2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题附答案解析(黑龙江省专用).docx

《2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题附答案解析(黑龙江省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题附答案解析(黑龙江省专用).docx（84页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、建筑物大厅内回廊部分的建筑面积（）。A.按其水平投影面积计算B.按其展开面积计算C.按其垂直投影面积计算D.按其水平投影面积的一半计算【答案】 ACU9U9W7S2S2N1D3HY5P2V5S7Q3A7Z7ZH4C2O10Q8U4M6M42、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答

2、案】 DCW9T9L7C4A3S8R6HC7Q5P8B8R5V7P3ZA4Z2C5S2U6W7X13、定额不是消耗（ ）规定的额度。A.人工B.时间C.材料D.机械【答案】 BCS8O3X1O4K1W3M3HE8Y2R2F1C3X8E3ZC8X6B5W9P9V9V84、关于市场租赁住房的建设说法错误的是（ ）。A.允许改建房屋用于租赁B.允许将商业用房等按规定改建为租赁住房C.允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租D.改造中可以改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施【答案】 DCA7Y2N3C5Q9V10B9HZ3M5F6W4A4D4V5ZC10S7J5I9G1A2E75、大地

3、建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.1B.2C.5D.6【答案】 ACH6P5N1E9Q9F5R9HB10N5H10P9T4I6F10ZK6O10J3J8L8C8P

4、76、流水作业的组织方式通常被建设工程施工所釆用，是因其具有（ ）的特点。A.单位时间内所投入的资源量最少B.可以实现工程总成本最低C.施工现场的组织和管理工作简单D.各专业工作队能够连续施工【答案】 DCM8X8V6I8I10O6R8HX9M10N1W1J3Y3P10ZD2X3M1S2T4A4J47、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【

5、答案】 CCG3P9X9M4X10Y4R4HJ2C2N6V9Q5W3A9ZJ7Z9Y8S7A3A4B98、由于建筑产品需用资金多，因此为了保证生产顺利进行，建筑业生产供给方和需求方应建立（ ）。A.承包制B.预付款制度C.资金一次到位制度D.抵押制度【答案】 BCW9S9D10Z7A6N6G8HA6R10P9K7Z3F3R10ZZ1J6G3I2Q9B8P89、按（ ）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。A.投资费用性质B.编制程序和定额用途C.生产要素D.主编单位和适用范围【答案】 ACU8Y6K4J3U4Z2K3HP6Y10R7X9N1S9G1ZJ7F3Q6H8P6D3N

6、310、关于城镇土地使用税的说法，错误的是( )。A.城镇土地使用税属于财产税B.城镇土地使用税实行等级幅度税额标准C.城镇土地使用税所得收入归地方政府所有D.城镇土地使用税按年征收，一次性缴纳【答案】 DCF7B4A6H3Q2K5M4HC1C7B1H8W1F8B9ZK2Z2N1R3C3S1Z411、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）。A.施工人员的安全管理B.施工定额C.企业定额D.建筑工程定额【答案】 CCQ5G2S7L5X9G8Z1HJ2M4U10X9R9W6H10ZM2J2E7B4E5E9Q1012、某施工队在200个工日内完成了800m2的工

7、程，但有400m2不符合质量要求。A.8小时B.要求工作时间C.实际工作时间D.平均工作时间【答案】 ACM9W1O3J8S8Y7Q5HI9M9T9X7N2N8V9ZL7T5O1N2F7L6C713、施工现场“三通一平”中的“三通”是指( )。A.通给水、排水和道路B.通给水、电力和道路C.通给水、电信和电力D.通电力、燃气和道路【答案】 BCX10T6Y2B7Z6W10B2HI7Y3H8Y1N8L2S3ZG5O9I9B8D5L3B1014、下列费用中不属于固定成本的是（）。A.折旧费用B.管理费用C.燃料费用D.财务费用【答案】 CCY9I2M8D10R4K10W6HC1L3S9C10V10

8、F6Q6ZO10C8J3W6C6P9V615、装饰装修管理不包括（）。A.市场管理B.质量管理C.监督管理D.现场管理【答案】 CCL7C9H1E4M3G2F7HI7C2A7P1N6M9P8ZJ4V8P7A8W9Z5P916、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（）、房地产租赁经营和其他房地产业五类。A.房地产销售B.房地产交易C.房地产测绘D.房地产中介服务【答案】 DCX1K4C6N10H9U7E3HA1P10Y2E10Q2K2V7ZJ9G1F2T9K6L10J1017、按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为()。A.专门从亊土地和城市基础设施开发的企业和进行土地和地上构筑物综合开发

