2021新版租赁合同三篇.pdf

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1、9JJ编号：ZS-2021037372021新版租赁合同三篇Lawfully established contracts shall be protected by law.甲 方：_乙 方：_签约地点：_签约时间:MODEL CONTRACT|租赁合同租赁合同三篇说 明：本合同内容是指两个或两个以上当事人之间表示一致而订立的一项规定，用以在处理某些事情时约束其各自的权利和义务。文件为word版 本，可新增或删除文档中的内容，切勿直接套用。租赁合同篇1依 据 中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿的基础上经过充分协商，特定立本合同。就格子店租赁的有关事宜达

2、成协议如下：出租方：部落格格子店（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）姓名：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第一条租赁内容1.甲方将位于 市_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _区_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 号铺位_ _ _ _ _ _ _ _ 格子租赁给乙方。甲方对所出租的格子具有合法使用权。2.甲方为乙方提供的店铺内有：销售人员、格子及供配电等设备。第二条租赁期限1.租赁期限，自_ _ _ _

3、_ _ _ _ 年 月_ _ _ _ _ 日起至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 年 月_ _ _ _ _ 日止。第三条租金及其它费用Page 2 of 13MODEL CONTRACT|租赁合同1.合同有效月度租金共计为 元（人民币）。2.每一个租赁月度按月计算。第四条双方的权利和义务1.甲方（-）甲方应保证乙方所售物品完好，如出现丢失.损毁，所有费用由甲方按所售价格的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _全额支付给乙方。（二）对乙方所租赁的格子店装饰或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见，如需要甲方负责装修格子的需提供材料。（三）对乙方违反国家法律、法规、政策物品

4、，有权停止其销售。2.乙方（-）在国家法律、法规、政策允许的范围内寄卖物品。（二）合同有效期内，有对所租赁格子店的合法使用权。（三）按合同内容交纳租金及其它费用。第五条乙方为甲方供货方式1.乙方亲自送货来店铺。甲、乙双方当面点货和验货，并签定 部落格格子店寄卖明细表。2 .乙方托运。包装应按运输部门规定办理，否则运输途中损失由乙方负责，配送中产生破损等造成的损失由乙方承担。甲方收到货物后应根具乙方所附的 部落格格子店寄卖明细表点货验货，若发现问题马上联系乙方处理。第六条付款方式及时间1.乙方在签订合同时付给甲方最少二个月的租金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 元人民币。第七条续租Page

5、 3 of 13MODEL CONTRACT|租赁合同1 .在本合同期满后，乙方有优先续租权。2.乙方如需续租，应在租期届满前 天向甲方提出，并签订新租赁合同。第八条其它1,本合同的某项条款需要变更或增加时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，最后达成补充协议。第九条违约1.甲、乙双方签订的格子店租赁合同。乙方已交付租金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租设备，属于甲方违约。甲 方 每 天 按 月 租 金 的%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。2.在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。3.在合同期内乙方不

6、能撤消合同，否则视为违约，并不能退还合同租金。第十条合同生效、纠纷解决1.本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。2.在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。3.本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。4.甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。5.本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。Page 4 of 13MODEL CONTRACT|租赁合同甲方：部落格格子店签字日期：年 一 月 一 日乙方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

7、_ _ _ _ _ _ _签字日期：年 一 月 一 日租赁合同篇2经 过 租 赁 经 营 指 导 小 组 和 答 辩 委 员 会 的 答 辩 审 查(以下简称甲方)决定将_ _ _ _ _ _ _ _ 租赁给_ _ _ _ _ _ _ _(以下简称乙方)个人经营，经甲乙双方协商签订合同如下：1 .租赁期为 年，即自_ _ _ _ _ _ _ 年 月_ _ _ _ _ _ _ _ 日起，至年 月_ _ _ _ _ _ _日止O2 .自本合同生效之日起，乙方为 厂长，具有法人代表资格。3 .乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押，其中乙方为元，保证人共为一元。乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲

8、方和公证处共同调查并登记造册后，在租赁期内不得转移或变卖。4 .乙方的权利和义务(1)对_ _ _ _ _ _ _拥有完全的生产经营自主权，包括机构设置、人员配备、行政干部任免、规章制度的制定，以及分配形式、生产经营方式的确定等。(2)依法有权从事多种经营并决定其经营方向。(3)有权按照有关政策和规定对职工进行表彰、奖励和处分、辞退等奖惩处理。(4)有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。(5)必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规；接受主Page 5 of 13MODEL CONTRACT|租赁合同管部门的领导和综合部门的指导、监 督；自觉接受企业党组织和职代会的监督，保证

