2021年江苏省新分户验收表格.pdf

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1、附录附录 A A住宅工程质量分户验收记录表住宅工程质量分户验收记录表欧阳光明（2021.03.07）表表 A.0.1A.0.1室内地面、室内楼梯、室内墙面、室内顶棚抹灰、室内地面、室内楼梯、室内墙面、室内顶棚抹灰、门窗验收记录表门窗验收记录表序号单位工程名称现场检查项目普通水泥楼地面1室内地面板块楼地面面层木、竹楼地面面层2室内楼梯1 水泥楼地面面层粘结质量2 观感质量1 板块楼地面面层与基层粘结质量2 观感质量1 木、竹楼地面面层铺设2 观感质量1 楼梯尺寸2 楼梯面层质量1 室内墙面面层粘结质量2 室内墙面观感质量3 室内墙面涂饰面层粘结质量4 室内墙面涂饰面层观感质量3室内墙面5 室内墙

2、 面裱糊 及软 包面 层粘结、安装质量6 室内墙面裱糊及软包面层观感质量7 室内墙面饰面板（砖）面层粘结质量8 室内墙面饰面板（砖）面层观感质量1 室内顶棚粘结质量4室内顶棚抹灰2 顶棚抹灰观感质量3 室内顶棚涂饰面层的质量4 室内顶棚裱糊面层的质量1 门窗开启性能2 门窗配件3 门窗密封5门窗4 门窗的排水5 进户门质量6 户内门质量7 窗帘盒、门窗套及台面质量要求第 4.1.1条第 4.1.2条第 4.2.1条第 4.2.2条第 4.3.1条第 4.3.2条第 4.4.1条第 4.4.2条第 5.1.1条第 5.1.2条第 5.1.3条第 5.1.4条第 5.1.5条第 5.1.6条第 5

3、.1.7条第 5.1.8条第 5.2.1条第 5.2.2条第 5.2.3条第 5.2.4条第 7.1.1条第 7.1.2条第 7.1.3条第 7.1.4条第 7.1.5条第 7.1.6条第 7.1.7条验收部位（户号）质量验收记录符合要求观感质量良好楼梯尺寸符合设计要求质量良好观感质量良好粘结质量良好观感质量良好性能良好配件齐全完好，符合要求密封性能良好排水性能符合要求进户门质量良好表表 A.0.2A.0.2室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、防水工程验收记录表防水工程验收记录表序号单位工程名称房间编号6净高推算值(mm)H50cm长度推

4、算值(mm)L1L2H1H2H3H4验收部位（户号）实测值H5L1-1L1-212-1L2-2计算值（mm）净高最大偏差极差净开间最大偏差极差H1L2-1L1-2H5L1-2H2L2-2套型示意图贴图区，标注房间编号50cmH4H350cm50cm室内空间尺寸测量示意图7现场检查项目护栏和扶手护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置1 玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向2 落地门窗、玻璃隔断的安全措施3 玻璃观感质量1 橱柜安装质量要求第 7.2.1 条第 7.3.1 条第 7.3.2 条第 7.3.3 条第 7.4.1 条第 7.4.2 条第 8.0.1 条第 8.0.2

5、条第 8.0.3 条质量验收记录符合设计及规范要求符合设计要求符合规范要求观感质量良好符合设计及规范要求防水性能良好防水效果良好8玻璃安装9橱柜工程2 橱柜观感质量外墙外窗防水工程外墙防水外窗防水厨卫间、开放式阳台等地面防水效果防水地面厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差屋面防水10第 8.0.4 条标高差符合设计要求屋面第 8.0.5 条屋面防水性能良好表表 A.0.2A.0.2 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、防水工程验收记录表防水工程验收记录表序号单位工程名称海门中南世纪锦城 2.2 期