9、的房地产开发企业B.外资房地产开发企业和内资房地产开发企业C.公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业D.房地产开发专营公司和房地产开发项目公司【答案】 CCW1H1Z9U4O9E4Z4HA7W10Y3K3K2Z4F7ZL3U6V6I9X7L7K518、工人必须消耗的工作时间包括有效工作时间、不可避免中断时间和（ ）时间。A.休息B.多余C.偶然D.停工【答案】 ACI8W4F10R10M9W3S8HG6G2R7J6I4V8F10ZU1H9O2H6D2V9N519、对于房屋建筑工程主体结构混凝土施工过程；监理工程师应采用的监理形式是（ ）。A.巡视B.平行检查C.旁站D.验收检查【答案

10、】 CCX7K7Q8U4D2Q1R1HW4G2J9S7T3A8N1ZI7P1I10M9G8R5L420、措施项目是指为完成工程项目施工、发生于该工程施工准备和施工过程中的（）项目。A.工程暂列B.工程实体C.非工程实体D.分部分项工程【答案】 CCS10D5Z3E2G3C4P2HA4U2M3Y3D7D1P4ZN6A6T1V6K10X7C321、某建筑公司，去年预算成本76 642. 90万元，施工产值为81 535. 00万元，实际成本为75 110万元。其中变动成本为60 353. 80万元，固定成本为14 756. 20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90

11、 000万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACJ7W9Y7O9Y10U4T10HA7P6U3B7P2H3F2ZD5X7M7B6O8N3V122、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。A.工料分析和劳务单价信息B.技术方案C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划D.设备计划、工期网络计划等【答案】 ACM6T2L1Q7X7S1Y8HV9P3X3I5S2E8N6ZD3Z3V2M9V3B9H323、建筑业与房地产业的关系是生产与（ ）的关系，理顺两者之间的关系，有助于两业的健康发展。A.服务B.规划C.流通D.管理【答案】 CCC7K6B7S6F10G4H1HD5R9C

12、10H5A9I3D6ZP2D8D10T3I5I3O1024、该工程的专业工作班组应为( )。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCF1S5B3V4Q5B3S1HZ1J4M10L3N2M2R2ZT10Y4G6Q1T3A6I225、下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是（）。A.建筑业以建筑产品为对象，属于第二产业B.建筑业与房地产业的景气或萧条是不同步的C.房地产业是经营房产与地产的，属于第二产业D.建筑业企业不得从事房地产开发经营【答案】 ACT6F7Z8V3T5Y9J9HG5K9P7F4Y2U9J10ZF9P1C8Q2I7W10E826、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价

13、在（ ）万元人民币以上的，必须进行招标。A.400B.150C.80D.50【答案】 ACR4W6S6N7O4F7B1HF9P7D7T4Q3P4I3ZA9R7A10P6U5G5Y427、流水施工的主要参数按性质不同的分类不包括（ ）。A.技术参数B.工艺参数C.时间参数D.空间参数【答案】 ACD10X8H7V3Q2V3Y7HE5U8W10N4E1J5P9ZG7T1M1E3R4C7Q528、上述施工队的时间定额为( )工日m2。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 BCH9H7X3P6K9Z3D4HC2J4E5M4O9B4X3ZL1Q7P10K6H2O10H829、房地产开发市场是区域性

14、市场，这是由房地产（）决定的。 A.开发受法规政策制约较多B.开发的完全竞争性C.位置的不可移动性D.活动的周期性【答案】 CCU10K7L7W7Q2B4P9HM9X8Q8R5X3N9T5ZQ2E1R3V7J3H10C830、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.20987B.22982C.20160D.19366【答案】 CCZ5M8L7U7Z10W1I1HJ2B5P10Z10H10W2P1ZQ8M8U5D3J5L10C231、关于房地产开发的风险

15、与利润，下列说法正确的是( )。A.风险大，利润低B.风险大，利润高C.风险小，利润高D.风险小，利润低【答案】 BCL3M3H5Y5X2F2E3HV7N6V4E1S1V6N8ZG7W3R1D7P10O9Q732、预测的方法很多，结合建筑企业的特点常用的方法是（ ）。A.完全成本法B.量本利分析法C.直线法D.制造成本法【答案】 BCF1G5P4K2J1H9N5HD4O8J10S1D1H10A8ZH2X7K4W8U10X1R133、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】 BCL3Q

