2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库模考300题（精品）(甘肃省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在长线工程投资规模大、回收期长的情况下，业主或投资商可能要承担的风险是()。A.决策错误风险B.责任风险C.人为风险D.经济风险【答案】 DCG6L2N10Q6Z1B2K5HT7I6P6Z10U9D7L10ZO4W9E1L6Z1C8V32、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（）经营才能取得较好效益。A.中量B.轻量C.重量D.大量【答案】 BCQ2J10B1G9P3S9O10HI4U1W1N8J5S6W3ZZ8X4C8V2J7V1G13、国家对建设工程质量实行（）。A.业务管理B.控制管理C.部

2、门管理D.监督管理【答案】 DCH5T10X9Y5G6G3J1HP4K7O2I4D2Y4C1ZX7U3R10T6W10Z9Y34、在工程网络计划中，工作M有B、D、E三项紧前工作，其持续时间和工作最早开始时间如下表所示，则工作M的最早开始时间是第()天。A.20B.22C.24D.26【答案】 DCX6N9N6V3J9V6M7HE7K4Y1X7E1B9A4ZY7T3T3Y9C3E5U85、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为( )层次。A.一个B.两个C.三个D.四个【答案】 BCP2T5K3U1H5N3Z10HP5F1N10X

3、8R4R10P10ZI3M4R6X10L2L4A106、网络计划检查的主要内容，下列选项()不包括在内。A.关键工作的进度B.资源状况C.实际进度D.成本状况【答案】 CCR9U3W2V5Q7J3B9HE8K1G8R3K7O3N1ZN2G3F2P6N7U5B87、关于建筑产品的技术寿命、经济寿命和法定使用寿命的说法正确的是（）。A.三者在数值上是相等的或接近的B.三者之间相互独立，不存在客观的内部联系C.确定法定使用寿命必须综合考虑技术寿命和经济寿命D.法定使用寿命应由工程设计单位确定【答案】 CCM1P3E7V8L1M4F8HJ1N2D2J3S9T3J2ZD3X1C4F3G6S7D108、负

4、责提供建设工程有关安全施工措施资料并申领施工许可证的单位是（ ）。A.建设单位B.监理单位C.总包单位D.施工单位【答案】 ACI10S5M9H9V8U9X5HO1Q10S4I3X10J5C4ZM6X5Y9A10H8N1D29、征收基本农田以外的耕地超过35公顷的，需经（）批准。A.国务院B.省级人民政府C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 ACJ5B9J10N7E8N8S10HX6R7F6T2Y9C2A4ZN4X5Y1U1D2V7S910、住房公租金的缴存基数不包括( )。A.计时工资B.奖金C.补贴D.财产性收入【答案】 DCT4Y6H6T10U5T7F2HP1M10V6I7F8Q2D

5、1ZR6O1Y4L8N6T3B111、增值税的计税依据是()。A.增值税商品在流转过程中产生的增值额B.增值税商品在销售过程中产生的增值额C.增值税商品在转卖过程中产生的增值额D.增值税商品在生产过程中产生的增值额【答案】 ACB8H1O10G2Y2M6D5HN1U1A3X1A8L1D5ZU2H2T4M7Q10Z6S812、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】 BCK10P2J9S6V5U7A1HE9Y3Z9E6N7F7V6ZD6B1R9N7T3H7V413、工程成本分析报告应（

6、 ）。A.预测工程施工的全部消耗并明确成本降低额B.制定工程成本控制标准并提出相应控制措施C.归集工程施工的实际消耗并编制会计核算报表D.揭示影响工程成本的主要原因并提出改进措施【答案】 DCU5S3E9F1J1K10Q8HV10Y7W4Q6W8S8S4ZM5Q1X2T1V10L9S114、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是( )。A.房屋租赁B.房屋买卖C.房屋赠予D.房屋交换【答案】 ACF9C8Q2L7C8I7T8HH6P7G7F2C8W6F5ZQ5N5M6Z7P8E4M915、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（ ）。A.成本核算规则B.成本核算制度C.成本控制标

7、准D.成本控制措施【答案】 CCQ3G5M3C6F7Z8O7HZ5F10E4V4V7H5P3ZT6W5J8W2W1W6N716、项目信息门户指的是（）。A.建设项目全寿命周期各阶段信息的传递软件B.基于网络的项目采购管理软件C.虚拟组织的设定和调整软件D.在网络基础上对项目信息进行集中存储和管理的系统运行软件【答案】 DCY2L3L7Y4J5M8C1HS5H10K1U6R3A6Q10ZO1R4T10J9B6Z10A217、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料

8、成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCG2W7R5B8E2X3S10HE6L6W6X4W1V10G4ZD1E3I7P3D8G2Z618、某工程项目主体工程和装饰工程均可分为四个施工段组织流水作业，其流水节拍分别为4、5、4、4周和4、3、4、4周，则该两个分部工程的流水施工工期是（）周。A.15B.16C.19D.21【答案】 DCV8X1M8I7M5Y4P2HT8Y6K2H5G7I4K10ZJ8D9V5U1M9W10F419、通常资金时间价值的计算公式采用()计算公式。A.单利B.复利C.求和D

9、.折现【答案】 BCZ3U1Y6A6D5N2T3HV6L6X7X2S8Y3E10ZU6J9V3I4J7Q6A120、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质量监督部门【答案】 BCG10D4L9A7Q7B5T5HW1R9Y6Y7C5Z5P2ZJ9J3A5N6F10A3E521、白行招标应具备的条件不包括（）。A.具有项目法人资格B.有从事同类工程建设项目招标的经验C.熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章D.设有专业的招标机构或者拥有5名以上专职招标业务人员【答案】 DCN1S8S1R8V8P7U2HN9Q10T5Y6A8C8Y

10、4ZR7Q3S8S4I6V2F522、采用计划成本进行工程成本核算时，应按规定的成本计算期调整为相应的（）。A.预计支出的资金金额B.预算成本C.实际支出的资金金额D.实际成本【答案】 DCW2W3R9B10I4P7A1HO8B7I1I2P6I6W5ZG7D9T5B7N3G3C623、编制定额的根本原则是（）。A.遵守粗而不漏、细而不繁B.易于掌握、使用方便C.编制定额实施方案和细则D.符合国家颁布的法律、规范【答案】 DCC5J9Q8C4J9F10Z3HJ2V7X8N8P1A10B8ZC7Z10V7G7C4K5R224、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元

11、。根据建设工程监理范围和规模标准规定，该工程()。A.必须实行监理B.可不实行监理C.仅建筑安装工程实行监理D.仅设备制造实行监理【答案】 ACZ3N2I10Z5B1N6T7HS4E2I2Z8Z5Z9X8ZZ6U7O8H9I2F10T425、通过资格预审的申请人少于（）个的，应当重新招标。A.3B.4C.5D.7【答案】 ACW6E5K10H9W7E1C10HN5P1C9B7T5L5P9ZU4U4S10F8J5I2I826、土地使用权转让以及新建商品房等房地产首次交易市场，属于（）。A.房地产一级市场B.房地产二级市场C.房地产三级市场D.住房二级市场【答案】 BCC2Q8E10X4Y7N9R

12、7HJ10M10W8B3B2B8Q9ZC7Y7I6I1N4I4Z827、工作E是某工程网络计划中的非关键工作，在该计划执行过程中，工作E的实际进度比计划进度拖后，且拖后的时间超过了其自由时差，则工作E将影响()。A.紧前工作的最迟开始时间B.紧后工作的最早开始时间C.紧后工作的最迟开始时间D.紧后工作的最迟完成时间【答案】 BCH3Q10I7B3S3N2Y7HQ5O5P7M6B5X10J9ZF4J10N4L5J7R9L728、工程造价的有效控制应该遵循以()为重点进行建设全过程造价控制。A.设计阶段B.建设阶段C.合同阶段D.维护阶段【答案】 ACQ6K10X6B4J5F4N3HW5C7D6H

13、6L8F7N10ZT6B9G10S5V10H6K329、组织全等节拍流水施工，各施工过程的流水节拍与（ ）相等。A.流水步距B.平行搭接时间C.技术间歇时间D.组织间歇时间【答案】 ACR9W5T5W8J8L8Q8HR7H5G4Y7Y8E1F2ZN8U9B2S8T6L10F230、对建设工程质量具体实施监督管理的机构是（）。A.建设行政主管部门或其他有关部门B.建设单位或建设行政主管部门委托的质量监督机构C.建设行政主管部门或其他有关部门委托的质量监督机构D.建设行政主管部门或其他有关部门委托的建设监理单位【答案】 CCE4M10Q2N1Q10S6L8HZ5S1C3N8O4O10N7ZN5I9

14、O1W8S5N5D231、主体工程因人工费日单价影响而造成人工费超支额为( )元。A.73 000B.75 000C.76 000D.77 000【答案】 BCD8U10X6Z2M9N10A9HN10L10X7W2J9T8R7ZM5A7R8J6U3N9G932、关于建筑产品经济寿命的说法，正确的是（ ）。A.建筑产品的经济寿命也可以叫做使用寿命B.建筑产品社会寿命是建筑产品经济寿命的一种特殊情况C.建筑产品的经济寿命比它的技术寿命长D.建筑产品经济寿命可能受到产品材料性能的影响【答案】 BCP7D7H7L8B1I10Z1HA1K9M3E9Q5U4H1ZP5H9N6H3P4W4R433、概算定额

15、作为设计方案比较的依据，主要是用于（ ）的经济比较。A.建筑物方案B.建筑物实用性C.建筑物使用功能D.建筑结构方案【答案】 DCN4K7R3Z3L3I7Q8HI7F7W6H6Y6S8M3ZZ8C1D4U2J7H5J734、措施项目是指为完成工程项目施工、发生于该工程施工准备和施工过程中的（）项目。A.工程暂列B.工程实体C.非工程实体D.分部分项工程【答案】 CCR8W7H2B2S8Z10H6HK10M10Y10W5T8V5N2ZV6W5H3E10V3O4I235、下列事件中，属于因承包商原因引起的可能造成工期延误的事件是（）。A.征地、拆迁没有及时完成B.工程预付款不能按时支付C.施工机械

16、设备不配套D.设计变更【答案】 CCI3P7K10N8H2X10K4HO4F5J4K2P6K1L4ZO2V1D5F10H7A4T236、某设备投资20万元后，可使用10年，当寿命期到达时，其净残值为10万元，若基准收益率为10，则该设备的年度投资额相当于（）万元。已知：(AP，10，10)=01627；(AF，10，10)=00627。A.3.462B.2.627C.2.946D.2.855【答案】 BCA9K7W5F1V1Z4V6HJ8O1V6E6I4S8F8ZX6S7P1H4K2N4N937、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必

17、须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCP3O1J1T2S2P5J1HH3C9V3P10H8P1F4ZL7P4R8E8Y7L10L438、某建设项目从美国进口的设备重100吨，装运港船上交货价为1000万美元，海运费为300美元吨，海运保险费为2万美元，美元兑人民币汇率按1：7计算。该设备的到岸价格为人民币（）万元。A.7000B.7014C.7021D.7035【答案】 DCW8B6E7E8J10O7C5HI5Z8G4O2Q10N7F10ZE7B1D8M7K10A8P539、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层

18、，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.安全性能检测合格证明B.采购验收合格证明C.监督检验证明D.登记证明【答案】 ACU1C8W4Y3W10D4J7HL5Z3S4E6D9D10Q8ZR7A4M9N3T2P8Y740、有效工作时间不包括( )。A.准备与结束工作时间B.基本工作时间C.辅助工作时间D.偶然工作时间【答案】

19、DCL4U6Y4Y2S1Q5X1HV4T9Z5R5O5G3G4ZV9R4F9D2S10H5B741、下列总承包模式中，属于总承包单位按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责的模式是（）。A.施工总承包B.设计施工总承包C.EPC总承包D.施工总承包管理【答案】 CCK10N4D10O7B8H9E2HR10S8Q10E2S9Z4Y6ZU8Z4X3A8U8D6V742、关于建设工程项目管理目标系统的说法，错误的是()。A.建设工程项目管理的目标主要包括质量、投资和进度B.建设工程项目管理目标系统的制定应保证质量、投资和进度均达到最

20、优C.项目的质量、投资和进度之间为对立统一关系D.项目的质量、投资和进度目标可度量、管理效果可验证【答案】 BCZ2N3L2B3F2J1X5HJ7Y2B10E1D3W3H8ZF1W8K8G8A1E3E543、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】 BCD8B9B4U8S9Y2E5HQ2O5F8K5P8P8D1ZY8U9G1V1L7L8D844、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。A.由企

21、业内部通过认证的质量检测部门编制B.由企业内部的质量检测部门编制C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】 CCL8I7R5D2B5X10J7HF6D10W2L5K7U1O7ZB5S9P3I8D1E8N345、用60万元购置某设备，欲在10年内将该投资的复本利和全部回收，基准收益率为12%，则每年应至少获得相等的净收益为()万元。已知：(A/P，12%,10)=0.17698。A.7.893B.8.849C.9.056D.10.619【答案】 DCY7K6Q8B7J10O8Z6HC4U5P6R10W10N10O3ZL5Y1U10T7Y8I10N2

22、46、“住房公积金专门用于住房建设和消费，职工可用住房公积金购买、建造、翻建、大修自住住房，其他任何单位和个人不得挪用”体现了住房公积金的( )。 A.强制性B.保障性C.互助性D.自愿性【答案】 BCX5N1F10B7E6X4K4HD5I3Z8Y9I2D10V9ZG4F8G4U7B1R10V847、全面质量管理的基本特点是（）。A.全面性B.科学性C.动态性D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】 DCD1H4Z9A2P2U7B5HA3P5S2J8K2C7O4ZI7U2C4H3Q6P1K848、（）是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。

23、A.廉租住房B.经济适用房C.公共租赁住房D.共有产权住房【答案】 BCD9V6F9P2B4W6I8HM10C5J3A10Y1O4F1ZY3X6J4F4W6V7R349、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。根据所学知识，回答1-5题。A.实际工作时间B.要求工作时间C.8小时D.平均工作时间【答案】 CCP5G1Z10F6X9T2J2HU10P1S8Y1R6V2E10ZI10B2U2Y1H1L7E950、在施工企业成本中，构成工程实体的材料费属于（ ）。A.间接成本B.期间成本C.固定成本D.变动成本【答案】 DCG2A8D1F5M8N3J4HS2

24、B7K8Z3Z1G8W2ZS8E2U8J8E7P5D851、某套住房建筑面积为120m2，单价为12000元/m2，购房人最低首付比例为30%，则该购房人最少首付款额度是（）。A.43万元B.46.8万元C.40.2万元D.43.2万元【答案】 DCC3R6C4W7D9U1D3HP6W1J9J8N6B6K2ZD6X10K7R5A4Y10U552、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（）文件。A.技术先进、优化B.技术经济C.经济优化D.经济效益【答案】 BCC2Y9D6X2F6F5X2HO8J10C7W7V7A7K6ZM3O8B8H4C2U1B553、住房公积金

25、管理中心履行的职责不包括( )。A.编制、执行住房公积金的归集、使用计划B.负责住房公积金的核算C.审批住房公积金归集、使用计划D.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告【答案】 CCZ7Y6G4O2C6E5V2HR1K6R4B5Q6K1X10ZP5R5Z8G4T3T5P654、在建筑设计中，可以采用的降低供热能耗的技术途径不包括（）。A.采用高效的光源及照明器件B.充分利用太阳辐射得热C.充分利用建筑内部得热D.加强围护结构的保温【答案】 ACS9Y6T2E10X9N7J10HS10X5M4K10Y9T10Z2ZT7V9L8Q1Z7S10N355、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产

26、生的契税和印花税属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。A.用地政策B.投资政策C.税收政策D.金融政策【答案】 CCA7O10B5V4W10Y7T5HL2I9G9T6U8G10T9ZL3J8D9F10M5U10I556、通常所说的竣工验收指的是（）。A.单项工程验收B.单位工程验收C.交工验收D.动用验收【答案】 DCH3Y5L1U4V5L1P7HV4Y4A8N1B9E7J1ZA9I8U3T5F10P4Y757、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程。A.业主、承包商、供应商B.业主，承包商、中介机构C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、

27、中介机构【答案】 BCV6N6V7D1M1L8N4HQ1U2E7O8I10S2D5ZK8E1S9A2P2U4R358、工程间接成本不包括（）。A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 ACM5Y3K9R4Z10L4X8HH2O7N10U9N3N1H10ZT7S4N3S8B3Q7T159、实现建筑生产联合的必要前提是发展建筑生产的（）。A.现代化B.工业化C.规模化D.专业化【答案】 DCE4G10V2B1I1V7X1HE6U8C5A1L6R4D4ZL6N7I7Q7M7R3F360、某工程项目的基础工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分四个施

28、工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为5天，其中B、C工作之间有3天技术间歇时间，则其流水施工施工期是（）天。A.20B.23C.30D.38【答案】 DCU9N10J8Q10M9F4P5HG1W8L10Y6E6U3G10ZQ6Y6S1O9V9R8C761、某土建分项工程，工程量为100m3，预算定额人工、材料、机械台班每立方米用量分别为08工日、2m3和05台班，其他材料费10元。当时当地人工、材料、机械台班单价分别为35元工日、60元m3和160元台班。用实物法编制的该分项工程直接工程费应为（）元。A.14800B.15800C.22800D.23800【答案】 DCK5O2Z4G7B

29、4G10F8HV1P8T1Y10A6P7I10ZM2X1C2R5W8X9G262、下列成本中，用作工作项目实际成本降低额和实际成本降低率计算基准的是（ ）。A.概算成本B.预算成本C.计划成本D.实际成本【答案】 BCD8N3S4Z3Q1K6A2HF9T3H7A7V5C3Z5ZL10Q10D4K9Q5U8R363、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCW1O5L9Q1L9A10Y5HM2Q5K2F1C4E1M6ZP10G5A9

30、S5S7X2R864、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】 DCZ5V3D8F2E6W2K1HH6M10G1B1T10M4U4ZK1F1M9R2D6E4X965、在某地注册的一家一级资质地方建筑施工企业，计划申领相应的安全生产许可证，并根据取得安全生产许可证应当具备的安全生产条件要求，准备了以下申报资料：安全生产规章制度，主要负责人，项目负责人，专职安全生产管理人员的安全生产知识考核合格证书，特种作业人员操作资格证书，管理人员和作业人员年度安

31、全生产教育培训考核合格资料，工伤保险和意外伤害保险合同。A.县建设行政主管部门B.地区建设行政主管部门C.省建设行政主管部门D.国务院建设行政主管部门【答案】 CCS8W10T7P7M3O3G8HS9R9B10Q2Y3N7L6ZP2O4X9C9Q6B6A366、某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平方米、套内建筑面积单价为5 000元平方米的商品住宅，支付了40的首付款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。A.该住宅的开发企业B.销售该住宅的经纪机构C.该住宅的贷款银行D.房地产估价机构【答案】 DCS1M7C4T3F6R7O7HN3K5H1S2Z9F4Y4Z

32、U8E3D1A6I6E9K267、材料消耗定额制定的主要方法不包括（ ）。A.统计法B.估计法C.试验法D.观察法【答案】 BCM7S4P5N1R4I8A7HL9V3L7X2O8H8Q7ZS3Y6S3L8V5D4D1068、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3500B.-5000C.-5500D.-6000【答案】 DCB5P5R3W8U8O9U8HD10K6X8K1N3F3C5ZF10X4C3Y8Q5O6J469、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.10.5B.11.5

33、C.12.5D.13.5【答案】 CCM3R3K2E10U3W6D9HL2G5N8X5H1Z3X9ZV9T5W9F9O10F10G1070、下列各项中，制定施工方案不包括( )。A.施工组织与协调计划B.建材与设备供应计划C.工程质量控制计划D.基础设施配套的接洽与协商计划【答案】 CCH1D9V7B7Y1Y5L3HD4C3E8D7M8B6M5ZS1E4B6S1F7N7S371、建筑业具有反映国民经济兴衰的重要特性，即（）。A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退B.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退D.建筑业复苏后

34、于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退【答案】 DCC10B10G10C7C4M3C6HR6G2P5N2S2D7C5ZK9C5W3C6S3P3C272、设计工程项目只要基本符合概算指标所列各项条件和结构特征可直接使用（）编制概算。A.概算指标B.费用定额C.概算定额D.人工定额【答案】 ACU2Y9L9W8F7W3C7HE8Z3L3E6G7Q1U10ZL4J8V5T6B3J4Y1073、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000

35、元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCR6H10R4B3J10Q3N2HV5T5P7P9C3E8M9ZW5D7F7W2U10N3R474、房屋买卖中契税的纳税时间是在（）之前。A.商定成交价格B.签订房屋买卖合同C.交付购房首付款D.办理房屋权属证书【答案】 DCQ3O1P10S10L8F10N9HU9I1K6M3E1S10F10ZO1I1V5E10D7W4A575、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.5000B.5100C.5500D.

36、6000【答案】 ACF1I10R8A7X9Z1U1HC4K10T8I6P8D6C10ZP10G2P7Z9M4Q2T976、施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理（ ）。A.意外伤害保险B.第三者责任险C.职业责任保险D.雇主责任险【答案】 ACZ5I7L5J10D6P9Z8HZ2S8L2M1I2H8I3ZO4Y4E1W8K9P1W477、住房公积金贷款的基本程序不包括( )。A.借款人向住房公积金管理中心提出申请B.住房公积金管理中心初审合格C.住房公积金管理中心审批借款D.签订借款合同、办理借款手续【答案】 BCE8S1D6Z9W5X1L4HM6L9V9W5A7U2S2ZB4Y9V9

37、Y8L10S8U178、（ ）是根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境条件进行分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。A.建设工程勘察B.建设工程设计C.建设工程招标D.建设工程投标【答案】 BCI1D1U7O6Z9N6Q4HL7C6S9H1H10V7N1ZF4T5F7O5W3C7G579、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】 BCS10A1Q9B1

38、Z7F10C6HO4T8K10Y2G7J8T2ZH7Z2J9O10J7E2S180、原有房顶粉刷的报修期限为（ ）年。A.1B.2C.5D.50【答案】 BCI6K10Y5J10C1D2I7HS5J8X1W10J5C9Z4ZF10P2V9A9D3Q10Z181、建设工程勘察、设计的甲级资质由（）审批。A.国务院的有关部门B.建设工程勘察、设计的行业组织C.省、自治区、直辖市、计划单列市的建设行政主管部门D.国务院建设行政主管部门【答案】 DCG6E6T8O7A1P1H4HP6F8C1A1S4C3Y1ZX5P9Z4R10E10M2C982、房地产交易实质上是房地产( )的交易。A.权利B.利益C

39、.实物D.产籍【答案】 ACU1N4F9U9C6A4W10HJ3X10A10A8A5Z6O5ZP1D1T1G7M10S6U583、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】 ACH8O8U7J3C10S5V4HX8P2P10M4I10B4Z4ZW10C3X5Y1O6Z5B184、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。 A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资料【答案】 BCX7Y10N6T5H9H1S2HY6H1

40、K9W5N3R6O4ZQ2O9S7O4W3C4H485、国有建设用地使用权流转方式，不包括( )。A.出资B.出售C.赠与D.抵押【答案】 DCB5V6B5F2N3G10Q9HX9B9X7Q4D5Z6N6ZP6Z5H10K6W5H3Q586、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.10B.50C.90D.100【答案】 ACV5O8F4N3E3G4M5HK3P5I1P7X3Y6B6ZV7L1L9J4T1H2N887、临时管理

41、规约由( )制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 CCY6Y8P6G7E3V10G2HN3G8H1S4Z1R10O5ZK2M10Z10A1T8T1U388、关于施工平行发包特点的说法，正确的是（）。A.业主用于招标的时间缩短B.不利于对投资的早期控制C.符合质量控制上的“自己控制”原则D.企业不用负责对多个合同的跟踪管理【答案】 BCZ9Y8D8Q3J1O9X7HW8X6S5D5O3V7V6ZN9E6O9A9L2Y2D1089、在财务评价指标中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，称为（）。A.财务内部收益率B.财务净现值C.投资利润率D.

42、投资利税率【答案】 ACS6M1G7D7Y6W6K2HU3H2N1N8F10D2P2ZG5I8R8Z8Q4Q1C690、工程索赔收人属于施工企业的()。A.建造合同收入B.其他营业收入C.营业外收入D.投资收益【答案】 ACV5N10X6I7C10Y10H7HE4J9G4V1B1J8U7ZT8L7G9G6T8Z1A891、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（ ）。A.可作数据的业务加工处理B.不再作数据的业务加工处理C.应作数据的必要业务加工处理D.要作数据的业务加工处理【答案】 BCG8X9Z4B9S2L6L10HW8L4B6L10Y8M1W10ZZ4W9P9M9C4O6X292、

43、下列各选项中，（）不是依次施工组织方式的特点。A.施工现场组织管理比较复杂B.单位时间内投入的资源量较少C.没有充分利用工作面，工期拖得较长D.不能实现专业化施工，不利于提高劳动生产率和工程质量【答案】 ACP10A8F10W5L5U2E6HI2R3W9H9X7L4J6ZA1F4K1D1W2J5O793、住房公积金制度的建立，标志着由国家支持、（）、依靠职工力量解决住房问题的机制开始形成。A.单位资助B.财政补贴C.职工互助D.税收优惠【答案】 ACX2Z7N2N4S7D6V6HN6Y2T3N5K9E10A8ZE9W3P6Z2Q10F9F194、下面建筑产品中不属于构筑物的是（ ）。A.建筑机

44、座B.办公楼C.隧道D.厂房【答案】 ACN2B7L1T4T3L8P4HU5K3F8J10L9R9X3ZV1B2W4U8H9W4W595、关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是( )。 A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租【答案】 CCW10P6H10M8Q10O1T6HZ10L4J4Z1E5F5I7ZF5Q7E3Q1W6Q4F496、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.可以缩短施工工期B.可以提高劳动生产率C.可以减少建筑工程量D.可以降低工程成本【答案】 ACH5K1Y7P8M5B10Q7HI3V10W9T2Y4K10Z3ZL4P10K4U9O6V6A597、下列选项中，必须提出建设项目的环境保护报告和对策措施的是（ ）。A.项目建议书B.可行性研究C.初步设计D.项目开工报告【答案】 BCH6J5C5W6S2A4H10HH7C6L10A5W2H8F1ZX8E6R6K9Q6T4P898、为进一步深化城