6、29#楼验收部位（户号）101房间编号12346净高推算值(mm)H2980298029802970长度推算值(mm)L12800310028003700计算值（mm）实测值H12975296929762978净高L1-22801310228023688净开间最大偏差6141312L23300350033004000H22981297529812981H32987297829832968H42978298229872975H52983298029782977L1-1278830862787370112-13294349832983988L2-23302348932873997最大偏差71171

7、1极差12131113极差81611950cmH1L2-1L1-1H5L1-2H2L2-2H350cm50cmH450cm室内空间尺寸测量示意图7现场检查项目护栏和扶手护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置1 玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向2 落地门窗、玻璃隔断的安全措施3 玻璃观感质量1 橱柜安装质量要求第 7.2.1 条第 7.3.1 条第 7.3.2 条第 7.3.3 条第 7.4.1 条第 7.4.2 条第 8.0.1 条第 8.0.2 条第 8.0.3 条质量验收记录8玻璃安装9橱柜工程2 橱柜观感质量外墙外窗防水工程外墙防水外窗防水厨卫间、开放式阳台等地面防

8、水效果防水地面厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差屋面防水10第 8.0.4 条屋面第 8.0.5 条表表 A.0.2A.0.2 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、防水工程验收记录表防水工程验收记录表序号6单位工程名称房净高推长度推算值海门中南世纪锦城 2.2 期 29#楼实测值验收部位（户号）102计算值（mm）间编号123算值(mm)H298029802980(mm)L1290028003400净高H1298529912982净开间最大偏差111212L2280037004500H229672

9、9732969H3297629852976H4297329882975H5298329782984L1-1288927943402L1-229022799338812-1280336884496L2-2279636984491最大偏差131111极差181816极差13101450cmH1L2-1L1-1H5L1-2H2L2-2H350cm50cmH450cm室内空间尺寸测量示意图7现场检查项目护栏和扶手护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置1 玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向2 落地门窗、玻璃隔断的安全措施3 玻璃观感质量1 橱柜安装质量要求第 7.2.1 条第 7.3

10、.1 条第 7.3.2 条第 7.3.3 条第 7.4.1 条第 7.4.2 条第 8.0.1 条第 8.0.2 条第 8.0.3 条质量验收记录8玻璃安装9橱柜工程2 橱柜观感质量外墙外窗防水工程外墙防水外窗防水厨卫间、开放式阳台等地面防水效果厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差屋面防水10防水地面第 8.0.4 条屋面第 8.0.5 条表表 A.0.2A.0.2 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、防水工程验收记录表防水工程验收记录表序号6单位工程名称房间编净高推算值(mm)长度推算值(mm)海

11、门中南世纪锦城 2.2 期 29#楼验收部位（户号）103计算值（mm）实测值净高净开间号1234H298029802970298050cmL12800310037002800L23300350040003300H12976296929782975H22981297529812981H32983297829682987H42987298229752978H52978298029772983L1-12787308737012788L1-2280231023688280112-13298349839883294L2-23289348939973302最大偏差711117极差11131312最大偏差

12、1113126极差91598H1L2-1L1-1H5L1-2H2L2-2H350cm50cmH450cm室内空间尺寸测量示意图7现场检查项目护栏和扶手护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置1 玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向2 落地门窗、玻璃隔断的安全措施3 玻璃观感质量1 橱柜安装质量要求第 7.2.1 条第 7.3.1 条第 7.3.2 条第 7.3.3 条第 7.4.1 条第 7.4.2 条第 8.0.1 条第 8.0.2 条第 8.0.3 条质量验收记录8玻璃安装9橱柜工程2 橱柜观感质量外墙外窗防水工程外墙防水外窗防水厨卫间、开放式阳台等地面防水效果防水地面厕浴

13、间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差屋面防水10第 8.0.4 条屋面第 8.0.5 条表表 A.0.2A.0.2 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、防水工程验收记录表防水工程验收记录表序号单位工程名称房6间编号净高推算值(mm)H长度推算值(mm)L1L2H1H2H3H4海门中南世纪锦城 2.2 期 29#楼验收部位（户号）201计算值（mm）实测值H5L1-1L1-212-1L2-2最大偏差净高极差净开间最大偏差极差12342830283028302820280031002800370033003

