2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自我评估300题a4版可打印(湖南省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.公司各施工项目部B.公司安全生产

2、管理部门C.大地建筑工程有限公司D.大地建设集团【答案】 CCM6L9W10P7U1O10S1HX5Z10P8C1O1D3S10ZX6F10E1J2R5J7E12、城市国有土地不包括( )。A.依法没收征用为国家所有的土地B.所属城市的乡、镇、村的土地C.城市郊区土地D.城市市区土地【答案】 BCU5Y8V8M9K7Y3S9HO5P5Y6O8W5F6C3ZX8H1Z5W7B6Q1G33、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（）。A.均衡施工B.形成批量C.提高效率D.连续施工【答案】 BCL4R3U7V9C8Y5C3HB5E6Y10U6G1A9K6ZV10B8A7K3K7C4I94、下列各项

3、权利中，属于监理人权利的是（）。A.施工质量的检验权B.工程分包的选择权C.设计变更的确定权D.施工方案的确定权【答案】 ACY5O10T1Y9M4E9U3HT8U7I9N8L4C7C7ZD1U6G9J3N10F7I55、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCJ5U1D1G3H5B7Q8HK7L1R9E5Z4V10H10ZP9L6J9C10A9B9C76、（ ）是根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境条件进行分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。A.建设工程勘察B.建设工程设计C.建设工程招标

4、D.建设工程投标【答案】 BCX2C8A7G10L9E8F4HI5H2O5J6H3U2S4ZJ5T10U9L10W10Z6W107、下列分析问题的方法中，可作为价值工程对象选择方法的是()。A.成本分析法B.ABC分析法C.头脑风暴法D.德尔菲法【答案】 BCY4D10T2F4L7P7K1HV3U6G4J10C6J9S3ZV10G10F7T2U9H7O98、物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业的( )特性。 A.固定性B.单元性C.配套性D.空间和环境性【答案】 CCS1B4Z10L2X6L6D4HI7E3D5K5W2D5T4ZA2Y9X9N3Z4B1V29、建设项目在一定

5、的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.计划的约束B.进度的约束C.资源的约束D.质量的约束【答案】 ACW5M6T7V8W9V7R3HK1O4X4A6G9N9K8ZW9T6H9R9U8D3I310、施工总承包序列二级及二级以下企业资质，由（）审批。A.国务院建设行政主管部门B.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门C.企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门D.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门分工【答案】 CCJ4A9Z2Y9Q5T6Q10HA1O7K5T5M3B9P1ZW5C4U5B3W5S3Y611、物业装饰装修内容不包

6、括( )。A.装饰装修流程设计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】 CCD2C4A2E8J3S10X2HF8B2E5V2V5K1P3ZN9Y2C9K9Q7G7Q512、下列选项不属于资格预审程序的是()。A.编制资格预审文件B.出售资格预审文件C.对资格预审文件的答疑D.重新编制资格预审文件【答案】 DCE7X4G8K1N1I8O6HR3A10N1K2W1W3U3ZL9Y8A5V1K1C4J513、房屋征收的主体是（ ）。A.国务院B.省级人民政府C.市、县级人民政府D.乡镇人民政府【答案】 CCA7M2Q6O6Q7A8L8HB4A10V10S2A5K1P6ZQ5F2C10Q6W5

7、K10K614、将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为（）。A.直营连锁经营B.特许加盟经营C.特许加盟连锁经营D.授权经营【答案】 CCL7G9C4B9A2U7H3HG10G8H2E8C10U6P2ZN4U10D1H4N10H4O115、工程成本的作用不包括（ ）。A.工程成本是补充生产消耗的尺度B.工程成本是制定工程报价的重要依据C.工程成本是企业实行经济核算的工具D.工程成本是补偿生产消耗的尺度【答案】 ACD2I10J4P3L8U4I9HC7S8I6J8M9K5B3ZJ9P10C6X2J7W7O216、从项目管理的角度看，下面（）工程不属于建设项目。A.一幢投资l000万元的办公楼B

8、.一段高速公路C.投资总额还没确定的钢铁厂建设D.限期三年完工的机场【答案】 CCO7A4G3A7N6N10S5HW2G9T3S9K1L7D8ZX5M7N8C1E1M2Z217、股票的发行价格低于其面额时，被称为（）。A.平价发行B.溢价发行C.折价发行D.时价发行【答案】 CCV1B1Q8F3H4C6B9HH2G10T8K7M3I2D7ZN6G3U1L8G4M5Z918、据我国宪法规定，我国现行的土地所有制是( )。A.集体所有制B.全民所有制C.社会主义公有制D.租赁制【答案】 CCI10L3I8L9U10Q2Q9HV8K1Z5O3C4R4N6ZF7U7U8H1W7G1L719、施工总承包

