物业工作报告（5篇）.docx

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1、 物业工作报告（5篇）物业工作报告1 依据20xx年年度工作规划，依据公司安全工作标准及考评细则于20xx年3月28日由总经理xxx、副总经理xxx带着2个考评小组对所属工程部进展第一季度安全工作考评并依据公司质量工作考评标准及考评细则对新工程铁道部党校工程部进展质量考评验收，物业安全工作简报。 考评验收按听取汇报、资料验收、实地检查的次序进展，对不合格工程开据限期整改通知书。 各部门整体工作围绕安全工作绽开“供暖、两节、两会”成为各部第一季度工作的重点，简报大全物业安全工作简报。各部门对安全工作的重视程度比xxxx年第四季度有较大的提高，各部预备充分、资料详实，重点部位成为安全工作的亮点。其

2、中一部（永乐工程）、七部（乐团工程、明光北里工程）的6台使用了20余年的消防泵焕然一新，完全恢复使用功能，值班、保养、操作制度健全，具备随时启动条件。此次安全检查共开出限期整改通知书8份合计25项。 通过此次安全检查：九部、三部、七部为各部门树立了典范，起到了带头作用：领导高度重视、严格执行规定、岗位责任明确、执行一丝不苟，是他们工作精彩的根本缘由。 通过此次安全检查：个别部门重效益、轻安全、重形式、轻内容、重面子、轻实质的现象同样存在。个别部门还存在着较严峻的安全隐患。 公司要求：领到限期整改通知书的部门要召开会议进展通报，仔细学习公司安全工作标准及考评细则根据整改日期整改完毕，对未按期整改

3、完毕的部门经理将实行整改期停薪的惩罚。各部门领导将安全工作贯穿于各项工作的始终，严格执行公司安全治理规定、完善工作流程，高度重视、居安思危、常抓不懈、消退隐患。 安全工作是公司工作的重中之重，实事证明安全大事的发生均是领导不重视的结果、不执行规定的结果、幸运过关的结果、是对人民生命财产的犯罪，随时降落的将是国家更加严峻的惩罚。 物业工作报告2 一、认清形势，提高熟悉，增加安全生产责任感和使命感 物业行业与人民群众的生活息息相关，是关系民生、维护稳定的重要力气，因此各物业企业要努力增加行业安全生产的责任感和使命感，切实把防范安全隐患排查治理工作作为今年的重要根底性工作，要根据以防为主、防控结合的

4、原则，进一步加大力度，努力实现安全生产工作由被动应对向主动防范转变，坚决防范和遏制重特大事故，促进物业治理行业安全生产形势的稳定。 二、强化责任，完善措施，确保物业企业安全生产各项制度落实 物业效劳企业是安全生产的责任主体，企业法人代表是安全生产的第一责任人，对本企业安全生产负全面责任，要依法落实安全生产保障措施，配备专兼职安全治理人员；建立健全安全生产责任制和各项规章制度、操作规程；依法组织从业人员参与安全生产教育培训，提高从业人员安全素养，保证作业人员具备必要的安全生产学问，到达应知应会，熟知有关安全生产规章制度和操作规程，把握安全操作技能；不具备作业条件时应托付专业队伍，并与承包方签署安

5、全协议，明确安全治理责任，同时应确认承包单位是否具备相应的安全生产条件，并加强对承包单位作业期间的安全治理；建立严格的隐患排查治理制度和隐患排查治理台帐，积极开展隐患排查治理自查自纠工作，仔细落实重大危急源监控和治理措施，不断完善应急救援预案，建立专兼职应急救援队伍，配备必要的应急救援器材和设备，并保证正常运转。准时淘汰不具备安全生产条件的设施设备，不断完善劳动条件，提高安全生产水平。按规定为从业人员发放符合国家标准或行业标准的劳动防护用品，并教育从业人员正确配戴和使用。 三、突出重点，仔细排查，实现物业治理行业安全生产工作新突破 物业区域安全生产重点包括：（1）电梯运载设备运行与维护；（2）

6、电气设备运行与维护；（3）有限空间作业；（4）消防安全、xx使用与储存；（5）高空作业；（6）压力容器等设备运行与维护。 各物业企业要围绕行业安全的重点内容，组织人员仔细开展以下9项内容的检查：（1）企业内部治理监视组织机构是否健全，责任是否落实到人；（2）治理制度、操作规程及审批程序是否健全，制度是否上墙；（3）应急预案是否健全及具有操作性；（4）专业分包企业资质是否符合相关要求；（5）作业人员是否具有相应资格；（6）作业现场是否落实治理责任和监视责任；（7）作业过程是否落实防范措施；（8）作业过程是否符合相关规程的有关规定；（9）准时查找并排解安全隐患状况。 四、加强应急值守，仔细落实值班

