2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库提升300题有答案(湖北省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、施工本身和非施工本身造成工时损失，称为（ ）。A.停工时间B.损失时间C.偶然工作时间D.违背劳动纪律停工时间【答案】 ACV5H5B7X5D7C4W2HK8D10O1L2O9H6D9ZI1O5V1C10T9Z7C92、下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是（ ）。A.市场交易条件B.市场交易主体C.市场交易规则 ，D.市场交易机制【答案】 ACN2U1O1S4S4V8L7HR2S9Z3H7U5Y7S1ZB4F8X6E2P4C6L103、房屋租赁合同的内容不包括( )。A.房屋的修缮责任B.租赁价格C.

2、租赁期限D.押金的金额【答案】 DCE5Z10A2M10Q9P7K6HV5M6I10M5F3S2Q9ZU8K8R5A1K1L4M54、下列不属于项目管理方面内容的是( )。A.施工安全管理B.施工成本控制C.施工进度控制D.施工招标管理【答案】 DCX2X4O5F5J8J9E9HS7Q2K9W10C5U9V1ZX5Z2O6G3S1F7K55、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（ ）。A.经验估计法B.评估法C.统计计算法D.技术鉴定法【答案】 ACU7S7I2E1L10H3X4HF2O3P2Y9N8Y5I8ZJ2L8Q9W7L7I2U106、某基础工程可划分为基坑开挖、混

3、凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.全等节拍流水施工B.成倍节拍流水施工C.分别流水施工D.固定节拍流水施工【答案】 CCP10B9H3L3R2P8Q6HR9P4M2T3A2H2W8ZD9B1E2X3U8N7M17、按照房地产开发区域性质，房地产开发类型划分为（）A.单项开发和成片开发B.新区开发和旧区改造C.土地开发和房屋建设D.独资开发和合资开发【答案】 BCT9Z9E2Y8R6F8O7HI3L3O9L4M4P1Z8ZZ3W3V10S7C7A3F28、根据建设工程工程量清单计价规范，下列费用项目中，应在措

4、施项目中列示的是（ ）。A.冬雨季施工B.暂列金额C.计日工D.工程定额测定费【答案】 ACN6E3S10S2C8I6V1HF8U7J1E6Z8I2R8ZM10B2X7P9X4B3O69、4.( )制是国际上通用的、成熟的建筑业生产经营制度。A.承包B.转包C.承发包D.分包负责【答案】 CCZ2F6N8L9V3V4J7HY4U1G2K10J5U4Z9ZF7F7N2F2H10M10C1010、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（）。A.建立进度信息收集和报告制度B.分析是否存在设计技术的影响因素C.对应急赶工应给予相应的赶工费用补偿D.分析影响进度目标实现的干扰和风险因素【答案】

5、 DCZ1I9X9K6H7W2M7HV8F10G4Y8L8G2K1ZM3L6R6M6S7D7X711、土地用途管制的核心是( )。A.土地的国有化B.土地的经济价值C.土地管制过程中的多部门协作D.不能随意改变农用地特别是耕地的用途【答案】 DCZ9Y8P2M9L7K9B7HJ10O3W6X8D9M8V9ZH1P2A8Y3M7O3P712、某建筑公司，去年预算成本76 642. 90万元，施工产值为81 535. 00万元，实际成本为75 110万元。其中变动成本为60 353. 80万元，固定成本为14 756. 20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90 0

6、00万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACD3Y9J4S3O8F3Y7HQ1P9I1P10Y3W10N2ZB8E10Q5E10S5N5G913、下列各项中，不属于项目管理信息系统结构的是（）。A.投资控制和管理B.合同管理C.进度控制和管理D.风险控制和管理【答案】 DCM7A2W8B10A5S7B2HE8J8D5N2O7D3E4ZQ8H6Z8C2Q3P4Z514、工程质量管理的目的是（）。A.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程D.在时间严格的约束