9、单位应对其依法分包工程的施工质量问题承担（ ）。A.主要责任B.次要责任C.关键责任D.连带责任【答案】 DCH5J2S5X4I2R5P4HU4M10E7K3F2T7L10ZO4O8B8W6S9N9W520、建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门，属于第二产业，而房地产业是经营房产和地产的，属于（）。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.第一产业和第二产业【答案】 CCS4W9H10O4T9J1S7HR10V1F1R1S8J5O7ZO2U9V8R4D3A5T121、最容易发生物体打击事故的情况是（ ）。A.垂直运输B.上下交叉作业C.预应力钢筋的张拉D.起重吊装作业【答案】 BC

10、E8T6I9L7M4U7Q4HK9F6U3L9Z1U1T10ZX4K2U8N10D8V1H622、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.2B.3C.3.33D.6.67【答案】 BCZ2O6T5O8B7K7X2HT1V9X5H1M3X6W8ZG8P1W3J9E6N9I823、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均

11、施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31。【答案】 CCJ9U5Y5K8S5W1O9HO10G5L10F4B9Z5T8ZN5V5T4R8V9M10U324、依法必须进行招标项目的招标公告，应当通过（ ）指定的报刊、信息网络。A.业主B.行业协会C.投资单位D.国家【答案】 DCM1P1L7P7V7J7S6HK2H8L9U4L3B4Q8ZP1H10C2J7A3W5E325、我国农村住宅的所有制以( )为主。A.全民所有B.农民集体所有C.村民共有D.农民私有【答案】 DCQ10U4F5B7C9R8Z9HU2W6S5D3E7C7T5ZY

12、2G5S6W9H10M9D926、( )是反映工程实际进度的主要方式之一。A.收集进度报表B.分析进度计划C.汇总分析评价D.现场实地检查【答案】 ACN3O8G7F1C9C7Q6HC2Q7H10G10M4W3S2ZE4O5D9W8Y10J6A127、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（ ）。A.先选择，后评价B.先评价，后选择C.边评价，边选择D.边选择，边评价【答案】 BCA8L8U2R4Y3M9O10HW4D9M9R3E10R5Q8ZR5J3P4K8B4M9K728、管理规约对( )都有约束力。A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会B.业主大会、业主委员会C

13、.全体业主D.物业使用人【答案】 CCP10G6T9W7T8U9V3HJ5R8I8R9C2D4W2ZR7F1Z2X6C4W10P1029、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（）。A.预算定额取定运距劳动定额包括运距B.劳动定额包括运距场外综合运距C.预算定额取定运距劳动定额包括运距D.劳动定额包括运距场外综合运距【答案】 ACV3Y6J1Q6I1C10Z9HS6B4K10Q9K9F8K6ZO2M4F3J8R9W7K330、房屋建筑和市政基础设施工程发生生产安全事故后，事故现场有关人员应立即报告（）。A.安全监督部门B.监理单位C.建设单位负责人D.施工单位负责人【答案】 DCH8X4I5Z6

14、Z5H9L7HT10S6J7R7S10C7Z5ZX6Y6U8H3X6O4K631、下列有关分别流水施工的说法中，正确的是（）。A.组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲B.确定各施工过程相邻两个专业工作队之伺的流水步距是组织分别流水施工的关键步骤C.相邻施工过程之间的流水步距为常数D.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍【答案】 BCZ8O3A3S2P5Y9J10HX1M5N9B3N5X4W8ZB10S7P7T1Y7U4K632、房地产抵押最基本的特征是( )。A.不转移抵押物的占有B.抵押价值高C.房地产地理位置固定D.房地产开发投资额大【答案】 ACC10E9Q2I9U1D1G3HU

15、3Y6L9S1C10W2T10ZL2E6N7F9U3O4L333、关于平行施工组织方式特点的说法，正确的是（）。A.业主用于招标的时间缩短B.施工现场组织、管理比较复杂C.如果每一个施工对象均按专业组建工作队，劳动力和机具设备等资源可均衡使用D.有利于资源供应的组织，工程成本减少【答案】 BCT3B5H1G3F6Q5M6HP2D2Q7Y4V7O4P2ZJ2A8L6O5K6N10K134、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.20987B.22982C