16、5W6O9D10V6J7HX10E7R5E1U4K9K10ZK8A5C6N4F9L2P534、关于申请经济适用住房的程序，下列说法错误的是( )。A.符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房B.购买面积原则上不得超过核准面积C.购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买D.购买面积超过核准面积的部分，按照国家相关规定可继续享受政府优惠【答案】 DCM7L6H3A2F2X2A5HU4G6D7H5I8X7Q9ZB6J7Z10H7X10U5N335、工程项目最主要的特征是（ ）。A.目标的明确性B.任务的一次性C.管理对象的整体性D.时间的限定性【答案】 BCA4W10S

17、6M3T5A6U1HU5L6O2K2D5V6P10ZH2O9K10O3N5N2F836、模板摊销量的计算公式是（）。A.材料一次使用量材料摊销量B.周转使用量残值回收量C.材料摊销量残值回收量D.周转使用量材料摊销量【答案】 BCT4Z5S7A5N3C9W8HX10X1U7V6O7V2K7ZJ9P2O8F1Y3R10U237、关于房地产市场周期繁荣阶段市场表现的说法，错误的是（）。A.初期成交量和成交价均放大B.成交量在达到峰值后回落C.房租上升速度快于房价D.房屋空置率继续下降，后期开始反弹【答案】 CCE5H7D4K1P2V6U6HY10Y4A7Y8Q6E6A9ZN10D2G3L5G6P7

18、Q138、预算定额的编制对象是（）。A.分部、分项工程B.工序C.扩大的分部、分项工程D.完成的工程项目【答案】 ACP2L10U2K8C4G4P3HQ7A8U2G4S9K10A2ZS6C6P7M3D2U8G839、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.房屋所在地的地方政府【答案】 BCJ1L5B7M10K6S5L1HT2F5H8G5J9M6W10ZO3V3A4W3L6L5J840、大地建设集

19、团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.建设行政主管部门B.工程监理单位C.大地建设集团D.工程建设单位【答案】 ACA8L3A4I2D4R5U4HP9R5Z7W5Y6K2W

20、6ZK7V4V3W3E9J8V141、为保证工程成本核算的真实性、准确性，应根据项目计划期内实际完成工程的（）计算工程成本。A.实际消耗和预算价格B.实际消耗和实际价格C.预算消耗和预算价格D.预算消耗和实际价格【答案】 BCZ10P6S8B9Z5I9T4HR1I9S10C5A10S10M8ZX3K2U7R6W5Q5S242、下列企业组织形式中，出资人必须以其全部财产对企业承担债务责任的法人企业是（ ）。A.合伙制企业B.独资企业C.无限责任公司D.股份有限公司【答案】 CCH5N3E4Z4J6G5G10HH2U9N8K6D7U6T6ZP2G3E4I9N4D8O343、在组织流水施工时，当施工

21、过程数大于施工段数，会导致（）。A.工作面有空闲B.没有足够的工作面C.劳动力或机械停歇窝工D.框架结构差【答案】 CCM1Y1J4W6J7V6O6HF9C10E7B1O9G10Q8ZO4W6P9V10A7M5H444、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（ ）。A.设计招标B.直接发包C.邀请招标D.设计竞赛【答案】 ACN9J6J8W3R9Z3R2HQ8B9Y8B8Z10Y2M4ZF1H4D1G4J3M3Q345、施工本身和非施工本身造成工时损失，称为（ ）。A.停工时间B.损失时间C.偶然工作时间D.违背劳动纪律停工时间【答案】 ACV9C1K10K6W8N9F5HD10I6V3

22、V6J2H8N7ZH8E9A10H6R4N1K446、建设工程定额按（ ）分类，可分为劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。A.生产要素B.按专业及费用性质C.按编制的程序和定额的用途D.按主编单位及执行范围【答案】 ACP10V3G9V9U5L3S4HS6Q10P3R9U5I9X1ZU10U9U9S3X4B9T347、下列有关物业承接查验说法错误的是（）A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。B.物业承接查验办法是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。D.广义的物

23、业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】 ACE5P1K4U9F8I1H8HT7Y6N5N5O1Q10I9ZL4E8T5Q5S9Z3X648、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。A.工艺技术文件B.项目管理计划C.技术经济文件D.质量管理计划【答案】 CCE9G2C1G5U3B8I6HX3X3T3M10Z3W3S1ZR7W7S9F3I7N4Y949、工程进度管理的措施包括（ ）。A.组织和技术措施B.经济和合同措施C.信息管理措施D.以上全部内容【答案】 DCD10Q6W8V8H2E8N4HE6Q6R2U4S3P2I7ZE7I3E7M10F4K1V950、当业主方和承包

24、商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的（）。A.科学性B.公正性C.服务性D.独立性【答案】 BCY9G4I4J6I10D10N2HP7S8L5K1W5E9C1ZA10D1B8E9U7V3V451、下列各项中，不属于工程成本控制基本环节的是（）。A.制定成本控制标准B.实施成本监督C.实施成本分析D.确定差异【答案】 CCZ2X2J6H7V8A4X8HU1Q1E4O9T1S3K7ZV7V2A7N4Y1Y3V952、施工项目成本分析的主要工作不包括（ ）。A.发布成本信息B.了解成本的变动情况C.研究成本变动的因素D.寻求降低成

25、本的途径【答案】 ACM5E6W4N2Y9L6E5HK1Y1Z2V5W6C5Q10ZM2P3I8U8P8K1V753、网络计划中的关键线路一定是（）的线路。A.总时差为零B.自由时差为零C.不包括虚箭线D.总的工作持续时间最长【答案】 DCF4V9W8L10E3S4J5HP6P10O5C6M2W9L7ZO10T8P6V5C4J8I454、（）是造成成本变动比较大的客观原因。A.现场文明施工差，浪费严重B.限额领料制度执行不力造成浪费C.设备、周转材料不能按计划供应，造成工期延误D.材料采购控制不严造成采购成本偏高【答案】 CCE1J8T6J7P2R10B2HT6D8Y10P2Z6B2Y9ZR1

26、H5F2Z1C5X7Z955、下列有关分别流水施工的说法中，正确的是（）。A.组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲B.确定各施工过程相邻两个专业工作队之伺的流水步距是组织分别流水施工的关键步骤C.相邻施工过程之间的流水步距为常数D.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍【答案】 BCZ4X5F9S5E1Y3G5HH5J7Z6Y8D4V8L6ZM9M2J8K1K1Q8C656、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.科学性B.实用性C.稳定性D.系统性【答案】 BCV8L8R2O4B5M1C1HC2C4G3A1J

27、9A6K4ZE2U3U8P2S5D6A857、建设单位在完成竣工验收后，应在验收合格之日起（ ）天内，向当地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。A.7B.14C.15D.28【答案】 CCK9Q5Z8I6Q5X6N3HC7Q1O8S8C10A2V8ZA3N5W8X5N5R1B158、除可行性研究报告外，建设项目投资决策阶段所形成的成果有（）。A.规划设计要求B.建设项目选址意见书C.设计任务书D.项目建议书和可行性研究报告【答案】 DCE5L3B1Z8S1R9T5HM5N2U3G7H3U4A9ZW3K7X6N3L2P8T1059、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。A.工程成本核算

28、的主要总账科目为“生产成本”B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】 DCW5O8E8A5V4C7C8HH6H3S3X3O2Z9F10ZN8S4A2J6D3O6T360、下列有关物业承接查验说法错误的是（）A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。B.物业承接查验办法是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭

29、时的承接查验。【答案】 ACD8C1Y7Q9D1B1R1HR4C7M7C9W10W5T9ZN3E9V4Y9H3K1E1061、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCT6P3S5M5T4R2X1HM5F1C10A2T3A2D2ZA3P8L1L5B3N7H862、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.工作日写实法B.测时法C.统计分析法D.经验估计法【答案】 DCC10J6B10D10Q10Z10R1HK3Y7C1R5U10F8L1ZH1H8M8N6W10F4M563、施工

30、招标的首要步骤是（ ）。A.进行资格预审B.建立招标班子开展招标工作C.发布招标公告或招标邀请书D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】 DCM9F2Z4D5J3W3Z6HT2Y3O5J3X6Z2T5ZG8M4I9X10X9I10B764、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是( )。A.房屋租赁B.房屋买卖C.房屋赠予D.房屋交换【答案】 ACW9G4A4Z10H4D1U4HC8O9A10S6Z10X10L5ZW1F8I7I4S8Y4W365、下述各项工作中，与工程成本的高低无关的是（ ）。A.材料供应和劳动组织B.资金筹措和利息支出C.机械设备利用D.技术方案和施工

31、组织【答案】 BCZ9J6Z1T5S1Z2U5HT7F9O6E2V10V8P5ZA2F4Z9W6W5Z6P266、分部分项工程量清单的项目编码由（）位数字构成。A.3B.6C.9D.12【答案】 DCH4P1K2O5F3Z6N9HG4C2Q2Q2U9G4E3ZI7H3W2J2W2H7U367、关于风险实质的说法，正确的是()。A.风险的实质就是变化B.风险的实质就是不确定性C.风险的实质就是损失D.风险的实质就是失败【答案】 BCC9H8N10J2L7W8C9HB3S5R1L6Q1M3H6ZU7H2R9T4E6V9X768、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（ ）。A.预算定额B.工期定额

32、C.施工定额D.概算定额【答案】 CCA6O10A7U10C10F7E10HH9I3W4Q5Z4Y5X6ZW4D5R1Q8D9U7A269、建设工程项目管理的目标系统特征不包括（）。A.三个基本目标之间既对立又统一B.目标系统具有层次性C.三个基本目标之间完全统一D.目标可度量、管理效果可验证【答案】 CCH1Z10U5I1K5K1G2HD10P2P4I4W2G6Z7ZX4M3T5O4B6W10Y670、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCS7O9O9Q1T3X8B5HP8C10S7C4V1L5H1ZI7Q8L3

33、X3X8P8P771、在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影响的工作一定是该工作的()。A.平行工作B.后续工作C.先行工作D.紧前工作【答案】 BCG2T10R9I6T1Y10Y3HL10J10J4I3G1S6V7ZY2E3N9U6S7E2P372、某施工企业实现产值5 000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（ ）万元。A.7000B.800C.6000D.900【答案】 DCT3C6T7Y8H3C1H1HF9O6T3M10Q1P4A4ZU10N7J6E3H6T6Z573、物业承接查验办法明确规定的物业服务企业

34、的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】 ACI1S1P4A5J5U8W10HP4X4P2V8Y7T5Z2ZD9Q1P1R4K7Q4K374、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械设备及资金的（ ）标准。A.数量B.产量C.工时D.综合【答案】 AC

35、R4L7W5D7G2M5O1HB5E8G6N9S1E5C1ZS3N9M5O1T8Q1G875、下列活动使用资金时，不可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的是()。A.翻建自住住房B.购置家用电器C.大修自住住房D.建造自住住房【答案】 BCU10A5I5I2O9G5T2HK10I7C2J10N8Q4N8ZH8R9T9C1D3S4J1076、物业服务企业向业主提供的专项服务实质上是一种( )业务。A.上门B.代理C.专营D.垄断【答案】 BCD9I7R7A6T3L1R7HU5L4K10G7T5P10T2ZP1I8N9W10R6T6Z177、招标人依法必须采用公开招标方式的，依法指定其资格预审公

36、告和招标公告发布媒介的部门是（）。A.国务院建设主管部门B.国务院发展改革部门C.各地政府投标监管部门D.各地工商行政主管部门【答案】 BCO4F5K1M1M7G4J7HZ10M2H4X1V9V2I5ZT10C10Q5Z7Y3T10H478、某块土地面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1000元平方米，则该块土地总价为( )万元。A.50B.100C.400D.800【答案】 BCB7J8W4I7U9M3Y6HM8K10G7Q4P5H8G9ZS3B6R9C1R3O10Q779、下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是( )。A.转让已购公有住房B.出售自有住房并在1年内重新购房C.转让

37、普通商品住房D.转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房【答案】 DCF1X9A7J1U6H6V10HX10J6H2D5A3G2U4ZH3M2X4O2I6O6F680、流水施工的工艺参数是指参与流水施工的（ ）。A.施工段数B.施工过程数C.搭接间距D.技术间歇【答案】 BCG8Y1O5K1Y5U6K4HZ10S9X3Q5G1Y3A6ZW6Q9L2A6X9H6R581、下列索赔事件中，属于按索赔事件性质分类的是()。A.承包商向保险公司的索赔B.承包商与业主间的索赔C.合同终止的索赔D.费用索赔【答案】 CCW2Z5A1O4G1Z8V5HI1D6V7S10T3N10F9ZF5Y6J2V1D2Y6T

38、582、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.可以B.不可以，因为它仅完成开发投资的25C.不可以，不到期限D.不可以，因为这块土地不是通过出让得到的【答案】 DCV7Z1L7U3A4T7M4HG10B2R3A1C6R9N7ZN8Q6D8N4M4B5E483、（）是开发企业利用市场竞争的经济手段优选施工等单位。A.勘察B.设计C.招标D.投标【答案】 CCC2Q7C1D10A8U6L9HL4H8O3O6O9J3J2ZK7E1F9V10T7R3U984、某房地产开发商于2007

