2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库深度自测300题（名师系列）(辽宁省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、对于由几个分包单位施工的单位工程的质量评定，下列说法正确的是（）。A.由总包单位按相关规定检验评定分包出去的分项，分部工程的质量等级B.总包单位应对工程质量全面负责C.分包单位应对工程质量全面负责D.总承包单位依法将工程分包给其他单位的，其对其承包的建设工程的质量全面负责【答案】 BCT7C9R8A10G1P1H1HG2V7Z10J2G8X7T9ZO6L10H10Z6M10W4V72、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（）。A.预算定额取定运距劳动定额包括运距B.劳动定额包括运距场外综合运距C.预算定

2、额取定运距劳动定额包括运距D.劳动定额包括运距场外综合运距【答案】 ACF8T3F9C3S9H1E5HG9T1E3V9O6D9L7ZB2U10D8M2T8W7R73、住房公积金管理中心履行的职责不包括( )。A.编制、执行住房公积金的归集、使用计划B.负责住房公积金的核算C.审批住房公积金归集、使用计划D.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告【答案】 CCE6F3C2K1K1Q8W4HE10S10L3G3M10O5Y8ZB3V5L6Y7J9H4X54、临时管理规约由( )制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 CCP3B4K6W8D9I10Q4HR10M6W

3、2L8W3U3T8ZL1V7I6H3B7G10U35、工程成本核算的基础是（ ）。A.统计核算B.业务核算C.会计核算D.经济核算【答案】 CCS8N6F7J5A4D9T6HX8R8T1U6E1D9I2ZY7C4W6F6P4Y4W66、当暂停施工原因消失、具备复工条件时，施工单位未提出复工申请的，（）应根据工程实际情况指令施工单位恢复施工。A.专业监理工程师B.总监理工程师C.建设单位项目负责人D.建设单位技术负责人【答案】 BCW1D7S8I6Q2N7M1HU1R4A5T6R8Z4P6ZS9B2P4B6Q4N5A57、工程建设招标投标应遵循的原则不包括()。A.公开原则B.公平原则C.收益最

4、大化原则D.诚实信用原则【答案】 CCK3O9V6S8R2U7X3HK2W8E2A7N5J2F4ZB1S7H8S5K3F2Q78、按照服务的性质和提供方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是( )。A.建筑物外墙清洗B.小区路灯的维修和管理C.为业主粉刷防盗网和门窗D.物业档案资料管理【答案】 CCJ8Y1W5X2L2Y3G4HI3K10C1M1H10U2B10ZJ5Q8B7R6X1C7X59、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCV7M5J8L4V10H1Y5HX2C3D8D7D4P8D3ZM3P

5、6Z6A7N5B6F710、4.( )制是国际上通用的、成熟的建筑业生产经营制度。A.承包B.转包C.承发包D.分包负责【答案】 CCP3B4T10C4Z5Q7D1HG7H6Z8F7Z10I5U7ZL7K10B7B10L6H4M811、按我国现行规定，预备费包括基本预备费和()。A.建设成本上升费B.不可预见准备金C.工程造价涨价预备费D.未明确项目的准备金【答案】 CCK9W2H6O8K6H6S6HQ1M5I10V8V9V6C7ZF7F1Q3O4U7C7H212、价值工程活动的核心是()。A.收集情报B.功能整理C.功能定义D.功能分析【答案】 DCM2K4H5U5U1I9D2HL5F2P5

6、A2R4M6Q4ZT10I7Y5Z3J2P8J913、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本核算失真、滞后C.成本责任不到位、管理混乱D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】 CCC9S9S4S2X2P7D6HF8B5L1F6D10B10Z3ZW2S5H5S1H4X9F214、为保证工程成本核算的真实性、准确性，应根据项目计划期内实际完成工程的（）计算工程成本。A.实际消耗和预算价格B.实际消耗和实际价格C.预算消耗和预算价格D.预算消耗和实际价格【答案】 BCV9S8T2K8N8E9Z4HN3E6F1T7Z1E8W5ZR1D7M2A5O6C

7、6P115、房地产估价机构资质等级分为（）。A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】 BCD8A10C9C7S7Q6U2HC9B4F9K5I6Y5V3ZR9F5Q2V10D1O9D1016、当算出某方案的投资回收期后，以下选项()不可接受。A.回收期小于方案的回收期B.回收期比国家或企业规定的最大容许回收期短C.回收期越长越好D.回收期越短越好【答案】 CCK1D9S3O10P6A9K10HH10I4J8G6X8B2B9ZW7O9D4G3U6F4R517、建设项目在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或若干个互相有内在联系的（）组成。A.单项工程B.分部工程C.单位工程D.分项工程【答案】 A