16、.20160D.19366【答案】 CCA2X4Y3P1F2C8Z3HU1B1N6E4A1I7O10ZW6B7G4G5S10W8F635、招标人依法必须采用公开招标方式的，依法指定其资格预审公告和招标公告发布媒介的部门是（）。A.国务院建设主管部门B.国务院发展改革部门C.各地政府投标监管部门D.各地工商行政主管部门【答案】 BCI10R4M4F10S7B3Z2HS3W9N5N7I4J5S8ZO1R7V6E5L8M9K936、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。A.用地政策B.投资政策C.税收政策D.金融政策【答案】 CCQ3T3C8N

17、10Z3Q4U7HN10K2J1I7J2B3M4ZU2H4I9U4D1B2P937、住宅专项维修资金是指专项用于( )保修期满后的维修和更新、改造的资金。 A.住房共用部位或共用设施设备B.住房共用部位C.共用设施设备D.住房共用部位、共用设施设备【答案】 DCH2L3N3J6Y5U7R2HY10Y9U3Y10J8C9A10ZK8N5P6N8J7E7H438、关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是( )。 A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同C.土地使用权出租后，出租人不

18、必继续履行出让合同D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租【答案】 CCY2F9H2D10E7K3S9HY4C1N4B3J3V3O9ZQ3S2O10W2A10H4L139、( )准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品竞争的场所C.建筑产品供求关系的总和D.买卖建筑产品的地方【答案】 CCE3V6E10H8U2C8Y4HM1L5N6N2R3D7Q9ZX8C8L7M2D5T1B440、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（）报告。A.建设单位B.项目周围单位和居民C.当地政府D.发证机关【答案】 DCL

19、1F3D7Y10J4G1D1HV8Z6L7V9R7U6Q6ZA5G4Q10J2A1O10B141、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（不考虑机械幅度差）（ ）。A.1.20B.3.79C.21.93D.37.9【答案】 ACG2D7V8G2L9F1H8HT1B9D4N4V2D4D9ZK10P4T4G1N7H2F342、下列保险种类中，属于商业保险的是（）。A.意外伤害保险B.基本医疗保险C.基本养老保险D.工伤保险【答案】 ACX2L3I2W8C1V

20、10B2HO2F7Y3S7S10U1P7ZA3L6T5D10V5S9U443、下列关于合同变更的效力的说法，错误的是（）。A.合同变更的实质是变更后的合同替代原有的合同关系B.合同的变更产生追溯力，对合同已经履行部分产生效力C.合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利D.当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更【答案】 BCK2Z5Q9Q9D10I8J7HX4E9N8I8Z10S4Q7ZF4L10K2U6O6Q9G344、施工企业的未完施工工程属于该企业的（）。A.长期投资B.流动负债C.固定资产D.存货【答案】 DCK4R9G7S4J2G7Y8HL8E8P1T1R10G2C3ZV9T

21、4P2A4B5X8I845、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到（ ）。A.固定成本越小，保本点越高，获利的可能性越小B.固定成本越高，保本点越高，获利的可能性越小C.固定成本越小，保本点越低，获利的可能性越大D.单位产值变动成本率越小，保本点越低，获利的可能性越小【答案】 CCI4G10B6X8X1X3H5HC3K8D7P9D5O4D3ZP1L2K7V10Y9V8A946、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70B.80C.90D.100【答案】 DCP5N4E9Y6S9S1R4HL9R8J5E7L2K7H5ZD10K5Q10W4L2B3N947、下列资产中，属于企

22、业流动资产的是()。A.起重机B.土地使用权C.待摊费用D.自卸汽车【答案】 CCL2H9E7O6B4R3Q2HJ6C5B7X5B4M9Q1ZJ2C10T3B10M6A9A648、在建筑工程险保险单规定的保险期内如工程不能完工，经投保人申请并加缴规定的保费后，可()延长保险期限。A.签发批单B.另行签订保险合同C.签订保险补充协议D.用扩展责任保证期【答案】 ACR1Z5Q7V3Q5I1L7HR10O3F10C6K3Y8A1ZR6F10J3R4X2L3P649、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.广州【