7、下，完成一定量的工程【答案】 ACE7N8K8K1U9T9E8HF8Z4G5H9N8T9E7ZY3I2D4U6S7W7E715、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.68 180B.70 560C.79 880D.68 120【答案】 BCX3S10C2X7V10R4L10HT7X10Y4Z10Z9L8M9ZI5I3E6C8V3K9F616、某民营设计院申请铁道工程设计乙级资质，应当向( )提出申请。A.周务院铁路主管部门B.国务院建设

8、主管部门C.工商注册所在地的省. 自治区. 直辖市人民政府建设主管部门D.工商注册所在地的地. 市人民政府铁路建设主管部门【答案】 CCP4F1D8T7P7Q5A8HG9R1K9Y1E5G2J2ZU9L5T8T5L9Z1D117、下列类型的房地产中，通常不会成为房地产经纪对象的是( )。A.写字楼B.住宅C.廉租住房D.房地产开发用地【答案】 CCP7R4W6N10X4B2W8HC7T7Y6P2O9S2H1ZA2L10K5Q8C5B6U518、下列选项中关于不动产或者动产征用的限制条件说法错误的是（ ）。A.征用的前提条件是紧急需要。B.征用是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的。C.征用应符

9、合法律规定的权限和程序。D.使用后应当将征用财产返还被征用人，并且给予补偿。【答案】 BCC2B4W9W7V10U8S5HW8P4L3S7B8D10M7ZU3R5A10T2F6B5K219、王某因买房向银行贷款50万元，按复利计算，年利率为6，在10年后一次还清，则还款额为（）万元。A.83.76B.85.43C.89.54D.91.27【答案】 CCI5B9Z3I3V1I7Q3HI4H3K3K10D10E1P1ZE4S8S9R4Y2F2Y720、以下项目监理机构的组织形式中，（）的优点是加强了各职能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。A.职能式监理组织

10、形式B.直线式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D.矩阵式监理组织形式【答案】 DCB8E1C9M4U9C1A8HG8N9X5H1M1Q6J5ZV6M4A9U7S10Y6Q421、由总包单位将其中适合分包的工程分包给专业性建筑企业，双方签订分包合同建立（ ）。A.总包责任制B.分包责任制C.承包责任制D.转包条约【答案】 BCE2T5B3D10K2B10W8HL10Q1H3I2J2E1M5ZF6J3Q7N5B10J1Z522、某施工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率为0.72,如产值实现 8 000万元，其实际成本将达到（ ）万元。A.5 760B.6 690C.5

11、670D.6 960【答案】 DCI9A8B5E6T7Q3A3HK6X2F8N10L1I10J7ZX1C8H10B3I3M1Z1023、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制( ）。A.单位工程进度计划B.工程项目前期工作计划C.工程项目建设总进度计划D.工程项目年度计划【答案】 CCZ2V8K8D9C8S3B6HH8J5A6R2E10W3N10ZT6Z6Z1Q10Y3Q9S224、该宗房地产开发用地的楼面地价为( )元平方米。A.1 000B.2 000C.1350D.4 000【答案】 CCM7W6E3J7R3V8D5HU4U1Q6B2V7T3G9ZX6P5A6V9A5B1

12、D525、工程成本得到有效控制的关键是（ ）。A.落实成本责任B.重视工程索赔C.优化施工方案D.改进工艺流程【答案】 ACW7J8V6P10H10K4T10HR3L2Y3H5D7N4R7ZD7S5V2S10O9H6H326、流水作业的组织方式通常在建设工程施工中被采用，是因其具有（ ）的特点。A.可以使施工工期最短B.施工现场的组织和管理工作简单C.专业工作队能够连续施工D.单位时间内所投入的资源量最少【答案】 CCP7K5T9P4C2A3M1HI4Q5I2W5H6L8H1ZY6H2Q7Z4Z9N3F727、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、