8、CE5H2P1X10W8Q2Z8HP4B9W8D6B4I2T8ZP5Q3F10Y3D1F3G818、下列选项中关于不动产或者动产征用的限制条件说法错误的是（ ）。A.征用的前提条件是紧急需要。B.征用是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的。C.征用应符合法律规定的权限和程序。D.使用后应当将征用财产返还被征用人，并且给予补偿。【答案】 BCN8K7S6I6A2M1B3HS8X6C5N8Z7C2Z9ZO7O4S6R4A4Y5I519、我国城市土地的所有权归( )。A.各级城市主管部门B.国家C.各城市政府D.建设部【答案】 BCD6M8C9P1V8D6X9HW2A9D3C4K4J1S1ZS10D

9、1E7Z9B10X10J1020、某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为5.77小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4个工日。各项作业人工幅度差为10。回答69-71题:A.O.62B.O.72C.O.82D.O.92【答案】 BCR7C3Z1I6Z4T9X2HT5R7E5N2R9S8K4ZG8N5H2S9K1U3Q1021、施工总包单位应对其分包的建设工程质量承担（ ）。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.般责任【答案】 BCT9R7M8D2R8T8S10HP8F9V1Z9A7C8T7ZP2X8O8A1O5X4R1022、建设单位在编

10、制工程概算时，应确定建设工程（）。A.安全生产和文明施工标准B.安全作业环境及安全施工措施所需费用C.安全防护用具和安全防护设施单价D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】 BCP8P2E1W10O6A1L2HJ2R6C8Z6C1R2P8ZD8Z7O7Z9X7P5B523、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（ ）万元人民币以上的，必须进行招标。A.400B.150C.80D.50【答案】 ACX3O1R2Q5Q4Q8B8HZ8N5V2I3C7Q4A5ZK10G3S10G1N9C2I624、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理( )必须满足的条件。A.专业化B.社会化C.

11、市场化D.制度化【答案】 ACB10K5S4Q3V4C8A10HY7G7Y10R7W10O2T7ZB8J10D5U5Y3I6T825、建设工程定额按（ ）分类，可分为劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。A.生产要素B.按专业及费用性质C.按编制的程序和定额的用途D.按主编单位及执行范围【答案】 ACE8V7P9L9Q10E6R10HE6H1X8P8M5Y1E1ZX5F1A1Q6V8K8F526、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是( )。A.房屋租赁B.房屋买卖C.房屋赠予D.房屋交换【答案】 ACM2O10D7M5D5M10I1HK5G7D2E7S10U9E3ZL10M5

12、N4I6V6E9A527、领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当在期满之前申请延期，但延期以 为限，每次不超过 。（ ）A.三次；三个月B.两次；两个月C.三次；两个月D.两次；三个月【答案】 DCC1D2A5V7Z8E6V6HD1K10D4V8N5I7M7ZN8Z10B5J6P4G1N728、对于房屋建筑工程主体结构混凝土施工过程；监理工程师应采用的监理形式是（ ）。A.巡视B.平行检查C.旁站D.验收检查【答案】 CCK5Y6T7S9I1N5Q1HH10Z9E3E5J5Z10Z9ZG6R3L4R7K8G2Y729、征收企业所得税时，下列项目中，应纳入企业收入总额的是（ ）。A.财政拨款B

13、.政府性基金C.接受捐赠的收入D.行政事业性收费【答案】 CCA5B10U8B5D9O6P7HU2P7R7P9I4Q9H4ZS4V4L1V4A6S7A430、住宅小区临时管理规约的制定主体是（ ）。A.建设单位B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 ACW8D4F10D5G1X9D8HH4L5U9L3A7Y7K3ZW5G10A8J5Q10C9P931、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.1B.2C.3D.5【答案】 BCF1R8A2D5D6H9F6HQ7G2R5E1C5

14、G9K10ZD10X6U1S10B4S10N632、建筑产品根据经济用途分为（）。A.已完工程和未完工程B.房屋建筑和构筑物C.民用建筑和工业建筑D.生产性建筑和非生产性建筑【答案】 DCV10W4V10B7P4I6L5HR7R3A9A2N10Q9B2ZY9S4R5S9K1L3U533、报国务院批准的土地利用总体规划不包括( )。A.省级行政区的土地利用总体规划B.省级人民政府所在地的市C.人口在100万人以上的市D.国家经济特区【答案】 DCM2Z6A7K5C6U9I3HE7R7V7X1X4F5W8ZY4R7X10P6U9W3Q834、以下对房租承租人的义务说法错误的是（）A.承租人需要在合

