2022年-2023年柜台租赁合同.pdf

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1、柜台租赁合同柜台租赁合同甲 方（出租方）：签约代表：乙 方（承 租 方）：身份证号：甲乙双方本着平等、自愿和诚实信用原则，就柜台租赁事宜协商一致。依据我国相关法律规定，特订立本合同，供双方恪守履行。一、柜台概况甲方将其自有的坐落于，面积为 平方米的柜台出租给乙方。甲方应保证对该柜台享有合法出租的权利。二、柜台用途1、乙方保证柜台仅用于，未经甲方事先书面同意，乙方不得将柜台用于任何其他用途。2、乙方不得在该柜台内出售或储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。三、柜台交付甲方应在前将该柜台交付给乙方。四、租赁期限甲方出租该柜台给乙方共 个 月，自 起至止。（年数与起止日不一致时，以起止日为准）。五、租

2、赁保证金1、乙方应在 向甲方支付租赁保证金人民币 元整（RMB 元）（大小写不一致时以大写为准）。2、甲方收取租赁保证金即时向乙方开具收据。3、合同终止时，乙方在付清租金及所有费用并按期迁出柜台，甲方应即时将保证金无息退回给乙方。六、租金收取1、柜台租金标准是按整个柜台进行计算。若柜台建筑面积与实际计租面积存在不符，不影响租金金额，甲乙双方不得以此为由向对方主张任何权利。2、月租金人民币 元。3、租金不递增。4、甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：【】账户名称：【】账户号码：【】乙方依约支付租金而甲方无正当理由拒收的，乙方可将租金转账至甲方名下的账号，则视为乙方已支付租金并甲方已收取到租金，

3、乙方不负延迟责任。5、甲方应在收到租金之日起三天内开具相应数额的发票给乙方，租金没包含该税费，该税费由乙方另行支付。七、费用承担1、甲方应承担的费用(1)负责缴清租赁前该柜台管理费、水电费、冷暖气费、网络费等所有杂费；(2)该柜台主体结构及附随设施的自然损坏的维修费用；如因甲方维修延误造成他人人身伤亡、财产损失的，甲方还应承担人身损害赔偿责任。2、乙方应承担的费用：乙方应按时交纳每月的管理费、水电费、网络费、供暖费等一切杂费；3、甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方缴纳的费用。已经产生的实际费用但本合同未明确的，由甲方承担。八、柜台的使用及修缮1、甲方应保证提供相关配套设施和展示条件，保障乙方正

4、常展示；2、甲方对柜台进行管理，包括柜台的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、质量管理、形象设计监督、公共关系协调、人员培训等。3、甲方应对展区进行物业管理，负责展区内的安全防范和经营设施的建设及定期检查维护，展区的建筑结构及附着物设施的自然损坏的维修费用由甲方自行承担。4、乙方应合理使用所承租的柜台及其附属设施。如因使用不当造成柜台及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿；若发现柜台及其附属设施自然损 坏，负有及时通知甲方并积极配合甲方检查维修的责任。5、在租赁期间，除因乙方使用不当之处，该商铺的维修责任均由甲方负责。九、柜台转租分租租 赁 期 内，乙方经甲方书面同意，可以将柜台转

5、租或分租、调换给第三方。十、租赁期满1、租赁期满，乙方应交回该柜台及其甲方提供的配套设施以完好状态交还给 甲 方，乙方如需继续承租该柜台，应提前 个月向甲方提出，双方另订合同。2、租赁合同期限届满，乙方应依时迁出并将杂物全部搬走。如迁出后天内仍留下个人物品不搬清，则视为乙方放弃该柜台一切物品的所有权，甲方有权自行处理该屋内一切物品。十一、经营行为1、若 甲 方 有 出租场地管理规定的，乙方应当遵守，以保证甲方展区正常运行。2、乙方只能在其租用的范围内陈列展品、广告物等，不得占用走道等公共部 分，不得虚假夸大宣传，遵守甲方相关规定及服从甲方统一管理。3、非经方承租柜台范围内广告发布权归甲方所有，

6、未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。4、租赁期间，乙方应当依法自行经营。展区维修和保养、展区安全、劳动聘任、消防安全、计划生育、综合治理、合法生产销售及治安等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任，乙方应服从有关部门监督检查。十二、违约责任1、甲方若无权出租但又出租柜台的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方退还保证金，以及支付违约金 元，以及承担赔偿损失责任。2、乙方未经甲解除方同意擅自变更柜台用途的，甲方有权解除合同，收回该 房 产，若已支付租赁保证金的甲方有权不予退还；若未支付保证金，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担赔偿损失。3、甲方若延迟交付柜台的，乙方有权单方解除

7、本合同，并要求甲方退还保证 金，以及支付违约金 元以及承担赔偿损失责任。4、乙方逾期向甲方支付租金的，每逾期一日，向甲方支付所欠租金的每日千分之一计算的违约金直至乙方付清租金为止。逾 期 达 3 0 日，甲方有权解除合 同，收回柜台，若已支付租金保证金的甲方有权不予退还；若未支付租金保证 金 的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失。5、乙方未经甲方同意，对柜台进行改善或增设他物的，甲方有权要求乙方回复原状并要求赔偿损失。若乙方改动柜台导致柜台不能安全使用的，甲方有权解除合同，收回柜台，若已支付的租赁保证金的甲方有权不予退还；若未支付保证金的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失。6

8、、乙方未经甲方同意，擅自将柜台转租分租调换给第三人的，甲方有权解除的合同，收回柜台，若已支付租赁保证金的甲方有权不予退还；若未支付租赁保证金的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失。因甲方收回房屋导致与第三方发生的一切法律责任，均由乙方承担，与甲方无关。7、乙方逾期搬迁的，甲方除了可以按照租金标准收取乙方占用柜台费之外，还可以向乙方按日收取违约金，每逾期一日，乙方须按每月租金的%向甲方支付违约金。8、甲方未经乙方同意，提前终止本合同的，应无息退还保证金给乙方，并承担违约金 元，并赔偿乙方的损失。9、乙方被政府部门认定为违法经营并予以处罚的，本合同自动终止，甲方收回柜台，租赁保证金不予退还。以下无正文甲 方（出租方）：乙 方（承 租 方）：签订时间：签订地点: