2022年物业防汛演练应急预案七篇样本.pdf
《2022年物业防汛演练应急预案七篇样本.pdf》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2022年物业防汛演练应急预案七篇样本.pdf(34页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、2022年物业管理汛期应急预案为提高防御大风、暴雨天气造成灾害的应急处置能力,迅速、高效、有序地展开紧急救援行动,作好本公司辖区内的各项准备工作,明确现场组织管理体系,熟悉应急管理程序及雨季安全管理规定,及更好的避免由于暴风雨天气引发的次生灾害事件的发生,并结合本公司的实际情况,特制定本方案。一、成立应急领导小组组长:X X X组成员:环卫主管及各班保洁班长二、领导小组工作职责1 .领导小组在上级主管部门的领导下,认真贯彻暴风雨天气工作的方针、政策、法规、法令。2 .根据上级部门的要求,部署本公司辖区内的应急准备工作。3 .接到暴风雨天气预报后,立即进入临战状态,及时、有效、果断地开展各项指挥
2、工作。4 .准确、及时、详细掌握天气的情况以及发生变化情况,并根据上级要求及时报送相关材料。5.发布暴风雨天气的预警,启动暴风雨天气的应急预案,做好各项应急准备措施。6.随时召开防暴雨工作会议,及时通报汛情,传达上级防暴雨工作精神,研究对策,确保各项防风、防暴雨措施的落实。三、具体的应急措施1.暴雨等恶劣天气来临之前1.1 注意天气预报,时该关注暴雨天气的动向,随时向全体员工发布暴雨天气状况。要求全体员工掌握天气状况。1.2 加强巡查排除安全隐患,发现安全隐患和问题的要及时消除,解决不了的问题要及时向领导小组汇报L 3 物资器材准备工作:提前准备好疏通下水井盖的专用工具以及拦堵的麻袋、沙石等物
3、资,还应备有其他事故标示牌、安全警示锥等。2.暴风雨天气来临之时2.1 保洁人员及时按要求躲避到安全地带(室内),若必须进行现场巡检时,把准确位置告知他人;不得停留在空旷地带;如遇雷电时不得在室外接打手机;不进入棚屋、岗亭等低矮建筑物内;不躲在大树下;不在旷野中使用雨伞等金属物体。2.2暴风雨天气发生后应立即安排保洁员打开就近的雨水井,在开雨水井时,收持树枝等高于积水池的硬物探测性进入,要注意来往车辆,设置安全警示标志,遇水阻力较大时,安排2-3名保洁员合力打开,在打开后的雨水井20-30米处,设置安全标志;对于严重堵塞的雨水井,上报上级主管部门到场疏通,对积水较深的区域设立危险地段的明显标志
4、警示车辆、过往行人。3.暴风雨天气过后3.1在降雨停止后组织清扫人员到达管辖区域内各重要路段进行环境卫生综合整执工作,在2小时内完成路面垃圾、淤泥,清扫作业,确保道路畅通,并在3小时内完成垃圾、淤泥清运作业。夜间降雨时,应在次日早8时前完成主干道和重点地段清扫作业。3.2遇电线挂断等情况,应立即通知上级主管部门到场修理,在场的保洁人呢墟应配合上级主管部门维修人员,拦截车辆、行人通过,防止事故发生。3.3暴风雨天气过后第一时间应首先清扫积水,排除淤泥。遇路基下陷,积水严重的,立即上报上级主管部门。清扫时采取2名保洁员合力清扫的方式进行,并设置安全警示锥。4、暴风雨天气排水过程中的安全作业规范4.
