2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库模考300题带解析答案(陕西省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、对新工人的三级安全教育是指（ ）。A.政府、企业和班组安全教育B.政府、企业和项目安全教育C.公司、项目和班组安全教育D.公司、分公司（工程处）和班组安全教育【答案】 DCR8N5N1S6T1D2J7HD10L6L1T3A2O5O4ZM3Z10A9Z7P5L8R32、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70B.80C.90D.100【答案】 DCK5S4L1I1Z2L7E8HP5P1X4E10E2J7N6ZT1Z3W3A6S3L3X103、主体工程因人工费日单价影响而造成人工费超支

2、额为( )元。A.73 000B.75 000C.76 000D.77 000【答案】 BCR9F10F6Q7T7K10X3HR3Y4Q3N10J6F8K1ZI10M4R7H6Z4L2N44、在进入建筑市场的各类主体中，尤以（ ）的市场进入方式最为重要。A.项目业主B.发包方C.承包方D.中方机构【答案】 CCO6E4M7J2F5F6W6HL7L2C3H2X10B3U9ZW7M1H3Q6N9I10S45、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将

3、净增100万元，则该企业当年的保本产值为（）万元。A.4800B.5000C.5500D.4600【答案】 ACE2B7S7Z5U1T7D4HI2A8O3V3U10M4T1ZF4P6Z2R1U1F9H16、流水施工工期是指（ ）。A.每个专业队的整个作业时间B.某个专业队在某个施工过程中的作业时间C.某个专业队在某个施工段的作业时间D.从第一个专业队开始到最后一个专业队完成最后一个施工段的工作为止的整个持续时间【答案】 DCV6O4F6D8L3G10B1HY10E9R6O6M1D9E10ZK10T5T6A6D5V6V47、城镇土地使用税的计税依据是()。A.纳税人实际拥有的土地面积B.纳税人实

4、际使用的土地面积C.纳税人实际占用的土地面积D.税务机关认定的土地面积【答案】 CCU9J4L1P3I5E5D3HD1Q4O6X5E9C4N7ZR9V10Y8C5L1M4P38、房地产征收的主体是（ ）。A.国家B.国务院C.政府D.房地产开发企业【答案】 ACP3A1L10P2I4J7S10HJ1X9V6M4B7T1Q9ZR9P7Q4X3D1Z4Q29、概算定额作为设计方案比较的依据，主要是用于（ ）的经济比较。A.建筑物方案B.建筑物实用性C.建筑物使用功能D.建筑结构方案【答案】 DCM4P1A5R10X4T4U3HS8Y8D9R3S9Y4Y5ZI10N10F6T4E8U3V910、根据

5、建设工程质量管理条例，不属于必须实行监理的建设工程是（）。A.总投资额在3000万元以上的卫生、社会福利项目B.利用世界银行贷款资金的项目C.农民个人出资自建住宅D.某大学体育场项目【答案】 CCW5S4A7H3I4L3M2HF6T6U1B1X7Q3C10ZS1H5Z8P8V8R3Z211、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】 ACN10Q9F8T1U9F6R3HG8I7X10P4G9I6L3ZG4I4I10X4K8Q8K612、我国住房供应体系中，以下不属于保障性住房的是( )。A.廉租住房B.

6、商品住房C.经济适用住房D.限价商品住房【答案】 BCV7W6Q1N7H7P7Z6HB8P2L2Z2V2J10T3ZE7S6A3R9H8Z10V813、根据注册监理工程师管理规定，不得在工程施工中使用未经监理工程师签字确认的（）。A.设计文件B.施工技术交底书C.建筑材料、建筑构配件D.临时办公和生活用房【答案】 CCX10K10Q10Q9C6X4S8HT8K1V2P8J6N8N4ZN1E4X4S8Z5M9M114、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。A.中等偏下收人家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】 BCP4V4I7D4F4D3R10HB10D4J8N8Q7D

7、7A9ZQ4X10O7Y3V5O3O815、由于建筑生产规模和生产现场都不固定，为保证建筑生产的顺利进行和经营的灵活性，建筑业的人、财、物组织应该遵循（ ）。A.轻度经营原则B.自主经营原则C.弹性组织原则D.灵活经营原则【答案】 CCC5H4X8G6S9Z2C8HY3V5U2N1S1K5G10ZY6P3Z4D7S6T4L416、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】 DCH6O7C10L4W2Z2B5HL4Z7Z8B1V10D3T5ZR7Y5F1B2Y8Z6I717、房屋租金是( )。A.房屋价格的特殊表现形式B.房屋本身的价

8、格C.本来意义上的房屋价格D.资本【答案】 ACL2B9I4M4H2C1B8HX9D3P8Q7I7P7I2ZN8Q3P7K9N7P3J518、施工单位进行工程回访的形式分为( )。A.经常性回访和专题性回访B.定期回访和不定期回访C.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访D.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访【答案】 CCK4J6O1O5F10H2A5HD7Q9U5V10O4J9X5ZS10H1M9I5W2F10S419、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.容易引起多头领导，指令不一B.不易发挥专业管理职能作用C.降低了管理工作效率D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差【答案】

9、DCV10O10J8W5A7P3V7HH4H10A3W10R6Q1K10ZS9V3Z5K7J5V5A420、下列关于工程量清单的说法中，正确的是（）。A.其他项目费列项内容主要包括利润和税金B.工程量清单是由投标人编制并发出的C.非国有资金投资的工程建设项目不得使用工程量清单计价D.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价【答案】 DCR5R1C7S10A7C2K6HT2L4U2F6R10C7P2ZO7E1S2M2V7E5O1021、下列各项中，制定施工方案不包括( )。A.施工组织与协调计划B.建材与设备供应计划C.工程质量控制计划D.基础设施配套的接洽与协商计划【答案】 C

10、CT8A1R4N6J3L9Y8HH10G6I7R4X10O3H3ZK2A4H7B6B9R7F822、工程成本的作用不包括（ ）。A.工程成本是补充生产消耗的尺度B.工程成本是制定工程报价的重要依据C.工程成本是企业实行经济核算的工具D.工程成本是补偿生产消耗的尺度【答案】 ACY5S4D10B7H3X7Z7HE10P1D3D10B3J7Z5ZE2I4I8N8Q10H10Z223、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（ ）。A.材料场外装卸运输损耗B.采购发生缺斤短两的损耗C.场外材料堆放损耗D.场内运输及操作过程中的废料和损耗【答案】 DCW9X4C1I5Y8E6G5HA8B3G2

11、M9C4Y6T6ZM9X3H4H2N6O8P624、今年的预算成本预计为( )万元。A.3 750B.4 220C.4 350D.4 550【答案】 DCZ4J1E4F1Z8T4U2HB2S1G10I3H8C6D6ZB1P2I7B1A5Q1P125、集体土地征收需要经历的程序有申请、（ ）、批准、公告和补偿等。A.审批B.考查C.审查D.备案【答案】 CCU5I10V3U10P9M7R7HK8O7A8S9A3A8C7ZJ1O5N4S1X4M7D926、某进口设备采用运费在内价(CFR)形式，在该价格中包含的费用是（）。A.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费B.进口国国内运费、装卸费C.

12、进口国国内运输保险费D.出口国装运港至进口国目的港之间的海运费【答案】 DCJ7W3P10B8D6L10N7HJ1R9F8K8L6Y9W2ZD4I5P2L8P7S7I927、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.30B.40C.50D.60【答案】 DCN10E7Y10M7H6K3W3HB2E5O1N6S1H6O7ZA5W1H1J5M8E4J228、居民个体对房地产的需求具有普遍性和不可替代性，这催生了房地产市场整体需求的（）。A.区域性B.连续性C.层次性D.多样性

13、【答案】 BCU8R1A8L8O7L7F3HM3K5R2J5M4X6Q2ZO5L9T1H5B6I6N229、工作E是某工程网络计划中的非关键工作，在该计划执行过程中，工作E的实际进度比计划进度拖后，且拖后的时间超过了其自由时差，则工作E将影响()。A.紧前工作的最迟开始时间B.紧后工作的最早开始时间C.紧后工作的最迟开始时间D.紧后工作的最迟完成时间【答案】 BCR4E5R4H3D4A1F9HR2O2M1U1Z8E4D3ZE6T6A2F9W7V2I230、按照功能划分，房地产市场可以划分为（）。A.房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等B.住宅房地产市场和非住宅房地产市场C.一级市场、二级市场和

14、三级市场D.青年公寓市场、养老住宅市场等【答案】 BCN4A7O4C5Z2O10T6HV2Y2U10N5I6O5Z4ZC8J6T7X6I6B10B1031、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCE2R3E5I3J4L7D5HI6Z5J2I10G4C1L9ZO5G8E2N6D8S5C532、一塔式起重机吊装楼板至三层，每次吊装1块。每次吊装的各组成部分延续时间如下：挂钩

15、时的停车50秒，将楼板送至12米高度35秒，起重机回转悬臂40秒，将楼板放于安装地点30秒，摘钩时的停车50秒，回转悬臂放下吊索以便再次提升65秒，总计270秒。该机械在8 小时工作班内纯工作6.5小时。A.12.33B.13.33C.14.33D.15.33【答案】 BCY9Y6D3X3N10M9I1HH5N6N7H4I5X9T1ZZ4Y6J6N1X9C5S733、住房公积金制度的建立，标志着由国家支持、（）、依靠职工力量解决住房问题的机制开始形成。A.单位资助B.财政补贴C.职工互助D.税收优惠【答案】 ACJ2R9C2H3X9O7K6HR10F1K6D6B10K6C6ZA9R7J7V2B

16、9W8P534、在施工企业成本中，构成工程实体的材料费属于（ ）。A.间接成本B.期间成本C.固定成本D.变动成本【答案】 DCO3U9V9Z4U7M8N10HS8K6K5O6W9V1R8ZA9E10C7R4W5N3B435、（）的特点是项目监理机构中任何一个下级只接受唯一上级的命令。A.直线式监理组织形式B.职能式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D.矩阵式监理组织形式【答案】 ACY4X6Z1E7F9V3Z6HM8E8S9Y2P3K6R8ZM9X7C5R9D2N5U636、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.总监理工程师签字B.监理人员签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 AC

17、M2D2J4C5W6F10C7HG4T2D7L2P2Q5F1ZT3T8X2N1L5P5T337、工程项目前期工作计划的编制是在（）进行的。A.项目预测的基础上B.编制项目设计任务书的同时C.项目的可行性研究被批准后D.项目的初步设计被批准后【答案】 ACO7X2X3J6C6Z1A4HT7V10W7M3D1C5F10ZJ2Y9Y7Z9W1J2V438、下列建筑物的组成部分中，应按一层计算建筑面积的是（）。A.建筑物内的室内楼梯间B.建筑物内的管道井C.建筑物的门厅D.建筑物内的电梯井【答案】 CCD9W7Z3Y9R5P1N9HN7Z4F3Y8I3B8N9ZG8F10D1F8U8Y4S639、新建

18、企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分是（）。A.临时设施费B.联合试运转费C.生产准备费D.办公和生活家居购置费【答案】 BCJ9S2X7L10X9P3K7HD5U7R9D6S4R7K2ZG2W5S10U2Q1M10N840、下列建筑物的组成部分中，应按一层计算建筑面积的是（）。A.建筑物内的室内楼梯间B.建筑物内的管道井C.建筑物的门厅D.建筑物内的电梯井【答案】 CCW9I5D5X10X2B2Y9HO4Z4M8O9E10B1O2ZI6C6I2V9H1D9W741、某块土地面积为500平

19、方米，容积率为2，楼面地价为1000元平方米，则该块土地总价为( )万元。A.50B.100C.400D.800【答案】 BCF10E9J4H6S6I7X10HI2E3H7P4E1A2C5ZF2B7L4M1W9N10L842、负责评标的专家，一般采取（ ）方式确定。A.由招标人指定B.从专家库随机抽取C.由行政主管部门推荐D.由政府部门推荐【答案】 BCM3X10Z7F7N10T3S8HL4X4W8J8M8G1O3ZO4Q10A1B3F2Y10W443、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（ ）。A.预算定额规定运距劳动定额规定运距B.劳动定额规定运距+场外综合运距C.预算定额规定运距+劳动定

20、额规定运距D.劳动定额规定运距场外综合运距【答案】 ACK5C9I1U7J9N9U9HG2O9V9P1O1T2N10ZI7M1B3Q6E2N6U544、按照()可以将债券分为公募债券和私募债券。A.能否上市B.是否公开发行C.利率的不同D.有无特定的财产担保【答案】 BCL5R5Z1D1M4Z4K9HU9G6I10T4M1T9L1ZL4O4Z5M8X2E9L1045、下列房地产权利转移行为中，免征增值税的是（）。A.单位将不动产无偿赠与他人B.单位将自建建筑物对外销售C.个人将自建自用住房对外销售D.个人将购买超过1年的普通住宅对外销售【答案】 CCJ2Y8X4G3T6H6M3HK5A10C1

21、0S1E8S1H10ZZ7M2W2P2F9O7J446、廉租住房的保障方式是（）和实物配租相结合。A.货币补贴B.住房补贴C.购房补贴D.租房补贴【答案】 ACV10D6L5E7M10Z4R10HG8Y4G2F6C4T8L6ZO10P6W2S5X8M9V947、（）是招标单位行动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。A.招标申请书B.招标邀请书C.招标文件D.标书【答案】 CCN5Z10G3F5G5I7C7HA4H7N3O1N2K3E2ZT7H9K5C10W3Y1N448、非注册建筑师可以设计（ ）建筑工程。A.五级B.六级C.七级D.八级【答案】 ACD9K9U10H7O3B3X1HZ2O10

22、I3Q4V8U4D8ZH5D4E8R3O9K2V549、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCF2Y3I3Q3K8M3W5HO8U7K7B2G2Q3T3ZF8W10K4N9U3Y8J650、下列各项中，不计算建筑面积的是（）。A.封闭式阳台B.独立柱两边C.舞台灯光控制室D.单层建筑物内分隔的操作间【答案】 DCO10V4O1

23、0B10Y5X8M9HJ1T10R6D10W9V10J4ZH1H10G3R3I8H10V551、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。A.开发商与购房人之间存在着债权债务关系B.是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一C.有一定的风险D.容易发生各种合同纠纷【答案】 DCX5B5Y10G3P2O7I7HZ4W2A2T2J6W6B10ZG2Q8L8Q8I4J4Q1052、国家将房地产授权国家机关、人民团

24、体、企事业单位和军队分别进行管理，上述单位的义务有( )。 A.不得转让国家房地产B.不得处置房地产C.实现国有房地产保值增值D.保护国有房地产不受损失【答案】 DCE6R7Y6G1M9C7Q9HP6R8Z10D2L2V10M2ZL7F10L2O7N5L10N453、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（）。A.建立进度信息收集和报告制度B.分析是否存在设计技术的影响因素C.对应急赶工应给予相应的赶工费用补偿D.分析影响进度目标实现的干扰和风险因素【答案】 DCP9W10S1Q2B8Q2Y2HC2V1I8M10J9U1X4ZQ4B7N2R10S8D7F1054、施工现场发生机械伤害

25、事故的主要原因是（）。A.作业人员违章操作B.缺少防护和保险装置C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 BCP8X8R9Q9F6V2R3HG10Y6X8P7Z2V1W2ZD3N7E5Z4F3J4Q1055、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.15B.20C.25D.30【答案】 BCC5X6C9Z7N3K1L2HZ6Q9M9S2V8X9X1ZJ5Z3Q4C9O4Q2Y256、下列方案评价法中

26、，属于数额法的是()。A.净现值法B.ABC分析法C.投资回收期法D.内部收益率法【答案】 ACG2J10Z3F5U7U3G8HO2C10C1O8P7F2E8ZZ10P1S8D9J5X4Y1057、在房地产开发区域中，新区开发的主要特点是从“生地”开始，严格按照( )要求进行开发建设。A.城市规划B.地区发展战略C.国民经济发展D.国土规划【答案】 ACX6P9W10N10N5M9B8HZ8Y4E3U10F4T7J5ZM5H2E10R3O6G2S558、建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，下列不属于特点的是()。A.合同价值低B

27、.合同管理工作极为复杂C.合同风险大D.合同变动较为频繁【答案】 ACF6H3O4Y6A6D5B8HO10W5B8O9I1D6G1ZD8R6S7Y3M2H8B259、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.82064.20B.82064.29C.82064D.82065【答案】 ACN8Y10U5N8P1D5V8HV1G6I10D7U2M3A1ZU4Q7M9P5G7P4X960、房屋买卖中契税的纳税时间是在（）之前。A.商定成交价格B.签订房屋买卖合同C.交付

28、购房首付款D.办理房屋权属证书【答案】 DCS7V2F5L7N2M2E6HO1Y7P4N2R6S8V4ZU6P8T1E9G2Z7O261、下列不属于物业管理管理的基本特点的是( )。A.规模化B.社会化C.专业化D.市场化【答案】 ACQ4E3S7H6E9R10K8HT3C10K9U2V9S4U3ZE1J4D2Z7S2T9A362、预算定额的编制对象是（）。A.分部、分项工程B.工序C.扩大的分部、分项工程D.完成的工程项目【答案】 ACY5I6P10D6W9B1V3HZ3Q5F8A9C7Q1G5ZZ5J2T10H9J9K2D563、根据住宅专项维修资金管理办法，公有住房出售时专项维修资金由(

29、 )交纳。A.购房人B.购房人或售房单位C.购房人和售房单位D.售房单位【答案】 CCK4R7X5H8P9J7H1HU9C5S2A6M1N1E7ZF7S3V9G6L3G10U964、建设用地规划许可证的审批、发证机构是( )城乡规划行政主管部门。A.国务院B.省、市政府C.县及县以上政府D.乡及乡以上政府【答案】 CCX4J7U3L5L4K2Y1HL5M5Z9G3O9Q9V4ZH2R9C8X4W2Q6P165、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）。A.施工人员的安全管理B.施工定额C.企业定额D.建筑工程定额【答案】 CCT1X6J2Z10I9S9Z5H

30、I4F1A3Q8V3F3B3ZD4J4S7X8A6C9E166、为保证施工项目目标的顺利实施，项目开工前必须进行充分的施工准备，其主要内容不包括（）。A.施工部署B.审查施工单位选择分包单位的资质C.参与设计单位向施工单位的设计交底D.审批一般单项工程和单位工程的开工报告【答案】 ACV5U8L8W3W3K3Y1HT10V8W4E4G8F1F2ZI6W7Y5R1V4M3W267、在房地产市场的分类中，属于房地产一级市场的是（）。A.土地使用权转让B.新建商品房交易C.房屋的租赁D.土地使用权出让市场【答案】 DCT5W3Z9K1U9K5I3HE9C1K6D5R1N2I1ZD6D1V7R10H8

31、W5Y468、关于住房公积金管理委员会的成员组成，下列说法正确的是( )。 A.工会代表和职工代表占13B.人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占l2C.单位代表占l2D.工会代表和职工代表占12【答案】 ACY3R1I1K7B10N10V1HF7A9I8O10G3U3T2ZB7D7N9U4Q6T7L269、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.广州【答案】 CCO4H9V2I9N4B6T5HE8H7W2T6V9F2U7ZE5U6E5J10H3X7M170、住房公积金增值收益主

32、要用于：上交财政的公积金中心管理费用；提取住房公积金贷款风险准备金；为城市廉租住房建设补充资金。除国家另有规定外，其分配顺序是( )。A.B.C.D.【答案】 BCD2M3J8U1E7M7L3HG1X6Z2R8O7D9M10ZS1X9M10Q8T9N2M871、建筑业在国民经济中的作用不包括（）。A.促进了精神文明建设B.创造新价值，扩大国家积累基金的重要部门C.提供和创造就业机会D.能够带动许多工业部门和交通运输部门的发展【答案】 ACJ5B3H8I4U5P7K7HU8A9K5P1E4N5D7ZV9J6X2K8S2C1Y672、建设项目在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或若干个互相有内在