13、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.93工日B.1.31工日C.0.89工日D.1.12工日【答案】 DCW7Z7T9Z6Y7F4S7HR3Q9H1H8T6G3F7ZW10W3F5G3L5Z6B1028、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（ ）的报刊、信息网络或其他媒介发布。A.国家指定B.投标人选定C.招标人选定D.建设行政主管理部门指定【答案】 ACY4Z2D1O4R7V4J5HV10J5Z6F5Q3F4V1ZV4V7N4R9W10K1P629、在建筑工程险保险单规定的保险期内如工程不能完工，经投保人申请并

14、加缴规定的保费后，可()延长保险期限。A.签发批单B.另行签订保险合同C.签订保险补充协议D.用扩展责任保证期【答案】 ACG2Y9D8X9Z2Q9U5HC3C8T3D8I5O7M9ZG1A1D1Y2U10B10S530、经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括（ ）出让。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】 DCI4X4R1T9A8K9C3HS7R9O4E8C4I6P10ZF1H10A1M10Q8Q9J831、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的（）。A.科学性B.公正性C.服务性D.独立性【答案】

15、BCG1S7U7A5J10A2L8HE6L2V8T10Q8A6W10ZW2G1I1Y2Q9G10K932、在工程进度计划实施过程中的检查程序包括以下工作内容：实际进度与计划进度的 比较；收集实际进度数据；数据整理、统计、分析；建立进度数据采集系统;进度计 划的调整。其正确顺序应为（ ）。A.一一一一B.一一一一C.一一一D.一一一-【答案】 BCE9P5E10U2R9T6R1HE6C8E4S3M5K2P1ZL1D9I3V6J6Y5Q533、在保险财产的损失程度已经达到全部损失或修复的费用将超过保险财产的原有价值，且足额投保的情况下，保险人可以采取的赔偿方式是（）。A.核定损失金额，以现金的形式

16、将全部损失金额支付给被保险人B.支付费用，新建或者重新购置全新的被保险财产C.支付费用对保险财产进行修复直至修复完工D.负责赔偿修复中发生变更所产生的费用【答案】 ACA3N8O8D9K4S2Z8HW5T9J1J2Y6J6W4ZB5Z4X1E9D10I5X934、编写和报批项目可行性研究属于（）的工作。A.决策阶段B.设计前准备阶段C.使用阶段D.设计阶段【答案】 ACY4Y9N1P9T9S2R2HP9U10Y5N7F1J4E10ZH2Z3P1V10P10Z9F135、物业装饰装修内容不包括( )。A.装饰装修流程设计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】 CCE10Z7C2N9D1

17、0T8V8HA4A8J4G5O7Z9I5ZX2S10Y10N5O1G6E836、当出现进度偏差时，首先应（ ）。A.确定进度偏差对总工期的影响程度B.分析产生进度偏差的原因C.确定后续工作的影响程度D.实施调整、更新【答案】 BCL3V3A8C7A7E5W4HO9A1D10N2T7E10B3ZC10H1E2C4S6N5N237、三位工人工作一天（按8小时工作制）共挖18m3 土方，产量定额为（ ）m3/工日。A.8B.6C.7D.10.4【答案】 BCX6L7R2Y8F2N9D3HP4K3C1I2F2M2E6ZK5K5E8H10E9R1E738、在征地补偿过程中，因补偿标准引发的争议的处理方式

18、是（）。A.县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决B.当事人可以通过行政诉讼方式解决C.当事人可以通过民事诉讼解决D.当事人可以通过行政复议方式解决【答案】 ACK4F3N1N8Q7H4H9HJ5U10U4O2M4G2M4ZX2P2L2C1U2X3N839、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCM6L3V7H9K6G6K4HM4T1P4B5Q4D1A2ZJ5Z9B3T8V4E4S340、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.投资方B

19、.发证机关C.当地政府D.监理单位【答案】 BCB6G3W6C8L4H2F9HG4D1Y8J6J3U9O7ZT6G4Y3U2U3O5C941、工程间接成本不包括（ ）。A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 ACJ5Y5P8X7Q10D9E3HK8R1R2E8R8X4H3ZK3F4W9E7A2E2S942、申请办理施工许可证的前提条件是（ ）。A.施工人员已经进场B.取得建设工程竣工备案证C.施工机械已经进场D.取得建设工程规划许可证【答案】 DCE4D4P7G7Z3G4O6HZ3D1S10Q3I10O8Y8ZX3Q8G7C1Q1X3O243、经济适

20、用住房单套的建筑面积应当控制在（ ）平方米左右。A.40B.50C.55D.60【答案】 DCC2H8I9G2T10S10M8HK4S3O9C1V7P6V3ZN9V5Z9L10H7A10X344、耕地占用税的计算公式为：应纳税额=( )。A.纳税人实际占用的耕地价值适用税额标准B.纳税人实际占用的耕地面积固定税额标准C.纳税人实际占用的耕地面积适用税额标准D.纳税人实际占用的耕地价值固定税额标准【答案】 CCM8Z1M9B10P6A6C1HN4L6Y4G9B6Y9I5ZC8H2W9Q10K10R7V545、房地产经纪服务实行( )制度。A.明码标价B.等差标价C.等级标价D.需求导向标价【答案

21、】 ACN4K5D6J8J1C10P4HJ5M10W1Y5H2C6V10ZB2R3K10F3K4S6B346、直接用于建筑安装工程的材料属材料消耗定额中的材料（）。A.使用量B.消耗量C.净用量D.损耗量【答案】 CCY4F1M2N3O6U10F10HR1K9W8J2N9X1P2ZL5H8D4Z4F4S1Q247、已知水泥净用量是300m3，损耗率是3%，那么水泥的总耗量是（ ）m3。A.291B.309C.390D.399【答案】 BCE7I10B3M9I6X7F2HC7V7E4U9K8C6H2ZH9P3C8X3C8Y2G448、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年

22、1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.1B.3C.5D.10【答案】 CCX10W10L8B4Q7N2Y9HO4K1Y10E4O6U7Q7ZZ3H4S9T10J4G5A349、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】 BCM4C5R2I4K8O4O1HK3I10Y8A6P6M3O9ZZ7M1Y3H9G6Y7Z550、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案

23、】 CCE10D8M6W2C2J7N4HX1H6I8T5R10E3D3ZD7T3F10X10E5W2M351、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据建设工程监理范围和规模标准规定，该工程()。A.必须实行监理B.可不实行监理C.仅建筑安装工程实行监理D.仅设备制造实行监理【答案】 ACR7X9W9U5B7M8X5HL8G1Q6B8R9D8L10ZA6Z7C3G8W4E3E952、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约8

24、00万元。A.立即B.在摸清确切伤亡情况后C.在3小时之内D.在控制险情后【答案】 ACL1G8B3T9L6O2W3HU3J4O8U7P2R10K4ZJ8G8S7Z6O4T2H653、下列房地产开发企业，不属于按经营管理对象分类的是( )。 A.专门从事内资房地产开发建设的房地产开发企业B.专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业C.专门从事土地和城市基础设施开发的企业D.进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业【答案】 ACY3N2N3G10L10B6Z8HZ3K6Q10H4R5U5E2ZZ7I8X1I7J6L9M954、据我国宪法规定，我国现行的土地所有制是( )。A.集体所有制B.

25、全民所有制C.社会主义公有制D.租赁制【答案】 CCH10M4X8M9M2A3P1HX2H2I3Q10F7U6Y5ZX9X7X5I1D4R2P655、施工单位接到设计变更文件后（ ）。A.在办好签证后再按要求改动B.经研究决定是否按要求改动C.应报总工程师认可签字，再按要求改动D.应立即按要求改动【答案】 DCX3E10U6Y4Q2T9S4HW5D10D1F10W6S1A5ZD6D7V8X1H3O9Z456、王某出售其在县城的住房，应缴纳的城市维护建设税是增值税税额的（）。A.1%B.3%C.5%D.7%【答案】 CCK5B1V3C3L8N10V9HH3S10Y7F10E10B7V4ZK9I6