5、1保洁员进入大面积积水坑之前,须先探测道路积水的深浅程度,是否有大面积淤泥以及其他杂物等,防止因淤泥或者积水太深而造成人身伤害事故。4.2保洁员安全进入积水坑后,路面有下水井的,必须打开下水井盖,开井盖时,因路面积水阻力较大时,应及时上报本区域负责人,不能强行打开。4.3区域负责人应及时调配其他人员到现场协助打开下水井盖。操作员应该腰系安全绳,站在井盖后方,用井盖挂钩打开井盖。4.4排水过程中保洁人员不得私自进入水坑,以防掉进打开的下水井里,或者道路突然塌陷,造成人员伤亡。4.5剩余无法自行流走的积水安排保洁员利用铁锹、扫把等保洁工具,把积水扫到最近的收水井或污水井中,并铲除堆积的淤泥。4.6
6、清理完积水的路面,安排洗扫车清洗路面残留淤泥等杂物,保证路面的干净整洁。2022年物业公司防汛演练方案1.目的:以保证人身、设备安全为核心,以防御与救援相结合的原则,及时、有效而迅速地处理因暴雨造成内涝、外涝等事故,避免或降低因上述原因造成汛期重大事故的发生。2 .具体演练安排:演练时间:2 0 2 2年X月2 7日;上午9:0 0 T 0:0 0演练地点:接待中心多功能厅演练人员:当日值班人员3.应急处置基本原则:3.1基本原则:按照金茂府项目“防汛应急预案”要求。演练中要做到安排到位,责任到人,加强检查,防患于未然。3.2组织机构及职责:1)应急指挥领导小组:组长:值班经理组员:秩 序 部
7、(警戒组);客 服 部(疏散组);工程部(抢修组);环 境 部(清扫组);应急小组(处置组)A.负责防汛应急预案的制定、修改和组织实施。B.在暴雨发生后,调动项目在职人员进行抢险,若已经造成设备设施停运,应迅速组织人员进行修复直至运行正常。C.负责向公司级领导报告暴雨情况和事故处理进展情况。D.危机状态消除后,宣布应急演练结束。3.3 各部门人员职责:3.3.1 工程部职责:A.负责现场设备的抢修工作,检查各区域设备设施运行是否正常并配合其它人员进行抢险工作。B.时刻记录设备运行状况。3.3.2 秩序部职责:A.负责抢险物资的准备工作,并保证预案启动后,迅速将抢险物资运至事故现场。B.负责事故
8、现场周边的安全警戒工作,防止无关人员靠近事故现场。C.记录事故发生时间,协助其它部门工作。3.3.3 综合部职责:A.根据现场领导小组组长的指示,负责对外联络和信息发布。B.组织做好后勤保障工作。C.负责应急处置现场伤员的医疗救治。D.负责对事故现场的拍照工作。3.3.4客服部职责:A.负责在事故发生时,第一时间稳定接待中心内部客人情绪。B.支援各部室的抢险工作,做好相关事件记录;4.具体演练步骤:(模拟演练时间为1小时)A.9:0 0-秩序部巡视岗人员巡视至下沉广场处,发现有雨水正在流入进入多功能厅区域。B.9:0 1-第一时间通知各部门人员及当日值班经理。C.9:0 3一当日值班经理赶到现
9、场,在检查现场情况后,启动“防汛紧急预案”0D.9:0 8-秩序部集合备勤人员在第一时间携带天井处2 0个消防沙袋赶赴下沉广场多功能厅外集合。E.9:0 8-客服部人员接到通知,集合人员赶赴现场进行人员疏导及支援。F.9:0 8-保洁部人员接到通知携带防汛工具,如:吸水机、水桶、抹布、墩布、扫帚赶到下沉广场漏水地区进行排水。G.9:0 8-工程部人员接到通知赶赴现场查看排水设备是否出现故障,检查该地区4处排水泵工作是否正常。H.9:0 8-综合部人员接到通知赶赴现场进行支援工作,并携带相机对现场进行拍照并记录。I.9:0 8-工程部检查出漏水点进行封堵,秩序部、客服部各协调1 名备勤人员对园区