14、5003300400028252819282628282831282528312831283728282833281828282832283728252833283028282827278830882787370128013102280236883294349832983988330234893287399771171112131113612131281411950cmH1L2-1L1-1H5L1-2H2L2-2H350cm50cmH450cm室内空间尺寸测量示意图7现场检查项目护栏和扶手护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置1 玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向2 落地门

15、窗、玻璃隔断的安全措施3 玻璃观感质量1 橱柜安装质量要求第 7.2.1 条第 7.3.1 条第 7.3.2 条第 7.3.3 条第 7.4.1 条第 7.4.2 条第 8.0.1 条第 8.0.2 条第 8.0.3 条质量验收记录8玻璃安装9橱柜工程2 橱柜观感质量外墙外窗防水工程外墙防水外窗防水厨卫间、开放式阳台等地面防水效果厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差屋面防水10防水地面第 8.0.4 条屋面第 8.0.5 条表表 A.0.2A.0.2 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、防水工程验收

16、记录表防水工程验收记录表序号单位工程名称房间6编号1净高推算值(mm)H2830海门中南世纪锦城 2.2 期 29#楼长度推算值(mm)L12900验收部位（户号）202计算值（mm）实测值H12835净高L1-12892净开间最大偏差8L22800H22817H32826H42823H52833L1-2290212-12803L2-22796最大偏差13极差18极差1023283028302800340037004500284128322823281928352826283828252828283427943402279933883690449636984491111118161012814

17、50cmH1L2-1L1-1H5L1-2H2L2-2H350cm50cmH450cm室内空间尺寸测量示意图7现场检查项目护栏和扶手护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置1 玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向2 落地门窗、玻璃隔断的安全措施3 玻璃观感质量1 橱柜安装质量要求第 7.2.1 条第 7.3.1 条第 7.3.2 条第 7.3.3 条第 7.4.1 条第 7.4.2 条第 8.0.1 条第 8.0.2 条第 8.0.3 条质量验收记录8玻璃安装9橱柜工程2 橱柜观感质量外墙外窗防水工程外墙防水外窗防水厨卫间、开放式阳台等地面防水效果厕浴间、厨房和有排水（或其他液体

18、）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差屋面防水10防水地面第 8.0.4 条屋面第 8.0.5 条表表 A.0.2A.0.2 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、防水工程验收记录表防水工程验收记录表序号单位工程名称房间编6号12净高推算值(mm)H28302830海门中南世纪锦城 2.2 期 29#楼长度推算值(mm)L128003100验收部位（户号）303计算值（mm）实测值H128262819净高L1-127873088净开间最大偏差1112L233003500H228312825H328332828H428372832H52

19、8282830L1-22802310212-132983498L2-232893489最大偏差711极差1113极差91434282028303700280050cm40003300282828252831283128182837282528282827283337012788368828013990329539973302117131210577H1L2-1L1-1H5L1-2H2L2-2H350cm50cmH450cm室内空间尺寸测量示意图7现场检查项目护栏和扶手护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置1 玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向2 落地门窗、玻璃隔断的安全措施

20、3 玻璃观感质量1 橱柜安装质量要求第 7.2.1 条第 7.3.1 条第 7.3.2 条第 7.3.3 条第 7.4.1 条第 7.4.2 条第 8.0.1 条第 8.0.2 条第 8.0.3 条质量验收记录8玻璃安装9橱柜工程2 橱柜观感质量外墙外窗防水工程外墙防水外窗防水厨卫间、开放式阳台等地面防水效果厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差屋面防水10防水地面第 8.0.4 条屋面第 8.0.5 条表表 A.0.3A.0.3给排水工程、室内采暖系统、电气工程、智能建筑、给排水工程、室内采暖系统、电气工程、智能建筑、通风与空调工程验收记录表通风与空调工

