2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分预测300题带答案(陕西省专用).docx

《2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分预测300题带答案(陕西省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分预测300题带答案(陕西省专用).docx（85页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10个工作日B.15个工作日C.20个工作日D.30个工作日【答案】 CCR7P8E2V9Y9H6W6HX5V7J7K9P3T5C8ZO9F10G6Q5O7B4D42、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.5655

2、B.5425C.4485D.4845【答案】 BCI10R4N8M1E9T10Y5HK3T2Z5G5O1N7I5ZR4I10M6I3H2M9S73、下列选项中，哪个是工程项目年度计划中包括的主要内容（ ）。A.综合进度控制计划表B.设计工作进度计划表C.年度竣工投产交付使用表D.采购工作进度计划表【答案】 CCG7I2G2J1V8E4I10HA9A6E2N9L9S8S3ZK2I9M1P2N10A3X94、施工企业在计划期内应达到的成本水平称为（ ）。A.概算成本B.预算成本C.目标成本D.实际成本【答案】 CCU2X10J3X4O9Z3K3HI9Z6O3M5O7X7F7ZW5H10H3U5O3

3、M5H75、房产税的征税对象是( )。A.房产B.房产使用人C.房产所有人D.房地产开发公司【答案】 ACT5T6C3K10Y6G6Y9HE4O10C6H10V1K3J5ZX4S5H9F1V2S7D56、土地用途管制的核心是( )。A.土地的国有化B.土地的经济价值C.土地管制过程中的多部门协作D.不能随意改变农用地特别是耕地的用途【答案】 DCE9W2O4A7D10J7L10HA8G3G1V7O1L5W1ZZ10N2R7M7S3B8V27、对于申请办理施工许可证的程序，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内办理施工许可证。A.5B.10C.15D.20【答案】 CCC7Q10N10J1

4、0S4X10E7HQ6Z4F8I7U4H4J3ZA6N5R8U9P4J7G38、根据当事人是否可以从合同中获取某种利益，可以将合同分为（）。A.单务合同与双务合同B.有偿合同和无偿合同C.有名合同和无名合同D.诺成合同与实践合同【答案】 BCS7Z3U7H2C7V1T1HK3J6M3S1D2P3W2ZU9J10E7E3Q10N9R69、某公司向银行借款6万元，合同规定年利率10%，则两年后的单利利息为()元。A.6B.1C.1.2D.1.6【答案】 CCX8Z4L4I7C3B2P5HU5T10N3F7E9Z3S2ZM9B7N1V7H3Q4E210、下列项目中,不应缴纳城镇土地使用税的是()。A

5、.县城内利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地B.公园、名胜古迹内的索道公司经营用地C.县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地D.企业单独建造的地下建筑用地【答案】 CCP9Y9K9R7X7Q2X2HT3V3A8F10F1Y3K1ZE5Z1N1L4I6H10X511、原有房顶粉刷的报修期限为（ ）年。A.1B.2C.5D.50【答案】 BCO7F6O1V2X3H9X8HJ4X4I5T1Y2X1I3ZY5Q4B10Q8X10C8M1012、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.建标监理有限公司B.升降机安

6、装分包施工单位C.东胜建筑有限公司D.江河集团有限公司【答案】 CCH9V3O3S3Y3M9V9HY1I6A10X7V8V5H3ZS7M7K9F6V4H5K213、实际成本降低率为( )。A.5B.3C.2D.1【答案】 BCP1D4A7Q9G6C1N8HO4C5Z5G7E4D5O9ZW9T8C3X8E10T3F914、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.决策兼执行B.决策C.管理D.执行【答案】 DCO9Y4Q3W7M10N8H6HU7P9P10E10P10Q9Y2ZZ4O5

7、I1S2K5P7K915、对于建筑设备安装工程，分项工程一般按（）来划分。A.施工的先后顺序B.使用材料的不同C.工种种类和设备D.建筑物的主要部分【答案】 CCV4Z2S2Y9X4I6A4HO2T2C9H4U10N8F10ZW2J9D3G10G3B7W1016、下列关于房地产开发特点的描述错误的是（）。A.开发项目位置固定B.开发项目各不相同C.开发所需资金较大D.开发活动综合性差【答案】 DCH2N1E7M6L2B8K10HO4V5A4U1Q10R9S6ZK6V6I9L1Z3B6M217、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏

8、物。A.国家B.集体C.企业法人D.国家或集体【答案】 ACS4H5D4O2I2C10V8HQ2V2Z1J9F9Z1P4ZK10H1F4K6N6G4K318、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故B.机械伤害C.坍塌事故D.人为事故【答案】 DCT5Z7Z7S4N7X4A5HG9S9U6F3X6C6E5ZX9D2R9J8J8U7N1019、关于以划拨方式取得国有建设用地使用权的说法，正确的是（）。A.必须有偿取得B.必须有使用期限的限制C.土地使用权可以转让、出租、抵押D.除法律、行政法规另有规定外

9、，没有使用期限的限制【答案】 DCG7R9G6Z5L2D5M8HM10B10Z2M6Y1D1J1ZX1E10D9Z9P9L2L720、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取( )的行为。A.差价B.佣金C.劳务费D.管理费【答案】 BCY8E6V8F7C2T8N5HX3H9I2I5G4A8M6ZP5D3Y4Z7Q2Z8D121、某建筑公司，去年预算成本76642905元，施工产值为81535OO万元，实际成本为751lO万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据

10、今年的经营形势，预计固定成本支出将增加708万元，可实现产值90000万元。A.0.74B.0.78C.0.84D.0.70【答案】 ACA3S10O4M1A8Q10U6HY2D4G8I5N4L9D10ZH8A3J8S5I7G5B922、建筑业企业资质等级的划分标准，不包括企业的（ ）。A.质量安全认证状况B.专业技术人员种类和数量C.已完成的建筑工程业绩D.注册资本【答案】 ACU9A8T6I4H2H7J3HV9R4L4A2I4W1W8ZA5E4R8N8T9P6F123、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCN9T6G4M5S

11、6Z5C4HJ10J3H9H8U3G1Z2ZE10T6A5X2W5O7X624、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.5 074 056B.5 108 978C.5 148 485D.498 980【答案】 ACA6V5S1J1E3J10C1HY1G5J2G1F1G3A7ZG2H5H10R7V9F9K225、某建设项目，当资本利率i1=12时，净现值为860万元；当i2=18时，其净现值为一540万元，则该建设项目的内部收益率是（）。A

12、.8.31B.14.31C.15.69D.21.69【答案】 CCF8O1X10B4M4U1T4HN5T10B10A8L9X1A4ZA10R9F10J6R4V5D426、某分部工程已经投人了人工、材料和机具等，但尚未全部完成设计要求，这项工程应属于（ )A.拟完工程B.未完施工C.已完工程D.已完施工【答案】 BCI2K2S8X1T5R6V2HN1V6Q5Y7L10K1B4ZA1Z7O9G6Y10V4R1027、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.人员编制不变，材料和工具可变B.人员编制、材料和工具均可变C.人员编制可变，

13、材料和工具不变D.人员编制、材料和工具均不变【答案】 ACW2H8S2F4F10S1W1HP10O10I1E8S10L4A6ZD4X10G2Z6Y5L1B828、物业装饰装修过程中禁止的行为不包括（）。A.变动建筑物主体和承重结构B.将房间或阳台改为卫生间、厨房C.损坏原有节能设施、降低节能效果D.搭建建筑物、构筑物【答案】 DCI8J3M1B7E10Z1F2HF9T2B3N7S7B5V4ZJ4W6Y10F10V7V10R429、施工总承包企业的资质总共设立（ ）个等级。A.2B.3C.4D.5【答案】 CCX10A3U7G9G7N1Z8HP3B5P1R9M3M4U10ZG3W1M5M5B7R

14、8O830、进度控制的主要步骤是（ ）。A.收集数据的加工处理B.实际进度与计划进度对比C.进度计划执行中的跟踪检查D.项目经理的施工命令【答案】 CCJ4K6E1Y5B1R2Z10HL5S7U7K4I7I3C3ZS10G8Y5Z6F6I1F831、预算定额的主要指标不包括（ ）。A.资金消耗量B.人工消耗量C.材料耗用量D.机械台班消耗量【答案】 ACW2B4N9L4G4O4Q6HU8Y2O1L3A8V2J10ZF8P1Q5E8O6N4C632、在工程施工阶段组织设计交底的单位应是（ ）。A.设计单位B.施工单位C.监理单位D.建设单位【答案】 DCE8I2Z6X3I7C3K6HH5A2O7