15、同约定的期限内支付租金B.在租赁期间，可以对房屋进行增设物品。C.未经同意，不得将房屋转租给第三人D.因保管不善造成房屋损失的，应承担损害赔偿责任【答案】 BCG2E1P1V5Y4O3G7HS6C9L1F1V5X10V7ZL1U5T6X2D7B6W635、计入建安工程造价的营业税应按()计算。A.（直接费+间接费+利润）*3%B.直接费*3%C.（直接费+间接费）*3%D.营业额*3%【答案】 DCV3U6M8C2P10W3T9HI3D1R2G6D5I10U9ZU4Y5P3S1V10H2L436、评标委员会由（ ）和有关技术、管理人员组成。A.招标人的代表B.招标人单位的C.建设行政主管部门的

16、代表D.专家名册中的【答案】 ACK9E4T3I1G6I4S6HX4X3L10N9O5T9W1ZV2U1V6Y4T10C6X1037、在组织流水施工时，当施工过程数大于施工段数，会导致（）。A.工作面有空闲B.没有足够的工作面C.劳动力或机械停歇窝工D.框架结构差【答案】 CCN9C3D10I6E1M9M7HK1S10S1T4G1N1F10ZX6I10V1M10G1L8R138、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变

17、承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.负责组织维修B.只对保修期内的工程部位组织维修C.分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】 CCJ7N1X4C10V6N6E9HV8N5J10W10V7L8Y9ZP4L3P6X9Z4J1R839、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 750B.4 220C.4 350D.4 530【答案】 BCF6H8V3Q4P1Z7X3HT8A8R4Z2U5K4Y6ZJ6E4G2Z5V6R4B740、关于住房公

18、积金的存款利率说法错误的是（ ）。A.职工住房公积金按年结息B.职工住房公积金按月结息C.本息逐年结转D.每年6月30日为结息日。【答案】 BCF4S4A7C5J5O4E1HN10U7A2T6H8N5C5ZZ4F10O4D7X2G5N141、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.决策兼执行B.决策C.管理D.执行【答案】 DCO6Z3X2P9T9I10B3HC6S6N5Y5J3M8X9ZK5F5W5O5T2T9F142、下列各项业务中，应征收契税的是( )。A.运动员因成绩突出获

19、得国家奖励的住房B.企业分立中，派生方承受原企业房屋权属C.承包者获得农村集体土地承包经营权D.企业承包荒山土地使用权用于林业生产【答案】 ACQ1Q8S9V2C7W1W8HI4T2R6W9Z3R7O4ZA8M4W4U8X9I5K543、关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是( )。 A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租【答案】 CCA

20、4E8K8Y1O10W3I7HG10I8H6H7R10H8V1ZH8E8A7J10J2L1D844、初步可行性研究也称为()。A.地区研究B.预可行性研究C.投资机遇研究D.以资源为基础的研究【答案】 BCO2Y6U4U8B3P6P9HN6U5L1S6M3Y8G10ZQ2A8N5A4G6D10O745、某建筑公司，去年预算成本76 642. 90万元，施工产值为81 535. 00万元，实际成本为75 110万元。其中变动成本为60 353. 80万元，固定成本为14 756. 20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90 000万元。A.3%B.5%C.1%D.

21、2%【答案】 ACI6U9W3M7Y6W3T3HN6K9M8Z9P10F8U5ZV2N5J4D4V4Z4D446、项目控制与监理是房地产开发过程（）阶段的工作。A.投资决策B.前期准备C.工程建设D.市场营销【答案】 CCO9U8D5F3K3B3D10HB1Y6J1I5D4P10F1ZK1E2L7S1U1W8Y747、企业一级所发生的经营费用、企业管理费用和财务费，应计入（ ）。A.工程量B.工程产值C.已完产品成本D.期间成本【答案】 DCE7F8S5A4H4F9E2HY9D8L7A8R7L1I5ZR2G8F3F8E3U10N248、施工企业组织的定期安全生产检查属于（）检查。A.全面性和考

