物业个人年终工作总结范文（19篇）.docx

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1、 物业个人年终工作总结范文（通用19篇）物业个人年终工作总结 篇1 X月份主要做了以下工作： 1、对整个小区的公共设施和各个部位进展摸底清查。 对于存在安全隐患和亏损铺张的地方积极赐予解决。我们修理了暖气管道检查井，消退了安全隐患;对公厕管道进展了再修理，削减了水资源铺张;同时也对业主提出的一些公共部位修理进展积极解决，这也得到业主们的认可，为下一步的工作开展打下良好的根底。 2、积极与业主委员会成员沟通，广泛听取业主们的意见。 物管条例马上公布，为了物业公司下一步进展，我们积极与业主的执行部门业主委员会联系，盼望能在现行物业治理问题上达成谅解，寻求委员会的帮忙，同时加深彼此之间的感情。 3、

2、组织物业治理人员对新出台的物管条例进展学习、宣传。 我们利用早上晨会的时间学习新条例和各种法律法规，以便在工作中有据可依有法可依，同时我们也要求大家转变观念，变治理为效劳，做好宣传解释工作，信任困难只是临时的，形势正向好的方向进展;在我们理解各种条例的根底上，我们加大了对外宣传力度，发放各类宣传单，让业主们建立起法制观念。 4、加强电费、暧气费及其它费用的收缴力度。 对于电费的收取，我们在小区的醒目位置张贴公告，对不知情的业主我们把电费催交单送到业主家中，提高了电费收缴率，电费收缴状况很好;对于暧气费的收缴，我们对市委、印刷厂、报社进展了走访，各单位均承诺近期内解决，这也作为我们下一步的工作重

3、点来抓。 5、树立形象，效劳业主。 我们提出了“责任表达人品、政绩证明力量“的口号，在全体治理人员中贯彻，同时我们转变观念，变被动为主动，对各处卫生死角，安全隐患，准时解决;同业主近距离沟通，换位思索，解释现状，相互谅解，缓解物业公司同业主的冲突，为物业公司安康进展铺平道路，树立起物业公司的新形象。 尽管近期内我们做了大量的工作，但是物业治理上还是有许多的缺乏。 1、缺少立法导致政府部门与物业公司及业主三方的权利义务不明确，给物业公司的治理带来不便。 2、我们物业治理的行为不标准，有时损害业主的合法权益，如效劳不到位、收费与效劳不相符、擅自打算本该由业主打算的事项等。 3、业主大会、业主委员会

4、的组成和运作形同虚设，业主委员会未能在各方面与物业公司达成共识。 4、建筑安装遗留的质量等问题，给物业治理带来许多的不便。 5、治理人员思想观念急需更新，多加强法律法规的学习，提高人员素养。 针对以上存在的问题及物业行业的进展形势，下一月份我们规划做如下工作： 1、以物管条例公布为契机，加大宣传力度，增加社区和治理人员的法制观念，进一步提高小区的整体水平。 2、与业主委员会沟通，为条例的实施做前期预备。 3、做好各种费用的收缴工作，削减公司亏损。 4、对所辖小区内的草坪进展全面修剪，去除菜地，恢复草坪。 5、检查小区内安全用电问题。 物业个人年终工作总结 篇2 XX物业公司通过艰难奋斗，无私奉

5、献，努力拼搏，取得了肯定的成效，但也还是存在着缺乏的地方，还需要进一步改良，本季度我公司主要做了以下工作： 已完成的工作： 一、公司建立及行政治理方面： (一)、加强了制度建立 1、完善了公司各项制度。组织人员对劳动纪律治理条理、专项治理制度、工作条例等制度进展了争论与修订，使以上制度更具操作性与科学性，为标准公司行为供应了制度保障。 2、组织各部门学习、领悟董事局许主席于2月3日提出的“发扬恒大精神，再创恒大辉煌“精神，并写出感想。进一步统一了员工的思想，树立了干事创业的信念和决心。 (二)、通过了资质认证 经过积极、主开工作，多方沟通协调，顺当通过了市国土房管局的资质认证，取得了资质证书;

6、办理了广东省经营效劳性收费许可证。 (三)、强化了考勤治理 1、严格内部治理，从抓考勤入手，严把公司工作人员考勤关，强化时间意识、纪律意识。 2、逐步建立了考核方案，制作了员工绩效考核表，将全面对员工的业务水平、工作态度、劳动纪律、综合评价等方面进展考核。 二、工程修理方面： (一)完成了60#、61#楼一般装修房收楼验收204户;豪华装修房分户验收共78户;完成了装修审批147户及停送水电78次。 (二)完成了60#、61#楼返修问题共1036项;完成对别墅入户木门、外墙的全面修理工作。 (三)完成了园区公共设备、设施修理、保养工作。 1、完成电梯故障处理11次，联系电梯保养3次。 2、完成