26、X3B3R8P5V857、下列情形中，属于招标人与投标人串通的是（）。A.投标人之间约定中标人B.招标人授意投标人撤换、修改投标文件C.投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容D.不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出【答案】 BCM7W1T10U4J8F6C10HI4I10X1X4H4K1W1ZZ4X7I9J2B5Q10X1058、根据住宅专项维修资金管理办法，公有住房出售时专项维修资金由( )交纳。A.购房人B.购房人或售房单位C.购房人和售房单位D.售房单位【答案】 CCZ5M8F10C1F9A8S6HL1W1Q9V3Y9D7N6ZM5Q1G10V7M2E6Q359、下列

27、关于工程量清单的说法中，正确的是（）。A.其他项目费列项内容主要包括利润和税金B.工程量清单是由投标人编制并发出的C.非国有资金投资的工程建设项目不得使用工程量清单计价D.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价【答案】 DCQ10A10Y5T1Z4S8C1HW2N9Q3M9Z6A5M2ZA3R3R5F3J3C10F560、受施工企业自身生产技术、施工条件等影响的工程成本是（ ）。A.预算成本和实际成本B.预算成本和实际成本C.计划成本和实际成本D.实际成本与直接成本【答案】 CCB4I9G5D10B6W5V3HC6I8N1R4F8L10Z3ZY1P9K8M5P9L3U861、

28、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】 ACS3G3O2P6A3U9R9HJ8M8J6G7G10L9A5ZM2T8M6B4L1T6L962、下列选项中，不是建设项目的特征的是（ ）。A.实行统一核算、统一管理B.是一次性的组织形式C.不受资源的约束D.具有投资限额标准【答案】 CCE9W9C9M8U9H1Z3HQ9V9N5U4N1L9T1ZI10E5B6W9B9K7J363、住房公积金贷款的基本程序不包括( )。A.借款人向住房公积金管理中心提出申请B.住房公积金管理中心初审合格C.住房公积金管理中

29、心审批借款D.签订借款合同、办理借款手续【答案】 BCE4L10V6V3H7S4Q4HC1C9I6F8C6O7X6ZP2D5W7U3W3M8R764、省级人民政府所在市的土地利用总体规划由（）审批。A.该市人民政府B.省级人民政府C.省级人民政府授权的相关机构D.国务院【答案】 DCD4A3V1H3M1W1Z9HH10G5P8K9P8A9W9ZZ9D5C1A1T9V8I765、民事法律行为成立的要件是（）。A.事实行为B.意思表示C.法律行为D.侵权行为【答案】 BCX1I3C4O3S10U1D10HU9R2A10M1S5I2T6ZT4J6R9K2F5F3C366、下列税收说法错误的是（）A.

30、城市维护建设税的特点是税款专款专用，属于附加税，按照纳税人所在地实行差别税率B.对个人出租住房的，在5%税率的基础上减半征收营业税C.目前来说，对中国境内的外资企业和外国企业，尚不征收城市维护建设税D.教育费附加的附加率为5%【答案】 DCA7J2O7P1J5W9N7HM9E7I2I5M4K3T3ZJ6C2J10B1K2H10D267、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是( )。A.公共服务B.专项服务C.特约服务D.金融服务【答案】 ACJ1Q10L3S9I9A6K7HG8L2V6N9W4G10C7ZP8Z8P8O1J8V4R668、在工程网络计划中，工作M有B、D、E三项紧前工作

31、，其持续时间和工作最早开始时间如下表所示，则工作M的最早开始时间是第()天。A.20B.22C.24D.26【答案】 DCO6J4O5O2A8S10V8HR6A7T5G10R9A4F10ZD4N2F8S10A3T8B369、建筑业企业资质等级的划分标准，不包括企业的（ ）。A.质量安全认证状况B.专业技术人员种类和数量C.已完成的建筑工程业绩D.注册资本【答案】 ACW4N6X10E9S4S2C9HQ9R6A2Z6E4R9T1ZK7Q3V1S10O6S3J1070、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。A.政府B.工厂C.原来的产权人D

