2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库通关300题A4版(浙江省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列选项中，不属于按照工程项目建设阶段划分的进度计划的是（ ）。A.客观进度计划B.总进度计划C.企业工程进度计划D.单位工程进度计划【答案】 CCT9E3X6V8F9T3G4HY4M6K4N7Z2K7Q4ZD3K9D4R8B10T2J32、下列有关物业承接查验说法错误的是（）A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。B.物业承接查验办法是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。D.

2、广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】 ACG4G4G3T9F5T5M6HN8M2R1E10B8C9J6ZM9K10W7D2W6P5R103、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70B.80C.90D.100【答案】 DCX6B6W9W3D1R5I7HZ3U7O9L2M8L8D6ZR9V6L6C8P7B5W64、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产（）决定的。 A.开发受法规政策制约较多B.开发的完全竞争性C.位置的不可移动性D.活动的周期性【答案】 CCZ7W6C7A2R1G8S3HP1U6U9C5A5X9X10ZG8U2W9A10M3H10

3、M45、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产（）决定的。 A.开发受法规政策制约较多B.开发的完全竞争性C.位置的不可移动性D.活动的周期性【答案】 CCT4V8O9U9J3C1A9HA3W1G8B4E4R5N10ZN1K1W5R8W10Y1Y96、已知某企业2009年第二季度的销售额资料如下表所示，在不考虑增长率的情况下，用移动平均法预测该企业2009年9月的销售额为()万元（保留两位小数）。A.1016.67B.1068.46C.1106.45D.1116.67【答案】 ACR8K4S10W1Z9B8V8HN4Q7Z3U8I1K6M6ZX1D3U5S7M10D4C67、下列不属于物业管

4、理管理的基本特点的是( )。A.规模化B.社会化C.专业化D.市场化【答案】 ACV8X10B6F7H10U9K9HU2A4D1I4H2B5G10ZM3Y9D5B6D6S4B38、工程项目涉及的单位多，各单位之间关系协调的难度和工作量大，这导致了工程项目管理的（）。A.明确性B.复杂性C.整体性D.唯一性【答案】 BCK1E4U10R9F7B10R2HQ9K7S3S2M4Y3N6ZC9S9Y7V10O4Z6S59、下列项目中,不符合城镇土地使用税纳税人规定的有()。A.外商投资企业、外国企业缴纳土地使用费，所以不是城镇土地使用税的纳税人B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，实际使用人

5、和代管人为纳税人C.土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人D.土地使用权共有的，共有各方都是纳税人【答案】 ACU3F7Y7K7J6K1D4HI3D7G10W5T6A5X1ZC9K3Z2H7B1P8E1010、临时管理规约由( )制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 CCF1C6N1R2C10U7H4HZ7M7P3M8R8C8J4ZP5E2U1Y8K4A5H611、在我国现行国民经济行业分类中，所有的社会经济活动划分为20个门类，建筑业被列为（）。A.C门类B.E门类C.F门类D.G门类【答案】 BCP1P10W5J4R10G3V1HV1U1

6、0R8E1F3O5J10ZG1F3Z9G6A5V3J912、按照所有制的不同分，建筑企业的分类不包括（）。A.股份制企业B.私营企业C.独资企业D.合作企业【答案】 CCG5V8C4C1A9D8C10HX5C1X9F5X5D9H9ZA6T4A6F10Q1B7W413、计入建安工程造价的营业税应按()计算。A.（直接费+间接费+利润）*3%B.直接费*3%C.（直接费+间接费）*3%D.营业额*3%【答案】 DCU3O2Y1T9R4M10B9HX4Y1E2Y2K3P9R8ZM8P4Z3T2K5V9W414、工程进度管理的措施包括（ ）。A.组织和技术措施B.经济和合同措施C.信息管理措施D.以上

7、全部内容【答案】 DCE9O6A1L6F5E6G9HP5N9P2W2U6G1R1ZL8X8W5M1F5Y2V215、契税属于( )。A.货物和劳务税类B.其他税收类C.所得税类D.财产税类【答案】 DCG10U1H4L7S10N2D6HW3R2H1S2L7Q9V6ZE3X3H8O4M8L1E216、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.97.5B.100C.150D.180【答案】 ACS1R10F8B9I7U9Z4HK8G4T7R1A

