2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库点睛提升300题及答案解析(辽宁省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、国家发展和改革委员会规定，施工单项合同估算价在（）万元人民币以上的工程项目必须进行招标。A.50B.100C.150D.200【答案】 DCY7V5Q2S8Q5L1V2HR8H4P8H8J6G7D3ZT10B10R4H4M7U5P72、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCI6P3K3X7I5E3A9HR8X7E8G3Q1W5L9ZM2C4R9T2F5F3L83、下列各项权利中，属于监理

2、人权利的是（）。A.施工质量的检验权B.工程分包的选择权C.设计变更的确定权D.施工方案的确定权【答案】 ACD9T9F6T3R9D7U9HD9S1T8U7B7U6L6ZW6W6U5N6M8L2N74、采用计划成本核算工程成本时，应按规定的成本计算期及时将计划成本调整为（）。A.资金预算支出数B.资金实际支出数C.预算成本D.实际成本【答案】 DCR10M6P2E1I7D6H4HM6F10T9T9H10G2H4ZW3Z1H10H9O4H2W75、下列各项中，不属于项目管理信息系统结构的是（）。A.投资控制和管理B.合同管理C.进度控制和管理D.风险控制和管理【答案】 DCH7K3Z2Y1B3A

3、4Y2HA10Y2D8G5J3C7S9ZF9Y3F10P9H3V10B66、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.广州【答案】 CCA6N9Z6F8P2P4B3HY8K1O5K2P6T7Z7ZL4M9G10J4N6O1C97、某企业发行债券筹资，则企业支付债券的利息（）。A.可列入成本费用B.只能从税后利润中支付C.应列入营业外支出D.应列入投资损失【答案】 ACO2A4Z10X10E9E7E2HP6V1W2E2Q6D9P4ZM1K6D10J9H9M5J88、我国现行的安全生产管理体制为（ ）。A.政府统

4、一管理. 部门依法监管. 企业全面负责. 群众参与监督. 全社会广泛支持B.政府领导. 部门监督. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪C.国家检察. 行政监督. 群众监督. 劳动者遵章守纪D.国家检察. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪【答案】 ACD3J3K4V4X3V6E8HL8S9Y10M4E1Q5G9ZZ7M4R9M5I4P7C39、某施工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率为0.72,如产值实现 8 000万元，其实际成本将达到（ ）万元。A.5 760B.6 690C.5 670D.6 960【答案】 DCQ5Q6R10X6U6E3Z6HR2W10H5

5、V6V9J3D10ZH7V3H6S2R9Q8U110、初步可行性研究也称为()。A.地区研究B.预可行性研究C.投资机遇研究D.以资源为基础的研究【答案】 BCT1B4E1N2P3Z9N1HL2P9O5S2G10J5C1ZJ10J6U7M2I7G2D511、住房公积金制度的建立，标志着由国家支持、（）、依靠职工力量解决住房问题的机制开始形成。A.单位资助B.财政补贴C.职工互助D.税收优惠【答案】 ACI3D7Y4W7I10W3K2HP3H3I1I2A9U5L7ZW2K1P1I1E3L1T1012、依法必须进行招标项目的招标公告，应当通过（ ）指定的报刊、信息网络。A.业主B.行业协会C.投资

6、单位D.国家【答案】 DCA2P7N5V9B10F5P5HK3J2N8Z5H8L10K7ZV9G4V4P5E9Y10M513、制定工程成本控制标准即（ ）。A.规定工程成本的控制对象B.规定工程成本的控制方法C.规定各项成本开支和各种资源消耗的数量界限D.规定各项成本开支和各种资源消耗的概算定额【答案】 CCY10H7G7O1D8O2Y4HV10T5N8F6B8H10G4ZA8S6D7G4G3C7J614、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（）报告。A.建设单位B.项目周围单位和居民C.当地政府D.发证机关【答案】 DCR4M8G1V8K3M1D10HM4G4Y2A3F4P2A10