33、联系的（）组成。A.单项工程B.分部工程C.单位工程D.分项工程【答案】 ACQ7Q2V7X7D1A3J8HY6H1U6B1E8J7U7ZB1N6T7M7A8S4H473、工程项目成本核算遵循（）。A.权责发生制B.实际发生制C.收益发生制D.预算发生制【答案】 ACQ8Y7T4A3G8C1N2HJ10Y7W2A2Z3J8G1ZF3B10J9U7X8T4B174、以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易的行为，属于( )。A.居间B.介绍C.代理D.引荐【答案】 CCY1P2I5Y2G9S10P1HN1P6H7I1Y4M5K8ZK6Q2R3A6R10C6E575、

34、下列各项中，不计算建筑面积的是（）。A.封闭式阳台B.独立柱两边C.舞台灯光控制室D.单层建筑物内分隔的操作间【答案】 DCH8P4Y8G9W8M8X5HF2W3Q1T9F7U8O3ZG10G2F1Q6A5I5J476、（ ）是物业服务企业面向广大业主和物业使用人，为满足其中一些业主和使用人的一定需要而提供的各项服务，当业主和使用人需要这种服务时，可自行选择。A.公共服务B.专项服务C.特殊服务D.特约服务【答案】 BCA1K4C3Y4P9J10Q8HW6V1E10E5P2U8C9ZF1R4G9U8A1S7J977、按照现行施工企业财务制度规定的核算科目，工程成本按其经济性质可分为（）。A.变

35、动成本和固定成本B.直接成本和间接成本C.制造成本和完全成本D.预算成本和实际成本【答案】 BCA8K6V9B10A8U6B10HA10P8S2X3G8A10L10ZN1N10V7V2C10S8C978、根据国家标准国民经济行业分类（GB/T 47572002），建筑业可分为（）。A.土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业B.房屋建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业C.房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业D.房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业【答案】 CCP5A5A8W2V1E3P1HJ10U3C10L5R4F9D2ZA5Z6F9T10U2

36、K5G679、扩大结构定额是指( )。A.预算定额B.概算指标C.施工定额D.概算定额【答案】 DCH4D6E2H10C7Q6R1HK6I1Y3D10V6H8X2ZO7N8G2Y7R5Y4Z880、房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于( )核定。A.3B.5C.7D.10【答案】 ACO10Z1G10R2C4L2O3HJ4O9R5E10T6N9Q1ZT2N3U4J8L10O9O481、取得工程设计综合资质的企业（）承接各行业、各等级的建设工程设计业务。A.经批准可以B.不得C.与有专项设计资质单位联合方可以D.可以【答案】 DCT7A6S3F7X2G5V9HC7L7M6K3V8

37、Y2U1ZH10U4T6C3M1J5A382、工程项目部执行的成本计划应（）。A.由项目经理批准下达B.由总监理工程师批准下达C.上报公司审查批准后实施D.上报监理单位审查后实施【答案】 CCU4I1N1I1D10E2T9HM10L8F5N1B10V6T8ZW8F1X10A7I1J9U583、下列关于建设工程合同特点的表述中，正确的是（）。A.建设工程合同是单务合同B.建设工程合同可以采取口头形式C.建设工程合同是诺成合同D.建设工程合同应当采用书面形式【答案】 DCW1O5H8N10H3M8Y7HI9M7V1R4G6L5R10ZX9G3E7C4G4P3W984、工程发包与物资采购的信息管理的

38、主要工作不包括（）。A.起草和修改各类招标文件B.项目管理信息的分类和装订成册C.招投标过程中各种信息的收集、分类与存档D.在投资控制软件、进度控制软件内建立项目的结构和各子项目的编码【答案】 BCW6T1Z8A9Q8Y5W4HJ3W9Z8I4Y3K5P1ZF3G5S10T1W2B7M385、根据（）划分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等。A.功能B.流转次数C.目标市场D.交易方式【答案】 DCO7M10T10E1G2W10D2HX1Y4G7A5K6Y10U6ZO4X3L1F7R2W10D886、某分部工程已经投人了人工、材料和机具等，但尚未全部完成设计要求，这项工程应属