8、5U2L8ZN4E2H6Y1F8A7F217、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，分四段组织流水作业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。A.20B.22C.25D.28【答案】 CCC2E10G7M6Z10C5C9HV3L3T3C1W1D3D7ZJ8G8J4O5N1Z5K418、国有建设用地租赁中，短期租赁年限一般不超过（ ）。A.3年B.4年C.5年D.6年【答案】 CCS8U7A5E2P2O2H6HP2B7E10Y4R4P9L5ZC5M2L6O8K3B2Q1019、下列关于单位集资合作建房的说法错误的是（ ）。A.实行转款管理B.实行专项使用C.可以获得利润D

9、.不收取管理费用【答案】 CCD7L1K7B4F8Q8Y8HY5R2O3V3E3R10L4ZE5G8Y3R3V7V4W220、有一建筑队，有5个砖工，共干38天(8小时工作制)，共砌砖100m3，则其时间定额是( )A.2.5B.1.9C.0.08D.0.05【答案】 BCB8W9A9K2K10W1H8HK7Z4U1J6O5F6B8ZA3P3W7G3B7Z10K121、下列有关工程进度管理说法，正确的是（）。A.通过工程进度管理可使工程总投资最省B.进行工程进度管理的目的是使工程建设周期最短C.通过进度管理可使工程项目的各项目标均达到最优D.工程进度管理的目的是确保工程进度总目标的实现【答案】

10、 DCI10P9P9N4U4O9A3HQ5T1E6I1Z10M10R10ZX3U10O2D8I1W7D222、采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性、完整性由( )负责。A.招标人B.投标人C.招标机构D.投标单位【答案】 ACR2V7U9S7I5S1I6HH2K10L3H4B9F7Z10ZT8L4B8R1Y3W4E623、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。A.安全生产和文明施工标准B.安全作业环境及安全施工措施所需费用C.安全防护用具和安全防护设施单价D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】 BCC6H5S3W3F6M1D8HE7H2Y2M1

11、V8U10X2ZI7N5S3B8Y10I8H524、有关保证的说法正确的是()。A.一般保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证B.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债务人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承包保证责任C.学校、幼儿园等事业单位、社会团体也可以作为保证人D.保证期间中，债权人与债务人可以在不告知保证人的情况下，协议变更主合同，或者债权人许可债务人转让债务【答案】 BCW6V2F5K7D10P3I9HG6R8K8L4T5Q7M8ZN10L2T1E2M7N7R725、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理

12、，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACU8R4G2G3R8U3Y8HT6C3P9W7E1H3S6ZR10B8A4P7L1Q8A826、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（ ）经营才能取得较好效益。A.轻量B.中量C.重量D.大量【答案】 ACT9A8R10Z3X2C5T1HP10P3E7J9B5P6N4ZU1P9L7H2M5C8M527、工程量清单应由具有编制能力的（ ）进行编制。A.设计单位B.招标人C.监理单位D.行业建设主管部门【答案】 BCG1Y4F4O10B10V7U3HI6P8M4R9D6F10O5ZZ8B2I5O6U6E6M728、

13、安全技术措施计划是企业年度或数年间的（ ）。A.安全技术工作的规划B.安全生产技术的改进计划C.安全技术投入的计划D.安全生产工作的规划【答案】 ACB4J10I9G3V7E3O1HA9O9I8T9L2T6O8ZH2C9T8X10P8X8V1029、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCF1K7P2O2E10D7I1HA10F9C4B9J4X9O1ZT9F4Q2H2I10O3F230、工程项目的计划成本就是项目的（ ）。A.预算成本B.目标成本C.平均成本D.实际成本【答案】 BCZ6A8O7Q2I1V3N2HC3J8P1G2K7T9T

14、2ZI7Y5L8J6L5T10N531、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（ ）。A.成本核算规则B.成本核算制度C.成本控制标准D.成本控制措施【答案】 CCR3N6V8R7C1S9V7HC5B4I4R5H4R1Y2ZT9R6Z9C2C10K7E732、工程直接成本是指施工过程中直接耗费的( )。A.构成工程实体的各项支出B.有助于工程形成的各项支出C.构成工程实体和部分有助于工程形成的各项支出D.构成工程实体和有助于工程形成的各项支出【答案】 DCM8G1B2H5F6Q4G9HK3T8W1K2G7A10S1ZA5R4P3H6N9M3M133、材料净用量的确定方法不包括（ ）。A.理论

15、计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】 CCL8C2O6S6N3V8U5HZ1G1M4J1U10Z2J9ZV4V8N1W10T3W7X634、税务、住房城乡建设部门对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，应依法严格按转让所得的（ ）计征。A.10%B.20%C.25%D.30%【答案】 BCM3V7L7C3M7M7S1HA7S10Q4P2U3Y6Z1ZB2X6P7Z6L8X5J135、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.人员编制不变，材料和工具可变B.人员编制、材料和工具均可变C.人员编制可变，材料和工具不变D.

16、人员编制、材料和工具均不变【答案】 ACG5P10O2Y9V5P7I6HQ8M4Y9J7F8W1U4ZO2C8I8X10L5N3B236、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。A.22B.23C.24D.25【答案】 DCO8A10N3D10V8M1W5HP8U9H3P1Y9Z9O7ZG7H6R3H2L9B10F137、“住房公积金专门用于住房建设和消费，职工可用住房公积金购买、建造、翻建、大修自住住房，其他任何单位和个人不得挪用”体现了住房公积金的( )。 A.强制性B.保障性C.互助性D.自愿性【

17、答案】 BCU7B1U3E7B7A5Y6HY9O4K8Y7B1X7C7ZX2B7X6F5Q1Q6H238、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.97.5B.100C.150D.180【答案】 ACZ3E5V5D9R4S1M8HF9P1D5Y9Z8Y3A1ZB3Z5C3Q10M3C10D939、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.1.

18、2%B.4.0%C.5.0%D.12.0%【答案】 CCA5W10S2Z3B7C4J10HM7S3N10Z4A10U2U1ZX9M3S7C2R6L9S540、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】 DCQ8W3J10V7K9X7I8HQ4O4F2T9E6T6L10ZT6W6Q5T7E4H6P341、关于工程建筑全寿命周期的说法，正确的是（）。A.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工和竣工验收三个阶段B.工程建筑全寿命周期包括项目的可行性研究、设计、施工和保修四个阶段C.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工、竣工验收

19、和使用四个阶段D.工程建筑全寿命周期包括项目的决策、实施和使用三个阶段【答案】 DCQ9Q8I1R8M3S4I2HQ5L2N1D6N3B1E9ZU5O7L5Z4B5O4B842、耕地占用税的基本特点不包括( )。 A.属于财产税B.以省级行政区域为单位，分别规定单位税额C.实行一次性征收D.税额标准在不同地区不一样【答案】 BCI5F7X1H3C3P4K3HX2P2C4N3O2L10P1ZU7W5H8W1F8J9F843、今年的预算成本预计为( )万元。A.3 750B.4 220C.4 350D.4 550【答案】 DCP6G1D8J10S2X10G1HX10A10I10E4V6Z8T3ZL

20、8C7M3L9Q6H5H444、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.安全性能检测合格证明B.采购验收合格证明C.监督检验证明D.登记证明【答案】 ACH2P7A1L6V5M1G1HD6H9S9Y9E7F2B7ZS1Q5I7K3E6S1X745、某企业甲产品的实际产量为1000

21、件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCZ9Z4F1F10T8Z5F6HX10U6U8T3K6P1A8ZC4W9I10U2M3C9Q546、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCV4R4J2

22、W1C4K10G3HM10I2O9I6R5S9N6ZA6H2J6M10T6O3T747、依法必须进行招标项目的招标公告，应当通过（ ）指定的报刊、信息网络。A.业主B.行业协会C.投资单位D.国家【答案】 DCX9E1M1B3S2O9T5HR7I1Y1C3K9U8M9ZL10L3I9H7H5X1K748、流水施工的工艺参数是指参与流水施工的（ ）。A.施工段数B.施工过程数C.搭接间距D.技术间歇【答案】 BCA10A1O3P9L9U1S1HS10F6S6O4Q4Z10M10ZV9Y1P6S3C3C6I549、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（ ）经营才能取得较好效益。A.轻量B.中

23、量C.重量D.大量【答案】 ACF1X7V1B10R6T2A5HD1G7T1H4Z4T4Y5ZF9C6I3Q10Q8Y4S750、价值工程活动的核心是()。A.收集情报B.功能整理C.功能定义D.功能分析【答案】 DCX9R9K4X6K2K2I1HK6V10F4V5K3K5Z5ZG2F3E2S6T6S6L651、根据我国合同法，当事人一方的意思表示一旦为对方同意即能产生法律效果，这种合同称为（）。A.诺成合同B.实践合同C.单务合同D.双务合同【答案】 ACZ8F3U1N8K2L9Y6HB6J8H10P9C2X1K10ZZ8D4S3D7M7B3I952、在组织分别流水施工的过程中，流水步距为（

24、 ）。A.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最小者B.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最大者C.各施工过程的流水节拍的最大公约数D.各施工过程的流水节拍的最小公倍数【答案】 BCA9R3Z4G5Z2N9B5HZ5L3X8G2Z6Y10X10ZH4V4V2I10L7A8Y653、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.平等搭接【答案】 BCA1N7B1R4X5J7S4HG1M4T6L2E7F2E1ZF1C6J6Y5D10R1F854、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同

25、估算价在（ ）万元人民币以上的，必须进行招标。A.400B.150C.80D.50【答案】 ACZ1A8B4G4T8A6K5HD10Y3L7Z5E3A2H10ZK6E2S4O8P3S3P855、每立方米的1砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）m3。A.0. 178B.0.226C.0. 234D.0.365【答案】 BCR7T5S1R10L10X6H7HR5Z10X1T3Q5Z8N8ZT1N10A4C9K1S6F856、领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当在期满之前申请延期，但延期以 为限，每次不超过 。（ ）A.三次；三个月B.两次；两个月C.三次；两个月D.两次；三个月【答案】 DCO9

26、U3F3E10D2Y9S1HZ2Q8V7G10O10G10P9ZO10J9F9A7L10U2T1057、下列时间中，不属于定额时间的是（ ）。A.夏天工人为砖浇水的时间B.砌筑工人等待砂浆的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 BCR2S9B7A5V2Z5P7HJ7D9N4A4W7H1U8ZX2W1P4H10S4V6W158、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了115元D.超支了115元【答案】 ACX1J3X4H1P1G2W8HH4Z7G1S4I1

27、0R5L7ZB10G2S9K10G4Q9B659、( )情况下，不能采用经验估计法。A.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法B.些次要项目，没有必要用其他方法C.要求比较准确的定额D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】 CCM2N1L4P2Q7Z7H10HT7J8V1O10R7J6F1ZT2F7H4W10A7E1B960、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。A.3 637.8B.4

28、822. 2C.12 097.8D.3 451.65【答案】 DCH7O10Q4Y7O7Y1G5HU10R5P1K7J5B9Q6ZL10K2Y1U9H3Q10D461、关于项目董事会职权的说法，错误的是（）。A.提出项目开工报告B.研究解决建设过程中出现的重大问题C.评选和确定投、中标单位D.负责提出项目竣工验收申请报告【答案】 CCD7G2G3E3Z1H10P7HW9Q3E4E1O4N4P10ZV2X2G4F6V10D2E962、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACK1H7B3R8S1H1L4HB4P2A8E10

29、Z6Y4M2ZU5H2I5N7Y4Z2T863、流水施工中的工艺参数是指参与流水施工的（ ）数目。A.施工段B.施工层C.施工过程D.工作队【答案】 CCP9J9Y4R9O5V7X2HR4P5F5I3F3X6A6ZZ2H4Q4P3H5S2O764、某企业的年销售额为3000万元，总投资为1700万元，则该企业的资金周转率为()。A.1.78B.1.80C.1.82D.1.76【答案】 DCO3R5Z4Q1A2L2Z7HZ10T10W10A10C1U3S9ZW5I5D10X10F3X3K165、建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标统称为（ ）定额。A.劳动B.施工C.建筑工程D.建设