23、答案】 CCY7P3O3X3S4F1A6HZ3Q1K7A7D6P6H9ZH7J3B6A9O3G5I350、下列选项中，哪个是工程项目年度计划中包括的主要内容（ ）。A.综合进度控制计划表B.设计工作进度计划表C.年度竣工投产交付使用表D.采购工作进度计划表【答案】 CCS9T8V7V8I5O6K5HO10N3V9F6M3R7W1ZK6B9K1P7Y8Y6Q451、施工本身和非施工本身造成停工时间，称为（）。A.损失时间B.停工时间C.偶然工作时间D.违背劳动纪律停工时间【答案】 BCP7H6W10M2B6O3B5HQ5G9F5R1A8F3X6ZV9G4M7M1Y5K6N852、采用工程量清单计

24、价时，计算措施项目综合单价的方法是（ ）。A.参数法计价B.数量法计价C.工程量法计价D.总包法计价【答案】 ACW7M10O1T8U5L5N9HL7C4C8P3T8E10Q10ZY1D1Y2K6E1N1X353、材料净用量的确定方法不包括（）。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】 CCJ4L9S9R2N8L4D2HO1D4D9P1N5A2Y2ZB7U10A7W4B4R5Q754、房地产开发项目管理中，工程量增减、索赔等事宜的处理，属于( )管理。 A.合同B.进度C.费用D.质量【答案】 ACM2T2D10I10R1T8B3HG9G3X9I1A2X5M3ZW8O9I1Q4

25、Z10P6R655、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 CCM3Q10N2H1G1O6B7HT5L5U10J6V6J8J3ZB10R2K8D8I10O10K956、下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是（ ）。A.市场交易条件B.市场交易主体C.市场交易规则 ，D.市场交易机制【答案】 ACY3Z1O8W4R9E6I3HX7R5X4C9W6O7X7ZA3S9R5K8E3A7V557、在建筑工程险保险单规定的保险期内如工程不能完工，经投保人申请并加缴规定的保费后，可()延长保险期限。

26、A.签发批单B.另行签订保险合同C.签订保险补充协议D.用扩展责任保证期【答案】 ACH9W5O8O9Q5Z6P5HJ9Y3B4K4R9M4Q3ZD10D7T1L2S7R4T558、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.科学性B.实用性C.稳定性D.系统性【答案】 BCO8N5O3N6C1T1E6HD7B6R7T4Z8X5S5ZR5P10V2K10E9D8Y559、建筑工程预算定额是一种（ ）。A.技术文件B.经济文件C.创业文件D.技术经济文件【答案】 DCF3X7G2J3V10F8K3HD4J3H10K6K8I

27、4Y8ZZ3E3B5W10U7B9N560、下列工程费用中，属于建筑安装工程间接费的是()。A.混凝土模板摊销费B.大型机械设备进出场及安拆费C.夜间施工费D.职工教育经费【答案】 DCQ7Z4Z2W10D3O5U2HT5M9N5G3L1Z10F4ZK8Q2E9G10O4Z3L661、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCI6

28、L4A3O10D7U4C3HM9R1K5P9H5I5A8ZN9R1Y3G8D3M3D1062、项目经理可以是（）。A.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人C.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】 CCF10J1V5O8Y1B1A9HB8Q7J4P10G6T1G9ZD9H7U10S8S5L1Q1063、建设工程施工企业的安全生产费用的计提依据是（）。A.安装工程费B.设备购置费C.建筑安装工程造价D.建筑工程费【答案】 CCT6P1K9C8A5K9O5HL10R4

29、N1N6X6T5I9ZV4I5B1I9N6R7W264、建设单位拨付工程款应经（）。A.监理人员签字B.总监理工程师签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 BCS7P10Q5D1Q7J5P9HB3D9G9X9K4N1P6ZK7P2A9M2K6V6R965、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.工作日写实法B.测时法C.统计分析法D.经验估计法【答案】 DCL1U3F8Q10Z3D1P9HU3W7Y7D5A8T7M1ZX9U7A9S1S7K8F766、房地产税收的依据是( )。A.房地产的市场价格B.房地产价值的大小C.