32、.甲开发企业【答案】 DCZ7W4F4Q10K9M4N7HF2L9O3L6H7H10J8ZI6K9H4A7C3N10J471、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】 BCE8B3M1B3I10E7R5HR4D8O2S5A1Y2I7ZY7E1E6Z5Q9F10S472、流水作业的组织方式通常在建设工程施工中被采用，是因其具有（ ）的特点。A.可以使施工工期最短B.施工现场的组织和管理工作简单C.专业工作队能够连续施工D.单位时间内所投入的资源量最少【答案】 CCP8E7Y7W6Q10

33、I2S2HG2X9S7R4T10T10Z5ZY7Q5K2M8B2N7V773、质量管理的标准化，是指（ ）。A.技术工作标准化和管理工作标准化B.技术定额标准化和消耗定额标准化C.管理程序标准化和质量成本标准化D.材料消耗标准化和人工消耗标准化【答案】 ACQ8A6Y1U10Y8L10W10HX3O4G7X5E5S9X7ZQ4C7D7S1T8Q1K1074、某公司2008年5月以3000万元购入一旧写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值6000万元，累计折旧2000万元，适用的契税税率为3。该公司应缴契税为( )万元。A.30B.90C.120D.180【答案】 BCE9I9D9M10D2O3G

34、5HY2M9V5V6L9Y4L1ZX8O1H3R4F1S6H775、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（）万元。A.4800B.5000C.5500D.4600【答案】 ACX4O8F10R8A3B3F8HP8X8C5K3T8D4I2ZI7M10D5M4H2T8R276、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是( )。A.单项开发B.综合开发C.房屋开发D.土地开发【答案】 BCT9T3V3M

35、5K2D3H7HX7J2W5J9E6X8B2ZP9J1V8M7G5I6U977、在工程施工阶段组织设计交底的单位应是（ ）。A.设计单位B.施工单位C.监理单位D.建设单位【答案】 DCN5I9G1D3A7O8U6HY7W1E9R7W7N2L6ZU5Z9K4H5M8V1F578、下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定的是（）。A.追加投资收益率B.净现值C.差额净现值D.总投资收益率【答案】 BCK2W2W10M5B9K4I5HN1W7I10E8N8F6E8ZZ3I10O1U5C10F1P779、砂浆净用量为（ ）m3。A.0.206B.0.2215C.0.226D.0.246【答案】 C

36、CS5J7N7R7I6J7L9HH1N7B5Z1U8X8R8ZC3E10T3H1V9K10U980、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（）。A.均衡施工B.形成批量C.提高效率D.连续施工【答案】 BCJ10Q6K5M9O6K4J4HA4O5X7L8Y4P8Y3ZL2P9H6B7M1H8K1081、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是( )。A.公共服务B.专项服务C.特约服务D.金融服务【答案】 ACH10Y9W2U2C2U1R7HN5L7U4A9D3J9A9ZO5N1I5L10R7P3X182、下列房地产开发企业，不属于按企业功能分类的是( )。A.中外合资房地产开发公司B.

37、房地产开发兼营公司C.房地产开发项目公司D.房地产开发专营公司【答案】 ACK6B8Q3E6U7N6A4HF5T3N6V10J4C3X1ZN1D6Y7J3J8D3B183、以下对房地产抵押的基本流程正确的是（）A.B.C.D.【答案】 CCL3I6Q4N1R1Q9V10HV2Q3S5S2Z6T5N1ZW5L1S2B3O6E5D284、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。A.承包方B.发包方C.发包方的上级主管部门D.公证机关【答案】 BCU10X2A7S8J10C9K6HV3Q6G7D5E8V2I2ZN5I4U8C3I4M10H685、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队