7、ZJ10D1H2W9R6T2T415、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（ ）。A.多样性B.单件性C.重复性D.批量生产【答案】 BCO3K9K5U10X2Z4D5HB8Z5L3W7H6H7R5ZM4K4V3Z1H9F2O916、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】 BCY7I9J3B3L9O4E1HO4T8L10G10Z4H5Y10ZX1G3Q10A7J1E7B417、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建

8、筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.建标监理有限公司B.升降机安装分包施工单位C.东胜建筑有限公司D.江河集团有限公司【答案】 CCU7Q3I9E3V1V8W6HC8E2H8X9Y6O4Z3ZD1D2I4X9E3Q3W718、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是( )。A.单项开发B.综合开发C.房屋开发D.土地开发【答案】 BCY8I4G8T9T3Q7B10HI3J1Q3A9T7I5Q10ZK8U9O1O7W7V2E819、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（）。A.降低工程成本B.缩短施工工期C.CM单位有较强的组织协调能力D.缩短建设周

9、期【答案】 DCC1M7S7C10S3Q1G3HB10Y4A5K8E4N1L3ZW1R3H7C7S10Q8F120、关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是( )。 A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租【答案】 CCR6O1P7A4I10S8Z10HC10K4R1J8N5S3H6ZE6M5H2Q9A10X7D621、工程项目涉及的单位多，

10、各单位之间关系协调的难度和工作量大，这导致了工程项目管理的（）。A.明确性B.复杂性C.整体性D.唯一性【答案】 BCI10M4K4O4H10L2P8HT8J1K5W4J5F1Y8ZB7W3S6V3H10D2S222、下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是( )。A.转让已购公有住房B.出售自有住房并在1年内重新购房C.转让普通商品住房D.转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房【答案】 DCP1Z8Z5T5J3H2B8HX3F3D3K2N2Z10F4ZM5F10A2I1N6B10H423、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（）。A.先评价，后选择B.先选择，后评价C.边

11、评价，边选择D.边选择，边评价【答案】 ACO3Y8Q10P9G5S4V4HC1J5J4H7C6R6D10ZD7O4G4M2E5W9C1024、通过资格预审的申请人少于（）个的，应当重新招标。A.3B.4C.5D.7【答案】 ACN8J5V7B1T3Y6Y4HG4Y10H8B6K3L5M5ZP3I10T9F5C2I5K625、最容易发生物体打击事故的情况是（ ）。A.垂直运输B.上下交叉作业C.预应力钢筋的张拉D.起重吊装作业【答案】 BCQ2X10V9B10S8W6M3HB7R10B10H6D1O6D9ZD9J9X4L3Z2N4Y1026、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自

12、中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCX6W4N1L9S6B2N6HZ8C10N6G1K5D4J1ZA5Y9G9I1A6U10T927、施工项目成本预测是（ ）。A.评价实际成本的依据B.编制预算成本的依据C.考核项目成本目标的依据D.施工项目成本决策的前提【答案】 DCF8J4E9M3E5B1W7HM1R10K5M7Y4X2Q1ZW10V4G10S7Q7F2D728、关于以划拨方式取得的建设用地使用权的说法，正确的是( )。A.一般有使用期限的限制B.无需缴纳拆迁补偿等费用C.在一定条件下可以转让、出租、抵押D.仅限于该建设用地使用权人自用【答案】 CCG

13、4J2Q6J3G8V3K2HC6E8G1V3B4O5P6ZR1P10Z1T10X1X2L129、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。A.中等偏下收入家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】 BCH8Z6U1C3D2Y10B10HU9R10M6C2R4T6O10ZB9W4L1Z2B10P4C230、如果该工程的施工许可证是在2014年的4月领取的，则在正常情况下，该工程最迟的开工月份是( )月。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCQ3F8M3C1F9W2V6HW5K6G7B8F6I6N5ZZ10X5E7D2V10M2P831、装饰工程因用工数变动影响而造成人工费超支额

14、为( )元。A.15 000B.16 000C.17 000D.18 000【答案】 ACI1D6W3C6C2Q7E2HR10X2E7K10J4L4C6ZN3F8O4J8V4E7R132、安装项目的保险金额一般按（）确定，待工程完毕后再根据完毕时的实际价值调整。A.重置价值B.工程建成时的价格C.施工阶段的价值D.安装合同总金额【答案】 DCL5K6Y5G9Y4K8N9HP10N3T7C8P1B2W9ZI8B9Q2Y2N5D5I933、下列叙述不正确的是（）A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。B.物业管理条例对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。C.物业建设单位不得侵害物业买受

15、人的合法权益。D.物业管理条例规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】 BCI5C1Z6F9T1V3A1HS8M1S3L9S5S10D1ZV7H5A2I4N5Y10A234、企业固定资产中小修理费用的处理一般采用()方式。A.预提费用B.直接计入当期成本和有关费用C.待摊费用D.全部计入营业外支出【答案】 BCW2N5P3T8X2I2J1HA3F10W7R4Q2U2G4ZS5J6U6Y8Z4Y1H335、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均

16、砌筑砖基础75立方米。A.1.31立方米/工日B.1.12立方米/工日C.0.89立方米/工日D.0.93立方米/工日【答案】 CCR4D5Q7E3Q5U4V5HV10M6V8D4Z6Z4L9ZH1Q3O9G5E4P6M836、环境污染源按（）可以分为固定污染源和移动污染源。A.污染物发生的类型B.污染物排放的形式C.污染物存在的形式D.污染排放的空间【答案】 CCX3Z1L9M8V8V9B1HB2V10T10J1X9K5S4ZQ5F3X3S8E8S10R137、某分部工程有两个施工过程，其流水节拍分别为3、4、3、3天和2、5、4、3天，若诙分部工程分为4个施工段组织流水作业，则其流水步距和

17、流水施工工期分别为（）天。A.3和16B.3和17C.5和18D.5和19【答案】 DCI1S3M6B2V6Y1D2HU9H5N5B9N7P2S5ZL6I5R1L8C10I5J1038、工程成本分摊应由当期成本负担而尚未支付的费用，应（ ）。A.在支付时计入成本B.在支付后计入成本C.在当期成本中预提D.在后期成本中预提【答案】 CCI1P7Y2Y1T4Q10P7HU5V10A9X5F4I10K7ZY10G3V1Y1R8T5E539、按照交易方式不同，二手房经纪业务分为( )。A.二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务B.二手房代理业务和二手房居间业务C.二手房出售经纪业务和二手房出租经纪业务

18、D.二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务【答案】 ACT5K10T7F2A3S1G9HB1Q9D4O8U5T10D10ZQ7J6H8Y1H2A6M440、目前我国长期负债融资方式主要有长期()两种。A.债券，股票B.借款，股票C.借款，债券D.贷款，股票【答案】 CCW2T9H4T4H1Q2I4HW5S9K3I8Y1L7A5ZT3B5Y2K5S10L8Z441、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款(合同价款的10)；工程费用于验收合格后一

19、次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3-5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为

20、2年D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】 DCF3X7F8O7P9V3I5HV9O6G4M8G8T4J4ZU5S8A6O7V10V9X1042、在物业管理的早期介入阶段，物业服务企业主要是从物业管理的角度对房地产开发项目提出（）。A.合理的建议B.规划设计方案C.市场定位论证报告D.财务分析评价报告【答案】 ACN5Z4Q3Q7R3F10F8HY2L1Y9X3S5N1S7ZC7B9W8T8L6W7R543、下列关于工程量清单的说法中，正确的是（）。A.其他项目费列项内容主要包括利润和税金B.工程量清单是由投标人编制并发出的C.非国有资金投

