. 5.1该场地租赁期为自年月日止. 5.2如乙方有意在租赁期满后续租的，则必需在租赁期满前的形式向甲方提出申请，甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同. 5.3租赁期内，乙方单方解除合同的，甲方不予退还剩余租金和保证金. 5.4租赁期满，甲方有权收回场地，乙方应如期清场交还. 5.5在合同履行期间，因甲方治理需要收回场地的，本合同自甲方做出治理打算并书面通知乙方之日起终止，但甲方应给与乙方合理的搬离时间.因甲方缘由合同提前终止的，甲方按合同商定将剩余租金和履约保证金退还给乙方. 6.

39、1租金及支付时间 6.2租金按以下第 a.现金支付； b.银行转账方式支付至甲方如下账户： 开户行： 户名： 账号： 6.3水电、空调、采暖、物业等费用根据以下第种方式收取. a.已包含在租金内，不另收取； b.甲方根据每年元向乙方定额收取； c.根据乙方实际消耗量计算收取. 6.4国家行政机关对乙方经营行为收取的相关税费由乙方自行担当. 7.1甲方保障乙方正常使用上述经营场地相关水电及公共配套设施. 7.2在租赁期内，乙方自行办理工商税务登记等经营手续，合法经营，依法纳税，承担经营活动中所产生的全部债权债务及一切法律责任. 8.1场地租赁期间，乙方有以下行为之一的，应向甲方支付元的违约金；或

40、者甲方可单方解除合同，收回场地并没收保证金，已收租金不退还.乙方行为给甲方造成损失的，乙方还需予以赔偿： （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租场地的； （2）未经甲方书面同意，转变本合同商定的场地租赁用途； （3）利用承租场地存放危急物品或进展违法活动； （4）乙方对经营场地及相关设施造成损坏，未准时修复赔偿的； （5）未经甲方同意连续_日未开展经营活动的； （6）拖欠租金等费用累计日以上的. 8.2租赁期满，乙方应如期交还租赁场地.乙方逾期归还，则应担当因逾期归还给甲方造成的损失. 由于不行抗力致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到不行抗力大事的一方，应马上书面通知合同相对方，并应在不行抗力大事发生后十五天内，向合同相对方供应相关证明文件.由合同双方根据时间对履行合同影响的程