10、外部进行巡视,查看有无其他漏水区域。J.9:1 0-客服部人员协调出2人对现场客户及接待中心一层客户进行情绪安抚工作。K.9:1 0-工程部人员派出1 名人员留守机房,另派出1 名人员对园区外围排水系统进行检查。L.9:1 0 应急小组人员协调现场工作,支援各部门工作。M.9:3 0 一现场漏水地区基本得到控制,设备设施抢修完毕,可以正常排水。N.9:4 0-漏水地区已经得到控制,现场留守保洁部人员清理剩余积水,客服部人员配合清扫,秩序部人员对涉水地区周边用锥桶或礼宾拉杆进行封闭。0.9:5 0 一演练结束,各部门人员执行收尾工作。a)秩序部人员维持现场秩序,将使用完沙袋搬运至西侧车场进行晾晒
11、;b)客服部人员协助现场人员做好现场调解工作;c)工程部人员现场设备维修收尾工作;d)环境部清扫剩余积水;e)综合部人员进行记录;P.10:0 0 一所有人员在西车场集合,由值班经理宣布演练结束并讲评此次演练。5.准备物资:A.前期各部门防汛物资采集信息:序号部门准备物资备注1 秩序部防汛沙袋2 0 个、雨衣6件、雨鞋6 双、锥桶锥链6 套;物资摆放在岗亭库房2客服部对讲机、雨衣、雨鞋、礼宾拉杆物资摆放在库房中3工程部排污泵、潜污泵、检修工具、雨衣雨鞋、水推物资摆放在机房4环境部抹布、吸水机、扫帚、墩布物资摆放在保洁库房5综合部医药箱、相机物资摆放在库房内B.防汛物资点位图(附:使用方法)1、
12、吸水机:a)操作方法:A水中不可有太多污泥和垃圾B吸水机不可吸尘b)吸水程序:准备工具:吸水机、吸扒、拖板方法:1、使用前安装好吸扒,电源。2、水桶在后,吸扒在前,手握着吸水硬管向后拉吸。3、当吸水桶满水时,吸水机会发出不正常的声音,这时要立即停机。4、把污水倒出后再继续进行吸水。5、每次使用后要清洗干净机械,配件等,并用干布抹干净各部件及机械外壳。c)使用后如何保养:A倒空水桶中的污水并清洗擦干B拆下浮球并刷洗干净C擦拭马达外表(不可用水冲洗马达及相连部件)D冲洗机头、软管和喉管E擦干机身2、潜污泵:a)开机前的准备工作(1)开机前检查泵站内是否有较大的固态杂质,如有则需及时清除以避免泵的损
13、坏。(2)若排污泵或控制箱检修过,在起动之前还应检查电源电压是否与电机铭牌上标注的电源电压是否一致。(3)若长时间运行且发现提水能力明显下降,则需对泵进行清理,清理后的开机需试运行并观察其运行效果。(4)检查油箱内是否有足够的油,有无漏油现象。(5)检查其密封装置是否完好。b)使用注意事项a)油腔内是否有油;b)叶轮是否转动正常;c)电源装置是否安全、可靠、正常。电压频率应符合规定d)严禁将泵的电缆当作吊线使用,以防发生意外;e)电泵长时间放置不用时,宜将电泵从水中取出,以减少电机定子绕组受潮的机会,增加电泵的使用寿命。当气温较低时,也应将泵提出,防止冰冻。f)电泵在移动或安装时应轻放。3、防
14、汛沙袋使用方法a)用途1)防止地下道、捷运、地下室浸水。2)防止居家、车库、店铺、学校、医院、车站、大楼、工厂、仓库等之浸水。3)防止泥浆水之侵害。4)防止其它低洼地浸水。、5)工程中之排水、防水、档水用。b)性能、结构、特点1)性能2)每当雨季来临时低洼地区、地下室入口、车库等必备。最短时间完成临时防水工事,轻轻松松搬沙包。紧急灾害、台风水灾、淹水,排水工程、车库挡水、预防泥土崩塌,等紧急临时工事及水灾预防必备品。c)结构1)用过后充分干燥即可收藏重复使用(如果袋子保持完好,没有破洞,可重复使用。紧急沙包就像一般的布袋一样,轻巧好搬运可以折迭储存;交叉迭砌,就像使用传统沙包一样,却比沙包容易
15、使用,搬运和收藏。2)用过后充分干燥即可收藏重复使用(如果袋子保持完好,没有破洞,可重复使用哦。紧急沙包就像一般的布袋一样,轻巧好搬运可以折迭储存;交叉迭砌,就像使用传统沙包一样,却比沙包容易使用,搬运和收藏d)特点1)产品特点:轻巧,搬运简单,可以快速完成防水部署。2)收藏方便,施工轻巧快速,不占空间。3)采用对环境无害的材料,可以当一般废弃物处理,不对环境造成污染。2、后期处置:6.1 根据事故现场情况,确认危险隐患是否消除,经应急处置领导小组检查确认后,值班经理1 0 点钟宣布演练结束。6 .2在领导小组的统领导下,演练人员恢复设备设施启动状态,同时根据设备现有情况,做好设备的汛期来临前