7、水泵房的设备安装、调试协作、水泵运行维护保养工作。 3、完成了对园区排水系统的疏通跟进。 4、完成了对电房设备维护工作。 5、完成了游泳池存在的问题的整改工作。 6、完善了设备设施维护保养制度。 (四)扎实做好日常修理、保养工作。 1、对小区喷水池、路灯、草地灯定期检查、修理、保养。 2、对样板房、售楼部、路灯系统定期检查，全面修理。 3、对正在装修的单元及其楼宇的公共设施设备进展了全面、彻底巡查，对装修单元实行标准治理。 4、完成60、61号楼消防资料收集及综合楼的消防查验。 5、完成住户水表检查及水表送检工作。 6、完成60、61号楼首层排污井存在问题的整改工作。 7、完成了别墅、60、6

8、1号楼防盗门的统一款式治理工作。 8、完成了园区沙井盖去锈刷油漆、绿化草地设置障程的工作。 三、客户效劳方面： (一)、收楼工作进展快速。 1、截止3月26日，共收楼274户，其中豪华装修40户，一般装修204户，别墅16户。 2、对未收楼业主进展逐户分析，查缺补漏，不断改良工作，尽快完成收楼工作。 (二)、制定了装修治理方案，明确分工，对楼房装修进展严格治理和全程跟踪。 1、第一季度共办理装修手续149户，其中60#楼78户，61#楼71户。 2、准时为业主办理装修申请、装修工人出入证、收楼、蓝印户口等方面的有关手续，为业主供应了优质、满足的效劳。第一季度(XX年12月30日-XX年3月26

9、日)共收取业主装修保证金348000.00元，工人风险押金182023.00元，出入证押金47250.00元，出入证工本费11750.00元，装修垃圾污染费共22418.80元，装修申请书工本费4220.00元，借资料手续费1340.00元，治理费12174.50元，水费356.70元，分摊电费268.90元，电费(代收)728.10元，共计629642.20元。 3、装修初验共27 户，其中60号楼15户，61号楼12户;装修复验9户，其中60号楼3户，61号楼5户，别墅1户。 4、为业主办理蓝印户口有163户。 (三)顺当收取业主的专项修理资金。截止3月10日，共收取业主缴纳的专项修理资金

10、404584.60元。其中，60#楼154358.80元，61#楼119332.80元，别墅130893.00元。 (四)、对业主进展了回访工作 1、推行人性化治理，新年给别墅业主赠送新年贺卡，广泛收集业办法见，赢得业主的支持与理解。 2、对XX公馆及60#、61#楼入住业主进展大回访。入住户为21户，回访满足率达98%。收集业主效劳需求，逐步推行“菜单式“效劳。 3、投诉受理工作扎实到位。截止3月26日，共受理业主投诉206人(次)。业主满足率98%。 四、环境卫生方面： (一)、绿化 1、跟进花世界排水系统和喷淋系统的检查。 2、跟进施工单位的60、61号楼绿化工程的植物养护监管。 3、按

11、时完成园区绿化带的修枝整形及枯枝干叶的去除。 4、花世界的绿化改造：期较长的春节品种取代了始终长势不好的马樱丹，面积约有25;大红花边种上了连人翘，面积约有30，使花世界到达了整体美的效果;水世界边大叶红草取代了季节性落叶较明显的龙船花，面积大约有40。 (二)、保洁 1、组织员工对园区路面进展清洗。 2、对售楼部的外墙清洗，样板房、售楼部、会所的卫生跟进。 3、组织员工对园区全面灭蚊消毒。 4、按时完成对游泳池、网球场、羽毛球场清洗。 5、反复跟进60、61号楼室内外卫生。 6、按时完成园区全部水池的清洗。 7、按时完成路灯、广告指示牌擦抹。 五、治安保卫工作方面： (一)加强队伍建立 1、

12、组织学习恒大系统保安“三大纪律，八项禁令“，开展了两次“保安纪律作风大整顿“，队伍建立得到了加强。 2、开展了“学雷锋微笑效劳月“活动。 3、每周组织员工召开“工作阅历沟通会“。 (二)强化安全防范措施 1、制定园区突发大事的应急措施方案，对园区安全隐患进展了认真排查与全面分析，出台了详细有效的应对措施。 2、确定保安部对园区24小时安全布控措施，做到人防与技防相结合。 3、细心巡查，准时发觉并妥当处理了东别墅B13A、B的火情隐患，得到了业主的高度好评。 4、圆满完成了公司售楼、销售及促销值勤工作，确保了安全无事故。 存在问题： 1、由于事务性工作较多，干部统筹治理水平尚存差距，工作效率尚需

13、提高。 2、各部门效劳意识有待加强，如接待工作等还存在差距。 3、对一些细节方面的问题重视不够，工作不够细致。 4、园区安全防范工作尚需加强。 5、楼层卫生方面需进一步提高保洁质量。 改良措施： 1、召开“细心筹划，狠抓落实，办事高效“工作作风研讨会，提高干部治理水平。 2、对在职员工进展礼仪、礼节、效劳意识方面的培训教育，提高员工的个人修养，树立整体良好形象。 3、开展“细节打算成败“大争论，强化“细心筹划，狠抓落实，办事高效“的企业作风。 4、落实规划治理及目标考核制度，对园区安全治理实行责任追究制、一票拒绝制，确保园区安全。 5、对保洁员保洁意识的培训。 物业个人年终工作总结 篇3 光阴

14、似箭日如梭，转瞬间一年已经过去。回忆本人在世纪龙物业石梁溪玫瑰园工程一年来的工作，在领导和全体同志的关心、帮忙、支持下，本人紧紧围绕中心工作，充分发挥岗位职能，不断改良工作方法，提高工作效率，以“听从领导、团结同志、仔细学习、扎实工作”为准则，始终坚持高标准、严要求，较好地完成了各项工作任务，但存在的问题也不少。为了更好地做好今后的各项工作，现对一年来本人工作总结如下： 一、自觉加强学习，努力适应工作 物业治理工作是一个具有特别性的效劳行业，在这日益更新及业主更高的须求上，为了尽快适应新形势的工作环境，我自觉加强学习，虚心求教释惑，不断理清工作思路，总结工作方法，现已根本胜任本职。一方面，干中

15、学、学中干，不断把握方法积存阅历。我注意以工作任务为牵引，依托工作岗位学习提高，通过观看、摸索、查阅资料和实践熬炼，较快地进入了工作状况。另一方面，问书本、问同行，不断丰富学问把握技巧。在各级领导和同事的帮忙指导下，把握住了工作重点和难点。 二、心系本职工作，仔细履行职责 积极主动地搞好文案治理。一年来，我主要从事办公室的工作，做好公司各类证件的连续及物业的承接查验工作。文案治理上手比拟快，主要做好了以下2个方面的工作：一是资料录入和文档编排工作。对治理处涉及的资料文档和有关会议记录，我仔细搞好录入和编排打印，依据工作需要，制作表格文档，草拟报表等。二是档案治理工作。到治理处后，对档案的系统化

16、、标准化的分类治理是我的一项常常性工作，我实行平常维护和定期集中整理相结合的方法，将档案进展分类存档，并做好收发文登记治理。 三、严于律已，不断加强作风建立。 一年来我对自身严格要求，始终把耐得平淡、舍得付出、悄悄无闻作为自己的准则，始终把作风建立的重点放在严谨、细致、扎实、求实、脚踏实地埋头苦干上。在工作中，以制度、纪律标准自己的一切言行，严格遵守机关各项规章制度，敬重领导，团结同志，虚心慎重，主动承受来自各方面的意见，不断改良工作；坚持做到不利于公司形象的事不做，不利于公司形象的话不说，积极维护公司的良好形象 四、团结同志，积极发挥集聚效应 俗言说：一只筷子简单断，一把筷子折不弯。这句俗语

17、提醒了团结的真谛，团结出力气，团结出效益。几年来，本人在工作实践中，以“与人为善”为宗旨，对待单位同事，无论是领导还是群众、无论是年长还是年幼、无论是人前还是人后，都是一个样。在坚持大是大非原则前提下，诚意对待、高度敬重、亲切团结。只说有利于团结、有利于工作的话，只做有利于团结、有利于工作的事。对待前来办事的群众，视若亲人，做到“送一张笑脸、道一声问候、递一把椅子、敬一杯茶水、给一个满足”。 总之，几年来，本人以“勤勤恳恳做事、老狡猾实做人”为宗旨，悄悄耕耘在工作岗位上，以坚守岗位、履行职责为己任，从不计较个人得失，从未向领导张口，从未向组织伸手。 存在的问题和教训 虽然，我们在去年的工作中取

