2021新版建筑合同七篇.pdf
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1、编号:JZ-2021775502021新版建筑合同七篇Any party has no right to terminate this contract without another partys agreement.甲 方:_乙 方:_签约地点:_签约时间:年 月 日建筑合同七篇说 明:本合同内容仅是提供给当事人的一种参考,具体合同条款视情况而定,可新增或删减某些条款,以实际情况做相应调整,切勿直接套用。文件为word版 本,可下载编辑打印。建筑合同篇1甲方:(项目部(施工局)全称)乙方:(营业执照登记名称,全称)依 照 中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定,为确保工程优质、按期
2、完工,甲乙双方本着诚实信用原则,经自愿、平等协商就工程施工事项达成一致,且乙方已充分注意、理解本合同各项格式条款的约定,并自愿履行由此产生的全部义务,特订立本合同。1、项目概况1.1 项目名称:1.2 项目地点:2、合同范围2.1 主要合同内容,具体以施工图(含业主同意变更的部分)为准。2.2 主要施工工序,以及为完成本合同工程所做的其它一切准备工作。2.3 主要工程量序号项目单位数量备注2.4 合同工期2.4.1 开工日期年月日,完工日期年月日。节点控制工期见下表:节点工期要求序号项目名称完工日期备注2.4.2 工期延误如果关键线路的节点工期在发生以下情形之一而造成工期延误,经甲方确认 后,
3、工期顺延:a.重大设计变更;b.不可抗力;c.由于业主原因要求停工;d.甲方书面同意工期顺延的其它情况。2.4.3 乙方应在发生工期延误造成窝工事实后7日内就延误内容和因此发生的费用向甲方书面报告,甲方就相关事项及时向业主提交报告。如乙方未提交或逾期提交的,则视为乙方放弃顺延工期及赔偿的权利。如乙方虽按约定提交上述书面报告,但遇业主不同意或不完全同意时,则乙方认可甲方因此采用的不同意或不完全同意的处理意见。2.4.4 因乙方原因导致工期延误,工期不予顺延,且由乙方承担由此造成的一切经济损失和赶工费用。2.4.5 业主及甲方需提前完成工期时,有关事宜由双方协商解决另行约定。3、承包方式根据本合同
4、的施工内容及主要施工工序,乙方同意按(单价或总价)方式进行承包。本合同(单价或总价)在合同执行期间,无论工程量是否变化合同价格均不做调整。若在合同签订个日历天之后,因国家颁布新的法律、法规等导致燃油费(柴油)等其它原材料价格的上涨,并且主合同有相关补偿条款时,双方才可以协商调整合同执行期间受影响项目的单价或总价;否则合同价格不做调整。由于非上述原因影响的燃油费(柴油)等其它原材料价格的上涨,合同单价或总价均不得调整。4、合同价格4.1 合同总价合同总价:(人民币)大 写 元,小 写:(含税金),固定总价/暂定总价。4.2 合同单价合同单价见附件B 工程量计价清单。合同单价包括完成施工项目所需人
5、工费、材料费、机械费,包括施工所需各种材料运输及配合人工费用;包括人员和机械的进出场费、安全文明施工费、综合管理费、合理利润、税金等所有可能发生一切费用;包括因气候季节以及工序协调等因素导致的施工停滞窝工费等;乙方应充分考虑本工程施工的风险,风险费用已含在合同单价中,甲方不再承担由于田可风险引起的费用。4.3税费的承担营业税、城市维护建设税及教育附加费等均由乙方承担,税金;甲方负有代扣代缴的义务,并在乙方每月进度款结算中扣除。其他税费已包含在合同价格 中,由乙方自行缴纳。5、双方权利与义务5.1 甲方权利与义务5.1.1 甲方负责工程施工期间工程总进度计划安排、组织、协调工作及工程质量、进度、