21、资的工程建设项目不得使用工程量清单计价D.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价【答案】 DCK9I6X7E2B10J8H5HA7W7X5U10R9E7K9ZS10X3K5W1D6W2S1044、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（ ）。A.期限控制B.质量控制C.投资控制D.按合同履约【答案】 DCR5N5W4S2C9U9T6HD10L9M6Q9O5M4N2ZB2B6H10X8D2T5L445、下面建筑产品中不属于构筑物的是（ ）。A.建筑机座B.办公楼C.隧道D.厂房【答案】 ACO5X7Q8T8N6L7G3HJ9V7R9Q4H4G7A6ZR10Z3Y3

22、H8D9L2K546、下列选项中，不属于按照工程项目建设阶段划分的进度计划的是（ ）。A.客观进度计划B.总进度计划C.企业工程进度计划D.单位工程进度计划【答案】 CCO2A3U2M9L2K5J9HS8T8O1M2D10W8O9ZT10J1D6G10Q7U5C947、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施B.技术措施C.信息管理措施D.经济措施【答案】 CCN7I9N2D2Y8I10N8HC4C3J7C4Y3L6P4ZA6Y4Y7C5M4H9Y848、质量管理工作标准应规定管理工作的内容、方法、（）。A.

23、职责及控制要点B.过程及控制要点C.程序及职责权限D.资源及职责权限【答案】 CCB9W1O5Y10Y9W2D2HY8N10U1T1J3I10Z5ZU9C4X8Z7Y10C9G649、经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括（ ）出让。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】 DCI6T4W5K10W5X9F10HB3M4V3C7L9V9V3ZF6N6D5Y6L5R10C150、因不可抗力事件导致工程损害使第三方人员伤亡和财产损失时，其损失应由（）承担。A.承包人B.发包人C.第三方D.发包人和承包人共用【答案】 BCS1F10D8V10V3O10F1HN5B7K4Z1N5A3G1ZC8E

24、8E5Q6M5S5K451、按照现行规定，在材料的基价中，不包括()。A.材料运杂费B.运输损耗费C.供销部门手续费D.采购及保管费【答案】 CCJ6E6E2R7T10K8C3HY8Y2Z5Q4F9E5X8ZR7C5C10Q2J4T3T652、白行招标应具备的条件不包括（）。A.具有项目法人资格B.有从事同类工程建设项目招标的经验C.熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章D.设有专业的招标机构或者拥有5名以上专职招标业务人员【答案】 DCJ8C9B2X1I4U9Z7HF9D10A4F4F7T10J8ZP6S5W8E1F3B4N253、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.

25、基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.职能分组设定【答案】 DCD9J2N1J6F9Q6P4HU3B4X7T10D10B9F1ZH9M3Y10Q2J10L3H654、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.安全性能检测合格证明B.采购验收合格证明C.监督检验证明

26、D.登记证明【答案】 ACU5X8B8F9O7R5B2HQ1B6D1P6Z8R2J4ZM8J3D6Y1E7A10R555、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.30B.35C.40D.45【答案】 DCF3H5Y4H4N6P10G5HK10X8T3K1A8L10W7ZM5P8H7J3P7S3P456、（ ）是指国家将国有建设用地租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政管理部门签订一定年

27、期的土地租赁合同，并支付租金的行为。A.国有建设用地出让B.国有建设用地出租C.国有建设用地划拨D.国有建设用地租赁【答案】 DCR7M9V9G10V8T2S6HU8D1O9R3N1F8Z1ZL10D10O2T7F8R10J857、下列不属于销售阶段介入包括内容的是（）A.完成物业管理方案及实施进度表B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示C.拟定物业管理的公共管理制度。D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。【答案】 DCZ8G1K7A7T7N7C1HX4H4C7R6K1M2M5ZN9H2M5Z2Y7T2C358、经济适用住房的建设用地以（ )方式供应。A.划拨B.出让C.租赁D.作价入股