7、工作制度 各物业效劳企业要高度重视并进一步加强物业治理区域应急值守工作，切实加强组织领导，仔细落实值班各项制度。要严格执行24小时值班和领导带班制度，保证一名领导在岗带班，全部值班人员必需坚守岗位，尽职尽责，遇有重大突发大事或安全事故，准时报告和妥当处置。要严格执行事故报告制度，畅通信息报送渠道，确保信息准时精确上报，杜绝迟报、漏报、瞒报行为。一旦发生安全事故，要准时组织力气进展妥当处置，并按程序准时、照实上报，对瞒报事故或对发生事故处置不力的，严厉追究有关人员的责任。 物业工作报告3 自今年xx月份入职公司以来，我努力适应新的工作环境和工作岗位，虚心学习，埋头工作，履行职责，较好地完成了各项

8、工作任务，下面将任职来的工作状况汇报。 一、自觉加强学习，努力适应工作 我是初次接触物业治理工作，对综合治理员的职责任务不甚了解，为了尽快适应新的工作岗位和工作环境，我自觉加强学习，虚心求教释惑，不断理清工作思路，总结工作方法，现已根本胜任本职。一方面，干中学、学中干，不断把握方法积存阅历。我注意以工作任务为牵引，依托工作岗位学习提高，通过观看、摸索、查阅资料和实践熬炼，较快地进入了工作状况。另一方面，问书本、问同事，不断丰富学问把握技巧。 在公司领导和同事的帮忙指导下，从不会到会，从不熟识到熟识，我渐渐摸清了工作中的根本状况，找到了切入点，把握住了工作重点和难点。 二、仔细负责地抓好保洁后勤

9、效劳工作 妇幼保健院的工作是xx月份开头交与我负责的”，对我来讲，这是一项初次打交道的工作，由于缺乏专业学问和治理阅历，当前保洁员缺少，又面临医院评级工作、章主任施加压力的状况下。我主要做了以下2个方面的工作：一是化压力为动力，督导员工搞好医院的保洁后勤工作。二是下底层工作，带发动工的积极性。 三、人员治理 老妇保员工调到新妇保后，工作面积增大，要求增高。员工心情波动，开展工作积极性不高，为此和员工多方面沟通，稳定员工心情，没有影响到工作质量。依据各岗位工作需求状况，重点加强了人员的合理配置和工作负荷量之考核，在不增加人员的状况下，根本满意了保洁的运行要求。现有人员11人，本年度共有2人离职和

10、调职。其中1人调职到老妇保，1人辞退。 四、培训 对新入职保洁人员进展了清洁理论培训并针对不同岗位进展实际操作培训，使保洁员把握保洁工作学问，到达写医院保洁工作的要求。在对保洁员进展医院保洁标准培训的前提下，结合工作中的实际状况着重了以下培训：清洁剂的分类和使用，清洁程序，清洁不锈钢饰物，家具的清洁，清洁烟灰盅，清洁壁纸，电梯的清洁保养，污迹的处理。 加强了员工考核制度的培训，建立了员工工作的责任心，目前员工已经能够努力工作并按规定标准完成，但在遵守工作纪律，行为举止等细节方面还需监视治理，下一步将加强这方面培训并使之成为习惯。 经过不断的培训与磨合，保洁员工已适应现有治理摸式和工作程序，人员

11、根本稳定。 物业工作报告4 为全面了解证券股份有限公司三路证券营业部租用我行物业有市区三路188号新楼物业治理状况，准时把握租户治理信息，解决房屋租赁过程中消失的新状况、新问题，我行对租户物业治理状况进展了进一步了解，现将相关物业治理状况报告如下。 一、物业租赁根本状况 证券股份有限公司三路证券营业部租用我行物业有市区三路188号新楼首层左面大堂（xx平方米）和二楼楼层（xx平方米）、主楼二楼楼层xx平方米、主楼三楼整层（xx平方米）、附楼饭堂及地下发电机房的房地产，租期由xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日，每月租金人民币xx元，即约xx元/平方米。该租金标准为xxxx年签定租约前

12、我行通过询问满堂红、21世纪不动产等当地连锁房产中介在该地段商业写字楼商铺租赁标价及询问同地段的东骏大厦写字楼租价而定。 二、物业治理检查状况 我行作为出租方单位在租约期间对租户从清洁卫生、安全保卫、房屋治理等的物业治理状况进展全面把握是非常必要的。 1、清洁卫生方面。 为了标准物业治理活动，维护我行以及租户的合法权益，租户应当重视租赁房屋清洁环境，遵守物业治理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。我行对租户在物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用状况享有知情权和监视权。我行亦相应担当物业治理区域内相关管线和设施设备修理、养护的责任。租赁方因修理、

13、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当准时恢复原状。 2、安全保卫方面。 租户应当做好物业治理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，租户在实行应急措施的同时，应当准时向我行行政治理部门报告，帮助做好救助工作。 租户企业雇请保安人员保卫方面，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业治理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公众合法权益。同时，依据物业租赁治理条例，租赁单位在物业治理安全保卫中的权利义务不得违反法律、法规和治理规约的有关规定。如租户自行聘请保安人员因违反条例和治理规约的规定，导致人身以及财产损失，我行概不担当连带责任。 3、房屋治理方面。 依据国家最新公布的物业治理条例第