9、职工的主人翁地位和合法权益；定期向职代会汇报工作，听取职工的意见和建议。(6)对企业的财产、必须进行社会保险；要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金，维修和更新设备、房产。合同履行期满，要按固定资产清单如数返还，并 保 证 设 备 完 好 率 达 到%以上。(7)按规定交纳个人所得税。5 .甲方权利和义务(1)甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。(2)甲方应积极支持乙方行使正当职权，帮助、指导乙方依法管理和经营企业。6 .租赁经营的分配(1)_应照章纳税，并按规定缴纳能源交通基金。(2)乙方应向甲方缴纳基数租金_ 元，当_钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时，以下形式确定数额缴纳租金：基数利

10、润x利率=基数租金租赁年度实现利润租金=基数租金=租赁基数利润当_ 年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的基数租金_元缴 纳，不足部分由承租人和保证人用个人资产抵补。(3)甲方收到租金后，应按有关规定全部返给 作为企业留利。Page 6 of 13MODEL CONTRACT|租赁合同(4)乙方对本企业的留利必须合理使用 作为企业发展基金，_作为福利基金。(5)的盈利，按规定交纳所得税后，按 税 后 利 润 提%作为乙方个人收入，乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外，每年应提留_%作为风险基金；乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后，其余全部为自己个人所得，对保证人的获利额，由乙方与保证

11、人议定并从乙方个人所得中分给。(6)租赁期间停发乙方的工资和奖金(保留原工资级别，如遇调整工资，可按规定给予调整级，但不发薪金)乙方可按每月预支生活费用，数额可略高于其原来工资和资金之和，但最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍。(7)乙方提留的风险基金应存入 并按银行存款利率计息，存入企业期间可用于生产经营，租赁期满或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。(8)的租赁年度实现利润，除按规定交纳所得税、租金及支付乙方个人收入外，其余部分为企业留利基金，核定_ _ _ _ _ 基数留利基金为元，租赁期间企业留利基金应逐年增长，如达不到基数留利基金元时，乙 方 应 用 私 人 财 产 赔 偿 减 少

12、额 的%。7.甲乙双方对_ _ _ _ _ _ _要遵守如下经济政策(1)按集体企业管理，并按集体企业征收工商所得税和奖金税。(2)以企业_ _ _ _ _ _ _ _ 年工资总额 元，产品销售收入 元(即百元销售收入的工资含量_ _ _ _ _ _ _ 元)为基数，各租赁年内职工工资总额随销售收入的增减而浮动，只要人均利润、上交利税和劳动生产率增长幅度高于工资增长幅度，允许职工工资(含奖金，计件超额工资)据实列支，计入成Page 7 of 13MODEL CONTRACT|租赁合同本，因国家统一调整职工工资而需增加的工资总额另行增补。(3)用自有资金进行技术改造，项目投产后的新增利润一年内由

13、企业留用，经财税部门批准还可适当延长留用期；用贷款进行技术改造，允许用新增利润税前还款，还贷后，企业可按核定的比例提留福利基金。将自有资金与贷款合并使用所获得的新增利润，按自有资金所占比例提留给企业，继续用于技术改造。(4)以前年度应该归还的技术贷款，在租赁期内逐年归还，因归还技术贷款而减少的利润允许提取福利基金，由于归贷而减少的利润均不影响乙方的提成基数，其资金来源应由增提的 福利基金支付。(5)因生产经营需要对房屋进行改造，只要投资额和面积没有超过国家有关规定，免征建筑税。(6)乙方除交纳租金外，不再交纳承包费。8.违约责任(1)由于甲方非法干预对乙方造成的损失，应由甲方负责。(2)乙方若

14、不能按本合同规定如期如数缴纳租金，其不足部分由乙方和保证人用个人的抵押财产抵补。抵补原则为：先乙方后保证人；据低补数额需要，对保证人按登记财产赔尽为止；要保证乙方个人及家庭必需的生活费；抵补不够部分由乙方同甲方签订债务合同，经公证处公证生效。9.合同的变更或解除(1)甲乙双方无正当理由均不得随意要求变更或解除合同。Page 8 of 13MODEL CONTRACT|租赁合同(2)因国家政策的变化或自然灾害的影响，致使租赁经营无法按本合同规定执行时，甲乙双方均有权要求变更或解除合同。(3)因乙方违反合同规定或其它原因损害了甲方的利益，或因甲方违反合同规定，严重干扰乙方生产经营自主权，致使乙方无

15、法自主经营，合法收入得不到保证，甲乙任何一方均可要求解除合同。(4)如乙方发生意外而无力执行合同时，甲方有权要求终止合同。(5)本合同的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面协议。并经公证处认可方为有效。若双方达不成协议，经公证处调解无效时，任何一方均可向法院起 诉，由法院依法判决。10.本合同需由甲乙双方及保证人签字，并需经公证处公证后方可生效。11.本合同公证费用由_ _ _ _ _ _支付。12.本合同未尽事宜，由双方随时协商解决。13.本合同正本六份，甲乙双方及保证人和公证处各一份；副本九份，报市经委、市体改委、市财政局、市税务局、市审计局、市劳动局、市工商银行、区税务局、人行_ _ _

