2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库模考300题加下载答案(湖南省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.监理工程师签字B.现场监理组同意C.总监理工程师签字D.监理单位同意【答案】 CCX6J7L5J2A1M8H10HC5M10E7J9I3W8B10ZM4L4D7U4V4Z3X12、根据开发的规模，房地产开发可以分为( )。A.个体开发和综合开发B.新区开发和旧(老)城开发C.单项开发和成片开发D.一次开发和二次开发【答案】 CCM10D2O6E6H10V8V8HE7N8Q10V7E4A6T3ZR4V3D6P1S3T3S13、在征地补偿过程中，因补偿标准引发的争议的处理方

2、式是（）。A.县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决B.当事人可以通过行政诉讼方式解决C.当事人可以通过民事诉讼解决D.当事人可以通过行政复议方式解决【答案】 ACC1W9C7C3M8A7F2HT1E10R1T8O9Z2Q5ZT10G4U6W6P1N2N94、必须在工程设计文件上签字的人员中应有（ ）。A.注册执业人员B.注册建筑师和注册结构工程师C.建筑师和结构工程师D.注册结构工程师【答案】 BCG1J5R8R2B6S5W5HT4H3Q6M8H8A5Z10ZV7X8B10X6Q5N3L15、建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向（ ）申请核发选址意见书。A.城乡规

3、划主管部门B.县级以上政府城乡规划行政主管部门C.土地管理部门D.县级以上人民政府【答案】 ACN7Y5L7Q2W4F1B5HP4H3W7N4M7O1P9ZS3P9T8K8M7R7A106、非注册建筑师可以设计不超过（）的建筑工程。A.八级B.七级C.六级D.五级【答案】 DCS8K8T7P2A7T3V10HV1Y4Z5I3X3I9D2ZS2G6P8Z3M6K4Q47、装饰工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为( )元。A.15 000B.16 000C.17 000D.18 000【答案】 ACB9Y7A3M9B10D3I3HU1G8K7C3B10N3C2ZH1D7O4M3B5R4Q78、

4、通过资格预审的申请人少于（）个的，应当重新招标。A.3B.4C.5D.7【答案】 ACA2D6G3V10G3C2I8HK6R9O6R6M6E7R2ZY10W1R4I7K8E9S69、建筑工程开工前，建筑单位应当按照国家有关规定向（ ）申请领取施工许可证。A.工程所属的设计单位B.工程所在地的工程质量监督站C.本单位领导D.工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门【答案】 DCZ5L10F3Y5Z5J8Z7HP8S1V1Y1N9S4T4ZW9G9Q9B10K3J7Z610、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是( )。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教

5、育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】 ACD2Y3F4D3D10V1P5HQ6T9H10M6D2V9Q3ZP10Q7U1H2B6D5X711、措施项目是指为完成工程项目施工、发生于该工程施工准备和施工过程中的（）项目。A.工程暂列B.工程实体C.非工程实体D.分部分项工程【答案】 CCX5Q1S4E5E6Y8H10HH3N7Z6V9G9O2D7ZA7G5S7H9T6F4I412、我国的土地所有权只有（）所有权和集体所有权两种。A.国家B.个人C.单位D.机关【答案】 ACE10J6I4Y5N10B3M5HF10M5J4W

6、10N2Z1N9ZY10K2G1Y5X10S2M213、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。A.承包方B.发包方C.发包方的上级主管部门D.公证机关【答案】 BCU1U8B3O8N3K7E9HT9F1C10D10I4R7O1ZD7X5F7O8D7K8Y214、国有建设用地租赁中，短期租赁年限一般不超过（ ）。A.3年B.4年C.5年D.6年【答案】 CCG8I2Y6X3J9A6O7HO8O4J6C5R4F3E3ZS8B2K5A5U2A5R815、建设工程开工前，由（ ）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。A.设计单位B.监理单位C.建设单位D.施

7、工单位【答案】 CCT2T7L2M5E3W8S1HK6I10Z8X2U8F3J2ZR5V2R8M7I7X4E116、下列各项中，房屋租赁基本流程不包括( )。A.寻租人确定房源B.租赁双方签订书面租赁合同C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后l5日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税【答案】 CCE6Y4A5S2R6Y6A6HH8P1R4Q10R1J2M7ZV5X3H2K10P3M9Y417、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准

8、砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程35层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.应与建筑公司共同承担事故责任B.不承担任何责任，应追究