18、得了肯定成绩，但还有许多需要完善与加强的地方。 第一、效劳意识不强各方面考虑不全面，实际处理事务的力量还有待提高。 其次，与业主的沟通不够，了解缺乏。 第三，设备、设施治理力度还需加强。 针对以上几个问题，在今后的工作中，将吸取阅历与教训，努力提高技能与治理水平，把工作做得更好。将努力发扬成绩，克制缺乏，以对工作、对事业高度负责的态度，脚踏实地，尽职尽责地做好各项工作，不辜负领导和同志们对我的期望。 物业个人年终工作总结 篇4 时间总是在不知不觉、忙劳碌碌中静静l消逝，我们甚至还没来得及感受一下，转瞬马上迎来新的一年，这一年对我来说是即短暂又漫长的一年。短暂的是不等我娴熟把握更多的工作技巧与专

19、业学问，时间就已经飞逝；漫长的是要成为一名优秀的客服工作人员今后的路必定很漫长。回忆当时应聘公司客服岗位的事就像发生在昨天一样；历历在目，如今在领导的关心鼓舞下我正式成为了新城物业的一名客服人员。 许多人可能不了解客服工作，认为它很简洁、单调、甚至无聊，不过是接下电话、做下记录、没事时上上网罢了；其实不然，要做一名合格、称职的客服人员，需具备相关专业学问，娴熟地把握的工作技巧，肯定要有高度的自觉性和工作责任心，否则工作上就会消失失误、失职状况；固然，这一点我也并不是一开头就熟悉到了，而是在工作中经受了各种挑战与磨砺后，才深刻体会到。 工作中的磨砺塑造了我的性格，提升了自身的心理素养。对于我这个

20、刚刚步入社会，工作阅历不丰富的人而言，工作中不免遇到各种各样的阻碍和困难，但在各位领导和同事们的帮忙下，尤其是在任主管的悉心教育下，让我遇到困难时勇于面对，敢于挑战，性格也进一步沉淀下来。记得新城花苑房屋交付的时候，因时间紧迫，人员较少，相关工作又较简单；管家部全体人员连续加班一个多星期，力争在交房前把所以预备工作做充分做细致；尤其是在交付的前3日，大家每晚都加班至凌晨两三点。交房的第一天我是负责客服中心的帮助工作，当我拖着疲乏的身体参加交房工作时，已有一种睁着眼睛睡觉的感觉。但当我看到从重庆远道而来的张羽在面对客户时沉着甜蜜的笑容，娴熟的接待技巧时，内心竟荡起一波波涟漪；她也是加班加点的在工

21、作，也会很累，为什么在客户面前却可以保持这么好的精神面貌和工作状态呢？通过公司领导对我们当天工作的总结，我才深刻体会到职业精神和微笑效劳的真正含义。所谓职业精神就是当你在工作岗位时，无论你之前有多辛苦，都应把工作做到位，尽到自己的工作职责。所谓微笑效劳就是当你面对客户时，无论你快乐与否，苦恼与否，都应已工作为，重客户为重，始终保持微笑，由于你代表的不单是你个人的形象，更是公司的形象。在接下来其次天、第三天交付工作中，我由帮助工作转换为正式接待工作，在加强了自身心情的掌控的同时，尽量保持着微笑效劳，顺当为好几位业主办理完成了交房手续。听到上级领导的鼓舞，看着业主满足的笑容，我也无比欣慰。经受了这

22、次交房流程也对我日后的工作起到了莫大的作用，在面对领导与同事的批判与指正时能摆正心态，积极改正；在与少数难缠的工程人员沟通时也逐步变得无所畏惧；接待礼仪、电话礼仪等礼仪工作也逐步完善； 工作生活中体会到了细节的重要性。细节因其“小”，往往被人所轻视，甚至被忽 视， 也经常使人感到繁琐，无暇顾及。在绿城的工作生活中，我深刻体会到细节疏忽不得，马虎不得；不管是拟就公文时的每一行文字，每一个标点，还是领导强调的效劳做细化，卫生无死角等，都使我深刻的熟悉到，只有深入细节，才能从中获得回报；细节产生效益，细节带来胜利； 工作学习中拓展了我的才能；当我把上级交付每一项工作都仔细努力的完成时，换来的也是上级

23、对我的支持与确定。前两天刚制作方案是我自己做的第一个方案，当方案通过主管的认可后，心中布满胜利的喜悦与对工作的激情；接下来食堂宣传栏的布置还有园区标识系统和春节园区内的布置方案，我都会仔细负责的去对待，尽我所能的把每一项工作做的更好。 在这全新的一年里，我要努力改正过去一年里工作中的缺点，不断提升，加强以下几个方面的工作： 1、加强学习物业治理的根本学问，提高客户效劳技巧与心理，完善客服接待流程及礼仪； 2、 加强文案、会务等制作力量；拓展各项工作技能，如学习PHOTOSHOP 、coreldraw软件的操作等； 3、 进一步改善自己的性格，提高对 对工作急躁度，更加注意细节，加强工作责任心和