16、_ _ _ _办各一份备案。甲 方(盖 章)：代 表 人(签 字)：_ _ _ _ _ _ _ _ 年 一 月 一 日签订地点：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙 方(签 字)：_ _ _ _ _ _ _ _ 年 一 月 一 日签订地点：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Page 9 of 13MODEL CONTRACT|租赁合同保 证 人（签 字）：_ _ _ _ _ _ _ _年月 一 日签订地点：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _租赁合同篇3出租方（甲 方）：法定代表人：承 租 方（乙 方）：法定代表人：身份证号码：联 系 电 话：根据国家有关规定，甲，乙双方

17、在自愿，平 等，互利的基础上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：-,租赁土地情况甲方将位于的一块土地以有偿的方式租赁给乙方作用途使用（经营项目要列 明 细），该土地总面积为平方米（具体以测量图为准），土地的性质为，土地证号为。二，租赁期限租赁期限为年，即自年月日起至年月日止。三，交付时间在本租赁合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方使用，且乙方同意按土地的现状承租。Page 10 of 13MODEL CONTRACT|租赁合同四，租金计算，付款方式及保证金：1,租金计算：甲，乙双方约定，该土地租赁第一年每月每平方米租金为人民币元（大写：）。月租

18、金总额为人民币元（大写：），年租金总额为人民币元（大写：）。从第二年起每年租金在上一年的基础上递增（建议年增幅应不低于3%,或每三年递增一次，每次递增应不低于10%）。各年租金详见下表：年度租赁单价（元/平方）月租金（元）年租金（元）2,租金支付：乙方须在每月号前缴交当月租金，甲方收取租金时开付村的收款收据。3,签订合同时，乙方须付保证金人民币元（大写：）给甲方，该保证金在本合同履行期满且乙方无违约情况下由甲方无息归还给乙方。五，双方的权利和义务1,乙方不得中途退租且必须按时缴交租金。如逾期缴交租金的，每逾期一天按所欠租金的计罚。经甲方追收，超过当月日乙方仍未全额缴纳当月租金的，则视乙方单方违

19、约，因此所产生的经济损失及纠纷由乙方自负，乙方对此不得有异议。2,在租赁期内乙方不得将土地出卖，抵押给第三方；未经甲方书面同意，不得转租。否则，即属乙方违约。3,租赁期内乙方如需建设的，必须征得甲方及有关部门的同意并办理一切Page 11 of 13MODEL CONTRACT|租赁合同审批手续，建设相关费用全部由乙方承担。如乙方符合法律及政策的有关要求及条件的，甲方有义务协助乙方办理有关该地块的相关手续（包括报建，水电,消防，开户，营业执照等），但所需的一切费用由乙方承担。4,乙方必须依法经营，租赁期内必须遵守中华人民共和国的各项法律法规。在该土地内所产生的任何税费（包括国家或地方政府征收的

20、土地使用税及房产税等）由乙方负责支付。同时，乙方应严格按照政府有关管理要求做好安全，环 保，消防，防噪音等工作，因工作措施不到位而产生责任事故的，该事故责任及经济损失（包括第三方的经济责任）由乙方负责，与甲方无关。5,租赁期内如政府规划需要征用该土地的，不属甲方违约，甲方需提前3个月书面通知乙方做好搬迁工作，同时甲方无息退还保证金给乙方。乙方应积极配合，并无条件做好清拆，搬迁工作。合同终止时间为乙方配合政府征收（征用）之日。六，合同期满及终止的处理1,合同期满，乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施，固定装修 等（包括房屋，门窗，水电，排污，各种线路及管道等电源线路等）均无偿归甲方所有，

21、乙方不得有异议。2,租赁期满，如乙方要求续租的，在同等条件下，乙方可优先续租，并重新签订土地租赁合同书。七，违约责任1,甲方违约，保证金双倍退还给乙方，本合同终止。2,乙方违约，甲方有权单方解除本合同，没收保证金，同时乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施，固定装修等（不包括生产设备）全部无Page 12 of 13MODEL CONTRACT|租赁合同偿归甲方所有。八，争议处理本合同在履行中如发生争议，双方首先应本着平等互利的原则协商解决，若协商不成，任何一方可向中山市人民法院起诉，通过诉讼途径解决。九，合同生效合同自双方签字，盖章后生效。本合同一式份，甲方份乙方T 分，各份合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：甲方法定代表人签名：乙方（盖章）：乙方法定代表人签名：签订日期：年月日Page 13 of 13