6、安全、环保、文明施工的管理、监督、检查。5.1.2 甲方负责提供施工图纸、有关施工文件,并提供施工场所。5.1.3 甲方负责组织相关施工图纸的技术、质量、安全、环保等交底工作。5.1.4 甲方负责组织现场调度会,协调现场施工。5.1.5 甲方负责与业主、监理工程师、设计单位的各种工作联系(包括协商、签证等)。5.1.6 甲方负责向乙方发布书面开工通知,并向乙方下达承包工程总体进度计划、月工程进度计划及周进度计划。5.1.7 甲方有派专业技术人员对乙方进行指导和监督的权利。5.1.8 就承包工程范围内的有关工作,甲方随时可以向乙方发出指令,乙方应执行甲方根据本合同和甲方项目管理规章制度所发出的所
7、有指令。乙方拒不执行指令,甲方有权采取相应措施或直接委托其他施工单位完成该指令事项,发生的费用(包括因拒不执行指令给甲方造成的其它损失,含业主的罚款、重新安排队伍施工造成的单价差、赶工费等)由乙方承担,乙方同意从工程结算款中扣除。5.1.9 甲方负责按照合同约定支付工程款。5.1.10 甲方负责对乙方完成的工程量进行审核、计价结算,并按业主资金到位情况进行工程款的支付。5.1.11 甲方有权要求乙方撤换不能胜任本职工作的管理及施工人员。5.1.12 甲方有权对乙方的工程质量等级、隐蔽工程和中间验收、维护、初验、检查和返工、终验进行检查和监督。建筑合同篇2发包方(甲方):承包方(乙方):兹有乙方
8、现承包甲方发包的装修工程,根据有关法律、法规的规定,结合本工程的具体情况,甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致,达成如下条款,并共同遵守执行。一、工程概况:1、工程名称:2、工程地点:3、承包内容:工作量清单。4、承包范围:水电工、木工、漆工、瓦工。5、承包方式:包清工,电动工具及零配件由乙方自备。6、质量要求:gb50210-XX 建筑装饰装修工程质量验收规范、db31/30-XX 住宅装饰装修验收标准。7、工期要求:年月日至年月日。二、甲方工作:1、甲方指派为驻工地代表,负责履行本合同的相关事宜,全面、全权负责现场的管理工作,对乙方的工程质量、进度、用料、安全文明等工作进行监督、检查。2
9、、负责向乙方提供临时水电。三、乙方工作:1、乙方为驻工地代表,常驻现场,负责履行合同范围内的应尽职责,按照甲方要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,服从甲方工地代表的监督和管理。2、做好承包范围内各相关工种间的交叉配合工作,竣工验收交钥匙前的成品保护工作由乙方负责。3、未经甲方同意,不得擅自拆改原建筑结构或设备管线。四、关于质量的约定:1、乙方须严格按照甲方要求和施工图纸、作法说明及设计变更等进行施工,工程质量达到施工合同要求,相关质量验收规范(gb50210-XX、gb50303-XX.gb50242-XX、gb50327-XX等)作为本工程的质量评定验收标准。2、如因乙方责任原因造成
10、质量不合格或不能通过验收,其返工费用由乙方承担,工期不顺延。3、如因甲供材料质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。4、本工程质保期为壹年,质量保修期自竣工验收之日起计。保修期内如发生质量问题,乙方须无偿履行保修责任。五、关于工期的约定:1、如因甲方不能按约给付乙方工程进度款而影响工期,工期顺延。2、如因乙方责任造成中途无故停工、窝工而影响工期,工期不顺延。3、因业主等不可抗力的因素而影响工期,工期顺延。六、关于价款和结算的约定:1、双方商定本工程合同承包价格元(人民币)。2、本承包价格包含人工费、机械费、进退场、垃圾清运、材料上运费等。3、付款方式:a、开工后8 日内,甲方
11、付款30%元作为乙方的前期进场费。b、水电工程隐蔽验收后,甲方付款30%元 c、瓦工及木基层、木饰面验收后、漆工进场时,甲方付款15%元。d、竣工验收合格后,甲方付款20%元。e、余款5%元待壹年保修期满后结清。七、关于材料的约定:1、甲方负责同业主联系及时提供乙方所需材料,并按时到场。经乙方验收入库后,由乙方负责保管。如因乙方保管不善而造成损坏,由乙方照价赔偿。2、乙方须在预算定额范围内使用材料(包括临时电),材料损耗按定额计,超支的不合理材耗由乙方自行承担,并在承包价格中相应扣减。3、所有进场的业主供材,乙方不得擅自挪用。八、关于安全生产的约定:1、甲乙双方另行签订安全协议,作为本合同的附