21、程验收记录表序号单位工程名称现场检查项目给排水工程给水管道1 给水管道及配件安装安装工程2 功能试验排水管道1 室内排水管道及配件安装安装工程2 地漏质量要求第 9.1.1条第 9.1.2条第 9.2.1条第 9.2.2条验收部位（户号）质量验收记录符合设计及规范要求功能试验结果良好符合设计及规范要求符合要求113 排水管道系统功能试验卫生器具1 卫生器具安装安装2 卫生器具功能试验1 管道及管配件安装12室内采暖系统2 分、集水器3 散热器1 分户配电箱安装2 开关、插座安装13电气工程3 导线连接4 等电位联接5 灯具安装6 插座接线连接1 多媒体箱安装2 信息插座面板安装14智能建筑3C

22、ATV、网络通信等传输导线4 安全防范系统安装5 报警及联动1 空调洞留设15通风与空调工程2 送风、制冷、制热功能3 控制开关功能第 9.2.3条第 9.3.1条第 9.3.2条第 10.0.1条第 10.0.2条第 10.0.3条第 11.0.1条第 11.0.2条第 11.0.3条第 11.0.4条第 11.0.5条第 11.0.6条第 12.0.1条第 12.0.2条第 12.0.3条第 12.0.4条第 12.0.5条第 13.0.1条第 13.0.2条第 13.0.3条功能试验结果良好符合设计及规范要求符合设计及规范要求符合设计及规范要求符合设计及规范要求符合设计及规范要求符合设计

23、及规范要求符合设计及规范要求符合设计及规范要求符合设计及规范要求符合设计及规范要求符合设计及规范要求全部按照设计留设，符合要求表表 A.0.4A.0.4其他部位验收记录表其他部位验收记录表单位工程名称序号现场检查项目1 地下室防水2 地下室通道16其他3 烟道4 通风道5 信报箱质量要求第 14.0.1条第 14.0.2条第 14.0.3条第 14.0.4条第 14.0.5条质量验收记录防水质量良好，符合要求符合设计要求符合设计及规范要求验收部位（户号）共检查项，合格项，不合格项结论：经检查，住宅工程质量验收现场检查项目合格，符合要求验收结果建设单位监理单位施工单位验收人员：年 月 日验收人员

24、：年 月 日验收人员：年 月 日附录附录 B B住宅工程质量分户验收汇总表住宅工程质量分户验收汇总表工程名称结构及层数面积m2建设单位监理单位总户数施工单位开工日期验收情况根据住宅工程质量分户验收规程DGJ32/J103-2010的要求，对每户的安装工程，防水工程，公共部位，室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程，室内空间尺寸、护栏、玻璃质量，进行了分户验收。验收时间根据住宅工程质量分户验收规程DGJ32/J 103-2010 的要求，于年月日年月日对本工程进行了分户验收本工程共户共验收户验收合格户验收户数验收不合格户，已整改至合格户不符合住宅工程质量分户验收规程DGJ32/J 103-2010

25、部分条款要求，但不影响结构安全和使用功能户，户号为：验收结论符合分户验收规程要求建设单位项目负责人：（公章）年月日监理单位总监理工程师：（公章）年月日施工单位项目经理：质量检查员（章）：（公章）年月日附录附录 C C 住宅工程质量分户验收合格证住宅工程质量分户验收合格证工程名称完工日期年月日楼单元室设计使用年限该户已按住宅工程质量分户验收规程DGJ32/J 103-2010的要求进行验收，验收结论为合 格建设单位验收人员施工单位监理单位物业管理单位分户验收日期：年 月 日（建设单位章）备注：注：1该合格证置于室内醒目位置，并作为房屋交付时向住户提供的资料。2 如存在不影响结构安全和使用功能又无法整改的缺陷，应在备注栏中说明。