9、建筑公司全部责任C.承担全部责任D.不承担任何责任，而由受害者承担全部责任【答案】 ACD3T8N5L6D10G8J10HY2H8O5K1Q3X1N10ZR6T9D6U5H1G10C518、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.0.87B.0.69C.0.96D.0.78【答案】 BCZ2X3A10V2X10R4F2HP8K7T4O9U1F2U10ZZ5X5Q3W10Q6G7P1019、( )标志着我国城镇住房制度改革已经进入全面推进

10、和配套改革的新阶段。 A.1986年2月，“国务院住房制度改革领导小组”成立B.1991年6月，国务院颁发国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知C.1991年11月，国务院办公厅下发了关于全面进行城镇住房制度改革的意见D.1994年7月，国务院下发了国务院关于深化城镇住房制度改革的决定【答案】 CCD5L3N1D2H6M5F8HA4G7B8C4M7R6Q10ZJ2L1J7J9W7Z5Q820、下列工人工作时间中，属于损失时间的是（）。A.休息时间B.不可避免中断时间C.辅助工作时间D.停工时间【答案】 DCX5J3D9M4W10I4D9HX8C4R7R3W4Z7C5ZA1X1D10

11、W6V2K5V621、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCT3A8I9Q3K7S8X7HL8S10R2L1N8G6H7ZQ3V8Z1H9B2K4H122、在进行降低工程成本措施设计时，正确处理的关系不涉及（ ）。A.优化施工方案B.现场管理C.缩短工期D.降低成本【答案】 BCT7R6M7B6T9B4S8HM7E5D6F7Q9F9U5ZP1I8B6B3J5E8B923、房地产企业可分为房地产开发企业、房地产中介服务企业和物业管理企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D

12、.政府对企业干预程度【答案】 ACV8B7C2W3V6W8N8HY7L8K7G4T9T5F5ZC8S1E3F10P7J2F124、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.房屋所有权初始登记B.房屋所有权转移登记C.房屋所有权变更登记D.房屋所有权预告登记【答案】 ACR1K7X10A8S1T2O10HR10W9J6C7A3Q10X9ZU9P6N8A5D2W6U425、关于国有土地上房屋征收的程序中，征收补偿方案征求意见期限不得少于（ ）。A.10日B.15日C.20日D

13、.30日【答案】 DCX10Y5F1W7P2M1R4HQ2S3W5Q5Z1S3A5ZW1Z9O3X9X7V4W826、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】 ACU3C8B10T5S1D6O4HK6A6L7T3X4S9V6ZD9A4L10S7D6M9K327、我国改革开放前，实行以实物形式向职工分配住房的( )住房制度。A.福利性B.改善性C.补偿性D.互助性【答案】 ACG5P8C8N6L10U1I10HH8D2Q5K10R3H1I7ZK10R8M5O5S10Y2U828、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )

14、。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCG1K4T4S6B4V9G10HR4O3R6O2S6P2E6ZX5V9R8W1B10P1I729、工程成本核算的依据是（ ）。A.统计核算和业务核算B.会计核算和统计核算C.业务核算和资金核算D.资金核算和会计核算【答案】 ACA6C8W10H7L1S7Q4HR2G2O3L1S10T2D8ZS7L3V7G3V4H9A430、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房

15、屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.F房屋所在地地方政府【答案】 BCI10O5V5M2T1R5D7HG9D2U4O2C2I6H10ZL10Z1J9I3R7Y8Y431、我国的土地所有权只有（）所有权和集体所有权两种。A.国家B.个人C.单位D.机关【答案】 ACB10E8Y7T7U1Y7E6HM4X8K8V4P9E1N10ZL5Q10P10L8X10Z1L832、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（ ）。A.土木工程建筑业B.装修装饰业C.交通运输业D.房地产开发与经营业【答案】 ACY1C8O1K10R7V6E10HL9G2F5F2N8Z10Q10ZM8E7D6D5O2J2

16、O233、以县级行政区域为单位，人均耕地超过2亩、不超过3亩的地区，每平方米征收( )元。A.525B.630C.840D.1050【答案】 BCV10I8S8H6P5J10D3HA5U2R9W8M7G4Y10ZD7W4S1L9X8G9E934、工程进度管理的总目标是（ ）。A.建设工期B.工程投资计划C.工程进度计划D.工程成本计划【答案】 ACQ1E8V7W2D5X2Q10HK10T6N7P1U7U5X9ZS10D6S1U5X2M1A1035、下列各项中，不属于房地产抵押的是( )。A.开发建设权抵押B.土地使用权抵押C.房屋所有权抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 ACT6X9M7R5Z

17、4M8I6HY4K10T4I10N10U5W2ZN4K2W3R6F10Q4Z736、以下对房地产开发项目转让说法错误的是（）A.转让手续合法并且达到了房地产转让的条件才可以进行转让B.转让合同是有效的但是不合法C.房地产开发项目转移后，转让人所有的权利义务都会转移给受让D.转移后转让方不再向右土地使用权和开发建设权【答案】 BCA1V8L8N4I1E1J3HQ10F7D4P5I10N10G6ZL10H1Q2M7Y8M10G1037、建筑施工流水作业与工业生产流水作业的一个重要区别是（ ）。A.流水段B.流水节拍C.专业队伍D.资源供应【答案】 CCY10D2H7E10H5M1M3HP10L6V

18、1Z1P10Q9U9ZD2J7G1F3I2N7S438、施工现场“三通一平”中的“三通”是指( )。A.通给水、排水和道路B.通给水、电力和道路C.通给水、电信和电力D.通电力、燃气和道路【答案】 BCV2M9K3U6E8U6D8HG2T9K1E4C2P8T8ZZ9F6C7P5I5Y3L439、下列资产中，属于施工企业速动资产的是（）。A.周转材料B.应收工程款C.融资租入的施工机械D.在建工程【答案】 BCB2C5N2U1G9U9Z8HY4S6F2N7A3T10U2ZP5G7Q3O2O5P1Z340、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（ ）的报刊、信息网络或其他媒介发布。

19、A.国家指定B.投标人选定C.招标人选定D.建设行政主管理部门指定【答案】 ACI5Z7E1M9E10E2D3HW2V9P2J2U10A9D7ZK9K10A3G7H8C4R641、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.科学性B.实用性C.稳定性D.系统性【答案】 BCZ9H3L9O10H6Y8W2HJ1W8J7U9Z1H1S2ZY5Y1F4T10Q5B8P242、组织流水施工可以节省工作时间，其所用的手段是（）。A.搭接施工B.连续施工C.依次施工D.动态施工【答案】 ACN5D7I2V1Z9W2Q9HZ4G7E5

20、F5V3U7M8ZK1Y3D3A8L4M8A943、投标申请人提供资格预审申请书中的财务状况表，不应包括()。A.人均劳动生产率B.损益表C.现金流量表D.资产负债表【答案】 ACH9T7O3Q2C3J6D6HC1M7G2Q2O3L6D10ZC3A2V2O4F4N3I244、实现建筑生产联合的必要前提是发展建筑生产的（）。A.现代化B.工业化C.规模化D.专业化【答案】 DCW2K9S6Q9Y4L7P2HW3H7X5W9A10V7C6ZJ2N8F3N3I2O9X945、工程成本核算的基础是（ ）。A.统计核算B.业务核算C.会计核算D.经济核算【答案】 CCX4K1Q6U7C6P10P6HK1

21、0Y2S8P4J5R10A4ZH8A9D9Q5W6C6O1046、某施工队，抹灰工10人，铺贴花岗石地面，10天（每天平均工作8小时）完成铺贴地面400m2，则该队的产量定额是（ ）m2/工日。A.4B.6. 13C.32D.无法确定【答案】 ACC10N6G9A7N2U10U3HT7W10A8Z9V9D2J6ZV7R2Y3O5Z2L10D1047、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（）承包模式。A.总分包B.施工联合体C.施工合作体D.平行发包【答案】 BCW7D9G1T10S9A7W9HL4W8W10S7F8Z4A3ZG3P3Z6

22、V2N6G8Z548、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（）。A.降低工程成本B.缩短施工工期C.CM单位有较强的组织协调能力D.缩短建设周期【答案】 DCP9N6Z2B4Q6R8A8HY7Q9P5H4V5D5D2ZA9S5B10Y9O10U2P749、三级资质的房地产开发企业连续( )年建筑工程质量合格率达100。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCA4G2D2R4Q3L4X10HF4J3Z7L7W10V1N2ZQ4K5C2O4F5A5C550、关于我国工程项目管理信息化应用现状的说法，正确的是（）。A.我国工程项目管理信息化程度依然不高B.我国工程项目管理信

23、息化应用水平比较高C.我国工程项目管理信息化总体上处在全面应用水平D.我国工程项目管理普遍依靠信息化手段进行科学决策【答案】 ACG1Q1I2H7G10D5H2HO8I3S8P8X2U3R3ZM1F5W1V4S3T2J451、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】 BCO1M3L2Q3A8Z6D1HT10V4L2S4X1Q7V9ZE4P6K6G3T6U4Y552、房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从商品房

24、（）之日起计算。A.预售B.竣工C.购买D.交付【答案】 DCZ1Q5C7F3F4B5K6HC6J10T2K2V10H5U1ZU5A1W7I1Z6K4L153、以下对房租承租人的义务说法错误的是（）A.承租人需要在合同约定的期限内支付租金B.在租赁期间，可以对房屋进行增设物品。C.未经同意，不得将房屋转租给第三人D.因保管不善造成房屋损失的，应承担损害赔偿责任【答案】 BCD3G3E7I3L1R4E4HO6U10G10U1V9N10J1ZC8B1Q8I9O9D8O554、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.职能

25、分组设定【答案】 DCW1T7N7R2U6K4K5HF7C9B7E6G4C7R2ZQ3Z2N6Q8J1L4N455、价值工程中的价值，是()和实现功能所耗费用的比值。A.成本B.功能C.质量D.性能【答案】 BCZ5Q10M8D10Y4Q2W4HA7G2C3O7D3A3V8ZO10L5C8A8X7X10H956、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（ ）。A.土木工程建筑业B.装修装饰业C.交通运输业D.房地产开发与经营业【答案】 ACG1I1Z1R1R10J9O10HJ5F3T2Q7J5S7M2ZF4B5Q2R6Q7N2W657、下列有关物业承接查验说法错误的是（）A.物业承接查验和工程竣工验收是

26、相同的。B.物业承接查验办法是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】 ACK1A2S5Z10S1K5E7HP4P7W2Q1G4L5Y5ZF3F7C1G4R3S1O458、今年的实际成本预计为( )万元。A.3 750B.4 220C.4 350D.4 530【答案】 BCU5C1T9G9P4L7N2HS7Z4J3F8P8C5M2ZH8W6J5N5D4R1I959、建设工程竣工验收的组织者是（）。A.设计单

27、位B.建设单位C.监理单位D.施工单位【答案】 BCP10V10F4T4K3P2R4HP7O8D3Z9I3S5X6ZR7Z6K8V1X9Q5B160、工程建设招标投标应遵循的原则不包括()。A.公开原则B.公平原则C.收益最大化原则D.诚实信用原则【答案】 CCQ3M9M3C8G2P3E4HF9X6C6O7N8B8L1ZU9Q9R7I1W5R10E861、下列房地产开发企业，不属于按企业功能分类的是( )。A.中外合资房地产开发公司B.房地产开发兼营公司C.房地产开发项目公司D.房地产开发专营公司【答案】 ACS6F4M3M3Y3L7C1HM1C10D4Z10D10T3N3ZN8E10Q10A

28、2P2L5P762、（ ）是编制项目建议书的依据。A.初步可行性研究B.开发投资机会鉴别C.开发项目选择D.可行性研究【答案】 ACA5G6D3I7M10V9V3HX5I2G7K7S2C6I9ZB8Z10L5V3O1U6Y263、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.40年B.60年C.50年D.70年【答案】 ACW6D8L

29、1N10S4U10E4HD4O7H3F3U9P7P10ZH10D5I9X6Y1X4A264、按照服务的性质和提供方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是( )。A.建筑物外墙清洗B.小区路灯的维修和管理C.为业主粉刷防盗网和门窗D.物业档案资料管理【答案】 CCQ7Q1U7W6T5S2C7HY7D8H5C10N3F4J6ZW2G8S3O1Q9K6X165、工程间接成本不包括（ ）。A.劳动保护费B.现场试验费用C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 BCI9W9Y10U10Q5M4E7HS3D1C6G3E1I9H1ZA8Q1S9C9N9G9A366、施工总承包企业

30、的资质总共设立（ ）个等级。A.2B.3C.4D.5【答案】 CCZ7C2M9X5D5G2T1HO4I6L6V9Y7T2Z8ZR10I5X10M2L6E3D667、新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分是（）。A.临时设施费B.联合试运转费C.生产准备费D.办公和生活家居购置费【答案】 BCK9P7T7Q4F4M4A6HX9U4T8G7Y6E8L3ZW1F1U4C4H9K3M568、工程质量管理体系运转的基本形式是（ ）。A.检查与考核B.审核与评估C.PDCA循环D.QCDS控制【答案

31、】 CCD6M5Q7M6L5S1S4HT4C4V6Q7A9T7W6ZA7D5H2R7W10V10C669、将价值工程分为过剩功能与不足功能的依据是()。A.功能的特性B.功能的重要程度C.用户的需求D.定量【答案】 DCZ6A8J1M6E8E5Y4HV7J9W1E10I9R10T10ZA4C6H7J9E1N5E570、某建筑公司，去年预算成本76642905元，施工产值为81535OO万元，实际成本为751lO万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本支出将增加708万元，可实现产值90000万元。A.0.74B.0.78C.0.8

32、4D.0.70【答案】 ACI4C10I4I4K7O10U4HS2Q10R6P3G1C10U1ZQ2E1U2P1A3C10M671、征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归（ ）所有。A.农民个人B.土地使用者C.地上附着物所有人D.农村集体经济组织【答案】 DCU5S3B1L1R9D4Y4HN1V9C4J6I10X2Q6ZQ1L10P8K4F7O4I1072、目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格、( )从业资格、高级房地产经纪人三种。 A.助理房地产经纪人B.初级房地产经纪人C.房地产营业员D.房地产经纪人协理【答案】 DCU9L4J4H6Z8R5H1HI1L3A4U9H1Y

33、10J7ZQ10Y8E5I10F6R3U1073、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】 CCZ4G6A6C1F6Q7R10HS1S7W7I6J4D6B7ZY1A9T2Y6Q3V6J174、对于房屋建筑工程主体结构混凝土施工过程；监理工程师应采用的监理形式是（ ）。A.巡视B.平行检查C.旁站D.验收检查【答案】 CCI3L3A1U7Q4N7C6HE10K2T7M2D8R1B2ZS7F1Q2I5Q8R8G875、砂浆总消耗量为（ ）

34、m3。A.0.2125B.0.2215C.0.2236D.0.2305【答案】 DCP1G3H5O5H6R4N8HY9B8N1K1J2G3X4ZZ1I7W7U9A9Q1N176、建筑业是从事（ ）的物质生产部门。A.基本建设B.房屋和土木工程C.建筑产品生产D.房地产投资【答案】 CCM4F3L8W8Y3F3J5HE1X9X5W1J3V5P10ZY4J10Q4P7G10J2U777、如果该工程的施工许可证是在2014年的4月领取的，则在正常情况下，该工程最迟的开工月份是( )月。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCP1Y10S5M3V8T3U8HA5D3F4W8M6V10M10ZD7L7J4

35、E4A6D7O578、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一个（ ）。A.监督者B.协调者C.定标者D.决定者【答案】 ACN4C1E1G7R2T7O5HH3B2V2Y4E9V10I2ZK9P9D5Z1X5O2S1079、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（）。A.担保和保险制度B.承包商资质管理C.承包商注册管理D.政府的名册管理【答案】 ACO6V9H3F6J3Q7Q6HW7A4Z4U9Z5C5G9ZY10E3X9R1G4G3O1080、房地产经纪服务实行( )制度。A.明码标价B.等差标价C.等级标价D.需求导向标价【答案】 ACY3M1K9K5K10Q8

36、H2HB1S3V3E2X10F1R9ZI2F5L1M8C1K3S881、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了145元D.超支了145元【答案】 ACA4I3B9Y8U7Q4X5HI2D5D8R4N6T8R9ZV8X1A2G5R5T10H182、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10个工作日B.15个工作日C.20个工作日D.30个工作日【答案】 CCY3B1D10U4I7E1A8HP3R6B9M

37、9P2X1I1ZG3H5D9C3O7L9L1083、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。A.用地政策B.投资政策C.税收政策D.金融政策【答案】 CCH10E10Z3J9O8J9W3HF6E7V5P4W10F10B4ZJ2J5A5I5R7D8V584、科技展览馆工程施工项目部按上级公司质量制度规定，在施工准备阶段开展了一系列前期质量控制活动，相关情况如下：A.质量目标B.施工方案C.创优方案D.进度计划【答案】 BCC2L7L3U4B8I3M4HE1T8Y9K5S1O9Q4ZL3X2H4A5E6E2S985、网络计划中的关键线路一定是（