12、件,与本合同具有同等的法律效力。2、乙方须严格遵守甲方和物管部门的规章制度,以及对文明现场和安全生产的要求。建筑合同篇3合同编号:出租方:承租方:电话:工程地址:经双方友好协商,就吊篮租赁事宜商量如下条款,供双方遵照执行,承租方清楚并承认本合同所有条款。一、吊篮规格型号、数量、租费见下表二、押金、租金及结算方法承租人在签订合同后,须向出租人交付押金元,从起租日期开始每天结算一次租金,如使用租金超过押金50%时,承租方应补齐至全额押金。租用结束后,租金、押金及设备损坏、丢失,赔偿金在退场时一次结清。三、运输费用承租方负责进场时的运费,出租方负责退场时的运费。四、租赁时间计算方法吊篮运至现场后第二
13、日开始起算租金,至承租人施工结束将吊篮拆卸后送至出租方仓库或指定地点日结束(节假日计算在内),遇下雨日吊篮工作4 小时以上,按正常使用,4 小时以内按半天计算(下雨时双方确定后应作好相关记录)。因承租方因素未用吊篮则按正常台班计算,十五天起租,不足十五天按十五天计算。五、双方责任权利1、出租方责任、权利(1)负责吊篮的指导安装、调试、维修工作,并定期检查,以保证吊篮正常工作。(2)帮助承租方培训操作人员和技术指导。(3)吊篮如有故障,承租方应及时通知出租方现场负责人,出租方接通知后,应及时修复。(4)出租方人员有权制止一切违章操作,责令整改,对承租方违章所发生的后 果,出租方不承担任何责任。(
14、5)如果承租方不能按时交纳租金,经双方协,商无效,出租方有权在无需通知承租方的情况下,终止承租方的吊篮使用,收回吊篮,并有权从承租方的押金中扣除所欠租金、丢失损坏赔偿金。2、承租方责任、权利(1)承租方所租设备不得转让、转租和转借他人。只限在本工地使用,不经出租人同意,不得擅自转移到别的工地进行使用,否则出租方有权终止合同,由此引发的一切损失和责任均由承租人承担。(2)承租方负责设备在工地使用时安监部门的检测费用。(3)承租方应严格按照出租方所培训要求及使用说明书规定进行设备的安装、使用、保养,设备出现任何不安全失修或不良的工作状态,承租方应立即停止设备使用,并通知出租方,直至故障排除后,方可
15、恢复正常使用。(4)除因设备自身故障造成停工外,乙方不得以其他任何理由扣除甲方设备租金。(5)承租方必须指定明确的负责人及安全员,负责吊篮的装卸及正常使用、安全检查,监督操作人员安全带和安全帽的佩带,并负责出租方的发货清单、验收合格证、维修单的核对认可工作。(6)吊篮运至现场后,承租方负责卸车、搬运和保管,并尽快组织人安装,如因承租方组织不利安装迟缓,影响使用,责任自负。运至租赁处,经出租方管理员验收清点后承租方方可回收清单,租用结束。如当日不送,视为继续使用,租金照付。(8)承租方在发生设备事故工伤时,应立即通知出租方,并有责任保护好事故现场。(9)承租方应严格遵守吊篮操作规程,由于违章操作
16、及操作不当造成的吊篮停 用,损失由承租方自负。(10)承租方负责保管好施工现场的吊篮及配件,如有丢失、损坏,照价赔偿(祥见厂家清单)。(11)承租方应经常检查、保养、维修设备,归还时保证吊篮正常使用,各部位构件完好无损,整体整洁。3、解决合同纠纷的办法本合同自签订之日生效,如双方发生经济合同纠纷,自行协商解决,协商不 成,由出租方所在地方法院诉讼解决。出租方:承租方:电话:电话:身份证:年月日建筑合同篇4发包方:(甲方)承 包 方:(乙 方)依 据 中华人民共和国合同法及有关法律法规,甲乙双方根据叠翠苑6#楼的实际情况遵循平等、自愿、互利、诚信的原则,经双方协商并依据叠翠苑6#楼项目中标合同第
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