推荐-建设投资有限公司施工合同样本.docx

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1、目 录第一局部 协议书 8一、工程概况8二、工程承包范围8三、合同工期8四、质量标准9五、合同价款9六、工程经理9七、组成合同的文件9八、词语含义9九、承诺10十、签订时间10十一、签订地点10十二、补充协议10十三、合同生效10十四、合同份数10第二局部 通用条款 121.总那么1.1定义121.2合同文件及解释151.3语言文字161.4 适用的法律、标准与标准161.5通讯联络161.6工程分包171.7发包人提供资料171.8图纸和承包人文件171.9投标文件的完备性181.10文物和地下障碍物191.11事故处理191.12专利权191.13联合的责任201.14保障201.15财产

2、201.16交通运输212.发包人2.1发包人工作222.2发包人代表222.3 发包人人员232.4材料设备的提供232.5资金来源证明及支付担保232.6发包人支付合同款232.7组织竣工验收232.8现场统一管理协议242.9发包人未尽义务的责任243.承包人3.1承包人工作243.2工程经理253.3 承包人人员263.4 承包人劳务263.5 承包人现场查勘283.6 承包人实施工作283.7承包人实施施工组织设计和工作安排283.8承包人对设计图纸的使用和要求283.9承包人提供设计图纸及其责任283.10承包人为发包人的人员提供配合293.11履约担保293.12承包人未尽义务的

3、责任294.监理工程师4.1发包人对监理工程师授权294.2监理工程师职权304.3监理工程师职权限制304.4监理工程师指令304.5承包人执行监理工程师指令314.6监理工程师代表任命和撤回 314.7监理工程师职权委托314.8监理工程师未尽义务或失误的责任315.造价工程师5.1发包人对造价工程师授权325.2造价工程师职权325.3造价工程师职权限制325.4造价工程师指令325.5承包人执行造价工程师指令335.6造价工程师未尽义务或失误的责任336.工程质量6.1质量的管理336.2质量目标336.3隐蔽工程和中间验收346.4检查和返工356.5重新检验和额外检验357.平安生

4、产、文明施工与环境保护7.1平安生产和文明施工357.2职业健康.377.3环境保护388.工期和进度8.1施工组织设计388.2进度方案和报告388.3开工398.4 放线408.5工期和工期延误408.6不利物质条件418.7异常恶劣的气候条件428.8暂停施工和复工428.9加快进度438.10竣工日期448.11误期赔偿449.造价9.1资金方案和安排449.2工程量459.3工程计量459.4暂列金额469.5计日工469.6提前竣工奖与误期赔偿费479.7合同价款的约定与调整因素479.8工程数量的偏差489.9工程变更489.10合同价款调整方法499.11后续法律、法规、规定引

5、起的调整509.12支付事项509.13预付款519.14平安生产、文明施工措施费529.15进度款529.16索赔549.17竣工结算与结算款559.18质量保证金5610.材料与设备10.1发包人供给材料、工程设备5610.2承包人采购材料、工程设备5710.3样品5810.4材料与设备专用要求5910.5材料、设备的检验5911.验收和工程试车11.1分局部项工程验收5911.2竣工资料6011.3竣工验收6011.4 工程试车6111.5提前交付单位工程的验收6211.6施工期运行6211.7 竣工退场6212.缺陷责任与保修12.1缺陷责任期 6312.2质量保修6313.违约13.

6、1发包人违约6413.2 承包人违约6513.3第三人造成的违约6714.不可抗力14.1不可抗力的因素6714.2不可抗力处理程序6714.3双方对不可抗力引起损伤的承当6714.4 延迟履行合同发生不可抗力的责任6815.保险15.1工程保险6815.2工伤保险6815.3其他保险6815.4 持续保险6915.5保险凭证6915.6未按约定投保的补救6915.7通知义务6916.合同争议、解除与终止16.1合同争议6916.2 合同解除7116.3合同解除的支付7216.4 合同终止7317.其他17.1 缴纳税金、规费7417.2 保密要求7417.3廉政建设75第三局部 专用条款 7