28、【答案】 ACR7F10A6L1R3S1Y6HG3U9Q6T10Z7J9N5ZE3D3Z3N7D10X8F1059、下列各项业务中，应征收契税的是( )。A.运动员因成绩突出获得国家奖励的住房B.企业分立中，派生方承受原企业房屋权属C.承包者获得农村集体土地承包经营权D.企业承包荒山土地使用权用于林业生产【答案】 ACO1Z7E4L3H9H9A2HG10J2F3J1O1O9U8ZE2H8E4I10U6R2G560、招标人依法必须采用公开招标方式的，依法指定其资格预审公告和招标公告发布媒介的部门是（）。A.国务院建设主管部门B.国务院发展改革部门C.各地政府投标监管部门D.各地工商行政主管部门【

29、答案】 BCA6B7M7W9M3C9R10HY2W9R9C4W1E9P5ZI9E6D2T4A1X5K161、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCW8I3N5N6R2E8Q7HB10C4B6F8O9P1L5ZF7K4K10D7M9C8T162、在征地补偿过程中，因补偿标准引发的争议的处理方式是（）。A.县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决B.当事人可以通过行政诉讼方式解决C.当事人可以通过民事诉讼解决D.当事人可以通过行政复议方式解决【答案】 ACS1I10U2N4S4C8S5HD4B1L6X5M10Q3E

30、1ZD7O3P2Y4C4L1T563、工程建设招标投标应遵循的原则不包括()。A.公开原则B.公平原则C.收益最大化原则D.诚实信用原则【答案】 CCM5Q6U2J7V9N8Z7HS9B3X7J2B1O3J10ZV4V2E1Q10T5H8Y1064、下列关于投标人的说法中，错误的是()。A.投标人应按照合同条款要求编制投标文件B.投标人应积极参加现场踏勘C.投标人应参加投标预备会D.投标人应具备承担招标项目的能力【答案】 ACI1X9H9B3F8N1N9HX5L8Z3G7H5P10H4ZV2K10Y1X5U5K3Z565、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。A.技术方案B.设备计划、工期

31、网络计划等C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划D.工料分析表和劳务单价信息【答案】 DCS2I9P1Z4W8M10N9HE5G9A5J4U8D3Z3ZV5G2Y9A2A8M1I566、居住人口密度等于( )。A.建筑基底占地内的总人口数除以建筑基底占地面积B.建设用地内的总人口数除以建筑基底占地面积C.建设用地内的总人口数除以建设用地面积D.建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积【答案】 CCK2I5M6F6M9Y5R7HH1P2H7V8T4G9U10ZX5N7X4X10Q4B5I467、建设单位拨付工程款应经（）。A.监理人员签字B.总监理工程师签字C.监理单位签字D.监理工

32、程师同意【答案】 BCE4K4J4S4R9G3J8HU1T10Y1P9E5C2K3ZG9L1Z5V8U3G2L868、根据当事人是否可以从合同中获取某种利益，可以将合同分为（）。A.单务合同与双务合同B.有偿合同和无偿合同C.有名合同和无名合同D.诺成合同与实践合同【答案】 BCM8O4Y7G8X5J2Q8HW6D1D4U8L4G8F5ZN8J7Q2Y9E3A2P969、实物配租的廉租住房租金标准实行（ ）。A.政府定价B.政府指导价C.市场调节价D.协商定价【答案】 ACW3Q6K5G4R2C3C1HJ8M5Q3L9U2D3U2ZX4E10U6A3Y2I6X570、单位估价表是由（ ）构成的

33、单价表。A.分部分项工程单价B.综合单价C.机械台班价格D.人工价格【答案】 ACZ9H5F6D1O3U3U9HH7F4V2D2Q5U4B1ZM2W3F8L2A6W5Y371、工程成本分摊应由当期成本负担而尚未支付的费用，应（ ）。A.在支付时计入成本B.在支付后计入成本C.在当期成本中预提D.在后期成本中预提【答案】 CCI7F5V2Y6B5K10N1HC9N10X10K8G6H1V6ZX10T10V10M9G1O4Y272、总监理工程师签发工程暂停令，应事先征得（）同意。A.建设单位B.监理单位C.施工单位D.设计单位【答案】 ACH10T5D1G7O3U3V10HH5U6Q2L10R5N