38、，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.31B.1.12C.0.89D.0.93【答案】 CCN10S1P1X7Y8G4L6HM4Y5J6T8V3K2R10ZV5A3C8F3G5D3R986、关于以划拨方式取得国有建设用地使用权的说法，正确的是（）。A.必须有偿取得B.必须有使用期限的限制C.土地使用权可以转让、出租、抵押D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制【答案】 DCN5R7R4W2K9T6L8HX3L7X4U5Z6Y1Q2ZR1X7U7M1J7C4A987、下列关于工程成本核算的

39、说法中，正确的是（ ）。A.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】 DCF2M9Y3A7P8A9F2HO9G1G6E5G2P10T4ZL10K10I4P2L3S1H788、措施项目是指为完成工程项目施工、发生于该工程施工准备和施工过程中的（）项目。A.工程暂列B.工程实体C.非工程实体D.分部分项工程【答案】 CCU4S2B1J10F10A6A4HO8B2N3Q4N8B5C1ZP2M1P7T9A9F5W889、物业承接查验的现实意

40、义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】 CCD7O6K3J5T2E4F10HC3Q3U2X7Z7X2T9ZQ10Z8Q1A2M8H4B190、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.0.9

41、D.2.25【答案】 BCO9P8B10Y2Y4X6W6HH9P10X4B2X10V1H4ZE5L4J4V4Z6J10A891、下列不属于项目管理方面内容的是( )。A.施工安全管理B.施工成本控制C.施工进度控制D.施工招标管理【答案】 DCS1G8H9D8A4H1C1HL2Y9C7I3L4S5C6ZA3T9M9C9O1C6J392、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的( )机构。 A.决策B.议事C.管理D.执行【答案】 DCA1F4K4M3H2O9V5HE3L9V10G8Y2U6A5ZX9Q4D9K9L5L5J593、编写和报批项目建议书属于（）的工作。A.决策阶段

42、B.设计前准备阶段C.使用阶段D.设计阶段【答案】 ACK2V6M8X7C6K10N5HP1D10B10Q8H10J10S2ZH5M4Z10W3I5Y1Y194、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.国有土地使用证B.国有土地所有证C.集体土地使用证D.集体土地所有证【答案】 ACE1K1D4M5O9O5X5HS8I4G3J6

43、D10F9I2ZV2P1N8A1N8R10W695、关于住房公积金管理委员会的成员组成，下列说法正确的是( )。 A.工会代表和职工代表占13B.人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占l2C.单位代表占l2D.工会代表和职工代表占12【答案】 ACC4U1L2A1Q2R2A7HC2C3H9U7Z9I7H1ZX5G7X1G4W3K6P696、施工项目成本分析的主要工作不包括（）。A.了解成本的变动情况B.发布成本信息C.研究成本变动的因素D.寻求降低成本的途径【答案】 BCS1Q10S1N2J4V6E10HM1F10M10F2D4K5D2ZH5X10K7Y1Y9D10

44、H397、企业一级所发生的经营费用、企业管理费用和财务费，应计入（ ）。A.工程量B.工程产值C.已完产品成本D.期间成本【答案】 DCY5M5O2T2A10P10Y7HE3U9Z4P9P7W5D8ZK5V9K5C6N7W3J598、下列工程进度管理措施中，属于经济措施的是（ ）。A.评选设计方案B.编制进度管理目标体系C.选择合同结构D.编制资源需求计划【答案】 DCQ5I5C1S10B2X9P3HZ2E1O3M10F8P1K6ZX9E10M7N10Y5J10H299、建筑工程险的费率中实行单独的年费率的是()。A.保证期费率B.建筑用机器、装置及设备C.各种附加险增收费率D.第三者责任险【答案】 BCE2O1R3L10V8C3P4HR9C6Q6H3M5L6C7ZI4M2Y1C3X4Q7C1100、某建筑公司，去年预算成本76 642. 90万元，施工产值为81 535. 00万元，实际成本为75 110万元。其中变动成本为60 353. 80万元，固定成本为14 756. 20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90 000万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACH5