商品房预售合同样本合同样本.pdf

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1、编号：WD-HT-0501商品房预售合同样本合同样本（合同版本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲 方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙 方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日 期：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 合同系列文字均可修改-一合同范本|CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同商品房预售合同样本合同样本（合同版本）说 明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害

2、，如有需要可以下载修改或直接打印。甲方（卖方）：住 所：_ _ _ _ _ _ _ _ _邮编：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _营业执照号码：资质证书号码：法定代表人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _委托代理人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方（买方）：国籍：_ _ _ _ _ _ _ _ _性 别：_ _ _ _ _ _出生年月日：住所（址）：第1页合同范本|CONTRACT TE

3、MPLATE企业公民常用合同邮 编：_ _ _ _ _身 份 证/护 照/营 业 执 照 号 码：联系电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预 售 的 商品房事宜，订立本合同。第一条甲方通过土地使用权出让/转让/划拨方式取得区/县地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：土地面积为：,土地用途为 o甲方经批准,在该地块上投资建造（暂 定 名/现 定 名）商品 房，主体寻址建筑结构为 结 构；建筑物地上层数为层，地下层数为 层。上述商品房已具备 上海市房地产转让办法规定的预售条件，局已批准上市预售（预售许

4、可证编号：_）o第二条乙方向甲方购买 路一 幢（号 一 层 室（以下简称该房屋），政第2页合同范本|CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同府批准的规划用途为 O据甲方暂测该房屋建筑面积为 平 方 米，其中套内建筑面积为 平方米、公用分摊建筑面积为一平方米。该房屋建筑层高为 米。第三条乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币元。（大 写）：O第四条乙方购买该房屋的总房价款（含附件三中装修、设备价格）是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测不一致的原因外，不再作变动。第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以上海市房屋土地资源管理局认定的测

5、绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补；2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+%（包括%）,不向乙方收取超过部分的房价款；甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过%（包括-%），乙方有权单第3页合同范本|CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同方面解除本合同。乙方行使单方解除权时，必须在双方签署 房屋交接书之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。给 一 攵弟八杀签订本合同时，该 房 屋 建 设 工 程 建 设 到.乙 方应当按本合同约定时间如期足额将房价款解入甲方的预售款监管帐户

6、（预售款监管机构：帐户名称：、帐 号：）o预售款按政府规定监管使用。乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件中约定明确。第七条乙方如未按本合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之一计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。逾期超过_ _ _ _天 后，甲方有权选择下列第 种方案追究乙方责任：甲方有权单方面解除本合同，乙方应当承担赔偿责任。赔偿金额为总房价款的一 ,甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙方。如乙方已支付的房价款不足赔 偿 的，甲方有权追索。甲方如行使解除合同权的，应当书面通知乙方。第4页合同范本

7、|CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同第八条签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计，确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划管理部门审核批准,在获得批准之日起一天内与乙方签订本合同变更协议。甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计，乙方有权单方面解除合同。第九条甲方不得擅自变更已经与乙方约定的小区平面布局，确需变更的应当征得乙方书面同意。甲方未征得乙方同意变更小区的平面布局，乙方有权要求甲方恢复，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的违约金。第十条该房屋的交付必须符合下列第 种方案所列条件：办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产证）；甲方对该房屋设定

8、的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修基金。取 得 了 住宅交付使用许可证；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修基金；甲方承诺在 年月 日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证第5页合同范本|CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同（大产证），如到时不能取得商品房房地产权证（大产证），乙方有权单方面解除本合同。第十一条甲方定于 年 _月 日前将该房屋交付给乙方，除不可抗力外。第十二条甲方如未在本合同第十一条约定期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金自本合同第十一条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。逾 期 超 过 一 天，乙

9、方有权选择下列第 种方案追究甲方责任：乙方有权单方面解除本合同。第十三条该房屋符合本合同第十条约定的交付条件后，甲方应在交付之日前一天书面通知乙方办理交付该房屋的手续。乙方应在收到该通知之日起_ _ _ _ _ 天 内，会同甲方对该房屋进行验收交接。房屋交付的标志为 O在验收交接时，甲方应出示符合本合同第十条约定的房屋交付条件的证明文件，因该房屋用途为 用 房，甲方应向乙方提供质量保证书和 使用说明第6页合同范本|CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同书。同 时，甲方应当根据乙方要求提供实测面积的有关资料。甲方如不出示和不提供前款规定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此而产生的延期交房的责任由甲方承担。您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第7页