30、经营房地产所获利润D.经营房地产的收益【答案】 BCI3A3Y7O3R7W9X10HC5Z5C6Q10J5M10P5ZR6Z5E6X5Y5R1X1067、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCQ8M3S3H7V1B2N4HC4W6F5S7J10U8N7ZN4T4Q7S3P4K7U168、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工

31、程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.137 904B.154 128C.166 296D.174 408【答案】 CCD10W1B3S3W1W1Q10HZ9O3H8I5M9N8E8ZZ1D9A5R10Z6K3I569、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的是（）。A.“质量第一”是根本出发点B.严格执行进程控制C.处处为用户着想D.一切用数据说话【答案】 BCM4R3Z8C6R2P7A4HW1E7G3K10R10Z8T9ZK1H10A5F9N5V1K170、建筑产品的生产在

32、很大程度上依靠手工操作，主要生产过程由于手工劳动完成，需要大量的劳动力，这说明建筑业（）。A.属于劳动密集型行业B.物质资源消耗量大C.受国家经济政策影响大D.与环境密切相关【答案】 ACD3H2A8C10N9X4J2HY7M5O8H10O2N6N2ZP5T8E5A5R4O3H171、国有建设用地使用权出租的出租人是（ ）。A.建设用地实际占有人B.建设用地使用权人C.市、县人民政府D.建设用地使用权出让人【答案】 BCN7R5H6F2H7S9V2HE4C2R5Y3E2G9Z7ZU10R4F7O3L9T10K472、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业B.一切命令和指示由各

33、级领导直接下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】 DCW10Y4F7J9G4T1I1HX3U2I8E1L10M7O3ZI4I6L1L6C6I5L673、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCK7Y4J4O7L10Z4Y10HT9C10H10M10Z2D1S1ZN8H4B3L8U1I8K1074、房地产经纪服务的主要目的是促成( )与他人达成房地产交易。A.委

34、托人B.房地产权利人C.房屋出租人D.房地产购买人【答案】 ACX5X4U10I7M10Y5M3HV5N1U1N2Z5G10A3ZN5Z7H1X1L1L3L975、（）是开发企业利用市场竞争的经济手段优选施工等单位。A.勘察B.设计C.招标D.投标【答案】 CCY4Z7X3I1Q8R3G7HP2Z5Y9J4W1F8H3ZI6T8B9P4A8R8D476、与旧城相比，城市新区房地产开发具有( )的特点。A.地价高，开发难度大B.拆迁量大，地价高C.拆迁量小，配套建设投资大D.地价高，配套建设投资大【答案】 CCT8C10G3K7B10C10Z9HO10I9E7J10F1L9W1ZP10O6Z7Y

35、10S5A9X1077、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCJ5X6E10X7Q2D5P4HF5S2N2T8Q10T10S10ZW2I7M8H9K8O3F478、某企业发行债券筹资，则企业支付债券的利息（）。A.可列入成本费用B.只能从税后利润中支付C.应列入营业外支出D.应列入投资损失【答案】 ACM8P2L2K9E8H4Y10HN3L5B9H4U6G4K4ZJ3S4T9H7V5U8Q779、关于住房公积金的存款利率说法错误的是（ ）。A.职工住房公积金按年结息B.职工住房公积金按月结息C.本息逐年结转D.每年

36、6月30日为结息日。【答案】 BCF5V8F1Z5N7E8V5HJ5P9X5B7R1E1B4ZK4B6R6D5K1O7D180、下列住房中，不属于保障性住房的是（）。A.商品住房B.廉租住房C.公共租赁住房D.经济适用房【答案】 ACD8P10P5L4T2J7R3HM10I6Z3U6G5C9I6ZM10C3D3Q6V9I4V381、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（ ）。A.预算定额规定运距劳动定额规定运距B.劳动定额规定运距+场外综合运距C.预算定额规定运距+劳动定额规定运距D.劳动定额规定运距场外综合运距【答案】 ACE3I7L9D5R8Q7Y3HE4N8A4G2I2H9B7ZR4X6

37、Y10Z1P9P10I582、中、高档商品房的价格和供应量主要由( )决定。 A.消费者B.政府C.供应商D.市场【答案】 DCR1L9P1P5K3D2S7HU10X4M4J4V5N4I2ZV5W9M2Q10S6N7J983、耕地占用税的基本特点不包括( )。 A.属于财产税B.以省级行政区域为单位，分别规定单位税额C.实行一次性征收D.税额标准在不同地区不一样【答案】 BCA1J9W1T8C10R10B7HR10G2M1Z10O2U1W8ZM9K9A5O5G4E10A184、根据建设工程工程量清单计价规范，对任一招标工程量清单项目，如果因工程量偏差和工程量变更等原因导致工程量偏差超过5%，且

