的毕业的实习报告模板汇总汇总(九篇).docx
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1、 的毕业的实习报告模板汇总汇总(九篇) 乙方:_(承租人) 双方经友好协商,依据民法典及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。 第一局部房屋概况 第一条甲方保证向乙方出租的房屋系(本人,共有)拥有完全全部权和使用权。 (假如房屋是共有,则还应增加:_已经共有人同意,附书面同意声明。假如是托付租赁,应有房屋全部权人与受托人的托付协议书) 其次条房屋法律概况 1、房屋全部权证书登记人:_,身份证号码:_; 2、房屋全部权证书编号:_; 3、土地使用权证书编号:_; 4、房屋全部权证书上登记的房屋建筑面积:_; 5、房屋的使用面积:_; 6、房屋的附属建筑物和归房屋全部权人
2、使用的设施:_; 第三条出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等) 第四条租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。 2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。 3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。 乙方如要求续租,则必需在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。 第五条租金及支付方式 1、该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整)。 租金总额为元(大写万仟佰拾元整)。 2、房屋租金支付方式如下:_ 甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。 第六条租赁期间相关费用及税金 1、甲方应担当的费用
3、:_ (1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。 (2) 2、乙方交纳以下费用:_ (1)乙方应按时交纳自行负担的费用。 (2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条房屋修缮与使用 1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。 甲方提出进展修理须提前日书面通知乙方,乙方应积极帮助协作。 乙方向甲方提出修理恳求后,甲方应准时供应修理效劳。 对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用
4、其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应马上负责修复或经济赔偿。 乙方如转变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有商定外,甲方有权选择以下权利中的一种:_ (1)依附于房屋的装修归甲方全部。 (2)要求乙方恢复原状。 (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条房屋的转让与转租 1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋全部人和乙方连续有效。 2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房
5、屋,须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权。 第九条合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:_ (1)不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件,严峻影响居住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务,严峻影响居住的。 3、房屋租赁期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋:_ (1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。 (2)未经甲方书面同意,拆转变动房屋构造。 (3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意,转变本合同商定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危急物品或进展违
6、法活动。 (6)逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严峻损害的。 (7)拖欠房租累计个月以上。 4、租赁期满前,乙方要连续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不行抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。 第十条房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参加,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的,应于日内向对方主见。 3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲
7、方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。 第十一条甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能供应本合同商定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按商定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进展赔偿。 2、如乙方要求甲方连续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急,乙方组织修理的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应供应有效凭证。 4、甲方违反本合同商定,提前收回房屋的,应根
8、据合同总租金的%向乙方支付违约金,若支付的违约金缺乏弥补乙方损失的,甲方还应当担当赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。 第十二条乙方违约责任 1、租赁期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应根据合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的; (2)未经甲方书面同意,拆转变动房屋构造或损坏房屋; (3)转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进展违法活动的; (4)拖欠房租累计个月以上的。 2、在租赁期内,乙
9、方逾期交纳本合同商定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应当按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的,乙方还应担当赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。 5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。 第十三条免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失,甲、乙双方互不担当责任。 2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋,使甲、
10、乙双方造成损失的,互不担当责任。 3、因上述缘由而终止合同的,租金根据实际使用时间计算,缺乏整月的按天数计算,多退少补。 4、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克制的客观状况”。 第十四条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商全都,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部,与本合同具有同等法律效力。 第十五条争议解决 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按以下第种方式解决(以下两种方式只能选择一种):_ 1、提请仲裁委员会仲裁。 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条其他商定事项 1、 2、 第十七条本合同自双方签(章)后生效。 第十八条本合
11、同及附件一式份,由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。 甲方:_乙方:_ 身份证号(或营业执照号):_身份证号:_ 电话:_电话:_ 传真:_传真:_ 地址:_地址:_ 邮政编码:_邮政编码:_ 房产证号:_ 房地产经纪机构资质证书号码:_ 签约代表:_ 签约日期:_年月日签约日期:_年月日 签约地点:_签约地点:_ 设施、设备清单 本设施清单为(甲方)同(乙方)所签订的编号为房屋租赁合同的附件。 甲方向乙方供应以下设施、设备:_ 一、燃气管道煤气罐 二、暖气管道 三、热水管道 四、燃气热水器型号:_ 电热水器型号:_ 五、空调型号及数量:_ 六、家具型号及数量:_ 七、电器型号及数量:_ 八
12、、水表现数:_电表现数:_燃气表现数:_ 九、装修状况:_ 十、其它设施、设备:_ 甲方:_乙方:_ 签约日期:_年_月_日 签约地点:_ 房屋租赁合同纠纷如何处理 1、合同当事人协商解决; 2、可以要求第三方-中介方出面调解解决; 3、到租赁房屋所在地法院起诉解决。 综合上面所说的,现在我国的租凭合同越来越完善,就是为了不让双方都受到一点的损害,那么对于租房者肯定要清晰简洁有用个人房屋租赁合同是怎么样的?看清晰里面的条款内容以后再来签订,以免对方违约,做出违反合同的事情出来。 有用的毕业的实习报告模板汇总汇总二 一、销售工作详细量化任务 1、制定出月工作规划和周工作规划、及每日的工作量。每天
13、至少打30个电话,每周至少访问20位客户,促使潜在客户从量变到质变。上午重点电话回访和预约客户,下午时间长可安排访问客户。考虑地广人多,交通涌堵,预约时选择客户在一样或接近的地点。 2、见客户之前要多了解客户的主营业务和潜在需求,先了解决策人的个人爱好,预备一些有对方感兴趣的话题,并为客户供应针对性的解决方案。 3、从招标网或其他渠道多搜集些工程信息供工程商投标参考,并为工程商出谋划策,协作工程商技术和商务上的工程运作。 4、做好每天的工作记录,以备遗忘重要事项,并标注意要未办理事项。 5、填写工程跟踪表,依据工程进度:前期设计、投标、深化设计、备货执行、验收等跟进,并完成各阶段工作。 6、前