34、8U7ZQ5Z1M4R9P5N10D173、凡应由本期负担而尚未支出的成本费用，应计入本期成本的（）列表。A.预备费用B.预提费用C.待摊费用D.摊销费用【答案】 BCP10Q6T8F3T2P10Z9HG7S6T9N10A4Q1I5ZV1J5M2I7D9K2P374、集体土地征收需要经历的程序有申请、（ ）、批准、公告和补偿等。A.审批B.考查C.审查D.备案【答案】 CCI2M3R2W3Q7D1L8HU9A10O10K7Z10V9C5ZT8V8V7N8A3J2I575、建设工程施工合同的特点不包括()。A.合同履行期限长B.合同风险相对较小C.合同内容多样和复杂D.合同监督严格【答案】 BC

35、U5Q6V10L2D4I5N4HG6I9Z10H6O8O8B8ZL6D8Y3A9N5G3W276、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCH6K4L6F7B5N6A4HG1U3B5C6K8M4D1ZT5D1R1C5J8P2O277、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的，则()。A.不存在风险B.可能出现风险C.风险一定存在D.风险出现的可能性仅占一半【答案】 ACK7B1J8R6L10V3O8HQ1Y1G5M4V5T6W1ZA9P3N9H1P1Q2U978、下列叙述不正确的是（）A.物业建设单位对临时管理规约有明

36、示和说明义务。B.物业管理条例对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。D.物业管理条例规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】 BCZ6U5H5Y5G6H8R1HS8P2Z5U3Y7L1G7ZU1P5O10A2E5K5V479、下列各选项中，（）不是依次施工组织方式的特点。A.施工现场组织管理比较复杂B.单位时间内投入的资源量较少C.没有充分利用工作面，工期拖得较长D.不能实现专业化施工，不利于提高劳动生产率和工程质量【答案】 ACX10X9K9H8A6D4T6HZ4E4X6W3Z8K4Z8ZD7O5E9E2

37、G5S2E280、房地产经纪服务的主要目的是促成( )与他人达成房地产交易。A.委托人B.房地产权利人C.房屋出租人D.房地产购买人【答案】 ACK1U10V6K9A1I8L7HN3K6F4G2P4U5Y3ZS4C10W10U9Y2L3K1081、下列监理工作任务中，属于施工阶段质量控制主要任务的是（）。A.审查施工单位选择分包单位的资质B.审核施工单位申报的月度和季度计量表C.监督施工单位严格按照施工合同规定的工期组织施工D.对隐蔽工程在隐蔽前进行检查和签证【答案】 DCI6W3H2C9M1P2B9HO9X10X5R9B6Q6U1ZT7H3I9H3Z3L10U482、在流水施工中，某一个专业

38、工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平等搭接【答案】 CCH3O7D8Z9G10E4X10HY8R4W2G5K3R4V3ZS9O1O8T10Y7L4W183、国有建设用地使用权流转方式，不包括( )。A.出资B.出售C.赠与D.抵押【答案】 DCU8O10P6E3Q8T8H10HJ7S6H5U4B9L3W1ZS4E9N1K5N5D1Z484、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价

39、值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.F房屋所在地地方政府【答案】 BCJ3I9O6U6I6Z6W6HX8Q8N4O2P2Y6D10ZZ6G1Z8V1L8M10K1085、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了145元D.超支了145元【答案】 ACZ7Y7F4T5D3K10R6HW1H9A2G4F1F1K4ZS10R7U10Z1Y4D10S1086、实物配租的廉租住房租金标准实行（ ）。A.政府定价B.政府指导价C.市场调节价D.协商定价【答案】 ACU2E7G1K9P10W6C2H