38、不超过15%时，应（）。A.调整其综合单价B.调整其措施费C.执行原有的综合单价D.调整其他项目费【答案】 CCB1C6H3X3B5E1K3HJ8J7L1H1F8D3K4ZZ7E10G8G9H9S1Q885、下列类型的房地产中，通常不会成为房地产经纪对象的是( )。A.写字楼B.住宅C.廉租住房D.房地产开发用地【答案】 CCF7M3H5G2V8N9R7HF10J2D7I7B9V6O5ZD9A1U2X7S2R1V486、根据注册监理工程师管理规定，不得在工程施工中使用未经监理工程师签字确认的（）。A.设计文件B.施工技术交底书C.建筑材料、建筑构配件D.临时办公和生活用房【答案】 CCX9W1

39、N4Z5C6F2X10HU2X8E8Y2E10A8Q1ZB9P4I10M7Q10I5F887、建筑业是从事（ ）的物质生产部门。A.基本建设B.房屋和土木工程C.建筑产品生产D.房地产投资【答案】 CCR6S1T2G7C7A6I2HW8V7D1A5D10G9D8ZA6S2T5F7Y6J10F988、按我国现阶段房屋产别划分，军队自行管理的房产属于( )。A.直管公产B.单位自管公产C.私产D.其他产【答案】 BCV2G6U8M2N9Z9H8HO6L2T5K9G8K4J7ZS9L3T3N9O1M7G789、建筑节能主要是在建筑物的（）过程中，执行节能标准。A.规划和设计B.新建（改建、扩建）C.

40、改造和使用D.规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用【答案】 DCI5R1P7M1Y5D10M5HQ4U4U9Y1W2K3W10ZB5E2X5W8L7J10Q1090、建筑业是一个物质生产部门，它的生产对象是（ ）。A.设计与施工B.建筑材料C.建筑产品D.建筑工程【答案】 CCW4F2S4J7X9E3A4HO4N2Y9D2J8S6E1ZU6W9A1M10P3N7C391、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.77321B.77325C.77320D.7

41、7330【答案】 ACG7R3R1D5R10I4E5HV6A6X5Z7P5D6B7ZZ9V1I10R5H9F10C692、建筑产品及其生产区别于工业产品的最根本特征是（ ）。A.产品流动性B.生产过程的固定性C.产品的固定性和生产过程的流动性D.产品的多样性【答案】 CCJ1C3N1H6H10C8T6HL2Q6I3Z10D9P3B2ZJ1H7U5Q3Q7N10D293、在网络计划的执行过程中，当某项工作的总时差刚好全部被占用，则该工作不会影响()。A.本工作的最早完成时间B.其紧后工作的最早开始时间C.工程总工期D.其后续工作的最早完成时间【答案】 CCT5P8J8N8Y10O5F10HX6E

42、1R10Q6P8G7D8ZS1I5C10N5H4F10Y694、关于税种的构成要素说法错误的是（）A.纳税人一定就是负税人B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高D.房产税采用的是比例税率【答案】 ACB2W10S7U8N3G8V6HW9B7U4G9E7H5Z4ZT9X7N3C6Y2H2Y895、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（ ）。A.材料场外装卸运输损耗B.采购发生缺斤短两的损耗C.场内操作、运输、堆放、放卸的损耗D.场外材料堆放损耗【答案】 CCN8T6B10R3P2Q10O6HI2U4G7E2T8W6X10ZO10

43、R6U6C2P2J3A796、下列选项中，（ ）属于生产性建筑。A.车站B.体育馆C.医院D.学校【答案】 ACQ10Z5Y2B5M6D7Y8HN1I4Z1Z4L4Z5X4ZG1Q8X5D4W2N10M497、旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为( )年。A.40B.50C.60D.70【答案】 ACY4C3X2G9M4I10I4HX7S10F6N8H2J6U1ZG2C2K6Z8V5T1N698、工程成本控制标准规定了各项成本开支和各种资源消耗的（）。A.计算规则B.核算规则C.责任界限D.数量界限【答案】 DCM7Y5P1S2S10W4O3HF2O4N10Y4T2Z7E4ZS5I4V

44、3M1B3B8K599、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.监理工程师签字B.现场监理组同意C.总监理工程师签字D.监理单位同意【答案】 CCK5D2R2X9Q4X8N2HG1F4G10P9O9R10T9ZG7I1J2N3D9Z2L1100、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是( )。A.乙B.甲C.丙D.丁【答案】 ACI1M9A6N10U4L2P1HX10U7Q7X5P3Q2I10ZF9K2O2B2Q1L5U10101、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施B.技术措施C.信息管理措施D.经济措施【答案】 CCA9Y10R5A2F4H10F2HB5N10S2J3F6U9U10ZK10S2D7E6A2V10Z7102、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】 BCZ5