39、年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.37B.38C.40D.50【答案】 ACJ3T4B3X2X9N1E9HF5I5O8P9G4B2A4ZW4N1Z10M1B8U4E785、从事特种作业的人员均需经过（）。A.规定培训B.规定培训，考核合格C.规定培训，考核合格，取得操作资格证书D.规定培训，考核合格，取得技术等级证书【答案】 CCA8Z1O5Q10R4M7J1HK7Y1V2U3W4N1D4ZC6H1U1R7D10K8C286、规定在一定劳动时间内，

40、生产合格产品的数量标准，是指（ ）。A.劳动定额B.预算定额C.估算定额D.概算定额【答案】 ACY7O2X3F7C9X3U9HJ4Y2H8B2C4M6F9ZE9O6S1P7L4P4L387、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（ ）天。A.35B.34C.30D.28【答案】 BCM1A3I8X4J5S5F9HO9O3Q5V8G1V1Y4ZX2J3G6G1H8L3D588、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60

41、【答案】 CCL8Q10S1Q4F4L8Z10HY1V4U5K8Z10M8L9ZY7I4Z3R6Z8K9O889、国产标准设备原价一般是指（）。A.出厂价B.设备的购置费用C.设备的交货价加上包装费D.设备的预算价格【答案】 ACY6O9P10F1C9H8Q4HC2E6Y5I8Q9S10J6ZS7J9N4Q2X8O2X990、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。 A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】 DCZ9K10D1K2Z9T3O8HK9D10E1N6H4S8V7ZT3I7R8N7Z2E1L191、根据建设工程工程量清单计价规范

42、，应列入其他项目清单项目的是（）。A.工程排污费B.住房公积金C.社会保障费D.总承包服务费【答案】 DCR1G10S3W3F9A10A5HM7A2R6X2R1Q4C1ZI5U8Y5G1H5X2G692、如该施工企业领取了安全生产许可证，其有效期为（ ）年。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCS4O8E3X7P4K9O6HV4Q4O7E10L5L3G8ZY2Z7V3G1O1J5T1093、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.4%B.5 %C.6%D.7%【答案】 DCI1R1U4V9F9J10P2HY9O2Y9J1R

43、7P7V7ZX10Y8Z1Z4R10R2M594、在我国，下列自然资源中，既有可能属于国有又有可能属于农民集体所有的是( )。A.矿藏、森林、草原B.水流、山岭、滩涂C.森林、山岭、荒地D.森林、水流、荒地【答案】 CCC1M2A10K8Z5I2O7HS9J3A4P3F8E8S6ZR6G3Y8L2W1Q9U195、施工企业的工程成本通过各单位工程成本（）。A.分别来反映B.无法反映C.综合来反映D.可以反映【答案】 CCL9V3F5T8N3Z5S9HT10U4P9U5U7C8K8ZK4B2L7H9I7N7O596、下列工程进度管理措施中，属于经济措施的是（ ）。A.评选设计方案B.编制进度管理

44、目标体系C.选择合同结构D.编制资源需求计划【答案】 DCX9I4L3R10X3U2L9HC10B8Z4K4D8H5M8ZA4E10B7W5H7N2G397、预测的方法很多，结合建筑企业的特点常用的方法是（ ）。A.完全成本法B.量本利分析法C.直线法D.制造成本法【答案】 BCJ6G2V1R8A6X4E5HR6E1Q3B1K2B4E7ZM6G9N6H10T9N1C798、在该工程事故不能按时开工时，应及时向( )报告。A.投资方B.发证机关C.当地政府D.监理单位【答案】 BCJ9X8M10U10H6G3K4HO9I6J5O8U6N8P3ZQ4G5W3J6E4Y3V1099、下列费用中不属于固定成本的是（）。A.折旧费用B.管理费用C.燃料费用D.财务费用【答案】 CCP1N1O7N7A1E1T6HG9V5R5B2P5B1Q3ZI9S10Q9B2G8V2A2100、某进口设备FOB价为100万美元，国外运费为10万美元，运输保险费率为2.5，则该进口设备的运输保险费为（）万美元。A.2.821B.2.655C.2.523D.2.575【答案】 ACR4O6U5O2G9V6K6HT3I5M7R2W8V7Y5ZR3I8Q7J10C4G5A4101、按照规定，建设单位应当在领取施工许可证的（ ）内开工。A.一个月B.两个月C.三个月D.