40、E9F3F2E10V3J6F5ZE5Q2O7H6K5E5X587、设计单位可以指定（ ）生产厂。A.有特殊要求的建筑材料B.主要建筑材料C.关键部位建筑材料D.重要建筑材料【答案】 ACJ5V9H2N1D4P1U6HX9B8L6O7Y6M8B4ZY6K5U10V10H5R5U388、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般义务不包括（）。A.按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务B.按照施工合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作C.应按合同约定及时组织竣工验收D.按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档【答案】 CCK4J7P3Q2H9K1Z1HQ10

41、U10Y8X8F2R4D4ZF3S2P4W9C1R5V589、住房公积金贷款的基本程序不包括( )。A.借款人向住房公积金管理中心提出申请B.住房公积金管理中心初审合格C.住房公积金管理中心审批借款D.签订借款合同、办理借款手续【答案】 BCU8F5H1W8B10T7S10HI4G1N5G8M10R10V7ZA5J4Y7D3W1N9Q490、下述各项工作中，与工程成本的高低无关的是（ ）。A.材料供应和劳动组织B.资金筹措和利息支出C.机械设备利用D.技术方案和施工组织【答案】 BCY4W7J2T5P5Z1L5HH3S4S1F9P3X3F10ZV9K2G7R8F2J10K891、施工总承包序列

42、二级及二级以下企业资质，由（）审批。A.国务院建设行政主管部门B.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门C.企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门D.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门分工【答案】 CCI7F4A10H1T8J2O4HA3P6U8H2A5Q4G1ZH5B3W6J4K3Y5L892、股票的发行价格低于其面额时，被称为（）。A.平价发行B.溢价发行C.折价发行D.时价发行【答案】 CCL4I3K3C10B4R5T2HN5R3E9F3Y5F4I2ZJ4A9W7Z10S2I6W593、建筑业在国民经济中的地位不包括（ ）。A.是各个行业赖以发展的基

43、础性先导产业B.是国民经济的附属部门C.在国民经济中占有较大份额D.是国民经济的重要物质生产部门【答案】 BCC6J8B9F5C6F2Y7HM3Z4L7M3E7K7D9ZX7W5G9N7J3Y1P394、下列各项中，不属于普通股筹资优点的是（）。A.资金成本较高B.融资风险较低C.投资属于永久性质，公司不需为偿还资金而担心D.可降低公司的负债比率【答案】 ACG7B10U8H5H1X4L7HJ2K1G1D2S9B4B7ZD5M10W6J7C9G8J195、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地

44、，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.建设单位B.施工单位C.物业管理公司D.监理公司【答案】 ACG7G6C3C4Q8U7B5HW9O2X7V9G4M2O7ZI7A6Y3W2G3S3F996、建设项目建设全过程的最后一个程序是（）。A.建设项目竣工验收B.建设项目投入使用C.建设项目决算D.建设项目后评估【答案】 ACX8Y3K10J3A10I3I8HG1H9W9A5F6G8L3ZZ8G10G8W2P8W7D897、以下对住房租赁相关政策或内容说法不正确的是（）A.支持个人委托住房租赁企业出租住房B.推进公租房货币化C.不允许将商业用房改建房屋用于租赁D.对依法登记备案的住房租赁企业，给予税收优惠政策支持【答案】 CCK4A7Q9W4M1Q9D6HJ4B9G6H5C10X9B10ZJ10Q2P7M10A6F8V698、下列方案评价法中，属于数额法的是()。A.净现值法B.ABC分析法C.投资回收期法D.内部收益率法【答案】 ACS2M3C9P8Q4O6C1HV8U9T3O10H5I10C9ZJ6X6I7O4P5W6Q599、职工和单位住房公积金缴存比例原则上均不得高于职工上一年度月平均工资的（ ）。A.5%B.10%C.12%D.15%【答案】 CCR1N7Q4O9L4V9D4HG10