2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库点睛提升300题(附答案)(浙江省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、根据开发的规模，房地产开发可以分为( )。A.个体开发和综合开发B.新区开发和旧(老)城开发C.单项开发和成片开发D.一次开发和二次开发【答案】 CCY2N6Y10N5R3Z6V8HG1R6Q10Z1J10N10B5ZB5Y10Y5E9J10Z2K92、根据建设工程工程量清单计价规范，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的是（）。A.工程排污费B.暂列金额C.暂估价D.总承包服务费【答案】 ACF8Q3Q10J3Z6W5I10HO1Y1G2B9D5J3Y7ZE6P6C8T10J5Z10H63、已知单面

2、清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（）（不考虑机械幅度差）。A.2.19B.21.93C.3.79D.37.9【答案】 ACH4R5L10E7F2V9L7HD3I10I8F8D9M9A1ZW9E2E3R2E7Q4S24、某工程网络计划中，工作A的持续时间为7天，总时差为5天，自由时差为3天。通过计划执行过程检查，发现工作A的实际进度拖延了10天，则将影响工程计划工期()天。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCL2P10O3Y9T1Q2E2HU6I6C1W

3、3W9M10K3ZG7S3M8B6O1Q10J85、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCR1C10C2B1I5I9Q2HY9P6F6E1O5M4V9ZG9C4O3K8T1U3H76、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.可以B.不可以，因为它仅完成开发投资的25C.不可以，不到期限D.不可以，因为这块土地不是通过出让得到的【答案】 DCO1S6W4G8H7O6Q2HA3I6S5Y7X5S

4、5L10ZO5H2X2L9F9J9I47、土地所有权是( )。A.地役权B.地上权C.他项权D.物权【答案】 DCX2O7F8P3L8I1N1HO9O2L3G2X7O3K4ZC10I2Y6X8C4G4K108、原有房顶粉刷的报修期限为（ ）年。A.1B.2C.5D.50【答案】 BCG7C2C9B1T9B7F1HN9U5O3P6P4C7U10ZE5U9Z10M4M8E10Y39、股票的发行价格低于其面额时，被称为（）。A.平价发行B.溢价发行C.折价发行D.时价发行【答案】 CCP8Q10F1R6G3Y2O3HB5A5M8A2Q10I5N7ZT2L3S10B1O5Y1U810、已知水泥的消耗量

5、是41 200吨，损耗率是3%，则水泥的净耗量为（ ）吨。A.39 964B.42 436C.40 000D.42 474【答案】 CCG6D10P1K10G10B2T1HY3K5Z2C3F3L5R3ZF2J5H6U3E8F5H111、工程间接成本不包括（ ）。A.劳动保护费B.现场试验费用C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 BCY8N4U7V9I8Z10G1HI6P2O6J8P9M3S10ZZ3B6H9E9N1R9Y112、关于建筑产品的销售，下列说法正确的是（）。A.产品随销售而进入市场B.只有使用权的转移所有权不变C.所有权和使用权都不转移D.产品不随销售作空间移动只有

6、所有权和使用权的转移【答案】 DCM2Y6F4C10U7I4X4HA5T1I3U9H10K1P7ZM3L8Q4V9D10Q10I113、某套住房建筑面积为120m2，单价为12000元/m2，购房人最低首付比例为30%，则该购房人最少首付款额度是（）。A.43万元B.46.8万元C.40.2万元D.43.2万元【答案】 DCY4F7L4W9P3M3N5HF4K1S6R9S9Y6K10ZL4B6G1U1X7Y10A314、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元

7、D.节约了280元【答案】 BCB6B2D8C6L9X3N5HD4E9Q8X9R6T5B10ZW1W4Y4O6M9V3G615、按（ ）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。A.投资费用性质B.编制程序和定额用途C.生产要素D.主编单位和适用范围【答案】 ACY2R8K6A1H3Q6W9HO1P10G3R1I8N10N8ZX5Z9Z3F3Z5O1N416、建设单位可以将建设工程的监理业务委托给（ ）。A.本单位内的质量部门B.政府委托的质量监督机构C.有相应监理资质的该工程的设计单位D.社会上有相应资质的工程监理单位【答案】 DCX10W2M2Q8N9B6D3HP1I9O10

8、A6M5J9F8ZM5Y5U10F9Z6U2P817、实际成本降低率为( )。A.5B.3C.2D.1【答案】 BCC3L7K3K4J7I8X6HL1L2I6J4C7S1E8ZA6I3G3L5I7I3S618、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100000B.159000C.180000D.200000【答案】 DCX3S5X4G3P3A1J2HZ5T10E5V2N9V9F4ZV5X1H1N2C2F6E619、下列关于企业所得税的说法，正确的是（ ）。A.企业所得税按年预缴B.企业所得税实行按月计算C.企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业D.企业所得税的计税依据是应纳税所得

9、额【答案】 DCS7Q4E5T8E5T10L8HF5A2T10I6T2W6E10ZT4C5V5L8D10Q1O820、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCY4H5W9L3F5A3C9HW3B10N8H4O8P2O4ZZ4H4D4O9K5G3W121、国家将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进行管理，上述单位的义务有( )。 A.不得转让国家房地产B.不得处置房地产C.实现国有房地产保值增值D.保护国有房地产不受损失【答案】 DCP4Y7F10K2P7H6Y4HA8P2V9B1Q9L5R5

10、ZV10U9T10T8M7X3A422、编写和报批项目可行性研究属于（）的工作。A.决策阶段B.设计前准备阶段C.使用阶段D.设计阶段【答案】 ACW5D4B2J7P9R5G8HV5R4V10O3E3P8X6ZZ1H1C2E10Q8M7I123、下列工程建设有关参与方中，不属于建筑市场交易主体的是（ ）。A.发包工程的政府委托人B.工程造价咨询机构C.建筑市场监管部门D.建筑构配件生产供应商【答案】 CCP9Y2Y1Y9Q9F4B2HS2T6S5S7D4I4J3ZE10Y4R1F3Y6N2E424、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检

11、查和纠偏【答案】 BCP1R4X7S1G6M3R4HE8Y2G9J7B7I3L10ZE4X7F10D5I9F10P225、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。A.先按计划成本数预提，以后再调整B.先按预算成本数据预提，以后再调整C.作为预提费用计入本期成本D.暂不计入成本【答案】 CCU8W4S5T2Z9Q4X5HJ8H3S8C3U5H2G5ZZ7P3V7Q6O9E8H326、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值

12、为90万元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】 BCW4C5S3P6W2O6U6HM3O10G3Z5R5H4C4ZB8E9D5F10L6U3G827、下列房地产活动中，属于房地产经纪活动的是( )。A.促成房地产交易B.评估房地产价值C.策划房地产开发项目D.维护小区环境卫生【答案】 ACI7W1L1U1N3I7I6HX7E2P6A10K7D8C3ZY9L8D1P6E5L4A728、住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于( )。 A.40B.50C.60D.70【答案】 CCB3K7S10U9J7N3E5HI1W5Y8N5W10J2Y5ZC8X8

13、M8A10Y3G9X929、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强中间检査控制B.落实各级人员的成本责任C.加强组织建设D.提高全员成本意识【答案】 CCX4Y1L8Z9L2Q10J10HM9H5P2O7T7D1J2ZN6A2O5T6L8X3J1030、关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（）。A.市场的供过于求慢慢转向供求平衡B.自用性需求与投资投机需求并存C.成交量和成交价均从底部回升，价先于量启动D.房屋空置率逐渐下降【答案】 CCH3O10L5I8H6Z2P8HY3E3J5V3O4X9L1ZH8Z8K7G1S8J4U331、房地产市场泡沫形成的直接诱因是（）。A.资源稀缺性B

14、.城市化进程快C.投机需求膨胀D.过于宽松的货币政策【答案】 CCT2M2G9L5J1P10P8HW6F7B3A5I5R5J6ZQ5K8G1L1G10D9C832、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】 BCT1P2T9D5S10E3Z2HT10U1T1B3F1A5N7ZL1L7M5A1A4G9O333、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地

15、产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。A.开发商与购房人之间存在着债权债务关系B.是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一C.有一定的风险D.容易发生各种合同纠纷【答案】 DCO3A9S5X8N6D4R10HI5H2I9Q4Z9P7Y4ZH2S3H4K10U5E6X434、签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括( )。A.是否与委托房屋有利害关系B.房屋交易涉及的税费C.业务流程D.经纪服务的内容及完成标准【答案】 CCD6W2R3G9

16、O5K2D5HT6F3A4L4L4W4R3ZL2R2B5N4H9Z1P335、以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易的行为，属于( )。A.居间B.介绍C.代理D.引荐【答案】 CCF4Z6C9N1H2J10Q8HQ6J3E6J7Q1P2A4ZF1L8F9N8B1F8Y536、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.决策兼执行B.决策C.管理D.执行【答案】 DCT10O3V6A4Q5Y9E1HS3Y10M3S4Q2P2O2ZZ5V4I6G3Q6X4

17、F337、根据住宅专项维修资金管理办法，公有住房出售时专项维修资金由( )交纳。A.购房人B.购房人或售房单位C.购房人和售房单位D.售房单位【答案】 CCY2X1B9F6D1U4R2HX10S5K4C3Y8Z8H7ZF9G7H4K7E3O6U538、目前住宅结构形式不包括( )。A.居室结构B.全装配式结构C.大模结构D.装配整体式结构【答案】 ACX2L2R10I6J1X4Z10HY2L1L2D4F4E6D3ZF6Q10X5Q5S4A10U639、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约

18、形成一个组织架构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 ACP5Q9N10H1Z9B1D8HD6F7K7C6E4S3L5ZA8W9X9G10G8C1G840、房屋买卖中契税的纳税时间是在（）之前。A.商定成交价格B.签订房屋买卖合同C.交付购房首付款D.办理房屋权属证书【答案】 DCB6I3O10I4D9E8Z5HP4I4D9O5L6U3S9ZT2V7P7C2O2Z6E641、某单代号网络计划中，工作M的最早开始时间和最迟开始时间分别为第20天和第25天，持续时间为9天，该工作有两项紧后工作，它们的最早开始时间分别为第32天和第34天。则工作M的总时差和自由时差是()。A.3,

19、0B.3,2C.5,0D.5，3【答案】 DCJ7O10W6W4K4X4D8HO4T5K3I2H4R4N10ZG10Y7I4J1M1O2N442、建设单位可以将建设工程的监理业务委托给（ ）。A.本单位内的质量部门B.政府委托的质量监督机构C.有相应监理资质的该工程的设计单位D.社会上有相应资质的工程监理单位【答案】 DCC8T5F4C3C8L7F6HS9E3S9H9Z8D7I7ZK2K1O3F8V3V9Q343、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资金的

20、代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某【答案】 DCA4Z5N5O4F2Z1B1HO10P10R6D6C6B7C8ZV10W1B3N9G6O1W944、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCP1M1E8A1K7A8Y3HM3F4A8W9T2U2H2ZW6R2S10W3C4V1O1045、下列与房地产有关的税种中

21、，属于房地产持有环节的税种是( )。A.耕地占用税B.房产税C.契税D.土地增值税【答案】 BCK9N2F4I3Z10V6V9HR8V10Z9M7U1U6P2ZD2Q3Q9P7S3M2B846、施工企业工程结算利润等于()。A.工程价款收入工程实际成本B.工程价款收入工程预算成本工程结算税金及附加C.工程价款收入工程预算成本D.工程价款收入工程实际成本工程结算税金及附加【答案】 DCW5J9W10E7H9F2Y6HR9W3A4G8V6Y7S3ZZ6U3I9B1M2S10W547、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过( )来实现的。 A.街道居委会B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【

22、答案】 BCW7R8N9C2P5D2G8HB10O3G6J3U5X5M5ZH5H8O3H6X10Q5X248、我国现行财务会计制度规定，工程成本的计算和分配采用（）。A.制造成本法B.期间成本法C.直接成本法D.固定成本法【答案】 ACJ8L9H4C1V4K2H6HD8O10N6E2I9R7N3ZI1U2V10G10Z3D8H249、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是( )。A.房屋租赁B.房屋买卖C.房屋赠予D.房屋交换【答案】 ACC10L6X9G2N2F5H3HS6R8F9X8B10E6B8ZM2K7U7H1H3D9W250、上述施工队的产量定额为( )m3fl。A.0.

23、25B.0.5C.2D.4【答案】 CCH6D3W6K2N7A9G1HI4K2N7A2O8I8A7ZB1R10Z7A5T5T1W851、工程项目涉及的单位多，各单位之间关系协调的难度和工作量大，这导致了工程项目管理的（）。A.明确性B.复杂性C.整体性D.唯一性【答案】 BCK4Q8N5F6Z2V5U9HG4W10W9P3C9N4X6ZQ10Y9Y3G7N2X5I152、按照交易方式不同，二手房经纪业务分为( )。A.二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务B.二手房代理业务和二手房居间业务C.二手房出售经纪业务和二手房出租经纪业务D.二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务【答案】 ACF2X1

24、A2S3A3I10L10HG3B3L6D1O6B9Y5ZQ5P1Q3D8F8J1O753、下列说法不正确的是（ ）A.经承发包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款， 与工程进度款或结算款同期支付；B.招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因国家法律法规变化的，应调整合同价款；C.因承包人原因导致工期延误的，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整；D.如果承发包双方就合同价格和工期调整无法达成一致时，双方可在合同约定中由总监工程师承担商定与确定的组织和实施责任。【答案】 BCX1R5A7V3F7C8L10HH1E1M5M1V6T6Z3ZC4Q4J1

25、O4V8D1G154、为保证施工项目目标的顺利实施，项目开工前必须进行充分的施工准备，其主要内容不包括（）。A.施工部署B.审查施工单位选择分包单位的资质C.参与设计单位向施工单位的设计交底D.审批一般单项工程和单位工程的开工报告【答案】 ACW10P5X7B3P7H6H3HL9W9W3M7X5U8H10ZK4D7F8H4P2G4G1055、招标人自行办理施工招标事宜的，应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（ ）日前，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。A.5B.7C.12D.15【答案】 DCK1Q4Z8K3J2P6M8HW9L5S10G4S4Y10O5ZR4F8U9P3

26、K8N3X656、根据建设工程质量管理条例，供热系统的最低保修期为（）。A.1个采暖期B.2个采暖期C.3个采暖期D.合同规定的采暖期【答案】 BCP5Y1W1S5A6S10K4HL5Y2S8L5H10N4J2ZC7V1D6U7O5L5Z657、房屋征收的主体是（ ）。A.国务院B.省级人民政府C.市、县级人民政府D.乡镇人民政府【答案】 CCA9X3H4F1Y5W7S8HL5T9T7X3T2J3S6ZR6E8S10N1T4J10G158、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。A.工程档案认可文件B.复验灰线报告C.质量、安全监督手续D.开工报告【答案】 CCO7P10X7Q8W7J5R3HZ5

27、B7U10O9Q2C5K8ZS8D9V8E9G2A7X659、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。A.国家B.集体C.企业法人D.国家或集体【答案】 ACA10K4J8F7J7O9O5HP7L1H4E1B9S6M7ZA6M4H10Z1N2D10U360、工程分包单位的安全生产费用由（ ）。A.总、分包单位协商解决B.分包单位自行提取C.建设单位直接支付D.施工总承包单位直接支付【答案】 DCF1R5V9T6G4C4F2HP9G10C8E9O9A6L5ZZ9V3J9U6P1O6T361、白行招标应具备的条件不包括（）。A.具有

28、项目法人资格B.有从事同类工程建设项目招标的经验C.熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章D.设有专业的招标机构或者拥有5名以上专职招标业务人员【答案】 DCS10K8Y1G7F3B5C6HQ2I8P4M3K5I2N5ZX1R10X4D3H4X9V262、建筑施工安全检查标准规定，施工现场安全生产情况评价结果分为（）。A.合格、不合格两个等级B.优良、合格、不合格三个等级C.达标、不达标两个等级D.超标、达标、不达标三个等级【答案】 BCH8Y7C4V1C7C8C1HT10Q10J3J2H1D3L4ZJ7W1Z5P6O4U4D463、（）是招标单位行动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。A.招标申

29、请书B.招标邀请书C.招标文件D.标书【答案】 CCG9W6Y9O10T2V6O10HD1X8T3N9X2D10O4ZF1J4P3V10L2A9U764、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3800B.-3600C.-3500D.-3000【答案】 BCW1Y8T7R10W6Z4W4HN4J7B8G5U6C10L7ZT5Y6L9E3C8V5D1065、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法利益，下列属于投标人相互串通投标的是（）。A.属于同一集团

30、、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标B.招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人C.投标人之间协商投标文件的非实质性内容D.投标人的投标文件有一致或者报价相似【答案】 ACX9F2W5G2T2R7A8HE10I3Q2X10J7O8L9ZI7G10H10X1A1J9G966、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。根据所学知识，回答1-5题。A.实际工作时间B.要求工作时间C.8小时D.平均工作时间【答案】 CCT5Z3Z2L5R6P7M9HS5L9Q10A2D4K1Y1ZF2U3T1X9K7Q4O467、有效控制工程造价应

31、遵循()的原则。A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制B.工程造价最优化C.以经济分析为主D.以技术分析为主【答案】 ACO7W1G1T3O4T2X10HN3R3W5G9S10F9N5ZE2Z2K7G7R9K8G168、（）因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.使用时间【答案】 DCC1O5C3Y10K6O6V5HZ2J4C10F2E1A8K6ZE7U2A2K8N2R5U669、当算出某方案的投资回收期后，以下选项()不可接受。A.回收期小于方案的回收期B.回收期比国家或企业规定的最大容许回收期短C.回收期越长越好D.回收期越短越好【

32、答案】 CCR10I4C5F7L7T2I10HL7Y8T7U5F8K7J4ZA4G1L3P8C3C4D370、在各级生产行政领导者之下，按专业分工设置管理职能部门，各职能部门在其业务范围内对其下属发挥管理作用的组织结构，属于（ ）组织结构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 BCB1S6P6T7G3S7U8HV4W5O6Y10D10C1C4ZT4T8X4E3F4D1O771、关于申请经济适用住房的程序，下列说法错误的是( )。A.符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房B.购买面积原则上不得超过核准面积C.购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买

33、D.购买面积超过核准面积的部分，按照国家相关规定可继续享受政府优惠【答案】 DCX3L1C8D1U5Y4C8HX4I6Z6H10W1I2W9ZD7J10U10W4R1X4W972、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.于1小时内向有关部门报告B.于1小时内赶到施工现场C.于8小时内向有关部门报告D.于8小时内赶到施工现场【答案】 ACI9M3F5U7T4L10G9HX5O1K6C7E1A10O2ZX1T5I9W7B2J4O273、施工总承包单

34、位应对其依法分包工程的施工质量问题承担（ ）。A.主要责任B.次要责任C.关键责任D.连带责任【答案】 DCZ9B5G4H10H1X7V10HQ6R1R5R5Z1Y7G10ZM6F9Q7D7F10O2Z774、下列方案评价法中，属于数额法的是()。A.净现值法B.ABC分析法C.投资回收期法D.内部收益率法【答案】 ACS7I7I3P5M10B2V4HA2A1X1D9O2G8W5ZX6C1V4T7F9E10U975、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCV4K2G1M2E3T7O9HH10S3W6A2C2R4H3ZV5M9B2B

35、6Z2P5U776、下列企业组织形式中，出资人必须以其全部财产对企业承担债务责任的法人企业是（ ）。A.合伙制企业B.独资企业C.无限责任公司D.股份有限公司【答案】 CCQ4H9V7D7I1B8C1HF2P9C7Z5E2Z1F9ZO9U9D1I6Q9K1F877、施工总承包单位对施工现场的安全生产负（）。A.总责B.次要责任C.连带责任D.主要责任【答案】 ACJ4R6I3U10H1A6A7HB4T7C4U3B6U9R8ZE5I3H5A5H10V5E978、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是( )。A.风险大，利润低B.风险大，利润高C.风险小，利润高D.风险小，利润低【答案】 B

36、CW6R6J7Y2F2J5Y7HE5T1S6T8E10R7K10ZQ3C7I4B6K2B1E879、企业固定资产中小修理费用的处理一般采用()方式。A.预提费用B.直接计入当期成本和有关费用C.待摊费用D.全部计入营业外支出【答案】 BCD8W5O6Y7Z6Z9M5HX3I10R6E1K9T3E7ZA1B6F5T4H6U2G280、在进行降低工程成本措施设计时，正确处理的关系不涉及（ ）。A.优化施工方案B.现场管理C.缩短工期D.降低成本【答案】 BCR10S4S7X2E4U7M8HY4M4R8L5L10U4M2ZO1R6F1I5S5G10M781、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获

37、得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.2B.2.33C.3.5D.6.67【答案】 CCG10X10P6C4P3D8D1HU2E10Y9V8C10P9F3ZA7R6F1V4D4D5L182、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（ ）。A.他人控制B.全面质量管理C.动态控制D.持续改进【答案】 ACX8W10Q1S4N8Q9J4HS7O5S1T1W1Q10A1ZB7N9O4R9S9Q3K283、教育费附加税率为()。A.5%

38、B.3%C.4%D.6%【答案】 BCC8F1L5H4R9U1C2HX4O8U7N4H6T7C4ZH10G9B9G7J1Q9M284、采用月度资金收支计划方法进行工程成本控制时，应要求项目各成本责任部门根据月度生产计划编制（）。A.预算收入计划和实际支出计划B.资金收入计划和用款计划C.工程量计划和实际支出计划D.工程进度计划和用款计划【答案】 BCA1L9B8X10S2W5V1HH4S10J10D9E8F8G6ZG7U5J3K7O8D7A285、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（）。A.预算定额取定运距劳动定额包括运距B.劳动定额包括运距场外综合运距C.预算定额取定运距劳动定额包括运距D

39、.劳动定额包括运距场外综合运距【答案】 ACD1T10P9I9R1F3A2HX2C10J8J2P4L10C10ZB10R6N9U2L8F1U386、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.节约了 100元B.超支了 100元C.节约了 145元D.超支了 145元【答案】 ACQ2J8H3G9D4Q4A1HF7L9L5L1S9X5R4ZN10F4N8X1N7W2I187、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。A.政府B.工厂C.原来的产权人D.甲开发企

40、业【答案】 DCR1T4M3H6F3J7A8HK4J3U7F4B5J9L10ZI10N4R7L1K8F2C588、房地产开发企业申请领取施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_，工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_。（ ）A.30%；50%B.30%；60%C.50%；30%D.60%，30%【答案】 CCH2L1J9I8S5Q2O4HW10E3T5P1E2E5J9ZM8A7D6L3Y9Q3L689、下列工人工作时间中，属于损失时间的是（）。A.休息时间B.不可避免中断时间C.辅助工作时间D.停工时间【答案】 DCT9F8T7M8E3I4A10HM

41、6X5K1I10T6X7F6ZB5O9K10B8D4J8G990、划分工程质量事故等级的依据是事故造成的（ ）。A.人员伤亡或直接经济损失B.人员伤亡和直接经济损失C.人员伤亡或全部经济损失D.人员伤亡和全部经济损失【答案】 ACT6H1F9A2K6E6E3HW2K8M5V3N3X1B2ZO2J9X7V1T3E6Q291、以下项目监理机构的组织形式中，（）的优点是加强了各职能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。A.职能式监理组织形式B.直线式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D.矩阵式监理组织形式【答案】 DCN3L6A2X5E9M8E1HS2L2N

42、4P2M7O9H9ZB1L9O9C7D7E9F892、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.5月10日B.5月10日的后一周期C.5月10日的后两周内D.5月10日的后三周内【答案】 ACN8P2Z1R3H5E8R9HO4Y8O4T9G9F5I1ZJ1L2Y8B8O6P6G493、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个（ ）。A.单项指标B.综合性指标C.效益性指标D.技术性指标【答案】 BCQ10N5C1X7U4Q7K1HP8E7A9N5M9B4D7ZE3N3N9W6S5F9S794、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用

43、权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：A.建设用地规划许可证B.建设工程规划许可证C.建设工程施工许可证D.房屋所有权证【答案】 ACA2A8S10N8N8L2N1HD8O8U7I4D9J2T5ZN2O6J1X4Z3F2N595、以下对个人所得税说法错误的是（）A.对个人出租住房所得，按10%的税率征收个人所得税B.个人所得税的税率为10%C.个人所得税是对个人的所得征收的一种税收D.个人所得税的税率为20%【答案】 BCE1G1J5K9L10F10J2HZ7E10L6C1P3N10H4ZP2C4Y2E4E1J3O196、主体工程因人工费日单价影响而造成

44、人工费超支额为( )元。A.73 000B.75 000C.76 000D.77 000【答案】 BCM1V8B7O1Y1F6J3HG4B1O8A5T8J2B8ZF8C7G7N3Y10K10P1097、凡应由本期负担而尚未支出的成本费用，应计入本期成本的（）列表。A.预备费用B.预提费用C.待摊费用D.摊销费用【答案】 BCA2Z2R6F2H4P4B10HG1C9U3E1E2P6D2ZS1S7H4K7L6H8M598、工程项目成本核算遵循（）。A.权责发生制B.实际发生制C.收益发生制D.预算发生制【答案】 ACH4E8A1R3A5W3A7HI3D9M9W9R7T10H7ZE7W7W2P5Z3S10V699、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，分四段组织流水作业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。A.20B.22C.25D.28【答案】 CCC7I9L3Z9C10R8H7HE8R5L3O6V7H9O9ZN5K9S2D4I2S3T7100、下列分析问题的方法中，可作为价值工程对象选择方法的是()。A.成本分析法B.ABC分析法C.头脑风暴法D.德尔菲法【答案】 BCM3M7H2C3V7W7N7HS4T7J4X6N6B2