2023年房地产企业岗位招聘笔试题题库之七含答案拆迁经理.pdf

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1、拆 迁 经 理 岗位招聘笔试题答卷人姓名：笔试日期：一 年 一 月 日 监考人：笔试题得分：阅 卷 人;复核人：一、单项选择题（2 0 题，每小题1 分，共计2 0 分。在每小题列出的四个选项中只有一个选项是对的的，请将对的选项前的字母填在括号内）得 分阅 卷1 .中华人民共和国房地产管理法是（）年开始施行的。A 1 9 9 2 B 1 9 9 3 C 1 9 9 4 D 1 9 9 52 .1 9 9 3 年房地产市场宏观调控后，出 现“烂尾房”最多的城市是：（）A 珠海 B 北海 C三亚 D 海口3 .2 0 2 3 年 5月，国务院出台了 关于促进房地产市场健康发展的意见，简 称（）A

2、新“国八条”B 老“国八条”C“国六条”1）“十五条意见”4 .在国内豪宅项目中，（）价格最高，媒体和社会公众关注最多，质疑声也最多。A 汤臣一品 B 贡院六号 C海 御 1 9 D 万 科 1 7 英里5 .在 7 0 个大中城市中，当期平均房价最高的城市是：（）A 北京 B 上海 C广州 D 深圳6 .国内房地产公司家中（）曾经说过“没有暴利就没有品牌”，以致引起社会哗然。A 王石 B 任志强 C 潘石屹 D 张宝全7 .每年一届、以名目繁多的评奖活动为主、在房地产业界影响较大的全国性活动是：（）A 住交会 B 博鳌房地产论坛 C中国房地产设计论坛 D 房交会8 .在公司治理结构中，不属于

3、“三会”的是：（）A 总经理办公会 B 董事会 C监事会 D 股东会9 .对于任何一个岗位工作人员，其工作一方面要向（）负责。A 总经理 B 董事长 C分管副总经理 D 直接上级1 0 .岗位K P I 是指：（）A 关键业绩指标 B 组织经营目的 C 发展规划目的 D 职业生涯目的1 1 .未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证规定进行建设的，属违法建设。其中严重影响城市规划的，市政府城市规划行政主管部门责令停止建设，决定限期拆除。这种行政行为属于：（）A 行政处罚 B 行政措施 C 行政检查 D 行政监察1 2 .城市房屋拆迁管理体制中不包含（）A 城市房屋拆迁管理机构及其管理

4、职责 B 管理程序 C 城市房屋拆迁管理机构及其管理职责的互相关系 D 地方政府1 3 .城市规划编制办法合用范围是：（）A 合用于按国家行政建制设立的直辖市、市编制城市规划B 合用于按国家行政建制设立的县级以上城市编制城市规划C 合用于按国家行政建制设立的直辖市、市、镇编制城市规划I）合用于按国家行政建制设立的市、镇编制城市规划1 4 .分区规划、具体规划由（）组织编制A 市级人民政府城市规划行政主管部门 B 市人民政府 C 市人民政府的上级领导机关 D 市人民政府指定的综合部门1 5 .城乡体系规划的期限一般为（）。A 5 年 B 2 0 2 3 C 2 0 2 3 D 2 0 2 31

5、6 .跨行政区域的城乡体系规划，应由（）组织编制A 由有关地区的共同上一级人民政府组织编制B 由有关地区共同组织一个领导小组组织编制C 由有关地区人民政府规划行政主管部门共同组织一个指导小组编制D 由有关地区的共同上一级人民政府城市规划行政主管部门组织编制1 7 .建设项目选址意见书的重要内容有三点（）A 一是建设项目的一般情况，二是建设项目规划选址的意见，三是建设项目选址的具体规划规定B 一是建设项目的情况，二是建设项目规划选址的依据；三是建设项目选址的具体规划规定C 一是建设项目的基本情况，二是建设项目规划选址的依据，三是建设项目选址的用地范围D 一是建设项目的基本情况，二是建设项目规划选

6、址的重要依据，三是建设项目选址、用地范围和具体规划规定1 8 .建设项目选址意见书，按建设项目计划审批权限实行分级规划管理。但是，中央各部门、公司审批的小型和限额以下的建设项目，由（）核发选址意见书。A 省级城市规划行政主管部门B 由国务院城市规划行政主管部门C 项目所在地上一级城市规划行政主管部门D 项目所在地县、市人民政府城市规划行政主管部门1 9 .城市规划设计单位资格管理办法对城市规划设计单位的资格实行分级审批制度。其中国家城市规划行政主管部门审批和颁证的是：（）A 甲、乙级 B 甲级 C 丙级以上 D 乙级以上2 0 .在审查规划设计文献时，要对规划设计单位的资格进行（）A 调查 B

7、 核对 C 核算 D 审查二、多项选 择 题（1 0 题，每小题1.5 分，共计1 5 分。在每小题列出的四个选项中有一个或多个选项是对的的，请将对的选项前的字母填在括号内）得 分阅 卷1 .我国规定，一级城市是指“直辖市、特别行政区、G D P 大 于 1 6 0 0 亿且市区人口大于2 0 0万的城市”。以下哪些城市属于一级城市（）A大连 B 济南 C 武汉 D 南昌2 .在薪资发放时，一般需要扣除的项目有（）A个人所得税 B当期罚款 C个人应缴纳的公积金 D个人应缴纳的保险金3.“品牌”通常涉及：（）A知名度 B认可度 C美誉度 D忠诚度4.以下关于“岗位工作职责”的描述中，属于通用职责

8、的有（）A负责建立本岗位的规章制度、业务流程和工作接口关系B协助其它岗位的工作C完毕交办的其它工作D提出岗位工作、业务流程改善的意见和建议5.“完毕交办的其它工作”的含义涉及：（）A自觉进行不是工作组成部分的任务、活动B在必要时可以表现出额外的积极性或做出额外的努力来圆满完毕交付的任务C帮助或积极协助别人，并与别人合作，即使在个人感到不便时也遵循组织的规章和程序I）批准、支持并维护组织目的6.担保法规定，担保公司与商业银行一般应本着（）的原则建立合作关系。A平等 B自愿 C分散 D控制风险7.对房地产公司的偿债能力进行分析的指标涉及（）A资产负债率 B销售利税率 C流动比率D速动比率8.目前，

9、个人住房贷款的回收一般采用（）两种方式。A委托扣款 B账户扣款C柜面还款I）产权抵押9.下列情形所导致的土地闲置，不征收土地闲置费的有（）A因资金不到位所导致的动工开发延迟B因拆迁工作延迟所导致的动工开发延迟C因不可抗力所导致的动工开发延迟I）因政府、政府有关部门的行为所导致的动工开发延迟E因动工开发必需的前期工作出现不可预计的情况而延迟动工开发10.对于房地产开发项目，土地使用权出让或划拨前，县级以上人民政府（）应当对房地产开发项目的性质、规模和开发期限，城市规划设计条件，基础设施和公用设施的建设规定，项目拆迁补偿安顿规定等内容提出书面意见。A 土地行政主管部门 B房地产开发主管部门 C城市

10、房屋拆迁主管部门D建设主管部门 E城市规划主管部门三、判 断 题(10题，每小题1分，共 计10分。请在前面的括号内划J或X)得 分阅 卷()1.“总经理办公会”属于公司的组织结构之一。()2.职工被追究刑事责任的，用人单位可单方解除劳动协议关系。()3.“样板房”属于楼盘卖场。()4.供方是指提供产品或服务的组织。()5.“营销”重要涉及策划、销售、客户关系维护等三层含义。()6.房地产估价师同时在两个或者两个以上房地产价格评估机构执行业务的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门责令其停止违法活动，并可处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。()7.拆迁安顿有两种形式，即一次性安顿和过渡安

11、顿。()8.建筑业是物质生产部门，与房地产有很大联系，与房地产业同属于第二产业。()9.拆迁中当房屋产权不明确的，应当减少此类房屋的补偿。()1 0.权属审核一般采用“二审定案”的方法。四、简 答 题(5题，每小题3分，共 计15分。请在题后的空白处做答)得 分阅 卷1 .我公司成立于什么时候，公司的全称，曾经开发过哪些项目？2 .公司文化涉及哪些内容？3.假如您被录用，针对本岗位工作，您准备建立哪些工作质量标准和流程？4 .社区构成的要素是什么？5 .土地征用及迁移补偿费涉及那几项？五、论 述 题（2题，每小题5分，共 计1 0分。请在题后的空白处做答）1.请论述“职业”和“事业”的关系。得

12、 分阅 卷2.中国传统城市土地使用制度存在那些弊端？六、写 作 题（15分。请在答卷纸上做答）得 分阅 卷请你模拟撰写一份某公司拆迁经理的岗位说明书。七、操 作 题（15分。请在答卷纸上做答）得 分阅 卷请运用VISIO或 WORD工具，画出房地产拆迁管理流程图。拆迁经理岗位招聘笔试题答案一、单项选择题1.C 2.D3.4.A5.D 6.7.8.A9.D1 0.1 1.B 1 2.D1 3.1 4.A1 5.D 1 6.1 7.1 8.D1 9.A2 0.CBAACDDC二、多项选择题1.A B C 2.A B C D3.A C D4.B C D5.A B C D6.A B D 7.A C D

13、8.A C9.C D E1 0.B E三、判断题3.V1.X 2.V4.X5.J6.J7.V8.X9.X1 0.X四、简答题1.我公司成立于什么时候，公司的全称,曾经开发过的哪些项目？考核要点：重要考核应聘人员对公司的了解限度，间接的反映出应聘人员对岗位及公司的诚意。答案：略2 .公司文化涉及哪些内容？答：（1）公司价值观；（2）公司的经营哲学；（3）公司精神；（4）公司的道德规范；（5）公司制度；（6）公司的产品；（7）公司的生产环境；（8）文化传统。3 .假如您被录用，针对本岗位工作，您准备建立哪些工作质量标准和流程？考核要点：重要考核应聘员工的相应聘岗位的理解及创新能力。答案：略4 .答

14、：地区、人口、文化制度和生活方式、地缘感。5.答：征地动迁费、安顿补贴费、土地补偿费、青苗补偿费。五、论述题1.请论述“职业”和“事业”的关系。答：“职业”和“事业”即有相同的一面也差异的一面。从行为特性来说，“职业”和“事业”都属于一种社会活动，从表现形式来说，都是在“工作”中来体现。但是，两者之间的差距也很大。重要表现在如下方面：(1)目的性不同：“职业”通常来说是以解决解决重要生活来源为目的，“事业”的目的则是充足体现了个人成就，达成目的；(2)影响力不同：“职业”重要的影响了个人利益，而“事业”则影响到社会利益；(3)行为不同：“职业”属于一种个人单一行为；而“事业”则是具有一定的规模

15、的活动。从以上的论述可以看出，“职业”是一种单一的个人活动，其工作的目的是为解决生活来源而工作。“事业”是具有一定规模和系统的活动，其工作的目的是达成自己的目的，展现自己的成就，对社会发展导致影响。可以说，“事业”是“职业”的升华，更完美的体现了自我价值，更有效的促使社会发展。2.答：不利于土地的合理运用、有违按劳分派原则、产生不正之风、不利于对的评价公司的绩效六、写作题本题重要考核应聘人员对该岗位的理解是否全面、到位。考核人员可以根据其职责界定是否准确清楚、表述是否完整严谨、格式是否规范美观等要素进行量分。答案：略七、操作题本题重要考核应聘人员对该拆迁流程的理解是否完整清楚、对常用办公软件的掌握限度和对流程管理的理解和把握。考核人员可以根据上述要素进行量分。答案：略