30、工程【答案】 DCB7L5Q10U5V1Q8X2HM6P5G4M2Z3D5Z2ZC2H5S5L4K7D10J366、房地产经纪专业人员包括从事房地产经纪活动的房地产经纪人和高级房地产经纪人以及（）A.房地产经纪员B.助理房地产经纪人C.初级房地产经纪人D.房地产经纪人协理【答案】 DCU3H5I1Y10Z6Q1O2HG10O1A8F3A3W5G3ZM2E4F5A4R10G8D667、下列不属于销售阶段介入包括内容的是（）A.完成物业管理方案及实施进度表B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示C.拟定物业管理的公共管理制度。D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。【答案】 DCX7I10W8V

31、4G8V4C10HB8N3K8G5Y7R1D1ZJ7O9V6I4D2P10I268、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.0.87B.0.78C.0.69D.0.96【答案】 ACA7T7Q1X6I7K9K5HJ8S7P2I9N2S2A2ZU6L7U10H2X8A9G169、采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性、完整性由( )负责。A.招标人B.投标人C.招标机构D.投标单位【答案】 ACV10G

32、10C3A6R1A9A8HE7W7Z6E2X3O3J5ZU4Q10E9M6N10W9A970、在建筑工程险保险单规定的保险期内如工程不能完工，经投保人申请并加缴规定的保费后，可()延长保险期限。A.签发批单B.另行签订保险合同C.签订保险补充协议D.用扩展责任保证期【答案】 ACC2V4V8G9U5K9G7HR8I7H1S9U7C6X5ZP7H4R6Y6W1Q8K971、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.8. 75B.9. 57C.12. 05D.13.57【答案】 BCE7A3K2Z10O7V5V10HH1K3D6A4

33、W2J7S9ZC7F2X2X8E2X7H472、下列资产中，属于企业流动资产的是()。A.起重机B.土地使用权C.待摊费用D.自卸汽车【答案】 CCI6C2N10Y6E10F10N4HG6T10L10X4J1U3I7ZB10O4Q8V8X9F10Q873、王先生于2011年的劳动节买入一套面积为90m2的住房，成交价为200万，则王先生应缴纳的契税税额为( )万元。A.1B.1.8C.2D.3.6【答案】 CCY10J6X5M7T5N7G3HU6F10Q9S9Y8U6I1ZS2A8L6Z5F7G1V1074、某市在郊区集中建设大学城，该大学城建成后的土地属于( )所有。A.农民集体B.该市政府

34、C.国家D.各大学共同【答案】 CCR10H4V1K3Z8N6B2HZ5F2O6M8K5C8U3ZL4M8I1Y1M1K1A675、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程35层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝

35、修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】 DCX6A5B2E6A4T7K9HY8L7D8Q2E10N8S2ZT5C10W10D4M9M1R376、关于施工平行发包特点的说法，正确

36、的是（）。A.业主用于招标的时间缩短B.不利于对投资的早期控制C.符合质量控制上的“自己控制”原则D.企业不用负责对多个合同的跟踪管理【答案】 BCU4N4S6H2K2X10G6HB4C1Z4M9P10O7Z3ZX5W10H9X8A2U6B377、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】 ACM4N1K5J1J7Q5I2HK4C10K3Z7Z3A1B7ZI10G9D4G3Y7M7V478、按照房地产开发区域性质，房地产开发类型划分为（）A.单项开发和成片开发B.新区开发和旧区改造C.土地开发和房屋建设

37、D.独资开发和合资开发【答案】 BCU2J10Y1V10O8G10F2HG2A1W8K8R4V4S10ZQ10M8X10B3J6G4K679、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程35层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响

38、使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】 DCZ8S2T1Y4H1K5J10HZ9J9N7H7I10Z9O7ZH4U10O5H3Z6Y3O780、建设项目竣工验收的组织

39、单位是（ ）。A.建设工程质量监督机构B.建设单位C.设计单位D.施工单位【答案】 BCV2Z5V10X2S1R7D6HM1I3K1A4S1T5H5ZH6N9D2W1D9G3B1081、（ ）是国家征收集体土地和单位、个人的房屋及其他不动产的前提条件，是预防公共权力滥用的约束性规定。A.个人利益B.集体利益C.公共利益D.国家利益【答案】 CCS2U10E8A2A4P4M3HW6X9B5Q4R7Q3M3ZL6G2S4N9R2K5M982、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.