14、三十八条，物业治理用房的全部权依法属于业主。未经业主同意，租赁企业或者个人不得转变业主物业治理用房的用途。对物业治理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，租户单位应当制止，并准时向我行行政治理部门报告。物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，我行责任人会准时修理养护，租户应当赐予协作。 我行办公室每月的首周向该公司提示按月缴纳租金，依据合同，租赁期间，我行每年对房屋及其附着设施进展一次安全检查，我行负责范围外的管线修理，包括水、电、排污及上楼层的漏水等，现该租户与蓝田消防工程公司签订消防保养合同，而我行办公室对该租户安全及消防状况则实行每季度定期检查及

15、在节假日前加强检查。 我行作为出租单位对于租赁企业物业治理工作进展全面调查。对物业治理企业存在的问题提出相应的措施加以解决。如水电修理楼层漏水等问题，我行将实行加强联系工作来解决，对租赁企业内部内部不标准使用房屋问题我行将讨论相关物业租赁治理条例加以制止。 物业工作报告5 在学院领导极其恩施富源物业治理公司的帮助下我们期盼以久的实训如期进展。上午在富源物业三楼会议室进行欢送仪式，那一刻从我们的脸上看出，富源物业是同学们实习的最正确场地。他们公司跟我们一样都是经过周密的安排和高度重视，做的是那样的让人满足无缺。恩施富源物业治理有限责任公司于xx年3月正式登记注册成立，注册资本金xx万元，物业治理

16、企业资质等级三级。公司下设经理室、办公室、财务室、工程部、环境部、保安部。现有员工xx人，其中：治理人员xx人，专业技术人员xx人。治理物业面积xx万平方米，房屋xx栋，住户xx户，行政办公楼宇4栋，星级宾馆1座，水泵房4座、锅炉房6座，总建筑面积xx万平方米，绿化面积xx万平方米。 公司在恩施州（市）房产局的指导下，在州电力总公司及其直属单位的高度重视和大力支持下，经过不断的探究和总结，积存了丰富的物业治理效劳阅历，培育和熬炼了一大批物业治理专业人才，物业治理效劳工作取得了可喜的成绩，得到了州电力总公司及其各直属单位和州（市）房产治理主管部门的充分确定，赢得了社会各界的高度评价。所治理的物业

17、小区在xx年被评为“湖北省第一批园林式住宅小区”，xx年被州人民政府评为“州级绿化榜样单位”；xxxx年被湖北省电力公司评为“xx年年度保卫工作先进集体”；在xxxx年11月参与全国行政企事业单位后勤治理研讨会，我公司物业治理模式及阅历做了典型沟通，受到了与会专家和学者的充分确定。 公司目前的经营范围有：物业治理（持证经营）、园林花卉经营、水电安装及修理、基建修理、家居装修、经营商场、电力废旧物资收购及销售。 恩施富源物业治理有限责任公司是目前恩施州物业治理企业中，物业治理范围最宽，面积最大，根底最好，起点最高、综合实力最强物业治理企业。 恩施富源物业公司的效劳要严格根据以人为本是我们效劳的核

18、心，和谐进展以心换心是我们一贯的宗旨，求真务实精益求精是我们永久的追求，诚信效劳是富源物业走向社会化、专业化和经营化必备的行业素养。上午这一课主要有两个目的：其一让大家对富源物业公司机构设置、企业文化建立、公司运作模式以及企业从业人员素养有个了解；其次让大家适应环境，缓冲一下。这么周密的安排恩施只有富源能做到，细节表达了富源物业公司领导帮子建立不一般，从上到下无不井井有条。把会议室给我们当床睡呀真正做到了以人为本、以心换心来构建社会主义和谐社会呀。把我们当作员工看啦上下班实行签到制时时刻刻为我们安全着想，从公司上层到公司员工每天对我们都进展考核问我们学到了什么还有那些没有搞清晰不厌其烦。 这一个礼拜来，我从富源物业公司治理实际动身结合书本学问大体对物业治理有了一个能让自己比拟满足的感性熟悉，从客户效劳窗口效劳、大厅接待及会务效劳需要留意的相关细节；工程修理锅炉房及其设施设备、给水房、房屋排水系统、地下水箱、电梯房、配电房进展参观；安全防卫小区巡逻、门岗、车辆治理、闭路电视监控、消防系统和物业环境治理小区保洁、园林绿化都有了肯定了解。只是时间太短有好多东西都不能深入只能停留在外表，更重要的是我们已经产生了感情不舍离去，我们走的那一天同学们都感觉好惭愧没有给富源物业公司留下点什么、做点让人难忘的事似乎都没有，在这里只能说感谢为我们安排实习的每一位师傅了。