16、检修采购工作。7 .应急物资前期保障:7.1 在汛期来临前,对各区域物资进行数量清点,如发现物资有损坏或无法投入使用时,应提前进行更换。7.2提前检查物资存放库房内物资数量及使用情况。7.3 检查通讯设施是否工作正常,如电话、对讲机等。2022年物业公司夏季防汛应急预案物业公司夏季防汛应急预案提要:若雨水灌入地下机房,工程部人员应及时启动污水泵排水,并用沙袋堵住机房门保护各种重要设备。在夜间和双休日时。目的:为了保证业户正常的生活、工作秩序运行和生命财产的安全,确保各设备的正常运行,使各建筑物及设施设备在夏季安全防汛。适用范围:公司所辖项目监督执行:项目经理(第二工作时间为值班经理)职责:项目
17、物业部、工程技术部、安全防范部负责监督及实施防汛应急程序:一、防汛组织程序1、在汛期到来之前成立防汛小组,由项目部经理任组长,工程部主管任副组长,组员为安防部主管、物业部主管和值班经理;2、在险情发生时,由项目部经理负责物力、人力的调配,工程部主管负责现场指挥,客服中心经理、保安部经理负责调配本部人员配合进行抢险救援。险情发生在夜间和双休日时,值班经理临时负责指挥,并及时通知防汛小组其他成员赶赴现场。二、汛期工程部防汛措施1、设立防汛器材专用存放库,内存放防汛器材,主要应有潜水泵若干台、排水胶管、防水配电箱、编织袋、砂子、铁锹等;2、防汛器材库的钥匙应在安防部、工程技术部、项目部各存放一把;3
18、、汛期到来之前,工程部维修人员及安防巡逻人员应仔细巡查(1)楼顶平台排水沟是否畅通无阻,同时将楼顶垃圾清运干净;(2)检查地下积水坑污水泵是否灵敏有效,并将控制放在“自动”位置;(3)检查大厦内、外雨水井、污水井、雨水管是否有堆积物,并加以清除,保证排水畅通;(4)检查配电室、中控室等重要机房是否有漏雨情况,若有发生应及时处理。三、险情处理程序1、若雨水灌入地下机房,工程部人员应及时启动污水泵排水,并用沙袋堵住机房门保护各种重要设备。在夜间和双休日时,值班经理一方面组织人员进行抢险,一方面马上通知项目经理及防汛小组.其他成员;2、安防人员由安防部经理指挥,一部分人员维持秩序,一部分人员协助工程
19、部排除险情、抢救设备;3、物业部人员清除各处积水;4、险情发生后,要进行全面检查,统计本次汛情造成的损失和物资消耗情况,并及时补充防汛物资,做好下次防汛准备;5、事件处理过程要进行详细记录,由项目经理向公司领导作出汇报。2022年物业防洪防汛应急预案一、目的为建立健全物业管理中突发公共事件的预警和应急体制,确保物业公司遇重大汛情能够高效、有序地做好防汛抢险救灾工作,根据上级主管部门和公司领导的要求,为将抢险救灾工作落到实处,保证今年安全度汛,结合我公司实际情况,制定本预案。二、指导思想认真贯彻落实各级防汛工作会议精神,坚持科学发展观和以人为本的思想,积极防御洪涝灾害,为构建和谐社会,贯彻“安全
20、第一、以防为主、常备不懈、全力抢险”的工作方针;统领导,精心部署,协调动作,分级管理,分工明确,科学调度,进一步强化防汛责任,切实抓好防汛工作的各个环节,完善、落实各项防汛预案,加强汛情监测和预警预报,提高防洪防涝综合能力,最大限度地减轻洪涝灾害给住户和公司带来的损失。三、主要任务1、落实责任制。认真落实以项目经理负责制为主要内容的各项防洪防汛责任制,完善规章制度,明确工作职责,责任落实到人。2、组织制定、实施防洪防汛应急预案。结合各部门、各项目实际情况,充分预见可能发生的问题,科学合理地制定防洪、防汛工作应急预案。3、各部门、各项目把防汛物资落实到位,做到防汛物资充足,做到定点、定位,由专人
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2022 物业 防汛 演练 应急 预案 样本
限制150内