24、培育工作积极性； 4、 多与各位领导、同事们沟通学习，取长补短，提升自己各方面力量，跟上公司前进的步伐。 很幸运我可以参加得意而优秀的团队，新城的文化理念，管家部的工作气氛已不自觉地感染着我、推动着我；让我可以在工作中学习，在学习中成长；也确定了自己努力的方向。此时此刻，我的最大目标就是力争在新一年工作中挑战自我、超越自我，取得更大的进步！感谢大家，我的工作总结完毕！ 物业个人年终工作总结 篇5 20xx年度，我客服部在公司领导的大力支持和各部门的团结合作下，在部门员工努力工作下，仔细学习物业治理根本学问及岗位职责，热忱接待业主，积极完成领导交办的各项工作，办理手续准时、效劳周到，报修、投诉、

25、回访等业务效劳尽心尽力督促处理妥当，顺当完成了年初既定的各工程标及规划。 截止到20xx年x月x日共办理交房手续xx户。办理二次装修手续xx户，二次装修验房xx户，二次装修已退押金xx户。车位报名xx户。以下是重要工作任务完成状况及分析： 一、日常接待工作 每日填写客户效劳部值班接待纪录，记录业主来电来访投诉及效劳事项，并协调处理结果，准时反应、电话回访业主。累计已达上千项。 二、信息公布工作 本年度，我部共计向客户发放各类书面通知约20屡次。运用*发送通知累计968条，做到通知拟发准时、详尽，表述清楚、用词精确，同时积极协作通知内容做好相关解释工作。 三、业主遗漏工程投诉处理工作 20xx年

26、x月x日之前共发出xx份遗漏工程修理工作联系单，开发公司工程部修理完成回单xx份，完成率xx%。x月x日以后共递交客户投诉信息日报表xx份，投诉处理单xx份。开发公司工程部修理完成回单xx份，业主投诉报修修理率xx%。我部门回访xx份，回访率xx%，工程修理满足率xx%。 四、地下室透水事故处理工作 20xx年xx月xx日地下室透水事故共造成xx户业主财产损失。在公司领导的指挥下，我客服部联系业主并为业主盘点受损物品，事后又积极参加协作与业主谈判，并发放置换物品及折抵补偿金。 五、入户效劳意见调查工作 我部门工作人员在完成日常工作的同时，积极走进小区业主家中，搜集各类客户对物业治理过程中的意见

27、及建议，不断提高世纪新筑小区物业治理的效劳质量及效劳水平。 截止到20xx年x月x日我部门对小区入住业主进展的入户调查走访x户，并发放物业效劳意见表xx份。调查得出小区业主对我部门的接待工作的满足率达xx%，接待电话报修的满足率达xx%，回访工作的满足率达xx%。 六、建立健全业主档案工作 已完善及更新业主档案xx份，并持续补充整理业主电子档案。 七、帮助政府部门完成的工作 帮助三合街派出所对入住园区的业主进展人口普查工作。为xx户业主办理了户口迁入手续用的社内户口变更证明。 八、培训学习工作 在物业公司杨经理的屡次亲自现场指导下，我部门从客服人员最根本的形象建立，从物业治理最根本的概念，到物

28、业人员的沟通技巧，到物业治理的各个环节工作，再结合相关的法律法规综合学问，进展了较为系统的培训学习。 部门员工由一个思想熟悉缺乏、对工作没有动力的队伍引导成一个对公司布满向往，对行业进展和自身成长布满盼望的团队；把部门员工由一个对物业治理学问把握空白培训成一个具肯定物业治理常识的团队。 工作中存在的缺乏、发觉的问题及遇到的困难总结如下： 一、由于我部门均未经过专业的物业治理培训，关于物业方面的学问仍需系统学习，效劳标准及沟通技巧也要进一步加强。 二、业主各项遗漏工程的工作跟进、反应不够准时； 三、物业各项费用收取时机、方式、方法不够完善；物业费到期业主催缴1户，未交1户。水电费预交费用缺乏业主