15、Z2T6K1Q4ZG5F3G10P1V2K7Q1033、如该施工企业领取了安全生产许可证，其有效期为（ ）年。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCM1W2Q1Y4A3S8W7HC2N5F8Q5E7Z3K8ZY7O3J4R2Y8I5X234、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（ ）。A.经验估计法B.评估法C.统计计算法D.技术鉴定法【答案】 ACX6Y4Q1D2F3X5C1HF3C5P8A9P2F10B9ZV10R1K5F10E8H3X835、房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构，这种销售代理方式称为（）。A.独家代理B.共同代理C.参与代理

16、D.普通代理【答案】 ACC1X1H4V8T9W2M1HE10I7G10I7R2Y1C9ZE1Q8M9X7S3B6C1036、我国城市市区土地属于( )所有，农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外，属于( )所有。A.工人、农民B.国家、农民个人C.国家、集体D.集体、农民个人【答案】 CCQ3Z6Z1U7O3V6Z7HY7F6L8Y5T10Z3R4ZI10F9U8V9N6U10Z437、建筑市场是指（ ）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建筑市场交易主体的总和D.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动【答案】 DCO

17、4C9Y7L8X5O10H7HF2B1E2O5R8V6Q2ZA1A1F3G10S2S10Z938、积极应对房地产商品的( )所导致的市场低效率，是房地产经纪存在和发展的理由。A.普遍性B.强制性C.区域性D.特性【答案】 DCH5Q8X2P8F6R6U10HO6D6C6R5S6R7H3ZJ6T1X5U10U4O2F1039、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCX6M1X2K9P5M4E1HX9Y9X4J6S6I1Y1ZF2N

18、10E6Q9O8Y10E740、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】 CCD2H2P1W5F6K10O4HU4Q3T6T6P10S3C8ZO1F2Q4B7T7M6L541、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.所在地的县级人民政府建设主管部门B.所在地的地级人民政府建设主管部门C.所在地的省级人民政府建设主管部门D.国务院建设主管部门【答案】 CCN4K8T7I6Z3J6W6HG2D5A6T3O4X10F5ZN10E8R6K

19、6S8E2M1042、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是（ ）。A.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提前调解C.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托具有相应资质的工程造价咨询人进行D.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托工程造价管理机构进行【答案】 DCW1Z3A4S10K7L10W5HV4E4V10W8L3L8Y5ZT7I2R6V7B6O10O943、下列总承包模式中，属于总承包单位按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责的模式是（）

20、。A.施工总承包B.设计施工总承包C.EPC总承包D.施工总承包管理【答案】 CCD6D5B6I10U6O4O7HZ10P4A5I1Q2J3N4ZP10L3Y7Q9D1U3T1044、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：A.划拨B.征用C.协议D.拍卖【答案】 DCU1X10B9C7U5H7P5HX9I4D6B7A6F1H3ZQ9K4Q2Y4N5U10Z245、关于住房公积金的存款利率说法错误的是（ ）。A.职工住房公积金按年结息B.职工住房公积金按月结息C.本息逐年结转D.每年6月30日为结息日。【答案】 BCR9R3C6A8J4D9O9HU4T5

21、B1I3W4P4C1ZE9B7F2O9G7N1F946、建筑产品按（）分为生产性建筑和非生产性建筑两大类。A.建筑性质B.建筑对象C.经济用途D.经营方式【答案】 CCN2P1A4V6I2W10O4HH7A4B6C10R6I4I2ZR9A10C7M7B5I3W747、下列不属于项目管理方面内容的是( )。A.施工安全管理B.施工成本控制C.施工进度控制D.施工招标管理【答案】 DCH4C7Q7G3I7R1L9HF8G5C6Q6K9W7L1ZF3I3P9O2F3C4Z948、耕地占用税的计算公式为：应纳税额=( )。A.纳税人实际占用的耕地价值适用税额标准B.纳税人实际占用的耕地面积固定税额标准

22、C.纳税人实际占用的耕地面积适用税额标准D.纳税人实际占用的耕地价值固定税额标准【答案】 CCC1X2D8V7R6I4V6HK7H2K9J2X3V3I6ZJ10C5B6I10G1I1J1049、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是( )。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】 ACI1D8X4O5B7X2S4HD2R7O8I10Y8V5E7ZF10K3Y1R4J10B8F450、编写和报批项目建议书属于（ ）的工作。A.使用阶段B.设计前准备阶段