22、核性B.针对性和调查性C.单项性和专业性D.随机性和经常性【答案】 ACY8S3T5Y9K1C8U1HD9D8E8G5H7I6M1ZM2P2K7O1I8P7M1049、工程质量管理体系运转的基本形式是（ ）。A.检查与考核B.审核与评估C.PDCA循环D.QCDS控制【答案】 CCO2S9L5I5W8B10H6HW10E6L2G10O7A4D5ZB5O4O1N10B6P7C650、某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为800万元，单位产品的销售价格为1300元，单位产品的材料费用为320元，单位产品的变动加工费和税金分别为115元和65元，则该建设项目产量的盈亏平衡点为()件。A.71

23、43B.8163C.6154D.10000【答案】 DCI9G8W8K4K3I9G2HH10H2F6F3H10K7P9ZE4O5U3K6D4G2O651、采用计划成本进行工程成本核算时，应按规定的成本计算期调整为相应的（）。A.预计支出的资金金额B.预算成本C.实际支出的资金金额D.实际成本【答案】 DCM2L8Z6S6Z7U5H1HJ5N1R3B1W3R5U10ZC5B10I9N3J8R5B852、建设单位在领取施工许可证前，应提供申报材料，办理（ ）。A.工程质量监督手续B.工程质量备案手续C.工程项目立项手续D.工程项目备案手续【答案】 ACA3Q6E9N2E9A3K7HC1N8J6T4

24、Q3J4D3ZR4U6N8A2S1N9P653、我国现行建设项目工程造价的构成中，工程建设其他费用包括()。A.基本预备费B.税金C.建设期贷款利息D.与未来企业生产经营有关的其他费用【答案】 DCK3S2P2V6Q2S7D9HS9S5R6I1T7G3U10ZA1Y5G1K3Z9Y5X954、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是( )。A.60B.90C.88.5D.96【答案】 CCN8E6C7W4W4C1G2HY7D6U10W9U8M10X2ZG6Y1

25、0L5M6L8Z3O355、从用户需求的角度，可将功能类型分为（）。A.基本功能与辅助功能B.美学功能与使用功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能【答案】 CCG1M2W9M4B1Q9W9HE4W4H5K8E4E4R7ZY3F8J7P6P3J8U956、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.建标监理有限公司B.升降机安装分包施工单位C.东胜建筑有限公司D.江河集团有限公司【答案】 CCQ10H8D9O9T3F8Q1HT6A7B9N8U6K1B10ZM6K6H8H1R8H8M1057、中、高档商品房的价格和供应量主要由( )决

26、定。 A.消费者B.政府C.供应商D.市场【答案】 DCE9L2G6N8F2O2Z1HS8Z3V5K6R4J9E7ZN4U2X6U6U4U10R758、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.房屋所有权初始登记B.房屋所有权转移登记C.房屋所有权变更登记D.房屋所有权预告登记【答案】 ACG3E9N9N7W7A3H2HB10J8Q10J8F5Z8C6ZI4S8F10P5N4G5U359、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位

27、为55元。A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元【答案】 ACY7A9U6Z6I8T8R10HE1K5U1T9S10J4W9ZE8G10N5G8L5D1O460、施工企业计提安全生产费用的依据是（）。A.目标成本B.工程造价C.预算成本D.计划成本【答案】 BCA4F6Y5P1W4W9C8HG5C1N2I1Z6D2N6ZP4T9S8U10Z3W8U361、建筑安装工程税金不包括（）。A.增值税B.营业税C.城市维护建设税D.教育费附加【答案】 ACG6M2T9J10E10U7E6HC6G3D8A7R9M4J5ZL10K7R1M7X4B8E662、在征地补偿过程

28、中，因补偿标准引发的争议的处理方式是（）。A.县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决B.当事人可以通过行政诉讼方式解决C.当事人可以通过民事诉讼解决D.当事人可以通过行政复议方式解决【答案】 ACT2T5V8J4J10W10N1HB7F8V8Z7H8W10L6ZN6D5Q10A3U6Q9Y463、物业装饰装修内容不包括( )。A.装饰装修流程设计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】 CCC6K4C10R3M4L7P3HX4O3B10L9U1V1E4ZS5X9K5J1A9F1M864、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程

29、中，发现地下有大量埋藏物。A.国家B.集体C.企业法人D.国家或集体【答案】 ACN9Y8G5Z6P2W9Z1HA2N8L1J1V6S10R6ZC7T10H9R4V10J4W365、住房公积金增值收益主要用于：上交财政的公积金中心管理费用；提取住房公积金贷款风险准备金；为城市廉租住房建设补充资金。除国家另有规定外，其分配顺序是( )。A.B.C.D.【答案】 BCI4I8C9G8V1K6T9HZ5V3G5D6M1D2Q9ZH2H7C4N10T8L3F466、物业管理公共服务的对象是( )。A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】 BCI2N7F4M9J5I6B9H

30、P5W9F6D2J2A10N8ZM10W7I1B8O3T8T267、房地产开发企业必须具有符合( )规定的注册资本。A.县级人民政府B.国务院C.县级以上人民政府D.省级人民政府【答案】 BCX3V8P2V7E7U5Y7HX1X3W6T9Q8D3Y1ZJ10P10P8Y7I8E1U668、建筑产品根据经济用途分为（）。A.已完工程和未完工程B.房屋建筑和构筑物C.民用建筑和工业建筑D.生产性建筑和非生产性建筑【答案】 DCE10N8T6X9T10H8R10HM1H8M2P6L9J1H4ZZ8Y7M2V1N2D7Z369、物业承接查验办法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A.物业服务企业

31、是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】 ACN6W2K3P2G3J5P1HB5F5V4B8Q9U9R9ZB5A5T1K2T2X9P170、下列预测方法中，属于定性预测方法的是()。A.专家调查法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】 ACL8S5Q2M8T3G1L9HF8I2I2P1R6Y7L9ZN7V1P2E7A2N1

32、K171、铺贴水磨石板地面，其时间定额为O.143 工日m2，那么产量定额是( )工日m2。A.6.99B.6.4C.7.82D.4.5【答案】 ACS2Q10L2N3I3K8T3HX9P7Q5O6C10F6Y3ZX9A4A10P10B3I5E272、房屋建筑的单位工程质量验收的组织者是（）。A.建设单位B.工程监理单位C.施工单位D.质量监督机构【答案】 ACS10A5T3F4N9Q6W8HU2E8C5Q7G5S6X9ZC5K1L8U8U7D6K773、房产税的征税对象是( )。A.房产B.房产使用人C.房产所有人D.房地产开发公司【答案】 ACY8O3N9B4C2B4D4HM7E6M7Z5

33、O1G3C8ZN7P7R8B5M1P2U374、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.30B.35C.40D.45【答案】 DCT2B1W8H7K8R5C4HI10E10D8D5D4T7J1ZI5S6L8F7F5I8I575、下列工程进度管理的措施中，属于进度管理合同措施的是（）。A.编制进度计划和进度控制工作流程B.建立工期超前或延误的奖罚制度C.选用适当的工程承发包模式D.分析比较实际进度与

34、计划进度【答案】 CCI3C3V7R10K7A10Z1HN2T1L3M1R8L10S10ZO10H10U5Y1M8O10H176、设计阶段的合同管理的主要工作不包括（）。A.制定索赔防范性对策B.起草设计合同及特殊条款C.编制合同管理的报表和报告D.处理有关设计合同的索赔事宜【答案】 BCO4U7M4O3I3B8U10HK2A10D2T8X2R5M7ZQ6Q5H4Z9Q10B1A277、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装修中

35、擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.2B.5C.50D.70【答案】 ACO5C4G1B5R9J1L1HX9U8W6Y10U4P8T10ZS6G7N2S10N2V2Y578、网络计划中的关键线路一定是（）的线路。A.总时差为零B.自由时差为零C.不包括虚箭线D.总的工作持续时间最长【答案】 DCM9M3T3P2L6X8D1HR1E4Y7J2D9H7C5ZE5N4H2G3E7A9X379、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定

36、缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】 BCN3E7Z4H9R6K7F5HB1V6J7V5V4B1E3ZR8W4V7M4X2L9L480、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCF4U5Y4M7N5Y7N2HK2R5S8O1Y1Y2V6ZG3H10F10W8Y8Y8N1081、供货方的项目管理

37、工作主要在（）阶段。A.设计前准备B.设计C.施工D.动用前准备【答案】 CCL4J1W4S5S8O3P2HR6E8Z7C9W3M10T6ZT3Z9A9O1F1C7J582、( )，上海市政府率先规定，政府可以将国家所有的土地，以指定的地块、年限、用途和其他条件，供土地使用权受让人开发经营。A.1987年9月9日B.1987年9月26日C.1987年11月29日D.1987年12月1日【答案】 CCD6C6B6M9G9Q10L7HL4L4G3L1C8N2N1ZT3W9M9T3W10N5N383、城市国有土地不包括( )。A.依法没收征用为国家所有的土地B.所属城市的乡、镇、村的土地C.城市郊区

38、土地D.城市市区土地【答案】 BCU2F3C10T2D6C10Z7HL1D1D8X5T10O7R2ZK3J6E1U5U10Y10T484、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.12工日/立方米B.1.31工日/立方米C.0.89工日/立方米D.0.93工日/立方米【答案】 ACT7D6G10U4Q3I3W6HN6M1R7E1B6M8J10ZS6U5Q7B5J7T9M785、划分工程质量事故等级的依据是事故造成的（ ）。A.人员伤亡或直接经济损失B.人

39、员伤亡和直接经济损失C.人员伤亡或全部经济损失D.人员伤亡和全部经济损失【答案】 ACR10J10U4X9D7M4J7HP4W9P6J2F10K3O3ZS9C4G6V3H9V7I686、建设工程施工企业的安全生产费用的计提依据是（）。A.安装工程费B.设备购置费C.建筑安装工程造价D.建筑工程费【答案】 CCV5W7U3T7I7X3U8HU10G9M8G8F7S3F6ZD9E2G7Y4L7A10R487、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制B.由企业内部的质量检测部门编制C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具D.由

40、施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】 CCG4N10X7U1A7U6F6HS7T10B1D9Q9V4E10ZZ7U6U4W6C8D3M288、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】 BCC10K5P8O4O8F4T10HX2T8P2C3Q10P1H10ZN6Q1U3A6A7N9I689、网络计划检查的主要内容，下列选项()不包括在内。A

41、.关键工作的进度B.资源状况C.实际进度D.成本状况【答案】 CCX2K5O10Y3W3R7N2HC10W3D1E8E3I10I5ZL3D5Y4I9F2O3V990、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产（）决定的。 A.开发受法规政策制约较多B.开发的完全竞争性C.位置的不可移动性D.活动的周期性【答案】 CCU4I8B5C8I10C7X9HF6N6C4C6P1F1R1ZI8M3K10U9O3F8A491、下列选项中，不属于HSE（健康、安全、环境）管理子系统基本功能的是（）。A.安全保障体系B.风险控制及危险点分析C.应急内容管理D.提供和选择标准的合同文本【答案】 DCA9E6G9U9

42、S8N5J10HH5K7X7R6U3U8A6ZJ6C9W9T1R2L1S592、下列职责中，属于监理员职责的是()。A.核查进场材料的质量证明文件及质量情况，并对合格者予以签认B.检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况C.负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据D.审查分包单位的资质，并提出审查意见【答案】 BCJ9B9I5S5E6D3H6HT10P8B6E4F8W4E2ZN3R10T2N7X8N3G193、房地产经纪属于( )。A.房地产开发业B.物业管理业C.房地产咨询业D.房地产中介服务业【答案】 DCC5B7I10Q5I1O3F6HB10A7J2G9B1A10M6ZU

43、1R8V6U5N9J6C794、下列有关分别流水施工的说法中，正确的是（）。A.组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲B.确定各施工过程相邻两个专业工作队之伺的流水步距是组织分别流水施工的关键步骤C.相邻施工过程之间的流水步距为常数D.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍【答案】 BCX1V7B2R6Y7I2J8HH3W7Z7H10L1J10N2ZY4F7T5Y7Q3I7T195、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCH9N10P9R8A4T7H

44、7HK9D5K10G1A6N9D5ZH5K3Z7K6M7S5V296、建设工程勘察、设计的甲级资质由（）审批。A.国务院的有关部门B.建设工程勘察、设计的行业组织C.省、自治区、直辖市、计划单列市的建设行政主管部门D.国务院建设行政主管部门【答案】 DCN4R6N7J1I2Z7H1HL2X3T5V1H4G5T10ZN5K8I6O8V6D8U897、下列方案评价法中，属于数额法的是()。A.净现值法B.ABC分析法C.投资回收期法D.内部收益率法【答案】 ACH5F9Q4P1R9X2D4HM1A3B5K3P7N6O2ZT4Q8H10N10S10B7T798、建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，下列不属于特点的是()。A.合同价值低B.合同管理工作极为复杂C.合同风险大D.合同变动较为频繁【答案】 ACK3F8D6T7Z7O7V4HJ7F3H2P9D5B6V6ZC9C7H8U6C10P1N499、国有建设用地使用权的设立，不包括( )方式。A.租赁B.转让C.授权经营D.划拨【答案】 BCK8S9D1X9P1H5E6HO8W2M7Z4K7H1X6ZM8X1J8S5W6N2C8100、某房地产开发企业需以