29、49户，未交7户。 四、客服工作压力大，员工身体素养及自我心理调整力量需不断提高。 五、客服工作内容琐碎繁复，急需科学正规的工作流程来标准并合理运用先进的治理软件来提高工作效率，简化工作难度。 六、对小区的精神文明建立，像开展各种形式的宣传及组织业主的文化消遣活开工作上尚未组织开展起来。 物业个人年终工作总结 篇6 劳碌的20xx年马上过去。回首一年来的工作，感慨颇深。这一年来我在公司各级领导的关怀和支持下、在效劳中心全体人员的积极努力协作下、在发觉、解决、总结中渐渐成熟，并且取得了肯定的成绩。 一、提高效劳质量，标准管家效劳 自推出“一对一管家式效劳”来，在日常工作中无论遇到任何问题，都能作

30、到各项工作不推诿，负责究竟。不管是否属于本岗位的事宜都要跟踪落实，保证公司各项工作的连惯性，使工作在一个良性的状态下进展，大大提高了我们的工作效率和效劳质量。依据记录统计，在“一对一管家式效劳”落实的同时，进展培训。培训后还进展了现场模拟和日检查的形式进展考核，如“微笑、问候、标准”等。我们依据平常成绩到月底进展奖惩，使我的效劳水平有了较大的提高，得到了业主的认可。 二、标准效劳流程，物业治理走向专业化 随着新物业治理条例的公布和实施，以及其它相关法律、法规的日益健全，人们对物业公司的要求也越来越高。物业治理已不再满意于走在边缘的现状，而是朝着专业化、程序化和标准化的方向迈进。在对小区的日常治

31、理中，我们严格掌握、加强巡察，发觉小区内违章的操作和装修，我们从治理效劳角度动身，善意劝导，准时制止并给出合理化建议，并且同公司的相关部门进展沟通，制定了相应的整改措施，如私搭乱建佛堂、露台搭建阳光房等，一经发觉我们立刻发整改通知书，令其马上整改。 三、加强培训、提高业务水平 专业学问对于搞物业治理者来说很重要。实践中缺乏阅历。市场环境逐步形成，步入正轨还需一段很长的时间。这些客观条件都打算了我们从业人员需不断地学习，学习该行业的法律法规及动态，对于搞好我们的工作是很有好处的。 客服是与业主打交道最直接最频繁的部门，员工的素养凹凸代表着企业的形象，所以公司始终不断地搞好员工培训、提高我们的整体

32、效劳水平，我们培训的主要内容有： （一）搞好礼仪培训、标准仪容仪表 良好的形象给人以赏心悦悦目的感觉，物业治理首先是一个效劳行业，接待业主来访，我们做到热忱周到、微笑效劳、态度和气、这样即使业主带着心情来，我们的周到效劳也会让其消减一些，以便我们帮忙业主解决这方面问题。前台效劳人员必需站立效劳，无论是公司领导还是业主见面时都要说“你好”，这样，即提升了客服的形象，在肯定程度也提升了整个物业公司的形象，更突出了物业公司的效劳性质。 （二）搞好专业学问培训、提高专业技能 除了礼仪培训以外，专业学问的培训是主要的。公司还定期给员工做这方面的培训。主要是结合xx治理条例、xx区住宅物业治理方法、xx装

33、修治理方法等法律、法规、学习相关法律学问，从法律上解决实际当中遇到的问题，清晰明白物业治理不是永久保修的，也不是交了物业治理费物业公司就什么都负责的，公司还拿一些经典案例，大家共同探讨、分析、学习，发生纠纷物业公司担当多大的责任等。都需要我们在工作中不断学习、不断积存阅历。 20xx年将是崭新的一年，随着我们效劳质量的不断提高，小区入住业主的增多，物业将会向着更高、更强的目标迈进，客服全体员工也将会一如既往的保持高涨的工作热忱，以更饱满的精神去迎接新的一年，共同努力为我们万科物业公司逸庭效劳中心谱写崭新辉煌的一页！20xx年我们的工作规划是： 一、针对XX年满足度调查时业主反映的状况进展跟进处

34、理，以便提高20xx年入住率。 二、连续标准各项工作流程，仔细贯彻执行各岗位的岗位职责 三、全力协作各部门做好房屋交付工作。 四、全力做好装修巡查工作，合理安排相关人员巡察，做到准时发觉准时处理。 物业个人年终工作总结 篇7 自入公司工作以来，在领导的正确带着下，在同事们的大力支持和帮忙下，通过虚心学习，兢兢业业，脚踏实地，较好地履行了工作职责，完成了领导交办的各项工作任务。回忆一年多来的工作，既有成绩也有缺乏，现对自已一年来的工作进展总结，以下是本年度以来个人工作总结报告： 一、自觉加强学习，努力适应工作 作为刚从校园内走向社会的我是初次接触物业治理工作的，对物业综合部文员的职责任务也不甚了

35、解，为了尽快适应新的工作岗位和工作环境，我自入职以来不断鼓励自己，自觉加强学习，虚心求教释惑，不断理清工作思路，总结工作方法，现已能够胜任本职。 一方面，立志于干中学、学中干，不断把握方法积存阅历。通过观看、摸索、查阅资料和实践熬炼，较快地进入了物业工作状态。另一方面，坚持于问书本、问同事，不断丰富学问把握技巧。在各级领导和同事的帮忙指导下，从不会到会，从不熟识到熟识，我渐渐摸清了工作中的根本状况，找到了切入点，也把握住了工作重点和难点。 二、心系本职工作，仔细履行职责 （一）仔细做好行政方面的工作。 1、按时对本小区进展巡逻检查工作，不定时检查物业各岗位的仪容仪表、考勤等状况。并对各级领导安

36、排下的工作准时跟进，保证各项工作的顺当完成。 2、帮助各级领导维护物业工作各环节有条不紊的进展，并根据公司各级领导的安排对各个工作环节进展定期检查，帮助公司各级领导依据需要适时调整和完善。 3、帮助办公室主任做好对外协调工作。比方同环卫、地税、联通公司等部门的沟通、协调、业务办理等工作。 4、依据公司内部消失的新问题、新状况，依据有用、效力、适宜为原则，制定公司内部相关的治理制度，为更好的开展工作做好制定行文上的规定。 （二）仔细做好后勤方面的工作。 1、帮助各级领导仔细地做好物业综合部文员本职工作。完成领导交办的各项工作请示单、款项支付请示单、费用报销单的上报及汇总工作。负责行政日常事务性工

37、作，确保行政后勤工作有序进展。 2、负责文字工作，各类文件的起草、打印和校对等。根据公司会议记录的格式，整理睬议记录，便于更好的传达上级领导的会议精神，为接下来的工作供应便利。 3、严格执行公司各种档案治理，仔细完成档案的整理工作，并对各类文件准时收集、归档，做到分类存放、条理清晰、便于查阅。 4、负责统计办公用品定期选购和物品发放、领取等有关治理工作，负责物资治理、选购治理工作，保证物资的入库准时、精确。 5、处理办公室的日常工作，如员工考勤、每周当值表的统计、文件的打印、复印等。 （三）自觉遵守公司相关规章制度。 自入职以来，仔细遵守地产及物业公司制定的各项规章制度，工作过程中严格根据公司

38、的规章制度及标准化流程来执行；对公司机密文件严格保密；虚心承受各级领导的批判和教育，努力改正并付诸于实际；严格要求自己，不迟到、不早退、不旷工；做事慎重仔细，不懈怠工作，接人待物礼貌，团结互助。 三、工作中吸取的阅历和收获。 自20xx年10月底入职一年多以来，完成了一些工作，取得了肯定成绩，总结起来有以下几个方面的阅历和收获： （一）只有树立效劳意识，加强沟通协调，才能把分内的工作做好。 （二）只有摆正自己的心态和位置，下足功夫熟识根本业务，才能尽快适应新的工作岗位。 （三）只有主动融入集体，处理好各方面的关系，才能在新的环境中保持好的工作状态。 （四）只有坚持原则落实公司制度，仔细履行职责

39、，严格律己，才能做好物业工作。 物业个人年终工作总结 篇8 在本年度的工作中，物业客服部在公司领导的关怀、指导下，客户效劳工作本着：专业、务实、高效的效劳理念，各项物业治理效劳取得了阶段性的工作成效；为客户供应了专业、满足的询问效劳，为销售工作供应良好的效劳支持，高标准的完成了楼宇销售时期的物业效劳保障工作，以下是今年的客服工作总结。 一、完成的主要工作 做好xx黄金周期间销售中心对外展现的前期筹备工作；对物业现场清洁存在的问题提出整改措施；xx游泳池及人工湖的水质处理工作；接收销售中心样板房的交接工作及日常运行治理工作；楼宇开盘销售时期样板房的接待治理、维护、存在问题跟进整改工作；样板房的维

40、护、治理、及接待工作；参加楼宇销售时期业主座谈会工作，对业主提出的物业问题进展解答及沟通；对业主访谈工作中客户提出的物业治理问题进展解释，依据小区治理的实际状况编制统一的讲解词；销售宣传活动的帮助协作工作；小区交楼工作前期的资料编制及物料筹备；为开展客户回访而进展的业主资料对接的前期预备工作等。 本部门依据不同时期的工作任务，结合小区的实际状况和市场行情，对小区涉及的物业治理工作的工程积极的帮助、协作；在物业礼宾部的调整时期，协作礼宾部执勤、帮助做好礼宾员的思想教育工作，取得了较好的稳定效果。 二、主要工作内容及详细做法 在前期物业治理工作中，由于人员及物料配备相对缺乏，现场实际操作工作较多；