23、C.决策阶段D.设计阶段【答案】 CCF2J3O1J6B2L9R3HW2O1H3D10V9L4R3ZC1G1B9C3Q5C8M151、下列各项中，不属于不得转让的房地产的是( )。A.以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的D.共有房地产未经其他共有人书面同意的【答案】 CCH10B3E5S1W2U1V10HH9N2S1C7R4R9G10ZQ1T4H3L6R10Q8R552、流水施工的工艺参数是指参与流水施工的（ ）。A.施工段数B.施

24、工过程数C.搭接间距D.技术间歇【答案】 BCF7V1H6M4D8U7Q7HC8D8C8H3D3J9B9ZM8L7R3N10Q3V4H1053、今年的保本点产值最低为( )万元。A.77 321B.77 325C.77 320D.77 330【答案】 ACP5U4V9O5G3O2D1HH10I4A2Y6K3Z2C1ZE10B9S2X7Q6N5L454、关于建筑业与房地产业相互联系的说法，正确的是（ ）。A.建筑企业是房地产投资开发和建设的甲方B.房地产企业是实施建设过程的乙方C.房地产产业是建筑产品的生产者和销售者D.一般而言，建筑业与房地产业的景气或萧条通常是同步的【答案】 DCV9X2K2

25、V4X8U1P10HX3J1O5R8V3X10F6ZM6P7C4X10Z9U2U455、工程质量是对建设工程（）的要求。A.结构安全B.使用功能C.节能效果D.综合特性【答案】 DCA10X6Z4Y1S10R10G3HP7V10R3X2P1Y8G5ZC8A9G6Y2E4J2Z556、某工程合同价为1000万元，合同中约定采用调值公式法进行工程价款动态结算，其中固定要素比重为0.2，调价要素A、B、C在合同总价中所占比重分别为0.15、0.35、0.3。结算时，三项要素的价格指数分别增长了10%、15%、25%，则该工程的实际结算款是()万元。A.942.5B.1015.6C.1067.5D.1

26、142.5【答案】 DCL5V5L7B1F9C5M6HG3S10I4Q10V3S2H6ZB9G1B3D7F8L4O557、某建设项目的总投资为4.000万元，年平均息税前利润总额为800万元，则该建设项目的总投资收益率为（）。A.23.43B.20C.17.65D.18.46【答案】 BCR10N4T7I9F9O3C2HF9R3Z9H6A3D1G10ZE4V4S3D2V10B7X358、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.7500B.7000C.6500D.6000【答案】 ACX7E2T9A10

27、U4J9J3HZ3Q8J3H3L4F7S1ZB2G4H8R4M7R7L1059、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。A.经质检单位核验确定后才可以B.不可以C.肯定可以D.双方协商后可以【答案】 ACV5S6A2R7T4V2F3HX6D10A1Q9V5C8K5ZH4K3A3H8Z5X5B360、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（）。A.进度控制B.质量控制C.按合同履约D.投资

28、控制【答案】 CCO4V10E10U4M8D8F10HS5G5D7W4P3G3X9ZN7T1J9I7D8X9W961、砼梁的保修期限为（ ）年。A.2B.5C.50D.70【答案】 CCV5R3K6S6B6H2S5HM1M4N1Z5H8Y10K4ZV6O7S10N2S3R5W462、建设工程施工合同（GF-1999-0201）不包括()。A.通用条款B.协议书C.补充条款D.专用条款【答案】 CCG10M2W2M8O10K1H10HZ4J6S9Y10A1V6C3ZG9Z4O10I5M9C8F563、房地产开发是一种( )。A.复杂的系统工程B.简单的系统工程C.分散性经营活动D.综合性经营活动

29、【答案】 ACR3J2T8O6A2M5Q9HM7S8U6L5T3I3A7ZW3R9F4M6U5Z1W1064、建设项目管理目标能否实现的决定性因素是项目管理的（）。A.组织B.计划C.指挥与协调D.控制【答案】 ACJ4V8B4L7G8U2E1HW2L6T9F1Y2C9G2ZC8S3T2Z9B6Y7C865、某些非营利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用()方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】 DCE9P4C1H3J2W4V3HE8E1U1U1L1T6J8ZL5K1H3M8T4G6D766、建筑产品及其生产区别于工业产品的最根本特征是（ ）。