7、61总那么762发包人783承包人804监理工程师825造价工程师836工程质量848工期和进度849造价8510材料与设备8911验收和工程试车8912缺陷责任期和保修9013违约9014不可抗力9215保险9316合同争议、解除与终止9317其他94第四局部 附件 95附件1 承包人承揽工程一览表96附件2 房屋建筑工程质量保修书97附件3 履约担保100附件4 预付款担保101附件5 支付担保 102第一局部 协 议 书发包人:全称 涿鹿县城镇化建设投资 承包人:全称 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么，发包人、承包人

8、就以下建设工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 详见附件1承包人承揽工程工程一览表。工程立项、规划批准文件号：涿发改审批20215号，建安第130731202130007号 资金来源： 县级财政及银行贷款 二、工程承包范围承包范围: 图纸及清单范围内全部内容 三、合同工期方案开工日期：年月 日。方案竣工日期： 年 月 日。工期总日历天数：天。工期总日历天数与根据前述方案开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期实际天数为准。四、质量标准工程质量标准： 合格 五、合同价款1. 合同总价： 人民币大写： 人民币： 元 其中：1平安生产、文明施工费

9、：人民币大写： 人民币： 元六、工程经理承包人工程经理： 七、组成合同的文件组本钱合同的文件及优先解释顺序按以下第 1 条的约定。1本合同第二局部通用条款第1.2.2款。2本合同第三局部专用条款第1.2.2款。八、词语含义本协议书中有关词语含义与本合同第二局部通用条款中赋予它们的定义相同。九、承诺1. 承包人承诺承包人向发包人承诺按照本合同约定施工、竣工，并在质量保修期内承当工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务。 2.发包人承诺发包人向承包人承诺按本合同约定的期限和方式，支付工程价款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。十、签订时间本合同订立时间： 年 月 日十一、签订地点

10、本合同订立地点： 涿鹿县城镇化建设投资 十二、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成局部。十三、合同生效发包人、承包人约定本合同自双方签字盖章后生效。十四、合同份数本合同一式 6 份，均具有同等法律效力，发包人执 3 份，承包人执 3 份。发 包 人：公章 承 包 人：公章地 址：涿鹿镇轩辕路24号 地 址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人：电 话： 0313-6535596 电 话：传 真： 0313-6535596 传 真：开户银行：中国农业开展银行涿鹿县支行 开户银行： 帐 号：20313073100100000192551 帐 号：

11、 邮政编码：075600 邮政编码：电子邮箱: 电子邮箱: 第二局部 通用条款1.总 那么1.1 定义 以下词语或措辞，除特别说明外，在本合同中具有以下赋予的含义：1.1.1合同：指发包人与承包人之间为实施、完成并保修合同工程所订立的合同。1.1.2通用条款：指根据法律、法规和规章的规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。1.1.3专用条款：指发包人与承包人根据法律、法规和规章的规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修订。招投标工程的专用条款应当符合招标文件的要求。1.1.4协议书：指发包人与承包人为本合同工程所签订的协议书。招标工程应自

12、中标通知书发出之日起30天内签订。1.1.5中标通知书：指发包人正式接受中标人投标文件的函件。1.1.6承包人投标文件：指根据招标文件编制完成并被中标通知书接受的，承包人为实施、完成并保修合同工程向发包人提交的技术、经济文件。1.1.7标准与标准：指本合同所指明的和合同工程依法应适用的标准与标准，以及监理工程师、造价工程师对有关技术方面问题做出的补充、修改和批准文件。1.1.8图纸：指由发包人提供或承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸包括配套说明和有关资料。1.1.9发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1

13、.1.10承包人：指在协议书中约定，被发包人接受且具有工程施工承包主体资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.1.11分包人：指被发包人接受且具有相应资格，并与承包人签订了分包合同，分包一局部合同工程的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.1.12工程造价管理机构：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。1.1.13第三方：除发包人、承包人双方(含双方雇员及代表其工作的人员)以外的任何其他人或组织。1.1.14发包人代表：指发包人指定的履行本合同的代表。发包人代表由发包人依据第2.2.1款规定任命并书面通知承包人。1.1.15设计单位：

14、指发包人委托的负责合同工程设计且具有相应工程设计资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.1.16 工程经理：是指由承包人任命并派驻施工现场，在承包人授权范围内负责合同履行，且按照法律规定具有相应资格的工程负责人。1.1.17监理单位：指发包人委托的负责合同工程监理且具有相应工程监理资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.1.18监理工程师：指发包人委托的负责合同工程监理的单位委派的监理工程师。监理工程师由监理单位提出，经发包人依据第4.1条规定确认并书面通知承包人。1.1.19造价咨询单位：指发包人委托的负责合同工程造价咨询且具有相应工程造价咨询资质的当事人，以及取得该

15、当事人资格的合法继承人。1.1.20造价工程师：指发包人委托的负责合同工程的造价咨询单位委派的造价工程师。造价工程师由造价咨询单位提出，经发包人依据第5.1条规定确认并书面通知承包人。如果发包人没有委托造价咨询单位对合同约定的建筑工程进行造价控制，本合同的造价工程师是指发包人委托或指定的负责合同约定的建筑工程造价控制且具有造价执业资格的其他人员。1.1.21工期：是指在合同协议书约定的承包人完成工程所需的期限，包括按照合同约定所作的期限变更。1.1.22方案开工日期：指合同协议书约定的开工日期。1.1.23实际开工日期：指监理工程师发出的开工令通知中载明的开工日期。1.1.24方案竣工日期：指

16、自开工日期起至根据合同规定要求承包人完成合同工程并竣工的全部时间包括根据第8.5条和第8.9.2款规定所做的调整。1.1.25实际竣工日期：指承包人实际完成合同工程或某单项工程并通过竣工验收的日期，实际竣工日期按照第8.10.2款规定确定。1.1.26 缺陷责任期：是指承包人按照合同约定承当缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限，自工程实际竣工日期起计算。1.1.27 保修期：是指承包人按照合同约定对工程承当保修责任的期限，从工程竣工验收合格之日起计算。1.1.28小时或天：指本合同中约定按小时计算时间的，从事件有效开始计算不扣除休息时间；约定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算

17、。时限的最后一天是休息日或其他法定节假日的，以节假日次日为时限，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。1.1.29中标价格：指中标通知书中认可的，中标人实施、完成并保修合同工程的价格。1.1.30合同价款：是指发包人用以支付承包人按照合同规定完成承包范围内合同工程并承当质量保修责任的款项。1.1.31本钱费用：指现场内外已发生或将发生的所有合理开支，包含有管理费和其他合理分摊的开支，但不包括利润。1.1.32工程款：指为实施、完成并保修合同工程，发包人支付或应支付给承包人的各种价款，包括进度款、结算款等。1.1.33 质量保证金：是指按照第9.18条约定承包人用于保证其在缺陷责

18、任期内履行缺陷修补义务的担保。1.1.34合同工程：指发包人、承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。1.1.35永久工程：指根据合同约定应实施、完成的永久性工程。1.1.36临时工程：指实施、完成并保修永久工程过程中所需要的各类临时性工程。1.1.37分包工程：指合同工程中，由分包人实施的非主体结构的专业工程。1.1.38单项工程：指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程。组成合同工程的单项工程名称、内容和范围等应在专用条款中约定。1.1.39施工场地：指由发包人提供的用于合同工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。1.1.40施工机械：指

19、承包人临时带入现场用于合同工程施工的仪器、机械、运输工具和其它物品，但不包括用于或安装在合同工程中的材料、设备。1.1.41书面形式：指合同文书、信件和数据电文包括电报、 、电子数据交换和电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。发包人、承包人可在专用条款中注明所采用的书面形式。1.1.42基准日：招标工程以投标截止日前20日，非招标工程以合同订立日前20日为基准日。1.1.43变更：指经发包人批准的由监理工程师根据第9.9条规定发出指令的工程任何改变。1.1.44索赔：指合同履行期间，对于并非己方的过错，而是对方的过错或责任发生的事件所造成的损失，己方向对方提出的费用补偿和或工期顺延的行为。1

20、.1.45不可抗力：不能预见、不能防止并不能克服的客观情况。包括战争、动乱、武 装封锁、罢工、空中飞行物体坠落或非发包人、承包人责任或原因造成的爆炸、火灾，以及风、雨、雪、洪、震等自然灾害和政府或卫生部门发布的影响正常工作的疫情。1.1.46 国家：指中华人民共和国。1.2 合同文件及解释1.2.1标注和旁注 本合同条款的标题和旁注不构成合同的一局部。1.2.2合同文件组成及优先顺序以下组本钱合同的文件是一个合同整体，彼此应能相互解释，互为说明。当出现相互矛盾时，除专用条款另有约定外，组本钱合同文件的优先解释顺序如下：1协议书。2中标通知书适用于招标工程。3承包人投标文件及其附件含评标期间的澄

21、清文件和补充资料适用于招标工程。确认的工程量清单报价单或施工图预算书适用于非招标工程。4专用条款。5履行本合同的相关补充协议含会议纪要、工程变更、签证、洽商等文件。 6通用条款。7标准、标准及有关技术文件。8图纸。9招标文件含工程量清单。1.2.3监理或造价工程师作出解释当合同文件内容出现模糊不清或不相一致时，由发包人、承包人在不影响合同工程正常实施的情况下协商解决。双方协商不成，由本合同约定的监理工程师或造价工程师作出解释。如合同任何一方不同意本合同约定的监理工程师或造价工程师作出的解释，按第16.1条规定处理。1.3 语言文字合同以中国的汉语简体文字编写、解释和说明。合同当事人在专用合同条

22、款中约定使用两种以上语言时，汉语为优先解释和说明合同的语言。1.4 适用的法律、标准与标准1.4.1适用的法律和法规本合同适用的法律为国家的现行法律、行政法规和合同工程所在地的地方性法规。履行合同期间，发包人、承包人均应遵守适用的法律、法规。1.4.2适用的标准与标准发包人、承包人应遵守适用的标准与标准。发包人应提供标准与标准或发包人、承包人在专用条款中约定适用的国家标准、标准名称；国家没有但行业有的，约定适用的行业标准、标准名称；国家和行业没有但河北省有的，约定适用的河北省地方标准、标准名称。属强制性标准的，发包人、承包人必须遵守。发包人要求使用国外标准、标准的，应提供中文译本；有异议时，以

23、中文译本为准。购置、翻译标准、标准的费用，由发包人承当。发包人对施工技术有特殊要求的，应在招标文件中或在投标报价前说明要求；承包人自主报价并按要求提出施工工艺。1.5 通讯联络 1.5.1通讯形式 本合同中无论何处所涉及各方之间的申请、批准、确认、同意、决定、核实、通知、任命、指令或表示同意、否认等的通讯含派人面交、邮寄、电子传输等，均应采用书面形式，且只有在对方收到前方能生效。1.5.2发送通讯合同中无论何处所涉及各方之间的通讯都不应无理扣压或拖延。发包人、承包人应在专用条款中约定各方通讯地址和收件人，并按约定发送通讯。收件人应在通讯回执上签署姓名和时间。一方拒绝签收另一方通讯，另一方以特快

24、专递、挂号信等专用条款约定的方式将通讯送至通讯地址的，视为送达。1.6 工程分包1.6.1分包工程的批准承包人可依法分包工程。承包人分包工程应报经监理工程师审查并取得发包人批准，但以下情况例外：(1)施工劳务作业分包。(2)按照合同规定的标准购置材料、设备。1.6.2签订分包合同承包人分包工程的，应与分包人签订分包合同，并在分包合同签订后7天内将分包合同送发包人和监理工程师各一份。承包人有义务禁止分包人将分包工程再次分包 。 1.6.3分包工程责任和义务工程分包不能免除承包人的任何责任与义务。承包人应在分包场地派驻相应管理人员，保证本合同的履行。分包人的任何违约行为或疏忽导致工程损坏、损害或给发包人造成损失的，均应由承包人承当责任。1.6.4分包工程价款结算与支付分包工程价款由承包人与分包人结算。发包人应将分包工程价款全部支付给承包人，除合同另有规定或取得承包人的同意外，发包人不得以任何形式向分包人支付各种工程价款。如发包人有要求时，承包人应提供能说明已向分包人支付其应得的任何款项等证明资料。否那么，发包人有权直接向分包人支付承包人未支付的应得款项。 1.6.5分包合同终止