38、）的线路。A.总时差为零B.自由时差为零C.不包括虚箭线D.总的工作持续时间最长【答案】 DCQ2Q9U6H7L6Y6S5HQ8W5G3Q1L1B3T10ZR7K8E5N6K4G9K386、下列关于完善“三权分置”的说法错误的是（ ）。A.终坚持农村土地集体所有权的根本地位B.严格保护农户承包权C.加快放活土地承包权D.逐步完善“三权”关系【答案】 CCH9C5X7E5X9W6U7HW6X3P10K7Z1N10I2ZP3W3R7R2H1F10G687、有关保证的说法正确的是()。A.一般保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证B.连带责任保证的债务人在主合同规定的债

39、务履行期届满没有履行债务的，债务人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承包保证责任C.学校、幼儿园等事业单位、社会团体也可以作为保证人D.保证期间中，债权人与债务人可以在不告知保证人的情况下，协议变更主合同，或者债权人许可债务人转让债务【答案】 BCY8L8O6M5E9Y7J5HO5A6Q7Q5S9O1A10ZC7S1H7I9W6D2U688、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.31立方米/工日B.1.12立方米/工日C.0.89

40、立方米/工日D.0.93立方米/工日【答案】 CCQ2Y3B8U7F8K6P4HQ1S8M5T9N7F10X8ZX9Q5M9D3Q9Q4M889、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】 BCK1A10B5T8T7Y6O1HZ2W3N8T1P4L1M1ZC6K6E4P2C1C9V1090、由同一公司所有，具有统一企业标识，实行统一经营管理模式的，称为( )。 A.独立经营B.直营连锁经营C.特许加盟经营D.店铺联网经营【答案】 BCZ9J1F10J5J3J8K2HE1P9E7C2F5

41、J6I10ZM2I2X7D1S1E7S991、所谓的“施工联合体”，是一种（）。A.总承包组织B.施工承包组织C.临时性组织D.半永久性组织【答案】 CCE10P3G8Z9Z10C6X1HE5V10G5B8R9A10S9ZK3O1F10A3I8V2J692、非注册建筑师可以设计不超过（）的建筑工程。A.八级B.七级C.六级D.五级【答案】 DCH5K3P7C7I2S1E7HY5G7B3I5A7B10I10ZC7B10C1R3C7G1K593、在我国，下列自然资源中，既有可能属于国有又有可能属于农民集体所有的是( )。A.矿藏、森林、草原B.水流、山岭、滩涂C.森林、山岭、荒地D.森林、水流、荒

42、地【答案】 CCH2O4A8Z6A5U5T1HD10P3N6R8A10O10X9ZP10H9L8E3C6V2F1094、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】 BCS3Y4D2G5P1T7X5HY6X1I3C6K4K1N2ZX8E1A1F10H10K10G295、物业承接查验办法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业

43、服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】 ACV6H1D9E7G10Y4P4HV8J2O3Y9T1H7C7ZO2G5A4S3C9N4R396、关于风险实质的说法，正确的是()。A.风险的实质就是变化B.风险的实质就是不确定性C.风险的实质就是损失D.风险的实质就是失败【答案】 BCH1N10C6A10R1Z5D6HC4M1W3L8K2N3X9ZM5T5U1M8T5P3E297、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1

44、.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是( )。A.60B.90C.88.5D.96【答案】 CCY9C4L3S10N8K3J3HE9R7H5T2E7Q8Q9ZN10G5H5N2T2W10V998、下列指标中，属于房地产开发项目投资效益指标的是( )。A.商品房空置率B.竣工验收合格率C.容积率D.自有资金利润率【答案】 DCE6Z9T10A2P5E8M4HF4D4P3J7R7N8X5ZI4O5F7W3A1E10D699、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为( )。A.基本完好房B.完好房C.一般损坏房D.严重损坏房【答案】 ACD4B6F3Z10N8U9Z2HD3T4M1D7O10M7P4ZE9A8Y4Q2V3C5Z2100、凡应由本期负担而尚未支出的成本费用，应计入本期成本的（）列表。A.预备费用B.预提费用C.待摊费用D.摊销费用【答案】 BCF9A6M9S5D5N7T9HP10O6N7E4W6A9T9ZF1B8Q4O5G10Y1G5101、以下对税收的概念和特征说法不正确的是（）A.税收是强制性的B.税收是国家或政府对经济进