39、于（ )A.拟完工程B.未完施工C.已完工程D.已完施工【答案】 BCO9Q7T9Z8T4V3I5HS6V1C3J7V1S7X7ZA5K6V2W1U10T10F187、建筑市场是指（）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动D.建筑市场交易主体的总和【答案】 CCI2M7P1K5G7O7Z8HV6A8D6P5X8E9T6ZB6G2V3P3P2V4R288、房地产经纪服务实行( )制度。A.明码标价B.等差标价C.等级标价D.需求导向标价【答案】 ACA2N1B10U1G10S9D5HP5D5L1

40、X10T9I9F2ZY5T8F4Y2U3I1X189、工程进度计划的检查包括以下工作：实际进度与计划进度的比较；收集实际进度数据：进度数据整理、统计和分析；建立进度数据采集系统；进度计划的调整；进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是( )。A.一一一一一B.一一一一一C.一一一一一D.一一一一一【答案】 CCV9K4M7R2M9B6J5HZ7H6L4L4M1F10R8ZA1O5N1G2S8S8N890、某施工企业于2006年9月1日收到投资人投入的原材料一批，合同约定该批材料的价值为300万元，则这批材料应作为企业的（）处理。A.资本公积B.盈余公积C.未分配利润D.实收资本【答案】 DCD9

41、O1I4Z10F2K9Q8HG1B8N1A3M4K10E8ZA9S6H2W7E10C4T491、建筑物大厅内回廊部分的建筑面积（）。A.按其水平投影面积计算B.按其展开面积计算C.按其垂直投影面积计算D.按其水平投影面积的一半计算【答案】 ACQ10Z5W2O4I8B8O6HB7T5Z8I3A9A8A5ZN4H8L5X4U4I2Q192、工程成本得到有效控制的关键是（ ）。A.落实成本责任B.重视工程索赔C.优化施工方案D.改进工艺流程【答案】 ACI1R1T2X8O3V1U7HN10U1H9E10X2R1O4ZL1E7F5W10U8A10E793、直接用于建筑安装工程的材料属材料消耗定额中的

42、材料（）。A.使用量B.消耗量C.净用量D.损耗量【答案】 CCA5O8H2J5S4V8L7HL1H3M10K9Z7V7M6ZV8T10U1Y8E1O1V694、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.职能分组设定【答案】 DCH6N8J7P4M2Y9X9HP1M2W7T9Q8M5T8ZT10D1I7J4E3N9N995、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资金的代收代管单位B

43、.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某【答案】 DCK1W5Y5U8E2K8G6HP3Z5K3B8T9B5M10ZP4F3F2Y8O2V5L796、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】 DCY10C1W2A5F8Q8F10HR10T10V7A8R5M6I4ZB3V4M9Z7G9D8Q1097、国有建设用地租赁中，短期租赁年限一般不超过（ ）。A.3年B.4年C.5年D.6年【答案】 CCH2U10H2K1H8W9Y5HU9H2T7O6X4T

44、4Z6ZB10P5U4W3X7V10U798、某施工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率为0.72,如产值实现 8 000万元，其实际成本将达到（ ）万元。A.5 760B.6 690C.5 670D.6 960【答案】 DCR2W3N4I10S1D3P6HB3H1E10A3J5C10J8ZD8T10I6B4Z5Y6N399、( )是房地产经纪服务的需求者，是房地产经纪服务的对象。A.委托人B.房地产经纪机构和房地产经纪人员C.交易相对人D.房地产经纪行业行政主管部门【答案】 ACF1K3D9S4U5L4W8HS1Y3P10O5Z4I10W7ZE6Y4Y9Y3S7C4U7100、据我国宪法规定，我国现行的土地所有制是( )。A.集体所有制B.全民所有制C.社会主义公有制D.租赁制【答案】 CCF3A1K5W9M9E1S9HD6V10D10O3M8Y3X7ZU7R9Q6D5N5P7W8101、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。