30、A.产品流动性B.生产过程的固定性C.产品的固定性和生产过程的流动性D.产品的多样性【答案】 CCH7N2E5W2S1V4F7HC10O9V7Z2O5M2J5ZY7T4C2R7N5J2D567、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（）经营才能取得较好效益。A.中量B.轻量C.重量D.大量【答案】 BCG1D3C9E3V6Y3L3HU7L4F2J8U1N9M6ZM6X7U3I7R1V7X868、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91.7万元，则人工成本降低率为( )。A.7.69B.8.33C.7.69D.8.33【答案】 BCA7W5B10S7H2C8E3HN10N6R4C3B1

31、D2D3ZF4G10O3E8Z10S5E869、.房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得( )。A.收取佣金B.代办抵押贷款C.吃差价D.代办产权过户【答案】 CCU6O2A4G2G5A2W2HC5I8K1T6N1P3U10ZC10N5R4K8F6P3T470、按照房地产开发区域性质，房地产开发类型划分为（）A.单项开发和成片开发B.新区开发和旧区改造C.土地开发和房屋建设D.独资开发和合资开发【答案】 BCL1C8M10O6B10F7U2HQ9G4X8U10G6H10R5ZW10V4E10V10E4F10I971、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动，其关键环节是

32、工程施工阶段的工作质量控制。A.供热系统为2个采暧期B.电气管线为2年C.供冷系统为3个供冷期D.屋面防水工程为5年【答案】 CCQ2Y4F10F9D5X4V6HD4O5M2M3W7E10X8ZX1X7D4W5S8K5B672、某施工队在200个工日内完成了800m2的工程，但有400m2不符合质量要求。A.8小时B.要求工作时间C.实际工作时间D.平均工作时间【答案】 ACA1S5D2P2N2G10K2HH6Q1B4J1A5C1C9ZH9L10O9R2D6T5N673、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务

33、并向委托人收取( )的行为。A.差价B.佣金C.劳务费D.管理费【答案】 BCB4N9H10C8M5R5B10HV3I1L8L5B3F4J8ZV4U3V1U2Q1M9G174、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含

34、义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】 DCV8A4H9X9K1P2J8HR7U2H1H6B5M4V2ZX10X2L3N7S8H7M675、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。 A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资料【答案】 BCK5L6F4R10T8D9I10HH10D5J10X9S10Y5B3ZY6L4U8S1G1H3P976、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。A.40年B.50年C.52年D.70年【答案】 CCA7K9H4S1Y5C7R8H

35、H2G6Y9W10E4Y2Q1ZH8W2K7S8C1L8U677、下列保险种类中，属于商业保险的是（）。A.意外伤害保险B.基本医疗保险C.基本养老保险D.工伤保险【答案】 ACF7C7N5S8U8I4R9HI4U5U1S3O5M7Y2ZU6X5Q10R7M9B5L578、按我国现阶段房屋产别划分，军队自行管理的房产属于( )。A.直管公产B.单位自管公产C.私产D.其他产【答案】 BCH6J6S9W9J4Z5E6HM4V4Y7O2P2K6J6ZD1C9Q4F6Z3D10Q279、下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是( )。 A.开发项目建设准备阶段B.招标投资阶段C.竣工验收阶段D.房

36、地产市场分析阶段【答案】 DCU5Q2J6Z7S5T9C4HD10D1E2L10W6A6Z8ZL5C3E6U2G1F8Y480、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCV2N7N1E2D5T8S7HL6R3V5J8R3W10Y6ZF4G5D7W10V9S1N281、建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标统称为（ ）定额。A.劳动B.施工C.建筑工程D.建设工程【答案】 DCP3G3H

37、7S6H7V5Z4HF8H3D5R8O7Q5Q4ZW8P1B10M3M1X6H982、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 058.824B.3 636.363C.3 683.333D.4 250.000【答案】 ACD4Q2D2H6M2R5F8HK9Y3T2Z7Y6D3I9ZU9X1K9A10E6C1N1083、下列建筑物组成部分或构造措施中，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积的1/2计算建筑面积的是（）A.层髙不足2.20m的单层建筑物B.层髙在2.20m以上的立体仓库C.层髙在2.20m以上的设备管道夹层D.高

38、低联跨建筑物【答案】 ACC8Z6Y10A7I4P10U6HW10E8Z3U3Q6C6O6ZW8D5D3J5R7L5T784、下列住房中，不属于保障性住房的是（）。A.商品住房B.廉租住房C.公共租赁住房D.经济适用房【答案】 ACN4Z1R5T8L9Q7Z9HD9O4M3S9H5B10O4ZG4L3I9E2H9M3Q485、下列属于概算定额手册的内容的是（ ）。A.定额项目表B.文字说明C.附录D.辅助说明【答案】 DCV2E10P3I9O4Z1O1HM2O3S9V1L8C7D7ZS6R7K4J6V6O10P686、耕地占用税的计税依据是()。A.纳税人实际拥有的耕地面积B.纳税人实际使用的