40、13D.14【答案】 BCK3X4Z9A3C6M2J2HD7V7L7R2O6Z7O4ZY5E5K3T1C5D9M583、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.人员编制不变，材料和工具可变B.人员编制、材料和工具均可变C.人员编制可变，材料和工具不变D.人员编制、材料和工具均不变【答案】 ACS9X6L10H10I5K2H10HG1H1G8B7S3O8J4ZE1A8R7F7J5I8W584、按照交易方式不同，二手房经纪业务分为( )。A.二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务B.二手房代理业务和二手房居间业务C.二手房出售经纪

41、业务和二手房出租经纪业务D.二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务【答案】 ACH2L3U8G6Q1R1C2HN3I3C7E9C4R8Q6ZJ8T1T5Y3O9L6Q785、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 ACR9V6V7K10S6N10N3HU6K5D10P2F7J8H5ZD8E9S8G4T5A9Z1086、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑

42、工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.安全性能检测合格证明B.采购验收合格证明C.监督检验证明D.登记证明【答案】 ACT10T8C3O2F8X5E5HS10O9Z4J9A3E1G7ZB8K1Z10T1H2F2A987、由于建筑产品需用资金多，因此为了保证生产顺利进行，建筑业生产供给方和需求方应建立（ ）。A.承包制B.预付款制度C.资金一次到位制度D.抵押制度【答案】 BCJ4

43、A4M8U9W8E6B9HA6L2O5L4Z9N9X10ZH1S3G6S1I8N5W688、房屋征收的主体是（ ）。A.国务院B.省级人民政府C.市、县级人民政府D.乡镇人民政府【答案】 CCL7K8W6V8X5M6O6HM7B4A1X8T9Z4J3ZU9H6H9X9L10R6W689、工程成本的作用不包括（ ）。A.工程成本是补充生产消耗的尺度B.工程成本是制定工程报价的重要依据C.工程成本是企业实行经济核算的工具D.工程成本是补偿生产消耗的尺度【答案】 ACM9S1X7I10C7G6U5HQ8O10T5O9M5D7X6ZL1U9P1L8M6Q8Q290、下列关于物业管理投标的说法不正确的是

44、（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCA7E6C8I10D4Z3E8HR3Z8A7W3O4N3S2ZB2B4M2G3M4Z1Z1091、在工程网络计划中，工作M的最迟完成时间为第28天，其持续时间为6天。该工作有两项紧前工作，它们的最早完成时间分别为第12天和第15天，则工作M的总时差为（）天。A.5B.6C.7D.8【答案】 CCT6B6F9M3A1D4I7HO2O4E3S2S10Y3B2ZT9O5J2B3E7Q10V892、下列各项中，不属于新建物业承接查

45、验内容的是( )。A.物业资料B.物业共用部位C.共用设施设备D.物业管理用房【答案】 DCW6K3V7W10G10C2V7HD8N5W2U7L10R2B6ZC10R2S9Y1O9Z1E593、设计工程项目只要基本符合概算指标所列各项条件和结构特征可直接使用（）编制概算。A.概算指标B.费用定额C.概算定额D.人工定额【答案】 ACQ9S8R3O1W2T4Y1HA10R3M9Z8B5K1N3ZU2N4W6C1O1P2B394、关于建筑业和房地产业的联系和区别的说法，正确的是（）。A.两者在市场经济中的角色不同B.两者作业的对象不同C.两者的行业内容相同D.两者的活动目的相同【答案】 ACE3D9U3I7T9A8V5HU2Q9C3M8N6Y8N3ZS5I9Q3W3T3O10O1095、工程成本核算的依据是（ ）。A.统计