41、依据前期治理工作的特点，主要是以协作相关的效劳部门，做好现场的接待、销售活动；同时依据物业的使用、治理状况，针对性的提出整改处理意见，并跟进落实状况；为后期的物业治理、客户效劳工作打好铺垫。 供应专业的物业解释，为业主躲避物业治理纠纷；在业主访谈会的过程中，记录汇总了客户较为关怀的物业治理问题，并上报了业主关怀问题的统一讲解词，印发成册，避开销售人员重复解释而消失的偏差；积极协作销售宣传工作，协调各部门在活动中的工作角色，并制定了开盘工作物业协作效劳方案，取得了良好的作用；主动参加维护活动现场，巡查现场的安全、效劳工作；对物业的活动现场的流程安排提出建议。 三、存在的缺乏 对客的沟通工作由于本

42、年度人员配备较晚，物业效劳工作明显处于较为被动的局面。专业细致的酒店式物业效劳无法得到表达。销售中心及周边园林的物业移交工作，我方跟催催促甲方整改力度不够，移交周期教长。对外委清洁公司的工作标准及监视力度不够，现场特洁标准不高，甲方意见较大。 在今年的工作中，依据物业前期治理的实际状况，物业部仔细的履行了：效劳业主，帮忙合作方实现最高的市场价值的效劳理念，提出了工作方案；在日常工作中发挥了岗位带头榜样作用，倾尽全力为客户效劳工作及前期收楼工作打好铺垫工作；信任在明年会在客户效劳工作上更上一个台阶，取得收楼工作的圆满完成。 物业个人年终工作总结 篇9 今年客服部的工作得到了公司领导的关心和大力支

43、持，各项工作制度不断得到完善和落实，“客户至上，诚信为人，专心做事”的理念在经理的提倡下已经深入人心，融入每一个客服工作人员寻常的工作生活之中。新年将至，回忆这一年来的工作，有得有失。现将一年来的个人工作总结如下： 一、深化落实熟悉公司各项规章制度 在初步完善的各项规章制度的根底上，依据领导提出“一年打根底，二年上层次，三年创优秀”的指示精神，不断学习和把握物业治理相关法规、效劳收费标准，熟识小区业主及设施、设备的根本状况。致力于全心全意提高团队协作协作意识，在公司领导的带着下朝着效劳创优的目标不断进发，并取得了广阔业主的广泛支持理解和积极地确定赞扬。 二、深刻了解把握园区整体工程根本状况 自

44、觉承受品质部的培训与考核，把握客服部根本作业程序，在学习与工作中培育高度的责任感和敬业精神，力争工作仔细细致，对业主家修理事项积极与施工单位联系，同时准时反应回访业主。 三、落实客服助理岗位职责 每月完成一次对空置房的巡检与记录工作，发觉设备设施及处理隐患xxx起，订正违规、违反装修治理规定，在日检责任区内状况时下发整改通知xx份，其中包括，装修垃圾堆放、责任区域内卫生、业主占用公共区域、业主私自改动设备设施、空调机位杂物堆放和悬挂广告条幅等状况。 负责跟进园区防水报修修理处理工作，现场漏水状况查看并作整理记录，通知施工单位修理处理各类渗水、漏水共计xx户，其中修理产生损失并要求恢复及赔偿客户

45、已上报部门经理逐级上报妥当处理解决。责任区域内土建水暖报修联系处理工作随时与施工单位沟通，处理率到达98%以上，其余为业主在装修过程中自留隐患造成，已做好业主沟通解释处理工作。 四、推陈出新，不断提升自身素养 业主的满足就是物业效劳的终极目标，在工作中磨砺塑造自我性格，提升自身心理素养。对于社会工作阅历不丰富的我而言，工作中不免遇到各种各样的阻碍和困难，但在领导和同事的帮忙和关心和包涵下，尤其是丁经理的悉心教育下，敢于挑战，性格也进一步沉淀下来许多。工作生活中体会到了细节的重要性。细节因“小”而常被无视，常使人感到繁琐，无暇以顾。所以更要时刻牢记领导强调的“效劳细化，从细节中产生回报与效益”。 今后我会连续加强学习物业治理的根本条例，了解把握相关法律法规。加强文案、表格数据等根本工作技能，熟识了解相关物业