39、耕地面积C.纳税人实际占用的耕地面积D.税务机关认定的土地面积【答案】 CCG8K7H5Q3A10M5Y9HH3F10V5S5X10P3C10ZF3H5X1S8Q7Y5U787、某块土地面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1000元平方米，则该块土地总价为( )万元。A.50B.100C.400D.800【答案】 BCW4S4W8H4B2M9P5HJ9H7I4B5Z9Y4Q5ZJ7S6L2N2E5C6Q388、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.0.2331B.

40、0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】 BCK9I10X6N2J3Q9Q7HE9E5X2G3U1E7Y3ZO10K6C5F10O1Q5Q289、价值工程活动的核心是()。A.收集情报B.功能整理C.功能定义D.功能分析【答案】 DCM1Q2Y2J6Q6Z9E8HZ7E9X8E4X2H8S8ZK6J4K9M6R9O10R490、我国现阶段施工招标采用的方式是（ ）。A.定向招标B.指定招标C.协商D.邀请招标和公开招标【答案】 DCW1Y10E2X4E2V3H6HF9H8U5K2J8F5X7ZU4F3F5R3M5C8X1091、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行

41、政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.建设行政主管部门B.工程监理单位C.大地建设集团D.工程建设单位【答案】 ACD4A4K4J1Y3V8A6HT10L5H7T9B7R7S10ZQ6U2R1J4W10K1X292、

42、在某地注册的一家一级资质地方建筑施工企业，计划申领相应的安全生产许可证，并根据取得安全生产许可证应当具备的安全生产条件要求，准备了以下申报资料：安全生产规章制度，主要负责人，项目负责人，专职安全生产管理人员的安全生产知识考核合格证书，特种作业人员操作资格证书，管理人员和作业人员年度安全生产教育培训考核合格资料，工伤保险和意外伤害保险合同。A.县建设行政主管部门B.地区建设行政主管部门C.省建设行政主管部门D.国务院建设行政主管部门【答案】 CCE2X8J6E4K7W6B7HN1C2X5W2W9H2F7ZA10Y6G8F1Q1K5M293、关于房地产市场泡沫的说法，错误的是（）。A.可以用市场价

43、格背离实际价值的程度来度量房地产市场泡沫B.资源稀缺性是房地产市场泡沫形成的基础C.投机需求膨胀是房地产市场泡沫形成的直接诱因D.过于宽松的货币政策是房地产市场泡沫形成的直接助燃剂【答案】 ACD8H5A7X10R3B10S8HY2A1J1V3G1W5M2ZB8C3M9X2C8P1P894、关于经济适用房的建设和管理，下列说法错误的是( )。A.经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应B.经济适用住房建设用地以划拨方式供应，开发商可以在取得划拨土地后，再以补交土地出让金等方式进行商品房开发C.经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可

44、以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施D.经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60m2左右【答案】 BCB2Y9L3F3W8F1U4HQ5M7O4P10D10F9G10ZH6D10P10H1F4E6M195、耕地占用税的基本特点不包括( )。 A.属于财产税B.以省级行政区域为单位，分别规定单位税额C.实行一次性征收D.税额标准在不同地区不一样【答案】 BCI8W8X4V10P8N6Y6HM10Y2I1X10D8Z1F8ZI8H2V2Q8Y6Y1J896、住房和城乡建设部规定，施工项目部发生较大生产安全事故后，应逐级上报至（）建设行政主管部门。A.县级B.地市级C.省级D.国务院【答案】 DCQ5O10N2V8S7X10V2HY7H1A7K7T2G6L3ZI2Y6P3I9D2A3Z797、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是( )。A.编制设计任务书B.完成初步设计C.确定项目的定义D.组织工程招标【答案】 CCC6G6V8Q9J3U9N9HO1B1I3M5P4B6Z5ZG9X4X4C9O2P8K498、建筑安装工程税金不包括（）。A.增值税B.营业税C.城市维护建设税D.教育费附加【答案】 ACV1N3K5B10G2P1K7HM4F9M7C3Y10Y1Z1ZX4R1C7N7T9X8F399