14、期设计的工程重点跟进,至少一周回访一次客户,必要时协作工程商做业主的工作,其他阶段跟踪的工程至少二周回访一次。工程商投标日期及工程进展重要日期需谨记,并准时跟进和回访。 7、前期设计阶段主动争取参加工程绘图和方案设计,为工程商解决本专业的设计工作。 8、投标过程中,提前两天整理好相应的商务文件,快递或送到工程商手上,以防止有任何遗漏和错误。 9、投标完毕,准时回访客户,询问投标结果。中标后主动要求深化设计,帮工程商担当全部或部份设计工作,预备施工所需图纸(设备安装图及管线图)。 10、争取早日与工程商签订供货合同,并收取预付款,提前安排备货,以最快的供给时间响应工程商的需求,争取早日回款。 1
15、1、货到现场,等工程安装完设备,申请技术部安排调试人员到现场调试。 12、提前预备验收文档,验收完成后准时收款,保证良好的资金周转率。 二、对销售工作的熟悉 1、市场分析,依据市场容量和个人力量,客观、科学的制定出销售任务。暂订年任务:销售额100万元。 2、适时作出工作规划,制定出月规划和周规划。并定期与业务相关人员会议沟通,确保各专业负责人准时跟进。 3、注意绩效治理,对绩效规划、绩效执行、绩效评估进展全程的关注与跟踪。 4、目标市场定位,区分大客户与一般客户,分别对待,加强对大客户的沟通与合作,用一样的时间赢取的市场份额。 5、不断学习行业新学问,新产品,为客户带来有用的资讯,更好为客户
16、效劳。并结识弱电各行业各档次的优秀产品供应商,以备工程商需要时能准时作好工程协作,并可以和同行共享行业人脉和工程信息,到达多赢。 6、先友后单,与客户进展良好的友情,到处为客户着想,把客户当成自己的好朋友,到达思想和情感上的交融。 7、对客户不能有隐瞒和哄骗,同意客户的承诺要准时兑现,讲诚信不仅是经商之本,也是为人之本。 8、努力保持和谐的同事关系,善待同事,确保各部门在工程实施中各项职能的顺当执行。 三、销售与生活兼顾,欢乐地工作 1、定期组织同行举办沙龙会,增进彼此友情,更好的沟通。 客户、同行间虽然存在竞争,可也需要同行间相互学习和沟通,本人也曾参与过类似的聚会,也询问过客户,都很情愿参
17、与这样的聚会,所以本人认为不存在冲突,而且同行间除了工作还可以享受生活,让沙龙成为生活的一部份,让工作在更欢乐的环境下进展。 2、对于老客户和固定客户,常常保持联系,在时间和条件允许时,送一些小礼物或宴请客户,固然宴请不是目的,重在沟通,可以增进彼此的感情,更好的沟通。 3、利用下班时间和周末参与一些学习班,学习更多营销和治理学问,不断尝试理论和实践的结合,上网查本行业的最新资讯和产品,不断提高自己的力量。 以上是我某某年销售工作规划,工作中总会有各种各样的困难,我会向领导请示,向同事探讨,共同努力克制,争取为公司做出自己的奉献。 通过与高校合作,录用高校旅游专业学生实习,通过培训成为一个合格
18、的销售代表,优秀者晋升客户经理。通过人才市场、网络进展聘请。 负责分管地区的市场调研、销售,把握市场动态,完成片区销售指标。 总之,今年我将更加努力做好自己份内的事情,并积极帮忙他人。也盼望公司存在的一些问题能够妥当解决。不断的开发新品,不断开发新的区域,信任公司肯定会走得更远,市场占有率更高,楚天人都会洋溢着幸福的笑容。 有用的毕业的实习报告模板汇总汇总三 有用的欢快的家庭作文10篇 在日常的学习、工作、生活中,大家都接触过作文吧,作文是人们以书面形式表情达意的言语活动。如何写一篇有思想、有文采的作文呢?下面是小编细心整理的欢快的家庭作文10篇,仅供参考,大家一起来看看吧。 欢快的家庭作文
19、篇1 我们家是一个欢快的家庭,我的妈妈在家的外号叫“天真妈妈”。记得有一次,妈妈正在家煮饭的时候,爸爸下班回来了,妈妈正在切菜,看到爸爸进门后兴奋得拿着菜刀跑出来对爸爸说:“老公,你回来了!“说着说着妈妈就预备上去拥抱老爸,可老爸指着妈妈的手一步步地朝后退去,妈妈这才知道自己手里还拿着菜刀!这才一面笑着一把菜刀放回到厨房去了。 现在该说我的“工厂爸爸”了,我的爸爸,他有一个天生布满学问和才华的大脑,他每天到晚都在忙工作,忙着开发新产品。我老爸自己开发出的新产品光专利都已经申请了好几个了。爸爸每天出门都提着一个我连提都提不动的手提包,我有时问爸爸:“爸爸,你的包里都装着什么呀?怎么这么重?“爸爸
20、总是回说:“老爸的包里装的都是学问和财宝。“每当这个时候妈妈总是挖苦爸爸:“原来是金砖呀,难怪你包里装的东西比我们这个家还重要。“而这个时候的老爸总是气的两眼直冒金星。这时也就是老爸与老妈擂台战正式开头的时候,我总是称之为家庭唠叨架。而这时的我总是扮演着裁判兼合事佬的职务。 记得还有一次,是在一个晚上,妈妈已经睡着了,但嘴里还在讲着什么,老爸凑到妈妈的耳边说:“你在做梦吗?“,妈妈说:“是。“,老爸快乐得捧腹大笑,别看老爸成天呆头呆脑的忙工作,但有时还停得意的。 我们的家它虽然不大,也不豪华,但我的心里却觉得布满着温馨与欢快。我的爸爸妈妈总是让我记住一句话-善待别人就是善待自己。所以在我的心目
21、中,我的家就是世界上最欢快的家庭。 欢快的家庭作文 篇2 “一个家,叔叔、爷爷、兄弟和爸妈。”这是小幻想,大幻想中的歌词,在我们家中也有爷爷、奶奶和爸妈。固然,也少不了最最重要的我了。在我们家,可发生了许很多多好玩的事情呢。 有一天,我正站在那镜子面前臭美。我一会儿摆着各种的动作,一会儿又像模特似的走路。妈妈正好看到了这一幕,她忍俊不禁,笑着说:“还装模特呢,等你长高后再说吧。”我心中非常愤怒,突然灵机一动,说:“那我不变成圣人了。”妈妈果真上当了,说:“为什么呢?”我一边用手从脚指到头说:“由于,我这身体可是由分散的才智和浓缩的精华而构成的。”妈妈见一计不成,又生一计,说:“那你脖子上的痣是
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